ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 апреля 2023 г. в„– 68

О НАЗНАЧЕНИИ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ ПО ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ЛЫЗЛОВА, УЛ. СКАЗОЧНАЯ, ПЕР.
ДУШИСТЫЙ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", положений Жилищного кодекса Российской Федерации, образования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества, не образованных до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 в„– 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 в„– 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 46 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 в„– 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 27.05.2020 в„– 1430-IV "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж", глава городского округа город Воронеж постановляет:
1. Назначить с 14.04.2023 по 12.05.2023 общественные обсуждения по проекту межевания территории, ограниченной ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый в городском округе город Воронеж, согласно приложению в„– 1 к настоящему постановлению.
2. Местом проведения общественных обсуждений определить сайт "Активный электронный гражданин" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (e-active.govvrn.ru). Разместить экспозицию проекта с 21.04.2023 по 28.04.2023.
3. Установить, что участниками общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый в городском округе город Воронеж, являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлен указанный проект межевания, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.
4. Состав рабочего органа, уполномоченного на организацию и проведение общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый в городском округе город Воронеж (далее - рабочий орган), определяется в соответствии со статьей 5 Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 27.05.2020 в„– 1430-IV.
Местонахождение рабочего органа: 394006, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45 (управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж), тел.: (473) 228-36-69. Приемные часы в рабочие дни: с 9.00 до 18.00.
5. Установить, что с материалами по проекту межевания территории, ограниченной ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый в городском округе город Воронеж, можно ознакомиться по месту нахождения рабочего органа, на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж, а также на сайте "Активный электронный гражданин" в сети Интернет.
6. Предложить участникам общественных обсуждений в течение всего периода размещения на официальном сайте и (или) информационном ресурсе экспозиции проекта межевания территории, ограниченной ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый в городском округе город Воронеж, вносить предложения и замечания посредством их размещения на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж или информационном ресурсе, а также в письменной форме или в форме электронного документа в адрес рабочего органа.
7. Рабочему органу:
7.1. Обеспечить размещение экспозиции демонстрационных материалов по проекту межевания территории, ограниченной ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый в городском округе город Воронеж, в электронном виде с использованием информационного ресурса "Активный электронный гражданин" в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовых актов городского округа город Воронеж по организации и проведению общественных обсуждений.
7.2. Обеспечить организацию и проведение общественных обсуждений в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовых актов городского округа город Воронеж по организации и проведению общественных обсуждений.
7.3. В срок до 12.05.2023 подготовить и передать для опубликования в управление информации администрации городского округа город Воронеж заключение по результатам общественных обсуждений.
8. Управлению информации администрации городского округа город Воронеж:
8.1. Опубликовать в установленном для официальных правовых актов порядке настоящее постановление, приложения в„– 1 (проект межевания территории, ограниченной ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый в городском округе город Воронеж) и в„– 2 (оповещение о начале общественных обсуждений) к нему.
8.2. Дополнительно разместить указанные акты на официальных сайтах администрации городского округа город Воронеж, управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж, а также на сайте "Активный электронный гражданин" в сети Интернет.
9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по градостроительству.

Глава городского
округа город Воронеж
В.Ю.КСТЕНИН





Приложение в„– 1
к постановлению
главы городского
округа город Воронеж
от 10.04.2023 в„– 68

ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
УЛ. ЛЫЗЛОВА, УЛ. СКАЗОЧНАЯ, ПЕР. ДУШИСТЫЙ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый в городском округе город Воронеж (приложение в„– 1).
2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый в городском округе город Воронеж (приложение в„– 2 - не приводится).

Руководитель управления
главного архитектора
Г.Ю.ЧУРСАНОВ





Приложение в„– 1
к проекту
межевания территории, ограниченной
ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый
в городском округе город Воронеж

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ
ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ЛЫЗЛОВА, УЛ. СКАЗОЧНАЯ, ПЕР. ДУШИСТЫЙ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

Проект межевания территории, ограниченной ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый в городском округе город Воронеж, разработан на основании муниципального контракта от 17.08.2021 в„– 10/ПМТ, технического задания к нему, постановления администрации городского округа город Воронеж от 20.04.2021 в„– 365 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 в„– П/0412 (далее - Классификатор), иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
В соответствии с положениями ст. 43 ГрК РФ подготовка проекта межевания осуществляется применительно к территории, расположенной в границах элементов планировочной структуры, в целях:
- определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков с учетом интересов правообладателей таких земельных участков, интересов правообладателей смежных земельных участков; данных о местоположении существующих объектов капитального строительства, сооружений, элементов благоустройства; утвержденных и поставленных на кадастровый учет санитарно-защитных зон; сведений, предоставленных заказчиком;
- установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
Согласно ч. 4 ст. 41 ГрК РФ видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.
Площадь рассматриваемой территории составляет 2,8 га.
Проектом межевания территории предлагается образовать 13 земельных участков, в том числе 2 земельных участка, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных и муниципальных нужд, а также утвердить красные линии.
Территория, ограниченная ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый, расположена в Левобережном районе городского округа город Воронеж.
Ранее на планируемую территорию документации по планировке территории разработано не было.
Планируемая территория, согласно Генеральному плану, расположена в следующих функциональных зонах:
- зона застройки индивидуальными жилыми домами (код функционального назначения зоны 101);
- зона магистральной улично-дорожной сети.
Согласно Правилам землепользования и застройки планируемая территория расположена территориальной зоне ЖИ "Зона индивидуальной жилой застройки". Регламент ЖИ устанавливается для кварталов (микрорайонов) и районов низкоплотной индивидуальной жилой застройки. Действие регламента направлено на обеспечение приватности и качества жизни населения на территориях индивидуальной и блокированной застройки, минимизацию транзитных транспортных и пешеходных потоков, сохранение экологии среды.
Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой разработан проект межевания территории, представлен в таблице в„– 1.

Таблица в„– 1

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
500634.73
1302327.89
2
500572.29
1302507.49
3
500549.22
1302563.77
4
500495.31
1302566.03
5
500478.69
1302564.94
6
500448.13
1302558.81
7
500524.23
1302307.98
8
500544.68
1302302.10
9
500568.40
1302305.41
1
500634.73
1302327.89

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования.
В соответствии со ст. 21 Правил землепользования и застройки объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границах рассматриваемой территории отсутствуют.
В границах рассматриваемой территории земли лесного фонда отсутствуют.
Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории будут являться охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны предполагает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями следует производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.
В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков существующих и планируемых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.
Площадь рассматриваемой территории составляет 2,8 га. На территории межевания расположены жилые, нежилые общественные и административные здания.
Согласно п. 9 ст. 1, ч. 2 и 6 ст. 30 ГрК РФ предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются градостроительным регламентом, утвержденным в составе Правил землепользования и застройки.
При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.
Проектом межевания территории предлагается образовать 13 земельных участков.
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования представлены в таблице в„– 2.

Таблица в„– 2

в„– п/п
Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)
Площадь образуемого земельного участка (части земельного участка),
кв. м
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка
Номер характерной точки
Перечень координат
X
Y
1
:ЗУ1
561
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
1
500614.73
1302348.47
2
500612.10
1302355.87
3
500559.43
1302337.38
4
500562.19
1302328.60
5
500582.01
1302333.52
6
500588.59
1302335.62
7
500595.32
1302337.90
8
500599.01
1302339.14
9
500600.43
1302339.63
10
500602.04
1302340.18
11
500600.89
1302343.33
12
500604.69
1302344.73
13
500606.88
1302345.54
14
500608.49
1302346.38
1
500614.73
1302348.47
2
:ЗУ2
653
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
15
500624.29
1302351.80
16
500619.28
1302366.85
17
500591.51
1302357.25
18
500577.49
1302353.85
19
500575.32
1302352.67
20
500569.80
1302350.67
21
500556.23
1302346.63
3
500559.43
1302337.38
2
500612.10
1302355.87
1
500614.73
1302348.47
15
500624.29
1302351.80
3
:ЗУ3
673
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
22
500605.94
1302404.27
23
500600.15
1302420.65
24
500596.43
1302419.33
25
500590.69
1302417.30
26
500593.45
1302409.34
117
500593.25
1302409.28
118
500594.13
1302406.82
119
500587.45
1302404.46
120
500585.70
1302409.00
121
500576.86
1302406.27
27
500552.46
1302398.01
28
500531.63
1302391.48
29
500533.36
1302385.46
30
500572.00
1302397.48
31
500573.60
1302392.89
32
500579.52
1302394.94
22
500605.94
1302404.27
4
:ЗУ4
566
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
118
500594.13
1302406.82
117
500593.25
1302409.28
26
500593.45
1302409.34
25
500590.69
1302417.30
123
500585.00
1302415.33
122
500584.56
1302416.37
33
500580.24
1302414.84
34
500580.44
1302414.33
35
500578.43
1302413.53
36
500574.98
1302412.38
37
500575.41
1302410.94
38
500563.79
1302407.79
39
500561.71
1302411.00
40
500545.64
1302406.61
41
500528.65
1302401.85
28
500531.63
1302391.48
27
500552.46
1302398.01
121
500576.86
1302406.27
120
500585.70
1302409.00
119
500587.45
1302404.46
118
500594.13
1302406.82
5
:ЗУ5
698
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
25
500590.69
1302417.30
124
500587.92
1302425.39
125
500587.63
1302425.29
42
500585.84
1302430.87
126
500569.06
1302425.46
127
500559.92
1302422.38
128
500561.10
1302418.91
43
500550.73
1302415.66
44
500540.32
1302413.62
45
500525.87
1302410.48
46
500527.47
1302405.93
41
500528.65
1302401.85
40
500545.64
1302406.61
39
500561.71
1302411.00
38
500563.79
1302407.79
37
500575.41
1302410.94
36
500574.98
1302412.38
35
500578.43
1302413.53
34
500580.44
1302414.33
33
500580.24
1302414.84
122
500584.56
1302416.37
123
500585.00
1302415.33
25
500590.69
1302417.30
6
:ЗУ6
609
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
23
500600.15
1302420.65
47
500594.74
1302436.47
48
500584.92
1302433.71
49
500568.23
1302428.85
50
500561.59
1302426.55
51
500561.02
1302428.01
52
500539.29
1302423.05
53
500523.00
1302419.33
129
500525.84
1302410.56
45
500525.87
1302410.48
44
500540.32
1302413.62
43
500550.73
1302415.66
128
500561.10
1302418.91
127
500559.92
1302422.38
126
500569.07
1302425.46
42
500585.84
1302430.87
125
500587.63
1302425.29
124
500587.92
1302425.39
25
500590.69
1302417.30
24
500596.43
1302419.33
23
500600.15
1302420.65
7
:ЗУ7
685
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
48
500584.92
1302433.71
54
500581.61
1302442.44
55
500578.81
1302450.37
56
500572.82
1302448.35
57
500574.93
1302442.25
58
500551.06
1302435.97
59
500528.28
1302429.78
60
500520.16
1302428.09
53
500523.00
1302419.33
52
500539.29
1302423.05
51
500561.02
1302428.01
50
500561.59
1302426.55
49
500568.23
1302428.85
48
500584.92
1302433.71
8
:ЗУ8
581
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
55
500578.81
1302450.37
61
500578.00
1302452.66
62
500577.08
1302455.36
63
500571.13
1302453.30
65
500549.02
1302445.03
66
500526.24
1302438.84
67
500517.58
1302436.03
60
500520.16
1302428.09
59
500528.28
1302429.78
58
500551.06
1302435.97
57
500574.93
1302442.25
56
500572.82
1302448.35
55
500578.81
1302450.37
9
:ЗУ9
711
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
84
500588.11
1302456.16
92
500581.29
1302476.73
69
500570.33
1302473.17
70
500553.14
1302468.71
71
500553.68
1302466.46
72
500550.22
1302465.31
73
500534.52
1302460.65
74
500535.60
1302456.86
75
500523.26
1302453.14
76
500524.39
1302448.31
77
500550.78
1302455.12
78
500568.33
1302461.14
68
500574.36
1302463.29
62
500577.08
1302455.36
61
500578.00
1302452.66
85
500583.80
1302454.62
84
500588.11
1302456.16
10
:ЗУ10 (многоконтурный земельный участок, состоит из контуров :ЗУ10(1), :ЗУ10(2))
415
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
:ЗУ10(1)
71
500553.68
1302466.46
70
500553.14
1302468.71
79
500551.94
1302473.82
80
500538.42
1302469.86
81
500536.04
1302476.71
82
500534.51
1302476.28
83
500530.37
1302475.14
73
500534.52
1302460.65
72
500550.22
1302465.31
71
500553.68
1302466.46
:ЗУ10(2)
47
500594.74
1302436.47
84
500588.11
1302456.16
85
500583.80
1302454.62
61
500578.00
1302452.66
55
500578.81
1302450.37
54
500581.61
1302442.44
48
500584.92
1302433.71
47
500594.74
1302436.47
11
:ЗУ11
545
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
63
500571.14
1302453.30
62
500577.08
1302455.36
68
500574.36
1302463.29
78
500568.34
1302461.14
77
500550.78
1302455.12
76
500524.39
1302448.31
86
500519.77
1302446.71
87
500522.26
1302439.51
88
500519.52
1302438.56
89
500517.03
1302445.77
90
500514.69
1302444.95
91
500514.99
1302444.06
67
500517.57
1302436.03
66
500526.24
1302438.84
65
500549.02
1302445.03
63
500571.14
1302453.30
12
:ЗУ12
2382
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
108
500561.08
1302308.09
109
500558.52
1302321.06
110
500560.96
1302328.29
4
500562.19
1302328.60
3
500559.43
1302337.38
21
500556.23
1302346.63
111
500550.29
1302372.47
112
500538.58
1302368.83
113
500510.90
1302359.34
114
500526.88
1302309.07
115
500545.03
1302303.74
116
500565.19
1302307.10
108
500561.08
1302308.09
13
:ЗУ13
166
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
92
500581.29
1302476.73
130
500579.58
1302482.22
131
500567.16
1302478.47
132
500556.40
1302475.13
79
500551.94
1302473.82
70
500553.14
1302468.71
69
500570.33
1302473.17
92
500581.29
1302476.73

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, представлены в таблице в„– 3.

Таблица в„– 3

в„– п/п
Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)
Кадастровый номер существующего земельного участка
Сведения об отнесении (неотнесении) образуемого земельного участка к территории общего пользования
Площадь земельного участка (части земельного участка), предполагаемого к изъятию, кв. м
Изъятие для государственных или муниципальных нужд
1
:ЗУ12
-
Земельный участок общего пользования (благоустройство территории)
2382
-
2
:ЗУ13
-
Земельный участок общего пользования (улично-дорожная сеть)
166
-

ЗУ1
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 561 кв. м, расположенный по адресу ул. Лызлова, 33.
Земельный участок ЗУ1 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Блокированная жилая застройка".
Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.
ЗУ2
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 653 кв. м, расположенный по адресу ул. Лызлова, 33.
Земельный участок ЗУ2 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Блокированная жилая застройка".
Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.
ЗУ3
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 673 кв. м, расположенный по адресу ул. Лызлова, 29.
Земельный участок ЗУ3 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Блокированная жилая застройка".
Границы участка определены в соответствии с произведенной геодезической съемкой, с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, элементами планировочной структуры, а также с учетом инвентаризационных данных.
ЗУ4
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 566 кв. м, расположенный по адресу ул. Лызлова, 29.
Земельный участок ЗУ4 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Блокированная жилая застройка".
Границы участка определены в соответствии с произведенной геодезической съемкой, с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, элементами планировочной структуры, а также с учетом инвентаризационных данных.
ЗУ5
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 698 кв. м, расположенный по адресу ул. Лызлова, д. 29.
Земельный участок ЗУ5 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Блокированная жилая застройка".
Границы участка определены в соответствии с произведенной геодезической съемкой, с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, элементами планировочной структуры, а также с учетом инвентаризационных данных.
ЗУ6
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 609 кв. м, расположенный по адресу ул. Лызлова, 29.
Земельный участок ЗУ6 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Блокированная жилая застройка".
Границы участка определены в соответствии с произведенной геодезической съемкой, с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, элементами планировочной структуры, а также с учетом инвентаризационных данных.
ЗУ7
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 685 кв. м, расположенный по адресу ул. Лызлова, 27.
Земельный участок ЗУ7 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Блокированная жилая застройка".
Границы участка определены в соответствии с произведенной геодезической съемкой, с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, элементами планировочной структуры, а также с учетом инвентаризационных данных.
ЗУ8
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 581 кв. м, расположенный по адресу ул. Лызлова, 27.
Земельный участок ЗУ8 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Блокированная жилая застройка".
Границы участка определены в соответствии с произведенной геодезической съемкой, с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, элементами планировочной структуры, а также с учетом инвентаризационных данных.
ЗУ9
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 711 кв. м, расположенный по адресу ул. Лызлова, 27.
Земельный участок ЗУ9 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Блокированная жилая застройка".
Границы участка определены в соответствии с произведенной геодезической съемкой, с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, элементами планировочной структуры, а также с учетом инвентаризационных данных.
ЗУ10
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 415 кв. м, расположенный по адресу ул. Лызлова, 27.
Земельный участок ЗУ10 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Участок состоит из 2 контуров.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Блокированная жилая застройка".
Границы участка определены в соответствии с произведенной геодезической съемкой, с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, элементами планировочной структуры, а также с учетом инвентаризационных данных.
ЗУ11
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 545 кв. м, расположенный по адресу ул. Лызлова, 27.
Земельный участок ЗУ11 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Блокированная жилая застройка".
Границы участка определены в соответствии с произведенной геодезической съемкой, с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, элементами планировочной структуры, а также с учетом инвентаризационных данных.
ЗУ12
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2382 кв. м, расположенный по адресу пер. Душистый.
Земельный участок ЗУ12 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории".
Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.
ЗУ13
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 166 кв. м, расположенный по адресу ул. Лызлова, в районе д. 27.
Земельный участок ЗУ13 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Улично-дорожная сеть".
Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.
Проектом межевания предлагаются к установлению 6 сервитутов.
:ЧЗУ1 - сервитут для прохода от ул. Лызлова к жилому дому в„– 33 по ул. Лызлова. Площадь предлагаемого сервитута - 33 кв. м.
Предлагаемый сервитут также проходит по ЗУ2, предлагаемому к образованию.
:ЧЗУ2 - сервитут для прохода от ул. Лызлова к жилому дому в„– 29 по ул. Лызлова. Площадь предлагаемого сервитута - 32 кв. м.
Предлагаемый сервитут также проходит по ЗУ3, предлагаемому к образованию.
:ЧЗУ3 - сервитут для прохода от ул. Лызлова к жилому дому в„– 29 по ул. Лызлова. Площадь предлагаемого сервитута - 17 кв. м.
Предлагаемый сервитут также проходит по ЗУ6, предлагаемому к образованию.
:ЧЗУ4 - сервитут для прохода от ул. Лызлова к жилому дому в„– 27 по ул. Лызлова. Площадь предлагаемого сервитута - 20 кв. м.
Предлагаемый сервитут также проходит по участку ЗУ10, предлагаемому к образованию.
:ЧЗУ5 - сервитут для прохода от ул. Лызлова к жилому дому в„– 27 по ул. Лызлова. Площадь предлагаемого сервитута - 16 кв. м.
Предлагаемый сервитут также проходит по ЗУ11, предлагаемому к образованию.
:ЧЗУ6 - сервитут для прохода от ул. Лызлова к жилому дому в„– 27 по ул. Лызлова. Площадь предлагаемого сервитута - 24 кв. м.
Предлагаемый сервитут также проходит по ЗУ9, предлагаемому к образованию.
Сведения о границах территории, в отношении которой предполагается установление сервитутов, представлены в таблице в„– 4.

Таблица в„– 4

в„– п/п
Условный номер предлагаемого публичного сервитута
Кадастровый номер существующего земельного участка
Площадь публичного сервитута, кв. м
Номер характерной точки
Перечень координат
X
Y
1
:ЧЗУ1
ЗУ2
33
1
500621.79
1302359.33
2
500621.16
1302361.20
3
500604.77
1302355.16
4
500605.34
1302353.50
5
500612.10
1302355.87
1
500621.79
1302359.33
2
:ЧЗУ2
ЗУ3
32
6
500604.35
1302408.75
7
500603.75
1302410.46
8
500594.13
1302406.82
9
500587.45
1302404.46
10
500588.01
1302402.56
6
500604.35
1302408.75
3
:ЧЗУ3
ЗУ6
17
11
500596.99
1302429.87
12
500596.49
1302431.35
13
500593.40
1302430.46
14
500593.02
1302431.64
15
500586.28
1302429.48
16
500586.73
1302428.08
17
500592.41
1302429.98
18
500592.90
1302428.54
11
500596.99
1302429.87
4
:ЧЗУ4
ЗУ10
20
19
500591.43
1302446.32
20
500590.96
1302447.70
21
500587.23
1302446.51
22
500587.90
1302444.46
23
500581.66
1302442.28
24
500582.30
1302440.62
25
500589.51
1302443.11
26
500588.71
1302445.45
19
500591.43
1302446.32
5
:ЧЗУ5
ЗУ11
16
27
500568.56
1302452.34
28
500565.93
1302460.32
29
500564.14
1302459.70
30
500566.73
1302451.65
27
500568.56
1302452.34
6
:ЧЗУ6
ЗУ9
24
28
500565.93
1302460.32
31
500562.71
1302471.19
32
500560.41
1302470.58
29
500564.14
1302459.70
28
500565.93
1302460.32

Проектом межевания территории утверждаются красные линии в соответствии с Правилами землепользования и застройки, действующими нормативными правовыми актами, с учетом границ земельных участков, поставленных на кадастровый учет, существующих объектов капитального строительства и границ территориальных зон.
Ведомость координат характерных точек красных линий, утверждаемых проектом межевания территории, представлена в таблице в„– 5.

Таблица в„– 5

Номер характерной точки
Перечень координат
X
Y
1
500632.16
1302328.13
2
500619.28
1302366.85
3
500605.94
1302404.27
4
500571.13
1302506.21
5
500545.51
1302562.20
6
500495.03
1302563.64
7
500479.35
1302562.21
8
500450.68
1302555.60
9
500468.27
1302498.15
10
500486.36
1302434.39
11
500510.90
1302359.34
12
500526.88
1302309.07
13
500545.03
1302303.74
14
500568.65
1302307.62
1
500632.16
1302328.13

Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений приняты на расстоянии 3 м с учетом подзоны строгого ограничения застройки.
По причине загруженности чертежа межевания территории на нем отсутствует нумерация характерных точек линий отступа.
Координатное описание линий отступа от утверждаемых проектом межевания территории красных линий приведено в таблице в„– 6.

Таблица в„– 6

Номер характерной точки
Перечень координат
X
Y
1
500628.36
1302330.05
2
500616.44
1302365.87
3
500603.11
1302403.28
4
500598.94
1302415.50
5
500590.69
1302436.10
6
500568.31
1302491.17
7
500545.93
1302546.24
8
500543.18
1302552.87
9
500540.49
1302559.34
10
500495.12
1302560.64
11
500479.83
1302559.24
12
500454.49
1302553.40
13
500471.15
1302499.00
14
500489.23
1302435.27
15
500513.76
1302360.26
16
500529.26
1302311.49
17
500545.22
1302306.81
18
500567.94
1302310.54
1
500628.36
1302330.05

Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельного участка, а также для ведения хозяйственной деятельности. Площади и границы участков подлежат уточнению землеустроительным межеванием при оформлении соответствующих документов в установленном законом порядке.
Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.
Проект межевания территории, ограниченной ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый в городском округе город Воронеж, рассмотрен и рекомендован для вынесения на общественные обсуждения.

Руководитель управления
главного архитектора
Г.Ю.ЧУРСАНОВ





Приложение в„– 2
к постановлению
главы городского
округа город Воронеж
от 10.04.2023 в„– 68

ОПОВЕЩЕНИЕ
О НАЧАЛЕ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ ПО ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ЛЫЗЛОВА, УЛ. СКАЗОЧНАЯ,
ПЕР. ДУШИСТЫЙ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ Г. ВОРОНЕЖ

На общественные обсуждения выносится проект межевания территории, ограниченной ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый в городском округе город Воронеж.
Срок проведения общественных обсуждений - с 14.04.2023 по 12.05.2023.
Экспозиция проекта представлена на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с 21.04.2023 по 28.04.2023.
В период размещения экспозиции проекта на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) участники общественных обсуждений имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся такого проекта:
1. Посредством заполнения формы обратной связи на информационном ресурсе.
2. Посредством направления предложения с помощью электронной приемной администрации городского округа город Воронеж (reception.voronezh-city.ru).
3. В письменной форме или в форме электронного документа в адрес организатора общественных обсуждений.
Участники общественных обсуждений или публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники общественных обсуждений или публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
4. Посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции (в случае проведения экспозиции в очной форме).
Консультирование участников общественных обсуждений по рассматриваемому проекту осуществляет комиссия по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж. Местонахождение комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж: 394006, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45 (управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж); тел.: (473) 228-36-69, (473) 228-37-46; имейл: uga@cityhall.voronezh-city.ru, приемные часы в рабочие дни: с 9.00 до 18.00.
Материалы по проекту подлежат опубликованию в газете "Берег", размещению на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж в сети Интернет (voronezh-city.ru), на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) и в справочно-правовой системе "КонсультантПлюс".

Руководитель управления
главного архитектора
Г.Ю.ЧУРСАНОВ


------------------------------------------------------------------