АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 августа 2023 г. в„– 1062

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
УЛ. ЛЕТЧИКА КОЛЕСНИЧЕНКО, УЛ. КРАСНОЗНАМЕННАЯ, ПЕР. ПЕСТЕЛЯ,
УЛ. ПУШКАРСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", на основании решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 в„– 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", постановления администрации городского округа город Воронеж от 26.08.2021 в„– 848 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Летчика Колесниченко, ул. Краснознаменная, пер. Пестеля, ул. Пушкарская в городском округе город Воронеж", постановления главы городского округа город Воронеж от 05.05.2023 в„– 84 "О назначении общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Летчика Колесниченко, ул. Краснознаменная, пер. Пестеля, ул. Пушкарская в городском округе город Воронеж", в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 46 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 в„– 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", с учетом заключения комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от 08.06.2023 о результатах общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Летчика Колесниченко, ул. Краснознаменная, пер. Пестеля, ул. Пушкарская в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Утвердить прилагаемый проект межевания территории, ограниченной ул. Летчика Колесниченко, ул. Краснознаменная, пер. Пестеля, ул. Пушкарская в городском округе город Воронеж.
2. Настоящее постановление вступает в силу в день его опубликования в газете "Берег".

Глава городского
округа город Воронеж
В.Ю.КСТЕНИН





Утвержден
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 18.08.2023 в„– 1062

ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ЛЕТЧИКА КОЛЕСНИЧЕНКО,
УЛ. КРАСНОЗНАМЕННАЯ, ПЕР. ПЕСТЕЛЯ, УЛ. ПУШКАРСКАЯ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной ул. Летчика Колесниченко, ул. Краснознаменная, пер. Пестеля, ул. Пушкарская в городском округе город Воронеж (приложение в„– 1).
2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Летчика Колесниченко, ул. Краснознаменная, пер. Пестеля, ул. Пушкарская в городском округе город Воронеж (приложение в„– 2 - не приводится).

Руководитель управления
главного архитектора
Г.Ю.ЧУРСАНОВ





Приложение в„– 1
к проекту
межевания территории, ограниченной
ул. Летчика Колесниченко, ул. Краснознаменная,
пер. Пестеля, ул. Пушкарская
в городском округе город Воронеж

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ
ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
УЛ. ЛЕТЧИКА КОЛЕСНИЧЕНКО, УЛ. КРАСНОЗНАМЕННАЯ, ПЕР. ПЕСТЕЛЯ,
УЛ. ПУШКАРСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

Проект межевания территории, ограниченной ул. Летчика Колесниченко, ул. Краснознаменная, пер. Пестеля, ул. Пушкарская в городском округе город Воронеж, разработан на основании муниципального контракта от 25.04.2022 в„– 4/ПМТ, технического задания к нему, постановления администрации городского округа город Воронеж от 26.08.2021 в„– 848 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Летчика Колесниченко, ул. Краснознаменная, пер. Пестеля, ул. Пушкарская в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), иных нормативно-правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
В соответствии с ч. 2 ст. 43 ГрК РФ подготовка проекта межевания территории осуществляется:
- для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
- для установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
Согласно ч. 4 ст. 41 ГрК РФ видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.
Рассматриваемая территория расположена в Ленинском районе городского округа город Воронеж в границах ул. Летчика Колесниченко, ул. Краснознаменная, пер. Пестеля, ул. Пушкарская.
Ранее на планируемую территорию документации по планировке территории разработано не было.
Согласно Генеральному плану рассматриваемая территория расположена в функциональной зоне 701010102 "Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)" (планируемая).
Согласно Правилам землепользования и застройки рассматриваемая территория расположена в следующих территориальных зонах:
- ЖМ(н) "Зона нового строительства многоэтажной жилой застройки". Регламент ЖМ(н) устанавливается для новых осваиваемых территорий с целью выполнения нормативных показателей при проектировании жилых кварталов и микрорайонов многоэтажной многоквартирной застройки;
- ЖТ "Зона малоэтажной жилой застройки". Регламент ЖТ применяется для кварталов (микрорайонов) и районов с высокоплотной малоэтажной жилой застройкой: индивидуальной, блокированной и многоквартирной. Действие регламента ЖТ направлено на обеспечение приватности и качества жизни населения в высокоурбанизированной среде с размещением локальных общественных центров обслуживания. Данный регламент применяется как основной для зон индивидуального жилищного строительства в центральном ядре города.
Рассматриваемая территория ограничена ранее установленными красными линиями.
В соответствии с градостроительным регламентом за пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта).
В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение:
- объектов транспортной инфраструктуры (площадок отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотных площадок, площадок для размещения диспетчерских пунктов);
- отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, АЗС с объектами автосервиса).
Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания территории, ограниченной ул. Летчика Колесниченко, ул. Краснознаменная, пер. Пестеля, ул. Пушкарская в городском округе город Воронеж, приведен в таблице в„– 1.

Таблица в„– 1

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
511187,04
1298116,91
2
511071,36
1298262,04
3
510956,15
1298196,07
4
511064,32
1298047,65
1
511187,04
1298116,91

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования.
В соответствии со ст. 21 Правил землепользования и застройки объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границах рассматриваемой территории отсутствуют.
Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории будут являться охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны предполагает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями следует производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.
В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков существующих и планируемых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.
Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.
Согласно п. 9 ст. 1, ч. 2 и 6 ст. 30 ГрК РФ предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются градостроительным регламентом, утвержденным в составе Правил землепользования и застройки.
При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.
Проектом межевания территории предлагается образовать 11 земельных участков, 1 из которых будет отнесен к территориям общего пользования или имуществу общего пользования.
Перечень и сведения о площади и видах разрешенного использования образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования приведены в таблице в„– 2.

Таблица в„– 2

Условный номер
Способ образования
Вид разрешенного использования
Площадь, кв. м
:ЗУ1
Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0403041:7 с землями, государственная собственность на которые не разграничена
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
23
:ЗУ2
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)
1 569
:ЗУ3
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)
734
:ЗУ4
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Благоустройство территории (12.0.2)
316
:ЗУ5
Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0403041:8 с землями, государственная собственность на которые не разграничена
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)
522
:ЗУ6
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Благоустройство территории (12.0.2)
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
1174
:ЗУ7
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Благоустройство территории (12.0.2)
24
:ЗУ8
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Благоустройство территории (12.0.2)
34
:ЗУ9
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Благоустройство территории (12.0.2)
25
:ЗУ10
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Благоустройство территории (12.0.2)
28
:ЗУ11
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Благоустройство территории (12.0.2)
55

Настоящим проектом межевания территории предлагается образовать следующие земельные участки.
:ЗУ1
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 23 кв. м, расположенный по ул. Пушкарская.
Земельный участок :ЗУ1 образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0403041:7 с землями, государственная собственность на которые не разграничена.
Образуемый земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования предлагается установить в соответствии с Правилами землепользования и застройки как 2.7.2 "Размещение гаражей для собственных нужд". Данный вид является условно разрешенным и может быть установлен в случае получения разрешения на условно разрешенный вид использования в соответствии со статьей 39 ГрК РФ.
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ участка представлена в таблице в„– 3.

Таблица в„– 3

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
511064.22
1298135.71
2
511060.82
1298133.31
3
511059.70
1298132.61
4
511057.30
1298136.10
5
511061.93
1298139.06
1
511064.22
1298135.71

:ЗУ2
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1569 кв. м, расположенный по ул. Краснознаменная, 100.
Земельный участок :ЗУ2 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Образуемый земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования предлагается установить в соответствии с Правилами землепользования и застройки как 2.1.1 "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ участка представлена в таблице в„– 4.

Таблица в„– 4

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
511051.72
1298144.02
2
511047.11
1298140.63
3
511041.08
1298146.74
4
511028.94
1298156.07
5
511022.26
1298151.70
6
511011.39
1298165.09
7
511012.63
1298165.96
8
511017.19
1298169.29
9
511023.26
1298174.59
10
511043.51
1298186.31
11
511049.24
1298188.91
12
511063.76
1298171.50
13
511067.03
1298167.64
14
511069.35
1298163.73
15
511074.07
1298157.62
16
511059.80
1298149.39
17
511056.44
1298147.30
1
511051.72
1298144.02

:ЗУ3
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 734 кв. м.
Земельный участок :ЗУ3 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Образуемый земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования предлагается установить в соответствии с Правилами землепользования и застройки как 2.1 "Для индивидуального жилищного строительства".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ участка представлена в таблице в„– 5.

Таблица в„– 5

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
511112.85
1298141.24
2
511103.67
1298153.06
3
511100.89
1298155.64
4
511098.59
1298158.46
5
511088.45
1298151.17
6
511090.52
1298147.93
7
511084.65
1298133.07
8
511090.88
1298124.21
9
511094.49
1298118.82
10
511103.96
1298123.96
11
511109.02
1298127.23
12
511108.43
1298128.19
13
511113.63
1298131.03
14
511118.39
1298133.94
1
511112.85
1298141.24

:ЗУ4
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 316 кв. м.
Земельный участок :ЗУ4 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Образуемый земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования предлагается установить в соответствии с Правилами землепользования и застройки как 12.0.2 "Благоустройство территории".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ участка представлена в таблице в„– 6.

Таблица в„– 6

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
511059.80
1298149.39
2
511065.07
1298141.11
3
511096.24
1298161.35
4
511091.43
1298167.27
5
511083.80
1298162.34
6
511074.07
1298157.62
1
511059.80
1298149.39

:ЗУ5
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 522 кв. м.
Земельный участок :ЗУ5 образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0403041:8 с землями, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования предлагается установить в соответствии с Правилами землепользования и застройки как 2.1 "Для индивидуального жилищного строительства".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ участка представлена в таблице в„– 7.

Таблица в„– 7

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
511043.13
1298089.48
2
511061.88
1298101.13
3
511066.94
1298103.48
4
511077.69
1298109.41
5
511079.01
1298110.21
6
511084.83
1298100.75
7
511080.92
1298098.17
8
511078.56
1298096.75
9
511064.95
1298087.41
10
511051.35
1298078.07
1
511043.13
1298089.48

:ЗУ6
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1174 кв. м.
Земельный участок :ЗУ6 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Образуемый земельный участок расположен в зоне ЖТ. Виды разрешенного использования предлагается установить в соответствии с Правилами землепользования и застройки как 12.0.2 "Благоустройство территории", 12.0.1 "Улично-дорожная сеть".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ участка представлена в таблице в„– 8.

Таблица в„– 8

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
511096.24
1298161.35
2
511097.38
1298159.95
3
511098.59
1298158.46
4
511088.45
1298151.17
5
511090.52
1298147.93
6
511084.65
1298133.07
7
511090.88
1298124.21
8
511083.66
1298119.30
9
511096.95
1298099.87
10
511092.87
1298084.42
11
511100.25
1298071.62
12
511094.95
1298068.55
13
511078.56
1298096.75
14
511080.92
1298098.17
15
511084.83
1298100.75
16
511079.01
1298110.21
17
511077.69
1298109.41
18
511073.59
1298114.90
19
511073.85
1298115.84
20
511069.69
1298121.41
21
511075.66
1298125.65
22
511073.73
1298128.38
23
511071.74
1298131.19
24
511069.66
1298134.14
25
511067.16
1298137.67
26
511064.22
1298135.71
27
511061.93
1298139.06
28
511056.44
1298147.30
29
511059.80
1298149.39
30
511065.07
1298141.11
1
511096.24
1298161.35

:ЗУ7
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 24 кв. м.
Земельный участок :ЗУ7 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Образуемый земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования предлагается установить в соответствии с Правилами землепользования и застройки как 12.0.2 "Благоустройство территории".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ участка представлена в таблице в„– 9.

Таблица в„– 9

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
511069.69
1298121.41
2
511075.66
1298125.65
3
511073.73
1298128.38
4
511067.72
1298124.06
1
511069.69
1298121.41

:ЗУ8
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 34 кв. м.
Земельный участок :ЗУ8 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Образуемый земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования предлагается установить в соответствии с Правилами землепользования и застройки как 12.0.2 "Благоустройство территории".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ участка представлена в таблице в„– 10.

Таблица в„– 10

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
511063.50
1298129.71
2
511069.66
1298134.14
3
511067.16
1298137.67
4
511064.22
1298135.71
5
511060.82
1298133.31
1
511063.50
1298129.71

:ЗУ9
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 25 кв. м.
Земельный участок :ЗУ9 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Образуемый земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования предлагается установить в соответствии с Правилами землепользования и застройки как 12.0.2 "Благоустройство территории".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ участка представлена в таблице в„– 11.

Таблица в„– 11

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
511067.72
1298124.06
2
511073.73
1298128.38
3
511071.74
1298131.19
4
511065.72
1298126.74
1
511067.72
1298124.06

:ЗУ10
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 28 кв. м.
Земельный участок :ЗУ10 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Образуемый земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования предлагается установить в соответствии с Правилами землепользования и застройки как 12.0.2 "Благоустройство территории".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ участка представлена в таблице в„– 12.

Таблица в„– 12

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
511065.72
1298126.74
2
511071.74
1298131.19
3
511069.66
1298134.14
4
511063.50
1298129.71
1
511065.72
1298126.74

:ЗУ11
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 55 кв. м.
Земельный участок :ЗУ11 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Образуемый земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования предлагается установить в соответствии с Правилами землепользования и застройки как 12.0.2 "Благоустройство территории".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ участка представлена в таблице в„– 13.

Таблица в„– 13

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
511061.93
1298139.06
2
511056.44
1298147.30
3
511051.72
1298144.02
4
511051.99
1298143.82
5
511057.30
1298136.10
1
511061.93
1298139.06

Проектом межевания территории предлагается образовать 1 земельный участок, который будет отнесен к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которого предполагается резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд. Перечень и сведения о площади такого земельного участка приведены в таблице в„– 14.

Таблица в„– 14

Условный номер
Способ образования
Вид разрешенного использования
Площадь, кв. м
:ЗУ6
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Благоустройство территории (12.0.2)
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
1 174

Проектом межевания территории утверждается красная линия с учетом Правил землепользования и застройки, границ земельных участков, поставленных на кадастровый учет, существующих объектов капитального строительства, границ территориальных зон и действующих нормативно-правовых актов. Ведомость координат характерных точек утверждаемых красных линий представлена в таблице в„– 15.

Таблица в„– 15

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
511149,65
1298098,37
2
511165,95
1298106,2
3
511168,43
1298107,41
4
511174,34
1298111,48
5
511070,72
1298242,67
6
511059,54
1298235,54
7
511047,77
1298228,46
8
511046,47
1298227,12
9
511043,33
1298225,56
10
511030
1298218,21
11
511027,99
1298216,85
12
510979,24
1298186,94
13
510972,63
1298182,62
14
510989,38
1298158,06
15
510997,53
1298147,16
16
511004,85
1298139,54
17
511043,13
1298089,48
18
511051,35
1298078,07
19
511067,7
1298052,66
20
511094,95
1298068,55
21
511100,25
1298071,62
22
511118,2
1298082,01
23
511122,57
1298083,71
24
511129,32
1298087,21
25
511135,8
1298090,83
1
511149,65
1298098,37

Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений приняты на расстоянии 0 м. Ведомость координат характерных точек устанавливаемых линий отступа от красных линий представлена в таблице в„– 16.

Таблица в„– 16

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
511149,65
1298098,37
2
511165,95
1298106,2
3
511168,43
1298107,41
4
511174,34
1298111,48
5
511070,72
1298242,67
6
511059,54
1298235,54
7
511047,77
1298228,46
8
511046,47
1298227,12
9
511043,33
1298225,56
10
511030
1298218,21
11
511027,99
1298216,85
12
510979,24
1298186,94
13
510972,63
1298182,62
14
510989,38
1298158,06
15
510997,53
1298147,16
16
511004,85
1298139,54
17
511043,13
1298089,48
18
511051,35
1298078,07
19
511067,7
1298052,66
20
511094,95
1298068,55
21
511100,25
1298071,62
22
511118,2
1298082,01
23
511122,57
1298083,71
24
511129,32
1298087,21
25
511135,8
1298090,83
1
511149,65
1298098,37

В рамках настоящего проекта межевания территории установление сервитутов не предусмотрено.
Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельных участков, а также для ведения хозяйственной деятельности. Площади и границы участков подлежат уточнению землеустроительным межеванием при оформлении соответствующих документов в установленном законом порядке.
Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.

Руководитель управления
главного архитектора
Г.Ю.ЧУРСАНОВ


------------------------------------------------------------------