МИНИСТЕРСТВО АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 27 декабря 2023 г. в„– 45-01-04/1327

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
АРХАНГЕЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ХОХОЛЬСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 в„– 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 в„– 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением Правительства Воронежской области от 31.12.2014 в„– 1240 "Об утверждении Положения о министерстве архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказов департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 27.06.2022 в„– 45-01-04/657 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Бобровского, Бутурлиновского, Верхнемамонского, Грибановского, Хохольского муниципальных районов Воронежской области", от 16.06.2023 в„– 45-01-04/511 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Архангельского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области", от 28.08.2023 в„– 45-01-04/836 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Архангельского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области", с учетом заключений о результатах публичных слушаний от 17.08.2022, от 17.10.2023 приказываю:
1. Внести в приказ департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 30.10.2020 в„– 45-01-04/862 "Об утверждении правил землепользования и застройки Архангельского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области" (в редакции приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 04.02.2022 в„– 45-01-04/97) следующие изменения:
1.1. В преамбуле приказа:
1.1.1. Слово "правительства" заменить словом "Правительства".
1.1.2. Слова "Положения о департаменте" заменить словами "Положения о министерстве".
1.2. Пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя министра архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования министерства архитектуры и градостроительства Воронежской области Беляеву С.М.".
1.3. В правилах землепользования и застройки Архангельского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области (далее - Правила):
1.3.1. В пункте 1 раздела 1 части I Правил и далее по тексту слово "департамента" в соответствующем падеже заменить словом "министерства" в соответствующем падеже.
1.3.2. В подпункте 1 пункта 7 раздела 2 части I Правил слова "пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 в„– 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" заменить словами "частью 3 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2021 в„– 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации".
1.3.3. В пункте 17 части II Правил:
1.3.3.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории Архангельского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 1 к настоящему приказу (не приводится).
1.3.3.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Архангельского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 2 к настоящему приказу (не приводится).
1.3.3.3. В подпункте 3 карту градостроительного зонирования территории Архангельского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области с отображением регламентных участков территории объекта культурного наследия "Костёнско-Борщевский историко-культурный археологический комплекс" изложить в редакции согласно приложению в„– 3 к настоящему приказу (не приводится).
1.3.3.4. После подпункта 3.1 дополнить подпунктами 3.2 - 3.3 следующего содержания:
"3.2. На территории Архангельского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области располагаются следующие объекты археологического наследия, границы территорий которых опубликованию не подлежат <*>:

в„– п/п
Наименование объекта культурного наследия
Сведения о границах территории объекта культурного наследия
1
2
3
1
Архангельское (Голышевское) городище
Установлена приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 02.12.2021 в„– 71-01-07/445 "Об утверждении границ территорий объектов археологического наследия федерального значения, расположенных на территории Воронежской области"
2
Поселение Архангельское 1
Установлена приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 27.06.2023 в„– 71-01-07/309 "О включении объектов археологического наследия в перечень выявленных объектов культурного наследия Воронежской области и утверждении границ их территории"

--------------------------------
<*> В соответствии с Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 01.09.2015 в„– 2328 "Об утверждении перечня отдельных сведений об объектах археологического наследия, которые не подлежат опубликованию".

3.3. Хохольский муниципальный район Воронежской области, согласно постановлению Правительства Воронежской области от 07.09.2022 в„– 606 "Об утверждении Перечня муниципальных образований Воронежской области, на территориях которых проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов", является территорией, на которой проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов.
В связи с этим на территории Архангельского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области необходимо обеспечивать соблюдение требований Закона Российской Федерации от 14.01.1993 в„– 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Закона Воронежской области от 29.04.2016 в„– 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".".
1.3.4. В пункте 21 части III Правил:
1.3.4.1. В таблице подпункта 1 после строки 3 дополнить строкой 3.1 следующего содержания:

"
3.1
2.7.2
Размещение гаражей для собственных нужд
не подлежат установлению
".

1.3.4.2. В подпункте 1 слова "пожарных требований" заменить словами "требований пожарной безопасности".
1.3.4.3. В подпункте 1 и далее по тексту слова ", устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом" заменить словами "в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте".
1.3.5. Пункт 22 части III Правил изложить в следующей редакции:
"22. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Архангельского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области

в„– п/п
Виды зоны
Основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
1
Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)
Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 в„– 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 в„– 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
2
Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)
Федеральный закон от 31.03.1999 в„– 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации"
Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 в„– 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"
Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 в„– 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о предоставлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах"
Правила охраны магистральных трубопроводов, утвержденные Минтопэнерго России 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 в„– 9
Постановление Госгортехнадзора России от 23.11.1994 в„– 61 "О распространении "Правил охраны магистральных трубопроводов" на магистральные аммиакопроводы"
3
Охранная зона линий и сооружений связи
Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 в„– 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"
4
Водоохранная зона
Водный кодекс Российской Федерации
5
Прибрежная защитная полоса
Водный кодекс Российской Федерации
6
Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны
Водный кодекс Российской Федерации
СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"
7
Зоны затопления и подтопления
Водный кодекс Российской Федерации
8
Санитарно-защитная зона
Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 в„– 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
9
Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 в„– 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети"
10
Зона наблюдения
Федеральный закон от 21.11.1995 в„– 170-ФЗ "Об использовании атомной энергии"
11
Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)
Положение о данном виде зоны с особыми условиями использования территории, определяемое Правительством Российской Федерации
".

1.3.6. В приложении в„– 1 к Правилам:
1.3.6.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Архангельское - Ж1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 4 к настоящему приказу (не приводится).
1.3.6.2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта села Архангельское - СХ1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 5 к настоящему приказу (не приводится).
1.3.6.3. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства села Архангельское - СХ2/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 6 к настоящему приказу (не приводится).
1.3.6.4. Описание местоположения границ зоны туристической и санаторно-курортной деятельности села Архангельское - Р1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 7 к настоящему приказу (не приводится).
2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя министра архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования министерства архитектуры и градостроительства Воронежской области Беляеву С.М.

Министр архитектуры
и градостроительства
Воронежской области
А.А.ЕРЕНКОВ


------------------------------------------------------------------