ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 31 мая 2023 г. в„– 45-01-04/424

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ВЕРХНЕМАЗОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВЕРХНЕХАВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 в„– 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 в„– 173-ОЗ "О перераспределении полномочий По утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением Правительства Воронежской области от 31.12.2014 в„– 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 27.09.2022 в„– 45-01-04/993 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Богучарского, Бутурлиновского, Верхнемамонского, Верхнехавского, Воробьёвского, Калачеевского, Каменского, Каширского, Лискинского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Павловского, Ленинского, Поворинского, Подгоренского, Рамонского, Россошанского, Семилукского, Терновского, Хохольского муниципальных районов Воронежской области", с учетом заключений о результатах публичных слушаний от 06.12.2022 приказываю:
1. Внести в правила землепользования и застройки Верхнемазовского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 02.11.2020 в„– 45-01-04/866 "Об утверждении правил землепользования и застройки Верхнемазовского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области" (в редакции приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 30.03.2022 в„– 45-01-04/268) (далее - Правила), следующие изменения:
1.1. В подпункте 1 пункта 7 раздела 2 части I Правил слова "пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 в„– 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" заменить словами "частью 3 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2021 в„– 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации".
1.2. В пункте 17 части II Правил:
1.2.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории Верхнемазовского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 1 настоящему приказу (не приводится).
1.2.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Верхнемазовского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 2 настоящему приказу (не приводится).
1.3. В пункте 21 части III Правил:
1.3.1. В таблице подпункта 1 после строки 3 дополнить строкой 3.1 следующего содержания:

"
3.1
2.7.2
Размещение гаражей для собственных нужд
не подлежат установлению
".

1.3.2. В подпункте 1 слова "пожарных требований" заменить словами "требований пожарной безопасности".
1.3.3. В подпункте 1 и далее по тексту слова ", устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом" заменить словами "в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте".
1.4. Пункт 22 части III Правил изложить в следующей редакции:
"22. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Верхнемазовского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области

в„– п/п
Вид зоны
Основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
1
Защитная зона объекта культурного наследия
Приказ управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 10.09.2019 в„– 71-01-07/218 "Об утверждении графического описания местоположения границ (с перечнем координат характерных точек этих границ) защитных зон объектов культурного наследия, расположенных на территории Воронежской области"
2
Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)
Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 в„– 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 в„– 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
3
Охранная зона линий и сооружений связи
Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 в„– 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"
4
Придорожные полосы автомобильных дорог
Федеральный закон от 08.11.2007 в„– 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Постановление Правительства Воронежской области от 19.10.2010 в„– 879 "Об утверждении Порядка установления и использования придорожных полос автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Воронежский области"
5
Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)
Федеральный закон от 31.03.1999 в„– 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации"
Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 в„– 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"
Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 в„– 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах"
Правила охраны магистральных трубопроводов, утвержденные Минтопэнерго России 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 в„– 9
Постановление Госгортехнадзора России от 23.11.1994 в„– 61 "О распространении "Правил охраны магистральных трубопроводов" на магистральные аммиакопроводы"
6
Водоохранная зона
Водный кодекс Российской Федерации
7
Прибрежная защитная полоса
Водный кодекс Российской Федерации
8
Зоны затопления и подтопления
Водный кодекс Российской Федерации
9
Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны
Водный кодекс Российской Федерации
СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"
10
Санитарно-защитная зона
Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 в„– 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
11
Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 в„– 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети"
".

1.5. В приложении в„– 1 к Правилам:
1.5.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами поселка Верхняя Маза - Ж1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 3 к настоящему приказу (не приводится).
1.5.2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта поселка Верхняя Маза - СХ1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 4 к настоящему приказу (не приводится).
1.6. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Нижняя Маза - Ж1/2 приложения в„– 2 к Правилам изложить в редакции согласно приложению в„– 5 к настоящему приказу (не приводится).
2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Руководитель департамента
архитектуры и градостроительства
Воронежской области
А.А.ЕРЕНКОВ


------------------------------------------------------------------