ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июня 2023 г. в„– 121

О НАЗНАЧЕНИИ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ ПО ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. КОНСТИТУЦИИ, УЛ. СОСНОВАЯ,
УЛ. ЛЕСНОЙ МАССИВ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", положений Жилищного кодекса Российской Федерации, образования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества, не образованных до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 в„– 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 в„– 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", постановления администрации городского округа город Воронеж от 09.11.2020 в„– 1078 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Конституции, ул. Сосновая, ул. Лесной массив в городском округе город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 46 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 в„– 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 27.05.2020 в„– 1430-IV "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж", глава городского округа город Воронеж постановляет:
1. Назначить с 04.07.2023 по 01.08.2023 общественные обсуждения по проекту межевания территории, ограниченной ул. Конституции, ул. Сосновая, ул. Лесной массив в городском округе город Воронеж, согласно приложению в„– 1 к настоящему постановлению.
2. Местом проведения общественных обсуждений определить сайт "Активный электронный гражданин" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (e-active.govvrn.ru). Разместить экспозицию проекта с 11.07.2023 по 21.07.2023.
3. Установить, что участниками общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Конституции, ул. Сосновая, ул. Лесной массив в городском округе город Воронеж, являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлен указанный проект межевания, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.
4. Организацию и проведение общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Конституции, ул. Сосновая, ул. Лесной массив в городском округе город Воронеж, поручить комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж (далее - Рабочий орган).
Местонахождение Рабочего органа: 394006, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45 (управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж), тел.: (473) 228-37-46, (473) 228-36-69. Приемные часы в рабочие дни: с 9.00 до 18.00.
5. Установить, что с материалами по проекту межевания территории, ограниченной ул. Конституции, ул. Сосновая, ул. Лесной массив в городском округе город Воронеж, можно ознакомиться по месту нахождения Рабочего органа, на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж, а также на сайте "Активный электронный гражданин" в сети Интернет.
6. Предложить участникам общественных обсуждений в течение всего периода размещения на официальном сайте и (или) информационном ресурсе проекта межевания территории, ограниченной ул. Конституции, ул. Сосновая, ул. Лесной массив в городском округе город Воронеж, вносить предложения и замечания посредством их размещения на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж или информационном ресурсе, а также в письменной форме или в форме электронного документа в адрес Рабочего органа.
7. Рабочему органу:
7.1. Обеспечить размещение экспозиции демонстрационных материалов по проекту межевания территории, ограниченной ул. Конституции, ул. Сосновая, ул. Лесной массив в городском округе город Воронеж, в электронном виде с использованием информационного ресурса "Активный электронный гражданин" в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовых актов городского округа город Воронеж по организации и проведению общественных обсуждений.
7.2. Обеспечить организацию и проведение общественных обсуждений в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовых актов городского округа город Воронеж по организации и проведению общественных обсуждений.
7.3. В срок до 01.08.2023 подготовить и передать для опубликования в управление информации администрации городского округа город Воронеж заключение по результатам общественных обсуждений.
8. Управлению информации администрации городского округа город Воронеж:
8.1. Опубликовать в установленном для официальных правовых актов порядке настоящее постановление, приложения в„– 1 (проект межевания территории, ограниченной ул. Конституции, ул. Сосновая, ул. Лесной массив в городском округе город Воронеж) и в„– 2 (оповещение о начале общественных обсуждений) к нему.
8.2. Дополнительно разместить указанные акты на официальных сайтах администрации городского округа город Воронеж, управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж, а также на сайте "Активный электронный гражданин" в сети Интернет.
9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя главы администрации по градостроительству Гладких Д.Е.

Глава городского
округа город Воронеж
В.Ю.КСТЕНИН





Приложение в„– 1
к постановлению
главы городского
округа город Воронеж
от 30.06.2023 в„– 121

ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. КОНСТИТУЦИИ, УЛ.
СОСНОВАЯ, УЛ. ЛЕСНОЙ МАССИВ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной ул. Конституции, ул. Сосновая, ул. Лесной массив в городском округе город Воронеж (приложение в„– 1).
2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Конституции, ул. Сосновая, ул. Лесной массив в городском округе город Воронеж (приложение в„– 2 - не приводится).

Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
М.Ш.СОЛТАНОВ





Приложение в„– 1
к проекту
межевания территории,
ограниченной ул. Конституции,
ул. Сосновая, ул. Лесной массив
в городском округе город Воронеж

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ
проекта межевания территории, ограниченной ул. Конституции,
ул. Сосновая, ул. Лесной массив в городском округе
город Воронеж

Проект межевания территории, ограниченной ул. Конституции, ул. Сосновая, ул. Лесной массив в городском округе город Воронеж, разработан на основании муниципального контракта от 26.08.2021 в„– 13/ПМТ, технического задания к нему, постановления администрации городского округа город Воронеж от 09.11.2020 в„– 1078 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Конституции, ул. Сосновая, ул. Лесной массив в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), иных нормативно-правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
В соответствии с ч. 2 ст. 43 ГрК РФ подготовка проекта межевания территории осуществляется:
- для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
- для установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
Согласно ч. 4 ст. 41 ГрК РФ видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.
Рассматриваемая территория площадью 18,2 га расположена в Железнодорожном районе городского округа город Воронеж в границах ул. Конституции, ул. Сосновая, ул. Лесной массив.
Ранее на планируемую территорию документации по планировке территории разработано не было.
Согласно Генеральному плану рассматриваемая территория расположена в функциональной зоне в„– 4026 "Жилая зона".
Согласно Правилам землепользования и застройки рассматриваемая территория расположена в следующих территориальных зонах:
- ЖТ "Зона малоэтажной жилой застройки". Регламент ЖТ применяется для кварталов (микрорайонов) и районов с высокоплотной малоэтажной жилой застройкой: индивидуальной, блокированной и многоквартирной. Действие регламента ЖТ направлено на обеспечение приватности и качества жизни населения в высокоурбанизированной среде с размещением локальных общественных центров обслуживания. Данный регламент применяется как основной для зон индивидуального жилищного строительства в центральном ядре города;
- ОДС(о) "Зона особого регламента специализированной общественно-деловой застройки". Регламент ОДС(о) предназначен для резервирования новых и протекции существующих территорий размещения локальных объектов социальной инфраструктуры: школ, детского дошкольного образования, спортивных площадок и физкультурно-оздоровительных учреждений. Регламент устанавливается в составе жилых кварталов и микрорайонов. В зоне действия данного регламента пешеходное движение является приоритетным. Не допускается размещение объектов транспортной инфраструктуры, а также объектов, формирующих транзитные посетительские потоки;
- ЖС "Зона среднеэтажной жилой застройки". Регламент ЖС устанавливается для сложившихся и новых кварталов (микрорайонов) и районов среднеэтажной многоквартирной застройки. Регламент применяется для территорий, имеющих ограничения по высотности среднеэтажной многоквартирной застройки, многоэтажной многоквартирной застройки до 30 метров, а также для протекции качества среды в комфортабельном сегменте многоквартирной застройки, обеспечения жилья придомовой территорией, участками общего пользования, снижения экологической нагрузки на территорию.
Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания территории, ограниченной ул. Конституции, ул. Сосновая, ул. Лесной массив в городском округе город Воронеж, приведен в таблице в„– 1.

Таблица в„– 1

Номер характерной точки
Перечень координат
X
Y
1
521737.93
1310591.41
2
521771.06
1310661.61
3
521799.07
1310716.62
4
521804.10
1310725.79
5
521819.66
1310757.38
6
521836.86
1310791.46
7
521854.06
1310825.54
8
521858.26
1310828.81
9
521872.84
1310866.17
10
521879.05
1310864.02
11
521890.28
1310892.19
12
521932.60
1310970.37
13
521945.18
1310987.23
14
521957.16
1311062.84
15
521956.07
1311129.57
16
521682.00
1311130.40
17
521515.89
1311125.46
18
521510.25
1311121.19
19
521504.28
1311100.89
20
521495.96
1310726.32
21
521535.98
1310702.22
1
521737.93
1310591.41

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования.
Согласно карте зон с особыми условиями использования территории, утвержденной в составе Правил землепользования и застройки, в границах рассматриваемой территории расположен объект культурного наследия регионального значения "Братская могила в„– 9" (местоположение: Воронежская область, г. Воронеж, в юго-западной части кадастрового квартала 36:34:0102063), а также охранная зона данного объекта.
Рассматриваемая территория расположена в пределах приаэродромной территории аэродрома Воронеж (Чертовицкое). Реестровые номера зон с особыми условиями использования территории: 36:00-6.701, 36:00-6.703, 36:00-6.704, 36:00-6.705, 36:00-6.706. Ограничения для данных зон установлены Приказом Росавиации от 26.02.2021 в„– 113-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома Воронеж (Чертовицкое)".
Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории будут являться охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны предполагает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями следует производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.
В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков существующих и планируемых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.
Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.
Согласно п. 9 ст. 1, ч. 2 и 6 ст. 30 ГрК РФ предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются градостроительным регламентом, утвержденным в составе Правил землепользования и застройки.
При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.
Проектом межевания территории предлагается образовать 30 земельных участков, 10 из которых будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, а также утвердить красные линии.
Перечень и сведения о площади и видах разрешенного использования образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования приведены в таблице в„– 2.

Таблица в„– 2

в„– п/п
Условный номер образуемого земельного участка
Площадь образуемого земельного участка, кв. м
Способ образования земельного участка
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка
1
:ЗУ1
4021
Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0102063:580 с землями, государственная собственность на которые не разграничена
Среднеэтажная жилая застройка
2
:ЗУ2
4701
Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0102063:15 с землями, государственная собственность на которые не разграничена
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
3
:ЗУ3
3596
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Среднеэтажная жилая застройка
4
:ЗУ4
3423
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Среднеэтажная жилая застройка
5
:ЗУ5
3502
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
6
:ЗУ6
4562
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
7
:ЗУ7
2589
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
8
:ЗУ8
1885
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
9
:ЗУ9
3249
Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0102063:21
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
10
:ЗУ10
257
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Размещение гаражей для собственных нужд
11
:ЗУ11
744
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Для индивидуального жилищного строительства
12
:ЗУ12
549
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Для индивидуального жилищного строительства
13
:ЗУ13
2429
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
14
:ЗУ14
1435
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Благоустройство территории
15
:ЗУ15
1605
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Благоустройство территории
16
:ЗУ16
4382
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Улично-дорожная сеть
17
:ЗУ17
121
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Предоставление коммунальных услуг
18
:ЗУ18
844
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Предоставление коммунальных услуг
19
:ЗУ19
2177
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Размещение гаражей для собственных нужд
20
:ЗУ20
2927
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Улично-дорожная сеть
21
:ЗУ21
291
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Улично-дорожная сеть
22
:ЗУ22
1920
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Размещение гаражей для собственных нужд
23
:ЗУ23
18118
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Благоустройство территории
24
:ЗУ24
610
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Объекты культурно-досуговой деятельности
25
:ЗУ25
354
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Улично-дорожная сеть
26
:ЗУ27
2101
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Благоустройство территории
27
:ЗУ28
552
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Улично-дорожная сеть
28
:ЗУ29
1283
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Благоустройство территории
29
:ЗУ36
10
Раздел земельного участка 36:34:0102063:21
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
30
:ЗУ37
1895
Объединение земельных участков :ЗУ8 и :ЗУ36
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, приведены в таблице в„– 3.

Таблица в„– 3

в„– п/п
Условный номер образуемого земельного участка
Сведения об отнесении (неотнесении) образуемого земельного участка к территории общего пользования
Площадь земельного участка, кв. м
Изъятие для государственных или муниципальных нужд
1
:ЗУ14
Земельный участок общего пользования (благоустройство территории)
1435
-
2
:ЗУ15
Земельный участок общего пользования (благоустройство территории)
1605
-
3
:ЗУ16
Земельный участок общего пользования (улично-дорожная сеть)
4382
-
4
:ЗУ20
Земельный участок общего пользования (улично-дорожная сеть)
2927
-
5
:ЗУ21
Земельный участок общего пользования (улично-дорожная сеть)
291
-
6
:ЗУ23
Земельный участок общего пользования (благоустройство территории)
18118
-
7
:ЗУ25
Земельный участок общего пользования (улично-дорожная сеть)
354
-
8
:ЗУ27
Земельный участок общего пользования (благоустройство территории)
2101
-
9
:ЗУ28
Земельный участок общего пользования (улично-дорожная сеть)
552
-
10
:ЗУ29
Земельный участок общего пользования (благоустройство территории)
1283
-

Настоящим проектом межевания территории предлагается образовать следующие земельные участки.
ЗУ1
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4021 кв. м, расположенный по ул. Конституции, 9а, для многоквартирного дома.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 "Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах", утвержденному Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 26.08.1998 в„– 59 (далее - СП 30-101-98): Sнорм.к = 3335,9 кв. м.
Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
Земельный участок ЗУ1 образуется в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0102063:580 с землями, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 в„– П/0412 (далее - Классификатор), как "Среднеэтажная жилая застройка".
ЗУ2
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4701 кв. м, расположенный по ул. Конституции, 7б, для многоквартирного дома.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 1137,4 кв. м. Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
Земельный участок ЗУ2 образуется в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0102063:15 с землями, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка".
ЗУ3
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3596 кв. м, расположенный по ул. Сосновая, 24в, для многоквартирного дома.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 3722,7 кв. м. Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
Земельный участок ЗУ3 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Среднеэтажная жилая застройка".
ЗУ4
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3423 кв. м, расположенный по ул. Сосновая, 24б, для многоквартирного дома.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 3809 кв. м. Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
Земельный участок ЗУ4 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Среднеэтажная жилая застройка".
ЗУ5
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3502 кв. м, расположенный по ул. Сосновая, 24а, для многоквартирного дома.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 2329,4 кв. м. Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
Земельный участок ЗУ5 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка".
ЗУ6
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4562 кв. м, расположенный по ул. Сосновая, 24, для многоквартирного дома.
Земельный участок ЗУ6 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 2312,5 кв. м. Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
Земельный участок расположен в зоне ЖС. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка".
ЗУ7
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2589 кв. м, расположенный по ул. Сосновая, 28а, для многоквартирного дома.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 2469,8 кв. м. Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
Земельный участок ЗУ7 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка".
ЗУ8
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1885 кв. м, расположенный по ул. Лесной массив, 4, для многоквартирного дома.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 1296,3 кв. м. Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
Земельный участок ЗУ8 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Малоэтажная многоквартирная жилая".
ЗУ9
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3249 кв. м, расположенный по ул. Лесной массив, 2а, для многоквартирного дома.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 2010 кв. м. Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
Земельный участок ЗУ9 образуется в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0102063:21. Раздел участка обусловлен наложением существующей границы сформированного земельного участка под многоквартирным домом по ул. Лесной массив, 2а на территорию дома по ул. Лесной массив, 4, что подтверждается картографической подосновой.
Земельный участок расположен в зоне ЖС. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка".
ЗУ10
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 257 кв. м, расположенный по ул. Сосновая, в районе д. 26б.
Земельный участок ЗУ10 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Размещение гаражей для собственных нужд". Указанный вид разрешенного использования в рассматриваемой территориальной зоне относится к условно разрешенным.
В соответствии со статьями 7 и 15 Правил землепользования и застройки земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет смежными земельными участками, границами территориальной зоны, элементами планировочной структуры, фактическим использованием земельного участка, а также ограждением, отображенным на картографической подоснове.
ЗУ11
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 744 кв. м, расположенный по пер. Березовый, 6.
Земельный участок ЗУ11 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Для индивидуального жилищного строительства".
Границы участка определены в соответствии с ограждением, отображенным на картографической подоснове, границами территориальной зоны, а также элементами планировочной структуры.
ЗУ12
Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка площадью 549 кв. м, расположенного по ул. Сосновая, 34, для индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок ЗУ12 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС. Вид разрешенного использования земельного участка установлен согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) - "Для индивидуального жилищного строительства".
По данным кадастрового плана территории от 20.08.2021 в„– КУВИ-002/2021-108713131, имеются сведения о ранее учтенном земельном участке площадью 788,8 кв. м по ул. Сосновая, 34 (кадастровый номер 36:34:0102063:37). Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и подлежат уточнению.
Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет смежными земельными участками, границами территориальной зоны, элементами планировочной структуры, фактическим использованием земельного участка, а также ограждением, отображенным на картографической подоснове, в связи с чем площадь уточняемого земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН.
ЗУ13
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2429 кв. м, расположенный по ул. Сосновая, 26, для многоквартирного дома.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 2803,5 кв. м. Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
Земельный участок ЗУ13 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка".
ЗУ14
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1435 кв. м, расположенный по ул. Конституции, в районе д. 7а.
Земельный участок ЗУ14 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории".
ЗУ15
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1605 кв. м, расположенный по ул. Конституции, в районе д. 7а.
Земельный участок ЗУ15 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории".
ЗУ16
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4382 кв. м, расположенный по пер. Березовый.
Земельный участок ЗУ16 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Улично-дорожная сеть".
ЗУ17
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 121 кв. м, расположенный по ул. Сосновая, в районе д. 26б.
Земельный участок ЗУ17 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Предоставление коммунальных услуг".
ЗУ18
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 844 кв. м, расположенный по ул. Сосновая, 26г.
Земельный участок ЗУ18 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Предоставление коммунальных услуг".
ЗУ19
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2177 кв. м, расположенный по ул. Сосновая, между жилыми домами.
Земельный участок ЗУ19 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Размещение гаражей для собственных нужд".
ЗУ20
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2927 кв. м, расположенный по ул. Сосновая, между жилыми домами.
Земельный участок ЗУ20 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Улично-дорожная сеть".
ЗУ21
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 291 кв. м, расположенный по ул. Сосновая, между д. 32 и д. 30.
Земельный участок ЗУ21 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Улично-дорожная сеть".
ЗУ22
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1920 кв. м, расположенный по ул. Лесной массив, в районе д. 2.
Земельный участок ЗУ22 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Размещение гаражей для собственных нужд".
ЗУ23
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 18118 кв. м, расположенный по ул. Лесной массив, в районе д. 6.
Земельный участок ЗУ23 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории".
ЗУ24
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 610 кв. м, расположенный по ул. Липецкая, в районе д. 2.
Земельный участок ЗУ24 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Объекты культурно-досуговой деятельности". Формирование данного участка обусловлено расположением на территории Братской могилы.
ЗУ25
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 354 кв. м, расположенный по ул. Сосновая, напротив д. 26в.
Земельный участок ЗУ25 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Улично-дорожная сеть".
ЗУ27
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2101 кв. м, расположенный по ул. Сосновая, в районе д. 28б.
Земельный участок ЗУ27 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории".
ЗУ28
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 552 кв. м, расположенный по ул. Сосновая, в районе д. 28.
Земельный участок ЗУ28 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Улично-дорожная сеть".
ЗУ29
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1283 кв. м, расположенный по ул. Сосновая, в районе д. 28.
Земельный участок ЗУ29 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории".
ЗУ36
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 10 кв. м, расположенный по ул. Лесной массив, 2а, для многоквартирного дома.
Земельный участок ЗУ36 образуется в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0102063:21. Раздел участка обусловлен наложением границ земельного участка по ул. Лесной массив, 2а на придомовую территорию малоэтажного многоквартирного дома по ул. Лесной массив, 4, что подтверждается картографической подосновой.
Земельный участок расположен в зоне ЖС. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка".
ЗУ37
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1895 кв. м, расположенный по ул. Лесной массив, 4, для многоквартирного дома.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 1296,3 кв. м. Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
Земельный участок ЗУ37 образуется в результате объединения ЗУ8 и ЗУ36.
Земельный участок расположен в зоне ЖС. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка".
Перечень координат образуемых земельных участков приведен в таблице в„– 4.

Таблица в„– 4

в„– п/п
Условный номер образуемого земельного участка
Номер характерной точки
Перечень координат
X
Y
1
:ЗУ1
1
521789.02
1310698.61
2
521798.15
1310715.72
3
521797.36
1310716.08
4
521792.91
1310718.16
5
521768.96
1310728.13
6
521777.64
1310746.42
7
521782.85
1310758.61
8
521771.77
1310761.65
9
521770.64
1310762.41
308
521770.33
1310763.78
309
521771.17
1310766.24
310
521769.21
1310766.61
311
521770.99
1310773.22
10
521766.79
1310774.35
11
521771.84
1310793.15
12
521768.29
1310794.11
13
521771.83
1310805.02
14
521767.73
1310804.92
15
521755.65
1310804.61
16
521753.97
1310798.22
17
521750.83
1310791.96
18
521743.95
1310772.71
19
521741.75
1310767.95
20
521722.60
1310726.46
21
521723.33
1310725.51
22
521724.90
1310720.09
23
521723.66
1310717.16
24
521727.55
1310715.27
25
521728.01
1310714.06
26
521731.09
1310713.30
27
521735.83
1310711.09
28
521751.66
1310703.07
29
521762.39
1310697.41
30
521764.17
1310696.64
31
521767.26
1310696.90
32
521768.88
1310698.79
33
521772.79
1310701.64
34
521777.63
1310703.60
35
521787.06
1310699.47
1
521789.02
1310698.61
2
:ЗУ2
36
521818.18
1310757.62
37
521849.17
1310820.65
38
521841.14
1310823.29
43
521783.77
1310842.94
315
521783.32
1310840.41
13
521771.83
1310805.02
12
521768.29
1310794.11
11
521771.84
1310793.15
10
521766.79
1310774.35
311
521770.99
1310773.22
310
521769.21
1310766.61
309
521771.17
1310766.24
308
521770.33
1310763.78
9
521770.64
1310762.41
8
521771.77
1310761.65
7
521782.85
1310758.61
44
521804.30
1310757.87
45
521806.97
1310758.07
36
521818.18
1310757.62
3
:ЗУ3
46
521695.33
1310757.69
47
521696.95
1310782.84
48
521697.27
1310787.80
49
521697.89
1310797.47
50
521602.75
1310801.51
51
521601.16
1310764.15
52
521680.46
1310760.77
53
521680.87
1310756.49
46
521695.33
1310757.69
4
:ЗУ4
49
521697.89
1310797.47
54
521698.79
1310811.52
55
521688.37
1310812.28
56
521685.07
1310813.79
57
521672.63
1310814.17
58
521672.68
1310822.14
59
521673.38
1310842.85
60
521603.82
1310844.45
50
521602.75
1310801.51
49
521697.89
1310797.47
5
:ЗУ5
59
521673.38
1310842.85
61
521673.45
1310844.77
62
521674.11
1310855.05
63
521706.67
1310853.35
64
521707.62
1310869.50
65
521708.31
1310880.70
66
521605.71
1310881.68
60
521603.82
1310844.45
59
521673.38
1310842.85
6
:ЗУ6
65
521708.31
1310880.70
67
521709.18
1310895.91
68
521709.54
1310901.93
69
521696.97
1310902.08
70
521694.49
1310903.51
71
521696.81
1310928.31
72
521633.87
1310929.33
73
521606.72
1310930.04
66
521605.71
1310881.68
65
521708.31
1310880.70
7
:ЗУ7
72
521633.87
1310929.33
74
521635.09
1310962.68
75
521636.74
1311020.28
76
521607.05
1311020.68
73
521606.72
1310930.04
72
521633.87
1310929.33
8
:ЗУ8
84
521533.35
1310928.45
324
521533.69
1310943.01
85
521534.24
1310966.93
77
521534.84
1310986.23
78
521526.84
1310993.94
80
521522.17
1310998.44
81
521507.21
1310998.27
82
521505.49
1310959.11
83
521505.14
1310929.54
91
521512.07
1310929.32
84
521533.35
1310928.45
9
:ЗУ9
86
521580.51
1310963.27
87
521582.02
1311023.45
88
521510.37
1311025.73
89
521510.22
1311009.96
80
521522.17
1310998.44
79
521526.88
1310998.43
78
521526.84
1310993.94
77
521534.84
1310986.23
90
521548.93
1310972.65
91
521548.72
1310964.06
322
521563.11
1310963.70
321
521573.35
1310963.45
86
521580.51
1310963.27
10
:ЗУ10
319
521721.84
1311002.57
295
521757.11
1311001.70
296
521756.26
1311004.89
316
521755.90
1311010.15
317
521736.14
1311009.83
318
521721.81
1311008.32
319
521721.84
1311002.57
11
:ЗУ11
113
521772.67
1311056.07
114
521771.85
1311080.55
115
521753.43
1311083.57
116
521750.28
1311075.76
117
521743.73
1311075.65
118
521742.78
1311074.76
119
521741.30
1311066.52
120
521741.36
1311061.97
121
521740.59
1311060.58
122
521737.62
1311060.60
123
521737.61
1311056.28
124
521755.43
1311056.23
113
521772.67
1311056.07
12
:ЗУ12
125
521530.13
1311098.31
126
521532.89
1311108.21
127
521535.54
1311114.46
128
521535.73
1311122.13
129
521535.77
1311123.77
130
521517.25
1311122.69
131
521513.64
1311119.75
132
521506.70
1311100.29
133
521509.21
1311100.09
125
521530.13
1311098.31
13
:ЗУ13
134
521672.87
1311055.21
137
521682.93
1311055.24
218
521682.93
1311056.24
219
521682.37
1311065.72
220
521682.31
1311127.53
138
521649.59
1311125.50
139
521647.02
1311055.58
140
521663.67
1311055.00
134
521672.87
1311055.21
14
:ЗУ14
146
521888.47
1310892.57
147
521931.82
1310970.84
148
521914.11
1310976.36
149
521911.30
1310978.87
150
521909.82
1310976.74
151
521906.24
1310967.47
152
521896.68
1310941.44
153
521880.96
1310903.92
154
521879.59
1310899.56
146
521888.47
1310892.57
15
:ЗУ15
41
521820.24
1310839.73
141
521819.20
1310853.11
142
521825.70
1310851.40
143
521832.90
1310849.48
144
521836.06
1310858.75
145
521789.85
1310877.28
42
521785.48
1310852.59
43
521783.77
1310842.94
38
521841.14
1310823.29
37
521849.17
1310820.65
39
521852.43
1310827.17
40
521821.89
1310839.08
41
521820.24
1310839.73
16
:ЗУ16
155
521952.61
1311048.97
156
521955.46
1311063.00
157
521910.41
1311062.38
158
521890.03
1311062.01
159
521890.07
1311063.05
93
521867.36
1311063.08
92
521867.32
1311061.64
112
521859.71
1311061.56
111
521846.41
1311061.79
110
521846.39
1311063.34
160
521825.25
1311063.86
161
521825.24
1311063.21
162
521808.88
1311063.40
163
521808.88
1311062.61
164
521782.70
1311062.57
165
521781.27
1311064.00
166
521780.40
1311071.23
167
521779.33
1311084.84
168
521778.54
1311103.19
169
521778.62
1311127.26
170
521771.31
1311127.25
114
521771.85
1311080.66
113
521772.67
1311056.07
171
521784.98
1311055.96
172
521784.88
1311052.77
173
521808.69
1311052.35
174
521832.93
1311052.12
175
521831.81
1311004.45
176
521831.02
1310980.96
177
521830.18
1310955.27
178
521829.12
1310922.74
179
521828.46
1310920.11
180
521842.49
1310919.67
181
521842.99
1310942.77
182
521844.73
1310943.94
183
521846.24
1310968.57
184
521846.91
1310981.19
185
521846.91
1310994.15
186
521846.91
1310995.76
187
521847.33
1311051.96
188
521872.58
1311051.58
189
521885.63
1311051.44
190
521901.10
1311051.15
191
521901.12
1311051.58
192
521941.26
1311051.30
193
521950.63
1311051.23
155
521952.61
1311048.97
17
:ЗУ17
194
521702.83
1311045.28
195
521702.99
1311056.27
196
521691.99
1311056.25
197
521691.82
1311045.27
194
521702.83
1311045.28
18
:ЗУ18
198
521699.89
1310961.39
199
521700.47
1310967.65
200
521701.06
1310998.43
201
521678.31
1310998.98
202
521677.57
1310961.83
198
521699.89
1310961.39
19
:ЗУ19
209
521683.53
1311010.31
210
521683.60
1311013.14
212
521683.14
1311029.38
213
521683.12
1311030.41
214
521683.04
1311036.41
215
521682.95
1311042.34
216
521682.91
1311043.86
217
521682.89
1311052.72
218
521682.92
1311055.24
134
521672.87
1311055.21
140
521663.67
1311055.00
139
521647.02
1311055.58
223
521639.47
1311055.81
299
521639.29
1311048.95
300
521636.47
1311048.97
301
521636.09
1311020.29
75
521636.74
1311020.29
302
521649.20
1311020.16
304
521648.69
1311003.75
304
521673.15
1311002.61
209
521683.53
1311010.31
20
:ЗУ20
51
521601.16
1310764.15
50
521602.75
1310801.51
60
521603.82
1310844.45
66
521605.71
1310881.68
73
521606.72
1310930.04
76
521607.05
1311020.68
227
521608.12
1311057.64
226
521609.25
1311123.41
230
521601.40
1311123.44
231
521600.36
1311069.35
232
521599.43
1311020.84
307
521598.31
1310962.74
233
521597.69
1310930.12
306
521597.46
1310918.39
234
521596.76
1310881.83
305
521596.44
1310865.08
235
521596.05
1310844.74
236
521595.22
1310801.75
237
521593.28
1310764.47
51
521601.16
1310764.15
21
:ЗУ21
238
521579.29
1311075.74
239
521579.30
1311094.79
240
521579.26
1311120.24
241
521579.30
1311123.41
242
521575.76
1311123.41
243
521575.78
1311111.49
244
521574.67
1311097.82
245
521572.10
1311097.85
246
521569.89
1311085.29
247
521569.85
1311075.72
248
521572.36
1311075.72
238
521579.29
1311075.74
22
:ЗУ22
249
521554.21
1311040.18
250
521554.19
1311085.35
251
521552.21
1311085.48
252
521551.99
1311082.29
253
521548.04
1311082.56
254
521539.50
1311084.01
255
521539.55
1311089.82
256
521538.81
1311102.31
257
521538.91
1311112.98
258
521539.54
1311112.97
259
521539.63
1311122.03
128
521535.73
1311122.13
127
521535.54
1311114.46
126
521532.89
1311108.21
125
521530.13
1311098.31
260
521529.77
1311085.94
261
521528.80
1311067.05
262
521528.57
1311056.91
263
521519.78
1311057.14
264
521519.53
1311051.52
265
521507.90
1311051.39
266
521507.91
1311055.42
267
521504.39
1311055.21
268
521503.71
1311030.28
269
521516.93
1311030.02
270
521531.85
1311039.99
249
521554.21
1311040.18
23
:ЗУ23
237
521593.28
1310764.47
236
521595.22
1310801.75
235
521596.05
1310844.74
234
521596.76
1310881.83
233
521597.69
1310930.12
232
521599.43
1311020.84
231
521600.36
1311069.35
230
521601.40
1311123.44
271
521596.08
1311123.46
272
521595.92
1311120.09
273
521595.32
1311094.66
274
521595.00
1311075.77
275
521594.83
1311040.28
276
521572.39
1311040.26
249
521554.21
1311040.18
270
521531.85
1311039.99
269
521516.93
1311030.02
268
521503.71
1311030.28
277
521497.25
1310727.26
278
521499.48
1310726.06
279
521512.05
1310749.44
280
521537.59
1310735.71
281
521525.01
1310712.33
282
521537.26
1310705.62
283
521561.58
1310765.83
237
521593.28
1310764.47



84
521533.35
1310928.45
85
521534.24
1310966.93
77
521534.84
1310986.23
78
521526.84
1310993.94
79
521526.86
1310998.43
80
521522.17
1310998.44
81
521507.21
1310998.27
82
521505.49
1310959.11
83
521505.14
1310929.54
91
521512.07
1310929.32
84
521533.35
1310928.45



86
521580.51
1310963.27
87
521582.02
1311023.45
88
521510.37
1311025.73
89
521510.22
1311009.96
80
521522.17
1310998.44
79
521526.88
1310998.43
78
521526.84
1310993.94
77
521534.84
1310986.23
90
521548.93
1310972.65
91
521548.72
1310964.06
86
521580.51
1310963.27



288
521561.17
1310912.20
289
521551.16
1310912.23
290
521551.29
1310927.76
291
521512.07
1310929.32
292
521508.51
1310816.53
293
521555.08
1310815.85
294
521557.46
1310848.16
288
521561.17
1310912.20
24
:ЗУ24
284
521576.53
1310723.74
285
521561.31
1310729.93
286
521548.39
1310697.05
287
521563.61
1310688.79
284
521576.53
1310723.74
25
:ЗУ25
319
521721.84
1311002.57
318
521721.81
1311008.32
317
521736.14
1311009.83
316
521755.90
1311010.15
297
521755.67
1311013.60
326
521721.80
1311011.74
298
521716.80
1311011.12
229
521703.31
1311009.57
203
521688.72
1311007.94
204
521688.63
1311010.02
205
521686.99
1311010.11
206
521686.74
1311010.13
207
521685.24
1311010.21
208
521684.99
1311010.23
209
521683.53
1311010.31
200
521701.06
1310998.43
228
521704.28
1311003.01
319
521721.84
1311002.57
26
:ЗУ27
200
521701.06
1310998.43
209
521683.53
1311010.31
304
521673.15
1311002.61
303
521648.69
1311003.75
302
521649.20
1311020.16
75
521636.74
1311020.28
74
521635.09
1310962.68
202
521677.57
1310961.83
201
521678.31
1310998.98
200
521701.06
1310998.43
27
:ЗУ28
139
521647.02
1311055.62
138
521649.59
1311125.50
222
521641.25
1311124.98
223
521639.47
1311055.81
139
521647.02
1311055.62
28
:ЗУ29
301
521636.09
1311020.29
300
521636.47
1311048.97
224
521613.52
1311049.15
225
521616.04
1311123.39
226
521609.25
1311123.41
227
521608.12
1311057.64
76
521607.05
1311020.68
301
521636.09
1311020.29
29
:ЗУ36
78
521526.84
1310993.94
79
521526.88
1310998.43
80
521522.17
1310998.44
78
521526.84
1310993.94
30
:ЗУ37
84
521533.35
1310928.45
324
521533.69
1310943.01
85
521534.24
1310966.93
77
521534.84
1310986.23
78
521526.84
1310993.94
79
521526.88
1310998.43
80
521522.17
1310998.44
81
521507.21
1310998.27
82
521505.49
1310959.11
83
521505.14
1310929.54
91
521512.07
1310929.32
84
521533.35
1310928.45

В рамках настоящего проекта межевания территории предлагается установить 3 публичных сервитута.
:ЧЗУ1
Проектом межевания предлагается образовать публичный сервитут площадью 244 кв. м для проезда/прохода от ул. Сосновая к земельному участку по ул. Сосновая, 24г. Предлагаемый сервитут проходит через образуемый земельный участок ЗУ4.
:ЧЗУ2
Проектом межевания предлагается образовать публичный сервитут площадью 338 кв. м для проезда/прохода от ул. Сосновая к детскому саду по ул. Сосновая, 26д. Предлагаемый сервитут проходит через образуемый земельный участок ЗУ6.
:ЧЗУ3
Проектом межевания предлагается образовать публичный сервитут площадью 130 кв. м для проезда/прохода от ул. Сосновая к жилому дому по ул. Сосновая, 28б. Предлагаемый сервитут проходит через образуемый земельный участок ЗУ7.
Ведомость координат предлагаемых проектом межевания публичных сервитутов приведена в таблице в„– 5.

Таблица в„– 5

в„– п/п
Условный номер предлагаемого публичного сервитута
Условный номер образуемого земельного участка, по которому проходит предлагаемый публичный сервитут
Площадь публичного сервитута, кв. м
Номер характерной точки
Перечень координат
X
Y
1
:ЧЗУ1
:ЗУ4
244
1
521603.54
1310833.03
2
521605.38
1310833.39
3
521672.98
1310831.09
4
521673.09
1310834.33
5
521607.71
1310836.99
6
521605.50
1310837.58
7
521603.69
1310838.91
1
521603.54
1310833.03
2
:ЧЗУ2
:ЗУ6
338
8
521606.42
1310915.71
9
521607.09
1310916.93
10
521608.91
1310917.78
11
521610.71
1310918.11
12
521659.83
1310916.40
13
521684.61
1310912.48
14
521695.24
1310911.49
15
521695.59
1310915.27
16
521684.98
1310916.20
17
521659.98
1310920.15
18
521645.12
1310920.65
19
521609.20
1310921.88
20
521607.90
1310922.23
21
521607.03
1310923.17
22
521606.59
1310923.91
8
521606.42
1310915.71
3
:ЧЗУ3
:ЗУ7
130
23
521606.80
1310950.29
24
521607.19
1310951.02
25
521607.71
1310951.39
26
521608.44
1310951.60
27
521609.94
1310951.74
28
521630.57
1310951.35
29
521634.90
1310957.45
30
521635.00
1310962.68
31
521631.77
1310962.82
32
521631.49
1310958.42
33
521626.99
1310955.46
34
521622.95
1310955.31
35
521608.73
1310955.58
36
521607.71
1310955.85
37
521607.08
1310956.45
38
521606.82
1310957.08
23
521606.80
1310950.29

Проектом межевания территории утверждаются красные линии с учетом Правил землепользования и застройки, границ земельных участков, поставленных на кадастровый учет, существующих объектов капитального строительства, границ территориальных зон и действующих нормативно-правовых актов.
В соответствии с градостроительным регламентом за пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта).
В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение:
- объектов транспортной инфраструктуры (площадок отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотных площадок, площадок для размещения диспетчерских пунктов);
- отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, АЗС с объектами автосервиса).
Красные линии проходят по границам земельных участков. Ведомость координат характерных точек утверждаемых красных линий представлена в таблице в„– 6.

Таблица в„– 6

Номер характерной точки
Перечень координат
X
Y
1
521736.84
1310592.95
2
521742.63
1310604.80
3
521747.62
1310616.34
4
521769.62
1310662.24
5
521789.02
1310698.61
6
521798.15
1310715.72
7
521806.86
1310733.90
8
521818.18
1310757.62
11
521852.43
1310827.17
12
521853.88
1310827.60
13
521864.01
1310848.43
14
521871.81
1310867.60
15
521878.21
1310865.20
16
521888.47
1310892.57
17
521879.59
1310899.56
18
521896.68
1310941.44
19
521909.82
1310976.74
20
521911.54
1310978.66
21
521914.11
1310976.36
22
521931.82
1310970.84
23
521942.69
1310986.56
24
521944.80
1310994.77
25
521948.22
1311020.68
26
521952.61
1311048.97
27
521950.63
1311051.23
28
521901.12
1311051.58
29
521847.33
1311051.98
30
521846.91
1310981.19
31
521844.73
1310943.94
32
521842.99
1310942.77
33
521842.49
1310919.67
34
521828.46
1310920.11
35
521829.12
1310922.74
36
521830.18
1310955.27
37
521831.81
1311004.45
38
521832.93
1311052.12
39
521784.88
1311052.77
40
521784.98
1311055.96
41
521772.67
1311056.07
42
521771.85
1311080.55
43
521771.31
1311127.25
44
521682.31
1311127.53
45
521641.25
1311124.98
52
521535.77
1311123.77
53
521517.25
1311122.69
54
521513.64
1311119.75
55
521506.70
1311100.29
56
521504.36
1311078.52
57
521504.39
1311055.21
58
521495.99
1310727.91
59
521537.26
1310705.62
60
521537.01
1310702.62
61
521672.76
1310629.99
62
521680.91
1310624.60
1
521736.84
1310592.95



63
521955.46
1311063.00
64
521953.89
1311127.20
65
521911.71
1311127.70
66
521868.80
1311127.33
67
521778.60
1311127.21
68
521778.54
1311103.19
69
521779.33
1311084.84
70
521780.40
1311071.23
71
521781.27
1311064.00
72
521782.70
1311062.57
73
521808.88
1311062.61
74
521846.41
1311061.79
75
521867.32
1311061.64
76
521890.03
1311062.01
77
521910.41
1311062.38
63
521955.46
1311063.00

Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений приняты на расстоянии 3 м. Ведомость координат характерных точек устанавливаемых линий отступа от красных линий представлена в таблице в„– 7.

Таблица в„– 7

Номер характерной точки
Перечень координат
X
Y
1
521735.54
1310597.13
2
521739.90
1310606.05
3
521744.89
1310617.58
4
521766.94
1310663.59
5
521786.37
1310700.02
6
521795.47
1310717.07
7
521804.15
1310735.19
8
521815.48
1310758.93
9
521850.32
1310829.67
10
521851.76
1310830.10
11
521861.27
1310849.65
12
521870.13
1310871.43
13
521876.45
1310869.06
14
521884.89
1310891.57
15
521875.96
1310898.60
16
521893.88
1310942.53
17
521907.21
1310978.32
18
521911.30
1310982.90
19
521915.62
1310979.03
20
521930.61
1310974.36
21
521939.92
1310987.83
22
521941.85
1310995.34
23
521945.25
1311021.11
24
521949.43
1311048.05
25
521949.26
1311048.24
26
521901.10
1311048.58
27
521850.31
1311048.96
28
521849.91
1310981.09
29
521847.64
1310942.29
30
521845.96
1310941.15
31
521845.42
1310916.58
32
521824.64
1310917.23
33
521826.13
1310923.16
34
521827.18
1310955.37
35
521828.81
1311004.53
36
521829.86
1311049.16
37
521781.79
1311049.81
38
521781.89
1311052.99
39
521769.77
1311053.10
40
521768.85
1311080.49
41
521768.34
1311124.26
42
521682.40
1311124.53
43
521641.36
1311121.98
44
521535.88
1311120.77
45
521518.39
1311119.75
46
521516.18
1311117.95
47
521509.65
1311099.62
48
521507.36
1311078.36
49
521507.39
1311055.18
50
521499.04
1310729.67
51
521540.41
1310707.33
52
521540.16
1310704.33
53
521674.30
1310632.57
54
521682.48
1310627.16
1
521735.54
1310597.13



56
521952.39
1311065.96
57
521950.96
1311124.23
58
521911.71
1311124.70
59
521868.82
1311124.33
60
521781.59
1311124.21
61
521781.54
1311103.25
62
521782.32
1311085.02
63
521783.39
1311071.53
64
521784.10
1311065.57
65
521808.91
1311065.61
66
521846.45
1311064.79
67
521867.31
1311064.64
68
521889.98
1311065.01
69
521910.36
1311065.38
56
521952.39
1311065.96

Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельных участков, а также для ведения хозяйственной деятельности. Площади и границы участков подлежат уточнению землеустроительным межеванием при оформлении соответствующих документов в установленном законом порядке.
Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.

Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
М.Ш.СОЛТАНОВ





Приложение в„– 2
к постановлению
главы городского
округа город Воронеж
от 30.06.2023 в„– 121

ОПОВЕЩЕНИЕ
О НАЧАЛЕ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ ПО ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. КОНСТИТУЦИИ, УЛ. СОСНОВАЯ, УЛ.
ЛЕСНОЙ МАССИВ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

На общественные обсуждения выносится проект межевания территории, ограниченной ул. Конституции, ул. Сосновая, ул. Лесной массив в городском округе город Воронеж.
Срок проведения общественных обсуждений - 04.07.2023 по 01.08.2023.
Экспозиция проекта представлена на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с 11.07.2023 по 21.07.2023.
В период размещения экспозиции проекта на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" участники общественных обсуждений имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся данного проекта:
1. Посредством заполнения формы обратной связи на информационном ресурсе.
2. Посредством направления предложения с помощью электронной приемной администрации городского округа город Воронеж (reception.voronezh-city.ru).
3. В письменной форме или в форме электронного документа в адрес организатора общественных обсуждений.
Участники общественных обсуждений или публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество, дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники общественных обсуждений или публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
Организацию и проведение общественных обсуждений по рассматриваемому проекту осуществляет комиссия по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж. Местонахождение комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж: 394006, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45 (управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж); тел.: (473) 228-36-69, (473) 228-37-46; имейл: uga@cityhall.voronezh-city.ru, приемные часы в рабочие дни: с 9.00 до 18.00.
Материалы по проекту подлежат опубликованию в газете "Берег", размещению на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж в сети Интернет (voronezh-city.ru), на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) и в справочно-правовой системе "КонсультантПлюс".

Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
М.Ш.СОЛТАНОВ


------------------------------------------------------------------