ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 марта 2023 г. в„– 62

О НАЗНАЧЕНИИ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ ПО ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ОДЕССКАЯ, УЛ. ХЕРСОНСКАЯ,
УЛ. ОСТРОГОЖСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 в„– 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", муниципального контракта в„– 5/ПМТ от 29.04.2022, технического задания к нему, постановления администрации городского округа город Воронеж от 09.03.2022 в„– 179 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Одесская, ул. Херсонская, ул. Острогожская в городском округе город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 46 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 в„– 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 27.05.2020 в„– 1430-IV "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж", глава городского округа город Воронеж постановляет:
1. Назначить с 04 апреля 2023 года по 28 апреля 2023 года общественные обсуждения по проекту межевания территории, ограниченной ул. Одесская, ул. Херсонская, ул. Острогожская в городском округе город Воронеж, согласно приложению в„– 1 к настоящему постановлению.
2. Местом проведения общественных обсуждений определить сайт "Активный электронный гражданин" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (e-active.govvrn.ru). Разместить экспозицию с 11 апреля 2023 года по 18 апреля 2023 года.
3. Установить, что участниками общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Одесская, ул. Херсонская, ул. Острогожская в городском округе город Воронеж, являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлен указанный проект межевания, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.
4. Состав рабочего органа, уполномоченного на организацию и проведение общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Одесская, ул. Херсонская, ул. Острогожская в городском округе город Воронеж (далее - рабочий орган), определяется в соответствии со статьей 5 Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 27.05.2020 в„– 1430-IV.
Местонахождение рабочего органа: 394006, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45 (управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж), тел.: (473) 228-37-46, (473) 228-36-69. Приемные часы в рабочие дни: с 9.00 до 18.00.
5. Установить, что с материалами по проекту межевания территории, ограниченной ул. Одесская, ул. Херсонская, ул. Острогожская в городском округе город Воронеж, можно ознакомиться по месту нахождения рабочего органа, на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж, а также на сайте "Активный электронный гражданин" в сети Интернет.
6. Предложить участникам общественных обсуждений в течение всего периода размещения на официальном сайте и (или) информационном ресурсе проекта межевания территории, ограниченной ул. Одесская, ул. Херсонская, ул. Острогожская в городском округе город Воронеж, вносить предложения и замечания посредством их размещения на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж или информационном ресурсе, а также в письменной форме или в форме электронного документа в адрес рабочего органа.
7. Рабочему органу:
7.1. Обеспечить размещение экспозиции демонстрационных материалов по проекту межевания территории, ограниченной ул. Одесская, ул. Херсонская, ул. Острогожская в городском округе город Воронеж, в электронном виде с использованием информационного ресурса "Активный электронный гражданин" в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовых актов городского округа город Воронеж по организации и проведению общественных обсуждений.
7.2. Обеспечить организацию и проведение общественных обсуждений в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовых актов городского округа город Воронеж по организации и проведению общественных обсуждений.
7.3. В срок до 28 апреля 2023 года подготовить и передать для опубликования в управление информации администрации городского округа город Воронеж заключение по результатам общественных обсуждений.
8. Управлению информации администрации городского округа город Воронеж:
8.1. Опубликовать в установленном для официальных правовых актов порядке настоящее постановление, приложения в„– 1 (проект межевания территории, ограниченной ул. Одесская, ул. Херсонская, ул. Острогожская в городском округе город Воронеж) и в„– 2 (оповещение о начале общественных обсуждений) к нему.
8.2. Дополнительно разместить указанные акты на официальных сайтах администрации городского округа город Воронеж, управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж, а также на сайте "Активный электронный гражданин" в сети Интернет.
9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя главы по градостроительству.

Глава городского
округа город Воронеж
В.Ю.КСТЕНИН





Приложение в„– 1
к постановлению
главы городского
округа город Воронеж
от 28.03.2023 в„– 62

ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
УЛ. ОДЕССКАЯ, УЛ. ХЕРСОНСКАЯ, УЛ. ОСТРОГОЖСКАЯ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной ул. Одесская, ул. Херсонская, ул. Острогожская в городском округе город Воронеж (приложение в„– 1).
2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Одесская, ул. Херсонская, ул. Острогожская в городском округе город Воронеж (приложение в„– 2 - не приводится).

Руководитель управления
главного архитектора
Г.Ю.ЧУРСАНОВ





Приложение в„– 1
к проекту
межевания территории, ограниченной
ул. Одесская, ул. Херсонская, ул. Острогожская
в городском округе город Воронеж

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ
ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
УЛ. ОДЕССКАЯ, УЛ. ХЕРСОНСКАЯ, УЛ. ОСТРОГОЖСКАЯ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

Проект межевания территории, ограниченной ул. Одесская, ул. Херсонская, ул. Острогожская в городском округе город Воронеж, разработан на основании муниципального контракта от 29.04.2022 в„– 5/ПМТ, технического задания к нему, постановления администрации городского округа город Воронеж от 09.03.2022 в„– 179 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Одесская, ул. Херсонская, ул. Острогожская в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
В соответствии с ч. 2 ст. 43 ГрК РФ подготовка проекта межевания территории осуществляется для:
- определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
- установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
Согласно ч. 4 ст. 41 ГрК РФ видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.
Подготовка проекта межевания осуществляется применительно к территории, расположенной в границах элементов планировочной структуры.
При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности.
Территория, ограниченная ул. Одесская, ул. Херсонская, ул. Острогожская, расположена в Ленинском районе городского округа город Воронеж.
Ранее на планируемую территорию документация по планировке территории разработана не была.
Планируемая территория, согласно Генеральному плану, расположена в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Согласно Правилам землепользования и застройки планируемая территория расположена в следующих территориальных зонах:
- ЖИ "Зона индивидуальной жилой застройки". Зона устанавливается для кварталов (микрорайонов) и районов низкоплотной индивидуальной жилой застройки;
- ЖС "Зона среднеэтажной жилой застройки". Зона выделена для формирования жилых районов среднеэтажной застройки с необходимым набором услуг местного значения;
- Р "Зона рекреационного регламента озелененных территорий". Зона устанавливается с целью резервирования новых и существующих рекреационных озелененных территорий.
Рассматриваемая территория ограничена ранее установленными красными линиями. В соответствии с градостроительным регламентом за пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта).
В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение:
- объектов транспортной инфраструктуры (площадки отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотные площадки, площадки для размещения диспетчерских пунктов);
- отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, АЗС с объектами автосервиса).
Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования территории.
В соответствии со ст. 21 Правил землепользования и застройки объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границах рассматриваемой территории отсутствуют.
Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.
В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков существующих и планируемых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.
Согласно п. 9 ст. 1, ч. 2 и 6 ст. 30 ГрК РФ предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются градостроительным регламентом, утвержденным в составе правил землепользования и застройки.
При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.
Сведения о границах территории, в отношении которой разработан проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения ЕГРН на территории городского округа город Воронеж, приведены в таблице в„– 1.

Таблица в„– 1

в„– характерной точки
Дирекционный угол
Длина
Координаты
X
Y
1
77° 33' 2"
343,08
509624,35
1298018,14
2
23° 8' 1"
4,63
509698,31
1298353,15
3
345° 28' 60"
6,94
509702,57
1298354,97
4
325° 38' 12"
7,32
509709,29
1298353,23
5
306° 20' 37"
16,11
509715,33
1298349,1
6
301° 0' 20"
35,29
509724,88
1298336,12
7
295° 21' 50"
232,11
509743,06
1298305,87
8
271° 58' 2"
7,57
509842,49
1298096,13
9
255° 47' 16"
119,26
509842,75
1298088,56
10
166° 33' 40"
194,44
509813,47
1297972,95
1


509624,35
1298018,14

Виды разрешенного использования образуемых земельных участков определены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 в„– П/0412, и Правилами землепользования и застройки.
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования, приведены в таблице в„– 2.

Таблица в„– 2

Условный N
Способ образования
Категория земель
Площадь, кв. м
:ЗУ 01
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Земли населенных пунктов
1118
:ЗУ 02
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Земли населенных пунктов
107
:ЗУ 03
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Земли населенных пунктов
629
:ЗУ 04
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Земли населенных пунктов
561

Перечень и сведения по экспликации уточняемых земельных участков приведены в таблице в„– 3.

Таблица в„– 3

Условный N
Кадастровый N
Вид разрешенного использования земельного участка
Адрес
Категория земель
Декларированная площадь, кв. м
Уточненная площадь, кв. м
:23
36:34:0406003:23
Для индивидуального жилищного строительства
ул. Одесская, 16
Земли населенных пунктов
892
865
:9
36:34:0406003:9
Для индивидуального жилищного строительства
ул. Одесская, 12
Земли населенных пунктов
669
717
:22
36:34:0406003:22
Для индивидуального жилищного строительства
ул. Одесская, 6
Земли населенных пунктов
509
498
:46
36:34:0406003:46
Для индивидуального жилищного строительства
ул. Херсонская, 20
Земли населенных пунктов
628
635
:44
36:34:0406003:44
Для индивидуального жилищного строительства
ул. Херсонская, 56
Земли населенных пунктов
566
551

В границах территории, ограниченной ул. Одесская, ул. Херсонская, ул. Острогожская в городском округе город Воронеж, расположены земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, информация о них представлена в таблице в„– 4.

Таблица в„– 4

в„– п/п
Кадастровый N
Адрес
Площадь, кв. м
Вид разрешенного использования земельного участка
1
36:34:0406003:1
Воронежская область,
г. Воронеж,
ул. Херсонская, 50
494
Индивидуальное жилищное строительство
2
36:34:0406003:11
Воронежская область
г. Воронеж,
ул. Херсонская, уч. 52
1048
Индивидуальное жилищное строительство
3
36:34:0406003:12
Воронежская область,
г. Воронеж,
ул. Одесская, 12
606
Индивидуальное жилищное строительство
4
36:34:0406003:13
Воронежская область,
г. Воронеж,
ул. Херсонская, 18
704
Индивидуальное жилищное строительство
5
36:34:0406003:14
Воронежская область,
г. Воронеж,
ул. Одесская, 18а
800
Индивидуальное жилищное строительство
6
36:34:0406003:15
Воронежская область,
г. Воронеж,
ул. Одесская, 18а
79
Огород
7
36:34:0406003:17
Воронежская область,
г. Воронеж,
ул. Одесская, 10а
640
Индивидуальное жилищное строительство
8
36:34:0406003:18
Воронежская область,
г. Воронеж,
ул. Херсонская, 22а
1050
Индивидуальное жилищное строительство
9
36:34:0406003:2
Воронежская область,
г. Воронеж,
ул. Одесская, 12а
503
Под индивидуальное жилищное строительство

Земельные участки с кадастровыми номерами 36:34:0406003:23, 36:34:0406003:9, 36:34:0406003:22, 36:34:0406003:46, 36:34:0406003:44 являются ранее учтенными. По данным ЕГРН, площадь указанных земельных участков декларирована, границы не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 в„– 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при уточнении местоположения границ земельного участка его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, не должна быть:
- меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на 10%;
- больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством;
- больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на 10%, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.
Площадь указанных участков, согласно проекту межевания территории, изменилась не более чем на 10%.
Настоящим проектом межевания территории предлагается образовать 4 земельных участка и уточнить границы 5 земельных участков.
:ЗУ 01
Проектом межевания территории предлагается образовать земельный участок площадью 1118 кв. м, расположенный по адресу: ул. Острогожская, 41.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 "Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах" (далее - Методические указания):

Sнорм.к = Sк x Уз.д = 367,9 x 2,84 = 1044,84 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 367,9 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 2,84 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А Методических указаний).
Земельный участок :ЗУ 01 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок расположен в зоне ЖИ.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (2.1.1), является условно разрешенным и может быть установлен в случае получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в соответствии со ст. 39 ГрК РФ.
Границы земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь больше нормативной.
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Перечень координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлен в таблице в„– 5.

Таблица в„– 5

в„– характерной точки
Координаты
Дирекционный угол
Длина
X
Y
1
509813,91
1298004,51
77° 9' 13"
23,48
2
509819,13
1298027,4
167° 0' 19"
0,13
3
509819
1298027,43
168° 21' 59"
3,47
4
509815,6
1298028,13
167° 55' 57"
14,68
5
509801,24
1298031,2
167° 23' 49"
10,86
6
509790,64
1298033,57
167° 32' 0"
17,97
7
509773,09
1298037,45
190° 18' 17"
0,56
8
509772,54
1298037,35
259° 16' 2"
6,23
9
509771,38
1298031,23
258° 12' 49"
14,15
10
509768,49
1298017,38
258° 7' 11"
3,55
11
509767,76
1298013,91
345° 53' 55"
4,27
12
509771,9
1298012,87
77° 20' 51"
0,5
13
509772,01
1298013,36
348° 4' 46"
42,7
14
509813,79
1298004,54
345° 57' 50"
0,12
1
509813,91
1298004,51



:ЗУ 02
Проектом межевания территории предлагается образовать земельный участок площадью 107 кв. м.
Земельный участок :ЗУ 02 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Улично-дорожная сеть" (12.0.1). Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь, не подлежат установлению.
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Перечень координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлен в таблице в„– 6.

Таблица в„– 6

в„– характерной точки
Координаты
Дирекционный угол
Длина
X
Y
1
509693,5
1298161,89
55° 22' 33"
4,59
2
509696,11
1298165,67
166° 25' 10"
22,57
3
509674,17
1298170,97
162° 47' 48"
5,44
4
509668,97
1298172,58
258° 15' 21"
3,88
5
509668,18
1298168,78
344° 46' 39"
26,24
1
509693,5
1298161,89



:ЗУ 03
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 629 кв. м.
Земельный участок :ЗУ 03 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Улично-дорожная сеть" (12.0.1). Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь, не подлежат установлению.
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Перечень координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлен в таблице в„– 7.

Таблица в„– 7

в„– характерной точки
Координаты
Дирекционный угол
Длина
X
Y
1
509728,61
1298117,28
76° 43' 41"
4,18
2
509729,57
1298121,35
5° 11' 40"
0,55
3
509730,12
1298121,4
75° 51' 24"
7,78
4
509732,02
1298128,94
76° 48' 19"
4,29
5
509733
1298133,12
163° 20' 2"
16,6
6
509717,1
1298137,88
254° 49' 57"
1,72
7
509716,65
1298136,22
342° 53' 50"
0,27
8
509716,91
1298136,14
256° 27' 21"
3,67
9
509716,05
1298132,57
166° 57' 35"
3,77
10
509712,38
1298133,42
76° 51' 58"
0,31
11
509712,45
1298133,72
164° 27' 42"
25,72
12
509687,67
1298140,61
255° 31' 47"
0,32
13
509687,59
1298140,3
167° 3' 40"
10,76
14
509677,1
1298142,71
165° 15' 51"
15,1
15
509662,5
1298146,55
250° 1' 1"
5,97
16
509660,46
1298140,94
345° 46' 47"
26,42
17
509686,07
1298134,45
344° 43' 2"
10,93
18
509696,61
1298131,57
345° 6' 20"
5,99
19
509702,4
1298130,03
347° 6' 57"
3,5
20
509705,81
1298129,25
345° 54' 42"
5,34
21
509710,99
1298127,95
254° 50' 45"
5,47
22
509709,56
1298122,67
342° 59' 39"
3,04
23
509712,47
1298121,78
343° 48' 29"
13,09
24
509725,04
1298118,13
346° 36' 27"
3,67
1
509728,61
1298117,28



:ЗУ 04
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 561 кв. м.
Земельный участок :ЗУ 04 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Улично-дорожная сеть" (12.0.1). Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь, не подлежат установлению.
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Перечень координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлен в таблице в„– 8.

Таблица в„– 8

в„– характерной точки
Координаты
Дирекционный угол
Длина
X
Y
1
509745,34
1298066,35
68° 31' 34"
2,92
2
509746,41
1298069,07
90° 48' 25"
2,13
3
509746,38
1298071,2
159° 56' 5"
8,34
4
509738,55
1298074,06
164° 49' 12"
23,45
5
509715,92
1298080,2
166° 35' 47"
2,42
6
509713,57
1298080,76
165° 38' 20"
9,84
7
509704,04
1298083,2
161° 32' 48"
9,86
8
509694,69
1298086,32
165° 43' 52"
22,11
9
509673,26
1298091,77
165° 38' 8"
0,85
10
509672,44
1298091,98
165° 30' 60"
23,31
11
509649,87
1298097,81
255° 32' 12"
5,2
12
509648,57
1298092,77
345° 9' 53"
23,82
13
509671,6
1298086,67
343° 39' 26"
22,18
14
509692,88
1298080,43
343° 16' 12"
7,12
15
509699,7
1298078,38
350° 32' 16"
1,09
16
509700,78
1298078,2
344° 16' 40"
10,22
17
509710,62
1298075,43
346° 8' 7"
4,05
18
509714,55
1298074,46
346° 35' 24"
22,85
19
509736,78
1298069,16
341° 18' 59"
2,19
20
509738,85
1298068,46
245° 33' 22"
0,48
21
509738,65
1298068,02
344° 46' 10"
4,07
22
509742,58
1298066,95
347° 44' 7"
2,82
1
509745,34
1298066,35



Уточняемый земельный участок :23
По сведениям ЕГРН, по адресу: ул. Одесская, 16, расположен земельный участок с кадастровым номером 36:34:0406003:23, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. Проектом межевания территории предлагается уточнить границы указанного земельного участка. По данным ЕГРН, площадь земельного участка - 892 кв. м, проектная площадь - 865 кв. м, что не превышает 10% и допускается согласно требованиям ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 в„– 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон 218-ФЗ).
Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 36:34:0406003:23, согласно сведениям ЕГРН, - "Для индивидуального жилищного строительства".
Границы уточняемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Перечень координат характерных точек границ уточняемого земельного участка представлен в таблице в„– 9.

Таблица в„– 9

в„– характерной точки
Координаты
Дирекционный угол
Длина
X
Y
1
509789,77
1298144,24
27° 50' 25"
19,89
2
509807,36
1298153,53
26° 46' 44"
1,2
3
509808,43
1298154,07
115° 47' 48"
15,01
4
509801,9
1298167,58
205° 5' 47"
0,87
5
509801,11
1298167,21
207° 27' 18"
27,07
6
509777,09
1298154,73
207° 39' 16"
17,17
7
509761,88
1298146,76
206° 56' 47"
6,05
8
509756,49
1298144,02
257° 45' 10"
11,03
9
509754,15
1298133,24
251° 43' 10"
7,05
10
509751,94
1298126,55
11° 43' 37"
5,66
11
509757,48
1298127,7
22° 50' 18"
6,05
12
509763,06
1298130,05
23° 7' 15"
0,97
13
509763,95
1298130,43
31° 1' 56"
2,87
14
509766,41
1298131,91
28° 6' 4"
16,52
15
509780,98
1298139,69
26° 48' 25"
4,24
16
509784,76
1298141,6
27° 47' 13"
5,66
1
509789,77
1298144,24



Уточняемый земельный участок :9
По сведениям ЕГРН, по адресу: ул. Одесская, 12, расположен земельный участок с кадастровым номером 36:34:0406003:9, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. Проектом межевания территории предлагается уточнить границы указанного земельного участка. По данным ЕГРН, площадь земельного участка - 669 кв. м, проектная площадь - 717 кв. м, что не превышает 10% и допускается согласно требованиям ст. 43 Федерального закона 218-ФЗ.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 36:34:0406003:9, согласно сведениям ЕГРН, - "Для индивидуального жилищного строительства".
Границы уточняемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Перечень координат характерных точек границ уточняемого земельного участка представлен в таблице в„– 10.

Таблица в„– 10

в„– характерной точки
Координаты
Дирекционный угол
Длина
X
Y
1
509768,81
1298207,4
22° 47' 6"
4
2
509772,5
1298208,95
30° 22' 21"
7,81
3
509779,24
1298212,9
116° 1' 14"
9,41
4
509775,11
1298221,36
206° 6' 50"
0,57
5
509774,6
1298221,11
206° 3' 34"
33,96
6
509744,09
1298206,19
206° 0' 50"
8,37
7
509736,57
1298202,52
206° 3' 17"
17,08
8
509721,23
1298195,02
296° 13' 45"
16,02
9
509728,31
1298180,65
29° 23' 24"
5,81
10
509733,37
1298183,5
27° 9' 21"
14,75
11
509746,49
1298190,23
117° 40' 19"
0,93
12
509746,06
1298191,05
27° 46' 44"
5,28
13
509750,73
1298193,51
119° 10' 3"
4,43
14
509748,57
1298197,38
28° 8' 51"
4,05
15
509752,14
1298199,29
31° 27' 30"
12,32
16
509762,65
1298205,72
23° 10' 28"
3,1
17
509765,5
1298206,94
292° 50' 1"
0,41
18
509765,66
1298206,56
23° 9' 7"
3,23
19
509768,63
1298207,83
292° 42' 52"
0,47
1
509768,81
1298207,4



Уточняемый земельный участок :22
По сведениям ЕГРН, по адресу: ул. Одесская, 6, расположен земельный участок с кадастровым номером 36:34:0406003:22, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. Проектом межевания территории предлагается уточнить границы указанного земельного участка. По данным ЕГРН, площадь земельного участка - 509 кв. м, проектная площадь - 498 кв. м, что не превышает 10% и допускается согласно требованиям ст. 43 Федерального закона 218-ФЗ.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 36:34:0406003:22, согласно сведениям ЕГРН, - "Для индивидуального жилищного строительства".
Границы уточняемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Перечень координат характерных точек границ уточняемого земельного участка представлен в таблице в„– 11.

Таблица в„– 11

в„– характерной точки
Координаты
Дирекционный угол
Длина
X
Y
1
509746,04
1298281,24
118° 25' 42"
15,82
2
509738,51
1298295,15
158° 3' 41"
0,78
3
509737,79
1298295,44
202° 37' 42"
15,83
4
509723,18
1298289,35
205° 27' 1"
13,33
5
509711,14
1298283,62
295° 13' 24"
16,43
6
509718,14
1298268,76
24° 5' 58"
30,56
1
509746,04
1298281,24



Уточняемый земельный участок :46
По сведениям ЕГРН, по адресу: ул. Херсонская, 20, расположен земельный участок с кадастровым номером 36:34:0406003:46, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. Проектом межевания территории предлагается уточнить границы указанного земельного участка. По данным ЕГРН, площадь земельного участка - 628 кв. м, проектная площадь - 635 кв. м, что не превышает 10% и допускается согласно требованиям ст. 43 Федерального закона 218-ФЗ.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 36:34:0406003:46, согласно сведениям ЕГРН, - "Для индивидуального жилищного строительства".
Границы уточняемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Перечень координат характерных точек границ уточняемого земельного участка представлен в таблице в„– 12.

Таблица в„– 12

в„– характерной точки
Координаты
Дирекционный угол
Длина
X
Y
1
509719,77
1298234,26
27° 43' 47"
8,36
2
509727,17
1298238,15
27° 29' 21"
1,39
3
509728,4
1298238,79
117° 4' 9"
7,63
4
509724,93
1298245,58
216° 18' 16"
4,26
5
509721,5
1298243,06
181° 56' 12"
10,36
6
509711,15
1298242,71
183° 58' 33"
26,39
7
509684,82
1298240,88
252° 40' 12"
4,26
8
509683,55
1298236,81
255° 42' 3"
10,04
9
509681,07
1298227,08
265° 9' 22"
2,37
10
509680,87
1298224,72
352° 32' 37"
16,72
11
509697,45
1298222,55
27° 41' 0"
25,21
1
509719,77
1298234,26



Уточняемый земельный участок :44
По сведениям ЕГРН, по адресу: ул. Херсонская, 56, расположен земельный участок с кадастровым номером 36:34:0406003:44, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. Проектом межевания территории предлагается уточнить границы указанного земельного участка. Площадь земельного участка - 566 кв. м, проектная площадь - 551 кв. м, что не превышает 10% и допускается согласно требованиям ст. 43 Федерального закона 218-ФЗ.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 36:34:0406003:44, согласно сведениям ЕГРН, - "Для индивидуального жилищного строительства".
Границы уточняемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Перечень координат характерных точек границ уточняемого земельного участка представлен в таблице в„– 13.

Таблица в„– 13

в„– характерной точки
Координаты
Дирекционный угол
Длина
X
Y
1
509732,53
1298047,48
71° 54' 47"
12,5
2
509736,41
1298059,36
73° 14' 32"
2,81
3
509737,22
1298062,05
76° 31' 47"
6,14
4
509738,65
1298068,02
65° 33' 22"
0,48
5
509738,85
1298068,46
161° 18' 59"
2,19
6
509736,78
1298069,16
166° 35' 24"
22,85
7
509714,55
1298074,46
251° 17' 41"
2,68
8
509713,69
1298071,92
254° 53' 3"
7,21
9
509711,81
1298064,96
254° 24' 57"
10,24
10
509709,06
1298055,1
255° 41' 7"
1,5
11
509708,69
1298053,65
343° 53' 43"
12,83
12
509721,02
1298050,09
347° 13' 25"
11,8
1
509732,53
1298047,48



Проектом межевания территории предусматривается образование земельных участков, которые после образования будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования.
Сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, приведены в таблице в„– 14.

Таблица в„– 14

Условный N
Вид разрешенного использования земельного участка
Способ образования
Категория земель
Площадь, кв. м
:ЗУ 02
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Земли населенных пунктов
107
:ЗУ 03
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Земли населенных пунктов
629
:ЗУ 04
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Земли населенных пунктов
561

Сведения о виде разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом межевания территории, ограниченной по ул. Одесская, ул. Херсонская, ул. Острогожская в городском округе город Воронеж, приведены в таблице в„– 15.

Таблица в„– 15

Условный N
Вид разрешенного использования земельного участка
:ЗУ 01
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)
:ЗУ 02
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
:ЗУ 03
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
:ЗУ 04
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
:23
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)
:9
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)
:22
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)
:46
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)
:44
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

Раздел "Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов" не разрабатывался, так как проект межевания территории разработан в отношении земельных участков, категорированных как земли населенных пунктов. Определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков не требуется.
Проектом межевания территории утверждаются красные линии с учетом Правил землепользования и застройки, границ земельных участков, поставленных на кадастровый учет, существующих объектов капитального строительства, границ территориальных зон и действующих нормативных правовых актов.
Перечень координат характерных точек красных линий, утверждаемых проектом межевания территории, в системе координат, используемой для ведения ЕГРН на территории городского округа город Воронеж, приведен в таблице в„– 16.

Таблица в„– 16

в„– характерной точки
Координаты
Дирекционный угол
Длина
X
Y
1
509716,48
1298344,53
204° 16' 28"
10,07
2
509707,3
1298340,39
256° 49' 10"
155,42
3
509671,86
1298189,06
260° 3' 13"
16,73
4
509668,97
1298172,58
342° 47' 48"
5,44
5
509674,17
1298170,97
346° 25' 10"
22,57
6
509696,11
1298165,67
235° 22' 33"
4,59
7
509693,5
1298161,89
164° 46' 39"
26,24
8
509668,18
1298168,78
255° 40' 1"
22,94
9
509662,5
1298146,55
345° 15' 51"
15,1
10
509677,1
1298142,71
347° 3' 40"
10,76
11
509687,59
1298140,3
75° 31' 47"
0,32
12
509687,67
1298140,61
344° 27' 42"
25,72
13
509712,45
1298133,72
256° 51' 58"
0,31
14
509712,38
1298133,42
346° 57' 35"
3,77
15
509716,05
1298132,57
76° 27' 21"
3,67
16
509716,91
1298136,14
162° 53' 50"
0,27
17
509716,65
1298136,22
74° 49' 57"
1,72
18
509717,1
1298137,88
343° 20' 2"
16,6
19
509733
1298133,12
256° 48' 19"
4,29
20
509732,02
1298128,94
255° 51' 24"
7,78
21
509730,12
1298121,4
185° 11' 40"
0,55
22
509729,57
1298121,35
256° 43' 41"
4,18
23
509728,61
1298117,28
166° 36' 27"
3,67
24
509725,04
1298118,13
163° 48' 29"
13,09
25
509712,47
1298121,78
162° 59' 39"
3,04
26
509709,56
1298122,67
74° 50' 45"
5,47
27
509710,99
1298127,95
165° 54' 42"
5,34
28
509705,81
1298129,25
167° 6' 57"
3,5
29
509702,4
1298130,03
165° 6' 20"
5,99
30
509696,61
1298131,57
164° 43' 2"
10,93
31
509686,07
1298134,45
165° 46' 47"
26,42
32
509660,46
1298140,94
256° 12' 17"
44,41
33
509649,87
1298097,81
345° 30' 60"
23,31
34
509672,44
1298091,98
345° 38' 8"
0,85
35
509673,26
1298091,77
345° 43' 52"
22,11
36
509694,69
1298086,32
341° 32' 48"
9,86
37
509704,04
1298083,2
345° 38' 20"
9,84
38
509713,57
1298080,76
346° 35' 47"
2,42
39
509715,92
1298080,2
344° 49' 12"
23,45
40
509738,55
1298074,06
339° 56' 5"
8,34
41
509746,38
1298071,2
270° 48' 25"
2,13
42
509746,41
1298069,07
248° 31' 34"
2,92
43
509745,34
1298066,35
167° 44' 7"
2,82
44
509742,58
1298066,95
164° 46' 10"
4,07
45
509738,65
1298068,02
65° 33' 22"
0,48
46
509738,85
1298068,46
161° 18' 59"
2,19
47
509736,78
1298069,16
166° 35' 24"
22,85
48
509714,55
1298074,46
166° 8' 7"
4,05
49
509710,62
1298075,43
164° 16' 40"
10,22
50
509700,78
1298078,2
170° 32' 16"
1,09
51
509699,7
1298078,38
163° 16' 12"
7,12
52
509692,88
1298080,43
163° 39' 26"
22,18
53
509671,6
1298086,67
165° 9' 53"
23,82
54
509648,57
1298092,77
254° 45' 55"
22,26
55
509642,72
1298071,29
256° 24' 20"
48,76
56
509631,26
1298023,9
346° 4' 38"
44,1
57
509674,06
1298013,29
347° 33' 4"
105,67
58
509777,25
1297990,51
349° 41' 43"
31,86
59
509808.6
1297984.81
74° 53' 49"
21.49
60
509814.2
1298005.56
77° 16' 44"
22.3
61
509819.11
1298027.31
75° 20' 55"
51.52
62
509832.14
1298077.15
70° 43' 23"
4.09
63
509833.49
1298081.01
72° 25' 31"
7.58
64
509835.78
1298088.24
77° 47' 58"
3.79
65
509836.58
1298091.94
81° 25' 24"
3.08
66
509837.04
1298094.99
115° 47' 12"
277.14
1
509716.48
1298344.53



Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений приняты на расстоянии по:
- ул. Одесская - 3 м;
- ул. Херсонская - 0 м и 3 м;
- ул. Острогожская - 0 м и 3 м (в подзоне строгого ограничения застройки).
Перечень координат характерных точек линий отступа, принятых проектом межевания территории, в системе координат, используемой для ведения ЕГРН на территории городского округа город Воронеж, приведен в таблице в„– 17.

Таблица в„– 17

в„– характерной точки
Координаты
Дирекционный угол
Длина
X
Y
Линия отступа 1
1
509806,42
1297988,26
74° 52' 36"
18,67
2
509811,29
1298006,28
77° 17' 42"
22,23
3
509816,18
1298027,97
75° 20' 40"
51,62
4
509829,24
1298077,91
73° 4' 21"
0,24
5
509829,31
1298078,14
70° 48' 13"
4,04
6
509830,64
1298081,96
72° 22' 24"
7,4
7
509832,88
1298089,01
77° 48' 14"
3,55
8
509833,63
1298092,48
81° 21' 34"
2,06
9
509833,94
1298094,52
115° 47' 15"
188,86
10
509751,78
1298264,57
115° 47' 14"
84,34
11
509715,09
1298340,51
203° 49' 14"
9,43
12
509706,46
1298336,7
256° 28' 56"
321,71
13
509631,26
1298023,9
346° 4' 38"
44,1
14
509674,06
1298013,29
347° 33' 35"
51,9
15
509724,74
1298002,11
81° 0' 27"
3,01
16
509725,21
1298005,08
347° 25' 56"
39,94
17
509764,19
1297996,39
347° 50' 42"
13,96
18
509777,84
1297993,45
349° 42' 27"
29,05
Линия отступа 2
1
509747,2
1298062,88
68° 30' 52"
6,06
2
509749,42
1298068,52
90° 50' 14"
4,79
3
509749,35
1298073,31
159° 56' 50"
10,53
4
509739,46
1298076,92
164° 48' 39"
23,63
5
509716,66
1298083,11
166° 42' 20"
2,44
6
509714,29
1298083,67
165° 37' 12"
9,7
7
509704,89
1298086,08
161° 32' 48"
9,86
8
509695,54
1298089,2
165° 43' 34"
22,23
9
509674
1298094,68
165° 34' 43"
24,17
10
509650,59
1298100,7
255° 24' 18"
11,19
11
509647,77
1298089,87
345° 10' 54"
23,81
12
509670,79
1298083,78
343° 39' 10"
22,13
13
509692,03
1298077,55
343° 16' 42"
7,3
14
509699,02
1298075,45
350° 42' 24"
1,11
15
509700,12
1298075,27
344° 16' 21"
10,11
16
509709,85
1298072,53
346° 3' 55"
4,11
17
509713,84
1298071,54
346° 38' 41"
21,43
18
509734,69
1298066,59
246° 55' 47"
0,59
19
509734,46
1298066,05
344° 45' 5"
7,68
20
509741,87
1298064,03
347° 49' 28"
5,45
Линия отступа 3
1
509730,84
1298113,67
76° 45' 58"
5,02
2
509731,99
1298118,56
4° 23' 55"
0,52
3
509732,51
1298118,6
75° 50' 16"
9,93
4
509734,94
1298128,23
76° 48' 3"
7,14
5
509736,57
1298135,18
163° 19' 13"
22,51
6
509715,01
1298141,64
254° 47' 31"
5,34
7
509713,61
1298136,49
164° 25' 9"
29,15
8
509685,53
1298144,32
255° 57' 50"
0,45
9
509685,42
1298143,88
166° 30' 1"
11,14
10
509674,59
1298146,48
165° 0' 9"
11,71
11
509663,28
1298149,51
254° 10' 1"
11,91
12
509660,03
1298138,05
345° 26' 55"
48,84
13
509707,3
1298125,78
254° 50' 22"
5,31
14
509705,91
1298120,65
343° 28' 49"
18,64
15
509723,78
1298115,35
346° 36' 53"
7,26
Линия отступа 4
1
509694,76
1298158,44
55° 21' 49"
11,08
2
509701,06
1298167,56
166° 25' 28"
26,84
3
509674,97
1298173,86
162° 50' 6"
2,71
4
509672,38
1298174,66
164° 53' 45"
2,99
5
509669,49
1298175,44
258° 1' 13"
9,73
6
509667,47
1298165,92
343° 49' 0"
2,98
7
509670,33
1298165,09
344° 46' 22"
25,32

Проектом межевания не предлагаются к установлению публичные сервитуты.
Проект межевания территории конкретизирует предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные правилами землепользования и застройки в отношении территориальных зон, применительно к конкретной территории.
Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельных участков, а также для ведения хозяйственной деятельности. Площади и границы участков подлежат уточнению землеустроительным межеванием при оформлении соответствующих документов в установленном законом порядке.
Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.
Проект межевания территории, ограниченной ул. Одесская, ул. Херсонская, ул. Острогожская в городском округе город Воронеж, рассмотрен и рекомендован для вынесения на общественные обсуждения.

Руководитель управления
главного архитектора
Г.Ю.ЧУРСАНОВ





Приложение в„– 2
к постановлению
главы городского
округа город Воронеж
от 28.03.2023 в„– 62

ОПОВЕЩЕНИЕ
О НАЧАЛЕ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ ПО ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ОДЕССКАЯ, УЛ. ХЕРСОНСКАЯ, УЛ.
ОСТРОГОЖСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

На общественные обсуждения выносится проект межевания территории, ограниченной ул. Одесская, ул. Херсонская, ул. Острогожская в городском округе город Воронеж.
Срок проведения общественных обсуждений - с 04.04.2023 по 28.04.2023.
Экспозиция проекта представлена на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с 11.04.2023 по 18.04.2023.
В период размещения проекта на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) участники общественных обсуждений имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся такого проекта:
1. Посредством заполнения формы обратной связи на информационном ресурсе.
2. Посредством направления предложения с помощью электронной приемной администрации городского округа город Воронеж (reception.voronezh-city.ru).
3. В письменной форме или в форме электронного документа в адрес организатора общественных обсуждений.
Участники общественных обсуждений или публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники общественных обсуждений или публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
4. Посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции (в случае проведения экспозиции в очной форме).
В течение всего периода проведения экспозиции проекта межевания территории, ограниченной ул. Одесская, ул. Херсонская, ул. Острогожская в городском округе город Воронеж, представителями организатора и (или) разработчика проекта осуществляется консультирование участников общественных обсуждений по проекту, рассматриваемому на общественных обсуждениях.
Организацию и проведение общественных обсуждений по рассматриваемому проекту осуществляет комиссия по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж. Местонахождение комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж: 394006, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45 (управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж); тел.: (473) 228-37-46, (473) 228-36-69; имейл: uga@cityhall.voronezh-city.ru, приемные часы в рабочие дни: с 9.00 до 18.00.
Материалы по проекту подлежат опубликованию в газете "Берег", размещению на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж в сети Интернет (www.voronezh-city.ru), на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) и в справочно-правовой системе "КонсультантПлюс".

Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
Г.Ю.ЧУРСАНОВ


------------------------------------------------------------------