ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 13 марта 2023 г. в„– 45-01-04/170

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ - ГОРОД БОБРОВ БОБРОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 в„– 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 в„– 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением Правительства Воронежской области от 31.12.2014 в„– 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказов департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 07.10.2022 в„– 45-01-04/1005 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки городского поселения - город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области", от 17.11.2022 в„– 45-01-04/1169 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Бобровского, Богучарского, Бутурлиновского, Калачеевского, Лискинского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Острогожского, Репьёвского, Терновского муниципальных районов Воронежской области", с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 13.01.2023 приказываю:
1. Внести в правила землепользования и застройки городского поселения - город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 27.07.2021 в„– 45-01-04/843 "Об утверждении правил землепользования и застройки городского поселения - город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области" (в редакции приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 02.11.2022 в„– 45-01-04/1108) (далее - Правила), следующие изменения:
1.1. В подпункте 1 пункта 7 раздела 2 части I Правил слова "пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 в„– 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" заменить словами "частью 3 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2021 в„– 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации".
1.2. В пункте 17 части II Правил:
1.2.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории городского поселения - город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 1 к настоящему приказу (не приводится).
1.2.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории городского поселения - город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 2 к настоящему приказу (не приводится).
1.2.3. Таблицу подпункта 2.1 изложить в следующей редакции:

"
в„– п/п
Наименование ООПТ
Сведения о границах территории ООПТ
Сведения о границах охранной зоны ООПТ
1
2
3
4
1
Памятник природы областного значения "Озеро Лебяжье"
Установлена постановлением Правительства Воронежской области от 21.02.2018 в„– 180 "Об утверждении границ и режимов особой охраны территорий отдельных памятников природы областного значения и о внесении изменений в постановление администрации Воронежской области от 28.05.1998 в„– 500"
Установлена указом Губернатора Воронежской области от 30.08.2022 в„– 146-у "Об установлении охранных зон особо охраняемых природных территорий областного значения"
".

1.2.4. В графе четвертой строки 3 таблицы подпункта 2.2 и далее по тексту слова "правительства Воронежской области" заменить словами "Правительства Воронежской области".
1.3. В таблице подпункта 1 пункта 18 части II Правил строку двадцать вторую исключить.
1.4. В таблице подпункта 2 пункта 18 части II Правил:
1.4.1. После строки восьмой дополнить строкой следующего содержания:

"
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами поселка Лушниковка
Ж3/4
".

1.4.2. Строку тридцать шестую исключить.
1.4.3. После строки тридцать девятой дополнить строкой следующего содержания:

"
Зона ритуальных объектов поселка Лушниковка
СН1/4
".

1.4.4. Строку сорок третью исключить.
1.5. В пункте 21 части III Правил:
1.5.1. В подпункте 3:
1.5.1.1. Наименование подпункта изложить в следующей редакции:
"3. Градостроительные регламенты территориальных зон Ж3/1, Ж3/4".
1.5.1.2. Дополнить таблицу после строки 2 строкой 2.1 следующего содержания:

"
2.1
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
300
3000
50%
3 этажа <*>
3 метра <**>
".

1.5.1.3. Дополнить таблицу после строки 31.1 строкой 32 следующего содержания:

"
32
2.6
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
1000
не подлежит установлению
30%
не подлежит установлению
6 метров
".

1.5.2. Подпункт 15 признать утратившим силу.
1.5.3. Наименование подпункта 16 изложить в следующей редакции:
"16. Градостроительные регламенты территориальных зон СН1/1, СН1/2, СН1/4, СН1".
1.5.4. Наименование подпункта 18 изложить в следующей редакции:
"18. Градостроительный регламент территориальной зоны СН3/1".
1.6. В таблице пункта 22 части III Правил:
1.6.1. После строки 2 дополнить строкой 2.1 следующего содержания:

"
2.1
Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы)
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон от 14.03.1995 в„– 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"
Указ Губернатора Воронежской области от 30.08.2022 в„– 146-у "Об установлении охранных зон отдельных особо охраняемых природных территорий областного значения"
".

1.6.2. Строку 6 изложить в следующей редакции:

"
6
Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением
Постановление Правительства Российской Федерации от 17.03.2021 в„– 392 "Об утверждении Положения об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, о признании утратившим силу Постановления Правительства Российской Федерации от 27 августа 1999 г. в„– 972 и признании не действующим на территории Российской Федерации постановления Совета Министров СССР от 6 января 1983 г. в„– 19"
".

1.6.3. Строку 11 изложить в следующей редакции:

"
11
Санитарно-защитная зона
Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 в„– 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 16.05.2012 в„– 4 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для ОАО "Геркулес", Воронежская область, г. Бобров, ул. Гоголя, 53"
Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 19.04.2022 в„– 29 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для действующей базы минеральных удобрений г. Бобров ООО "ФосАгро-Белгород", расположенной по адресу: Воронежская область, Бобровский район, г. Бобров, ул. Гоголя, д. 63 (кадастровые номера земельных участков 36:02:5400031:3, 36:02:5400031:562)"
Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 24.08.2010 в„– 4 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны ООО "Мясокомбинат Бобровский", расположенного в Воронежской области, г. Бобров, ул. Комсомольская, 1"
Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 19.01.2017 в„– 12 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для промышленной площадки ОАО "Газпром газораспределение Воронеж", расположенной по адресу: Воронежская область, Бобровский район, г. Бобров, ул. 22 Января, д. 1 (кадастровый номер земельного участка 36:02:0100041:15)"
Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 16.12.2021 в„– 79 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны действующей АЗК в„– 69 АО "Воронежнефтепродукт", расположенной по адресу: Воронежская область, Бобровский район, г. Бобров, ул. 22 Января, 1/1 "В"
Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 29.06.2020 в„– 32 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для действующей АЗК в„– 27 АО "Воронежнефтепродукт" по адресу: Воронежская область, Бобровский район, г. Бобров, ул. 22 Января, 82 (кадастровый номер земельного участка - 36:02:0100095:11)"
".

1.7. В приложении в„– 1 к Правилам:
1.7.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами города Бобров - Ж1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 3 к настоящему приказу (не приводится).
1.7.2. Описание местоположения границ зоны застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами города Бобров - Ж2/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 4 к настоящему приказу (не приводится).
1.7.3. Описание местоположения Границ зоны застройки среднеэтажными жилыми домами города Бобров - Ж3/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 5 к настоящему приказу (не приводится).
1.7.4. Описание местоположения границ зоны застройки многоэтажными жилыми домами города Бобров - Ж4/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 6 к настоящему приказу (не приводится).
1.7.5. Описание местоположения границ общественно-деловой зоны города Бобров - ОД/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 7 к настоящему приказу (не приводится).
1.7.6. Описание местоположения границ производственной зоны города Бобров - П1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 8 к настоящему приказу (не приводится).
1.7.7. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры города Бобров - ИТ1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 9 к настоящему приказу (не приводится).
1.7.8. Описание местоположения границ зоны железнодорожного транспорта города Бобров - ИТ2/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 10 к настоящему приказу (не приводится).
1.7.9. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта города Бобров - СХ1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 11 к настоящему приказу (не приводится).
1.7.10. Описание местоположения границ зоны рекреационного назначения - объектов отдыха города Бобров - Р1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 12 к настоящему приказу (не приводится).
1.7.11. Описание местоположения границ зоны природных территорий и защитного озеленения города Бобров - Р2/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 13 к настоящему приказу (не приводится).
1.7.12. Описание местоположения границ зоны озелененных территорий города Бобров - Р3/1 исключить.
1.7.13. Описание местоположения границ зоны иного специального назначения города Бобров - СН3/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 14 к настоящему приказу (не приводится).
1.8. В приложении в„– 2 к Правилам:
1.8.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами поселка Дугинка - Ж1/2 изложить в редакции согласно приложению в„– 15 к настоящему приказу (не приводится).
1.8.2. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры поселка Дугинка - ИТ1/2 изложить в редакции согласно приложению в„– 16 к настоящему приказу (не приводится).
1.8.3. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта поселка Дугинка - СХ1/2 изложить в редакции согласно приложению 17 к настоящему приказу (не приводится).
1.9. В приложении в„– 4 к Правилам:
1.9.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами поселка Лушниковка - Ж1/4 изложить и редакции согласно приложению в„– 18 к настоящему приказу (не приводится).
1.9.2. После описания местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами поселка Лушниковка - Ж1/4 дополнить описанием местоположения границ зоны застройки среднеэтажными жилыми домами поселка Лушниковка - Ж3/4 согласно приложению 19 к настоящему приказу (не приводится).
1.9.3. Описание местоположения границ производственной зоны поселка Лушниковка - П1/4 изложить в редакции согласно приложению в„– 20 к настоящему приказу (не приводится).
1.9.4. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры поселка Лушниковка - ИТ1/4 изложить в редакции согласно приложению в„– 21 к настоящему приказу (не приводится).
1.9.5. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта поселка Лушниковка - СХ1/4 изложить в редакции согласно приложению в„– 22 к настоящему приказу (не приводится).
1.9.6. После описания местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта поселка Лушниковка - СХ1/4 дополнить описанием местоположения границ зоны ритуальных объектов поселка Лушниковка - СН1/4 согласно приложению в„– 23 к настоящему приказу (не приводится).
1.10. В приложении в„– 5 к Правилам;
1.10.1. Описание местоположения границ производственной зоны за границами населенных пунктов - П1 изложить в редакции согласно приложению в„– 24 к настоящему приказу (не приводится).
1.10.2. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры за границами населенных пунктов - ИТ1 изложить в редакции согласно приложению в„– 25 к настоящему приказу (не приводится).
1.10.3. Описание местоположения границ зоны природных территорий и защитного озеленения за границами населенных пунктов - Р2 изложить в редакции согласно приложению в„– 26 к настоящему приказу (не приводится).
1.10.4. Описание местоположения границ зоны ритуальных объектов за границами населенных пунктов - СН1 изложить в редакции согласно приложению в„– 27 к настоящему приказу (не приводится).
1.10.6. Описание местоположения границ зоны иного специального назначения за границами населенных пунктов - СН3 исключить.
1.10.5. Описание местоположения границ зоны садоводства и огородничества за границами населенных пунктов - СО1 изложить в редакции согласно приложению в„– 28 к настоящему приказу (не приводится).
2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Руководитель департамента
архитектуры и градостроительства
Воронежской области
А.А.ЕРЕНКОВ


------------------------------------------------------------------