ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 19 июня 2023 г. в„– 45-01-04/512

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ - ГОРОД ОСТРОГОЖСК ОСТРОГОЖСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 в„– 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 в„– 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением Правительства Воронежской области от 31.12.2014 в„– 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 17.05.2023 в„– 45-01-04/358 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки городского поселения - город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области", с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 31.05.2023 приказываю:
1. Внести в правила землепользования и застройки городского поселения - город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 01.02.2023 в„– 45-01-04/60 "Об утверждении правил землепользования и застройки городского поселения - город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области" (далее - Правила), следующие изменения:
1.1. В пункте 17 части II Правил:
1.1.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории городского поселения - город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 1 к настоящему приказу (не приводится).
1.1.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории городского поселения - город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 2 к настоящему приказу (не приводится).
1.1.3. После подпункта 3.3 дополнить подпунктом 3.4 следующего содержания:
"3.4. Острогожский муниципальный район Воронежской области, согласно постановлению Правительства Воронежской области от 07.09.2022 в„– 606 "Об утверждении Перечня муниципальных образований Воронежской области, на территориях которых проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов", является территорией, на которой проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов.
В связи с этим на территории городского поселения - город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области необходимо обеспечивать соблюдение требований Закона Российской Федерации от 14.01.1993 в„– 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Закона Воронежской области от 29.04.2016 в„– 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".".
1.2. В пункте 18 части II Правил:
1.2.1. В таблице подпункта 1 после строки тринадцатой дополнить строкой следующего содержания:

"
Зона нефтехимического и газового производства
П3
".

1.2.2. В таблице подпункта 2 после строки двадцать второй дополнить строкой следующего содержания:

"
Зона нефтехимического и газового производства за границами населенных пунктов
П3
".

1.3. В пункте 21 части III Правил после подпункта 8 дополнить подпунктом 8.1 следующего содержания:
"8.1. Градостроительный регламент территориальной зоны П3

в„– п/п
Код ВРИ
Наименование ВРИ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
min
max
1
2
3
4
5
6
7
8
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
3.1
Коммунальное обслуживание
не подлежат установлению
2
6.5
Нефтехимическая промышленность
не подлежат установлению
3 метра
3
6.9
Склад
не подлежат установлению
60%
не подлежит установлению
3 метра
4
4.1
Деловое управление
не подлежат установлению
50%
не подлежит установлению
3 метра
5
4.6
Общественное питание
400
не подлежит установлению
50%
не подлежит установлению
3 метра
6
4.9
Служебные гаражи
не подлежат установлению
3 метра
7
4.9.1.1
Заправка транспортных средств
не подлежат установлению
3 метра
8
7.5
Трубопроводный транспорт
не подлежат установлению
3 метра
9
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
не подлежат установлению
10
12.0.1
Улично-дорожная сеть
не подлежат установлению
11
12.0.2
Благоустройство территории
не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
12
Не устанавливаются

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте 22 настоящих Правил.".
1.4. После описания местоположения границ производственной зоны за границами населенных пунктов - П1 приложения в„– 8 дополнить графическим описанием местоположения границ зоны нефтехимического и газового производства за границами населенных пунктов - П3 согласно приложению в„– 3 к настоящему приказу (не приводится).
2. Контроль исполнения настоящего приказа оставляю за собой.

Заместитель руководителя департамента
архитектуры и градостроительства
Воронежской области - начальник отдела
территориального планирования
С.М.БЕЛЯЕВА


------------------------------------------------------------------