МИНИСТЕРСТВО АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 8 ноября 2023 г. в„– 45-01-04/1076

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
НОВООЛЬШАНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НИЖНЕДЕВИЦКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 в„– 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 в„– 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением Правительства Воронежской области от 31.12.2014 в„– 1240 "Об утверждении Положения о министерстве архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 07.03.2023 в„– 45-01-04/144 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Богучарского, Верхнемамонского, Верхнехавского, Калачеевского, Каменского, Кантемировского, Каширского, Лискинского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Ольховатского, Острогожского, Павловского, Панинского, Подгоренского, Рамонского, Россошанского, Семилукского, Хохольского, Эртильского муниципальных районов Воронежской области", с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 16.06.2023 приказываю:
1. Внести в приказ департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 28.07.2021 в„– 45-01-04/854 "Об утверждении правил землепользования и застройки Новоольшанского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области" (в редакции приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 24.01.2023 в„– 45-01-04/41) следующие изменения:
1.1. В преамбуле приказа:
1.1.1. Слово "правительства" заменить словом "Правительства".
1.1.2. Слова "Положения о департаменте" заменить словами "Положения о министерстве".
1.2. В правилах землепользования и застройки Новоольшанского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области (далее - Правила):
1.2.1. В пункте 1 раздела 1 части I Правил и далее по тексту слово "департамента" в соответствующем падеже заменить словом "министерства" в соответствующем падеже.
1.2.2. В подпункте 1 пункта 7 раздела 2 части I Правил слова "пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 в„– 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" заменить словами "частью 3 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2021 в„– 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации".
1.3. В пункте 17 части II Правил:
1.3.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории Новоольшанского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 1 к настоящему приказу (не приводится).
1.3.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Новоольшанского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 2 к настоящему приказу (не приводится).
1.3.3. После подпункта 2.1 дополнить подпунктом 2.2 следующего содержания:
"2.2. Нижнедевицкий муниципальный район Воронежской области, согласно постановлению Правительства Воронежской области от 07.09.2022 в„– 606 "Об утверждении Перечня муниципальных образований Воронежской области, на территориях которых проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов", является территорией, на которой проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов.
В связи с этим на территории Новоольшанского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области необходимо обеспечивать соблюдение требований Закона Российской Федерации от 14.01.1993 в„– 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Закона Воронежской области от 29.04.2016 в„– 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".".
1.4. В пункте 18 части II Правил:
1.4.1. В таблице подпункта 1 строку пятнадцатую изложить в следующей редакции:

"
Зона птицеводства за границами населенных пунктов
СХ3
".

1.4.2. В таблице подпункта 2:
1.4.2.1. Строку четырнадцатую исключить.
1.4.2.2. После строки девятнадцатой дополнить строкой следующего содержания:

"
Зона железнодорожного транспорта поселка Нижнедевицк
ИТ2/3
".

1.4.2.3. Строку двадцать шестую изложить в следующей редакции:

"
Зона птицеводства за границами населенных пунктов
СХ3
".

1.5. В пункте 21 части III Правил:
1.5.1. Наименование подпункта 4 изложить в следующей редакции:
"4. Градостроительный регламент территориальной зоны П1/3".
1.5.2. Наименование подпункта 6 изложить в следующей редакции:
"6. Градостроительный регламент территориальных зон ИТ2/3, ИТ2".
1.5.3. Пункт 8.1 изложить в следующей редакции:
"8.1. Градостроительный регламент территориальной зоны СХ3

в„– п/п
Код ВРИ
Наименование ВРИ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
min
max
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
1.10
Птицеводство
не подлежат установлению
3 метра
2
1.15
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
не подлежат установлению
3 метра
3
1.18
Обеспечение сельскохозяйственного производства
не подлежат установлению
3 метра
4
1.19
Сенокошение
не подлежат установлению
5
3.10.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
не подлежат установлению
3 метра
6
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
7
4.9.1.1
Заправка транспортных средств
не подлежат установлению
1 этаж
3 метра
8
6.4
Пищевая промышленность
не подлежат установлению
3 метра
9
6.9
Склад
не подлежат установлению
60%
не подлежит установлению
3 метра
10
6.9.1
Складские площадки
не подлежат установлению
11
11.2
Специальное пользование водными объектами
не подлежат установлению
12
11.3
Гидротехнические сооружения
не подлежат установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте 22 настоящих Правил.".
1.6. Таблицу пункта 22 части III Правил после строки 2 дополнить строкой 2.1 следующего содержания:

"
2.1
Охранная зона линий и сооружений связи
Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 в„– 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"
".

1.7. В приложении в„– 1 к Правилам:
1.7.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Новая Ольшанка - Ж1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 3 к настоящему приказу (не приводится).
1.7.2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта села Новая Ольшанка - СХ1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 4 к настоящему приказу (не приводится).
1.7.3. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования на полевых участках в границах населенного пункта села Новая Ольшанка - СХ3/1 признать утратившим силу.
1.8. В приложении в„– 3 к Правилам:
1.8.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами поселка Нижнедевицк - Ж1/3 изложить в редакции согласно приложению в„– 5 к настоящему приказу (не приводится).
1.8.2. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры поселка Нижнедевицк - ИТ1/3 изложить в редакции согласно приложению в„– 6 к настоящему приказу (не приводится).
1.8.3. После описания местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры поселка Нижнедевицк - ИТ1/3 дополнить графическим описанием местоположения границ зоны железнодорожного транспорта поселка Нижнедевицк - ИТ2/3 согласно приложению в„– 7 к настоящему приказу (не приводится).
1.8.4. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта поселка Нижнедевицк - СХ1/3 изложить в редакции согласно приложению в„– 8 к настоящему приказу (не приводится).
1.9. Приложение в„– 4 к Правилам изложить в редакции согласно приложению в„– 9 к настоящему приказу (не приводится).
1.10. Приложение в„– 5 к Правилам изложить в редакции согласно приложению в„– 10 к настоящему приказу (не приводится).
1.11. В приложении в„– 6 к Правилам:
1.11.1. Описание местоположения границ производственной зоны за границами населенных пунктов - П1 признать утратившим силу.
1.11.2. Описание местоположения границ зоны железнодорожного транспорта за границами населенных пунктов - ИТ2 изложить в редакции согласно приложению в„– 11 к настоящему приказу (не приводится).
1.11.3. После описания местоположения границ зоны железнодорожного транспорта за границами населенных пунктов - ИТ2 дополнить описанием местоположения границ зоны птицеводства за границами населенных пунктов - СХ3 согласно приложению в„– 12 к настоящему приказу (не приводится).
1.11.4. Описание местоположения границ зоны рекреационного назначения - объектов отдыха за границами населенных пунктов - Р1 изложить в редакции согласно приложению в„– 13 к настоящему приказу (не приводится).
2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя министра архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Министр архитектуры
и градостроительства
Воронежской области
А.А.ЕРЕНКОВ


------------------------------------------------------------------