АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 апреля 2023 г. в„– 397

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ УЧАСТКА
ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА, ПРОХОДЯЩЕГО ОТ ВПС-11/2 ДО ВПС-11/3
В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 в„– 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", в целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 15.04.2021 в„– 340 "О подготовке документации по планировке территории линейного объекта, проходящего от ВПС-11/2 до ВПС-11/3 в Центральном районе городского округа город Воронеж", постановления главы городского округа город Воронеж от 01.11.2022 в„– 200 "О назначении общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории участка линейного объекта, проходящего от ВПС-11/2 до ВПС-11/3 в Центральном районе городского округа город Воронеж", заявления Акционерного общества Воронежский проектный институт "Воронежпроект" (ИНН 3666025853), решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 в„– 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", с учетом заключения от 25.11.2022 о результатах общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории участка линейного объекта, проходящего от ВПС-11/2 до ВПС-11/3 в Центральном районе городского округа город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж постановляет:
утвердить прилагаемую документацию по планировке территории участка линейного объекта, проходящего от ВПС-11/2 до ВПС-11/3 в Центральном районе городского округа город Воронеж.

Глава городского
округа город Воронеж
В.Ю.КСТЕНИН





Утверждена
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 04.04.2023 в„– 397

ДОКУМЕНТАЦИЯ
ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ УЧАСТКА ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА,
ПРОХОДЯЩЕГО ОТ ВПС-11/2 ДО ВПС-11/3 В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Положение о характеристиках и очередности планируемого развития территории участка линейного объекта, проходящего от ВПС-11/2 до ВПС-11/3 в Центральном районе городского округа город Воронеж (приложение в„– 1).
2. Чертеж планировки территории участка линейного объекта, проходящего от ВПС-11/2 до ВПС-11/3 в Центральном районе городского округа город Воронеж (приложение в„– 2 - не приводится).
3. Чертеж межевания территории участка линейного объекта, проходящего от ВПС-11/2 до ВПС-11/3 в Центральном районе городского округа город Воронеж (приложение в„– 3 - не приводится).

Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
М.Ш.СОЛТАНОВ





Приложение в„– 1
к документации
по планировке территории
участка линейного объекта, проходящего
от ВПС-11/2 до ВПС-11/3
в Центральном районе городского
округа город Воронеж

ПОЛОЖЕНИЕ
о характеристиках и очередности планируемого развития
территории участка линейного объекта, проходящего
от ВПС-11/2 до ВПС-11/3 в Центральном районе городского
округа город Воронеж

I. Общие положения

Документация по планировке территории участка линейного объекта, проходящего от ВПС-11/2 до ВПС-11/3 в Центральном районе городского округа город Воронеж, разработана на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 15.04.2021 в„– 340 "О подготовке документации по планировке территории линейного объекта, проходящего от ВПС-11/2 до ВПС-11/3 в Центральном районе городского округа город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
Подготовка документации по планировке территории обусловлена требованиями ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации о предоставлении документации по планировке территории для получения разрешения на строительство линейного объекта.
К строительству планируется напорный водовод диаметром 1000 мм с подземной прокладкой на глубине до 3,7 м, а также с надземной прокладкой на железобетонных опорах с глубиной заложения фундаментов до 2,0 м.
При проведении работ по перекладке водопровода земли в настоящем проекте отводятся только во временное пользование посредством сервитута или на основании договора аренды на период строительства.
В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, которые предназначены для размещения линейных объектов и (или) заняты линейными объектами.
В соответствии с ч. 10 ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании Правил землепользования и застройки, за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов.

II. Обоснование определения границ зон планируемого
размещения линейного объекта

Рассматриваемая территория расположена в Центральном районе городского округа город Воронеж, частично - на земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет, частично - на территории, государственная собственность на которую не разграничена.
Зона планируемого размещения линейного объекта, отводимая во временное пользование на период строительства водопровода, определена с учетом принятых проектных решений, схем расстановки механизмов, отвалов растительного и минерального грунтов, ее ширина переменная и составляет от 16 м до 41 м.
Общая площадь зоны планируемого размещения линейного объекта составляет 9,7 га. Общая площадь в границах территории, в отношении которой разрабатывается проект планировки территории, составляет 33,0023 га.
Перечень координат характерных точек границ зоны планируемого размещения линейного объекта представлен в таблице в„– 1.

Таблица в„– 1

Номер характерной точки
Перечень координат
X
Y
1
527829,06
1303526,20
2
527836,39
1303546,34
3
527880,31
1303540,16
4
527886,67
1303589,71
5
527868,53
1303592,04
6
527864,23
1303558,55
7
527843,44
1303561,32
8
527809,39
1303572,74
9
527805,60
1303561,45
10
527774,69
1303571,82
11
527759,95
1303559,51
12
527694,88
1303498,78
13
527737,91
1303339,11
14
527677,77
1303201,11
15
527191,79
1302847,52
16
527184,05
1302841,89
17
527155,61
1302776,65
18
527391,83
1302007,61
19
527681,90
1301087,53
20
527686,72
1301062,56
21
527684,69
1300883,54
22
527699,71
1300867,34
23
527711,02
1300855,13
24
527721,12
1300854,75
25
527735,81
1300838,56
26
527736,49
1300855,88
27
527738,58
1300858,93
28
527748,41
1300858,93
29
527714,82
1300895,16
30
527716,75
1301065,27
31
527711,03
1301094,91
32
527684,79
1301178,13
33
527420,48
1302016,53
34
527187,56
1302774,85
35
527202,87
1302809,99
36
527208,26
1302822,37
37
527702,02
1303181,65
38
527768,97
1303335,30
39
527727,72
1303488,39
40
527772,23
1303529,92
41
527823,34
1303512,43
1
527829,06
1303526,20

Согласно п. 11.48 СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" минимальные расстояния по горизонтали (в свету) от наружной поверхности линий водопровода до зданий, сооружений и сетей инженерно-технического обеспечения должны приниматься согласно СП 18.13330.2019 "Производственные объекты. Планировочная организация земельного участка" и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". На отдельных участках прокладки сетей водопровода, в том числе по застроенной территории и на территории промышленных предприятий, допускается уменьшать расстояния по горизонтали (в свету) до сетей инженерно-технического обеспечения при условии обоснования прочностным расчетом, обеспечения сохранности при эксплуатации, производстве строительных и ремонтных работ, авариях. Мероприятия по обеспечению условий, исключающих возможность повреждения водопроводных и смежно расположенных сетей инженерно-технического обеспечения (укладка труб на искусственное основание, в обоймах, футлярах, коммуникационных коллекторах или с применением других способов прокладки), определяются проектной документацией.
Выбранная трасса водопровода обеспечивает наименьшую протяженность и нормативное удаление от наружной поверхности линий водопровода во избежание возможного негативного воздействия в связи с размещением линейного объекта.

Планировочные ограничения развития территории проектирования

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования территории.
В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории, утвержденной в составе Правил землепользования и застройки, объекты культурного наследия в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки, отсутствуют.
Согласно сведениям публичной кадастровой карты в границах рассматриваемой территории зоны охраны объектов культурного наследия, защитные зоны объектов культурного наследия отсутствуют.
Согласно письму управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 30.12.2020 в„– 71-11/4244 испрашиваемые земельные участки находятся вне зон охраны и вне защитных зон объектов культурного наследия.
В соответствии с постановлением правительства Воронежской области от 17.04.2013 в„– 321 "Об образовании государственного природного заказника областного значения "Воронежская нагорная дубрава" рассматриваемая территория частично расположена на территории государственного природного заказника областного значения "Воронежская нагорная дубрава". В связи с этим часть территории обременена правом постоянного (бессрочного) пользования для осуществления научно-исследовательской деятельности (квартал 18.19, согласно выписке), а также установлены особо защитные участки леса шириной 1 км вокруг населенного пункта.
Проектируемый участок линейного объекта расположен в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродромов Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Придача). В связи с этим необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.
Согласно решению об установлении границ приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Воронеж (Придача), утвержденному врио директора департамента авиационной промышленности Минпромторга России Д.А. Лысогорским 29.06.2018, из полос воздушных подходов исключена зона над правым берегом р. Воронеж, в которой не выполняются полеты на аэродроме Воронеж (Придача). При этом рассматриваемая территория расположена в границах подзоны в„– 6, в связи с чем при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции объектов капитального строительства необходимо учитывать соответствующие ограничения.
Согласно Приказу Федерального агентства воздушного транспорта от 26.02.2021 в„– 113-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома Воронеж (Чертовицкое)" рассматриваемая территория расположена в подзонах в„– 3, 4, 5, 6, 7. В связи с этим при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции объектов капитального строительства необходимо учитывать соответствующие ограничения.
Согласно приказу управления лесного хозяйства Воронежской области от 27.12.2019 в„– 1889 "Об установлении границ лесопаркового зеленого пояса города Воронежа" рассматриваемый линейный объект попадает в данный пояс.
Согласно подп. 6 п. 3 ст. 62.4 Федерального закона от 10.01.2002 в„– 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" на территориях, входящих в состав лесопарковых зеленых поясов, запрещается создание объектов капитального строительства (за исключением гидротехнических сооружений, линий связи, линий электропередачи, трубопроводов, автомобильных дорог, железнодорожных линий, других линейных объектов и являющихся неотъемлемой частью указанных объектов зданий, строений, сооружений, а также за исключением объектов здравоохранения, образования, объектов для осуществления рекреационной деятельности, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности).
Согласно письму управления лесного хозяйства Воронежской области от 02.06.2022 в„– 64-11/3052 документация по планировке территории согласована. Вместе с тем сообщается, что линейный объект расположен на земельных участках, которые обременены правом постоянного (бессрочного) пользования на основании Распоряжений Совета Министров СССР от 10.09.1946 в„– 10925р, от 27.01.1948 в„– 881р, а также находится на территории государственного природного заказника областного значения "Воронежская нагорная дубрава".
В соответствии с п. 3.3 Положения о государственном природном заказнике областного значения "Воронежская нагорная дубрава", утвержденного постановлением правительства Воронежской области от 17.04.2013 в„– 321, осуществление деятельности на территории заказника, в том числе проведение работ по строительству, реконструкции объектов, в том числе линейных сооружений, по уничтожению и (или) повреждению зеленых насаждений, а также санитарно-уходных работ, проведение мероприятий, в том числе в рамках использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов, расположенных в границах лесного фонда, на лесных участках в границах земель лесного фонда, допускается при условии согласования с исполнительным органом государственной власти Воронежской области, обеспечивающим реализацию государственной политики в области охраны окружающей среды и природопользования на территории Воронежской области (департамент природных ресурсов и экологии Воронежской области).
Департамент природных ресурсов и экологии Воронежской области, рассмотрев обращение по вопросу согласования документации по планировке территории линейного объекта, проходящего от ВПС-11/2 до ВПС-11/3, сообщает, что рассматриваемый линейный объект, проходящий по земельным участкам с кадастровыми номерами 36:34:0601010:204 и 36:34:0000000:1022, находится в границах государственного природного заказника областного значения "Воронежская нагорная дубрава", и не возражает против проведения мероприятий по планировке и межеванию территории напорного водовода при условии соблюдения режима особой охраны государственного природного заказника областного значения "Воронежская нагорная дубрава", а также при условии согласования с управлением лесного хозяйства Воронежской области (письмо департамента природных ресурсов и экологии Воронежской области от 09.12.2021 в„– 443-01-23/8961).
Согласно письмам Воронежского государственного лесотехнического университета от 12.05.2022 в„– 545, в„– 546 об установлении сервитута на части земельного участка с кадастровым номером 36:34:0601010:204 указанный земельный участок университету не принадлежит и находится в ведении департамента природных ресурсов и экологии Воронежской области.
Согласно письму Воронежского государственного лесотехнического университета от 12.05.2022 в„– 544 об установлении сервитута на части земельного участка с кадастровым номером 36:34:0000000:1022 указанный земельный участок принадлежит университету на праве постоянного (бессрочного) пользования. В связи с этим университет просит до начала проведения мероприятий по реконструкции водовода представить согласование департамента природных ресурсов и экологии Воронежской области.
Рассматриваемая территория расположена в зоне боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение Закона Российской Федерации от 14.01.1993 в„– 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Закона Воронежской области от 29.04.2016 в„– 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".

III. Основные проектные решения

Согласно Генеральному плану рассматриваемая территория расположена в следующих функциональных зонах:
- зоне инженерной инфраструктуры;
- зоне лесов.
Зона планируемого размещения линейного объекта затрагивает земли следующих категорий:
- земли населенных пунктов;
- земли лесного фонда.
Проектом планировки территории не предусмотрено изъятие земельных участков для муниципальных или государственных нужд, также не предусматривается снос зданий и строений.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 в„– П/0412, вид разрешенного использования земельных участков, выделяемых на период строительства водопровода, - коммунальное обслуживание (код 3.1).
По окончании строительных работ земли, входящие в границы зоны планируемого размещения линейного объекта, возвращаются землепользователям в состоянии, пригодном для использования их по назначению. Передача восстановленных земель оформляется актом в установленном порядке.
Снятие растительного слоя предусматривается бульдозером с последующим перемещением его на площадки складирования в пределах отведенной полосы строительства, с которой по окончании основных работ он перемещается на засыпанную траншею и прилегающие участки.
Согласно п. 16 ст. 105 Земельного кодекса Российской Федерации зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны являются зонами с особыми условиями использования.
В соответствии с п. 2.4.3 СанПиН 2.1.4.1110-02.2.1.4. "Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Санитарные правила и нормы" ширину санитарно-защитной полосы следует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода:
- при отсутствии грунтовых вод - не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм и не менее 20 м при диаметре водоводов более 1000 мм;
- при наличии грунтовых вод - не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов.
В случае необходимости допускается сокращение ширины санитарно-защитной полосы для водоводов, проходящих по застроенной территории, по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
Мероприятия по санитарно-защитной полосе водоводов устанавливаются в соответствии с п. 3.4 СанПиН 2.1.4.1110-02.
С учетом результатов инженерно-геологических изысканий ширина санитарно-защитной полосы принята 50 м по обе стороны от крайних линий водопровода.
Линейные объекты, подлежащие реконструкции в связи с изменением их местоположения, отсутствуют, в связи с чем зона планируемого размещения таких линейных объектов не выделялась.
Объекты капитального строительства, входящие в состав линейного объекта отсутствуют, в связи с чем зоны их планируемого размещения отсутствуют.
Зона планируемого размещения линейного объекта пересекает подземные коммуникации, линии электропередачи. Ведомость пересечений приведена в таблице в„– 2.

Таблица в„– 2

Коммуникации
ПК
Метод прокладки
Существующий водопровод
ПК 0+12, ПК 0+39,
ПК 0+53, ПК 0+56
Надземно
Существующий водопровод
ПК 0+59 - ПК 1+7,
ПК 0+59 - ПК 3+87,
ПК 3+71 - ПК 32+38
Подземно
Существующий электрический кабель
ПК 0+26 - ПК 0+57,
ПК 0+61
Подземно
Существующий электрический кабель
ПК 3+75 - ПК 32+38,
ПК 3+77- ПК32+38,
ПК 3+80 - ПК 32+38
Подземно
Существующий кабель связи
ПК 0+95, ПК 0+96
Подземно (закрытый, ГНБ)
Существующая ливневая канализация
ПК 12+18 - ПК 32+38
Подземно
ЛЭП 35 кВ
ПК 12+5 - ПК 12+25
Подземно

Зона планируемого размещения линейного объекта не имеет пересечений с водными объектами и с объектами капитального строительства, строительство которых запланировано в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории.

IV. Проект межевания территории

Проект межевания территории выполнен на базе разработанного проекта планировки территории для размещения участка линейного объекта, проходящего от ВПС-11/2 до ВПС-11/3 в Центральном районе городского округа город Воронеж.
Рассматриваемая территория расположена частично на земельных участках с кадастровыми номерами 36:34:0000000:1022, 36:34:0601010:283, 36:34:0601010:204 (ЕЗП:36:34:0601010:153), частично - на территории, государственная собственность на которую не разграничена, частично - на землях лесного фонда.
В соответствии с п. 1 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях:
- установления правового регулирования земельных участков;
- установления земельных участков, предназначенных для размещения линейного объекта инженерной инфраструктуры.
Работы выполнены в системе координат МСК-36, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж.
Задачами подготовки проекта межевания территории являются анализ фактического землепользования и разработка проектных решений по формированию земельных участков для проектируемого линейного объекта.
В собственности муниципального образования городской округ город Воронеж находится земельный участок с кадастровым номером 36:34:0601010:283. Согласно договору аренды земельного участка от 25.10.2017 в„– 1153-17-09/мс указанный земельный участок передан в аренду ООО "РВК-Воронеж" на срок до 23.03.2042.
В целях проведения работ по перекладке водопровода земли отводятся во временное пользование. Расчет размера земельного участка, предоставляемого во временное пользование на период строительства участка линейного объекта, выполнен на основании СН 456-73 "Нормы отвода земель для магистральных водоводов и канализационных коллекторов". Ширина полосы временного отвода земель с учетом принятых проектных решений, схем расстановки механизмов, отвалов растительного и минерального грунтов в условиях сложившейся застройки составляет порядка 30 м.
Для временного пользования на период строительства выделяются земельные участки (части земельных участков):
- :204/чзу1, :1022/чзу1, :204/чзу2 - из земель лесного фонда;
- ЗУ1, ЗУ2 - из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и которые, согласно выпискам из государственного лесного реестра, являются землями лесного фонда;
- :283/чзу1 - из земель населенных пунктов.
Границы образуемых земельных участков (частей земельных участков) определены по границам зон планируемого размещения линейного объекта с учетом границ земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, для размещения трассы водопровода, площадки складирования материалов, техники и временных дорог на период строительства.
Согласно п. 5 таблицы СН 456-73 ширина полос земель на период строительства для магистральных подземных водоводов и канализационных коллекторов на землях несельскохозяйственного назначения, непригодных для сельского хозяйства землях и землях государственного лесного фонда, где не производится снятие и восстановление плодородного слоя, устанавливается:
- для стальных труб диаметром 1000 мм, глубина заложения - 3 м: для одного водовода или коллектора - 20 м, для двух водоводов или коллекторов (в одной траншее) - 23 м;
- для чугунных, железобетонных, керамических труб, глубина заложения - 2 - 7 м: для одного водовода или коллектора - 28 - 56 м, для двух водоводов или коллекторов (в одной траншее) - 32 - 62 м.
Ширина полос земель для трех и более магистральных подземных водоводов или канализационных коллекторов, прокладываемых в одной траншее, для водоводов и канализационных коллекторов диаметрами, более указанных, или строящихся на землях населенных пунктов, территориях предприятий и в труднопроходимой местности (в болотах, тундре, пустынях, горных условиях и т.п.), а также размеры земельных участков для строительства переходов через естественные и искусственные препятствия определяются проектом, утвержденным в установленном порядке.
Ширина и длина полос земель, необходимых для капитального ремонта магистральных водоводов и канализационных коллекторов, определяются проектом, утвержденным в установленном порядке, при этом ширина указанных полос не должна превышать ширины, указанной выше для водоводов и канализационных коллекторов соответствующих диаметров и глубин заложения.
Перечень, площадь, вид разрешенного использования образуемых земельных участков (частей земельных участков), способы их образования и сведения об отнесении к определенной категории земель приведены в таблице в„– 3.

Таблица в„– 3

в„– п/п
Кадастровый номер существующего земельного участка
Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)
Площадь образуемого земельного участка (части земельного участка), кв. м
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка (части земельного участка)
Способ образования земельного участка
Категория земель
1
36:34:0601010:204
(ЕЗП: 36:34:0601010:153)
:204/чзу1
31533
Учебно-опытный лесхоз
Образование части земельного участка
Земли лесного фонда
2
36:34:0000000:1022
:1022/чзу1
58670
Жилые, общественные здания и учебно-опытный лесхоз
Образование части земельного участка
Земли лесного фонда
3
36:34:0601010:204
(ЕЗП: 36:34:0601010:153)
:204/чзу2
2380
Учебно-опытный лесхоз
Образование части земельного участка
Земли лесного фонда
4
-
ЗУ1
110
Строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
-
5
-
ЗУ2
1152
Строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
-
6
36:34:0601010:283
:283/чзу1
2993
Воронежская перекачивающая станция (ВПС-11, уч. 2)
Образование части земельного участка
Земли населенных пунктов

Перечень координат характерных точек границ образуемых земельных участков представлен в таблице в„– 4.

Таблица в„– 4

в„– п/п
Кадастровый номер существующего земельного участка
Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)
Площадь земельного участка (части земельного участка), кв. м
Номер характерной точки
Перечень координат
X
Y
1
36:34:0601010:204
(ЕЗП:
36:34:0601010:153)
:204/чзу1
31533
н1
527823,34
1303512,43
1
527829,06
1303526,20
2
527816,88
1303539,32
н43
527759,96
1303559,52
н3
527694,88
1303498,78
н4
527737,91
1303339,11
н5
527677,77
1303201,11
н6
527191,79
1302847,52
н7
527202,87
1302809,99
н8
527208,29
1302822,43
н9
527702,02
1303181,65
н10
527768,97
1303335,30
н11
527727,72
1303488,39
н12
527772,23
1303529,92
н1
527823,34
1303512,43
2
36:34:0000000:1022
:1022/чзу1
58670
н6
527191.79
1302847.52
н7
527184.05
1302841.89
н15
527155.61
1302776.65
н16
527391.83
1302007.61
н17
527681.90
1301087.53
н18
527686.72
1301062.56
н19
527684.69
1300883.54
н20
527699.71
1300867.34
3
527702.36
1300901.58
4
527706.59
1301100.61
5
527707.69
1301100.60
н21
527684.79
1301178.13
н22
527420.48
1302016.52
н23
527187.56
1302774.85
н24
527202.87
1302809.99
н6
527191.79
1302847.52
3
36:34:0601010:204
(ЕЗП: 36:34:0601010:153)
:204/чзу2
2380
н25
527738,38
1300858,63
н30
527738,58
1300858,93
н31
527748,41
1300858,93
н32
527714,82
1300895,16
н33
527716,75
1301065,27
н34
527711,03
1301094,91
н21
527684,79
1301178,13
5
527707,69
1301100,60
3
527702,36
1300901,58
7
527737,72
1300866,45
6
527735,67
1300858,83
н25
527738,38
1300858,63
4
36:34:0601010:283
:283/чзу1
2993
1
527829,06
1303526,20
н35
527836,39
1303546,34
н36
527880,31
1303540,16
н37
527886,68
1303589,71
н38
527868,53
1303592,04
н38/1
527864,23
1303558,55
н39
527843,44
1303561,32
н40
527809,41
1303572,81
н41
527805,60
1303561,45
н42
527774,69
1303571,82
н43
527759,96
1303559,52
2
527816,88
1303539,32
1
527829,06
1303526,20
5
-
ЗУ1
110
5
527707,69
1301100,60
4
527706,59
1301100,61
3
527702,36
1300901,58
5
527707,69
1301100,60
6
-
ЗУ2
1152
н25
527738,38
1300858,63
6
527735,67
1300858,83
7
527737,72
1300866,45
3
527702,36
1300901,58
н20
527699,71
1300867,34
н26
527711,02
1300855,13
н27
527721,12
1300854,75
н28
527735,81
1300838,56
н29
527736,49
1300855,88
н25
527738,38
1300858,63

Проектом межевания территории не предполагается образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.
Сведения о границах территории, применительно к которой осуществляется разработка проекта межевания территории, представлены в таблице в„– 5.

Таблица в„– 5

Номер характерной точки
Перечень координат
X
Y
1
527903,04
1303619,35
2
527878,15
1303622,65
3
527830,74
1303628,95
4
527828,38
1303611,38
5
527782,95
1303626,36
6
527779,24
1303615,10
7
527765,70
1303619,56
8
527651,65
1303513,16
9
527700,67
1303331,26
10
527651,94
1303219,44
11
527445,42
1303069,54
12
527378,23
1303020,43
13
527273,33
1302947,07
14
527225,97
1302911,00
15
527165,26
1302865,59
16
527135,95
1302843,63
17
527125,19
1302774,01
18
527138,14
1302729,89
19
527179,68
1302588,41
20
527374,73
1301960,89
21
527371,78
1301955,34
22
527483,59
1301591,48
23
527546,16
1301397,49
24
527580,11
1301288,35
25
527618,26
1301172,81
26
527647,91
1301078,91
27
527651,78
1301058,88
28
527652,22
1301017,80
29
527649,29
1300861,41
30
527672,32
1300836,58
31
527692,48
1300814,79
32
527750,19
1300812,63
33
527751,79
1300897,94
34
527750,03
1300899,84
35
527752,22
1301017,40
36
527751,68
1301068,96
37
527745,01
1301103,53
38
527713,42
1301203,55
39
527675,34
1301318,87
40
527641,50
1301427,69
41
527578,97
1301621,52
42
527479,54
1301945,10
43
527482,57
1301950,83
44
527275,40
1302617,33
45
527234,09
1302758,07
46
527227,43
1302780,77
47
527228,55
1302788,05
48
527286,21
1302831,18
49
527332,31
1302866,29
50
527436,39
1302939,07
51
527504,30
1302988,70
52
527732,74
1303154,52
53
527806,35
1303323,44
54
527763,87
1303481,08
55
527790,64
1303506,06
56
527842,90
1303488,84
57
527847,60
1303503,09
58
527913,57
1303494,25
59
527923,59
1303568,97
1
527903,04
1303619,35

В соответствии с п. 2.1 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование лесных участков в целях размещения линейных объектов осуществляется на основании утвержденного проекта межевания территории.
Согласно подп. 3 п. 5 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект межевания территории должен включать в себя целевое назначение лесов, вид разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков.
В соответствии с п. 6.1 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации при разработке проекта межевания территории в целях определения местоположения границ образуемых лесных участков их местоположение, границы и площадь определяются с учетом границ и площади лесных кварталов и (или) лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов.
Описание лесных участков представлено в таблице в„– 6.

Таблица в„– 6

в„– п/п
Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)
Целевое назначение лесов
Вид (виды) разрешенного использования лесного участка
Количественные и качественные характеристики лесного участка
в„– квартала
в„– выдела
площадь, га
состав насаждений
возраст/класс возраста
высота
бонитет
полнота
запас древесины на участке, м куб.
1
:1022/чзу1
Защитные и ценные леса: имеющие научное или историко-культурное значение (леса, расположенные на землях историко-культурного назначения и в зонах охраны объектов культурного наследия, леса, являющиеся объектами исследований генетических качеств деревьев, кустарников и лиан (генетические резерваты), образцами достижений лесохозяйственной науки и практики, а также уникальные по продуктивности леса), лесистость территории - 53,1%
В соответствии с регламентом Пригородного лесничества
16
Ч25
0,29
5ДНН3ЯОН2КЛО+ЛП
95/10
23
3
0,7
66,7

Ч26
0,42
4ДНН3ЯОН2ЛП1КЛН
95/10
23
3
0,8
109,2
17
Ч12
0,1
10ЛП+ДНН
80/8
18
3
0,7
22

Ч15
0,28
4ДНП4ЯОВ2КЛО+ЛП
130/12
28
2
0,7
70

Ч16
0,9
4ЯОВ2ДНП2КЛО1ЛП
130/12
28
2
0,7
231,25

Ч17
0,19
Линии электропередачи
-
-
-
-
-
18
Ч1
1,477
Дорога авт. иск. покр.
-
-
-
-
-

Ч4
0,08
6ДНП2ЯОВ1КЛО1ЛП
105/11
24
2
0,8
22,4

Ч6
0,54
4ДНП4ЯОВ1ЛП1КЛО
100/11
24
2
0,8
151,2

Ч7
0,9
5ДНП1ЯОН2КЛН1ЛП
95/10
23
3
0,7
212,75

Ч8
0,08
5ДНН2ЯОН2КЛН1ЛП
95/10
23
3
0,7
18,4

Ч36
0,02
Водовод
-
-
-
-
-
19
Ч1
0,49
Дорога авт. с иск. покр.
-
-
-
-
-

Ч38
0,1
Линии электропередачи
-
-
-
-
-

ИТОГО




5,8670





903,9
2
ЗУ 1
Защитные и ценные леса: имеющие научное или историко-культурное значение (леса, расположенные на землях историко-культурного назначения и в зонах охраны объектов культурного наследия, леса, являющиеся объектами исследований генетических качеств деревьев, кустарников и лиан (генетические резерваты), образцами достижений лесохозяйственной науки и практики, а также уникальные по продуктивности леса), лесистость территории по муниципальному (административному) образованию - 53,1%
В соответствии с регламентом Пригородного лесничества
18
Ч1
0,011
Дорога авт. с иск. покр.
-
-
-
-
-
ИТОГО




0,011






3
ЗУ 2
Защитные и ценные леса: имеющие научное или историко-культурное значение (леса, расположенные на землях историко-культурного назначения и в зонах охраны объектов культурного наследия, леса, являющиеся объектами исследований генетических качеств деревьев, кустарников и лиан (генетические резерваты), образцами достижений лесохозяйственной науки и практики, а также уникальные по продуктивности леса), лесистость территории - 53,1%
В соответствии с регламентом Пригородного лесничества
16
Ч21
0,0752
Водовод
-
-
-
-
-
18
Ч1
0,04
Дорога авт. с иск. покр.
-
-
-
-
-
ИТОГО




0,1152






4
:204/чзу2
Защитные и ценные леса: имеющие научное или историко-культурное значение (леса, расположенные на землях историко-культурного назначения и в зонах охраны объектов культурного наследия, леса, являющиеся объектами исследований генетических качеств деревьев, кустарников и лиан (генетические резерваты), образцами достижений лесохозяйственной науки и практики, а также уникальные по продуктивности леса), лесистость территории - 53,1%
В соответствии с регламентом Пригородного лесничества
16
Ч11
0,0715
6ЯОВ2ДНП1КЛО1ЛП
95/5
24
2
0,7
14,3

Ч12
0,0220
4ДНП4ЯОВ2ЛП+КЛО
100/5
24
2
0,6
4,4

Ч21
0,0430
Водовод
-
-
-
-
-

Ч22
0,02
7ДНП1ЯОВ1КЛО1ЛП
85/5
23
2
0,8
5,2
18
Ч1
0,0815
Дорога авт. с иск. покр.
-
-
-
-
-
ИТОГО




0,2380





23,9
5
:204/чзу1
Защитные леса, расположенные в водоохранных зонах. Ценные леса, имеющие научное или историко-культурное значение (леса, расположенные на землях историко-культурного назначения и в зонах охраны объектов культурного наследия, леса, являющиеся объектами исследований генетических качеств деревьев, кустарников и лиан (генетические резерваты), образцами достижений лесохозяйственной науки и практики, а также уникальные по продуктивности леса), лесистость территории - 53,1%
В соответствии с регламентом Пригородного лесничества
12
Ч35
0,01
7ДНН3ЯОН
105/11
23
3
0,7
2,5

Ч45
0,07
6ДНН2ЯОН1КЛН1ЛП
105/11
22
3
0,5
11,2

Ч46
0,2679
7ДНН3ЯОН1КЛН
10/11
23
3
0,7
61,6

Ч47
0,4
6ДНН3ЯОН1КЛН
10/11
22
3
0,7
88

Ч49
0,2879
Водовод
-
-
-
-
-

Ч51
0,19
8ДНП2ЯОВ+ЛП+КЛН
105/11
25
2
0,7
51,3
15
Ч6
0,2579
ЛК:4ДН2ЛП2ЯОН2ОС+Б
29/2
5
3
0,8
7,7

Ч19
0,2979
5ДНП2КЛО2ЯОВ1ЛП
95/10
24
2
0,7
74,5

Ч22
0,4
4ДНН3КЛН3ЛП+ЯОН
30/12
24
3
0,6
76

Ч23
0,2207
6ДНН2ЯОН1КЛН1ЛП
130/12
24
3
0,7
55,2
17
Ч9
0,561
6ДНН3ЯОН1КЛН
130/12
24
3
0,6
117,1

Ч10
0,03
5ДНП3ЯОВ1ЛП1КЛО
130/12
26
2
0,7
9,3

Ч12
0,08
10ЛП+ДНН
80/8
18
3
0,7
17,6

Ч13
0,08
10ДНН+КЛН
130/12
22
3
0,6
15,2
ИТОГО




3,1533





587,2

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов осуществляется с предоставлением или без предоставления лесного участка, установлением или без установления сервитута, публичного сервитута.
Согласно ч. 3 ст. 9 Лесного кодекса Российской Федерации установление и прекращение публичного сервитута в отношении лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации. Порядок и особенности использования лесов в случае установления публичного сервитута в отношении лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч. 5 ст. 45 Лесного кодекса Российской Федерации правила использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов и перечень случаев использования лесов в указанных целях без предоставления лесного участка, с установлением или без установления сервитута, публичного сервитута устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Проектом межевания территории не предусмотрено установление сервитутов, публичных сервитутов.

V. Мероприятия по охране окружающей среды

Проект выполнен на основании инвестиционной программы, утвержденной приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 22.11.2021 в„– 204 "О внесении изменений в приказ департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 13.08.2020 в„– 130".
Водоводы проходят по особо охраняемой природной территории, объявленной постановлением правительства Воронежской области от 17.04.2013 в„– 321 "Об образовании государственного природного заказника областного значения "Воронежская нагорная дубрава" и предназначены для водоснабжения городского округа город Воронеж, что соответствует режимам особой охраны территории заказника, прописанным в п. 3.3 Положения о государственном природном заказнике областного значения "Воронежская нагорная дубрава", утвержденного указанным постановлением.
С целью уменьшения негативного воздействия проектируемого линейного объекта на окружающую среду и обеспечения более высокого уровня комфорта проживания населения на прилегающих территориях предусмотрен комплекс мероприятий по охране окружающей среды:
- при проектировании необходимо предусмотреть мероприятия по охране окружающей среды, обеспечивающие минимальное нарушение сложившихся экологических, геологических, гидрогеологических и других естественных условий;
- при выборе организации и технологии строительства, кроме технико-экономических показателей, следует учесть экологические риски и риски для здоровья населения как в период строительства, так и во время эксплуатации объекта, и отдать предпочтение решениям, при которых воздействие на окружающую среду минимально.
При организации строительства линейного объекта необходимо предусмотреть следующие мероприятия по охране окружающей среды:
- в период производства строительно-монтажных работ строительный мусор и отходы должны своевременно вывозиться на свалку во избежание захламления строительной площадки;
- в период свертывания строительства отходы необходимо вывезти с благоустраиваемой территории для дальнейшей утилизации;
- на территории строительства следует предусмотреть специальную площадку для мойки колес строительного автотранспорта;
- на территории строительства необходимо предусмотреть специальную площадку для размещения временного биотуалета и контейнера для сбора бытовых отходов;
- при транспортировке следует соблюдать правила транспортирования и хранения материалов;
- на всех видах работ допускается использование только технически исправных машин, механизмов и оборудования. Техобслуживание и ремонт должны производиться вне пределов стройплощадки.
Главным мероприятием по охране окружающей среды в конечном итоге является обеспечение нормальных условий проживания современного человека и его последующих поколений с максимальным сохранением животного мира и полезных компонентов природы.

VI. Мероприятия по защите территории от чрезвычайных
ситуаций природного и техногенного характера, проведение
мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной
безопасности

Схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, разработана на основе карты территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, утвержденной постановлением правительства Воронежской области от 05.03.2009 в„– 158 "Об утверждении схемы территориального планирования Воронежской области".
Для предупреждения развития аварий должны быть реализованы следующие решения, снижающие вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций (далее - ЧС) на территории проектируемого объекта:
- пожарная безопасность обеспечивается комплексом проектных решений, направленных на предупреждение пожаров и взрывов, а также на создание условий, обеспечивающих успешное тушение пожаров и эвакуацию людей и техники в процессе возникновения ЧС;
- своевременное и качественное проведение инженерно-технических мероприятий, направленных на недопущение возникновения аварий и поддержание в исправном состоянии оборудования и электрического кабеля.
Рабочим проектированием необходимо предусмотреть решения по предупреждению постороннего вмешательства в деятельность объекта ограждением территории опасных участков и установкой предупреждающих знаков, надписей.
Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.

Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
М.Ш.СОЛТАНОВ


------------------------------------------------------------------