ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 23 августа 2023 г. в„– 45-01-04/817

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МИХНЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НИЖНЕДЕВИЦКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 в„– 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 в„– 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлениями Правительства Воронежской области от 31.12.2014 в„– 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", от 19.10.2022 в„– 753 "Об определении случаев принятия решений по вопросам градостроительной деятельности без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 11.04.2023 в„– 45-01-04/259 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Михневского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области", с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 30.05.2023 приказываю:
1. Внести в правила землепользования и застройки Михневского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 11.06.2021 в„– 45-01-04/675 "Об утверждении правил землепользования и застройки Михневского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области" (в редакции приказов департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 26.10.2022 в„– 45-01-04/1065, от 02.06.2023 в„– 45-01-04/431) (далее - Правила), следующие изменения:
1.1. В пункте 17 части II Правил:
1.1.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории Михневского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 1 к настоящему приказу (не приводится).
1.1.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Михневского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 2 к настоящему приказу (не приводится).
1.2. В пункте 18 части II Правил:
1.2.1. В таблице подпункта 1 после строки десятой дополнить строкой следующего содержания:

"
Зона птицеводства
СХ3
".

1.2.2. В таблице подпункта 2 после строки двадцать второй дополнить строкой следующего содержания:

"
Зона птицеводства за границами населенных пунктов
СХ3
".

1.3. В части III Правил:
1.3.1. После подпункта 5 пункта 21 дополнить подпунктом 5.1 следующего содержания:

"5.1. Градостроительный регламент территориальной зоны СХ3

в„– п/п
Код ВРИ
Наименование ВРИ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
min
max
1
2
3
4
5
6
7
8
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
1.10
Птицеводство
не подлежат установлению
3 метра
2
1.15
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
не подлежат установлению
3 метра
3
1.18
Обеспечение сельскохозяйственного производства
не подлежат установлению
3 метра
4
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
5
6.9
Склад
не подлежит установлению
60%
не подлежит установлению
3 метра
6
6.9.1
Складские площадки
не подлежат установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте 22 настоящих Правил.".
1.3.2. В таблице пункта 22:
1.3.2.1. После строки 1 дополнить строкой 1.1 следующего содержания:

"
1.1
Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)
Федеральный закон от 31.03.1999 в„– 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации"
Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 в„– 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"
Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 в„– 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах"
Правила охраны магистральных трубопроводов, утвержденные Минтопэнерго России 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 в„– 9
Постановление Госгортехнадзора России от 23.11.1994 в„– 61 "О распространении "Правил охраны магистральных трубопроводов" на магистральные аммиакопроводы"
".

1.3.2.2. Строку 7 изложить в следующей редакции:

"
7
Санитарно-защитная зона
Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 в„– 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 08.06.2022 в„– 44 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для проектируемого объекта - ферма птицеводческая в„– 1 (родительского стада), расположенного по адресу: Воронежская область, Нижнедевицкий район, с. Михнево, "СХА Михнево" (кадастровый номер земельного участка - 36:15:0000000:3751)"
".

1.4. После описания местоположения границ территориальной зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры за границами населенных пунктов - ИТ1 приложения в„– 6 к Правилам дополнить графическим описанием местоположения границ территориальной зоны птицеводства за границами населенных пунктов - СХ3 согласно приложению в„– 3 к настоящему приказу (не приводится).
2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Руководитель департамента
архитектуры и градостроительства
Воронежской области
А.А.ЕРЕНКОВ


------------------------------------------------------------------