ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 октября 2023 г. в„– 211

О НАЗНАЧЕНИИ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ ПО ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ В РАЙОНЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С КАДАСТРОВЫМИ
НОМЕРАМИ 36:34:0602012:300, 36:34:0602012:299,
36:34:0602012:298 В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", на основании решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 в„– 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2022 в„– 2500 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 в„– 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 46 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 в„– 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 27.05.2020 в„– 1430-IV "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж", глава городского округа город Воронеж постановляет:
1. Назначить с 20 октября 2023 г. по 10 ноября 2023 г. общественные обсуждения по проекту межевания территории в районе земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0602012:300, 36:34:0602012:299, 36:34:0602012:298 в городском округе город Воронеж согласно приложению в„– 1 к настоящему постановлению.
2. Местом проведения общественных обсуждений определить сайт "Активный электронный гражданин" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (e-active.govvrn.ru). Разместить экспозицию проекта с 27 октября 2023 г. по 05 ноября 2023 г.
3. Установить, что участниками общественных обсуждений по проекту межевания территории в районе земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0602012:300, 36:34:0602012:299, 36:34:0602012:298 в городском округе город Воронеж являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлен указанный проект межевания, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.
4. Организацию и проведение общественных обсуждений по проекту межевания территории в районе земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0602012:300, 36:34:0602012:299, 36:34:0602012:298 в городском округе город Воронеж поручить комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж (далее - Рабочий орган).
Местонахождение Рабочего органа: 394006, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45 (управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж), тел.: (473) 228-39-80, (473) 228-36-69. Приемные часы в рабочие дни: с 9.00 до 18.00.
5. Установить, что с материалами по проекту межевания территории в районе земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0602012:300, 36:34:0602012:299, 36:34:0602012:298 в городском округе город Воронеж можно ознакомиться по месту нахождения Рабочего органа, на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж, а также на сайте "Активный электронный гражданин" в сети Интернет.
6. Предложить участникам общественных обсуждений в течение всего периода размещения на официальном сайте и (или) информационном ресурсе экспозиции проекта межевания территории в районе земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0602012:300, 36:34:0602012:299, 36:34:0602012:298 в городском округе город Воронеж вносить предложения и замечания посредством их размещения на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж или информационном ресурсе, а также в письменной форме или в форме электронного документа в адрес Рабочего органа.
7. Рабочему органу:
7.1. Обеспечить размещение экспозиции демонстрационных материалов по проекту межевания территории в районе земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0602012:300, 36:34:0602012:299, 36:34:0602012:298 в городском округе город Воронеж в электронном виде с использованием информационного ресурса "Активный электронный гражданин" в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовых актов городского округа город Воронеж по организации и проведению общественных обсуждений.
7.2. Обеспечить организацию и проведение общественных обсуждений в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовых актов городского округа город Воронеж по организации и проведению общественных обсуждений.
7.3. В срок до 10 ноября 2023 г. подготовить и передать для опубликования в управление информации администрации городского округа город Воронеж заключение по результатам общественных обсуждений.
8. Управлению информации администрации городского округа город Воронеж:
8.1. Опубликовать в установленном для официальных правовых актов порядке настоящее постановление, приложения в„– 1 (проект межевания территории в районе земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0602012:300, 36:34:0602012:299, 36:34:0602012:298 в городском округе город Воронеж) и в„– 2 (оповещение о начале общественных обсуждений) к нему.
8.2. Дополнительно разместить указанные акты на официальных сайтах администрации городского округа город Воронеж, управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж, а также на сайте "Активный электронный гражданин" в сети Интернет.
9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя главы администрации по градостроительству Гладких Д.Е.

Глава городского
округа город Воронеж
В.Ю.КСТЕНИН





Приложение в„– 1
к постановлению
главы городского
округа город Воронеж
от 17.10.2023 в„– 211

ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В РАЙОНЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
С КАДАСТРОВЫМИ НОМЕРАМИ 36:34:0602012:300,
36:34:0602012:299, 36:34:0602012:298
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Текстовая часть проекта межевания территории в районе земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0602012:300, 36:34:0602012:299, 36:34:0602012:298 в городском округе город Воронеж (приложение в„– 1).
2. Чертеж межевания территории в районе земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0602012:300, 36:34:0602012:299, 36:34:0602012:298 в городском округе город Воронеж (приложение в„– 2 - не приводится).

Руководитель управления
главного архитектора
Г.Ю.ЧУРСАНОВ





Приложение в„– 1
к проекту
межевания территории в районе
земельных участков с кадастровыми
номерами 36:34:0602012:300,
36:34:0602012:299, 36:34:0602012:298
в городском округе город Воронеж

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ
ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В РАЙОНЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
С КАДАСТРОВЫМИ НОМЕРАМИ 36:34:0602012:300,
36:34:0602012:299, 36:34:0602012:298
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

Проект межевания территории в районе земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0602012:300, 36:34:0602012:299, 36:34:0602012:298 в городском округе город Воронеж разработан на основании Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V (далее - Правила землепользования и застройки), Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2022 в„– 2500 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 в„– 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию", в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
В соответствии с ч. 2 ст. 43 ГрК РФ подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях:
- определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
- установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также в целях установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
Согласно ч. 4 ст. 41 ГрК РФ видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.
Территория расположена в Центральном районе городского округа город Воронеж в пределах границ территории кадастрового квартала 36:34:0602012. Ее площадь составляет порядка 20,19 га. На рассматриваемой территории расположены здания, сооружения жилого и нежилого назначения.
Ранее на планируемую территорию документация по планировке территории разработана не была.
Согласно Генеральному плану рассматриваемая территория расположена в следующих функциональных зонах:
- курортной зоне;
- зоне лесов;
- зоне акваторий.
Согласно Правилам землепользования и застройки рассматриваемая территория расположена в зоне РТ "Зона рекреационно-туристического регламента". Градостроительный регламент РТ устанавливается для общегородских объектов туризма и рекреации: парков культуры и отдыха, набережных, благоустроенных прибрежных зон, курортов, санаториев и баз отдыха. Регламент РТ сочетает возможность размещения объектов капитального строительства как в составе квартальной структуры, так и в виде отдельно стоящих объектов внутри озелененной парковой территории.
Перечень координат характерных точек границ территории в районе земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0602012:300, 36:34:0602012:299, 36:34:0602012:298 в городском округе город Воронеж, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания, приведен в таблице в„– 1.

Таблица в„– 1

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
520601.67
1301366.56
2
520579.71
1301424.20
3
520545.60
1301497.35
4
520544.09
1301499.08
5
520402.10
1301592.54
6
520325.93
1301722.17
7
520261.19
1301892.77
8
520187.66
1301951.77
9
520214.23
1302017.67
10
520228.68
1301989.93
11
520259.96
1302004.11
12
520271.60
1302014.00
13
520286.00
1302017.09
14
520341.93
1302013.14
15
520342.85
1302016.29
16
520343.45
1302018.19
17
520322.75
1302020.09
18
520308.96
1302021.79
19
520283.12
1302046.14
20
520309.26
1302071.17
21
520333.00
1302046.37
22
520342.65
1302056.25
23
520354.94
1302051.13
24
520358.73
1302049.60
25
520358.47
1302046.69
26
520359.64
1302045.98
27
520362.73
1302049.33
28
520376.63
1302040.81
29
520384.92
1302028.53
30
520393.49
1302022.51
31
520405.59
1302034.76
32
520415.89
1302038.98
33
520418.45
1302039.02
34
520445.72
1302014.21
35
520455.20
1302003.63
36
520457.59
1302005.31
37
520477.30
1301977.12
38
520494.03
1301958.11
39
520492.36
1301956.36
40
520505.03
1301944.33
41
520566.62
1301871.25
42
520564.01
1301869.03
43
520593.20
1301831.28
44
520575.05
1301815.65
45
520601.70
1301781.35
46
520611.23
1301784.29
47
520618.63
1301768.60
48
520630.44
1301748.88
49
520629.71
1301735.39
50
520656.70
1301681.69
51
520664.21
1301670.72
52
520668.29
1301660.65
53
520669.82
1301653.07
54
520672.11
1301647.02
55
520677.24
1301639.91
56
520692.51
1301629.59
57
520741.15
1301612.33
58
520760.80
1301596.14
59
520774.12
1301577.51
60
520785.71
1301552.21
61
520792.25
1301549.89
62
520816.39
1301537.37
63
520831.64
1301523.16
64
520828.22
1301513.49
65
520808.87
1301475.39
66
520806.06
1301475.61
67
520802.26
1301478.04
68
520801.61
1301476.10
69
520794.76
1301476.85
70
520789.82
1301467.54
71
520784.75
1301460.10
72
520773.18
1301416.85
73
520772.62
1301398.01
74
520777.12
1301397.97
75
520779.09
1301394.55
76
520772.57
1301387.65
77
520770.82
1301303.95
78
520765.91
1301299.73
79
520763.19
1301293.80
80
520759.18
1301289.07
81
520750.09
1301285.70
82
520729.07
1301267.19
83
520629.69
1301296.60
1
520601.67
1301366.56

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования территории.
Согласно письму управления экологии администрации городского округа город Воронеж от 16.08.2023 в„– 22120663 в границах рассматриваемой территории особо охраняемые природные территории местного значения отсутствуют.
Согласно письму департамента природных ресурсов и экологии Воронежской области от 15.08.2023 в„– 43-01-23/5049 в границах рассматриваемой территории особо охраняемые природные территории областного (регионального) значения отсутствуют.
В границах рассматриваемой территории лесные участки не входят.
Согласно карте градостроительного зонирования "Карта зон с особыми условиями использования территории", утвержденной в составе Правил землепользования и застройки, сведениям ЕГРН в границах рассматриваемой территории расположены:
1. Охранные зоны инженерных коммуникаций с реестровыми номерами: 36:34-6.2888, 36:34-6.6867, 36:34-6.2509, 36:34-6.2875, 36:34-6.6868, 36:34-6.6866, 36:34-6.6864, 36:34-6.2905, 36:34-6.6404, 36:34-6.6400, 36:34-6.3347, 36:34-6.6865.
Ограничения установлены в соответствии с п. 8 - 10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 в„– 160: в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.
2. Зоны с особыми условиями использования территорий:
- охранная зона транспорта. Зона охраны искусственных объектов. Приаэродромная территория аэродрома Воронеж (Чертовицкое) (часть 1) (реестровый номер 36:00-6.701);
- охранная зона транспорта. Зона охраны искусственных объектов. Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Воронеж (Чертовицкое) (реестровый номер 36:00-6.703). Запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории;
- охранная зона транспорта. Зона охраны искусственных объектов. Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Воронеж (Чертовицкое) (часть 1) (реестровый номер: 36:00-6.704). Запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны;
- охранная зона транспорта. Зона охраны искусственных объектов. Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Воронеж (Чертовицкое) (реестровый номер: 36:00-6.705). Запрещается размещать, проектировать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом от 21.07.1997 в„– 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов, в том числе опасные производственные объекты I, II, III, IV класса - предприятия и их цеха, участки, площадки, на которых получаются, используются, перерабатываются, образуются, хранятся, транспортируются, уничтожаются опасные вещества (воспламеняющиеся вещества, окисляющие вещества, горючие вещества, взрывчатые вещества, токсичные вещества, высокотоксичные вещества, вещества, представляющие опасность для окружающей среды); используется оборудование, работающее под избыточным давлением более 0,07 МПа пара, газа (в газообразном, сжиженном состоянии), воды при температуре нагрева более 115°C, иных жидкостей при температуре, превышающей температуру их кипения при избыточном давлении 0,07 МПа; используются стационарно установленные грузоподъемные механизмы (за исключением лифтов, подъемных платформ для инвалидов), эскалаторы в метрополитенах, канатные дороги, фуникулеры; получаются, транспортируются, используются расплавы черных и цветных металлов, сплавы на основе этих расплавов с применением оборудования, рассчитанного на максимальное количество расплава 500 кг и более; ведутся горные работы (за исключением добычи общераспространенных полезных ископаемых и разработки россыпных месторождений полезных ископаемых, осуществляемых открытым способом без применения взрывных работ), работы по обогащению полезных ископаемых; осуществляется хранение или переработка растительного сырья, в процессе которых образуются взрывоопасные пылевоздушные смеси, способные самовозгораться, возгораться от источника зажигания и самостоятельно гореть после его удаления, а также осуществляется хранение зерна, продуктов его переработки и комбикормового сырья, склонных к самосогреванию и самовозгоранию. Зоны поражения от опасных производственных объектов в случаях происшествий техногенного характера не должны пересекать границы секторов подзоны в„– 3 приаэродромной территории. Вводимые ограничения не распространяются на существующие опасные производственные объекты, построенные и размещенные в соответствии с нормами действующего законодательства на дату ввода их в эксплуатацию при условии ненарушения требования безопасности полетов;
- охранная зона транспорта. Зона охраны искусственных объектов. Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Воронеж (Чертовицкое) (реестровый номер: 36:00-6.706). Запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц (звероводческие фермы, скотобойни; подсобные хозяйства (свинарники, коровники, птицефермы, зверофермы, рыбные пруды, рыбосортировочные пункты, птицефабрики, фермы по выращиванию животных, места разведения птиц); места концентрированных выбросов пищевых отходов, свалки пищевых отходов, полигоны твердых бытовых отходов, иные объекты, связанные со складированием, переработкой и сортировкой твердых бытовых отходов; скотомогильники; мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы). Запрещается осуществлять деятельность, способствующую привлечению и массовому скоплению птиц (вспашка и перепахивание сельскохозяйственных полей с зерновыми культурами в дневное время; выпас скота).
3. Иные зоны с особыми условиями использования территорий и зоны охраны природных объектов:
- зона с особыми условиями использования территории. Водоохранная зона. Зона охраны природных объектов. Водоохранная зона Воронежского водохранилища (реестровый номер 36:34-6.446);
- зона с особыми условиями использования территории. Прибрежная защитная полоса. Зона охраны природных объектов. Прибрежная защитная полоса Воронежского водохранилища (реестровый номер 36:34-6.567).
- прибрежная защитная полоса. Зона охраны природных объектов. Береговая полоса Воронежского водохранилища (реестровый номер 36:34-6.539). Ограничения в использовании согласно ч. 15 - 17 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации (далее - ВК РФ): в границах водоохранных зон запрещаются: использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов, станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; сброс сточных, в том числе дренажных, вод; разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых). При этом в границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию и эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды;
- иная зона с особыми условиями использования территории. Зона затопления территории города Воронеж, затапливаемая водами рек Воронеж, Песчанка и Воронежским водохранилищем при половодьях и паводках 1% обеспеченности (реестровый номер 36:00-6.752);
- иная зона с особыми условиями использования территории. Территория сильного подтопления (при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м) г. Воронеж водами рек Воронеж, Песчанка и Воронежским водохранилищем (реестровый номер 36:00-6.745);
- иная зона с особыми условиями использования территории. Территория умеренного подтопления (при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 до 2,0 м) г. Воронеж водами рек Воронеж, Песчанка и Воронежским водохранилищем (реестровый номер 36:00-6.747);
- иная зона с особыми условиями использования территории. Территория слабого подтопления (при глубине залегания грунтовых вод от 2,0 до 3,0 м) г. Воронеж водами рек Воронеж, Песчанка и Воронежским водохранилищем (реестровый номер 36:00-6.746).
С учетом изложенного, согласно ч. 3 ст. 67.1 ВК РФ в границах зон затопления, подтопления запрещаются: строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод; использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия; размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.
Часть рассматриваемой территории расположена в границах территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Ландшафтно-археологический комплекс "Вантит", расположенного по адресу: Воронежская область, городской округ город Воронеж, северная окраина; а также в границах территории выявленного объекта археологического наследия "Кузнецовское городище", Воронежская область, г. Воронеж, в северной части городского округа г. Воронеж, в западной части кадастрового квартала 36:34:0602012, в юго-восточной части территории ООО "Клинический санаторий имени Горького" (реестровый номер 36:34-8.474). Особый режим использования земельных участков, в границах которых располагается объект археологического наследия, установлен ст. 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 в„– 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
Рассматриваемая территория расположена в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Придача), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.
Согласно решению об установлении границ приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Воронеж (Придача), утвержденному врио директора департамента авиационной промышленности Минпромторга России Д.А. Лысогорским от 29.06.2018, из полос воздушных подходов исключена зона над правым берегом р. Воронеж, в которой не выполняются полеты при выполнении полетов на аэродроме Воронеж (Придача), при этом планируемая территория расположена в границах подзоны в„– 6, в связи с чем при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции объектов капитального строительства необходимо учитывать соответствующие ограничения.
Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории являются охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны предполагает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями возможно производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.
Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.
Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.
Проектом межевания территории в районе земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0602012:300, 36:34:0602012:299, 36:34:0602012:298 в городском округе город Воронеж не предусмотрено образование земельных участков.
В соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 43 ГрК РФ территории общего пользования или имущество общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, настоящим проектом межевания не выделялись.
Проектом межевания территории предлагается установление красных линий в соответствии с границами земельных участков, учтенных в ЕГРН, существующими объектами капитального строительства, границами Пригородного лесничества, учтенного в ЕГРН, границами территориальных зон, береговой полосой Воронежского водохранилища и требованиями, установленными в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек устанавливаемых красных линий представлена в таблице в„– 2.

Таблица в„– 2

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1 контур
1
520303.89
1302066.02
2
520310.45
1302058.74
3
520339.94
1302027.75
4
520343.00
1302025.13
5
520371.40
1302005.35
6
520372.83
1302004.44
7
520382.09
1302001.77
8
520394.77
1302001.30
9
520395.51
1302001.29
10
520405.51
1302003.97
11
520406.89
1302005.12
12
520447.85
1301960.62
13
520499.99
1301903.89
14
520567.88
1301824.79
15
520582.10
1301806.69
16
520600.46
1301783.26
17
520615.71
1301759.93
18
520628.53
1301734.64
19
520628.83
1301734.08
20
520645.93
1301702.87
21
520656.70
1301681.69
22
520657.21
1301680.76
23
520658.20
1301679.21
24
520664.21
1301670.72
25
520668.29
1301660.65
26
520669.82
1301653.07
27
520672.11
1301647.02
28
520673.40
1301645.06
29
520677.24
1301639.91
30
520679.91
1301636.99
31
520693.51
1301624.78
32
520715.82
1301603.77
33
520717.12
1301602.65
34
520746.05
1301579.76
35
520746.55
1301579.37
36
520759.78
1301569.56
37
520766.10
1301563.18
38
520769.57
1301560.39
39
520776.31
1301556.10
40
520777.05
1301555.65
41
520780.34
1301554.13
42
520792.25
1301549.89
43
520804.96
1301543.68
44
520816.39
1301537.37
45
520822.97
1301531.04
46
520823.41
1301530.63
47
520831.64
1301523.16
48
520828.22
1301513.49
49
520808.87
1301475.39
50
520806.06
1301475.61
51
520802.26
1301478.04
52
520801.61
1301476.10
53
520794.49
1301476.87
54
520789.82
1301467.54
55
520784.75
1301460.10
56
520773.18
1301416.85
57
520772.79
1301398.00
58
520777.12
1301397.97
59
520779.09
1301394.55
60
520772.57
1301387.65
61
520770.82
1301303.95
62
520765.91
1301299.73
63
520763.19
1301293.80
64
520759.18
1301289.07
65
520750.09
1301285.70
66
520729.07
1301267.19
67
520629.69
1301296.60
68
520579.71
1301424.20
69
520545.60
1301497.35
70
520544.09
1301499.08
71
520401.99
1301592.53
72
520358.01
1301667.57
73
520325.93
1301722.17
74
520261.19
1301892.75
75
520187.67
1301951.77
76
520214.23
1302017.67

Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений приняты на расстоянии 3 и 15 м со стороны земель лесного фонда.
В соответствии с п. 4.14 СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" противопожарные расстояния до границ лесных насаждений от зданий, сооружений городских населенных пунктов в зонах индивидуальной и малоэтажной жилой застройки, от зданий и сооружений сельских населенных пунктов, а также от жилых домов на приусадебных или садовых земельных участках должны составлять не менее 30 м. Указанные расстояния допускается уменьшать до 15 м, если примыкающая к лесу застройка (в пределах 30 м) выполнена с наружными стенами, включая отделку, облицовку (при наличии), а также кровлей из материалов группы горючести не ниже Г1 или распространению пламени РП1. Расстояния до границ лесных насаждений от садовых домов и хозяйственных построек (гаражей, сараев и бань) должны составлять не менее 15 м. Сокращение противопожарных расстояний допускается при условии разработки дополнительных противопожарных мероприятий, обеспечивающих ограничение распространения пожара.
Ведомость координат характерных точек линий отступа от красных линий в целях определения мест размещения зданий, строений, сооружений, устанавливаемых проектом межевания территории, в системе координат, используемой для ведения ЕГРН на территории городского округа город Воронеж, представлена в таблице в„– 3.

Таблица в„– 3

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1 контур
1
520346.79
1302018.82
2
520369.73
1302002.85
3
520371.58
1302001.67
4
520381.61
1301998.78
5
520394.69
1301998.30
6
520395.88
1301998.28
7
520406.48
1302001.12
8
520445.64
1301958.58
9
520497.74
1301901.89
10
520565.56
1301822.88
11
520579.73
1301804.83
12
520598.01
1301781.51
13
520613.10
1301758.42
14
520625.86
1301733.25
15
520626.19
1301732.65
16
520643.27
1301701.46
17
520654.04
1301680.28
18
520654.62
1301679.22
19
520655.71
1301677.53
20
520661.56
1301669.27
21
520665.40
1301659.78
22
520666.92
1301652.23
23
520669.42
1301645.64
24
520670.94
1301643.33
25
520674.92
1301637.99
26
520677.79
1301634.85
27
520691.47
1301622.57
28
520713.81
1301601.54
29
520715.20
1301600.33
30
520744.19
1301577.40
31
520744.73
1301576.98
32
520757.80
1301567.28
33
520764.08
1301560.94
34
520767.81
1301557.94
35
520774.72
1301553.55
36
520775.63
1301552.99
37
520779.20
1301551.34
38
520791.08
1301547.12
39
520803.57
1301541.01
40
520814.59
1301534.93
41
520820.90
1301528.86
42
520821.37
1301528.42
43
520828.14
1301522.28
44
520825.62
1301515.14
45
520812.90
1301489.95
46
520785.75
1301492.92
47
520776.85
1301475.15
48
520770.92:
1301466.44
49
520758.22
1301418.97
50
520757.69
1301393.75
51
520757.69
1301393.74
52
520755.96
1301310.95
53
520753.65
1301308.96
54
520750.41
1301301.93
55
520750.28
1301301.76
56
520742.26
1301298.79
57
520725.37
1301283.92
58
520640.98
1301308.90
59
520593.50
1301430.11
60
520558.29
1301505.61
61
520554.04
1301510.48
62
520413.15
1301603.13
63
520370.94
1301675.16
64
520339.50
1301728.67
65
520273.77
1301901.89
66
520205.74
1301956.49
67
520221.86
1301996.51
2 контур
68
520301.71
1302063.94
69
520308.25
1302056.70
70
520337.87
1302025.57
71
520341.16
1302022.75
72
520343.38
1302021.21

В рамках настоящего проекта межевания устанавливается публичный сервитут площадью 225 кв. м, обеспечивающий подъезд к земельному участку с кадастровым номером 36:34:0602012:13.
Сведения о границах территории, в отношении которой предполагается установление публичного сервитута, с координатным описанием характерных точек в системе координат, используемой для ведения ЕГРН на территории городского округа город Воронеж, представлены в таблице в„– 4.

Таблица в„– 4

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
520341.93
1302013.14
2
520360.62
1302009.20
3
520367.28
1302007.35
4
520372.83
1302004.44
5
520382.09
1302001.77
6
520387.01
1302001.58
7
520389.69
1302005.06
8
520383.90
1302005.75
9
520379.54
1302007.77
10
520374.87
1302009.95
11
520368.69
1302012.77
12
520358.47
1302014.35
13
520343.00
1302016.78
1
520341.93
1302013.14

Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельных участков, а также для ведения хозяйственной деятельности. Площади и границы участков подлежат уточнению землеустроительным межеванием при оформлении соответствующих документов в установленном законом порядке.
Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.

Руководитель управления
главного архитектора
Г.Ю.ЧУРСАНОВ





Приложение в„– 2
к постановлению
главы городского
округа город Воронеж
от 17.10.2023 в„– 211

ОПОВЕЩЕНИЕ
О НАЧАЛЕ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ ПО ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ В РАЙОНЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С КАДАСТРОВЫМИ
НОМЕРАМИ 36:34:0602012:300, 36:34:0602012:299,
36:34:0602012:298 В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

На общественные обсуждения выносится проект межевания территории в районе земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0602012:300, 36:34:0602012:299, 36:34:0602012:298 в городском округе город Воронеж.
Срок проведения общественных обсуждений - с 20.10.2023 по 10.11.2023.
Экспозиция проекта представлена на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с 27.10.2023 по 05.11.2023.
В период размещения экспозиции проекта на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" участники общественных обсуждений имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся данного проекта:
1. Посредством заполнения формы обратной связи на информационном ресурсе.
2. Посредством направления предложения с помощью электронной приемной администрации городского округа город Воронеж (reception.voronezh-city.ru).
3. В письменной форме или в форме электронного документа в адрес организатора общественных обсуждений.
Участники общественных обсуждений или публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество, дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники общественных обсуждений или публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
Консультирование участников общественных обсуждений по рассматриваемому проекту осуществляет комиссия по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж. Местонахождение комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж: 394006, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45 (управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж); тел.: (473) 228-36-69, (473) 228-39-80; имейл: uga@cityhall.voronezh-city.ru, приемные часы в рабочие дни: с 9.00 до 18.00.
Материалы по проекту подлежат опубликованию в газете "Берег", размещению на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж в сети Интернет (voronezh-city.ru), на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) и в справочно-правовой системе "КонсультантПлюс".

Руководитель управления
главного архитектора
Г.Ю.ЧУРСАНОВ


------------------------------------------------------------------