ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 марта 2023 г. в„– 51

О НАЗНАЧЕНИИ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ
ПО ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПО ПЕР. САНАТОРНЫЙ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 в„– 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", постановления администрации городского округа город Воронеж от 26.08.2021 в„– 846 "О подготовке проекта межевания территории по пер. Санаторный в городском округе город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 46 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 в„– 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 27.05.2020 в„– 1430-IV "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж", глава городского округа город Воронеж постановляет:
1. Назначить с 17 марта 2023 года по 14 апреля 2023 года общественные обсуждения по проекту межевания территории по пер. Санаторный в городском округе город Воронеж согласно приложению в„– 1 к настоящему постановлению.
2. Местом проведения общественных обсуждений определить сайт "Активный электронный гражданин" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (e-active.govvrn.ru). Разместить экспозицию проекта с 24.03.2023 по 03.04.2023.
3. Установить, что участниками общественных обсуждений по проекту межевания территории по пер. Санаторный в городском округе город Воронеж являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлен указанный проект межевания, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.
4. Состав рабочего органа, уполномоченного на организацию и проведение общественных обсуждений по проекту межевания территории по пер. Санаторный в городском округе город Воронеж (далее - рабочий орган), определяется в соответствии со статьей 5 Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 27.05.2020 в„– 1430-IV.
Местонахождение рабочего органа: 394006, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45 (управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж), тел.: (473) 228-36-69. Приемные часы в рабочие дни: с 9.00 до 18.00.
5. Установить, что с материалами по проекту межевания территории по пер. Санаторный в городском округе город Воронеж можно ознакомиться по месту нахождения рабочего органа, на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж, а также на сайте "Активный электронный гражданин" в сети Интернет.
6. Предложить участникам общественных обсуждений в течение всего периода размещения на официальном сайте и (или) информационном ресурсе экспозиции проекта межевания территории по пер. Санаторный в городском округе город Воронеж вносить предложения и замечания посредством их размещения на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж или информационном ресурсе, а также в письменной форме или в форме электронного документа в адрес рабочего органа.
7. Рабочему органу:
7.1. Обеспечить размещение экспозиции демонстрационных материалов по проекту межевания территории по пер. Санаторный в городском округе город Воронеж в электронном виде с использованием информационного ресурса "Активный электронный гражданин" в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовых актов городского округа город Воронеж по организации и проведению общественных обсуждений.
7.2. Обеспечить организацию и проведение общественных обсуждений в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовых актов городского округа город Воронеж по организации и проведению общественных обсуждений.
7.3. В срок до 14.04.2023 подготовить и передать для опубликования в управление информации администрации городского округа город Воронеж заключение по результатам общественных обсуждений.
8. Управлению информации администрации городского округа город Воронеж:
8.1. Опубликовать в установленном для официальных правовых актов порядке настоящее постановление, приложения в„– 1 (проект межевания территории по пер. Санаторный в городском округе город Воронеж) и в„– 2 (оповещение о начале общественных обсуждений) к нему.
8.2. Разместить указанные акты на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж (voronezh-city.ru), на сайте управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж (uga.voronezh-city.ru), а также на сайте "Активный электронный гражданин" в сети Интернет.
9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя главы администрации по градостроительству.

Глава городского
округа город Воронеж
В.Ю.КСТЕНИН





Приложение в„– 1
к постановлению
главы городского
округа город Воронеж
от 14.03.2023 в„– 51

ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПО ПЕР. САНАТОРНЫЙ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Текстовая часть проекта межевания территории по пер. Санаторный в городском округе город Воронеж (приложение в„– 1).
2. Чертеж межевания территории по пер. Санаторный в городском округе город Воронеж (приложение в„– 2 - не приводится).

Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
Г.Ю.ЧУРСАНОВ





Приложение в„– 1
к проекту
межевания территории по пер. Санаторный
в городском округе город Воронеж

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ
ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПО ПЕР. САНАТОРНЫЙ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

Проект межевания территории по пер. Санаторный в городском округе город Воронеж разработан на основании муниципального контракта от 25.04.2022 в„– 4/ПМТ, технического задания к нему, постановления администрации городского округа город Воронеж от 26.08.2021 в„– 846 "О подготовке проекта межевания территории по пер. Санаторный в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
В соответствии с ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта межевания территории осуществляется:
- для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
- для установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
Согласно ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.
Подготовка проекта межевания осуществляется применительно к территории, расположенной в границах элементов планировочной структуры.
При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности.
Рассматриваемая территория расположена в Железнодорожном районе городского округа город Воронеж.
Ранее на указанную территорию документация по планировке территории не разрабатывалась.
Планируемая территория, согласно Генеральному плану, расположена в функциональной зоне смешанной и общественно-деловой застройки.
Согласно Правилам землепользования и застройки планируемая территория расположена в территориальной зоне ЖС "Зона среднеэтажной жилой застройки".
Зона ЖС выделена для формирования жилых районов среднеэтажной застройки с необходимым набором услуг местного значения.
Рассматриваемая территория не ограничена ранее установленными красными линиями. Проектом устанавливается красная линия вдоль пер. Санаторный. В соответствии с градостроительным регламентом за пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта).
В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение:
- объектов транспортной инфраструктуры (площадок отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотных площадок, площадок для размещения диспетчерских пунктов);
- отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, АЗС с объектами автосервиса).
Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования.
В соответствии со ст. 21 Правил землепользования и застройки объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границах рассматриваемой территории отсутствуют.
Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории будут являться охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны предполагает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями следует производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.
В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков существующих и планируемых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.
Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.
Согласно п. 9 ст. 1, ч. 2 и 6 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются градостроительным регламентом, утвержденным в составе Правил землепользования и застройки.
Проектом межевания территории по пер. Санаторный в городском округе город Воронеж предлагается образовать 8 земельных участков, в том числе 1 земельный участок, который будет отнесен к территории общего пользования или имуществу общего пользования.
Сведения о границах территории, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж, приведены в таблице в„– 1.

Таблица в„– 1

Номер характерной точки
Дирекционный угол
Длина
X
Y
1
141° 33' 46"
0.8
522524.22
1311967.81
2
61° 49' 27"
59.98
522523.59
1311968.31
3
57° 16' 51"
44.85
522551.91
1312021.18
4
77° 2' 59"
25.21
522576.15
1312058.91
5
85° 18' 57"
61.1
522581.8
1312083.48
6
29° 17' 50"
2.06
522586.79
1312144.38
7
84° 50' 60"
2.34
522588.59
1312145.39
8
156° 4' 14"
30.05
522588.8
1312147.72
9
246° 42' 49"
63.42
522561.33
1312159.91
10
218° 16' 14"
31.5
522536.26
1312101.66
11
218° 38' 13"
7.78
522511.53
1312082.15
12
142° 33' 41"
0.81
522505.45
1312077.29
13
213° 4' 14"
3.08
522504.81
1312077.78
14
118° 38' 39"
1.36
522502.23
1312076.1
15
209° 50' 14"
4.62
522501.58
1312077.29
16
223° 40' 42"
14.41
522497.57
1312074.99
17
237° 45' 46"
13.89
522487.15
1312065.04
18
336° 51' 38"
1.27
522479.74
1312053.29
19
243° 52' 49"
6.91
522480.91
1312052.79
20
330° 49' 17"
6.28
522477.87
1312046.59
21
258° 37' 2"
3.09
522483.35
1312043.53
22
253° 2' 10"
8.5
522482.74
1312040.5
23
159° 52' 10"
12.29
522480.26
1312032.37
24
191° 6' 21"
11.01
522468.72
1312036.6
25
154° 49' 29"
8.3
522457.92
1312034.48
26
240° 1' 6"
0.9
522450.41
1312038.01
27
151° 0' 30"
7.08
522449.96
1312037.23
28
139° 27' 58"
6.45
522443.77
1312040.66
29
139° 32' 16"
5.81
522438.87
1312044.85
30
62° 6' 39"
14.71
522434.45
1312048.62
31
151° 19' 23"
6.19
522441.33
1312061.62
32
63° 19' 28"
6.95
522435.9
1312064.59
33
154° 45' 45"
39.38
522439.02
1312070.8
34
241° 41' 9"
17.44
522403.4
1312087.59
35
154° 51' 48"
25.12
522395.13
1312072.24
36
153° 2' 55"
37.79
522372.39
1312082.91
37
224° 19' 1"
13.64
522338.7
1312100.04
38
228° 24' 38"
19.37
522328.94
1312090.51
39
157° 15' 18"
2.82
522316.08
1312076.02
40
70° 25' 37"
0.96
522313.48
1312077.11
41
156° 9' 28"
6.78
522313.8
1312078.01
42
228° 4' 2"
10.97
522307.6
1312080.75
43
219° 4' 46"
3.84
522300.27
1312072.59
44
334° 59' 44"
163.71
522297.29
1312070.17
45
334° 19' 38"
85.01
522445.66
1312000.97
46
62° 8' 19"
4.15
522522.28
1311964.14
1


522524.22
1311967.81

Виды разрешенного использования образуемых земельных участков определены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 в„– П/0412, и Правилами землепользования и застройки.
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования приведены в таблице в„– 2.

Таблица в„– 2

Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)
Способ образования земельного участка
Категория земель
Площадь, кв. м
:ЗУ 1
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Земли населенных пунктов
35
:ЗУ 2
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Земли населенных пунктов
4203
:ЗУ 3
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Земли населенных пунктов
784
:ЗУ 4
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Земли населенных пунктов
1800
:ЗУ 5
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Земли населенных пунктов
5197
:ЗУ 6
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Земли населенных пунктов
4645
:ЗУ 7
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Земли населенных пунктов
1536
:ЗУ 8
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Земли населенных пунктов
73

В границах территории по пер. Санаторный расположен земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет. Сведения о нем представлены в таблице в„– 3.

Таблица в„– 3

Кадастровый номер участка
Адрес
Площадь участка, кв. м
Разрешенное использование
36:34:0102071:7
Воронежская обл.,
г. Воронеж,
пр-кт Дачный, 172в
440
Автоматическая телефонная станция

Настоящим проектом межевания территории предлагается образовать следующие земельные участки.
:ЗУ 1
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 35 кв. м, расположенный по пер. Санаторный.
Земельный участок ЗУ 1 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС. Вид разрешенного использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки - "Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)".
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, не подлежат установлению.
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Перечень координат характерных точек границ земельного участка с условным номером :ЗУ 1 представлен в таблице в„– 4.

Таблица в„– 4

Номер характерной точки
Дирекционный угол
Длина
X
Y
1
152° 2' 41"
7.19
522421.54
1312055.45
2
244° 38' 54"
5.07
522415.19
1312058.82
3
334° 15' 47"
7.12
522413.02
1312054.24
4
63° 51' 47"
4.79
522419.43
1312051.15
1


522421.54
1312055.45

:ЗУ 2
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4203 кв. м, расположенный по пер. Санаторный.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 "Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах", утвержденному Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 26.08.1998 в„– 59 (далее - СП 30-101-98): S норм.к = 5941,90 x 1,16 = 6892,6 кв. м.
Земельный участок ЗУ 2 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС. Вид разрешенного использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки - "Среднеэтажная жилая застройка (2.5)".
Границы земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.
Перечень координат характерных точек границ земельного участка с условным номером :ЗУ 2 представлен в таблице в„– 5.

Таблица в„– 5

Номер характерной точки
Дирекционный угол
Длина
X
Y
1
159° 53' 45"
11.72
522479.73
1312032.57
2
191° 6' 21"
11.01
522468.72
1312036.60
3
154° 49' 29"
8.3
522457.92
1312034.48
4
240° 1' 6"
0.9
522450.41
1312038.01
5
151° 0' 30"
7.08
522449.96
1312037.23
6
139° 30' 0"
12.26
522443.77
1312040.66
7
152° 6' 27"
6.18
522434.45
1312048.62
8
243° 2' 29"
37.12
522428.99
1312051.51
9
335° 21' 38"
13.58
522412.16
1312018.42
10
334° 17' 18"
106.28
522424.50
1312012.76
11
97° 15' 1"
17.04
522520.26
1311966.65
12
88° 35' 44"
22.85
522518.11
1311983.55
13
90° 10' 57"
6.28
522518.67
1312006.39
14
152° 33' 41"
18.77
522518.65
1312012.67
15
152° 15' 4"
21.86
522501.99
1312021.32
16
160° 4' 3"
0.97
522482.64
1312031.50
17
159° 49' 46"
1.57
522481.73
1312031.83
18
159° 19' 32"
0.57
522480.26
1312032.37
1


522479.73
1312032.57

:ЗУ 3
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 784 кв. м, расположенный по пер. Санаторный.
Земельный участок ЗУ 3 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС. Вид разрешенного использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки - "Благоустройство территории (12.0.2)".
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, не подлежат установлению.
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Перечень координат характерных точек границ земельного участка с условным номером :ЗУ 3 представлен в таблице в„– 6.

Таблица в„– 6

Номер характерной точки
Дирекционный угол
Длина
X
Y
1
63° 24' 27"
9.34
522487.48
1312041.17
2
331° 16' 6"
22.24
522491.66
1312049.52
3
67° 51' 38"
6.61
522511.16
1312038.83
4
61° 9' 49"
6.88
522513.65
1312044.95
5
150° 17' 23"
18.5
522516.97
1312050.98
6
54° 26' 24"
20.91
522500.90
1312060.15
7
131° 4' 30"
4.86
522513.06
1312077.16
8
218° 36' 44"
5.66
522509.87
1312080.82
9
142° 33' 41"
0.81
522505.45
1312077.29
10
213° 4' 14"
3.08
522504.81
1312077.78
11
118° 33' 5"
0.77
522502.23
1312076.10
12
118° 46' 4"
0.58
522501.86
1312076.78
13
209° 50' 14"
4.62
522501.58
1312077.29
14
223° 39' 8"
3.61
522497.57
1312074.99
15
223° 42' 28"
3.76
522494.96
1312072.50
16
223° 40' 33"
7.04
522492.24
1312069.90
17
237° 45' 46"
13.89
522487.15
1312065.04
18
336° 51' 38"
1.27
522479.74
1312053.29
19
243° 52' 49"
6.91
522480.91
1312052.79
20
330° 49' 17"
6.28
522477.87
1312046.59
21
261° 52' 12"
0.07
522483.35
1312043.53
22
331° 3' 5"
4.73
522483.34
1312043.46
1


522487.48
1312041.17

:ЗУ 4
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1800 кв. м, расположенный по пер. Санаторный.
Земельный участок ЗУ 4 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС. Виды разрешенного использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки - "Благоустройство территории (12.0.2)", "Улично-дорожная сеть (12.0.1)".
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, не подлежат установлению.
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Перечень координат характерных точек границ земельного участка с условным номером :ЗУ 4 представлен в таблице в„– 7.

Таблица в„– 7

Номер характерной точки
Дирекционный угол
Длина
X
Y
1
61° 45' 45"
0.61
522523.93
1311967.27
2
141° 33' 46"
0.8
522524.22
1311967.81
3
61° 50' 9"
8.81
522523.59
1311968.31
4
161° 16' 7"
4.89
522527.75
1311976.08
5
72° 26' 33"
47.9
522523.12
1311977.65
6
155° 20' 23"
17.09
522537.57
1312023.32
7
89° 17' 56"
11.44
522522.04
1312030.45
8
87° 45' 35"
27.37
522522.18
1312041.89
9
68° 8' 5"
34.93
522523.25
1312069.24
10
218° 16' 14"
31.5
522536.26
1312101.66
11
218° 42' 7"
2.13
522511.53
1312082.15
12
311° 4' 30"
4.86
522509.87
1312080.82
13
234° 26' 24"
20.91
522513.06
1312077.16
14
330° 17' 23"
18.5
522500.90
1312060.15
15
241° 9' 49"
6.88
522516.97
1312050.98
16
247° 51' 38"
6.61
522513.65
1312044.95
17
242° 21' 32"
19.77
522511.16
1312038.83
18
332° 33' 41"
18.77
522501.99
1312021.32
19
270° 10' 57"
6.28
522518.65
1312012.67
20
268° 35' 44"
22.85
522518.67
1312006.39
21
277° 15' 1"
17.04
522518.11
1311983.55
22
334° 18' 11"
2.95
522520.26
1311966.65
23
62° 0' 21"
2.15
522522.92
1311965.37
24
63° 24' 41"
10.81
522482.64
1312031.50
25
151° 3' 5"
4.73
522487.48
1312041.17
26
258° 32' 28"
3.02
522483.34
1312043.46
27
253° 2' 10"
8.5
522482.74
1312040.50
28
339° 49' 46"
1.57
522480.26
1312032.37
29
340° 4' 3"
0.97
522481.73
1312031.83
1


522523.93
1311967.27

:ЗУ 5
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 5197 кв. м, расположенный по пер. Санаторный.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S норм.к = 3 761,1 x 1,21 = 4550,93 кв. м.
Земельный участок ЗУ 5 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС. Вид разрешенного использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки - "Среднеэтажная жилая застройка (2.5)".
Границы земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь больше нормативной.
Перечень координат характерных точек границ земельного участка с условным номером :ЗУ 5 представлен в таблице в„– 8.

Таблица в„– 8

Номер характерной точки
Дирекционный угол
Длина
X
Y
1
62° 6' 39"
14.71
522434.45
1312048.62
2
151° 19' 23"
6.19
522441.33
1312061.62
3
63° 19' 28"
6.95
522435.90
1312064.59
4
154° 45' 45"
39.38
522439.02
1312070.80
5
241° 41' 9"
17.44
522403.40
1312087.59
6
154° 51' 48"
25.12
522395.13
1312072.24
7
153° 3' 13"
30.92
522372.39
1312082.91
8
236° 11' 41"
9.65
522344.83
1312096.92
9
149° 8' 53"
8.79
522339.46
1312088.90
10
224° 19' 0"
4.15
522331.91
1312093.41
11
228° 24' 38"
19.37
522328.94
1312090.51
12
338° 46' 27"
2.4
522316.08
1312076.02
13
245° 3' 38"
13.4
522318.32
1312075.15
14
334° 58' 10"
12.69
522312.67
1312063.00
15
65° 55' 8"
1.96
522324.17
1312057.63
16
334° 48' 55"
96.35
522324.97
1312059.42
17
63° 2' 29"
37.12
522412.16
1312018.42
18
332° 6' 27"
6.18
522428.99
1312051.51
19
244° 38' 54"
5.07
522415.19
1312058.82
20
334° 15' 47"
7.12
522413.02
1312054.24
21
63° 51' 47"
4.79
522419.43
1312051.15
22
152° 2' 41"
7.19
522421.54
1312055.45
1


522434.45
1312048.62

:ЗУ 6
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4645 кв. м, расположенный по пер. Санаторный.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S норм.к = 3 884,5 x 1,16 = 4506,0 кв. м.
Земельный участок ЗУ 6 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС. Вид разрешенного использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки - "Среднеэтажная жилая застройка (2.5)".
Границы земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой.
Перечень координат характерных точек границ земельного участка с условным номером :ЗУ 6 представлен в таблице в„– 9.

Таблица в„– 9

Номер характерной точки
Дирекционный угол
Длина
X
Y
1
61° 49' 20"
51.16
522527.75
1311976.08
2
57° 16' 51"
44.85
522551.91
1312021.18
3
77° 2' 59"
25.21
522576.15
1312058.91
4
85° 19' 29"
20.49
522581.80
1312083.48
5
158° 14' 46"
42.5
522583.47
1312103.90
6
246° 43' 15"
19.58
522544.00
1312119.65
7
248° 8' 5"
34.93
522536.26
1312101.66
8
267° 45' 35"
27.37
522523.25
1312069.24
9
269° 17' 56"
11.44
522522.18
1312041.89
10
335° 20' 23"
17.09
522522.04
1312030.45
11
252° 26' 33"
47.9
522537.57
1312023.32
12
341° 16' 7"
4.89
522523.12
1311977.65
1


522527.75
1311976.08

:ЗУ 7
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1536 кв. м, расположенный по пер. Санаторный.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S норм.к = 1449,09 x 1,16 = 1680,94 кв. м.
Земельный участок ЗУ 7 образуется из земель, государственная собственность на которые разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС. Вид разрешенного использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки - "Среднеэтажная жилая застройка (2.5)".
Границы земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.
Перечень координат характерных точек границ земельного участка с условным номером :ЗУ 7 представлен в таблице в„– 10.

Таблица в„– 10

Номер характерной точки
Дирекционный угол
Длина
X
Y
1
85° 18' 41"
40.62
522583.47
1312103.90
2
29° 10' 13"
4.33
522586.79
1312144.38
3
141° 33' 33"
2.04
522590.57
1312146.49
4
156° 16' 14"
30.19
522588.97
1312147.76
5
246° 42' 38"
43.83
522561.33
1312159.91
6
338° 14' 46"
42.5
522544.00
1312119.65
1


522583.47
1312103.90

:ЗУ 8
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 73 кв. м, расположенный по пер. Санаторный.
Земельный участок ЗУ 8 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС. Вид разрешенного использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки - "Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)".
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, не подлежат установлению.
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Перечень координат характерных точек границ земельного участка с условным номером :ЗУ 8 представлен в таблице в„– 11.

Таблица в„– 11

Номер характерной точки
Дирекционный угол
Длина
X
Y
1
56° 11' 41"
9.65
522339.46
1312088.90
2
153° 1' 31"
6.88
522344.83
1312096.92
3
224° 19' 1"
9.49
522338.70
1312100.04
4
329° 8' 53"
8.79
522331.91
1312093.41
1


522339.46
1312088.90

Проектная документация "Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов" не разрабатывалась, так как настоящий проект межевания территории разработан в отношении земель населенных пунктов.
Определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков не требуется.
Проектом межевания территории предусматривается образование земельных участков, которые после образования будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования. Сведения о площади такого участка приведены в таблице в„– 12.

Таблица в„– 12

Условный номер земельного участка
Вид разрешенного использования земельного участка
Способ образования земельного участка
Категория земель
Площадь, кв. м
:ЗУ 4
Благоустройство территории (12.0.2)
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Земли населенных пунктов
1800

Перечень и сведения о виде разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом межевания территории по пер. Санаторный в городском округе город Воронеж приведены в таблице в„– 13.

Таблица в„– 13

Условный номер земельного участка
Вид разрешенного использования земельного участка
:ЗУ 1
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
:ЗУ 2
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
:ЗУ 3
Благоустройство территории (12.0.2)
:ЗУ 4
Благоустройство территории (12.0.2), улично-дорожная сеть (12.0.1)
:ЗУ 5
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
:ЗУ 6
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
:ЗУ 7
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
:ЗУ 8
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

Проектом межевания территории утверждаются красные линии в соответствии с Правилами землепользования и застройки, действующими нормативными правовыми актами, с учетом границ земельных участков, поставленных на кадастровый учет, существующих объектов капитального строительства, границ территориальных зон.
Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений приняты на расстоянии 0 м.
Перечень координат утверждаемых красных линий представлен в таблице в„– 14.

Таблица в„– 14

Номер характерной точки
Дирекционный угол
Длина
X
Y
1
154° 17' 23"
113.32
522526.60
1311963.60
2
155° 21' 38"
13.58
522424.50
1312012.76
3
154° 48' 55"
96.35
522412.16
1312018.42
4
245° 47' 13"
5.34
522324.97
1312059.42
5
335° 57' 8"
223.19
522322.78
1312054.55

В соответствии со ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации предложенные публичные сервитуты устанавливаются для прохода или проезда через земельный участок, не препятствующего использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием.
Перечень образуемых земельных участков, на которых может быть установлен публичный сервитут, приведен в таблице в„– 15.

Таблица в„– 15

в„– п/п
Условный номер сервитута
Кадастровый номер земельного участка
Местоположение
Площадь, кв. м
1
01
:ЗУ 5
г. Воронеж
236
2
02
:ЗУ 5
г. Воронеж
189
3
03
:ЗУ 6
г. Воронеж
434

Перечень координат характерных точек границ сервитута с условным номером 01 представлен в таблице в„– 16.

Таблица в„– 16

Номер характерной точки
Дирекционный угол
Длина
X
Y
1
63° 2' 34"
20,91
522412,16
1312018,42
2
63° 18' 57"
4,3
522421,64
1312037,06
3
155° 43' 51"
5,69
522423,57
1312040,9
4
153° 2' 3"
2,56
522418,38
1312043,24
5
63° 44' 29"
7,53
522416,1
1312044,4
6
154° 15' 47"
7,12
522419,43
1312051,15
7
245° 23' 6"
12,48
522413,02
1312054,24
8
333° 47' 28"
9,35
522407,82
1312042,89
9
244° 9' 43"
3,88
522416,21
1312038,76
10
244° 43' 17"
14,94
522414,52
1312035,27
11
244° 47' 56"
1,32
522408,14
1312021,76
12
334° 51' 11"
5,06
522407,58
1312020,57
1


522412,16
1312018,42

Перечень координат характерных точек границ сервитута с условным номером 02 представлен в таблице в„– 17.

Таблица в„– 17

Номер характерной точки
Дирекционный угол
Длина
X
Y
1
65° 11' 56"
7,7
522327,79
1312067,03
2
47° 23' 1"
15,3
522331,02
1312074,02
3
55° 18' 28"
12,05
522341,38
1312085,28
4
153° 5' 60"
3,82
522348,24
1312095,19
5
236° 11' 41"
9,65
522344,83
1312096,92
6
149° 15' 17"
1,35
522339,46
1312088,9
7
238° 39' 59"
4,25
522338,3
1312089,59
8
149° 48' 18"
2,68
522336,09
1312085,96
9
240° 16' 35"
10,06
522333,77
1312087,31
10
248° 52' 6"
20,97
522328,78
1312078,57
11
334° 55' 48"
3,26
522321,22
1312059,01
12
68° 56' 17"
10,07
522324,17
1312057,63
1


522327,79
1312067,03

Перечень координат характерных точек границ сервитута с условным номером 03 представлен в таблице в„– 18.

Таблица в„– 18

Номер характерной точки
Дирекционный угол
Длина
X
Y
1
66° 52' 31"
86,67
522548,74
1312022,3
2
92° 20' 33"
2,2
522582,78
1312102,01
3
158° 10' 22"
4,12
522582,69
1312104,21
4
247° 35' 10"
86,49
522578,87
1312105,74
5
196° 28' 18"
8,68
522545,89
1312025,78
6
252° 24' 3"
3,9
522537,57
1312023,32
7
12° 19' 56"
12,64
522536,39
1312019,6
1


522548,74
1312022,3

Проект межевания территории конкретизирует предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные Правилами землепользования и застройки в отношении территориальных зон, применительно к конкретной территории.
Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельных участков, а также для ведения хозяйственной деятельности. Площади и границы участков подлежат уточнению землеустроительным межеванием при оформлении соответствующих документов в установленном законом порядке.
Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.

Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
Г.Ю.ЧУРСАНОВ





Приложение в„– 2
к постановлению
главы городского
округа город Воронеж
от 14.03.2023 в„– 51

ОПОВЕЩЕНИЕ
О НАЧАЛЕ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ
ПО ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПО ПЕР. САНАТОРНЫЙ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

На общественные обсуждения выносится проект межевания территории по пер. Санаторный в городском округе город Воронеж.
Срок проведения общественных обсуждений - с 17.03.2023 по 14.04.2023.
Экспозиция проекта представлена на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с 24.03.2023 по 03.04.2023.
В период размещения экспозиции проекта на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) участники общественных обсуждений имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся такого проекта:
1. Посредством заполнения формы обратной связи на информационном ресурсе.
2. Посредством направления предложения с помощью электронной приемной администрации городского округа город Воронеж (reception.voronezh-city.ru).
3. В письменной форме или в форме электронного документа в адрес организатора общественных обсуждений.
Участники общественных обсуждений или публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники общественных обсуждений или публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
В течение всего периода проведения экспозиции демонстрационных материалов по проекту межевания территории по пер. Санаторный в городском округе город Воронеж представителями организатора и (или) разработчика проекта осуществляется консультирование участников общественных обсуждений по рассматриваемому проекту.
Организатор общественных обсуждений по проекту межевания территории по пер. Санаторный в городском округе город Воронеж расположен по адресу: 394006, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45 (управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж), тел.: (473) 228-36-69, имейл: uga@cityhall.voronezh-city.ru.
Приемные часы в рабочие дни: с 9.00 до 18.00.
Материалы по проекту подлежат опубликованию в газете "Берег", размещению на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж в сети Интернет (voronezh-city.ru), на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) и в справочно-правовой системе "КонсультантПлюс".

Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
Г.Ю.ЧУРСАНОВ


------------------------------------------------------------------