ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 29 сентября 2023 г. в„– 45-01-04/961

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
СПАССКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВЕРХНЕХАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 в„– 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 в„– 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением Правительства Воронежской области от 31.12.2014 в„– 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказов департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 27.09.2022 в„– 45-01-04/993 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Богучарского, Бутурлиновского, Верхнемамонского, Верхнехавского, Воробьёвского, Калачеевского, Каменского, Каширского, Лискинского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Павловского, Панинского, Поворинского, Подгоренского, Рамонского, Россошанского, Семилукского, Терновского, Хохольского муниципальных районов Воронежской области", от 07.03.2023 в„– 45-01-04/146 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Грибановского, Калачеевского, Новоусманского, Новохопёрского, Петропавловского, Таловского, Терновского муниципальных районов Воронежской области" (в редакции приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 23.06.2023 в„– 45-01-04/568), с учетом заключений о результатах публичных слушаний от 28.11.2022, 24.08.2023 приказываю:
1. Внести в правила землепользования и застройки Спасского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 21.09.2020 в„– 45-01-04/721 "Об утверждении правил землепользования и застройки Спасского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области" (в редакции приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 24.05.2022 в„– 45-01-04/471) (далее - Правила), следующие изменения:
1.1. В подпункте 1 пункта 7 раздела 2 части I Правил слова "пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 в„– 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" заменить словами "частью 3 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2021 в„– 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации".
1.2. В пункте 17 части II Правил:
1.2.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории Спасского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 1 к настоящему приказу (не приводится).
1.2.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Спасского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 2 к настоящему приказу (не приводится).
1.2.3. В графе третьей строки 1 таблицы подпункта 2.1 и далее по тексту слова "правительства Воронежской области" заменить словами "Правительства Воронежской области".
1.3. Таблицу подпункта 2 пункта 18 части II Правил после строки двенадцатой дополнить строкой следующего содержания:

"
Общественно-деловая зона поселка НИИОХ
ОД/6
".

1.4. В пункте 21 части III Правил:
1.4.1. В таблице подпункта 1 после строки 3 дополнить строкой 3.1 следующего содержания:

"
3.1
2.7.2
Размещение гаражей для собственных нужд
не подлежат установлению
".

1.4.2. В подпункте 1 и далее по тексту слова "пожарных требований" заменить словами "требований пожарной безопасности".
1.4.3. В подпункте 1 и далее по тексту слова ", устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом" заменить словами "в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте".
1.4.4. В подпункте 2:
1.4.4.1. Наименование подпункта изложить в следующей редакции:
"2. Градостроительный регламент территориальных зон ОД/1, ОД/6".
1.4.4.2. Таблицу подпункта 2 после строки 25 дополнить строкой 26 следующего содержания:

"
26
2.7.2
Размещение гаражей для собственных нужд
не подлежат установлению
".

1.5. Пункт 22 части III Правил изложить в следующей редакции:
"22. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Спасского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области

в„– п/п
Вид зоны
Основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
1
Защитная зона объекта культурного наследия
Приказ управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 10.09.2019 в„– 71-01-07/218 "Об утверждении графического описания местоположения границ (с перечнем координат характерных точек этих границ) защитных зон объектов культурного наследия, расположенных на территории Воронежской области"
2
Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)
Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 в„– 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 в„– 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
3
Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)
Федеральный закон от 31.03.1999 в„– 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации"
Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 в„– 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"
Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 в„– 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах"
Правила охраны магистральных трубопроводов, утвержденные Минтопэнерго России 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 в„– 9
Постановление Госгортехнадзора России от 23.11.1994 в„– 61 "О распространении "Правил охраны магистральных трубопроводов" на магистральные аммиакопроводы"
4
Охранная зона линий и сооружений связи
Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 в„– 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"
5
Водоохранная зона
Водный кодекс Российской Федерации
6
Прибрежная защитная полоса
Водный кодекс Российской Федерации
7
Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны
Водный кодекс Российской Федерации
СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"
8
Санитарно-защитная зона
Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 в„– 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
9
Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 в„– 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети"
10
Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)
Положение о данном виде зоны с особыми условиями использования территории, определяемое Правительством Российской Федерации
".

1.6. В приложении в„– 1 к Правилам:
1.6.1. Описание местоположения границ общественно-деловой зоны поселка Вишнёвка - ОД/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 3 к настоящему приказу (не приводится).
1.6.2. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры поселка Вишнёвка - ИТ1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 4 к настоящему приказу (не приводится).
1.6.3. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства поселка Вишнёвка - СХ2/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 5 к настоящему приказу (не приводится).
1.7. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами поселка Виноградовка - Ж1/2 приложения в„– 2 к Правилам изложить в редакции согласно приложению в„– 6 к настоящему приказу (не приводится).
1.8. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Грушино - Ж1/3 приложения в„– 3 к Правилам изложить в редакции согласно приложению в„– 7 к настоящему приказу (не приводится).
1.9. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами поселка Малиновка - Ж1/4 приложения в„– 4 к Правилам изложить в редакции согласно приложению в„– 8 к настоящему приказу (не приводится).
1.10. В приложении в„– 6 к Правилам:
1.10.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами поселка НИИОХ - Ж1/6 изложить в редакции согласно приложению в„– 9 к настоящему приказу (не приводится).
1.10.2. После описания местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами поселка НИИОХ - Ж1/6 дополнить графическим описанием местоположения границ общественно-деловой зоны поселка НИИОХ - ОД/6 согласно приложению в„– 10 к настоящему приказу (не приводится).
1.10.3. Описание местоположения границ зоны рекреационного назначения - объектов отдыха поселка НИИОХ - Р1/6 изложить в редакции согласно приложению в„– 11 к настоящему приказу (не приводится).
1.11. В приложении в„– 9 к Правилам:
1.11.1. Описание местоположения границ производственной зоны за границами населенных пунктов - П1 изложить в редакции согласно приложению в„– 12 к настоящему приказу (не приводится).
1.11.2. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры за границами населенных пунктов - ИТ1 изложить в редакции согласно приложению в„– 13 к настоящему приказу (не приводится).
1.11.3. Описание местоположения границ зоны животноводства за границами населенных пунктов - СХ3 изложить в редакции согласно приложению в„– 14 к настоящему приказу (не приводится).
2. Контроль исполнения настоящего приказа оставляю за собой.

Заместитель руководителя департамента
архитектуры и градостроительства
Воронежской области - начальник отдела
территориального планирования
С.М.БЕЛЯЕВА


------------------------------------------------------------------