АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 мая 2023 г. в„– 514

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
УЛ. СТЕПАНОВА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", положений Жилищного кодекса Российской Федерации, образования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества, не образованных до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 в„– 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 в„– 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", постановления главы городского округа город Воронеж от 19.12.2022 в„– 238 "О назначении общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Степанова в городском округе город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 46 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 в„– 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", с учетом заключения комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от 19.01.2023 о результатах общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Степанова в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж постановляет:
утвердить прилагаемый проект межевания территории, ограниченной ул. Степанова в городском округе город Воронеж.

Глава городского
округа город Воронеж
В.Ю.КСТЕНИН





Утвержден
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 03.05.2023 в„– 514

ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. СТЕПАНОВА В ГОРОДСКОМ
ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной ул. Степанова в городском округе город Воронеж (приложение в„– 1).
2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Степанова в городском округе город Воронеж (приложение в„– 2 - не приводится).

Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
М.Ш.СОЛТАНОВ





Приложение в„– 1
к проекту межевания территории,
ограниченной ул. Степанова
в городском округе
город Воронеж

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ
ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
УЛ. СТЕПАНОВА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

Проект межевания территории, ограниченной ул. Степанова в городском округе город Воронеж, разработан на основании муниципального контракта от 23.07.2021 в„– 4/ПМТ, технического задания к нему, постановления администрации городского округа город Воронеж от 14.05.2021 в„– 444 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Степанова в городском округе город Воронеж", постановления главы городского округа город Воронеж от 19.12.2022 в„– 238 "О назначении общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Степанова в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
В соответствии с ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта межевания территории осуществляется:
- для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
- для установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
Согласно ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.
Подготовка проекта межевания осуществляется применительно к территории, расположенной в границах элементов планировочной структуры.
При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности.
Рассматриваемая территория площадью 5,3 га (земли населенных пунктов) расположена в Железнодорожном районе города Воронежа Воронежской области.
Ранее на указанную территорию документации по планировке территории разработано не было.
Планируемая территория, согласно Генеральному плану, расположена в функциональной зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Согласно Правилам землепользования и застройки планируемая территория расположена в территориальной зоне ЖИ "Зона индивидуальной жилой застройки".
Регламент ЖИ устанавливается для кварталов (микрорайонов) и районов низкоплотной индивидуальной жилой застройки. Действие регламента направлено на обеспечение приватности и качества жизни населения на территориях индивидуальной и блокированной застройки, минимизацию транзитных транспортных и пешеходных потоков, сохранение экологии среды.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.
Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.
Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования.
В соответствии со ст. 21 Правил землепользования и застройки объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границах рассматриваемой территории отсутствуют.
В соответствии с картами зон с особыми условиями использования, утвержденными в составе Правил землепользования и застройки, проектируемая территория частично расположена в границах водоохранной зоны, установленной приказом департамента природных ресурсов и экологии Воронежской области от 19.12.2016 в„– 566, а также в зоне затопления паводком 1% обеспеченности.
Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории будут являться охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны предполагает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями следует производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.
Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания территории, ограниченной ул. Степанова в городском округе город Воронеж, приведен в таблице в„– 1.

Таблица в„– 1

Номер характерной точки
Перечень координат
X
Y
1
523706.04
1308131.55
2
523692.57
1308146.34
3
523661.87
1308172.62
4
523660.08
1308175.03
5
523653.55
1308184.55
6
523652.54
1308183.92
7
523645.43
1308193.34
8
523648.06
1308195.14
9
523646.59
1308197.50
10
523644.74
1308197.07
11
523636.86
1308208.04
12
523632.79
1308213.31
13
523623.77
1308224.92
14
523621.85
1308223.78
15
523610.87
1308238.17
16
523612.12
1308239.24
17
523606.89
1308245.81
18
523600.23
1308253.90
19
523599.37
1308255.08
20
523598.36
1308254.56
21
523589.84
1308265.72
22
523582.86
1308275.74
23
523586.39
1308278.00
24
523585.54
1308279.52
25
523582.91
1308277.87
26
523576.83
1308287.53
27
523577.38
1308287.93
28
523576.99
1308288.49
29
523576.30
1308288.04
30
523569.55
1308298.04
31
523569.36
1308297.91
32
523563.66
1308306.33
33
523562.77
1308307.66
34
523563.75
1308308.31
35
523563.44
1308308.60
36
523561.53
1308310.97
37
523556.78
1308317.43
38
523556.92
1308317.54
39
523556.61
1308318.07
40
523556.19
1308317.74
41
523550.13
1308327.90
42
523549.42
1308329.17
43
523548.91
1308328.71
44
523543.38
1308337.02
45
523529.82
1308357.56
46
523521.95
1308381.29
47
523518.40
1308391.99
48
523515.28
1308401.37
49
523513.96
1308410.58
50
523512.17
1308420.39
51
523509.06
1308430.91
52
523505.89
1308429.82
53
523500.26
1308451.03
54
523503.04
1308451.82
55
523502.93
1308454.39
56
523499.44
1308465.94
57
523498.58
1308467.86
58
523498.42
1308467.80
59
523495.75
1308474.32
60
523495.02
1308476.05
61
523494.55
1308477.28
62
523493.95
1308477.02
63
523488.55
1308489.35
64
523487.40
1308491.45
65
523486.45
1308491.07
66
523483.85
1308496.67
67
523483.07
1308496.31
68
523481.55
1308500.65
69
523481.92
1308500.83
70
523480.10
1308504.78
71
523485.94
1308516.83
72
523480.70
1308529.70
73
523478.40
1308528.69
74
523474.70
1308538.02
75
523480.23
1308541.08
76
523475.97
1308551.63
77
523475.66
1308552.39
78
523474.61
1308554.95
79
523474.27
1308555.78
80
523471.82
1308559.92
81
523460.86
1308567.27
82
523456.89
1308576.55
83
523448.53
1308620.32
84
523443.78
1308631.72
85
523442.16
1308635.10
86
523431.98
1308652.75
87
523427.35
1308663.37
88
523426.23
1308665.86
89
523420.79
1308663.85
90
523416.24
1308676.42
91
523418.17
1308677.11
92
523414.13
1308688.26
93
523418.20
1308689.48
94
523413.32
1308703.60
95
523411.28
1308709.83
96
523408.21
1308719.80
97
523407.34
1308721.44
98
523403.95
1308733.38
99
523403.38
1308736.45
100
523400.11
1308746.98
101
523398.22
1308754.78
102
523395.60
1308754.00
103
523394.60
1308757.00
104
523392.40
1308764.00
105
523389.50
1308773.00
106
523389.79
1308774.41
107
523389.19
1308776.63
108
523386.81
1308784.82
109
523383.94
1308794.61
110
523384.74
1308794.84
111
523384.28
1308796.46
112
523383.98
1308796.37
113
523383.48
1308797.69
114
523381.48
1308804.26
115
523381.39
1308804.44
116
523378.00
1308815.22
117
523377.57
1308816.88
118
523372.79
1308815.58
119
523367.12
1308835.80
120
523370.76
1308836.40
121
523370.52
1308837.28
122
523368.08
1308845.35
597
523360.52
1308870.49
598
523359.98
1308870.36
123
523356.34
1308869.29
124
523350.95
1308888.85
125
523347.86
1308899.66
126
523344.81
1308909.90
127
523348.18
1308911.13
128
523346.68
1308915.95
129
523345.51
1308915.63
130
523343.72
1308921.23
131
523344.96
1308921.58
132
523342.38
1308930.01
133
523342.55
1308930.05
134
523342.11
1308931.63
135
523341.17
1308931.40
136
523339.10
1308938.75
137
523338.84
1308940.40
138
523335.88
1308951.70
139
523335.36
1308953.72
140
523330.74
1308952.40
141
523327.30
1308962.55
142
523330.88
1308963.94
143
523327.67
1308975.00
144
523328.02
1308975.11
145
523325.66
1308986.32
146
523324.60
1309003.21
147
523324.74
1309016.17
148
523324.75
1309017.69
149
523322.02
1309017.97
150
523322.94
1309030.71
151
523323.66
1309030.68
152
523324.18
1309045.10
153
523324.62
1309058.52
154
523324.37
1309070.80
155
523323.92
1309079.22
156
523321.44
1309079.13
157
523318.10
1309106.90
158
523321.23
1309109.82
159
523320.75
1309111.26
160
523318.81
1309118.65
161
523316.24
1309128.42
162
523316.92
1309128.63
163
523316.63
1309130.33
164
523312.10
1309143.36
165
523307.09
1309160.05
166
523305.94
1309159.73
167
523301.58
1309172.99
168
523304.52
1309173.79
169
523303.43
1309176.73
170
523300.65
1309176.20
171
523298.30
1309184.36
172
523293.50
1309210.42
173
523292.76
1309213.60
174
523289.81
1309222.06
175
523289.28
1309223.52
176
523288.65
1309223.42
177
523285.03
1309234.43
178
523286.06
1309234.73
179
523285.82
1309236.08
180
523285.24
1309235.84
181
523281.50
1309247.66
182
523281.90
1309247.81
183
523281.46
1309249.14
184
523279.75
1309248.60
185
523277.11
1309257.69
186
523266.46
1309269.89
187
523263.16
1309281.87
188
523270.44
1309283.98
189
523269.98
1309285.31
190
523266.88
1309294.31
191
523263.16
1309305.12
192
523262.60
1309306.81
193
523252.67
1309317.43
194
523252.14
1309319.52
195
523250.66
1309323.46
196
523247.57
1309329.99
197
523244.73
1309340.87
198
523251.57
1309342.65
199
523248.60
1309353.30
200
523247.99
1309354.93
201
523245.02
1309365.79
202
523244.69
1309367.77
203
523244.16
1309369.07
204
523243.27
1309368.80
205
523240.19
1309378.91
206
523227.81
1309412.02
207
523227.50
1309413.48
208
523223.78
1309425.59
209
523222.96
1309428.66
210
523222.50
1309430.27
211
523220.86
1309435.99
212
523220.19
1309438.33
213
523220.13
1309438.52
214
523220.02
1309438.93
215
523219.80
1309439.71
216
523216.48
1309450.16
217
523215.97
1309451.80
218
523215.12
1309451.50
219
523214.92
1309451.44
220
523211.86
1309460.79
221
523204.73
1309482.54
222
523202.44
1309489.50
223
523204.47
1309490.22
224
523201.21
1309499.86
225
523196.48
1309513.05
226
523194.88
1309512.47
227
523187.78
1309534.80
228
523184.30
1309545.49
229
523180.22
1309557.30
230
523181.38
1309557.69
231
523178.01
1309566.36
232
523172.49
1309580.76
233
523169.10
1309586.59
234
523161.19
1309595.88
235
523161.12
1309595.97
236
523149.62
1309609.47
237
523149.58
1309609.48
238
523136.24
1309612.79
239
523134.08
1309613.17
240
523122.47
1309616.22
241
523122.48
1309616.27
242
523120.51
1309616.92
243
523114.50
1309618.65
244
523113.57
1309615.44
245
523110.37
1309616.37
246
523111.35
1309619.56
247
523110.94
1309619.68
248
523108.78
1309620.34
249
523101.91
1309622.38
250
523101.45
1309622.88
251
523098.95
1309623.69
252
523098.68
1309623.03
253
523086.99
1309626.37
254
523085.86
1309626.65
255
523076.99
1309629.38
256
523075.43
1309629.84
257
523060.66
1309634.24
258
523057.73
1309634.70
259
523042.24
1309638.55
260
523042.30
1309638.87
261
523041.22
1309639.10
262
523041.08
1309638.68
263
523031.74
1309640.90
264
523031.32
1309639.16
265
523016.69
1309642.73
266
523014.89
1309644.98
267
523008.97
1309646.34
268
522999.52
1309648.52
269
522996.03
1309649.70
270
522978.85
1309653.25
271
522957.81
1309658.50
272
522955.11
1309659.44
273
522951.74
1309660.25
274
522939.67
1309663.24
275
522937.76
1309663.83
276
522928.09
1309666.08
277
522926.96
1309666.18
278
522925.76
1309666.30
279
522920.32
1309667.61
280
522920.00
1309667.54
281
522909.21
1309670.35
282
522903.77
1309671.68
283
522902.85
1309671.93
284
522899.04
1309672.95
285
522893.75
1309674.23
286
522891.01
1309674.91
287
522874.34
1309679.90
288
522830.09
1309697.34
289
522829.59
1309697.45
290
522825.79
1309698.66
291
522822.22
1309699.76
292
522819.34
1309700.79
293
522795.73
1309703.76
294
522792.58
1309704.81
295
522789.86
1309705.69
296
522788.50
1309706.26
297
522790.02
1309710.77
298
522781.76
1309714.16
299
522771.61
1309717.74
300
522769.71
1309718.89
301
522766.16
1309720.44
302
522762.15
1309722.19
303
522754.59
1309725.50
304
522752.74
1309726.26
305
522739.30
1309717.17
306
522735.78
1309715.70
307
522736.63
1309714.45
308
522737.10
1309714.61
309
522740.95
1309704.25
310
522744.11
1309705.26
311
522746.64
1309697.91
312
522747.99
1309694.20
313
522751.61
1309680.95
314
522752.49
1309677.85
315
522743.79
1309675.58
316
522746.83
1309660.06
317
522762.24
1309666.91
318
522782.22
1309672.30
319
522786.12
1309672.72
320
522798.47
1309674.19
321
522801.34
1309674.47
322
522801.41
1309677.09
323
522805.54
1309677.28
324
522808.63
1309676.70
325
522816.49
1309675.20
326
522816.29
1309673.99
327
522827.43
1309671.90
328
522827.26
1309671.12
329
522840.13
1309668.12
330
522854.33
1309664.81
331
522865.92
1309660.60
332
522869.08
1309660.10
333
522885.90
1309657.12
334
522890.42
1309656.48
335
522894.01
1309655.64
336
522913.75
1309650.89
337
522915.78
1309650.44
338
522916.43
1309650.23
339
522927.16
1309647.32
340
522930.53
1309646.43
341
522935.11
1309645.73
342
522943.25
1309643.87
343
522959.94
1309640.09
344
522960.42
1309639.80
345
522971.16
1309637.22
346
522973.92
1309636.50
347
522974.50
1309636.35
348
522974.58
1309636.67
349
522985.35
1309634.12
350
522988.36
1309633.32
351
523002.85
1309631.25
352
523027.75
1309625.30
353
523073.98
1309614.26
354
523131.72
1309585.42
355
523153.17
1309553.42
356
523157.26
1309540.06
357
523158.69
1309540.59
358
523161.61
1309532.06
359
523156.87
1309530.39
360
523157.46
1309529.08
361
523158.07
1309527.31
362
523160.70
1309528.23
363
523166.25
1309512.24
364
523165.69
1309512.05
365
523168.28
1309504.95
366
523170.59
1309505.84
367
523176.28
1309489.27
368
523179.32
1309480.37
369
523181.80
1309473.16
370
523182.08
1309472.28
371
523183.15
1309469.14
372
523187.77
1309450.19
373
523188.73
1309448.22
374
523185.33
1309447.55
375
523186.34
1309444.53
376
523189.36
1309445.48
377
523194.76
1309430.17
378
523193.84
1309429.84
379
523196.85
1309420.68
380
523201.72
1309407.77
381
523202.09
1309407.38
382
523203.58
1309403.22
383
523207.01
1309393.21
384
523207.07
1309392.92
385
523209.77
1309384.37
386
523210.96
1309381.01
387
523215.68
1309367.82
388
523218.50
1309357.64
389
523221.83
1309346.93
390
523225.64
1309335.40
391
523236.88
1309304.73
392
523242.51
1309285.55
393
523242.06
1309285.06
394
523242.13
1309284.89
395
523245.30
1309276.73
396
523255.36
1309238.46
397
523259.36
1309227.02
398
523259.58
1309225.44
399
523260.08
1309225.49
400
523260.53
1309224.26
401
523262.42
1309218.30
402
523264.32
1309212.28
403
523263.70
1309212.08
404
523264.25
1309210.55
405
523267.04
1309211.46
406
523269.61
1309203.86
407
523270.84
1309204.03
408
523273.41
1309195.71
409
523272.47
1309195.37
410
523278.08
1309178.74
411
523277.60
1309178.58
412
523283.17
1309160.25
413
523287.55
1309149.57
414
523288.17
1309147.44
415
523289.87
1309141.58
416
523286.08
1309102.86
417
523286.98
1309098.38
418
523289.94
1309085.99
419
523295.84
1309086.75
420
523297.14
1309078.35
421
523297.66
1309071.00
422
523297.97
1309069.63
423
523298.37
1309061.78
424
523298.50
1309057.59
425
523298.68
1309055.34
426
523298.79
1309049.34
427
523297.53
1309049.23
428
523298.91
1309036.60
429
523293.15
1309035.86
430
523290.03
1309035.39
431
523285.30
1309034.69
432
523285.54
1309032.79
433
523291.07
1309033.24
434
523291.41
1309028.64
435
523292.10
1309028.70
436
523299.08
1309029.27
437
523299.15
1309025.19
438
523292.52
1309024.52
439
523291.73
1309024.48
440
523292.00
1309021.57
441
523292.04
1309020.27
442
523292.53
1309016.22
443
523297.83
1309017.12
444
523298.40
1309011.76
445
523298.96
1309006.54
446
523294.58
1309006.05
447
523294.84
1309002.54
448
523299.66
1309003.31
449
523299.85
1308988.93
450
523294.45
1308987.94
451
523294.88
1308984.99
452
523294.25
1308984.78
453
523294.41
1308983.59
454
523294.10
1308980.14
455
523299.38
1308967.01
456
523301.75
1308961.36
457
523302.18
1308960.38
458
523303.07
1308960.71
459
523303.47
1308959.84
460
523308.00
1308948.68
461
523308.55
1308947.40
462
523308.99
1308946.07
463
523312.41
1308938.54
464
523319.70
1308927.18
465
523322.99
1308916.84
466
523323.09
1308916.62
467
523328.95
1308900.34
468
523326.59
1308899.64
469
523328.66
1308892.84
470
523329.38
1308890.34
471
523329.70
1308890.44
472
523331.85
1308882.74
473
523332.18
1308881.31
474
523330.16
1308880.86
475
523330.85
1308878.21
476
523334.34
1308864.71
477
523333.21
1308864.48
478
523333.97
1308861.91
479
523336.62
1308849.90
480
523336.86
1308848.52
481
523340.70
1308827.76
482
523342.68
1308819.73
483
523349.28
1308799.69
484
523351.44
1308791.08
485
523353.59
1308782.18
486
523353.70
1308781.69
487
523355.74
1308773.19
488
523357.16
1308773.56
489
523362.51
1308755.00
490
523370.26
1308747.07
491
523373.28
1308740.15
492
523375.36
1308735.39
493
523374.96
1308735.18
494
523375.21
1308734.63
495
523380.20
1308723.37
496
523380.94
1308720.85
497
523386.40
1308707.72
498
523389.83
1308697.75
499
523392.36
1308691.09
500
523393.87
1308687.10
501
523397.17
1308676.19
502
523401.07
1308664.47
503
523398.81
1308663.66
504
523397.04
1308662.97
505
523400.43
1308652.43
506
523403.53
1308642.51
507
523403.33
1308642.45
508
523403.82
1308641.16
509
523404.16
1308641.29
510
523405.02
1308638.67
511
523408.88
1308626.69
512
523408.31
1308624.96
513
523409.28
1308622.11
514
523409.67
1308620.91
515
523415.06
1308622.70
516
523416.15
1308619.42
517
523415.66
1308619.21
518
523417.69
1308613.55
519
523421.55
1308601.95
520
523421.71
1308602.01
521
523427.36
1308587.05
522
523428.01
1308587.32
523
523429.57
1308583.91
524
523426.52
1308575.56
525
523433.61
1308557.74
526
523433.96
1308556.25
527
523439.21
1308543.62
528
523442.64
1308535.00
529
523444.66
1308529.42
530
523448.74
1308515.90
531
523449.02
1308514.07
532
523450.07
1308511.43
533
523453.98
1308500.22
534
523456.63
1308492.60
535
523455.10
1308492.04
536
523455.53
1308490.02
537
523456.11
1308486.75
538
523460.65
1308472.43
539
523461.54
1308470.25
540
523464.73
1308462.40
541
523471.33
1308441.54
542
523475.94
1308431.10
543
523479.43
1308421.02
544
523479.26
1308420.83
545
523479.84
1308418.94
546
523481.00
1308415.65
547
523481.26
1308414.90
548
523481.85
1308415.16
549
523484.19
1308409.04
550
523486.58
1308402.80
551
523487.67
1308399.03
552
523489.06
1308396.55
553
523492.44
1308389.19
554
523493.41
1308386.89
555
523494.22
1308385.12
556
523494.65
1308382.94
557
523495.29
1308381.82
558
523501.93
1308369.68
559
523502.37
1308368.00
560
523504.27
1308363.41
561
523508.31
1308352.86
562
523509.80
1308348.96
563
523510.64
1308346.75
564
523511.68
1308338.90
565
523516.83
1308331.32
566
523524.03
1308320.11
567
523523.34
1308319.47
568
523528.19
1308314.82
569
523534.33
1308305.99
570
523534.69
1308306.24
571
523536.84
1308303.21
572
523535.44
1308302.29
573
523535.05
1308301.40
574
523535.98
1308300.07
575
523540.78
1308292.07
576
523543.43
1308287.88
577
523545.34
1308284.54
578
523547.85
1308280.45
579
523553.23
1308271.69
580
523553.59
1308271.11
581
523555.35
1308268.16
582
523557.48
1308264.80
583
523558.31
1308263.28
584
523575.28
1308235.87
585
523580.83
1308228.25
586
523586.81
1308220.38
587
523600.13
1308209.91
588
523611.52
1308194.23
589
523610.43
1308193.48
590
523622.42
1308177.28
591
523626.45
1308175.03
592
523638.31
1308159.61
593
523648.69
1308145.84
594
523658.98
1308132.19
595
523665.36
1308123.73
596
523676.14
1308109.43
1
523706.04
1308131.55

Согласно ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Проектом межевания территории, ограниченной ул. Степанова в городском округе город Воронеж, предлагается образовать 4 земельных участка, в том числе 1 земельный участок, который будет отнесен к территориям общего пользования, а также утвердить красные линии.
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования с указанием координат характерных точек границ этих участков в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж, приведены в таблице в„– 2.

Таблица в„– 2

в„– п/п
Кадастровый номер существующего земельного участка
Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)
Площадь образуемого земельного участка (части земельного участка)
Способ образования земельного участка
Категория земель
1
-
:ЗУ 1
33 120
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Земли населенных пунктов
2
-
:ЗУ 2
57
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Земли населенных пунктов
3
-
:ЗУ 3
90
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Земли населенных пунктов
4
-
:ЗУ 4
85
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Земли населенных пунктов

Настоящим проектом межевания территории предлагается образовать следующие земельные участки:
:ЗУ 1
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 33120 кв. м, расположенный по ул. Степанова.
Земельный участок ЗУ 1 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, как территория общего пользования.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 в„– П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее - Классификатор), как "улично-дорожная сеть".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
:ЗУ 2
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 57 кв. м, расположенный по ул. Степанова в районе дома 164.
Земельный участок ЗУ 2 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "хранение автотранспорта".
В соответствии со ст. 17 Правил землепользования и застройки образуемый участок относится к объектам, не соответствующим им. Земельные участки или объекты капитального строительства, существовавшие на законных основаниях до вступления в силу Правил землепользования и застройки или до вступления в силу изменений в Правила землепользования и застройки, являются не соответствующими им в случаях, когда эти объекты:
1) имеют вид разрешенного использования, который не соответствует градостроительному регламенту соответствующей территориальной зоны;
2) имеют предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не соответствующие градостроительному регламенту территориальной зоны или подзоны территориальной зоны. Использование таких земельных участков определяется в соответствии со статьями 7 и 15 Правил землепользования и застройки: земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
:ЗУ 3
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 90 кв. м, расположенный по ул. Степанова в районе дома 170.
Земельный участок ЗУ 3 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "хранение автотранспорта".
В соответствии со ст. 17 Правил землепользования и застройки образуемый участок относится к объектам, не соответствующим им. Земельные участки или объекты капитального строительства, существовавшие на законных основаниях до вступления в силу Правил землепользования и застройки или до вступления в силу изменений в Правила землепользования и застройки, являются не соответствующими им в случаях, когда эти объекты:
1) имеют вид разрешенного использования, который не соответствует градостроительному регламенту соответствующей территориальной зоны;
2) имеют предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не соответствующие градостроительному регламенту территориальной зоны или подзоны территориальной зоны. Использование таких земельных участков определяется в соответствии со статьями 7 и 15 Правил землепользования и застройки: земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
:ЗУ 4
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 85 кв. м, расположенный по ул. Степанова в районе дома 114.
Земельный участок ЗУ 4 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "хранение автотранспорта".
В соответствии со ст. 17 Правил землепользования и застройки образуемый участок относится к объектам, не соответствующим им. Земельные участки или объекты капитального строительства, существовавшие на законных основаниях до вступления в силу Правил землепользования и застройки или до вступления в силу изменений в Правила землепользования и застройки, являются не соответствующими им в случаях, когда эти объекты:
1) имеют вид разрешенного использования, который не соответствует градостроительному регламенту соответствующей территориальной зоны;
2) имеют предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не соответствующие градостроительному регламенту территориальной зоны или подзоны территориальной зоны. Использование таких земельных участков определяется в соответствии со статьями 7 и 15 Правил землепользования и застройки: земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Образование публичных сервитутов настоящим проектом межевания территории не предусмотрено.
Сведения о площади образуемого земельного участка, который будет отнесен к территории общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которого предполагается резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, приведены в таблице в„– 3.

Таблица в„– 3

в„– п/п
Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)
Кадастровый номер существующего земельного участка
Сведения об отнесении (неотнесении) образуемого земельного участка к территории общего пользования
Площадь земельного участка (части земельного участка), предполагаемого к изъятию, кв. м
Изъятие для государственных или муниципальных нужд
1
:ЗУ 1
-
Земельный участок общего пользования (улично-дорожная сеть)
33 120
-

Перечень и сведения о виде разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом межевания территории, ограниченной ул. Степанова в городском округе город Воронеж, приведены в таблице в„– 4.

Таблица в„– 4

в„– п/п
Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)
Площадь образуемого земельного участка (части земельного участка), кв. м
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка
Номер характерной точки
Перечень координат
X
Y
1
:ЗУ 1
33 120
улично-дорожная сеть
1
523695.95
1308124.09
2
523677.59
1308144.17
3
523656.50
1308172.51
4
523633.58
1308204.03
5
523619.12
1308221.73
6
523606.98
1308236.20
7
523557.53
1308308.13
8
523544.88
1308325.67
9
523543.51
1308327.76
10
523527.11
1308356.84
11
523511.67
1308389.98
12
523510.23
1308394.63
13
523477.77
1308493.84
14
523475.80
1308498.72
15
523464.66
1308557.08
16
523432.16
1308634.03
17
523419.85
1308663.51
18
523383.21
1308774.47
19
523380.80
1308782.75
20
523356.34
1308869.29
21
523350.95
1308888.85
22
523323.75
1308961.43
23
523320.36
1308973.13
24
523321.44
1309079.13
25
523318.10
1309106.90
26
523307.64
1309143.00
27
523300.13
1309163.63
28
523294.10
1309183.17
29
523278.76
1309232.05
30
523266.46
1309269.89
31
523247.57
1309329.99
32
523237.08
1309365.45
33
523224.71
1309404.20
34
523222.66
1309410.29
35
523192.27
1309503.81
36
523190.47
1309509.16
37
523179.39
1309543.92
38
523169.23
1309579.48
39
523164.07
1309585.88
40
523157.95
1309593.07
41
523141.90
1309603.82
42
523135.05
1309606.12
43
523122.64
1309609.30
44
523097.77
1309617.20
45
523093.63
1309618.28
46
523076.14
1309624.81
47
523059.76
1309629.27
48
523040.18
1309634.77
49
522986.02
1309645.95
50
522897.74
1309667.41
51
522885.70
1309670.53
52
522869.30
1309675.20
53
522851.99
1309680.56
54
522834.71
1309686.47
55
522795.73
1309703.76
56
522788.48
1309706.20
57
522773.62
1309710.36
58
522763.47
1309713.61
59
522759.13
1309715.96
60
522752.74
1309726.26
61
522739.30
1309717.17
62
522744.11
1309705.26
63
522747.99
1309694.20
64
522752.49
1309677.85
65
522744.07
1309674.16
66
522746.47
1309662.14
67
522766.33
1309671.01
68
522778.16
1309675.52
69
522801.87
1309677.85
70
522805.54
1309677.28
71
522841.51
1309672.91
72
522852.85
1309670.60
73
522869.93
1309664.33
74
522895.34
1309661.21
75
522996.28
1309637.29
76
523067.72
1309617.27
77
523117.67
1309599.02
78
523137.28
1309590.46
79
523146.06
1309582.98
80
523149.49
1309578.18
81
523157.20
1309563.88
82
523159.50
1309555.60
83
523171.80
1309518.04
84
523185.47
1309478.27
85
523203.87
1309422.12
70
522805.54
1309677.28
71
522841.51
1309672.91
72
522852.85
1309670.60
73
522869.93
1309664.33
74
522895.34
1309661.21
75
522996.28
1309637.29
76
523067.72
1309617.27
77
523117.67
1309599.02
78
523137.28
1309590.46
79
523146.06
1309582.98
80
523149.49
1309578.18
81
523157.20
1309563.88
82
523159.50
1309555.60
83
523171.80
1309518.04
84
523185.47
1309478.27
85
523203.87
1309422.12
86
523205.24
1309417.90
87
523247.09
1309286.35
88
523249.07
1309279.30
89
523268.09
1309223.54
90
523270.82
1309215.48
91
523293.02
1309142.66
92
523299.47
1309117.63
93
523298.79
1309049.34
94
523299.66
1309003.31
95
523299.85
1308988.93
96
523305.69
1308969.55
97
523321.24
1308927.80
98
523334.20
1308891.90
99
523336.49
1308884.10
100
523347.83
1308821.49
101
523356.55
1308792.44
102
523370.26
1308747.07
103
523394.22
1308691.91
104
523403.31
1308665.62
105
523415.06
1308622.70
106
523429.57
1308583.91
107
523447.84
1308537.25
108
523452.32
1308515.85
109
523456.63
1308492.60
110
523486.56
1308418.33
111
523503.50
1308374.58
112
523527.65
1308323.29
113
523559.80
1308271.15
114
523600.13
1308209.91
115
523626.45
1308175.03
116
523648.69
1308145.84
117
523658.98
1308132.19
118
523665.36
1308123.73
119
523676.14
1308109.43
1
523695.95
1308124.09
120
522776.43
1309695.29
121
522776.44
1309702.29
122
522763.44
1309702.31
123
522763.43
1309695.31
120
522776.43
1309695.29
2
:ЗУ 2
57
хранение автотранспорта
124
523330.88
1308963.94
125
523327.67
1308975.00
23
523320.36
1308973.13
22
523323.75
1308961.43
126
523327.30
1308962.55
124
523330.88
1308963.94
3
:ЗУ 3
90
хранение автотранспорта
127
523324.60
1309003.21
128
523324.74
1309016.17
129
523324.75
1309017.69
130
523322.02
1309017.97
131
523320.82
1309017.98
132
523320.67
1309003.30
127
523324.60
1309003.21
4
:ЗУ 4
85
хранение автотранспорта
133
523244.69
1309367.77
134
523244.16
1309369.07
135
523243.27
1309368.80
136
523240.19
1309378.91
137
523233.44
1309376.87
32
523237.08
1309365.45
133
523244.69
1309367.77

Проектом межевания территории утверждаются красные линии с учетом Правил землепользования и застройки, границ земельных участков, поставленных на кадастровый учет, существующих объектов капитального строительства, границ территориальных зон и действующих нормативно-правовых актов.
Линии отступа приняты на расстоянии 5 метров от красных линий.
Перечень координат утверждаемых красных линий представлен в таблице в„– 5.

Таблица в„– 5

Номер характерной точки
Перечень координат
X
Y
1
523695.95
1308124.09
2
523677.59
1308144.17
3
523661.87
1308172.62
4
523652.54
1308183.92
5
523645.43
1308193.34
6
523621.85
1308223.78
7
523610.87
1308238.17
8
523598.36
1308254.56
9
523589.84
1308265.72
10
523582.86
1308275.74
11
523562.77
1308307.66
12
523548.91
1308328.71
13
523529.82
1308357.56
14
523515.28
1308401.36
15
523513.96
1308410.58
16
523509.06
1308430.91
17
523505.89
1308429.82
18
523496.21
1308458.64
19
523480.04
1308504.78
20
523485.93
1308516.82
21
523481.80
1308515.98
22
523464.66
1308557.08
23
523437.70
1308621.71
24
523422.44
1308664.46
25
523420.87
1308663.88
26
523416.24
1308676.42
27
523417.96
1308677.03
28
523409.00
1308702.14
29
523413.32
1308703.60
30
523411.29
1308709.79
31
523406.82
1308708.25
32
523372.79
1308815.58
33
523358.34
1308862.20
34
523362.64
1308863.45
35
523360.59
1308870.26
36
523356.28
1308869.35
37
523344.75
1308909.90
38
523347.02
1308910.74
39
523333.47
1308953.18
40
523330.74
1308952.40
41
523327.30
1308962.55
42
523323.75
1308961.43
43
523320.36
1308973.13
44
523321.44
1309079.13
45
523318.10
1309106.90
46
523321.23
1309109.82
47
523316.24
1309128.42
48
523305.94
1309159.73
49
523301.58
1309172.99
50
523300.65
1309176.20
51
523298.30
1309184.36
52
523293.50
1309210.42
53
523288.65
1309223.42
54
523279.75
1309248.60
55
523277.11
1309257.69
56
523266.46
1309269.89
57
523263.16
1309281.87
58
523270.44
1309283.98
59
523262.60
1309306.81
60
523252.67
1309317.43
61
523247.57
1309329.99
62
523244.73
1309340.87
63
523251.57
1309342.65
64
523243.26
1309368.80
65
523240.19
1309378.91
66
523238.41
1309383.68
67
523227.81
1309412.02
68
523214.92
1309451.44
69
523202.44
1309489.50
70
523149.69
1309609.38
71
523114.37
1309618.23
72
523113.58
1309615.44
73
523110.37
1309616.36
74
523111.19
1309619.04
75
523016.62
1309642.72
76
523014.89
1309644.98
77
523004.25
1309647.43
78
522978.85
1309653.26
79
522957.81
1309658.50
80
522937.76
1309663.83
81
522920.00
1309667.54
82
522903.77
1309671.68
83
522891.31
1309674.82
84
522792.48
1309704.49
85
522751.53
1309723.48
86
522750.16
1309724.52
90
522739.30
1309717.17
91
522744.11
1309705.26
92
522747.99
1309694.20
93
522752.49
1309677.85
90
522739.30
1309717.17
91
522744.11
1309705.26
92
522747.99
1309694.20
93
522752.49
1309677.85
94
522744.07
1309674.16
95
522746.43
1309662.09
96
522766.15
1309670.44
97
522777.83
1309674.70
98
522807.23
1309677.68
99
522816.49
1309675.20
100
522854.33
1309664.81
101
522865.85
1309660.59
102
522890.43
1309656.55
103
523002.85
1309631.25
104
523027.75
1309625.30
105
523073.92
1309614.26
106
523091.95
1309608.45
107
523117.40
1309598.93
108
523115.09
1309593.74
109
523126.83
1309587.86
110
523128.51
1309588.76
111
523138.09
1309587.53
112
523145.51
1309578.84
113
523161.61
1309532.06
114
523182.08
1309472.28
115
523194.75
1309430.17
116
523210.96
1309381.01
118
523215.68
1309367.82
119
523236.88
1309304.73
120
523242.51
1309285.55
121
523245.30
1309276.73
122
523260.53
1309224.26
123
523264.32
1309212.28
124
523267.04
1309211.46
122
523260.53
1309224.26
123
523264.32
1309212.28
124
523267.04
1309211.46
125
523269.61
1309203.86
126
523270.84
1309204.03
127
523273.41
1309195.71
128
523289.87
1309141.58
129
523299.47
1309117.63
130
523299.39
1309109.44
131
523286.61
1309108.24
132
523286.08
1309102.86
133
523299.33
1309103.71
134
523299.85
1308988.93
135
523317.42
1308938.07
136
523313.58
1308936.73
137
523319.46
1308927.56
138
523320.21
1308927.76
139
523328.95
1308900.34
140
523327.46
1308899.90
141
523332.29
1308881.34
142
523349.20
1308801.09
143
523362.70
1308754.20
144
523370.26
1308747.07
145
523373.15
1308748.23
146
523415.06
1308622.70
147
523427.36
1308587.05
148
523428.01
1308587.32
149
523429.62
1308583.76
150
523426.36
1308575.95
151
523430.49
1308577.79
152
523455.55
1308496.04
153
523471.42
1308449.27
154
523510.68
1308347.29
155
523511.61
1308339.44
156
523512.40
1308340.11
157
523534.33
1308305.99
158
523534.69
1308306.24
159
523536.84
1308303.21
160
523536.25
1308302.83
161
523569.89
1308250.23
162
523611.69
1308194.39
163
523622.36
1308177.29
164
523626.57
1308175.16
165
523676.14
1308109.43

Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельных участков, а также для ведения хозяйственной деятельности. Площади и границы участков подлежат уточнению землеустроительным межеванием при оформлении соответствующих документов в установленном законом порядке.
Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.

Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
М.Ш.СОЛТАНОВ


------------------------------------------------------------------