ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 13 апреля 2023 г. в„– 45-01-04/265

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
АЛЕКСАНДРО-ДОНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПАВЛОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 в„– 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 в„– 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлениями Правительства Воронежской области от 31.12.2014 в„– 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", от 19.10.2022 в„– 753 "Об определении случаев принятия решений по вопросам градостроительной деятельности без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 23.09.2022 в„– 45-01-04/987 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Александро-Донского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области", с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 17.02.2023 в„– 2-2023 приказываю:
1. Внести в правила землепользования и застройки Александро-Донского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 22.09.2020 в„– 45-01-04/725 "Об утверждении правил землепользования и застройки Александро-Донского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области" (в редакции приказов департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 26.01.2021 в„– 45-01-04/11, от 14.01.2022 в„– 45-01-04/8, от 20.07.2022 в„– 45-01-04/758) (далее - Правила), следующие изменения:
1.1. В подпункте 1 пункта 7 раздела 2 части I Правил слова "пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 в„– 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" заменить словами "частью 3 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2021 в„– 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации".
1.2. В пункте 17 части II Правил:
1.2.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории Александро-Донского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 1 к настоящему приказу (не приводится).
1.2.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Александро-Донского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 2 к настоящему приказу (не приводится).
1.2.3. После подпункта 2 дополнить подпунктом 2.1 следующего содержания:
"2.1. Павловский муниципальный район Воронежской области, согласно постановлению Правительства Воронежской области от 07.09.2022 в„– 606 "Об утверждении Перечня муниципальных образований Воронежской области, на территориях которых проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов", является территорией, на которой проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов.
В связи с этим на территории Александро-Донского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области необходимо обеспечивать соблюдение требований Закона Российской Федерации от 14.01.1993 в„– 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Закона Воронежской области от 29.04.2016 в„– 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".".
1.3. Строку тринадцатую таблицы подпункта 2 пункта 18 части II Правил исключить.
1.4. В пункте 21 части III Правил:
1.4.1. Таблицу подпункта 1 после строки 23 дополнить строкой 23.1 следующего содержания:

"
23.1
4.7
Гостиничное обслуживание
600
не подлежит установлению
45%
4 этажа
6 метров
".

1.4.2. Наименование подпункта 2 изложить в следующей редакции:
"2. Градостроительные регламенты территориальных зон ОД/1, ОД/2, ОД/3".
1.5. В таблице пункта 22 части III Правил:
1.5.1. В графе третьей строки 2 слова "правительства Воронежской области" заменить словами "Правительства Воронежской области".
1.5.2. Сроку 9 изложить в следующей редакции:

"
9
Санитарно-защитная зона
Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 в„– 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 02.03.2022 в„– 10 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для действующей АЗК в„– 180 АО "Воронежнефтепродукт", расположенной по адресу: Воронежская область, Павловский район, прилегающий к автомагистрали М-4 "Дон", в юго-восточной части кадастрового квартала 36:20:5900007 (кадастровые номера земельных участков 36:20:5900007:5, 36:20:5900007:6)"
".

1.6. Приложение в„– 1 к Правилам изложить в редакции согласно приложению в„– 3 к настоящему приказу (не приводится).
1.7. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Бабка - Ж1/2 приложения в„– 2 к Правилам изложить в редакции согласно приложению в„– 4 к настоящему приказу (не приводится).
1.8. В приложении в„– 3 к Правилам:
1.8.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Березки - Ж1/3 изложить в редакции согласно приложению в„– 5 к настоящему приказу (не приводится).
1.8.2. Описание местоположения границ общественно-деловой зоны села Березки - ОД/3 изложить в редакции согласно приложению в„– 6 к настоящему приказу (не приводится).
1.8.3. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта села Березки - СХ1/3 изложить в редакции согласно приложению в„– 7 к настоящему приказу (не приводится).
1.9. В приложении в„– 5 к Правилам:
1.9.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами поселка Заосередные Сады - Ж1/5 изложить в редакции согласно приложению в„– 8 к настоящему приказу (не приводится).
1.9.2. Описание местоположения границ общественно-деловой зоны поселка Заосередные Сады - ОД/5 признать утратившим силу.
1.9.3. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры поселка Заосередные Сады - ИТ1/5 изложить в редакции согласно приложению в„– 9 к настоящему приказу (не приводится).
1.9.4. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта поселка Заосередные Сады - СХ1/5 изложить в редакции согласно приложению в„– 10 к настоящему приказу (не приводится).
1.10. В приложении в„– 6 к Правилам:
1.10.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами хутора Поддубный - Ж1/6 изложить в редакции согласно приложению в„– 11 к настоящему приказу (не приводится).
1.10.2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта хутора Поддубный - СХ1/6 изложить в редакции согласно приложению в„– 12 к настоящему приказу (не приводится).
1.11. В приложении в„– 7 к Правилам:
1.11.1. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры за границами населенных пунктов - ИТ1 изложить в редакции согласно приложению в„– 13 к настоящему приказу (не приводится).
1.11.2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства за границами населенных пунктов - СХ2 изложить в редакции согласно приложению в„– 14 к настоящему приказу (не приводится).
1.11.3. Описание местоположения границ зоны ритуальных объектов за границами населенных пунктов - СН1 изложить в редакции согласно приложению в„– 15 к настоящему приказу (не приводится).
1.11.4. Описание местоположения границ зоны садоводства и огородничества за границами населенных пунктов - СО1 изложить в редакции согласно приложению в„– 16 к настоящему приказу (не приводится).
2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Руководитель департамента
архитектуры и градостроительства
Воронежской области
А.А.ЕРЕНКОВ


------------------------------------------------------------------