ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 5 мая 2023 г. в„– 45-01-04/337

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ИСТОБИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕПЬЁВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 в„– 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 в„– 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлениями Правительства Воронежской области от 31.12.2014 в„– 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", от 19.10.2022 в„– 753 "Об определении случаев принятия решений по вопросам градостроительной деятельности без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний", на основании приказов департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 10.11.2022 в„– 45-01-04/1146 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Истобинского сельского поселения Репьёвского муниципального района Воронежской области", от 17.11.2022 в„– 45-01-04/1168 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Богучарского, Верхнехавского, Грибановского, Калачеевского, Каменского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Ольховатского, Острогожского, Павловского, Панинского, Петропавловского, Подгоренского, Рамонского, Репьёвского, Россошанского, Семилукского, Таловского, Терновского, Хохольского муниципальных районов Воронежской области", с учетом заключения о результатах общественных обсуждений от 25.01.2023 приказываю:
1. Внести в правила землепользования и застройки Истобинского сельского поселения Репьёвского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 16.03.2021 в„– 45-01-04/273 "Об утверждении правил землепользования и застройки Истобинского сельского поселения Репьёвского муниципального района Воронежской области" (в редакции приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 16.06.2022 в„– 45-01-04/608) (далее - Правила), следующие изменения:
1.1. В подпункте 1 пункта 7 раздела 2 части 1 Правил слова "пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 в„– 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" заменить словами "частью 3 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2021 в„– 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации".
1.2. В пункте 17 части II Правил:
1.2.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории Истобинского сельского поселения Репьёвского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 1 к настоящему приказу (не приводится).
1.2.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Истобинского сельского поселения Репьёвского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 2 к настоящему приказу (не приводится).
1.2.3. В графе третьей строки 1 таблицы подпункта 2.1 слова "правительства Воронежской области" заменить словами "Правительства Воронежской области".
1.2.4. После подпункта 2.2 дополнить подпунктом 2.3 следующего содержания:
"2.3. Репьёвский муниципальный район Воронежской области, согласно постановлению Правительства Воронежской области от 07.09.2022 в„– 606 "Об утверждении Перечня муниципальных образований Воронежской области, на территориях которых проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов", является территорией, на которой проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов.
В связи с этим на территории Истобинского сельского поселения Репьёвского муниципального района Воронежской области необходимо обеспечивать соблюдение требований Закона Российской Федерации от 14.01.1993 в„– 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Закона Воронежской области от 29.04.2016 в„– 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".".
1.3. В пункте 18 части II Правил:
1.3.1. В таблице подпункта 1 после строки двенадцатой дополнить строкой следующего содержания:

"
Зона производственных объектов сельскохозяйственного назначения
СХ3
".

1.3.2. В таблице подпункта 2 после строки девятнадцатой дополнить строкой следующего содержания:

"
Зона производственных объектов сельскохозяйственного назначения за границами населенных пунктов
СХ3
".

1.3.3. В таблице подпункта 2 строку двадцать шестую исключить.
1.4. В пункте 21 части III Правил:
1.4.1. В таблице подпункта 1 после строки 3 дополнить строкой 3.1 следующего содержания:

"
3.1
2.7.2
Размещение гаражей для собственных нужд
не подлежат установлению
".

1.4.2. В таблице подпункта 2 после строки 30 дополнить строкой 30.1 следующего содержания:

"
30.1
2.7.2
Размещение гаражей для собственных нужд
не подлежат установлению
".

1.4.3. После подпункта 6 дополнить подпунктом 6.1 следующего содержания:

"6.1. Градостроительный регламент территориальной зоны СХ3

в„– п/п
Код ВРИ
Наименование ВРИ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
min
max
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
1.7
Животноводство
не подлежат установлению
3 метра
2
1.8
Скотоводство
не подлежат установлению
3 метра
3
1.9
Звероводство
не подлежат установлению
3 метра
4
1.10
Птицеводство
не подлежат установлению
3 метра
5
1.15
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
не подлежат установлению
3 метра
6
1.18
Обеспечение сельскохозяйственного производства
не подлежат установлению
3 метра
7
1.19
Сенокошение
не подлежат установлению
8
1.20
Выпас сельскохозяйственных животных
не подлежат установлению
9
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
не подлежат установлению
10
4.6
Общественное питание
400
не подлежит установлению
50%
не подлежит установлению
6 метров
11
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
не подлежат установлению
12
12.0.2
Благоустройство территории
не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
13
3.3
Бытовое обслуживание
200
не подлежит установлению
60%
не подлежит установлению
3 метра
14
4.4
Магазины
200
не подлежит установлению
60%
не подлежит установлению
3 метра
15
4.7
Гостиничное обслуживание
600
не подлежит установлению
45%
не подлежит установлению
6 метров
16
5.1.2
Обеспечение занятий спортом в помещениях
не подлежат установлению
45%
не подлежит установлению
3 метра
17
5.2
Природно-познавательный туризм
не подлежат установлению
18
5.2.1
Туристическое обслуживание
не подлежат установлению
45%
3 этажа
3 метра
19
6.9
Склад
не подлежат установлению
60%
не подлежит установлению
3 метра
20
6.9.1
Складские площадки
не подлежат установлению
21
6.4
Пищевая промышленность
400
5000
50%
15 метров
3 метра

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте 22 настоящих Правил.".
1.4.4. Наименование Подпункта 9 изложить в следующей редакции:
"9. Градостроительный регламент территориальной зоны СН1/1".
1.5. В приложении в„– 4 к Правилам:
1.5.1. Описание местоположения границ зоны природных территорий и защитного озеленения за границами населенных пунктов - Р2 изложить в редакции согласно приложению в„– 3 к настоящему приказу (не приводится).
1.5.3. Описание местоположения границ зоны ритуальных объектов за границами населенных пунктов - СН1 признать утратившим силу.
1.5.2. Дополнить описанием местоположения границ зоны производственных объектов сельскохозяйственного назначения за границами населенных пунктов - СХ3 согласно приложению в„– 4 к настоящему приказу (не приводится).
2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Руководитель департамента
архитектуры и градостроительства
Воронежской области
А.А.ЕРЕНКОВ


------------------------------------------------------------------