МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 27 декабря 2023 г. в„– 402

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ ДЕПАРТАМЕНТА
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 03.02.2023 в„– 38

В соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2023 - 2052 годы, утвержденной постановлением Правительства Воронежской области от 30.12.2022 в„– 1035, приказываю:
1. Внести в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области в 2023 - 2025 годах, утвержденный приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 03.02.2023 в„– 38 (в редакции от 25.05.2023 в„– 144, от 11.07.2023 в„– 174, от 06.09.2023 в„– 243, от 29.09.2023 в„– 259, от 17.11.2023 в„– 328) изменения, изложив его согласно приложению к настоящему приказу.
2. Контроль исполнения настоящего приказа возлагаю на первого заместителя министра жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области Скиданова Е.А.

Министр
Е.В.БАЖАНОВ





Приложение
к приказу
министерства жилищно-коммунального
хозяйства и энергетики
Воронежской области
от 27.12.2023 в„– 402

КРАТКОСРОЧНЫЙ ПЛАН
РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ В 2023 - 2025 ГОДАХ

Паспорт
краткосрочного плана реализации региональной программы
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах в Воронежской области в 2023 - 2025 годах

Наименование краткосрочного плана
Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области в 2023 - 2025 годах (далее - краткосрочный план)
Решение о разработке краткосрочного плана
Жилищный кодекс Российской Федерации, постановление правительства Воронежской области от 30.12.2022 в„– 1035 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2023 - 2052 годы"
Разработчик краткосрочного плана
Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области (далее - департамент)
Участники
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (далее - фонд капитального ремонта), Муниципальные образования Воронежской области
Цели и задачи краткосрочного плана
Основными целями краткосрочного плана являются:
- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
- повышение качества услуг, предоставляемых населению.
Для достижения целей краткосрочного плана предусматривается решение следующих задач:
- организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
- проведение активной информационно-разъяснительной работы с населением;
- разработка и соблюдение прозрачных и публичных процедур отбора участников программы;
- обеспечение высокой степени готовности собственников помещений в многоквартирных домах к проведению капитального ремонта;
- использование эффективных технических решений и комплексности при проведении капитального ремонта общего имущества
Планируемый показатель выполнения краткосрочного плана
Капитальный ремонт общего имущества в 1452 многоквартирных домах общей площадью 7629185,99 кв. м
Срок реализации краткосрочного плана
2023 - 2025 годы
Ресурсное обеспечение краткосрочного плана
Объем финансирования для реализации краткосрочного плана за счет средств фонда капитального ремонта составляет 14045080877,11 руб.

1. Характеристика проблем, на решение которых направлен
краткосрочный план

В составе жилищного фонда, находящегося на территории Воронежской области, значительную долю занимают жилые дома, построенные индустриальным способом в 1960 - 1970 годы, и многолетнее недофинансирование мероприятий по ремонту жилищного фонда привело к его повышенному износу, ресурсной неэффективности и аварийности.
Капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах производится с целью устранения неисправностей всех изношенных элементов, восстановления или замены их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий (ВСН 58-88 (р)).
Краткосрочный план разработан в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2023 - 2052 годы, утвержденной постановлением правительства Воронежской области от 30.12.2022 в„– 1035, и направлен на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в муниципальных образованиях Воронежской области в 2023 - 2025 годах.

2. Цели и задачи краткосрочного плана

Основными целями краткосрочного плана являются:
- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
- повышение качества услуг, предоставляемых населению.
Для достижения целей краткосрочного плана предусматривается решение следующих задач:
- организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
- проведение активной информационно-разъяснительной работы с населением;
- разработка и соблюдение прозрачных и публичных процедур отбора участников программы;
- обеспечение высокой степени готовности собственников помещений в многоквартирных домах к проведению капитального ремонта;
- использование эффективных технических решений и комплексности при проведении капитального ремонта общего имущества.

3. Перечень мероприятий краткосрочного плана

Капитальный ремонт зданий - замена или восстановление отдельных частей или целых конструкций (за исключением полной замены основных конструкций, срок которых определяет срок службы многоквартирного дома в целом) и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением, а также устранение в необходимых случаях последствий функционального (морального) износа конструкций и проведение работ по повышению уровня внутреннего благоустройства. При капитальном ремонте ликвидируется физический (частично) и функциональный (частично или полностью) износ зданий. Капитальный ремонт предусматривает замену одной, нескольких или всех систем инженерного оборудования, установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), а также приведение в исправное состояние всех конструктивных элементов дома.
Капитальный ремонт подразделяется на комплексный капитальный ремонт и выборочный.
а) Комплексный капитальный ремонт - это ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизацией. Он включает работы, охватывающие все здание в целом или его отдельные секции, при которых возмещается их физический и функциональный износ.
б) Выборочный капитальный ремонт - это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования, направленный на полное возмещение их физического и частично функционального износа.
Реестр многоквартирных домов по видам ремонта приведен в приложении в„– 3 (не приводится).
В реализации программных мероприятий принимают участие 134 муниципальных образования Воронежской области.
Адресный перечень и характеристика многоквартирных домов, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта за счет средств собственников помещений, представлены в приложении в„– 2 (не приводится).

4. Ресурсное обеспечение и обоснование объема финансирования
краткосрочного плана

Общий объем финансирования в рамках реализации краткосрочного плана за счет средств фонда капитального ремонта составляет 14045080877,11 рубля.
Объем средств финансирования проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определен в соответствии с дефектными ведомостями и сметами, утвержденными на общих собраниях собственниками помещений в многоквартирных домах.
Стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах приведена в приложении в„– 1 (не приводится).

5. Планируемые показатели выполнения краткосрочного плана

Реализация краткосрочного плана должна обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в 1452 многоквартирных домах общей площадью 7629185,99 кв. м.
267849 человек улучшат свои жилищные условия.
Планируемые показатели выполнения программы приведены в приложении в„– 2.


------------------------------------------------------------------