ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 23 августа 2023 г. в„– 45-01-04/819

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ВЕРХНЕТУРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НИЖНЕДЕВИЦКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 в„– 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 в„– 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением Правительства Воронежской области от 31.12.2014 в„– 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 11.04.2023 в„– 45-01-04/256 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Верхнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области", с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 09.06.2023 приказываю:
1. Внести в правила землепользования и застройки Верхнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 24.08.2021 в„– 45-01-04/946 "Об утверждении правил землепользования и застройки Верхнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области" (в редакции приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 21.04.2023 в„– 45-01-04/304) (далее - Правила), следующие изменения:
1.1. В пункте 17 части II Правил:
1.1.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории Верхнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 1 к настоящему приказу (не приводится).
1.1.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Верхнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 2 к настоящему приказу (не приводится).
1.2. В пункте 18 части II Правил:
1.2.1. В таблице подпункта 1 строку пятнадцатую изложить в следующей редакции:

"
Зона птицеводства
СХ4
".

1.2.2. В таблице подпункта 2 строку восемнадцатую изложить в следующей редакции:

"
Зона птицеводства за границами населенных пунктов
СХ4
".

1.3. В части III Правил:
1.3.1. Подпункт 8.1 пункта 21 изложить в следующей редакции:

"8.1. Градостроительный регламент территориальной зоны СХ4

в„– п/п
Код ВРИ
Наименование ВРИ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
min
max
1
2
3
4
5
6
7
8
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
1.10
Птицеводство
не подлежат установлению
3 метра
2
1.15
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
не подлежат установлению
3 метра
3
1.18
Обеспечение сельскохозяйственного производства
не подлежат установлению
3 метра
4
3.10.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
не подлежат установлению
3 метра
5
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
не подлежат установлению
6
4.1
Деловое управление
не подлежат установлению
50%
не подлежит установлению
3 метра
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
7
4.9.1.1
Заправка транспортных средств
не подлежат установлению
1 этаж
3 метра
8
6.4
Пищевая промышленность
не подлежат установлению
3 метра
9
6.9
Склад
не подлежат установлению
60%
не подлежит установлению
3 метра
10
6.9.1
Складские площадки
не подлежат установлению
11
11.2
Специальное пользование водными объектами
не подлежат установлению
12
11.3
Гидротехнические сооружения
не подлежат установлению
".

1.3.2. В таблице пункта 22 строку 9 изложить в следующей редакции:

"
9
Санитарно-защитная зона
Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 в„– 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 08.06.2022 в„– 38 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для проектируемого объекта - ферма птицеводческая в„– 6 (родительского стада), расположенного по адресу: Воронежская область, Нижнедевицкий район, с. Верхнее Турово СХА "13-я годовщина Октября" (кадастровый номер земельного участка - 36:15:0000000:3752)"
Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 08.06.2022 в„– 39 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для проектируемого объекта - ферма птицеводческая в„– 5 (ремонтного молодняка), расположенного по адресу: Воронежская область, Нижнедевицкий район, в границах СХА "Заветы Ильича", северо-западная часть кадастрового квартала 36:15:6000008 (кадастровый номер земельного участка - 36:15:6000008:25)"
".

1.4. В приложении в„– 1 к Правилам:
1.4.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Верхнее Турово - Ж1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 3 к настоящему приказу (не приводится).
1.4.2. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры села Верхнее Турово - ИТ1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 4 к настоящему приказу (не приводится).
1.4.3. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта села Верхнее Турово - СХ1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 5 к настоящему приказу (не приводится).
1.4.4. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства села Верхнее Турово - СХ2/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 6 к настоящему приказу (не приводится).
1.4.5. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования на полевых участках в границах населенного пункта села Верхнее Турово - СХ4/1 признать утратившим силу.
1.5. После описания местоположения границ зоны животноводства за границами населенного пункта - СХ3 приложения в„– 2 к Правилам дополнить графическим описанием местоположения границ зоны птицеводства за границами населенного пункта - СХ4 согласно приложению в„– 7 к настоящему приказу (не приводится).
2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Руководитель департамента
архитектуры и градостроительства
Воронежской области
А.А.ЕРЕНКОВ


------------------------------------------------------------------