ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 3 февраля 2023 г. в„– 38

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КРАТКОСРОЧНОГО ПЛАНА РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ
ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
НА 2023 - 2025 ГОДЫ
Список изменяющих документов
(в ред. приказов ДЖКХиЭ Воронежской области от 25.05.2023 в„– 144,
от 11.07.2023 в„– 174, от 06.09.2023 в„– 243, от 29.09.2023 в„– 259,
приказов Министерства ЖКХ и энергетики ВО от 17.11.2023 в„– 328,
от 27.12.2023 в„– 402, от 28.12.2023 в„– 403, от 29.12.2023 в„– 404,
от 21.02.2024 в„– 54)

В соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2023 - 2052 годы, утвержденной постановлением правительства Воронежской области от 30.12.2022 в„– 1035 (далее - Региональная программа), приказываю:
1. Утвердить прилагаемый краткосрочный план реализации Региональной программы на 2023 - 2025 годы.
2. Контроль исполнения настоящего приказа возлагаю на первого заместителя руководителя департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области Е.А. Скиданова.

Руководитель департамента
М.А.ЗАЦЕПИН





Приложение
к приказу
департамента жилищно-коммунального
хозяйства и энергетики
Воронежской области
от 03.02.2023 в„– 38

КРАТКОСРОЧНЫЙ ПЛАН
РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ В 2023 - 2025 ГОДАХ
Список изменяющих документов
(в ред. приказа Министерства ЖКХ и энергетики ВО от 21.02.2024 в„– 54)

Паспорт
краткосрочного плана реализации региональной программы
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах в Воронежской области в 2023 - 2025 годах

Наименование краткосрочного плана
Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области в 2023 - 2025 годах (далее - краткосрочный план)
Решение о разработке краткосрочного плана
Жилищный кодекс Российской Федерации, постановление Правительства Воронежской области от 30.12.2022 в„– 1035 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2023 - 2052 годы"
Разработчик краткосрочного плана
Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области (далее - министерство)
Участники
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (далее - фонд капитального ремонта)
Муниципальные образования Воронежской области
Цели и задачи краткосрочного плана
Основными целями краткосрочного плана являются:
- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
- повышение качества услуг, предоставляемых населению.
Для достижения целей краткосрочного плана предусматривается решение следующих задач:
- организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
- проведение активной информационно-разъяснительной работы с населением;
- разработка и соблюдение прозрачных и публичных процедур отбора участников программы;
- обеспечение высокой степени готовности собственников помещений в многоквартирных домах к проведению капитального ремонта;
- использование эффективных технических решений и комплексности при проведении капитального ремонта общего имущества
Планируемый показатель выполнения краткосрочного плана
Капитальный ремонт общего имущества в 1455 многоквартирных домах общей площадью 7649738,59 кв. м
Срок реализации краткосрочного плана
2023 - 2025 годы
Ресурсное обеспечение краткосрочного плана
Объем финансирования для реализации краткосрочного плана за счет средств фонда капитального ремонта составляет 12175282662,98 руб.

1. Характеристика проблем, на решение которых направлен
краткосрочный план

В составе жилищного фонда, находящегося на территории Воронежской области, значительную долю занимают жилые дома, построенные индустриальным способом в 1960 - 1970 годы, и многолетнее недофинансирование мероприятий по ремонту жилищного фонда привело к его повышенному износу, ресурсной неэффективности и аварийности.
Капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах производится с целью устранения неисправностей всех изношенных элементов, восстановления или замены их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий (ВСН 58-88 (р)).
Краткосрочный план разработан в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2023 - 2052 годы, утвержденной постановлением Правительства Воронежской области от 30.12.2022 в„– 1035, и направлен на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в муниципальных образованиях Воронежской области в 2023 - 2025 годах.

2. Цели и задачи краткосрочного плана

Основными целями краткосрочного плана являются:
- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
- повышение качества услуг, предоставляемых населению.
Для достижения целей краткосрочного плана предусматривается решение следующих задач:
- организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
- проведение активной информационно-разъяснительной работы с населением;
- разработка и соблюдение прозрачных и публичных процедур отбора участников программы;
- обеспечение высокой степени готовности собственников помещений в многоквартирных домах к проведению капитального ремонта;
- использование эффективных технических решений и комплексности при проведении капитального ремонта общего имущества.

3. Перечень мероприятий краткосрочного плана

Капитальный ремонт зданий - замена или восстановление отдельных частей или целых конструкций (за исключением полной замены основных конструкций, срок которых определяет срок службы многоквартирного дома в целом) и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением, а также устранение в необходимых случаях последствий функционального (морального) износа конструкций и проведение работ по повышению уровня внутреннего благоустройства. При капитальном ремонте ликвидируется физический (частично) и функциональный (частично или полностью) износ зданий. Капитальный ремонт предусматривает замену одной, нескольких или всех систем инженерного оборудования, установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), а также приведение в исправное состояние всех конструктивных элементов дома.
Капитальный ремонт подразделяется на комплексный капитальный ремонт и выборочный:
а) Комплексный капитальный ремонт - это ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизацией. Он включает работы, охватывающие все здание в целом или его отдельные секции, при которых возмещается их физический и функциональный износ.
б) Выборочный капитальный ремонт - это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования, направленный на полное возмещение их физического и частично функционального износа.
Реестр многоквартирных домов по видам ремонта приведен в приложении в„– 3 (не приводится).
В реализации программных мероприятий принимают участие 134 муниципальных образования Воронежской области.
Адресный перечень и характеристика многоквартирных домов, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта за счет средств собственников помещений, представлены в приложении в„– 2 (не приводится).

4. Ресурсное обеспечение и обоснование объема финансирования
краткосрочного плана

Общий объем финансирования в рамках реализации краткосрочного плана за счет средств фонда капитального ремонта составляет 12175282662,98 рубля.
Объем средств финансирования проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определен в соответствии с дефектными ведомостями и сметами, утвержденными на общих собраниях собственниками помещений в многоквартирных домах.
Стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах приведена в приложении в„– 1 (не приводится).

5. Планируемые показатели выполнения краткосрочного плана

Реализация краткосрочного плана должна обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в 1455 многоквартирных домах общей площадью 7649738,59 кв. м.
267265 человек улучшат свои жилищные условия.
Планируемые показатели выполнения программы приведены в приложении в„– 2.


------------------------------------------------------------------