ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 3 августа 2023 г. в„– 45-01-04/745

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
НОВОПОСТОЯЛОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РОССОШАНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 в„– 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 в„– 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлениями Правительства Воронежской области от 31.12.2014 в„– 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", от 19.10.2022 в„– 753 "Об определении случаев принятия решений по вопросам градостроительной деятельности без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний", на основании приказов департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 21.07.2022 в„– 45-01-04/764 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Новопостояловского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области", от 17.11.2022 в„– 45-01-04/1168 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Богучарского, Верхнехавского, Грибановского, Калачеевского, Каменского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Ольховатского, Острогожского, Павловского, Панинского, Петропавловского, Подгоренского, Рамонского, Репьёвского, Россошанского, Семилукского, Таловского, Терновского, Хохольского муниципальных районов Воронежской области", с учетом заключений о результатах публичных слушаний от 29.11.2022, от 01.03.2023 приказываю:
1. Внести в правила землепользования и застройки Новопостояловского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 19.11.2020 в„– 45-01-04/903 "Об утверждении правил землепользования и застройки Новопостояловского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области" (в редакции приказов департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 20.07.2021 в„– 45-01-04/810, от 18.07.2022 в„– 45-01-04/744) (далее - Правила), следующие изменения:
1.1. В подпункте 1 пункта 7 раздела 2 части I Правил слова "пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 в„– 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" заменить словами "частью 3 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2021 в„– 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации".
1.2. В пункте 17 части II Правил:
1.2.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории Новопостояловского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 1 к настоящему приказу (не приводится).
1.2.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Новопостояловского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 2 к настоящему приказу (не приводится).
1.2.3. После подпункта 2 дополнить подпунктами 2.1 - 2.2 следующего содержания:
"2.1. На территории Новопостояловского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области располагаются следующие объекты археологического наследия <*>:
--------------------------------
<*> В соответствии с Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 01.09.2015 в„– 2328 "Об утверждении перечня отдельных сведений об объектах археологического наследия, которые не подлежат опубликованию".

в„– п/п
Наименование объекта культурного наследия
Сведения о границах территории объекта культурного наследия
1
2
3
1
Курганная группа у ст. "776 км"
Установлена приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 02.12.2021 в„– 71-01-07/445 "Об утверждении границ территорий объектов археологического наследия федерального значения, расположенных на территории Воронежской области" (далее - приказ от 02.12.2021 в„– 71-01-07/445)
2
Курганная группа у п. Начало
Установлена приказом от 02.12.2021 в„– 71-01-07/445

2.2. Россошанский муниципальный район Воронежской области, согласно постановлению Правительства Воронежской области от 07.09.2022 в„– 606 "Об утверждении Перечня муниципальных образований Воронежской области, на территориях которых проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов", является территорией, на которой проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов.
В связи с этим на территории Новопостояловского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области необходимо обеспечивать соблюдение требований Закона Российской Федерации от 14.01.1993 в„– 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Закона Воронежской области от 29.04.2016 в„– 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".".
1.3. В пункте 18 части II Правил:
1.3.1. Таблицу подпункта 1 после строки восьмой дополнить строкой следующего содержания:

"
Зона коммунально-бытового обслуживания
П2
".

1.3.2. Таблицу подпункта 2 после строки двадцать первой дополнить строкой следующего содержания:

"
Зона коммунально-бытового обслуживания за границами населенных пунктов
П2
".

1.4. В пункте 21 части III Правил:
1.4.1. В таблице подпункта 1 после строки 3 дополнить строкой 3.1 следующего содержания:

"
3.1
2.7.2
Размещение гаражей для собственных нужд
не подлежат установлению
".

1.4.2. В таблице подпункта 2 после строки 3 дополнить строкой 3.1 следующего содержания:

"
3.1
2.7.2
Размещение гаражей для собственных нужд
не подлежат установлению
".

1.4.3. В таблице подпункта 3 после строки 31 дополнить строкой 31.1 следующего содержания:

"
31.1
2.7.2
Размещение гаражей для собственных нужд
не подлежат установлению
".

1.4.4. После подпункта 4 дополнить подпунктом 4.1 следующего содержания:

"4.1. Градостроительный регламент территориальной зоны П2

в„– п/п
Код ВРИ
Наименование ВРИ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
min
max
1
2
3
4
5
6
7
8
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
2.7.1
Хранение автотранспорта
не подлежат установлению
1 метр
2
3.1
Коммунальное обслуживание
не подлежат установлению
3
3.3
Бытовое обслуживание
200
не подлежит установлению
60%
не подлежит установлению
3 метра
4
4.1
Деловое управление
не подлежат установлению
60%
не подлежит установлению
3 метра
5
4.4
Магазины
200
не подлежит установлению
50%
не подлежит установлению
3 метра
6
4.9
Служебные гаражи
не подлежат установлению
3 метра
7
4.9.1.3
Автомобильные мойки
не подлежат установлению
3 метра
8
4.9.1.4
Ремонт автомобилей
не подлежат установлению
3 метра
9
6.4
Пищевая промышленность
не подлежат установлению
3 метра
10
8.3
Обеспечение внутреннего правопорядка
не подлежат установлению
3 метра
11
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
не подлежат установлению
12
12.0.2
Благоустройство территории
не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
13
4.6
Общественное питание
400
не подлежит установлению
50%
не подлежит установлению
3 метра
14
5.1.4
Оборудованные площадки для занятий спортом
не подлежат установлению
3 метра

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте 22 настоящих Правил.".
1.4.5. В таблице подпункта 6 после строки 2 дополнить строками следующего содержания:

"
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
3
Не устанавливаются
".

1.5. Таблицу пункта 22 части III после строки 9 дополнить строкой 10 следующего содержания:

"
10
Придорожные полосы автомобильных дорог
Федеральный закон от 08.11.2007 в„– 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Постановление Правительства Воронежской области от 19.10.2010 в„– 879 "Об утверждении Порядка установления и использования придорожных полос автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Воронежской области"
".

1.6. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами поселка Начало - Ж1/1 приложения в„– 1 к Правилам изложить в редакции согласно приложению в„– 3 к настоящему приказу (не приводится).
1.7. После описания местоположения границ производственной зоны за границами населенных пунктов - П1 приложения в„– 11 к Правилам дополнить описанием местоположения границ зоны коммунально-бытового обслуживания за границами населенных пунктов - П2 согласно приложению в„– 4 к настоящему приказу (не приводится).
2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Заместитель руководителя департамента
архитектуры и градостроительства
Воронежской области - начальник отдела
развития архитектурной деятельности
О.Ю.МОГРИЦКАЯ


------------------------------------------------------------------