ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 марта 2023 г. в„– 47

О НАЗНАЧЕНИИ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ ПО ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. МАНЕЖНАЯ БОЛЬШАЯ, УЛ. МАНЕЖНАЯ
МАЛАЯ, УЛ. СТЕПАНА РАЗИНА, УЛ. ПЯТНИЦКОГО, УЛ. 20-ЛЕТИЯ
ВЛКСМ, УЛ. ХУДОЖНИКА БУЧКУРИ, УЛ. 25 ОКТЯБРЯ, УЛ.
ТЕАТРАЛЬНАЯ, УЛ. ЧЕРНАВСКАЯ БОЛЬШАЯ, ПЕР. ФАБРИЧНЫЙ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", положений Жилищного кодекса Российской Федерации, образования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества, не образованных до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 в„– 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 в„– 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", постановления администрации городского округа город Воронеж от 16.07.2021 в„– 700 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Манежная Большая, ул. Манежная Малая, ул. Степана Разина, ул. Пятницкого, ул. 20-летия ВЛКСМ, ул. Художника Бучкури, ул. 25 Октября, ул. Театральная, ул. Чернавская Большая, пер. Фабричный в городском округе город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 46 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 в„– 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 27.05.2020 в„– 1430-IV "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж", глава городского округа город Воронеж постановляет:
1. Назначить с 10 марта 2023 года по 07 апреля 2023 года общественные обсуждения по проекту межевания территории, ограниченной ул. Манежная Большая, ул. Манежная Малая, ул. Степана Разина, ул. Пятницкого, ул. 20-летия ВЛКСМ, ул. Художника Бучкури, ул. 25 Октября, ул. Театральная, ул. Чернавская Большая, пер. Фабричный в городском округе город Воронеж, согласно приложению в„– 1 к настоящему постановлению.
2. Местом проведения общественных обсуждений определить сайт "Активный электронный гражданин" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (e-active.govvrn.ru). Разместить экспозицию проекта с 17.03.2023 по 27.03.2023.
3. Установить, что участниками общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Манежная Большая, ул. Манежная Малая, ул. Степана Разина, ул. Пятницкого, ул. 20-летия ВЛКСМ, ул. Художника Бучкури, ул. 25 Октября, ул. Театральная, ул. Чернавская Большая, пер. Фабричный в городском округе город Воронеж, являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлен указанный проект межевания, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.
4. Состав рабочего органа, уполномоченного на организацию и проведение общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Манежная Большая, ул. Манежная Малая, ул. Степана Разина, ул. Пятницкого, ул. 20-летия ВЛКСМ, ул. Художника Бучкури, ул. 25 Октября, ул. Театральная, ул. Чернавская Большая, пер. Фабричный в городском округе город Воронеж (далее - рабочий орган), определяется в соответствии со статьей 5 Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 27.05.2020 в„– 1430-IV.
Местонахождение рабочего органа: 394006, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45 (управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж), тел.: (473) 228-36-69, 228-37-46. Приемные часы в рабочие дни: с 9.00 до 18.00.
5. Установить, что с материалами по проекту межевания территории, ограниченной ул. Манежная Большая, ул. Манежная Малая, ул. Степана Разина, ул. Пятницкого, ул. 20-летия ВЛКСМ, ул. Художника Бучкури, ул. 25 Октября, ул. Театральная, ул. Чернавская Большая, пер. Фабричный в городском округе город Воронеж, можно ознакомиться по месту нахождения рабочего органа, на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж, а также на сайте "Активный электронный гражданин" в сети Интернет.
6. Предложить участникам общественных обсуждений в течение всего периода размещения на официальном сайте и (или) информационном ресурсе экспозиции проекта межевания территории, ограниченной ул. Манежная Большая, ул. Манежная Малая, ул. Степана Разина, ул. Пятницкого, ул. 20-летия ВЛКСМ, ул. Художника Бучкури, ул. 25 Октября, ул. Театральная, ул. Чернавская Большая, пер. Фабричный в городском округе город Воронеж, вносить предложения и замечания посредством их размещения на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж или информационном ресурсе, а также в письменной форме или в форме электронного документа в адрес рабочего органа.
7. Рабочему органу:
7.1. Обеспечить размещение экспозиции демонстрационных материалов по проекту межевания территории, ограниченной ул. Манежная Большая, ул. Манежная Малая, ул. Степана Разина, ул. Пятницкого, ул. 20-летия ВЛКСМ, ул. Художника Бучкури, ул. 25 Октября, ул. Театральная, ул. Чернавская Большая, пер. Фабричный в городском округе город Воронеж, в электронном виде с использованием информационного ресурса "Активный электронный гражданин" в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовых актов городского округа город Воронеж по организации и проведению общественных обсуждений.
7.2. Обеспечить организацию и проведение общественных обсуждений в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовых актов городского округа город Воронеж по организации и проведению общественных обсуждений.
7.3. В срок до 07.04.2023 подготовить и передать для опубликования в управление информации администрации городского округа город Воронеж заключение по результатам общественных обсуждений.
8. Управлению информации администрации городского округа город Воронеж:
8.1. Опубликовать в установленном для официальных правовых актов порядке настоящее постановление, приложения в„– 1 (проект межевания территории, ограниченной ул. Манежная Большая, ул. Манежная Малая, ул. Степана Разина, ул. Пятницкого, ул. 20-летия ВЛКСМ, ул. Художника Бучкури, ул. 25 Октября, ул. Театральная, ул. Чернавская Большая, пер. Фабричный в городском округе город Воронеж) и в„– 2 (оповещение о начале общественных обсуждений) к нему.
8.2. Дополнительно разместить указанные акты на официальных сайтах администрации городского округа город Воронеж, управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж, а также на сайте "Активный электронный гражданин" в сети Интернет.
9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя главы администрации по градостроительству.

Глава городского
округа город Воронеж
В.Ю.КСТЕНИН





Приложение в„– 1
к постановлению
главы городского
округа город Воронеж
от 07.03.2023 в„– 47

ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. МАНЕЖНАЯ БОЛЬШАЯ,
УЛ. МАНЕЖНАЯ МАЛАЯ, УЛ. СТЕПАНА РАЗИНА, УЛ. ПЯТНИЦКОГО,
УЛ. 20-ЛЕТИЯ ВЛКСМ, УЛ. ХУДОЖНИКА БУЧКУРИ, УЛ. 25 ОКТЯБРЯ,
УЛ. ТЕАТРАЛЬНАЯ, УЛ. ЧЕРНАВСКАЯ БОЛЬШАЯ, ПЕР. ФАБРИЧНЫЙ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной ул. Манежная Большая, ул. Манежная Малая, ул. Степана Разина, ул. Пятницкого, ул. 20-летия ВЛКСМ, ул. Художника Бучкури, ул. 25 Октября, ул. Театральная, ул. Чернавская Большая, пер. Фабричный в городском округе город Воронеж (приложение в„– 1).
2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Манежная Большая, ул. Манежная Малая, ул. Степана Разина, ул. Пятницкого, ул. 20-летия ВЛКСМ, ул. Художника Бучкури, ул. 25 Октября, ул. Театральная, ул. Чернавская Большая, пер. Фабричный в городском округе город Воронеж (приложение в„– 2 - не приводится).

Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
Г.Ю.ЧУРСАНОВ





Приложение в„– 1
к проекту
межевания территории, ограниченной
ул. Манежная Большая, ул. Манежная Малая,
ул. Степана Разина, ул. Пятницкого,
ул. 20-летия ВЛКСМ, ул. Художника Бучкури,
ул. 25 Октября, ул. Театральная,
ул. Чернавская Большая, пер. Фабричный
в городском округе город Воронеж

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ
ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. МАНЕЖНАЯ
БОЛЬШАЯ, УЛ. МАНЕЖНАЯ МАЛАЯ, УЛ. СТЕПАНА РАЗИНА, УЛ.
ПЯТНИЦКОГО, УЛ. 20-ЛЕТИЯ ВЛКСМ, УЛ. ХУДОЖНИКА БУЧКУРИ,
УЛ. 25 ОКТЯБРЯ, УЛ. ТЕАТРАЛЬНАЯ, УЛ. ЧЕРНАВСКАЯ БОЛЬШАЯ,
ПЕР. ФАБРИЧНЫЙ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

Проект межевания территории, ограниченной ул. Манежная Большая, ул. Манежная Малая, ул. Степана Разина, ул. Пятницкого, ул. 20-летия ВЛКСМ, ул. Художника Бучкури, ул. 25 Октября, ул. Театральная, ул. Чернавская Большая, пер. Фабричный в городском округе город Воронеж, разработан на основании муниципального контракта от 27.10.2021 в„– 21/ПМТ, технического задания к нему, постановления администрации городского округа город Воронеж от 16.07.2021 в„– 700 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Манежная Большая, ул. Манежная Малая, ул. Степана Разина, ул. Пятницкого, ул. 20-летия ВЛКСМ, ул. Художника Бучкури, ул. 25 Октября, ул. Театральная, ул. Чернавская Большая, пер. Фабричный в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V (далее - Правила землепользования и застройки), требований Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
В соответствии с ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта межевания территории осуществляется:
- для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
- для установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
Согласно ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.
Рассматриваемая территория площадью 24,9 га расположена в Центральном районе городского округа город Воронеж в границах ул. Манежная Большая, ул. Манежная Малая, ул. Степана Разина, ул. Пятницкого, ул. 20-летия ВЛКСМ, ул. Художника Бучкури, ул. 25 Октября, ул. Театральная, ул. Чернавская Большая, пер. Фабричный.
Ранее на планируемую территорию был разработан проект планировки территории, утвержденный постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.04.2015 в„– 353 "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной ул. 20-летия Октября, ул. Кольцовская, просп. Революции, ул. Степана Разина, ул. Софьи Перовской, ул. Выборгская в городском округе город Воронеж".
Согласно Генеральному плану рассматриваемая территория расположена в следующих функциональных зонах:
- общественно-деловой зоне;
- зоне застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный).
Согласно Правилам землепользования и застройки планируемая территория расположена в следующих территориальных зонах:
- зоне ОДС "Зона специализированной общественно-деловой застройки". Градостроительный регламент зон размещения специализированных общественных объектов. Регламент ОДС устанавливается с целью обеспечения единых требований для разных общественных объектов, расположенных в одной зоне, а также для объектов единой функции, расположенных на значительных земельных участках (архитектурные ансамбли, комплексы, кампусы). Для регламента ОДС могут устанавливаться следующие виды специализации: учебно-образовательное назначение, медицинское назначение, санаторно-курортное назначение, спортивное назначение, научно-исследовательское назначение, культурно-просветительское назначение, историческое, религиозное, а также административное назначение;
- зоне ОДБ "Зона социально-бытовой общественно-деловой застройки". Градостроительный регламент ОДБ предназначен для территорий общественных центров районного и местного значения, формирующих локальные посетительские пешеходные и транспортные потоки. Территориальные зоны ОДБ формируются как линейные зоны обслуживания вдоль основных улиц в соответствии с планировочным каркасом города, а также как узлы планировочного каркаса второго порядка;
- зоне ОДК "Зона общественно-деловой коммерческой застройки". Регламент ОДК предназначен для территорий общественных деловых центров общегородского значения, характеризующихся высокой плотностью застройки. Общегородские центры формируют крупные посетительские потоки из всех районов города и агломерации, значительно нагружают городскую инфраструктуру. Предельная плотность и процент застройки данных территорий регламентируются планируемыми показателями фонда застройки в Генеральном плане. Территории с регламентом ОДК должны формироваться как узлы планировочного каркаса города первого порядка (территории с наибольшей транспортной связностью и функциональной насыщенностью);
- зоне ЖИ "Зона индивидуальной жилой застройки". Регламент ЖИ устанавливается для кварталов (микрорайонов) и районов низкоплотной индивидуальной жилой застройки. Действие регламента направлено на обеспечение приватности и качества жизни населения на территориях индивидуальной и блокированной застройки, минимизацию транзитных транспортных и пешеходных потоков, сохранение экологии среды;
- зоне ЖТ "Зона малоэтажной жилой застройки". Регламент ЖТ применяется для кварталов (микрорайонов) и районов с высокоплотной малоэтажной жилой застройкой: индивидуальной, блокированной и многоквартирной. Действие регламента ЖТ направлено на обеспечение приватности и качества жизни населения в высокоурбанизированной среде с размещением локальных общественных центров обслуживания. Данный регламент применяется как основной для зон индивидуального жилищного строительства в центральном ядре города;
- зоне ЖС "Зона среднеэтажной жилой застройки". Регламент ЖС устанавливается для сложившихся и новых кварталов (микрорайонов) и районов среднеэтажной многоквартирной застройки. Регламент применяется для территорий, имеющих ограничения по высотности среднеэтажной многоквартирной застройки, многоэтажной многоквартирной застройки до 30 м, а также для протекции качества среды в комфортабельном сегменте многоквартирной застройки, обеспечения жилья придомовой территорией, участками общего пользования, снижением экологической нагрузки на территорию;
- зоне ЖМ(р) "Зона реконструкции многоэтажной жилой застройки". Регламент ЖМ(р) устанавливается для сложившихся жилых территорий, реконструируемых под многоэтажное многоквартирное жилье с увеличением предельных параметров застройки. Регламент предназначен для режимов реконструкции, реновации и ревитализации городской среды в кварталах (микрорайонах) с имеющимся градостроительным потенциалом развития;
- зоне ПК "Зона производственно-коммунальной застройки". Градостроительный регламент ПК предназначен для размещения коммунальных объектов и производственных предприятий V - IV санитарного класса, не формирующих значительных санитарно-защитных зон. В границах данной территориальной зоны также допускается размещение общественных объектов районного и местного значения, формирующих небольшие посетительские потоки;
- зоне Р "Зона рекреационного регламента озелененных территорий". Градостроительный регламент Р устанавливается с целью резервирования новых и протекции существующих рекреационных озелененных территорий. Территории действия данного регламента предназначены для организации пешеходных связей, публичных пространств и других объектов рекреации: бульваров, скверов, парков, благоустроенных пешеходных зон и площадей, садов. Совокупность территорий с регламентом Р является основной составляющей экологического каркаса города;
- зоне Т "Зона улично-дорожной сети". Градостроительный регламент Т предназначен для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры. Действие регламента Т направлено на резервирование территорий для новой и протекции территорий существующей улично-дорожной сети, в том числе сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта.
В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение объектов транспортной инфраструктуры (площадок отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотных площадок, площадок для размещения диспетчерских пунктов), отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, АЗС с объектами автосервиса).
В соответствии с градостроительным регламентом за пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта).
Перечень координат характерных точек границ территории, ограниченной ул. Манежная Большая, ул. Манежная Малая, ул. Степана Разина, ул. Пятницкого, ул. 20-летия ВЛКСМ, ул. Художника Бучкури, ул. 25 Октября, ул. Театральная, ул. Чернавская Большая, пер. Фабричный в городском округе город Воронеж, приведен в таблице в„– 1.

Таблица в„– 1

в„– характерной точки
Координаты
X
Y
1
514271.55
1300565.29
2
514355.07
1300656.33
3
514318.39
1300688.00
4
514389.26
1300803.36
5
514005.88
1301038.95
6
513966.58
1301054.07
7
513946.86
1301063.30
8
513928.01
1301069.71
9
513910.06
1301072.77
10
513879.56
1301075.20
11
513873.34
1301076.21
12
513848.70
1301084.38
13
513841.69
1301083.49
14
513834.34
1301081.59
15
513829.96
1301084.23
16
513820.89
1300931.13
17
513827.29
1300932.33
18
513839.47
1300642.57
19
513824.48
1300646.70
20
513548.35
1300708.94
21
513503.47
1300597.03
22
513509.34
1300588.85
23
513499.84
1300572.83
24
513491.57
1300579.04
25
513449.35
1300503.34
26
513594.03
1300367.05
27
513663.44
1300462.81
28
513919.89
1300608.70
29
513930.53
1300616.57
30
513962.02
1300632.45
31
514089.97
1300605.40
32
514080.50
1300876.95
33
514105.16
1300878.69
34
514123.72
1300827.84
35
514222.95
1300576.00
1
514271.55
1300565.29

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования.
На рассматриваемой территории расположены объекты культурного наследия, границы территории, защитные зоны, зоны охраны которых утверждены:
- приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 18.08.2016 в„– 71-01-07/162 "Об утверждении границ территории выявленного объекта культурного наследия "Культурный слой г. Воронежа", расположенного в Центральном и Ленинском районах г. Воронежа";
- постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 в„– 836 "Об утверждении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории городского округа город Воронеж, и требований к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон";
- приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 10.05.2016 в„– 71-01-07/99 "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в городском округе город Воронеж";
- постановлением Правительства Воронежской области от 09.12.2015 в„– 942 "Об утверждении зон охраны объектов культурного наследия федерального значения, расположенных на территории городского округа город Воронеж, и требований к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон";
- приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 06.10.2015 в„– 71-01-05/84 "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия федерального значения, расположенных в городском округе город Воронеж".
Планируемая территория расположена в границах зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных Законом Российской Федерации от 14.01.1993 в„– 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Законом Воронежской области от 29.04.2016 в„– 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".
В границах рассматриваемой территории земли лесного фонда отсутствуют.
Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории являются охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны обусловливает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями должны производиться только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.
В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых земельных участков.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.
Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.
На территории межевания расположены жилые, нежилые общественные и административные здания.
Согласно ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение между собой земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается на основании утвержденного проекта межевания территории. В соглашении либо решении о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указываются реквизиты постановления об утверждении проекта межевания территории. В связи с этим необходима разработка проекта межевания территории.
В соответствии со ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуется несколько других смежных земельных участков и существование первоначальных смежных земельных участков прекращается. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.
Формирование земельных участков выполнено с учетом существующей градостроительной ситуации, границ земельных участков, предоставленных физическим и юридическим лицам под различные виды деятельности, фактического использования территории.
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования приведены в таблице в„– 2.

Таблица в„– 2

в„– п/п
Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)
Площадь образуемого земельного участка (части земельного участка), кв. м
Способ образования земельного участка (части земельного участка)
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка (части земельного участка) в соответствии с классификатором <*>
1
:ЗУ1
10093
Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607015:33 с землями, государственная собственность на которые не разграничена
3.7.1. Осуществление религиозных обрядов
2
:ЗУ2
1512
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Под многоэтажную застройку
3
:ЗУ3
468
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.1. Улично-дорожная сеть
4
:ЗУ4
893
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Под многоэтажную застройку
5
:ЗУ5
1411
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.2. Благоустройство территории
6
:ЗУ6
7737
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
5.1.2. Обеспечение занятий спортом в помещениях
7
:ЗУ7
1620
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.2. Благоустройство территории
8
:ЗУ8
1372
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.1. Улично-дорожная сеть
9
:ЗУ9
2134
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.1. Улично-дорожная сеть
10
:ЗУ10
14049
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.1. Улично-дорожная сеть
11
:ЗУ11
6038
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.1. Улично-дорожная сеть
12
:ЗУ12
996
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.2. Благоустройство территории
13
:ЗУ13
627
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
2.1. Для индивидуального жилищного строительства
14
:ЗУ14
510
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Индивидуальное жилищное строительство
15
:ЗУ15
394
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.1. Улично-дорожная сеть
16
:ЗУ16
392
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.2. Благоустройство территории
17
:ЗУ17
16810
Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607015:46
3.6.1. Объекты культурно-досуговой деятельности
18
:ЗУ18
387
Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607015:46
3.6.1. Объекты культурно-досуговой деятельности
19
:ЗУ19
17197
Перераспределение земельного участка :ЗУ17 с землями, государственная собственность на которые не разграничена
3.6.1. Объекты культурно-досуговой деятельности
20
:ЗУ20
10480
Объединение земельных участков :ЗУ1 и :ЗУ18
3.7.1. Осуществление религиозных обрядов

--------------------------------
<*> Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Росреестра от 10.11.2020 в„– П/0412 (далее - Классификатор).

Проектом межевания территории предлагается образовать 9 земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд. Перечень и сведения о площади таких земельных участков приведены в таблице в„– 3.

Таблица в„– 3

в„– п/п
Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)
Кадастровый номер существующего земельного участка
Сведения об отнесении (неотнесении) образуемого земельного участка (части земельного участка) к территории общего пользования
Площадь земельного участка (части земельного участка), предполагаемого к изъятию, кв. м
Изъятие для государственных или муниципальных нужд
1
:ЗУ3
-
Земельный участок общего пользования (улично-дорожная сеть)
468

2
:ЗУ5
-
Земельный участок общего пользования (благоустройство территории)
1411

3
:ЗУ7
-
Земельный участок общего пользования (благоустройство территории)
1620

4
:ЗУ8
-
Земельный участок общего пользования (улично-дорожная сеть)
1372

5
:ЗУ9
-
Земельный участок общего пользования (улично-дорожная сеть)
2134

6
:ЗУ10
-
Земельный участок общего пользования (улично-дорожная сеть)
14049

7
:ЗУ11
-
Земельный участок общего пользования (улично-дорожная сеть)
6038

8
:ЗУ15
-
Земельный участок общего пользования (улично-дорожная сеть)
394

9
:ЗУ16
-
Земельный участок общего пользования (благоустройство территории)
392


В соответствии с ч. 9 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации при подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.
Таким образом, проект межевания территории конкретизирует предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные правилами землепользования и застройки в отношении территориальных зон, применительно к конкретной территории.
Проектом межевания территории, ограниченной ул. Манежная Большая, ул. Манежная Малая, ул. Степана Разина, ул. Пятницкого, ул. 20-летия ВЛКСМ, ул. Художника Бучкури, ул. 25 Октября, ул. Театральная, ул. Чернавская Большая, пер. Фабричный в городском округе город Воронеж образуются 20 земельных участков. Среди них 9 участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных и муниципальных нужд.
Участок в„– 1 (:ЗУ1)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 10093 кв. м, расположенный по ул. Бехтерева, 36а.
Земельный участок :ЗУ1 образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607015:33 с землями, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ОДС.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Осуществление религиозных обрядов".
Границы участка определены в соответствии с границами поставленных на кадастровый учет смежных земельных участков, границами территориальной зоны, а также картографической подосновой.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 4.

Таблица в„– 4

в„– характерной точки
Координаты
X
Y
551
513566.86
1300573.68
552
513573.69
1300576.21
553
513574.45
1300582.71
3
513580.97
1300585.35
2
513582.78
1300607.23
4
513588.17
1300602.84
5
513589.17
1300608.93
6
513593.67
1300607.85
7
513586.40
1300613.60
8
513586.48
1300624.16
554
513594.34
1300618.87
555
513641.68
1300634.69
117
513627.20
1300650.61
118
513621.50
1300645.28
119
513612.63
1300656.22
120
513572.82
1300694.82
121
513576.83
1300701.40
122
513549.33
1300706.30
19
513536.74
1300677.14
20
513532.54
1300667.63
21
513522.07
1300638.89
22
513508.42
1300605.40
23
513506.69
1300600.64
24
513506.46
1300598.67
25
513507.30
1300595.17
26
513508.77
1300592.20
27
513511.51
1300588.62
28
513508.09
1300583.33
29
513554.98
1300548.80
30
513558.95
1300551.55
31
513559.35
1300552.22
550
513565.63
1300562.70
551
513566.86
1300573.68



532
513626.23
1300634.89
533
513622.40
1300636.78
534
513621.13
1300634.20
535
513624.96
1300632.31
532
513626.23
1300634.89

Участок в„– 2 (:ЗУ2)
Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка площадью 1512 кв. м, расположенного по ул. Театральная, 15, для многоквартирного дома.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ.
Вид разрешенного использования земельного участка, по сведениям ЕГРН, "Под многоэтажную застройку".
По данным кадастрового плана территории, имеются сведения о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Театральная, 15, кадастровый номер 36:34:0607015:28. По сведениям ЕГРН, площадь земельного участка - 1848 кв. м, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и подлежат уточнению.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 "Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах" (далее - Методические указания):

Sнорм.к = Sк x Уз.д. = 736,2 x 2,00 = 1472,4 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 736,2 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д. = 2,00 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А Методических указаний).
Границы участка определены в соответствии с границами поставленных на кадастровый учет смежных земельных участков, границами территориальной зоны, а также картографической подосновой.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 5.

Таблица в„– 5

в„– характерной точки
Координаты
X
Y
34
513690.55
1300479.31
35
513728.19
1300500.81
36
513728.42
1300502.76
37
513727.91
1300504.51
38
513713.24
1300522.08
49
513705.26
1300531.63
50
513693.75
1300527.84
51
513683.87
1300521.56
39
513682.16
1300504.32
40
513679.17
1300503.19
41
513683.24
1300496.18
42
513682.72
1300492.82
34
513690.55
1300479.31

Участок в„– 3 (:ЗУ3)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 468 кв. м, расположенный по ул. Театральная, в районе дома 15.
Земельный участок :ЗУ3 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Улично-дорожная сеть".
Границы участка определены в соответствии с границами поставленных на кадастровый учет смежных земельных участков, границами территориальной зоны, а также картографической подосновой.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 6.

Таблица в„– 6

в„– характерной точки
Координаты
X
Y
43
513740.62
1300507.92
44
513738.99
1300511.94
45
513733.31
1300513.70
46
513724.79
1300531.15
47
513722.84
1300535.13
48
513711.13
1300533.02
49
513705.26
1300531.63
38
513713.24
1300522.08
37
513727.91
1300504.51
36
513728.42
1300502.76
35
513728.19
1300500.81
43
513740.62
1300507.92

Участок в„– 4 (:ЗУ4)
Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка площадью 893 кв. м, расположенного по ул. Помяловского, 18, для многоквартирного дома.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ.
Вид разрешенного использования земельного участка, по сведениям ЕГРН, "Под многоэтажную застройку".
По данным кадастрового плана территории, имеются сведения о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Помяловского, 18, кадастровый номер 36:34:0607007:34. По сведениям ЕГРН, площадь земельного участка - 514 кв. м, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и подлежат уточнению.
В соответствии с электронным паспортом многоквартирный дом по ул. Помяловского, 18 был построен в 1917 году. Методические указания предусматривают расчет нормативных размеров земельных участков для домов, построенных в 1957 году и позже. В связи с этим провести расчет нормативного размера земельного участка не представляется возможным.
Границы участка определены в соответствии с границами поставленных на кадастровый учет смежных земельных участков, границами территориальной зоны, а также картографической подосновой, в связи с чем фактическая площадь земельного участка меньше той, что указана в ЕГРН.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 7.

Таблица в„– 7

в„– характерной точки
Координаты
X
Y
52
513918.45
1300841.04
53
513956.76
1300867.62
54
513954.66
1300871.47
55
513946.34
1300866.95
56
513941.04
1300877.69
57
513935.37
1300874.92
58
513933.81
1300878.03
59
513929.65
1300875.07
60
513922.64
1300871.54
61
513919.40
1300873.13
62
513907.64
1300867.69
63
513907.01
1300867.40
52
513918.45
1300841.04

Участок в„– 5 (:ЗУ5)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1411 кв. м, расположенный по ул. Степана Разина, в районе дома 5а.
Земельный участок :ЗУ5 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории".
Границы участка определены в соответствии с границами поставленных на кадастровый учет смежных земельных участков, границами территориальной зоны, а также картографической подосновой.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 8.

Таблица в„– 8

в„– характерной точки
Координаты
X
Y
64
514119.75
1300898.41
65
514128.22
1300907.60
66
514129.63
1300908.81
67
514131.96
1300906.63
68
514140.77
1300916.02
69
514157.69
1300898.56
70
514166.39
1300907.47
71
514184.04
1300892.86
72
514183.39
1300891.36
73
514203.29
1300878.73
74
514207.13
1300883.17
75
514185.74
1300896.74
76
514166.23
1300911.10
77
514153.85
1300917.79
78
514138.76
1300930.87
79
514126.23
1300916.88
80
514122.94
1300912.97
81
514121.37
1300911.41
82
514114.95
1300904.21
522
514108.53
1300909.50
433
514086.41
1300935.69
432
514088.23
1300927.29
431
514097.68
1300889.07
430
514099.23
1300888.72
509
514104.58
1300893.21
508
514111.10
1300896.83
64
514119.75
1300898.41

Участок в„– 6 (:ЗУ6)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 7737 кв. м, расположенный по ул. Степана Разина, ул. Пятницкого.
Земельный участок :ЗУ6 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Обеспечение занятий спортом в помещениях". На образуемом земельном участке планируется строительство спортивных объектов.
Границы участка определены в соответствии с границами поставленных на кадастровый учет смежных земельных участков, границами территориальной зоны, а также картографической подосновой.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 9.

Таблица в„– 9

в„– характерной точки
Координаты
X
Y
83
513927.85
1300998.13
84
513959.05
1301012.25
85
513970.75
1301018.61
86
513980.21
1301020.35
87
513978.92
1301022.65
88
513987.75
1301027.63
89
513971.13
1301040.95
90
513964.60
1301053.38
91
513946.50
1301062.10
92
513928.20
1301068.20
93
513916.70
1301070.60
94
513910.50
1301071.50
95
513897.49
1301072.20
96
513885.90
1301073.20
97
513874.00
1301074.50
98
513866.50
1301076.40
99
513849.80
1301082.60
100
513847.80
1301082.90
101
513845.90
1301082.80
102
513844.10
1301082.20
103
513842.40
1301081.40
104
513831.36
1300938.96
105
513838.15
1300942.16
106
513852.31
1300948.83
107
513862.09
1300953.70
108
513855.30
1300983.67
109
513859.66
1301039.80
110
513861.70
1301041.48
111
513881.37
1301049.45
112
513890.79
1301051.00
113
513900.13
1301048.26
83
513927.85
1300998.13

Участок в„– 7 (:ЗУ7)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1620 кв. м, расположенный по ул. Летчика Замкина.
Земельный участок :ЗУ7 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории".
Границы участка определены в соответствии с границами поставленных на кадастровый учет смежных земельных участков, границами территориальной зоны, а также картографической подосновой.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 10.

Таблица в„– 10

в„– характерной точки
Координаты
X
Y
11
514249.97
1300764.91
536
514225.81
1300791.29
457
514141.64
1300862.21
458
514138.66
1300860.53
459
514156.49
1300845.63
460
514154.86
1300844.12
10
514237.85
1300753.61
11
514249.97
1300764.91

Участок в„– 8 (:ЗУ8)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1372 кв. м, расположенный по ул. Пятницкого.
Земельный участок :ЗУ8 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне Т.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Улично-дорожная сеть".
Границы участка определены в соответствии с границами поставленных на кадастровый учет смежных земельных участков, границами территориальной зоны, а также картографической подосновой.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 11.

Таблица в„– 11

в„– характерной точки
Координаты
X
Y
125
513847.20
1300569.57
126
513842.58
1300579.47
127
513841.63
1300584.43
128
513842.54
1300595.27
129
513842.04
1300605.65
130
513842.23
1300606.75
131
513841.30
1300614.73
132
513841.23
1300619.35
133
513840.87
1300639.54
134
513840.82
1300641.40
135
513824.80
1300644.97
136
513824.59
1300611.69
137
513825.79
1300590.68
138
513825.88
1300574.02
139
513826.43
1300557.42
125
513847.20
1300569.57
125
513847.20
1300569.57

Участок в„– 9 (:ЗУ9)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2134 кв. м, расположенный по ул. 20-летия ВЛКСМ.
Земельный участок :ЗУ9 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне Т.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Улично-дорожная сеть".
Границы участка определены в соответствии с границами поставленных на кадастровый учет смежных земельных участков, границами территориальной зоны, а также картографической подосновой.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 12.

Таблица в„– 12

в„– характерной точки
Координаты
X
Y
140
513962.40
1300633.95
141
513943.97
1300638.13
142
513936.57
1300640.46
143
513923.96
1300643.92
144
513912.65
1300646.15
145
513907.51
1300647.16
146
513886.88
1300651.40
147
513886.95
1300651.76
148
513876.41
1300654.28
149
513859.98
1300657.75
150
513840.22
1300662.03
134
513840.82
1300641.40
133
513840.87
1300639.54
151
513842.29
1300640.56
152
513853.97
1300638.53
153
513854.32
1300640.53
154
513861.05
1300639.13
155
513860.85
1300638.27
156
513864.10
1300637.53
157
513863.93
1300636.42
158
513867.65
1300636.25
159
513876.04
1300634.63
160
513881.30
1300634.26
161
513927.70
1300623.20
162
513929.68
1300617.85
140
513962.40
1300633.95

Участок в„– 10 (:ЗУ10)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 14049 кв. м, расположенный по ул. Помяловского, ул. Эртеля.
Земельный участок :ЗУ10 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне Т.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории".
Границы участка определены в соответствии с границами поставленных на кадастровый учет смежных земельных участков, границами территориальной зоны, а также картографической подосновой.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 13.

Таблица в„– 13

в„– характерной точки
Координаты
X
Y
163
514007.43
1300623.98
164
514006.06
1300627.58
165
513988.35
1300670.45
166
513980.98
1300688.29
167
513982.51
1300688.97
168
513975.70
1300704.20
169
513963.01
1300734.08
170
513964.38
1300734.69
171
513954.11
1300757.76
172
513949.07
1300770.16
173
513942.50
1300785.10
174
513936.33
1300799.31
175
513923.19
1300830.82
176
513933.88
1300838.30
177
513934.26
1300838.14
178
513938.79
1300840.90
179
513950.82
1300849.28
180
513950.47
1300849.70
181
513952.71
1300851.59
182
513955.41
1300853.03
183
513963.77
1300858.29
184
513968.43
1300862.78
185
513973.36
1300866.64
186
513975.72
1300867.26
187
513984.22
1300865.86
188
513985.79
1300862.01
189
513987.43
1300848.23
190
513987.82
1300846.22
191
513989.18
1300841.22
192
513988.63
1300841.11
193
513992.17
1300828.44
194
513993.64
1300823.45
195
513994.29
1300820.52
196
513996.38
1300811.19
197
513997.66
1300807.15
198
513998.79
1300803.00
199
514000.35
1300798.33
200
514002.24
1300790.19
201
514003.11
1300790.38
202
514009.86
1300760.19
203
514010.78
1300756.30
204
514011.26
1300754.26
205
514014.19
1300743.26
206
514019.18
1300722.54
207
514021.97
1300714.05
208
514024.18
1300705.23
209
514029.01
1300685.51
210
514031.22
1300686.25
211
514036.36
1300654.98
212
514036.38
1300654.49
213
514035.90
1300654.26
214
514044.34
1300616.52
215
514055.52
1300613.77
216
514050.02
1300640.05
217
514047.05
1300653.93
218
514045.40
1300653.75
219
514043.24
1300663.37
220
514044.73
1300663.76
221
514040.25
1300681.90
222
514037.03
1300696.58
223
514034.89
1300704.96
224
514035.23
1300705.05
225
514031.36
1300719.51
226
514028.89
1300718.88
227
514023.61
1300739.17
228
514026.07
1300739.83
229
514024.72
1300745.68
230
514024.50
1300746.89
231
514024.11
1300749.74
232
514022.63
1300754.69
233
514020.39
1300763.79
234
514020.18
1300764.83
235
514019.49
1300767.00
236
514018.75
1300769.81
237
514016.87
1300777.73
238
514016.71
1300777.69
239
514015.88
1300781.22
240
514016.00
1300781.25
241
514015.03
1300785.25
242
514015.44
1300785.41
243
514014.00
1300789.23
244
514013.45
1300791.56
245
514013.11
1300791.48
246
514011.05
1300799.84
247
514011.47
1300799.96
248
514009.81
1300807.13
249
514004.53
1300829.57
250
514002.22
1300838.64
251
513999.62
1300848.63
252
513999.21
1300850.19
253
513999.40
1300850.27
254
513998.27
1300855.10
255
513995.04
1300867.28
256
513994.21
1300870.61
257
513993.33
1300873.61
258
513992.38
1300878.12
259
513987.78
1300895.95
260
513987.20
1300895.79
261
513986.11
1300900.04
262
513986.65
1300900.18
263
513984.92
1300907.83
264
513984.63
1300907.76
265
513981.87
1300920.05
266
513981.71
1300920.29
267
513981.11
1300922.76
268
513979.51
1300930.20
269
513978.68
1300934.76
270
513975.01
1300948.30
271
513971.73
1300961.93
272
513971.10
1300964.85
273
513969.16
1300974.13
274
513969.47
1300974.29
275
513968.89
1300976.78
276
513968.50
1300976.68
277
513965.67
1300987.22
278
513969.08
1300988.30
279
513972.39
1300989.44
280
513979.20
1300992.17
281
513985.07
1300994.00
282
513988.46
1300993.84
283
513991.63
1300992.25
284
513996.03
1300986.21
285
514001.05
1300979.27
286
514003.03
1300978.06
287
514003.87
1300976.06
288
514004.89
1300974.15
289
514007.85
1300976.30
290
514011.87
1300971.07
291
514009.73
1300969.36
292
514011.20
1300967.14
293
514012.52
1300969.90
294
514013.61
1300967.58
295
514019.54
1300958.82
296
514022.20
1300954.58
297
514023.93
1300951.22
298
514025.55
1300948.76
299
514027.02
1300946.43
300
514030.76
1300941.15
301
514033.32
1300943.15
302
514033.88
1300944.59
303
514031.85
1300947.48
304
514032.64
1300948.04
305
514017.03
1300971.39
306
513990.58
1300999.39
307
513988.54
1300999.19
308
513984.87
1300997.61
309
513977.58
1300995.00
310
513969.94
1300992.51
311
513970.00
1300992.32
312
513965.03
1300990.85
313
513961.17
1301004.41
314
513959.85
1301009.10
84
513959.05
1301012.25
83
513927.85
1300998.13
113
513900.13
1301048.26
112
513890.79
1301051.00
111
513881.37
1301049.45
110
513861.70
1301041.48
109
513859.66
1301039.80
108
513855.30
1300983.67
107
513862.09
1300953.70
106
513852.31
1300948.83
105
513838.15
1300942.16
104
513831.36
1300938.96
315
513831.32
1300936.80
316
513839.02
1300940.85
317
513855.10
1300946.56
318
513862.86
1300925.13
319
513864.93
1300919.58
320
513868.76
1300909.67
321
513868.38
1300909.53
322
513869.76
1300906.37
323
513871.77
1300902.04
324
513872.70
1300899.80
325
513872.79
1300899.84
326
513877.58
1300888.51
327
513877.33
1300888.40
328
513879.34
1300883.89
329
513880.44
1300881.23
330
513882.19
1300877.36
331
513881.78
1300877.17
332
513883.52
1300873.00
333
513884.39
1300873.38
334
513885.41
1300871.02
335
513886.95
1300867.37
336
513890.82
1300857.76
337
513892.76
1300853.62
338
513899.59
1300837.98
339
513903.46
1300829.07
340
513907.31
1300819.84
341
513909.70
1300814.49
342
513916.04
1300799.78
343
513922.37
1300785.99
344
513923.27
1300783.62
345
513930.81
1300765.94
346
513963.34
1300690.28
347
513976.14
1300661.73
348
513990.74
1300628.28
163
514007.43
1300623.98



349
513921.24
1300998.03
350
513918.43
1301007.71
351
513916.81
1301011.39
352
513913.99
1301015.08
353
513905.75
1301031.65
354
513905.88
1301030.43
355
513897.37
1301027.86
356
513896.08
1301034.84
357
513890.18
1301047.55
358
513884.71
1301046.39
359
513880.33
1301044.89
360
513865.40
1301040.04
361
513869.18
1301029.02
362
513867.11
1301026.88
363
513866.58
1300993.12
364
513861.97
1300990.50
365
513861.23
1300979.85
366
513864.50
1300961.84
538
513874.02
1300967.72
367
513881.87
1300972.90
368
513890.92
1300978.87
369
513895.32
1300981.79
370
513909.66
1300988.03
371
513919.23
1300994.22
372
513920.16
1300995.29
349
513921.24
1300998.03



373
513978.38
1300884.38
374
513974.23
1300897.71
525
513972.03
1300907.94
375
513970.96
1300912.60
376
513972.91
1300913.00
377
513972.46
1300915.22
378
513971.16
1300915.08
379
513968.31
1300926.25
380
513968.02
1300926.20
381
513966.86
1300930.12
382
513968.62
1300930.64
383
513966.77
1300937.99
384
513965.61
1300937.70
385
513965.12
1300940.05
386
513964.71
1300939.93
387
513964.04
1300942.18
388
513960.89
1300955.22
389
513960.08
1300958.26
390
513960.51
1300958.32
391
513960.48
1300958.53
392
513960.11
1300960.11
393
513958.63
1300966.24
394
513957.61
1300970.66
395
513956.09
1300976.96
396
513956.45
1300978.14
397
513955.17
1300981.89
398
513951.04
1300993.58
399
513953.04
1300994.33
400
513951.18
1300999.36
401
513937.06
1300994.80
402
513936.41
1300996.65
403
513933.15
1300995.31
404
513930.93
1300994.16
405
513923.89
1300989.38
406
513925.26
1300987.71
407
513923.33
1300986.61
408
513915.08
1300981.12
409
513912.02
1300980.43
410
513909.73
1300978.81
411
513903.92
1300975.49
412
513891.28
1300964.89
413
513890.19
1300964.14
414
513889.08
1300965.50
415
513869.88
1300952.73
416
513875.55
1300940.19
417
513876.61
1300937.97
418
513879.61
1300931.42
419
513881.57
1300926.99
420
513887.57
1300912.70
421
513888.88
1300910.02
422
513889.31
1300910.21
423
513890.66
1300907.55
424
513890.38
1300907.40
425
513896.70
1300893.23
426
513898.22
1300889.35
427
513899.80
1300885.76
428
513899.87
1300885.59
429
513903.56
1300877.09
62
513907.64
1300867.69
63
513907.01
1300867.40
52
513918.45
1300841.04
53
513956.76
1300867.62
54
513954.66
1300871.47
373
513978.38
1300884.38

Участок в„– 11 (:ЗУ11)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 6038 кв. м, расположенный по ул. Летчика Замкина.
Земельный участок :ЗУ11 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне Т.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Улично-дорожная сеть".
Границы участка определены в соответствии с границами поставленных на кадастровый учет смежных земельных участков, границами территориальной зоны, а также картографической подосновой.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 14.

Таблица в„– 14

в„– характерной точки
Координаты
X
Y
430
514099.23
1300888.72
431
514097.68
1300889.07
432
514088.23
1300927.29
433
514086.41
1300935.69
434
514084.02
1300940.81
435
514067.95
1300972.69
436
514078.59
1300990.18
437
514044.57
1301011.83
438
514044.03
1300992.53
439
514051.17
1300966.29
440
514054.99
1300959.39
441
514061.52
1300947.54
442
514069.53
1300933.12
443
514068.00
1300931.80
444
514077.10
1300915.98
445
514077.44
1300905.85
446
514075.77
1300903.31
447
514078.07
1300877.48
448
514096.52
1300878.08
449
514104.83
1300878.67
450
514106.80
1300878.96
451
514114.76
1300881.84
452
514120.12
1300882.90
453
514131.49
1300873.15
454
514138.70
1300866.28
455
514140.43
1300863.33
456
514141.01
1300863.32
457
514141.64
1300862.21
536
514225.81
1300791.29
464
514295.10
1300715.62
465
514313.81
1300695.72
466
514311.01
1300692.30
467
514316.15
1300688.22
468
514324.70
1300702.15
469
514304.51
1300722.38
470
514297.12
1300730.40
471
514297.41
1300730.68
472
514288.48
1300739.88
473
514287.86
1300739.44
474
514286.65
1300740.72
475
514287.04
1300741.11
476
514284.54
1300743.76
477
514296.12
1300756.71
478
514295.46
1300757.27
479
514304.98
1300772.70
480
514305.83
1300774.17
481
514303.66
1300775.80
482
514302.80
1300774.35
483
514291.71
1300758.98
484
514289.91
1300755.75
485
514281.67
1300746.39
486
514261.95
1300766.22
487
514241.72
1300787.94
488
514234.30
1300795.54
489
514232.50
1300797.30
490
514233.03
1300798.23
491
514215.23
1300814.79
492
514196.85
1300830.91
493
514193.57
1300832.88
494
514175.75
1300846.68
495
514168.02
1300853.33
496
514168.23
1300853.56
497
514166.45
1300855.12
498
514161.00
1300859.33
499
514157.51
1300862.11
500
514157.25
1300861.82
501
514153.47
1300865.27
502
514153.83
1300865.70
503
514148.32
1300870.55
504
514139.27
1300879.10
505
514137.62
1300880.78
506
514133.30
1300884.99
507
514122.97
1300895.23
64
514119.75
1300898.41
508
514111.10
1300896.83
509
514104.58
1300893.21
430
514099.23
1300888.72

Участок в„– 12 (:ЗУ12)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 996 кв. м, расположенный по ул. Летчика Замкина, вблизи жилого дома по пер. Фабричный, 10.
Земельный участок :ЗУ12 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории".
Предлагаемый к образованию земельный участок образуется для фактического обслуживания жилого дома по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, городской округ город Воронеж, пер. Фабричный, д. 10, в связи с чем, несмотря на устанавливаемый вид разрешенного использования, участок не отнесен к землям общего пользования.
Границы участка определены в соответствии с границами поставленных на кадастровый учет смежных земельных участков, границами территориальной зоны, а также картографической подосновой.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 15.

Таблица в„– 15

в„– характерной точки
Координаты
X
Y
10
514237.85
1300753.61
461
514241.25
1300749.90
462
514262.49
1300727.87
463
514287.02
1300708.14
464
514295.10
1300715.61
11
514249.97
1300764.91
10
514237.85
1300753.61
10
514237.85
1300753.61

Участок в„– 13 (:ЗУ13)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 627 кв. м, расположенный по адресу: ул. 20-летия ВЛКСМ, 28а.
Земельный участок :ЗУ13 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Для индивидуального жилищного строительства".
Границы участка определены в соответствии с границами поставленных на кадастровый учет смежных земельных участков, границами территориальной зоны, а также картографической подосновой.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 16.

Таблица в„– 16

в„– характерной точки
Координаты
X
Y
148
513876.41
1300654.28
510
513881.38
1300680.48
511
513886.37
1300680.27
512
513896.89
1300678.47
513
513896.89
1300679.39
514
513894.95
1300680.40
515
513885.61
1300685.23
516
513884.79
1300690.32
517
513883.99
1300690.78
518
513866.47
1300688.55
149
513859.98
1300657.75
148
513876.41
1300654.28

Участок в„– 14 (:ЗУ14)
Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка площадью 510 кв. м, расположенного по адресу: ул. Помяловского, 32а, для индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ.
Земельный участок :ЗУ14 площадью 510 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования земельного участка, по сведениям ЕГРН, "Индивидуальное жилищное строительство".
По данным кадастрового плана территории, имеются сведения о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Помяловского, 32а, кадастровый номер 36:34:0607007:16. По сведениям ЕГРН, площадь земельного участка 460 кв. м, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и подлежат уточнению.
Площадь уточняемого земельного участка больше той, что указана в ЕГРН.
Границы участка определены в соответствии с границами поставленных на кадастровый учет смежных земельных участков, границами территориальной зоны, а также картографической подосновой.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 17.

Таблица в„– 17

в„– характерной точки
Координаты
X
Y
519
513950.88
1300806.41
537
513940.43
1300825.59
176
513933.88
1300838.30
175
513923.19
1300830.82
174
513936.33
1300799.31
520
513950.20
1300805.64
519
513950.88
1300806.41
519
513950.88
1300806.41

Участок в„– 15 (:ЗУ15)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 394 кв. м, расположенный по ул. Степана Разина, в районе дома 1.
Земельный участок :ЗУ15 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Улично-дорожная сеть".
Границы участка определены в соответствии с границами поставленных на кадастровый учет смежных земельных участков, границами территориальной зоны, а также картографической подосновой.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 18.

Таблица в„– 18

в„– характерной точки
Координаты
X
Y
521
514004.97
1301037.35
90
513964.60
1301053.38
89
513971.13
1301040.95
88
513987.75
1301027.63
521
514004.97
1301037.35

Участок в„– 16 (:ЗУ16)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 392 кв. м, расположенный по ул. Степана Разина, в районе дома 1.
Земельный участок :ЗУ16 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Улично-дорожная сеть".
Границы участка определены в соответствии с границами поставленных на кадастровый учет смежных земельных участков, границами территориальной зоны, а также картографической подосновой.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 19.

Таблица в„– 19

в„– характерной точки
Координаты
X
Y
76
514166.23
1300911.10
527
514171.90
1300935.14
528
514152.65
1300945.12
529
514147.01
1300939.35
530
514161.34
1300927.22
77
514153.85
1300917.79
76
514166.23
1300911.10

Участок в„– 17 (:ЗУ17)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 16810 кв. м, расположенный по адресу: ул. Театральная, 17.
Земельный участок :ЗУ17 образуется в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607015:46.
Земельный участок расположен в зоне ОДС.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Объекты культурно-досуговой деятельности".
Границы участка определены в соответствии с границами поставленных на кадастровый учет смежных земельных участков, границами территориальной зоны, а также картографической подосновой.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 20.

Таблица в„– 20

в„– характерной точки
Координаты
X
Y
47
513722.84
1300535.13
539
513716.82
1300547.46
540
513725.51
1300551.51
541
513725.95
1300601.28
542
513700.78
1300610.13
543
513697.55
1300611.26
544
513676.48
1300619.77
545
513660.61
1300626.18
114
513650.01
1300630.46
124
513603.49
1300612.72
9
513586.48
1300624.16
8
513586.40
1300613.60
7
513593.67
1300607.85
6
513589.17
1300608.93
5
513588.17
1300602.84
4
513582.78
1300607.23
3
513580.97
1300585.35
2
513581.31
1300585.45
1
513577.94
1300552.25
33
513564.74
1300552.79
32
513564.72
1300552.14
31
513559.35
1300552.22
30
513558.95
1300551.55
29
513554.98
1300548.80
548
513591.71
1300522.05
546
513662.28
1300464.76
547
513663.10
1300464.10
34
513690.55
1300479.31
42
513682.72
1300492.82
41
513683.24
1300496.18
40
513679.14
1300503.19
39
513682.16
1300504.32
51
513683.84
1300521.56
50
513693.79
1300527.84
49
513705.26
1300531.63
48
513711.13
1300533.02
47
513722.84
1300535.13

Участок в„– 18 (:ЗУ18)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 387 кв. м, расположенный по адресу: ул. Театральная, 17.
Земельный участок :ЗУ18 образуется в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607015:46.
Земельный участок расположен в зоне ОДС.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Объекты культурно-досуговой деятельности".
Границы участка определены в соответствии с границами поставленных на кадастровый учет смежных земельных участков, границами территориальной зоны, а также картографической подосновой.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 21.

Таблица в„– 21

в„– характерной точки
Координаты
X
Y
1
513577.94
1300552.25
2
513581.31
1300585.45
3
513580.97
1300585.35
553
513574.45
1300582.71
552
513573.69
1300576.21
551
513566.86
1300573.68
550
513565.63
1300562.70
31
513559.35
1300552.22
32
513564.72
1300552.14
33
513564.74
1300552.79
1
513577.94
1300552.25

Участок в„– 19 (:ЗУ19)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 17197 кв. м, расположенный по адресу: ул. Театральная, 17.
Земельный участок :ЗУ19 образуется в результате перераспределения земельного участка :ЗУ17 с землями, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ОДС.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Объекты культурно-досуговой деятельности".
Границы участка определены в соответствии с границами поставленных на кадастровый учет смежных земельных участков, границами территориальной зоны, а также картографической подосновой.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 22.

Таблица в„– 22

в„– характерной точки
Координаты
X
Y
47
513722.84
1300535.13
539
513716.82
1300547.46
540
513725.51
1300551.51
541
513725.95
1300601.28
542
513700.78
1300610.13
543
513697.55
1300611.26
544
513676.48
1300619.77
545
513660.61
1300626.18
114
513650.01
1300630.46
115
513642.93
1300633.32
116
513642.57
1300633.72
555
513641.68
1300634.69
554
513594.34
1300618.87
9
513586.48
1300624.16
8
513586.40
1300613.60
7
513593.67
1300607.85
6
513589.17
1300608.93
5
513588.17
1300602.84
4
513582.78
1300607.23
3
513580.97
1300585.35
2
513581.31
1300585.45
1
513577.94
1300552.25
33
513564.74
1300552.79
32
513564.72
1300552.14
31
513559.35
1300552.22
30
513558.95
1300551.55
29
513554.98
1300548.80
548
513591.71
1300522.05
546
513662.28
1300464.76
547
513663.10
1300464.10
34
513690.55
1300479.31
42
513682.72
1300492.82
41
513683.24
1300496.18
40
513679.14
1300503.19
39
513682.16
1300504.32
51
513683.84
1300521.56
50
513693.79
1300527.84
49
513705.26
1300531.63
48
513711.13
1300533.02
47
513722.84
1300535.13

Участок в„– 20 (:ЗУ20)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 10480 кв. м, расположенный по адресу: ул. Бехтерева, 36а.
Земельный участок :ЗУ20 образуется в результате объединения земельных участков :ЗУ1 и :ЗУ18.
Земельный участок расположен в зоне ОДС.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Осуществление религиозных обрядов".
Границы участка определены в соответствии с границами поставленных на кадастровый учет смежных земельных участков, границами территориальной зоны, а также картографической подосновой.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 23.

Таблица в„– 23

в„– характерной точки
Координаты
X
Y
1
513577.94
1300552.25
2
513581.31
1300585.45
3
513580.97
1300585.35
4
513582.78
1300607.23
5
513588.17
1300602.84
6
513589.17
1300608.93
7
513593.67
1300607.85
8
513586.40
1300613.60
9
513586.48
1300624.16
554
513594.34
1300618.87
555
513641.68
1300634.69
117
513627.20
1300650.61
118
513621.50
1300645.28
119
513612.63
1300656.22
120
513572.82
1300694.82
121
513576.83
1300701.40
122
513549.33
1300706.30
19
513536.74
1300677.14
20
513532.54
1300667.63
21
513522.07
1300638.89
22
513508.42
1300605.40
23
513506.69
1300600.64
24
513506.46
1300598.67
25
513507.30
1300595.17
26
513508.77
1300592.20
27
513511.51
1300588.62
28
513508.09
1300583.33
29
513554.98
1300548.80
30
513558.95
1300551.55
31
513559.35
1300552.22
32
513564.72
1300552.14
33
513564.74
1300552.79
1
513577.94
1300552.25



532
513626.23
1300634.89
533
513622.40
1300636.78
534
513621.13
1300634.20
535
513624.96
1300632.31
532
513626.23
1300634.89

В рамках настоящего проекта межевания предлагается установить 2 публичных сервитута.
:ЧЗУ1
Предлагаемый сервитут предназначен для доступа к распределительной подстанции.
Площадь предлагаемого сервитута - 461 кв. м.
Предлагаемый сервитут проходит через земельный участок, предлагаемый к образованию, :ЗУ20.
Ведомость координат характерных точек границ :ЧЗУ1 представлена в таблице в„– 24.

Таблица в„– 24

в„– характерной точки
Координаты
X
Y
1
513598.46
1300620.25
2
513590.95
1300665.88
3
513564.64
1300693.58
4
513560.65
1300696.75
5
513555.46
1300698.64
6
513549.69
1300701.00
7
513547.46
1300701.96
8
513544.60
1300695.34
9
513550.65
1300694.20
10
513554.61
1300693.81
11
513558.37
1300692.45
12
513561.61
1300690.11
13
513586.81
1300664.31
14
513594.34
1300618.87
1
513598.46
1300620.25

:ЧЗУ2
Предлагаемый сервитут предназначен для доступа к распределительной подстанции.
Площадь предлагаемого сервитута - 47 кв. м.
Предлагаемый сервитут проходит через земельный участок, предлагаемый к образованию, :ЗУ19.
Ведомость координат характерных точек границ :ЧЗУ2 представлена в таблице в„– 25.

Таблица в„– 25

в„– характерной точки
Координаты
X
Y
1
513598.46
1300620.25
2
513594.34
1300618.87
3
513596.28
1300608.26
4
513600.49
1300609.89
1
513598.46
1300620.25

В проекте межевания красные линии являются ранее утвержденными постановлением администрации городского округа города Воронеж от 28.04.2015 в„– 353 "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной ул. 20-летия Октября, ул. Кольцовская, просп. Революции, ул. Степана Разина, ул. Софьи Перовской, ул. Выборгская в городском округе город Воронеж". Корректировка красных линий предусмотрена в районе земельного участка :ЗУ6.
Ведомость координат характерных точек красных линий представлена в таблице в„– 26.

Таблица в„– 26

в„– характерной точки
Координаты
X
Y
1
513980.21
1301020.35
2
513978.92
1301022.65
3
513987.75
1301027.63
4
513971.09
1301040.95
5
513964.60
1301053.38
6
513946.46
1301062.10
7
513928.20
1301068.20
8
513916.66
1301070.60
9
513910.50
1301071.50
10
513897.50
1301072.20
11
513885.90
1301073.20
12
513874.00
1301074.50
13
513866.50
1301076.40
14
513849.80
1301082.60
15
513847.80
1301082.90
16
513845.90
1301082.80
17
513844.10
1301082.20
18
513842.40
1301081.40
19
513831.36
1300938.96
20
513838.15
1300942.16
21
513852.31
1300948.83
22
513862.09
1300953.70
23
513855.30
1300983.67
24
513859.66
1301039.80
25
513861.67
1301041.48
26
513881.37
1301049.45
27
513890.79
1301051.00
28
513900.13
1301048.26
29
513927.85
1300998.13
30
513959.05
1301012.25

Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений приняты на расстоянии 3 м и 6 м в местах прохождения магистральной улично-дорожной сети.
Координатное описание установленных проектом межевания территории линий отступа от красных линий приведено в таблице в„– 27.

Таблица в„– 27

в„– характерной точки
Координаты
X
Y
1
514279.01
1300860.82
2
514261.62
1300835.93
3
514241.37
1300851.39
4
514150.16
1300913.00
5
514132.82
1300928.05
6
514132.44
1300937.66
7
514100.44
1300960.61
8
514089.59
1300944.49
9
514111.02
1300911.12
10
514118.83
1300899.06
11
514241.94
1300792.34
12
514285.16
1300744.72
13
514325.40
1300705.38
14
514347.97
1300742.45
15
514381.34
1300798.04
1
514279.01
1300860.82



16
514129.58
1300826.46
17
514128.68
1300826.19
18
514182.73
1300691.74
19
514225.26
1300583.34
20
514272.34
1300572.86
21
514349.08
1300655.99
22
514309.58
1300690.48
23
514260.53
1300725.55
24
514208.54
1300781.97
25
514154.28
1300843.72
26
514136.56
1300864.20
27
514129.48
1300871.01
28
514119.24
1300879.82
29
514115.51
1300879.10
30
514110.68
1300877.25
31
514116.21
1300863.48
32
514118.96
1300852.48
16
514129.58
1300826.46



33
514083.69
1300692.15
34
514077.71
1300858.69
35
514074.10
1300915.26
36
514066.89
1300931.63
37
514048.87
1300964.15
38
514032.40
1300974.42
39
513996.30
1300997.66
40
514019.35
1300973.26
41
514036.72
1300947.27
42
514035.11
1300946.14
43
514037.39
1300942.64
44
514029.89
1300936.62
45
514018.16
1300956.83
46
514011.00
1300968.18
47
514010.04
1300968.48
48
514005.87
1300973.90
49
513999.11
1300977.20
50
513989.59
1300989.76
51
513987.62
1300990.75
52
513985.40
1300990.86
53
513980.09
1300989.20
54
513968.78
1300985.16
55
513983.93
1300919.95
56
514056.58
1300619.98
57
514056.80
1300619.55
58
514085.81
1300613.84
33
514083.69
1300692.15



59
513961.09
1301016.47
60
513966.57
1300994.31
61
513989.32
1301002.15
62
513985.27
1301004.77
63
513978.58
1301017.02
64
513974.83
1301023.79
65
513982.41
1301028.06
66
513968.72
1301039.00
67
513962.40
1301051.11
68
513945.33
1301059.31
69
513931.18
1301064.04
70
513913.69
1301067.33
71
513906.27
1301068.72
72
513897.29
1301069.21
73
513885.61
1301070.21
74
513873.47
1301071.54
75
513865.61
1301073.53
76
513850.17
1301079.26
77
513846.94
1301079.87
78
513843.70
1301059.31
79
513834.75
1300943.88
80
513836.88
1300944.88
81
513851.00
1300951.53
82
513858.64
1300955.34
83
513852.28
1300983.45
84
513856.77
1301041.29
85
513860.10
1301044.08
86
513880.56
1301052.36
87
513890.98
1301054.07
88
513902.16
1301050.79
89
513929.14
1301002.00
59
513961.09
1301016.47



91
514008.16
1300629.95
92
514039.76
1300623.55
93
514033.39
1300653.94
94
514028.23
1300685.59
95
514019.06
1300713.21
96
514000.14
1300789.74
97
513982.42
1300863.13
98
513975.26
1300864.28
99
513925.71
1300829.13
91
514008.16
1300629.95



100
513873.58
1300951.63
101
513919.52
1300845.12
102
513976.40
1300885.14
103
513949.39
1300997.69
104
513934.26
1300992.81
100
513873.58
1300951.63



105
513919.33
1300997.02
106
513914.18
1301010.26
107
513896.66
1301043.39
108
513890.21
1301044.49
109
513885.26
1301043.43
110
513868.21
1301037.83
111
513864.23
1300980.01
112
513866.67
1300966.56
105
513919.33
1300997.02



113
513985.79
1300632.32
114
513963.04
1300636.87
115
513944.64
1300641.04
116
513862.74
1300659.55
117
513845.76
1300663.75
118
513840.45
1300805.84
119
513834.88
1300935.45
120
513840.16
1300938.07
121
513854.80
1300943.30
122
513868.08
1300905.51
123
513920.52
1300782.30
124
513961.10
1300689.24
125
513973.75
1300660.89
113
513985.79
1300632.32



126
513849.44
1300576.93
127
513846.83
1300580.70
128
513846.80
1300638.30
129
513854.04
1300638.00
130
513881.08
1300631.94
131
513903.76
1300625.81
132
513923.91
1300621.01
133
513915.36
1300614.54
126
513849.44
1300576.93



134
513649.15
1300684.00
135
513550.73
1300703.55
136
513504.00
1300589.16
137
513556.70
1300551.22
138
513593.50
1300524.41
139
513660.84
1300469.65
140
513687.61
1300484.52
141
513820.71
1300560.62
142
513818.85
1300644.07
143
513727.33
1300666.10
134
513649.15
1300684.00

Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельных участков, а также для ведения хозяйственной деятельности. Площади и границы участков подлежат уточнению землеустроительным межеванием при оформлении соответствующих документов в установленном законом порядке.
Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.
Проект межевания территории, ограниченной ул. Манежная Большая, ул. Манежная Малая, ул. Степана Разина, ул. Пятницкого, ул. 20-летия ВЛКСМ, ул. Художника Бучкури, ул. 25 Октября, ул. Театральная, ул. Чернавская Большая, пер. Фабричный в городском округе город Воронеж рассмотрен и рекомендован для вынесения на общественные обсуждения.

Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
Г.Ю.ЧУРСАНОВ





Приложение в„– 2
к постановлению
главы городского
округа город Воронеж
от 07.03.2023 в„– 47

ОПОВЕЩЕНИЕ
О НАЧАЛЕ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ ПО ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. МАНЕЖНАЯ БОЛЬШАЯ, УЛ. МАНЕЖНАЯ
МАЛАЯ, УЛ. СТЕПАНА РАЗИНА, УЛ. ПЯТНИЦКОГО, УЛ. 20-ЛЕТИЯ
ВЛКСМ, УЛ. ХУДОЖНИКА БУЧКУРИ, УЛ. 25 ОКТЯБРЯ, УЛ.
ТЕАТРАЛЬНАЯ, УЛ. ЧЕРНАВСКАЯ БОЛЬШАЯ, ПЕР. ФАБРИЧНЫЙ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

На общественные обсуждения выносится проект межевания территории, ограниченной ул. Манежная Большая, ул. Манежная Малая, ул. Степана Разина, ул. Пятницкого, ул. 20-летия ВЛКСМ, ул. Художника Бучкури, ул. 25 Октября, ул. Театральная, ул. Чернавская Большая, пер. Фабричный в городском округе город Воронеж.
Срок проведения общественных обсуждений - с 10.03.2023 по 07.04.2023.
Экспозиция проекта представлена на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с 17.03.2023 по 27.03.2023.
В период размещения экспозиции проекта на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) участники общественных обсуждений имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся такого проекта:
1. Посредством заполнения формы обратной связи на информационном ресурсе.
2. Посредством направления предложения с помощью электронной приемной администрации городского округа город Воронеж (reception.voronezh-city.ru).
3. В письменной форме или в форме электронного документа в адрес организатора общественных обсуждений.
Участники общественных обсуждений или публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники общественных обсуждений или публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
4. Посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции (в случае проведения экспозиции в очной форме).
Консультирование участников общественных обсуждений по рассматриваемому проекту осуществляет комиссия по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж. Местонахождение комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж: 394006, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45 (управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж); тел.: (473) 228-36-69, (473) 228-37-46; имейл: uga@cityhall.voronezh-city.ru, приемные часы в рабочие дни: с 9.00 до 18.00.
Материалы по проекту подлежат опубликованию в газете "Берег", размещению на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж в сети Интернет (voronezh-city.ru), на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) и в справочно-правовой системе "КонсультантПлюс".

Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
Г.Ю.ЧУРСАНОВ


------------------------------------------------------------------