ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 10 апреля 2023 г. в„– 45-01-04/241

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ЗАБРОДЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КАЛАЧЕЕВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 в„– 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 в„– 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением Правительства Воронежской области от 31.12.2014 в„– 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 18.11.2022 в„– 45-01-04/1172 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области", с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 22.12.2022 приказываю:
1. Внести в правила землепользования и застройки Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 05.09.2022 в„– 45-01-04/903 "Об утверждении правил землепользования и застройки Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области" (далее - Правила), следующие изменения:
1.1. В подпункте 1 пункта 7 раздела 2 части I Правил слова "пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 в„– 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" заменить словами "частью 3 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2021 в„– 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации".
1.2. В пункте 17 части II Правил:
1.2.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 1 к настоящему приказу (не приводится).
1.2.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 2 к настоящему приказу (не приводится).
1.3. В пункте 18 части II Правил:
1.3.1. Строку пятую таблицы подпункта 1 изложить в следующей редакции:

"
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами
Ж3
".

1.3.2. Строку пятую таблицы подпункта 2 изложить в следующей редакции:

"
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами села Заброды
Ж3/1
".

1.4. Таблицу подпункта 3 пункта 21 части III Правил изложить в следующей редакции:

"
в„– п/п
Код ВРИ
Наименование ВРИ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
min
max
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
2.5
Среднеэтажная жилая застройка
800
не подлежит установлению
40%
8 этажей
6 метров
2
2.7.1
Хранение автотранспорта
не подлежат установлению
3
2.7.2
Размещение гаражей для собственных нужд
не подлежат установлению
4
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
не подлежит установлению
5000
не подлежит установлению
не подлежит установлению
1 метр
5
3.3
Бытовое обслуживание
200
500
60%
15 метров
3 метра
6
3.1.2
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
не подлежит установлению
60%
3 этажа
3 метра
7
3.2.2
Оказание социальной помощи населению
не подлежит установлению
60%
не подлежит установлению
6 метра
8
3.2.3
Оказание услуг связи
не подлежит установлению
60%
3 этажа
3 метра
9
3.4.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
не подлежат установлению
4 этажа
3 метра
10
3.6.1
Объекты культурно-досуговой деятельности
200
5000
60%
20 метров
3 метра
11
3.6.2
Парки культуры и отдыха
не подлежат установлению
12
3.8.1
Государственное управление
не подлежат установлению
60%
5 этажей
6 метров
13
4.4
Магазины
200
5000
50%
3 этажа
3 метра
14
4.5
Банковская и страховая деятельность
не подлежат установлению
60%
5 этажей
6 метров
15
5.1.2
Обеспечение занятий спортом в помещениях
не подлежат установлению
50%
не подлежит установлению
3 метра
16
5.1.3
Площадки для занятий спортом
не подлежат установлению
17
8.3
Обеспечение внутреннего правопорядка
не подлежат установлению
3 метра
18
9.3
Историко-культурная деятельность
не подлежат установлению
19
12.0.1
Улично-дорожная сеть
не подлежат установлению
20
12.0.2
Благоустройство территории
не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
21
3.10.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
400
не подлежит установлению
60%
15 метров
3 метра
22
4.1
Деловое управление
не подлежат установлению
50%
3 этажа
3 метра
23
4.6
Общественное питание
400
5000
50%
3 этажа
3 метра
24
4.7
Гостиничное обслуживание
600
не подлежит установлению
45%
5 этажей
6 метров
25
4.9
Служебные гаражи
не подлежит установлению
5000
60%
не подлежит установлению
3 метра
".

1.5. Описание местоположения границ зоны размещения детских дошкольных учреждений села Заброды - Ж3/1 приложения в„– 1 к Правилам изложить в редакции согласно приложению в„– 3 к настоящему приказу (не приводится).
2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Руководитель департамента
архитектуры и градостроительства
Воронежской области
А.А.ЕРЕНКОВ


------------------------------------------------------------------