МИНИСТЕРСТВО АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 23 ноября 2023 г. в„– 45-01-04/1187

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
КОДЕНЦОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КАМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 в„– 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 в„– 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением Правительства Воронежской области от 31.12.2014 в„– 1240 "Об утверждении Положения о министерстве архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 07.03.2023 в„– 45-01-04/144 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Богучарского, Верхнемамонского, Верхнехавского, Калачеевского, Каменского, Кантемировского, Каширского, Лискинского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Ольховатского, Острогожского, Павловского, Панинского, Подгоренского, Рамонского, Репьёвского, Аннинского, Воробьёвского, Петропавловского, Поворинского, Россошанского, Семилукского, Хохольского, Эртильского муниципальных районов Воронежской области" (в редакции приказов департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 23.06.2023 в„– 45-01-04/569, от 25.09.2023 в„– 45-01-04/949, министерства архитектуры и градостроительства Воронежской области от 17.11.2023 в„– 45-01-04/1158), с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 22.09.2023 приказываю:
1. Внести в приказ департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 07.07.2022 в„– 45-01-04/696 "Об утверждении правил землепользования и застройки Коденцовского сельского поселения Каменского муниципального района Воронежской области" следующие изменения:
1.1. В преамбуле приказа:
1.1.1. Слово "правительства" заменить словом "Правительства".
1.1.2. Слова "Положения о департаменте" заменить словами "Положения о министерстве".
1.2. Пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя министра архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования министерства архитектуры и градостроительства Воронежской области Беляеву С.М.".
1.3. В правилах землепользования и застройки Коденцовского сельского поселения Каменского муниципального района Воронежской области (далее - Правила):
1.3.1. В пункте 1 раздела 1 части I Правил и далее по тексту слово "департамента" в соответствующем падеже заменить словом "министерства" в соответствующем падеже.
1.3.2. В подпункте 1 пункта 7 раздела 2 части I Правил слова "пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 в„– 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" заменить словами "частью 3 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2021 в„– 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации".
1.3.3. В пункте 17 части II Правил:
1.3.3.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории Коденцовского сельского поселения Каменского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 1 к настоящему приказу (не приводится).
1.3.3.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Коденцовского сельского поселения Каменского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 2 к настоящему приказу (не приводится).
1.3.3.3. После подпункта 2.1 дополнить подпунктом 2.2 следующего содержания:
"2.2. Каменский муниципальный район Воронежской области, согласно постановлению Правительства Воронежской области от 07.09.2022 в„– 606 "Об утверждении Перечня муниципальных образований Воронежской области, на территориях которых проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов", является территорией, на которой проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов.
В связи с этим на территории Коденцовского сельского поселения Каменского муниципального района Воронежской области необходимо обеспечивать соблюдение требований Закона Российской Федерации от 14.01.1993 в„– 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Закона Воронежской области от 29.04.2016 в„– 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области.".
1.3.4. В пункте 21 части III Правил:
1.3.4.1. В подпункте 1:
1.3.4.1.1. Строки 1 - 3 таблицы изложить в следующей редакции:

"
1
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
400
5000
50%
3 этажа <*>
3 метра <**>
2
2.3
Блокированная жилая застройка
80
3000
50%
3 этажа <*>
3 метра <**>;
0 метров - при примыкании к соседним зданиям
3
2.2
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
300
5000
30%
3 этажа <*>
3 метра <**>
".

1.3.4.1.2. Дополнить таблицу после строки 3 строкой 3.1 следующего содержания:

"
3.1
2.7.2
Размещение гаражей для собственных нужд
не подлежат установлению
".

1.3.4.1.3. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:
"<*> Для вспомогательных видов - 1 этаж.
<**> От вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.".
1.3.4.2. В подпункте 2:
1.3.4.2.1. Строку 32 таблицы изложить в следующей редакции:

"
32
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
300
1000
50%
3 этажа <*>
3 метра <**>
".

1.3.4.2.2. Строки 34 - 35 таблицы изложить в следующей редакции:

"
34
2.2
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
300
5000
40%
3 этажа <*>
3 метра <**>
35
2.3
Блокированная жилая застройка
80
3000
50%
3 этажа <*>
3 метра <**>;
0 метров - при примыкании к соседним зданиям
".

1.3.4.2.3. Дополнить таблицу после строки 36 строкой 36.1 следующего содержания:

"
36.1
2.7.2
Размещение гаражей для собственных нужд
не подлежат установлению
".
1.3.4.2.4. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:
"<*> Для вспомогательных видов - 1 этаж.
<**> От вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.".
1.3.4.3. Таблицу подпункта 3 после строки 11 дополнить строками 12 - 15 следующего содержания:

"
12
4.9.1.1
Заправка транспортных средств
не подлежат установлению
1 этаж
3 метра
13
4.9.1.2
Обеспечение дорожного отдыха
600
не подлежит установлению
45%
3 этажа
3 метра
14
4.9.1.3
Автомобильные мойки
не подлежат установлению
1 этаж
3 метра
15
4.9.1.4
Ремонт автомобилей
не подлежат установлению
1 этаж
3 метра
".

1.3.5. Таблицу пункта 22 части III Правил после строки 2 дополнить строкой 2.1 следующего содержания:

"
2.1
Охранная зона линий и сооружений связи
Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 в„– 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"
".

1.3.6. В приложении в„– 1 к Правилам:
1.3.6.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Коденцово - Ж1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 3 к настоящему приказу (не приводится).
1.3.6.2. Описание местоположения границ общественно-деловой зоны села Коденцово - ОД/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 4 к настоящему приказу (не приводится).
1.3.6.3. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры села Коденцово - ИТ1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 5 к настоящему приказу (не приводится).
1.3.6.4. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта села Коденцово - СХ1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 6 к настоящему приказу (не приводится).
2. Контроль исполнения настоящего приказа оставляю за собой.

Заместитель министра
архитектуры и градостроительства
Воронежской области - начальник отдела
территориального планирования министерства
архитектуры и градостроительства
Воронежской области
С.М.БЕЛЯЕВА


------------------------------------------------------------------