ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 11 сентября 2023 г. в„– 45-01-04/889

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ТИМИРЯЗЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НОВОУСМАНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 в„– 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 в„– 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением Правительства Воронежской области от 31.12.2014 в„– 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 17.11.2022 в„– 45-01-04/1168 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Богучарского, Верхнехавского, Грибановского, Калачеевского, Каменского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Ольховатского, Острогожского, Павловского, Панинского, Петропавловского, Подгоренского, Рамонского, Репьёвского, Россошанского, Семилукского, Таловского, Терновского, Хохольского муниципальных районов Воронежской области", с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 20.02.2023 приказываю:
1. Внести в правила землепользования и застройки Тимирязевского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 19.11.2020 в„– 45-01-04/904 "Об утверждении правил землепользования и застройки Тимирязевского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области" (в редакции приказов департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 12.01.2022 в„– 45-01-04/5, от 12.12.2022 в„– 45-01-04/1229) (далее - Правила), следующие изменения:
1.1. В подпункте 1 пункта 7 раздела 2 части I Правил слова "пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 в„– 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" заменить словами "частью 3 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2021 в„– 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации".
1.2. В пункте 17 части II Правил:
1.2.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории Тимирязевского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 1 к настоящему приказу (не приводится).
1.2.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Тимирязевского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 2 к настоящему приказу (не приводится).
1.3. В пункте 18 части II Правил:
1.3.1. Таблицу подпункта 1 после строки восьмой дополнить строкой следующего содержания:

"
Производственно-коммунальная зона
П2
".

1.3.2. Таблицу подпункта 2:
1.3.2.1. После строки восемнадцатой дополнить строкой следующего содержания:

"
Производственная зона поселка Садовый
П1/7
".

1.3.2.2. После строки девятнадцатой дополнить строкой следующего содержания:

"
Производственно-коммунальная зона деревни Михайловка
П2/6
".

1.3.2.3. Подпункт 9 изложить в следующей редакции:
"9. Графическое описание местоположения границ территориальных зон поселка Садовый приведено в приложении в„– 7 к настоящим Правилам.".
1.3.2.4. Подпункт 10 изложить в следующей редакции:
"10. Графическое описание местоположения границ территориальных зон поселка Успенская Хава приведено в приложении в„– 8 к настоящим Правилам.".
1.3.3. В пункте 21 части III Правил:
1.3.3.1. Наименование подпункта 4 изложить следующей редакции:
"4. Градостроительные регламенты территориальных зон П1/7, П1".
1.3.3.2. После подпункта 4 дополнить подпунктом 4.1 следующего содержания:

"4.1. Градостроительный регламент территориальной зоны П2/6

в„– п/п
Код ВРИ
Наименование ВРИ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
min
max



ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
1.15
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
не подлежат установлению
3 метра
2
1.18
Обеспечение сельскохозяйственного производства
не подлежат установлению
3 метра
3
2.7.1
Хранение автотранспорта
не подлежат установлению
1 метр
4
3.1
Коммунальное обслуживание
не подлежат установлению
5
3.3
Бытовое обслуживание
200
не подлежат установлению
60%
не подлежит установлению
3 метра
6
4.1
Деловое управление
не подлежит установлению
60%
не подлежит установлению
3 метра
7
4.4
Магазины
200
не подлежит установлению
50%
не подлежит установлению
3 метра
8
4.9
Служебные гаражи
не подлежат установлению
3 метра
9
4.9.1.1
Заправка транспортных средств
не подлежат установлению
3 метра
10
4.9.1.3
Автомобильные мойки
не подлежат установлению
3 метра
11
4.9.1.4
Ремонт автомобилей
не подлежат установлению
3 метра
12
6.4
Пищевая промышленность
не подлежат установлению
3 метра
13
6.8
Связь
не подлежат установлению
3 метра
14
6.9
Склад
не подлежат установлению
60%
не подлежит установлению
3 метра
15
6.9.1
Складские площадки
не подлежат установлению
16
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
не подлежат установлению
17
12.0.1
Улично-дорожная сеть
не подлежат установлению
18
12.0.2
Благоустройство территории
не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
19
6.6
Строительная промышленность
не подлежат установлению
3 метра

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте 22 настоящих Правил.".
1.4. Таблицу пункта 22 части III Правил после строки 11 дополнить строкой 12 следующего содержания:

"
12
Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 в„– 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети"
".

1.5. В приложении в„– 1 к Правилам:
1.5.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами поселка Тимирязево - Ж1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 3 к настоящему приказу (не приводится).
1.5.2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта поселка Тимирязево - СХ1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 4 к настоящему приказу (не приводится).
1.5.3. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства поселка Тимирязево - СХ2/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 5 к настоящему приказу (не приводится).
1.6. В приложении в„– 2 к Правилам:
1.6.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Горенские Выселки - Ж1/2 изложить в редакции согласно приложению в„– 6 к настоящему приказу (не приводится).
1.6.2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта села Горенские Выселки - СХ1/2 изложить в редакции согласно приложению в„– 7 к настоящему приказу (не приводится).
1.7. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Казанская Хава - Ж1/3 приложения в„– 3 к Правилам изложить в редакции согласно приложению в„– 8 к настоящему приказу (не приводится).
1.8. В приложении в„– 4 к Правилам:
1.8.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Крыловка - Ж1/4 изложить в редакции согласно приложению в„– 9 к настоящему приказу (не приводится).
1.8.2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта села Крыловка - СХ1/4 изложить в редакции согласно приложению в„– 10 к настоящему приказу (не приводится).
1.9. Приложение в„– 5 к Правилам изложить в редакции согласно приложению в„– 11 к настоящему приказу (не приводится).
1.10. В приложении в„– 6 к Правилам:
1.10.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами деревни Михайловка - Ж1/6 изложить в редакции согласно приложению в„– 12 к настоящему приказу (не приводится).
1.10.2. Описание местоположения границ зоны застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами деревни Михайловка - Ж2/6 изложить в редакции согласно приложению в„– 13 к настоящему приказу (не приводится).
1.10.3. Описание местоположения границ общественно-деловой зоны деревни Михайловка - ОД/6 изложить в редакции согласно приложению в„– 14 к настоящему приказу (не приводится).
1.10.4. После описания местоположения границ общественно-деловой зоны деревни Михайловка - ОД/6 дополнить описанием местоположения границ производственно-коммунальной зоны деревни Михайловка - П2/6 согласно приложению в„– 15 к настоящему приказу (не приводится).
1.11. Приложение в„– 7 к Правилам изложить в редакции согласно приложению в„– 16 к настоящему приказу (не приводится).
1.12. Приложение в„– 8 к Правилам изложить в редакции согласно приложению в„– 17 к настоящему приказу (не приводится).
1.13. В приложении в„– 9 к Правилам:
1.13.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Ушановка - Ж1/9 изложить в редакции согласно приложению в„– 18 к настоящему приказу (не приводится).
1.13.2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта села Ушановка - СХ1/9 изложить в редакции согласно приложению в„– 19 к настоящему приказу (не приводится).
2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Руководитель департамента
архитектуры и градостроительства
Воронежской области
А.А.ЕРЕНКОВ


------------------------------------------------------------------