МИНИСТЕРСТВО АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 11 декабря 2023 г. в„– 43-01-04/1253

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ - ГОРОД КАЛАЧ КАЛАЧЕЕВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 в„– 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 в„– 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением Правительства Воронежской области от 31.12.2014 в„– 1240 "Об утверждении Положения о министерстве архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 07.03.2023 в„– 45-01-04/146 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Грибановского, Калачеевского, Новоусманского, Новохопёрского, Петропавловского, Таловского, Терновского, Богучарского, Бутурлиновского, Верхнемамонского, Верхнехавского, Кантемировского, Каширского, Нижнедевицкого, Ольховатского, Павловского, Рамонского, Репьёвского, Россошанского, Семилукского, Хохольского, Лискинского, Острогожского, Панинского, Поворинского, Подгоренского, Эртильского, Каменского муниципальных районов Воронежской области" (в редакции приказов департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 23.06.2023 в„– 45-01-04/568, от 25.09.2023 в„– 45-01-04/950, министерства архитектуры и градостроительства Воронежской области от 17.11.2023 в„– 45-01-04/1159), с учетом заключений о результатах публичных слушаний от 17.05.2023, 24.10.2023 приказываю:
1. Внести в приказ департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 10.11.2021 в„– 45-01-04/1222 "Об утверждении правил землепользования и застройки городского поселения - город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области" (в редакции приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 20.08.2022 в„– 45-01-04/865) следующие изменения:
1.1. В преамбуле приказа:
1.1.1. Слово "правительства" заменить словом "Правительства".
1.1.2. Слова "Положения о департаменте" заменить словами "Положения о министерстве".
1.2. Пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя министра архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования министерства архитектуры и градостроительства Воронежской области Беляеву С.М.".
1.3. В правилах землепользования и застройки городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области (далее - Правила):
1.3.1. В пункте 1 раздела 1 части I Правил и далее по тексту слово "департамента" в соответствующем падеже заменить словом "министерства" в соответствующем падеже.
1.3.2. В подпункте 1 пункта 7 раздела 2 части I Правил слова "пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 в„– 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" заменить словами "частью 3 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2021 в„– 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации".
1.3.3. В пункте 17 части II Правил:
1.3.3.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории городского поселения - город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 1 к настоящему приказу (не приводится).
1.3.3.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории городского поселения - город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 2 к настоящему приказу (не приводится).
1.3.3.3. Таблицу подпункта 2.1 изложить в следующей редакции:

"
в„– п/п
Наименование ООПТ
Сведения о границах территории ООПТ
Сведения о границах охранной зоны ООПТ
1
2
3
4
1
Памятник природы областного значения "Фосфорит в овраге Криничном"
Установлена постановлением Правительства Воронежской области от 11.11.2015 в„– 867 "Об утверждении границ и режимов особой охраны территорий отдельных памятников природы областного значения"
Установлена указом Губернатора Воронежской области от 30.08.2022 в„– 146-у "Об установлении охранных зон отдельных особо охраняемых природных территорий областного значения" (далее - указ от 30.08.2022 в„– 146-у)
2
Памятник природы областного значения "Пеньковая гора"
Установлена постановлением Правительства Воронежской области от 30.11.2015 в„– 918 "О создании памятников природы областного значения"
Установлена указом от 30.08.2022 в„– 146-у
".

1.3.3.4. В абзаце третьем подпункта 2.1 и далее по тексту слова "правительства Воронежской области" заменить словами "Правительства Воронежской области".
1.3.3.5. В таблице подпункта 2.2:
1.3.3.5.1. Строку 7 изложить в следующей редакции:

"
7
Дом Богатыревых
Установлена приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 07.12.2022 в„– 71-01-07/508 "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области" (далее - приказ от 07.12.2022 в„– 71-01-07/508)
Прекратила существование со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах охраны объекта культурного наследия, утвержденных постановлением Правительства Воронежской области от 06.07.2023 в„– 460 "Об утверждении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории городского поселения - город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области, и требований к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон" (далее - постановление от 06.07.2023 в„– 460)
Установлена постановлением от 06.07.2023 в„– 460
".

1.3.3.5.2. Строку 9 изложить в следующей редакции:

"
9
Мельница паровая <2>
Установлена приказом от 07.12.2022 в„– 71-01-07/508
Прекратила существование со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах охраны объекта культурного наследия, утвержденных постановлением от 06.07.2023 в„– 460
Установлена постановлением от 06.07.2023 в„– 460
".

1.3.3.5.3. Строку 11 изложить в следующей редакции:

"
11
Мастерские
Установлена приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 18.03.2021 в„– 71-01-07/107 "Об утверждении границ территории объекта культурного наследия регионального значения "Мастерские", расположенного по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, г. Калач, ул. 3 Интернационала, 1"
Установлена приказом от 28.11.2019 в„– 71-01-07/327
Не установлена
".

1.3.3.5.4. Строку 14 исключить.
1.3.3.5.5. Строки 16 - 19 изложить в следующей редакции:

"
16
Дом жилой <4>
Установлена приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 06.04.2021 в„– 71-01-07/127 "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области" (далее - приказ от 06.04.2021 в„– 71-01-07/127)
Прекратила существование со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах охраны объекта культурного наследия, утвержденных постановлением Правительства Воронежской области от 12.04.2022 в„– 241 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, город Калач, ул. Красноармейская, 3, и требований к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон" (далее - постановление от 12.04.2022 в„– 241)
Установлена постановлением от 12.04.2022 в„– 241
17
Дом жилой <5>
Установлена приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 15.02.2021 в„– 71-01-07/69 "Об утверждении границ территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, г. Калач, пл. Ленина, 6"
Прекратила существование со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах охраны объекта культурного наследия, утвержденных постановлением Правительства Воронежской области от 17.02.2022 в„– 78 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, город Калач, пл. Ленина, 6, и требований к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон" (далее - постановление от 17.02.2022 в„– 78)
Установлена постановлением от 17.02.2022 в„– 78
18
Жилой дом, 19 в.
Установлена приказом от 06.04.2021 в„– 71-01-07/127
Установлена приказом от 28.11.2019 в„– 71-01-07/327
Не установлена
19
Купеческий дом с магазинами
Установлена приказом от 06.04.2021 в„– 71-01-07/127
Установлена приказом от 28.11.2019 в„– 71-01-07/327
Не установлена
".

1.3.3.5.6. Строку 21 изложить в следующей редакции:

"
21
Трактир Комова
Установлена приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 15.02.2021 в„– 71-01-07/70 "Об утверждении границ территории объекта культурного наследия регионального значения "Трактир Комова", расположенного по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, г. Калач, ул. Советская, 4"
Прекратила существование со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах охраны объекта культурного наследия, утвержденных постановлением Правительства Воронежской области от 08.09.2023 в„– 635 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Трактир Комова", расположенного по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, город Калач, ул. Советская, 4, и требований к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон" (далее - постановление от 08.09.2023 в„– 635)
Установлена постановлением от 08.09.2023 в„– 635
".

1.3.4. В пункте 18 части II Правил:
1.3.4.1. В таблице подпункта 2 строку двадцать шестую исключить.
1.3.4.2. Подпункт 8 изложить в следующей редакции:
"8. Графическое описание местоположения границ территориальных зон хутора Николенков является приложением в„– 6 к настоящим Правилам.".
1.3.5. Наименование подпункта 7 пункта 21 части III Правил изложить в следующей редакции:
"7. Градостроительный регламент территориальной зоны ИТ2".
1.3.6. В таблице пункта 22 части III Правил:
1.3.6.1. Строку 1 изложить в следующей редакции:

"
1
Зоны охраны объектов культурного наследия
Федеральный закон от 25.06.2002 в„– 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
Постановление Правительства Воронежской области от 02.10.2013 в„– 864 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Воскресения", 1818 год, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"
Постановление Правительства Воронежской области от 06.07.2023 в„– 460 "Об утверждении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории городского поселения - город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области, и требований к градостроительным регламентам в границах территории указанных зон"
Постановление Правительства Воронежской области от 12.04.2022 в„– 241 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, город Калач, ул. Красноармейская, 3, и требований к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон"
Постановление Правительства Воронежской области от 17.02.2022 в„– 78 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, город Калач, пл. Ленина, 6, и требований к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон"
Постановление Правительства Воронежской области от 08.09.2023 в„– 635 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Трактир Комова", расположенного по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, город Калач, ул. Советская, 4, и требований к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон"
".

1.3.6.2. После строки 2 дополнить строкой 2.1 следующего содержания:

"
2.1
Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы)
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон от 14.03.1995 в„– 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"
Указ Губернатора Воронежской области от 30.08.2022 в„– 146-у "Об установлении охранных зон отдельных особо охраняемых природных территорий областного значения"
".

1.3.6.3. Строку 11 таблицы изложить в следующей редакции:

"
11
Санитарно-защитная зона
Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 в„– 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 16.12.2021 в„– 78 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для действующей АЗК в„– 60 АО "Воронежнефтепродукт", расположенной по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, г. Калач, ул. Урожайная, 26 (кадастровый номер земельного участка 36:10:0100273:1)"
Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 26.08.2021 в„– 43 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для действующего Калачеевского цеха АО "Воронежнефтепродукт", расположенной по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, г. Калач, ул. Элеваторная, 3 (кадастровый номер земельного участка 36:10:0100276:3)"
Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 09.09.2022 в„– 65 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для действующей АЗС в„– 36732 ООО "ЛУКОЙЛ-Югнефтепродукт", расположенной по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, г. Калач, ул. Советская, 228б (кадастровый номер земельного участка 36:10 0100138:31)"
".

1.3.6.4. После строки 11 дополнить строкой 12 следующего содержания:

"
12
Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 в„– 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети"
".

1.3.7. В приложении в„– 1 к Правилам:
1.3.7.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами города Калач - Ж1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 3 к настоящему приказу (не приводится).
1.3.7.2. Описание местоположения границ общественно-деловой зоны города Калач - ОД/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 4 к настоящему приказу (не приводится).
1.3.7.3. Описание местоположения границ зоны железнодорожного транспорта города Калач - ИТ2/1 признать утратившим силу.
1.3.7.4. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта города Калач - СХ1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 5 к настоящему приказу (не приводится).
1.3.7.5. Описание местоположения границ зоны рекреационного назначения - объектов отдыха города Калач - Р1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 6 к настоящему приказу (не приводится).
1.3.8. Приложение в„– 6 к Правилам изложить в редакции согласно приложению в„– 7 к настоящему приказу (не приводится).
1.3.9. Описание местоположения границ зоны железнодорожного транспорта за границами населенных пунктов - ИТ2 приложения в„– 9 к Правилам изложить в редакции согласно приложению в„– 8 к настоящему приказу (не приводится).
2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя министра архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования министерства архитектуры и градостроительства Воронежской области Беляеву С.М.

Министр архитектуры
и градостроительства
Воронежской области
А.А.ЕРЕНКОВ


------------------------------------------------------------------