ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 ноября 2023 г. в„– 240

О НАЗНАЧЕНИИ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ ПО ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. САВРАСОВА, УЛ. РОСТОВСКАЯ,
УЛ. НОВОСИБИРСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях образования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества, не образованных до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 в„– 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 в„– 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", постановления администрации городского округа город Воронеж от 14.05.2021 в„– 440 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Саврасова, ул. Ростовская, ул. Новосибирская в городском округе город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 46 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 в„– 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 27.05.2020 в„– 1430-IV "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж", глава городского округа город Воронеж постановляет:
1. Назначить с 01 декабря 2023 г. по 29.12.2023 общественные обсуждения по проекту межевания территории, ограниченной ул. Саврасова, ул. Ростовская, ул. Новосибирская в городском округе город Воронеж, согласно приложению в„– 1 к настоящему постановлению.
2. Местом проведения общественных обсуждений определить сайт "Активный электронный гражданин" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (e-active.govvrn.ru). Разместить экспозицию проекта с 08.12.2023 по 17.12.2023.
3. Установить, что участниками общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Саврасова, ул. Ростовская, ул. Новосибирская в городском округе город Воронеж, являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлен указанный проект межевания, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.
4. Организацию и проведение общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Саврасова, ул. Ростовская, ул. Новосибирская в городском округе город Воронеж, поручить комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж (далее - Рабочий орган).
Местонахождение Рабочего органа: 394006, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45 (управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж), тел.: (473) 228-39-80, (473) 228-36-69. Приемные часы в рабочие дни: с 9.00 до 18.00.
5. Установить, что с материалами по проекту межевания территории, ограниченной ул. Саврасова, ул. Ростовская, ул. Новосибирская в городском округе город Воронеж, можно ознакомиться по месту нахождения Рабочего органа, на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж, а также на сайте "Активный электронный гражданин" в сети Интернет.
6. Предложить участникам общественных обсуждений в течение всего периода размещения на официальном сайте и (или) информационном ресурсе экспозиции проекта межевания территории, ограниченной ул. Саврасова, ул. Ростовская, ул. Новосибирская в городском округе город Воронеж, вносить предложения и замечания посредством их размещения на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж или информационном ресурсе, а также в письменной форме или в форме электронного документа в адрес Рабочего органа.
7. Рабочему органу:
7.1. Обеспечить размещение экспозиции демонстрационных материалов по проекту межевания территории, ограниченной ул. Саврасова, ул. Ростовская, ул. Новосибирская в городском округе город Воронеж, в электронном виде с использованием информационного ресурса "Активный электронный гражданин" в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовых актов городского округа город Воронеж по организации и проведению общественных обсуждений.
7.2. Обеспечить организацию и проведение общественных обсуждений в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовых актов городского округа город Воронеж по организации и проведению общественных обсуждений.
7.3. В срок до 29.12.2023 подготовить и передать для опубликования в управление информации администрации городского округа город Воронеж заключение по результатам общественных обсуждений.
8. Управлению информации администрации городского округа город Воронеж:
8.1. Опубликовать в установленном для официальных правовых актов порядке настоящее постановление, приложения в„– 1 (проект межевания территории, ограниченной ул. Саврасова, ул. Ростовская, ул. Новосибирская в городском округе город Воронеж) и в„– 2 (оповещение о начале общественных обсуждений) к нему.
8.2. Дополнительно разместить указанные акты на официальных сайтах администрации городского округа город Воронеж, управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж, а также на сайте "Активный электронный гражданин" в сети Интернет.
9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя главы администрации по градостроительству Гладких Д.Е.

Глава городского
округа город Воронеж
В.Ю.КСТЕНИН





Приложение в„– 1
к постановлению
главы городского
округа город Воронеж
от 28.11.2023 в„– 240

ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. САВРАСОВА,
УЛ. РОСТОВСКАЯ, УЛ. НОВОСИБИРСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной ул. Саврасова, ул. Ростовская, ул. Новосибирская в городском округе город Воронеж (приложение в„– 1).
2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Саврасова, ул. Ростовская, ул. Новосибирская в городском округе город Воронеж (приложение в„– 2 - не приводится).

Руководитель управления
главного архитектора
Г.Ю.ЧУРСАНОВ





Приложение в„– 1
к проекту
межевания территории, ограниченной
ул. Саврасова, ул. Ростовская,
ул. Новосибирская в городском
округе город Воронеж

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ
проекта межевания территории, ограниченной
ул. Саврасова, ул. Ростовская, ул. Новосибирская
в городском округе город Воронеж

Проект межевания территории, ограниченной ул. Саврасова, ул. Ростовская, ул. Новосибирская в городском округе город Воронеж, разработан на основании муниципального контракта от 26.07.2021 в„– 5/ПМТ, технического задания к нему, постановления администрации городского округа город Воронеж от 14.05.2021 в„– 440 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Саврасова, ул. Ростовская, ул. Новосибирская в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V (далее - Правила землепользования и застройки), классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 в„– П/0412 (далее - Классификатор), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
В соответствии с ч. 2 ст. 43 ГрК РФ подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях:
- определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
- установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также в целях установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
Согласно ч. 4 ст. 41 ГрК РФ видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.
Рассматриваемая территория площадью 43,6 га, ограниченная ул. Саврасова, ул. Ростовская, ул. Новосибирская в городском округе город Воронеж, расположена в Левобережном районе городского округа город Воронеж.
Ранее на планируемую территорию документация по планировке территории разработана не была.
Согласно Генеральному плану рассматриваемая территория расположена в функциональных зонах:
- жилых зонах (100);
- зоне застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) (104);
- зоне озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) (601).
Согласно Правилам землепользования и застройки проектируемая территория расположена в следующих территориальных зонах:
- ЖМ(н) "Зона нового строительства многоэтажной жилой застройки". Регламент ЖМ(н) устанавливается для новых осваиваемых территорий с целью выполнения нормативных показателей при проектировании жилых кварталов и микрорайонов многоэтажной многоквартирной застройки;
- ЖМ(р) "Зона реконструкции многоэтажной жилой застройки". Регламент ЖМ(р) устанавливается для сложившихся жилых территорий, реконструируемых под многоэтажное многоквартирное жилье с увеличением предельных параметров застройки. Регламент предназначен для режимов реконструкции, реновации и ревитализации городской среды в кварталах (микрорайонах) с имеющимся градостроительным потенциалом развития;
- ОДС(о) "Зона особого регламента специализированной общественно-деловой застройки". Градостроительный регламент внутриквартальной социальной инфраструктуры. Данный вспомогательный регламент ОДС(о) предназначен для резервирования новых и протекции существующих территорий размещения локальных объектов социальной инфраструктуры: школ, детского дошкольного образования, спортивных площадок и физкультурно-оздоровительных учреждений. Регламент устанавливается в составе жилых кварталов и микрорайонов. В зоне действия данного регламента пешеходное движение является приоритетным. Не допускается размещение объектов транспортной инфраструктуры, а также объектов, формирующих транзитные посетительские потоки;
- Р "Зона рекреационного регламента озелененных территорий". Градостроительный регламент Р устанавливается с целью резервирования новых и протекции существующих рекреационных озелененных территорий. Территории действия данного регламента предназначены для организации пешеходных связей, публичных пространств и других объектов рекреации: бульваров, скверов, парков, благоустроенных пешеходных зон и площадей, садов. Совокупность территорий с регламентом Р является основной составляющей экологического каркаса города.
Перечень координат характерных точек границ территории, ограниченной ул. Саврасова, ул. Ростовская, ул. Новосибирская в городском округе город Воронеж, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания, приведен в таблице в„– 1.

Таблица в„– 1

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
507 272,10
1 302 870,83
2
507 132,93
1 302 840,84
3
506 920,18
1 302 795,02
4
506 879,11
1 302 795,06
5
506 338,66
1 302 800,82
6
506 506,26
1 302 391,65
7
506 541,39
1 302 353,54
8
506 605,47
1 302 329,87
9
506 799,96
1 302 331,26
10
507 014,37
1 302 332,79
11
507 291,22
1 302 335,76
12
507 408,25
1 302 336,56
13
507 377,60
1 302 443,33
1
507 272,10
1 302 870,83

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования территории.
В соответствии с картой градостроительного зонирования "Карта зон с особыми условиями использования территории", утвержденной в составе Правил землепользования и застройки, данная территория частично попадает в санитарно-защитную зону промпредприятий I - III классов вредности.
В границах территории расположены санитарно-защитная зона ЗАО "ВШЗ", охранная зона стационарного пункта наблюдений за загрязнением атмосферного воздуха "ПНЗ в„– 1".
Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории являются охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны предполагает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями допустимо производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.
В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков существующих и планируемых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.
Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.
На территории межевания расположены жилые, нежилые общественные и административные здания.
Согласно п. 9 ст. 1, ч. 2 и 6 ст. 30 ГрК РФ предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются градостроительным регламентом, утвержденным в составе Правил землепользования и застройки.
При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.
Проектом межевания территории предлагается образовать 32 земельных участка.
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможных способах их образования приведены в таблице в„– 2.

Таблица в„– 2

в„– п/п
Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)
Площадь образуемого земельного участка (части земельного участка), кв. м
Способ образования земельного участка
Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
:ЗУ1
4550
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
1
507 386,91
1 302 362,27
2
507 378,18
1 302 395,48
3
507 247,52
1 302 393,60
4
507 255,37
1 302 357,80
1
507 386,91
1 302 362,27
2
:ЗУ2
5487
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
2
507 378,18
1 302 395,48
5
507 367,13
1 302 437,49
6
507 239,42
1 302 436,20
7
507 241,51
1 302 424,63
8
507 245,34
1 302 403,51
3
507 247,52
1 302 393,60
2
507 378,18
1 302 395,48
3
:ЗУ3
5304
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
5
507 367,13
1 302 437,49
9
507 356,20
1 302 479,06
10
507 231,73
1 302 478,64
6
507 239,42
1 302 436,20
5
507 367,13
1 302 437,49
4
:ЗУ4
4780
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
9
507 356,20
1 302 479,06
11
507 345,75
1 302 518,82
12
507 225,46
1 302 517,12
13
507 229,90
1 302 488,72
10
507 231,73
1 302 478,64
9
507 356,20
1 302 479,06
5
:ЗУ5
4658
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
11
507 345,75
1 302 518,82
14
507 335,27
1 302 558,66
15
507 333,56
1 302 558,61
16
507 328,35
1 302 558,31
17
507 236,38
1 302 556,28
18
507 219,24
1 302 556,80
12
507 225,46
1 302 517,12
11
507 345,75
1 302 518,82
6
:ЗУ6
2927
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
19
507 139,40
1 302 413,29
20
507 138,12
1 302 489,56
21
507 092,66
1 302 448,37
22
507 092,89
1 302 437,36
23
507 086,71
1 302 437,08
24
507 075,82
1 302 417,58
25
507 075,98
1 302 411,59
19
507 139,40
1 302 413,29
7
:ЗУ7
4767
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
26
507 128,93
1 302 505,01
27
507 124,66
1 302 519,60
33
507 042,33
1 302 520,30
29
507 039,59
1 302 419,27
30
507 076,91
1 302 460,18
26
507 128,93
1 302 505,01
8
:ЗУ8
3763
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
27
507 124,66
1 302 519,60
28
507 122,82
1 302 563,95
29
507 061,72
1 302 565,85
30
507 062,49
1 302 555,33
31
507 033,86
1 302 555,59
32
507 034,20
1 302 520,36
33
507 042,33
1 302 520,30
27
507 124,66
1 302 519,60
9
:ЗУ9
5485
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
34
507 218,75
1 302 585,88
35
507 200,77
1 302 634,09
28
507 122,82
1 302 563,95
27
507 124,66
1 302 519,60
26
507 128,93
1 302 505,01
34
507 218,75
1 302 585,88
10
:ЗУ10
3207
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
36
507 262,24
1 302 697,68
37
507 256,62
1 302 716,38
38
507 211,53
1 302 706,12
39
507 184,84
1 302 699,63
40
507 188,37
1 302 684,87
41
507 197,72
1 302 646,36
42
507 202,00
1 302 649,74
43
507 205,45
1 302 645,33
44
507 201,20
1 302 641,95
35
507 200,77
1 302 634,09
36
507 262,24
1 302 697,68
11
:ЗУ11
2947
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
45
507 294,98
1 302 720,75
46
507 287,17
1 302 753,55
47
507 285,47
1 302 753,04
48
507 250,58
1 302 746,66
49
507 228,31
1 302 741,81
50
507 203,85
1 302 736,48
38
507 211,53
1 302 706,12
37
507 256,62
1 302 716,38
36
507 262,24
1 302 697,68
51
507 281,41
1 302 717,52
45
507 294,98
1 302 720,75
12
:ЗУ12
3311
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
38
507 211,53
1 302 706,12
50
507 203,85
1 302 736,48
52
507 127,40
1 302 719,83
53
507 134,79
1 302 686,75
54
507 139,72
1 302 674,52
55
507 140,42
1 302 673,03
40
507 188,37
1 302 684,87
39
507 184,84
1 302 699,63
38
507 211,53
1 302 706,12
13
:ЗУ13
6500
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
35
507 200,77
1 302 634,09
44
507 201,20
1 302 641,95
41
507 197,72
1 302 646,36
56
507 054,64
1 302 611,12
57
507 059,67
1 302 593,76
29
507 061,72
1 302 565,85
28
507 122,82
1 302 563,95
35
507 200,77
1 302 634,09
14
:ЗУ14
7158
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
41
507 197,72
1 302 646,36
40
507 188,37
1 302 684,87
55
507 140,42
1 302 673,03
54
507 139,72
1 302 674,52
53
507 134,79
1 302 686,75
58
507 045,16
1 302 665,04
59
507 043,35
1 302 653,87
60
507 051,00
1 302 625,33
61
507 046,55
1 302 623,54
62
507 048,64
1 302 615,53
63
507 049,73
1 302 614,84
64
507 049,68
1 302 609,68
56
507 054,64
1 302 611,12
41
507 197,72
1 302 646,36



161
507172.84
1302671.68
162
507161.94
1302669.59
163
507164.18
1302657.81
164
507175.08
1302659.89
161
507172.84
1302671.68



165
507143.52
1302666.41
54
507139.72
1302674.52
166
507134.37
1302672.04
167
507137.99
1302664.02
165
507143.52
1302666.41
15
:ЗУ15
3239
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
53
507 134,79
1 302 686,75
52
507 127,40
1 302 719,83
65
507 119,10
1 302 718,03
66
507 042,99
1 302 701,85
67
507 037,38
1 302 700,62
58
507 045,16
1 302 665,04
53
507 134,79
1 302 686,75
16
:ЗУ16
3435
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
32
507 034,20
1 302 520,36
31
507 033,86
1 302 555,59
169
507005.23
1302555.85
170
507000.58
1302556.08
68
506 948,73
1 302 556,33
69
506 937,90
1 302 556,29
70
506 935,76
1 302 521,10
32
507 034,20
1 302 520,36
17
:ЗУ17
3905
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
58
507 045,16
1 302 665,04
67
507 037,38
1 302 700,62
71
506 979,71
1 302 688,01
72
506 950,66
1 302 685,35
73
506 956,54
1 302 642,05
74
506 968,62
1 302 644,87
59
507 043,35
1 302 653,87
58
507 045,16
1 302 665,04
18
:ЗУ18
2628
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
73
506956.54
1302642.05
72
506950.66
1302685.35
75
506892.95
1302680.01
79
506892.86
1302675.67
80
506892.08
1302637.66
81
506895.59
1302635.32
82
506912.28
1302634.73
83
506921.2
1302643.33
73
506956.54
1302642.05
19
:ЗУ19
4238
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
68
506 948,73
1 302 556,33
84
506 953,07
1 302 593,78
85
506 947,16
1 302 592,90
86
506 948,18
1 302 602,00
87
506 954,14
1 302 601,67
88
506 956,05
1 302 615,43
73
506 956,54
1 302 642,05
83
506 921,20
1 302 643,33
82
506 912,28
1 302 634,73
81
506 895,59
1 302 635,32
89
506 894,83
1 302 574,16
90
506 893,76
1 302 572,60
91
506 938,64
1 302 567,40
69
506 937,90
1 302 556,29
68
506 948,73
1 302 556,33
20
:ЗУ20
2175
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
70
506 935,76
1 302 521,10
69
506 937,90
1 302 556,29
91
506 938,58
1 302 567,41
90
506 893,76
1 302 572,60
92
506 891,04
1 302 568,63
93
506 890,62
1 302 555,97
94
506 885,62
1 302 529,54
70
506 935,76
1 302 521,10
21
:ЗУ21
5717
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
95
506 923,97
1 302 419,62
96
506 925,10
1 302 487,40
70
506 935,76
1 302 521,10
94
506 885,62
1 302 529,54
97
506 884,80
1 302 525,18
98
506 853,25
1 302 453,45
99
506 880,37
1 302 444,62
100
506 880,11
1 302 418,00
101
506 881,73
1 302 418,09
102
506 883,19
1 302 430,05
103
506 896,18
1 302 430,64
104
506 896,72
1 302 418,83
95
506 923,97
1 302 419,62
22
:ЗУ22
5366
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
105
507 000,86
1 302 350,32
106
507 000,86
1 302 388,47
107
506 879,89
1 302 386,75
108
506 879,89
1 302 394,76
109
506 870,27
1 302 394,85
110
506 862,64
1 302 371,22
111
506 862,43
1 302 349,48
112
506 883,02
1 302 348,14
113
506 975,77
1 302 349,63
114
506 995,36
1 302 350,00
105
507 000,86
1 302 350,32
23
:ЗУ23
5203
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
97
506 884,80
1 302 525,18
164
506876.85
1302526.25
165
506873.72
1302526.67
166
506869.73
1302527.22
167
506861.11
1302528.38
168
506859.10
1302528.65
115
506 855,28
1 302 529,17
116
506 855,17
1 302 507,69
117
506 826,86
1 302 453,95
118
506 776,57
1 302 349,92
119
506 815,02
1 302 349,72
98
506 853,25
1 302 453,45
97
506 884,80
1 302 525,18
24
:ЗУ24
892
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
120
507 147,58
1 302 356,35
121
507 144,76
1 302 495,40
20
507 138,12
1 302 489,56
19
507 139,40
1 302 413,29
122
507 142,78
1 302 353,90
120
507 147,58
1 302 356,35
25
:ЗУ25
2110
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
123
507 322,86
1 302 603,61
124
507 306,03
1 302 665,38
125
507 297,08
1 302 651,75
126
507 251,65
1 302 602,10
127
507 265,74
1 302 602,80
123
507 322,86
1 302 603,61
26
:ЗУ26
2806
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
124
507 306,03
1 302 665,38
128
507 305,49
1 302 670,32
129
507 299,56
1 302 660,63
130
507 284,94
1 302 641,11
131
507 273,93
1 302 628,51
132
507 224,02
1 302 580,86
133
507 077,84
1 302 443,40
134
507 054,41
1 302 416,38
135
507 044,85
1 302 402,58
136
507 032,59
1 302 381,99
137
507 026,30
1 302 368,96
138
507 045,76
1 302 399,63
139
507 059,19
1 302 400,04
140
507 058,68
1 302 417,04
24
507 075,82
1 302 417,56
23
507 086,71
1 302 437,08
141
507 086,43
1 302 448,29
21
507 092,66
1 302 448,37
20
507 138,12
1 302 489,56
121
507 144,76
1 302 495,40
142
507 162,00
1 302 511,53
143
507 218,04
1 302 564,45
18
507 219,24
1 302 556,80
17
507 236,38
1 302 556,28
144
507 235,82
1 302 586,36
126
507 251,65
1 302 602,10
125
507 297,08
1 302 651,75
124
507 306,03
1 302 665,38
27
:ЗУ27
35
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
145
507 022,24
1 302 351,58
137
507 026,30
1 302 368,96
146
507 018,22
1 302 351,59
145
507 022,24
1 302 351,58
28
:ЗУ28
3133
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
147
507 304,38
1 302 680,40
148
507 304,23
1 302 681,84
149
507 295,13
1 302 665,87
34
507 218,75
1 302 585,88
26
507 128,93
1 302 505,01
30
507 076,91
1 302 460,18
29
507 039,59
1 302 419,27
150
507 001,00
1 302 418,20
106
507 000,86
1 302 388,47
105
507 000,86
1 302 350,32
151
507 010,97
1 302 350,88
152
507 019,91
1 302 370,61
153
507 027,16
1 302 384,98
154
507 039,63
1 302 405,93
155
507 049,51
1 302 420,18
156
507 073,34
1 302 447,67
157
507 219,77
1 302 585,37
158
507 269,45
1 302 632,81
159
507 280,12
1 302 645,01
160
507 294,42
1 302 664,12
147
507 304,38
1 302 680,40
29
:ЗУ29
9027
Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0307022:4180
180
506793.20
1302384.32
181
506793.42
1302411.71
182
506771.75
1302435.15
183
506772.13
1302530.53
184
506747.34
1302530.75
185
506716.82
1302530.90
186
506715.78
1302431.39
187
506727.92
1302431.26
188
506733.77
1302422.11
189
506733.73
1302397.63
190
506742.83
1302366.80
191
506784.63
1302366.33
180
506793.20
1302384.32
30
:ЗУ30
4511
Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0307022:4180
186
506715.78
1302431.39
185
506716.82
1302530.90
192
506671.28
1302531.13
193
506671.08
1302489.38
194
506670.93
1302481.38
195
506670.41
1302431.86
186
506715.78
1302431.39
31
:ЗУ31
4731
Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0307022:4180
195
506670.41
1302431.86
194
506670.93
1302481.38
196
506658.43
1302481.61
193
506658.58
1302489.61
197
506671.08
1302489.38
192
506671.28
1302531.13
198
506652.62
1302531.23
199
506622.71
1302531.49
200
506621.70
1302432.36
195
506670.41
1302431.86
32
:ЗУ32
7910
Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0307022:4180
200
506621.70
1302432.36
199
506622.71
1302531.49
201
506620.59
1302531.51
202
506559.89
1302531.40
203
506559.02
1302434.71
204
506510.32
1302434.83
205
506513.35
1302427.60
206
506558.95
1302427.18
207
506558.72
1302402.24
208
506603.03
1302401.61
209
506603.06
1302432.55
200
506621.70
1302432.36

Проектом межевания территории предлагается образовать 6 земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд. Перечень и сведения о площади таких земельных участков приведены в таблице в„– 3.

Таблица в„– 3

в„– п/п
Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)
Кадастровый номер существующего земельного участка
Сведения об отнесении (неотнесении) образуемого земельного участка к территории общего пользования
Площадь земельного участка (части земельного участка), предполагаемого к изъятию, кв. м
Изъятие для государственных или муниципальных нужд
1
:ЗУ23
-
Земельный участок общего пользования (благоустройство территории, улично-дорожная сеть)
5203
-
2
:ЗУ24
-
Земельный участок общего пользования (улично-дорожная сеть)
892
-
3
:ЗУ25
-
Земельный участок общего пользования (благоустройство территории)
2110
-
4
:ЗУ26
-
Земельный участок общего пользования (улично-дорожная сеть)
2806

5
:ЗУ27
-
Земельный участок общего пользования (улично-дорожная сеть)
35

6
:ЗУ28
-
Земельный участок общего пользования (улично-дорожная сеть)
3133


Проектом межевания территории, ограниченной ул. Саврасова, ул. Ростовская, ул. Новосибирская в городском округе город Воронеж, образуются следующие земельные участки:
:ЗУ1
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4550 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 46/8, для многоквартирного дома.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 "Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах" (далее - СП 30-101-98):

Sнорм.к = Sк * Уз.д = 4537,9 * 1,36 = 6172 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 4537,9 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 1,36 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).
Земельный участок :ЗУ1 площадью 4550 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Среднеэтажная жилая застройка".
Границы земельного участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
:ЗУ2
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 5487 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 46/7, для многоквартирного дома.
Земельный участок :ЗУ2 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк * Уз.д = 4500,9 * 1,36 = 6121 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 4500,9 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 1,36 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Среднеэтажная жилая застройка".
Границы земельного участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
:ЗУ3
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 5304 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 46/6, для многоквартирного дома.
Земельный участок :ЗУ3 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк х * Уз.д = 4552,10 * 1,36 = 6191 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 4552,10 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 1,36 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 38-101-98).
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Среднеэтажная жилая застройка".
Границы земельного участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
:ЗУ4
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4780 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 46/5, для многоквартирного дома.
Земельный участок :ЗУ4 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк * Уз.д = 4505,6 * 1,36 = 6128 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 4505,6 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 1,36 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Среднеэтажная жилая застройка".
Границы земельного участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
:ЗУ5
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4658 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 46/4, для многоквартирного дома.
Земельный участок :ЗУ5 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк х * Уз.д = 4505,6 * 1,36 = 6128 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 4505,6 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 1,36 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Среднеэтажная жилая застройка".
Границы земельного участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
:ЗУ6
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2927 кв. м, расположенный по адресу: ул. Новосибирская, 17, для многоквартирного дома.
Земельный участок :ЗУ6 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк * Уз.д = 2265,5 * 0,98 = 2220 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 2265,5 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 0,98 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)".
Границы земельного участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.
Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
:ЗУ7
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4767 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 50/5, для многоквартирного дома.
Земельный участок :ЗУ7 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк * Уз.д = 3508,6 * 1,36 = 4772 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 3508,6 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 1,36 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Среднеэтажная жилая застройка".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
:ЗУ8
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3763 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 50/4, для многоквартирного дома.
Земельный участок :ЗУ8 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк * Уз.д = 3662 * 1,36 = 4980 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 3662 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 1,36 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Среднеэтажная жилая застройка".
Границы земельного участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
:ЗУ9
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 5485 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 48/3, для многоквартирного дома.
Земельный участок :ЗУ9 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк * Уз.д = 3326,7 * 1,36 = 4524 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 3326,7 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 1,36 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Среднеэтажная жилая застройка".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
:ЗУ10
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3207 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 48/2, для многоквартирного дома.
Земельный участок :ЗУ10 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк * Уз.д = 1588 * 1,36 = 2160 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 1588 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 1,36 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Среднеэтажная жилая застройка".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
:ЗУ11
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2947 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 46, для многоквартирного дома.
Земельный участок :ЗУ11 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк * Уз.д = 2709,8 * 1,36 = 3685 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 2709,8 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 1,36 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Среднеэтажная жилая застройка".
Границы земельного участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
:ЗУ12
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3311 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 48, для многоквартирного дома.
Земельный участок :ЗУ12 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк * Уз.д = 2700 * 1,36 = 3672 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 2700 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 1,36 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Среднеэтажная жилая застройка".
Границы земельного участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
:ЗУ13
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 6500 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 50/3, для многоквартирного дома.
Земельный участок :ЗУ13 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк * Уз.д = 2531,5 * 1,36 = 3442 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 2531,5 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 1,36 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Среднеэтажная жилая застройка".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
:ЗУ14
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 7158 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 50/2, для многоквартирного дома.
Земельный участок :ЗУ14 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк * Уз.д = 3667,9 * 1,36 = 4988 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 3667,9 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 1,36 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Среднеэтажная жилая застройка".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
:ЗУ15
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3239 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 50, для многоквартирного дома.
Земельный участок :ЗУ15 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк * Уз.д = 3206,8 * 1,36 = 4361 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 3206,8 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 1,36 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Среднеэтажная жилая застройка".
Границы земельного участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
:ЗУ16
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3435 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 52/3, для многоквартирного дома.
Земельный участок :ЗУ16 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк * Уз.д = 3691,5 * 1,36 = 5020 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 3691,5 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 1,36 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Среднеэтажная жилая застройка".
Границы земельного участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
:ЗУ17
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3905 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 52, для многоквартирного дома.
Земельный участок :ЗУ17 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк * Уз.д = 3751,9 * 1,36 = 5103 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 3751,9 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 1,36 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Среднеэтажная жилая застройка".
Границы земельного участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
:ЗУ18
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2628 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 56/1, для многоквартирного дома.
Земельный участок :ЗУ18 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк * Уз.д = 1716,3 * 1,36 = 2334 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 1716,3 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 1,36 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Среднеэтажная жилая застройка".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
:ЗУ19
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4238 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 54, для многоквартирного дома.
Земельный участок :ЗУ19 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк * Уз.д = 3515,2 * 1,36 = 4781 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 3515,2 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 1,36 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Среднеэтажная жилая застройка".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
:ЗУ20
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2175 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 56/2, для многоквартирного дома.
Земельный участок :ЗУ20 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк * Уз.д = 1703,8 * 1,36 = 2317 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 1703,8 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 1,36 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Среднеэтажная жилая застройка".
Границы земельного участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
:ЗУ21
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 5717 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 54/2, для многоквартирного дома.
Земельный участок :ЗУ21 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк * Уз.д = 3668,9 * 1,36 = 4990 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 3668,9 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 1,36 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Среднеэтажная жилая застройка".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
:ЗУ22
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 5366 кв. м, расположенный по адресу: ул. Новосибирская, 23/1, для многоквартирного дома.
Земельный участок :ЗУ22 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк * Уз.д = 7444,7 * 1,36 = 10125 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 7444,7 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 1,36 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Среднеэтажная жилая застройка".
Границы земельного участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
:ЗУ23
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 5203 кв. м, прилегающий к земельным участкам по адресам: ул. Новосибирская, 25/2, ул. Ростовская, 54/2, 58/19, 58/17, 56/3.
Земельный участок :ЗУ23 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Виды разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливаются в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории", "Улично-дорожная сеть".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
:ЗУ24
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 892 кв. м, прилегающий к земельным участкам по адресам: ул. Новосибирская, 17, 19, ул. Ростовская, 48/4.
Земельный участок :ЗУ24 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Улично-дорожная сеть".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
:ЗУ25
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2110 кв. м, прилегающий к земельному участку по адресу: ул. Ростовская, 46/3а.
Земельный участок :ЗУ25 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
:ЗУ26
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2806 кв. м, прилегающий к земельным участкам по адресам: ул. Новосибирская, 17, 19, ул. Ростовская, 48/4, 46/3а.
Земельный участок :ЗУ26 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Улично-дорожная сеть".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
:ЗУ27
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 35 кв. м, прилегающий к земельному участку по адресу: ул. Новосибирская, 19.
Земельный участок :ЗУ27 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Улично-дорожная сеть".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
:ЗУ28
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3133 кв. м, прилегающий к земельным участкам по адресам: ул. Новосибирская, 23/1, 23/2, ул. Ростовская, 46/3, 48/3, 50/5, 52/4.
Земельный участок :ЗУ28 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Улично-дорожная сеть".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
:ЗУ29
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 9027 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 58/19, для многоквартирного дома.
Земельный участок :ЗУ29 образуется в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0307022:4180.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк * Уз.д = 13756,85 * 0,92 = 12656,30 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 13756,85 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 0,92 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)".
Границы земельного участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
:ЗУ30
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4511 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 58/1, для многоквартирного дома.
Земельный участок :ЗУ30 образуется в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0307022:4180.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк * Уз.д = 7617,80 * 0,92 = 7008,38 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 7617,80 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 0,92 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)".
Границы земельного участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
:ЗУ31
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4731 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 58/21, для многоквартирного дома.
Земельный участок :ЗУ31 образуется в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0307022:4180.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк * Уз.д = 7174,90 * 0,92 = 6600,91 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 7174,90 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 0,92 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)".
Границы земельного участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
:ЗУ32
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 7910 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 58/22, для многоквартирного дома.
Земельный участок :ЗУ32 образуется в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0307022:4180.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк * Уз.д = 9550,3 * 0,92 = 8786,28 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 9550,3 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 0,92 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)".
Границы земельного участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
Виды разрешенного использования образуемых земельных участков, в соответствии с проектом межевания территории, приведены в таблице в„– 4.

Таблица в„– 4

в„– п/п
Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)
Площадь образуемого земельного участка (части земельного участка), кв. м
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка
1
:ЗУ1
4550
Среднеэтажная жилая застройка
2
:ЗУ2
5487
Среднеэтажная жилая застройка
3
:ЗУ3
5304
Среднеэтажная жилая застройка
4
:ЗУ4
4780
Среднеэтажная жилая застройка
5
:ЗУ5
4658
Среднеэтажная жилая застройка
6
:ЗУ6
2927
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
7
:ЗУ7
4767
Среднеэтажная жилая застройка
8
:ЗУ8
3763
Среднеэтажная жилая застройка
9
:ЗУ9
5485
Среднеэтажная жилая застройка
10
:ЗУ10
3207
Среднеэтажная жилая застройка
11
:ЗУ11
2947
Среднеэтажная жилая застройка
12
:ЗУ12
3311
Среднеэтажная жилая застройка
13
:ЗУ13
6500
Среднеэтажная жилая застройка
14
:ЗУ14
7158
Среднеэтажная жилая застройка
15
:ЗУ15
3239
Среднеэтажная жилая застройка
16
:ЗУ16
3435
Среднеэтажная жилая застройка
17
:ЗУ17
3905
Среднеэтажная жилая застройка
18
:ЗУ18
2628
Среднеэтажная жилая застройка
19
:ЗУ19
4238
Среднеэтажная жилая застройка
20
:ЗУ20
2175
Среднеэтажная жилая застройка
21
:ЗУ21
5717
Среднеэтажная жилая застройка
22
:ЗУ22
5366
Среднеэтажная жилая застройка
23
:ЗУ23
5203
Благоустройство территории, улично-дорожная сеть
24
:ЗУ24
892
Улично-дорожная сеть
25
:ЗУ25
2110
Благоустройство территории
26
:ЗУ26
2806
Улично-дорожная сеть
27
:ЗУ27
35
Улично-дорожная сеть
28
:ЗУ28
3133
Улично-дорожная сеть
29
:ЗУ29
9027
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
30
:ЗУ30
4511
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
31
:ЗУ31
4731
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
32
:ЗУ32
7910
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

В границах рассматриваемой территории лесные участки не обнаружены.
В рамках настоящего проекта межевания территории предлагается установить 2 публичных сервитута:
- :ЧЗУ1 - публичный сервитут для проезда (прохода) от ул. Саврасова до жилых домов внутри квартала с кадастровым номером 36:34:0307022. Площадь предлагаемого публичного сервитута - 4816 кв. м. Он проходит через участки, предложенные к образованию в рамках настоящего проекта: :ЗУ8, :ЗУ9, :ЗУ10, :ЗУ11, :ЗУ12, :ЗУ13, :ЗУ14, :ЗУ15, :ЗУ16, :ЗУ17, :ЗУ18, :ЗУ19, :ЗУ20, :ЗУ21;
- :ЧЗУ2 - публичный сервитут для проезда (прохода) от ул. Новосибирская до жилых домов внутри квартала с кадастровым номером 36:34:0307022. Площадь предлагаемого публичного сервитута - 2679 кв. м. Он проходит через следующие земельные участки, прошедшие кадастровый учет: 36:34:0307022:35, 36:34:0307022:34, 36:34:0307022:33, 36:34:0307022:31, 36:34:0307022:29, 36:34:0307022:37, 36:34:0307022:28, 36:34:0307022:25, 36:34:0307022:26.
Предлагаемый публичный сервитут также проходит через участки, предложенные к образованию в рамках настоящего проекта: :ЗУ29, :ЗУ30, :ЗУ31, :ЗУ32.
Сведения о границах территории, в отношении которой предполагается установление сервитутов, с координатным описанием характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, представлены в таблице в„– 5.

Таблица в„– 5

в„– п/п
Условный номер предлагаемого публичного сервитута
Кадастровые номера существующих земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, по которым проходит предлагаемый публичный сервитут
Площадь публичного сервитута, кв. м
Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
:ЧЗУ1
:ЗУ8, :ЗУ9, :ЗУ10, :ЗУ11, :ЗУ12, :ЗУ13, :ЗУ14, :ЗУ15, :ЗУ16, :ЗУ17, :ЗУ18, :ЗУ19, :ЗУ20, :ЗУ21
4816
1
507033.92
1302548.97
2
506948.18
1302550.48
3
506946.58
1302550.96
4
506944.87
1302552.08
5
506943.44
1302553.99
6
506943.00
1302556.50
7
506942.97
1302559.30
8
506953.18
1302641.86
9
506953.25
1302643.12
10
506953.01
1302644.92
11
506951.55
1302647.02
12
506949.52
1302648.17
13
506947.61
1302648.28
14
506925.59
1302649.38
15
506923.77
1302649.65
16
506922.96
1302651.06
17
506922.99
1302652.71
18
506923.29
1302671.58
19
506923.46
1302672.38
20
506924.22
1302673.52
21
506925.87
1302674.67
22
506951.64
1302678.16
23
507046.53
1302698.68
24
507133.05
1302717.20
25
507200.60
1302732.06
26
507206.83
1302709.65
27
507206.21
1302707.44
28
507204.72
1302705.96
29
507141.07
1302690.99
30
507134.76
1302690.22
31
507044.17
1302669.87
32
507045.18
1302665.07
33
507051.98
1302630.95
34
507081.11
1302575.73
35
507082.84
1302572.27
36
507118.84
1302581.65
37
507149.11
1302590.02
38
507150.71
1302589.93
39
507151.36
1302589.63
40
507154.04
1302591.94
41
507152.47
1302592.50
42
507148.71
1302593.13
43
507140.20
1302590.91
44
507099.40
1302580.48
45
507084.63
1302576.39
46
507057.37
1302626.77
47
507055.30
1302631.58
48
507048.26
1302667.61
49
507085.93
1302675.60
50
507135.99
1302687.09
51
507145.22
1302662.44
52
507151.79
1302649.25
53
507158.03
1302640.00
54
507163.81
1302633.32
55
507168.24
1302629.85
56
507172.81
1302627.01
57
507177.15
1302624.93
58
507186.33
1302621.10
59
507189.14
1302623.62
60
507177.07
1302628.51
61
507170.55
1302632.53
62
507164.16
1302638.09
63
507159.09
1302643.84
64
507155.10
1302649.57
65
507148.54
1302662.12
66
507140.25
1302686.81
67
507143.40
1302687.46
68
507183.64
1302697.06
69
507206.01
1302701.97
70
507209.10
1302703.60
71
507210.53
1302706.56
72
507210.29
1302710.10
73
507208.83
1302713.33
74
507204.07
1302732.72
75
507286.46
1302749.57
76
507288.09
1302749.68
77
507287.17
1302753.55
79
507285.47
1302753.04
80
507250.58
1302746.66
81
507228.31
1302741.81
82
507203.85
1302736.48
83
507127.40
1302719.83
84
507119.10
1302718.03
85
507042.99
1302701.85
86
507037.38
1302700.62
87
506979.71
1302688.01
88
506951.10
1302682.12
89
506919.81
1302677.32
90
506919.56
1302645.90
91
506946.92
1302644.56
92
506948.80
1302643.89
93
506949.00
1302642.34
94
506948.80
1302640.79
95
506939.28
1302556.90
96
506934.25
1302543.61
97
506930.73
1302526.62
98
506893.92
1302531.79
99
506886.47
1302533.96
100
506885.62
1302529.54
101
506930.07
1302522.77
102
506929.86
1302522.09
103
506933.40
1302521.50
104
506934.84
1302526.10
105
506937.45
1302540.00
106
506939.07
1302543.23
107
506941.16
1302546.21
108
506942.33
1302546.97
109
507033.95
1302545.77
1
507033.92
1302548.97
2
:ЧЗУ2
36:34:0307022:35, 36:34:0307022:34, 36:34:0307022:33, 36:34:0307022:31, 36:34:0307022:29, 36:34:0307022:37, 36:34:0307022:28, 36:34:0307022:25, 36:34:0307022:26, :ЗУ29, :ЗУ30, :ЗУ31, :ЗУ32
2679
1
506472.80
1302524.49
2
506478.49
1302510.88
3
506482.23
1302515.89
4
506480.89
1302519.14
5
506479.66
1302523.63
6
506480.61
1302527.40
7
506482.78
1302530.67
8
506491.76
1302533.97
9
506503.72
1302538.68
10
506505.82
1302538.90
11
506507.88
1302538.16
12
506510.90
1302535.92
13
506511.65
1302534.72
14
506545.52
1302529.21
15
506604.30
1302528.77
16
506776.19
1302527.93
17
506794.66
1302543.93
18
506797.63
1302544.76
19
506802.34
1302545.03
20
506802.44
1302551.01
21
506777.95
1302550.41
22
506777.23
1302542.14
23
506776.35
1302538.91
24
506773.05
1302535.53
25
506770.18
1302534.90
26
506584.94
1302535.80
27
506545.73
1302536.03
28
506541.24
1302536.69
29
506517.48
1302540.39
30
506515.96
1302540.92
31
506512.66
1302544.15
32
506509.43
1302545.99
33
506503.80
1302545.98
34
506492.72
1302542.08
35
506478.05
1302536.49
36
506475.02
1302532.41
37
506473.23
1302527.91
1
506472.80
1302524.49

Проектом межевания территории устанавливаются красные линии с учетом Правил землепользования и застройки, границ земельных участков, поставленных на кадастровый учет, существующих объектов капитального строительства, границ территориальных зон и действующих нормативных правовых актов.
Ведомость координат характерных точек утверждаемых красных линий представлена в таблице в„– 6.

Таблица в„– 6

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
507386.91
1302362.26
2
507288.32
1302753.76
3
507287.17
1302753.55
4
507285.47
1302753.04
5
507250.58
1302746.66
6
507228.32
1302741.81
7
507119.11
1302718.02
8
507043.00
1302701.85
9
506979.71
1302688.01
10
506892.95
1302680.01
11
506880.94
1302678.97
12
506880.95
1302686.21
13
506864.88
1302686.12
14
506855.94
1302686.20
15
506855.99
1302705.22
16
506856.19
1302752.39
17
506835.19
1302752.70
18
506700.10
1302754.68
19
506700.10
1302755.37
20
506613.24
1302755.93
21
506613.21
1302756.30
22
506561.95
1302757.05
23
506419.53
1302759.13
24
506418.31
1302757.34
25
506410.41
1302757.22
26
506408.93
1302759.53
27
506376.52
1302759.14
28
506383.42
1302737.27
29
506408.23
1302675.33
30
506471.31
1302528.04
31
506522.39
1302405.93
32
506545.77
1302377.18
33
506576.01
1302354.72
34
506589.35
1302359.10
35
506615.97
1302350.74
36
506776.57
1302349.92
37
506815.02
1302349.73
38
506839.17
1302349.60
39
506862.43
1302349.48
40
506883.02
1302348.14
41
506975.77
1302349.63
42
506995.36
1302350.00
43
507000.86
1302350.32
44
507010.97
1302350.88
45
507018.22
1302351.59
46
507022.24
1302351.58
47
507142.78
1302353.90
48
507147.58
1302356.35
49
507255.37
1302357.80
1
507386.91
1302362.26

Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений приняты на расстоянии 6 м, а также с учетом подзоны строгого ограничения застройки.
Линии отступа, утверждаемые проектом межевания территории, с координатным описанием характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, представлены в таблице в„– 7.

Таблица в„– 7

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
507379.28
1302368.01
2
507283.92
1302746.66
3
507251.76
1302740.78
4
507229.60
1302735.95
5
507120.37
1302712.15
6
507044.26
1302695.98
7
506980.63
1302682.07
8
506893.48
1302674.03
9
506874.93
1302672.43
10
506874.94
1302680.18
11
506864.87
1302680.12
12
506849.92
1302680.25
13
506849.99
1302705.24
14
506850.16
1302746.48
15
506835.10
1302746.70
16
506694.13
1302748.77
17
506694.13
1302749.41
18
506607.70
1302749.97
19
506607.67
1302750.38
20
506561.86
1302751.05
21
506422.67
1302753.08
22
506421.51
1302751.39
23
506407.16
1302751.17
24
506405.67
1302753.49
25
506384.67
1302753.24
26
506389.07
1302739.29
27
506413.77
1302677.63
28
506458.71
1302575.06
29
506537.53
1302396.83
30
506549.95
1302381.55
31
506550.69
1302381.00
32
506577.09
1302361.39
33
506589.31
1302365.40
34
506616.90
1302356.74
35
506776.60
1302355.92
36
506815.05
1302355.73
37
506839.20
1302355.60
38
506862.64
1302355.48
39
506883.17
1302354.14
40
506975.67
1302355.63
41
506995.13
1302356.00
42
507000.52
1302356.31
43
507010.51
1302356.86
44
507017.93
1302357.59
45
507022.19
1302357.58
46
507141.28
1302359.87
47
507146.10
1302362.33
48
507255.23
1302363.80
1
507379.28
1302368.01

Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельных участков, а также для ведения хозяйственной деятельности.
Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.

Руководитель управления
главного архитектора
Г.Ю.ЧУРСАНОВ





Приложение в„– 2
к постановлению
главы городского
округа город Воронеж
от 28.11.2023 в„– 240

ОПОВЕЩЕНИЕ
О НАЧАЛЕ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ ПО ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. САВРАСОВА, УЛ. РОСТОВСКАЯ,
УЛ. НОВОСИБИРСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

На общественные обсуждения выносится проект межевания территории, ограниченной ул. Саврасова, ул. Ростовская, ул. Новосибирская в городском округе город Воронеж.
Срок проведения общественных обсуждений - с 01.12.2023 по 29.12.2023.
Экспозиция проекта представлена на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с 08.12.2023 по 17.12.2023.
В период размещения экспозиции проекта на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" участники общественных обсуждений имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся данного проекта:
1. Посредством заполнения формы обратной связи на информационном ресурсе.
2. Посредством направления предложения с помощью электронной приемной администрации городского округа город Воронеж (reception.voronezh-city.ru).
3. В письменной форме или в форме электронного документа в адрес организатора общественных обсуждений.
Участники общественных обсуждений или публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество, дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники общественных обсуждений или публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
Консультирование участников общественных обсуждений по рассматриваемому проекту осуществляет комиссия по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж. Местонахождение комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж: 394006, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45 (управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж); тел.: (473) 228-36-69, (473) 228-39-80; имейл: uga@cityhall.voronezh-city.ru, приемные часы в рабочие дни: с 9.00 до 18.00.
Материалы по проекту подлежат опубликованию в газете "Берег", размещению на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж в сети Интернет (voronezh-city.ru), на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) и в справочно-правовой системе "КонсультантПлюс".

Руководитель управления
главного архитектора
Г.Ю.ЧУРСАНОВ


------------------------------------------------------------------