ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 19 мая 2023 г. в„– 45-01-04/384

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОЖАНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 в„– 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 в„– 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлениями Правительства Воронежской области от 31.12.2014 в„– 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", от 19.10.2022 в„– 753 "Об определении случаев принятия решений по вопросам градостроительной деятельности без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 09.03.2022 в„– 45-01-04/181 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Верхнемамонского, Каширского, Лискинского, Рамонского муниципальных районов Воронежской области", с учетом заключений о результатах публичных слушаний от 27.06.2022 приказываю:
1. Внести в правила землепользования и застройки Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 29.10.2020 в„– 45-01-04/846 "Об утверждении правил землепользования и застройки Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области" (в редакции приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 01.12.2021 в„– 45-01-04/1285) (далее - Правила), следующие изменения:
1.1. В подпункте 1 пункта 7 раздела 2 части I Правил слова "пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 в„– 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" заменить словами "частью 3 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2021 в„– 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации".
1.2. В пункте 17 части II Правил:
1.2.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 1 к настоящему приказу (не приводится).
1.2.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 2 к настоящему приказу (не приводится).
1.2.3. Таблицу подпункта 2.1 изложить в следующей редакции:

"
в„– п/п
Наименование ООПТ
Сведения о границах территории ООПТ
Сведения о границах охранной зоны ООПТ
1
2
3
4
1
Памятник природы областного значения "Кривоборье"
Установлена постановлением Правительства Воронежской области от 25.03.2013 в„– 222 "Об утверждении границ и режимов особой охраны территорий отдельных памятников природы областного значения"
Установлена указом Губернатора Воронежской области от 30.08.2022 в„– 146-у "Об установлении охранных зон отдельных особо охраняемых природных территорий областного значения"
".

1.2.4. После подпункта 2.2 дополнить подпунктом 2.3 следующего содержания:
"2.3. Рамонский муниципальный район Воронежской области, согласно постановлению Правительства Воронежской области от 07.09.2022 в„– 606 "Об утверждении Перечня муниципальных образований Воронежской области, на территориях которых проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов", является территорией, на которой проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов.
В связи с этим на территории Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области необходимо обеспечивать соблюдение требований Закона Российской Федерации от 14.01.1993 в„– 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Закона Воронежской области от 29.04.2016 в„– 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".".
1.3. В пункте 21 части III Правил:
1.3.1. Таблицу подпункта 1 после строки 3 дополнить строкой 3.1 следующего содержания:

"
3.1
2.7.2
Размещение гаражей для собственных нужд
не подлежат установлению
".

1.3.2. В подпункте 1 и далее по тексту слова "пожарных требований" заменить словами "требований пожарной безопасности".
1.3.3. В подпункте 1 и далее по тексту слова ", устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом" заменить словами "в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте".
1.3.4. Таблицу подпункта 2 после строки 3 дополнить строкой 3.1 следующего содержания:

"
3.1
2.7.2
Размещение гаражей для собственных нужд
не подлежат установлению
".

1.3.5. Таблицу подпункта 3 после строки 3 дополнить строкой 3.1 следующего содержания:

"
3.1
2.7.2
Размещение гаражей для собственных нужд
не подлежат установлению
".

1.4. Пункт 22 части III Правил изложить в следующей редакции:
"22. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области

в„– п/п
Вид зоны
Основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
1
Защитная зона объекта культурного наследия
Приказ управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 04.12.2019 в„– 71-01-07/339 "Об утверждении графического описания местоположения границ (с перечнем координат характерных точек этих границ) защитных зон объектов культурного наследия, расположенных на территории Воронежской области"
2
Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы)
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон от 14.03.1995 в„– 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"
Указ Губернатора Воронежской области от 30.08.2022 в„– 146-у "Об установлении охранных зон отдельных особо охраняемых природных территорий областного значения"
3
Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)
Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 в„– 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 в„– 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
4
Придорожные полосы автомобильных дорог
Федеральный закон от 08.11.2007 в„– 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Постановление Правительства Воронежской области от 19.10.2010 в„– 879 "Об утверждении Порядка установления и использования придорожных полос автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Воронежской области"
5
Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)
Федеральный закон от 31.03.1999 в„– 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации"
Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 в„– 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"
Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 в„– 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах"
Правила охраны магистральных трубопроводов, утвержденные Минтопэнерго России 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 в„– 9
Постановление Госгортехнадзора России от 23.11.1994 в„– 61 "О распространении "Правил охраны магистральных трубопроводов" на магистральные аммиакопроводы"
6
Охранная зона линий и сооружений связи
Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 в„– 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"
7
Приаэродромная территория
Воздушный кодекс Российской Федерации
Постановление Правительства Российской Федерации от 02.12.2017 в„– 1460 "Об утверждении Правил установления приаэродромной территории, Правил выделения на приаэродромной территории подзон и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации и уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти при согласовании проекта решения об установлении приаэродромной территории"
Приказ Министерства транспорта Российской Федерации от 26.02.2021 в„– 113-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома Воронеж (Чертовицкое)"
8
Водоохранная зона
Водный кодекс Российской Федерации
9
Прибрежная защитная полоса
Водный кодекс Российской Федерации
10
Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны
Водный кодекс Российской Федерации
СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"
11
Зоны затопления и подтопления
Водный кодекс Российской Федерации
12
Санитарно-защитная зона
Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 в„– 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
Решение управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 21.03.2019 в„– 20 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для действующего предприятия ООО МК "Богдановский" (кадастровые номера земельных участков: 36:25:6945015:983, 36:25:6945015:982, 36:25:6945015:45)"
Решение управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 11.12.2020 в„– 56 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для проектируемого пункта по убою КРС ИП Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Абасова Шиха Казимовича по адресу: Воронежская область, Рамонский район, сп Горожанское, ООО Горожанка территория, 21 сх (кадастровый номер земельного участка 36:25:6945009:562)"
Решение управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 15.03.2021 в„– 20 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для действующих АЗС в„– 128 и АЗС в„– 129 ООО "ГЭС розница", расположенных по адресу: Воронежская область, Рамонский район, поселок Комсомольский, ФАД М-4 Дон, 476 км автодороги "Москва - Воронеж"
Решение управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 06.04.2023 в„– 22 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для действующей промышленной площадки ООО "КДВ Воронеж", расположенной по адресу: Воронежская область, Рамонский муниципальный район, Горожанское сельское поселение, Кондитерская фабрика территория, 1 (кадастровый номер земельного участка 36:25:6945015:1126)"
13
Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 в„– 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети"
".

1.5. В приложении в„– 1 к Правилам:
1.5.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами деревни Богданово - Ж1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 3 к настоящему приказу (не приводится).
1.5.2. Описание местоположения границ производственной зоны деревни Богданово - П1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 4 к настоящему приказу (не приводится).
1.6. В приложении в„– 3 к Правилам:
1.6.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Горожанка - Ж1/3 изложить в редакции согласно приложению в„– 5 к настоящему приказу (не приводится).
1.6.2. Описание местоположения границ общественно-деловой зоны села Горожанка - ОД/3 изложить в редакции согласно приложению в„– 6 к настоящему приказу (не приводится).
1.7. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами деревни Кривоборье - Ж1/4 приложения в„– 4 к Правилам изложить в редакции согласно приложению в„– 7 к настоящему приказу (не приводится).
1.8. В приложении в„– 7 к Правилам:
1.8.1. Описание местоположения границ производственной зоны за границами населенных пунктов - П1 изложить в редакции согласно приложению в„– 8 к настоящему приказу (не приводится).
1.8.2. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры за границами населенных пунктов - ИТ1 изложить в редакции согласно приложению в„– 9 к настоящему приказу (не приводится).
1.8.3. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства за границами населенных пунктов - СХ2 изложить в редакции согласно приложению в„– 10 к настоящему приказу (не приводится).
1.8.4. Описание местоположения границ зоны обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов за границами населенных пунктов - СН2 изложить в редакции согласно приложению в„– 11 к настоящему приказу (не приводится).
1.8.5. Описание местоположения границ зоны иного специального назначения за границами населенных пунктов - СН3 изложить в редакции согласно приложению в„– 12 к настоящему приказу (не приводится).
2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Руководитель департамента
архитектуры и градостроительства
Воронежской области
А.А.ЕРЕНКОВ


------------------------------------------------------------------