АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 декабря 2023 г. в„– 1633

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ГЕРМАНА ТИТОВА, УЛ. КРАСОЧНАЯ, УЛ. СВЕТЛАЯ,
УЛ. НОВОСЕЛОВ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 в„– 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", на основании постановления главы городского округа город Воронеж от 25.08.2023 в„– 180 "О назначении общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Германа Титова, ул. Красочная, ул. Светлая, ул. Новоселов в городском округе город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 46 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 в„– 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", с учетом заключения комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от 28.09.2023 о результатах общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Германа Титова, ул. Красочная, ул. Светлая, ул. Новоселов в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Утвердить прилагаемый проект межевания территории, ограниченной ул. Германа Титова, ул. Красочная, ул. Светлая, ул. Новоселов в городском округе город Воронеж.
2. Настоящее постановление вступает в силу в день его опубликования в газете "Берег".

Глава городского
округа город Воронеж
В.Ю.КСТЕНИН





Утвержден
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 05.12.2023 в„– 1633

ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
УЛ. ГЕРМАНА ТИТОВА, УЛ. КРАСОЧНАЯ, УЛ. СВЕТЛАЯ,
УЛ. НОВОСЕЛОВ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной ул. Германа Титова, ул. Красочная, ул. Светлая, ул. Новоселов в городском округе город Воронеж (приложение в„– 1).
2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Германа Титова, ул. Красочная, ул. Светлая, ул. Новоселов в городском округе город Воронеж (приложение в„– 2 - не приводится).

Руководитель управления
главного архитектора
Г.Ю.ЧУРСАНОВ





Приложение в„– 1
к проекту
межевания территории, ограниченной
ул. Германа Титова, ул. Красочная,
ул. Светлая, ул. Новоселов
в городском округе город Воронеж

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ
ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
УЛ. ГЕРМАНА ТИТОВА, УЛ. КРАСОЧНАЯ, УЛ. СВЕТЛАЯ,
УЛ. НОВОСЕЛОВ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

Проект межевания территории, ограниченной ул. Германа Титова, ул. Красочная, ул. Светлая, ул. Новоселов в городском округе город Воронеж, разработан на основании муниципального контракта от 19.08.2021 в„– 15/ПМТ, технического задания к нему, Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
В соответствии с ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта межевания территории осуществляется:
- для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
- для установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
Согласно ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.
Рассматриваемая территория площадью 15 га расположена в Советском районе городского округа город Воронеж в границах ул. Германа Титова, ул. Красочная, ул. Светлая, ул. Новоселов.
Согласно Генеральному плану рассматриваемая территория расположена в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (101).
Согласно Правилам землепользования и застройки проектируемая территория расположена в следующих территориальных зонах:
- зоне ЖИ "Зона индивидуальной жилой застройки". Регламент ЖИ устанавливается для кварталов (микрорайонов) и районов низкоплотной индивидуальной жилой застройки. Действие регламента направлено на обеспечение приватности и качества жизни населения на территориях индивидуальной и блокированной застройки, минимизацию транзитных транспортных и пешеходных потоков, сохранение экологии среды;
- зоне ПК "Зона производственно-коммунальной застройки". Градостроительный регламент ПК предназначен для размещения коммунальных объектов и производственных предприятий V - IV санитарного класса, не формирующих значительных санитарно-защитных зон. В границах данной территориальной зоны также допускается размещение общественных объектов районного и местного значения, формирующих небольшие посетительские потоки.
Перечень координат характерных точек границ территории, ограниченной ул. Германа Титова, ул. Красочная, ул. Светлая, ул. Новоселов в городском округе город Воронеж, приведен в таблице в„– 1.

Таблица в„– 1

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
517540.68
1290529.94
2
517467.23
1290583.21
3
517425.70
1290619.08
4
517339.15
1290710.76
5
516969.90
1290480.28
6
516854.67
1290404.48
7
516979.12
1290205.03
8
517236.79
1290352.74
9
517413.76
1290455.70
1
517540.68
1290529.94

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования территории.
В соответствии со ст. 21 Правил землепользования и застройки объекты культурного наследия, выявленные объекты культурного наследия, а также зоны охраны объектов культурного наследия и защитные зоны объектов культурного наследия в границах рассматриваемой территории отсутствуют.
В границах рассматриваемой территории особо охраняемые природные территории отсутствуют.
Рассматриваемая территория расположена в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Придача), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Балтимор), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.
Согласно решению об установлении границ приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Воронеж (Придача), утвержденному врио директора департамента авиационной промышленности Минпромторга России Д.А. Лысогорским 29.06.2018, из полос воздушных подходов исключена зона над правым берегом р. Воронеж, в которой не выполняются полеты при выполнении полетов на аэродроме Воронеж (Придача). При этом планируемая территория расположена в границах подзоны в„– 6, в связи с чем при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции объектов капитального строительства необходимо учитывать соответствующие ограничения.
Согласно картам зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 1943 годах рассматриваемая территория расположена в зоне боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение Закона Российской Федерации от 14.01.1993 в„– 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Закона Воронежской области от 29.04.2016 в„– 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".
Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории являются охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны обуславливает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями необходимо производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.
В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков существующих и планируемых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.
Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.
На территории межевания расположены здания, сооружения жилого и нежилого назначения.
Согласно ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Согласно п. 9 ст. 1, ч. 2 и 6 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются градостроительным регламентом, утвержденным в составе правил землепользования и застройки.
При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.
Проектом межевания территории предлагается образовать 22 земельных участка.
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования приведены в таблице в„– 2.

Таблица в„– 2

в„– п/п
Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)
Площадь образуемого земельного участка (части земельного участка), кв. м
Способ образования земельного участка (части земельного участка)
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка (части земельного участка) в соответствии с классификатором <*>
1
:ЗУ1
362
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
2.1. Для индивидуального жилищного строительства
2
:ЗУ2
800
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
2.1. Для индивидуального жилищного строительства
3
:ЗУ3
800
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
2.1. Для индивидуального жилищного строительства
4
:ЗУ4
800
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
2.1. Для индивидуального жилищного строительства
5
:ЗУ5
800
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
2.1. Для индивидуального жилищного строительства
6
:ЗУ6
800
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
2.1. Для индивидуального жилищного строительства
7
:ЗУ7
800
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
2.1. Для индивидуального жилищного строительства
8
:ЗУ8
800
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
2.1. Для индивидуального жилищного строительства
9
:ЗУ9
800
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
2.1. Для индивидуального жилищного строительства
10
:ЗУ10
800
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
2.1. Для индивидуального жилищного строительства
11
:ЗУ11
800
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
2.1. Для индивидуального жилищного строительства
12
:ЗУ12
800
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
2.1. Для индивидуального жилищного строительства
13
:ЗУ13
777
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
2.1. Для индивидуального жилищного строительства
14
:ЗУ14
800
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
2.1. Для индивидуального жилищного строительства
15
:ЗУ15
730
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
2.1. Для индивидуального жилищного строительства
16
:ЗУ16
780
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
2.1. Для индивидуального жилищного строительства
17
:ЗУ17
780
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
2.1. Для индивидуального жилищного строительства
18
:ЗУ18
2683
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.2. Благоустройство территории
19
:ЗУ19
500
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.2. Благоустройство территории
20
:ЗУ20
700
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
2.1. Для индивидуального жилищного строительства
21
:ЗУ21
400
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.2. Благоустройство территории
22
:ЗУ22
20858
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.1. Улично-дорожная сеть

--------------------------------
<*> Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Росреестра от 10.11.2020 в„– П/0412 (далее - Классификатор).

Проектом межевания территории предлагается образовать 4 земельных участка, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд. Сведения о таких земельных участках приведены в таблице в„– 3.

Таблица в„– 3

в„– п/п
Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)
Кадастровый номер существующего земельного участка
Способ образования земельного участка (части земельного участка)
Площадь земельного участка (части земельного участка), предполагаемого к изъятию, кв. м
Изъятие для государственных или муниципальных нужд
1
:ЗУ18
-
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
2683
-
2
:ЗУ19
-
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
500
-
3
:ЗУ21
-
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
400
-
4
:ЗУ22
-
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
20858
-

:ЗУ1
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок :ЗУ1 для индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок :ЗУ1 площадью 362 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 4.

Таблица в„– 4

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
517396.60
1290512.40
2
517385.61
1290531.11
3
517370.89
1290523.55
4
517382.91
1290504.12
1
517396.60
1290512.40

:ЗУ2
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок :ЗУ2 для индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок :ЗУ2 площадью 800 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 5.

Таблица в„– 5

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
5
517002.17
1290258.83
6
516985.22
1290287.92
7
516964.90
1290275.74
8
516981.48
1290246.66
9
516982.24
1290247.11
5
517002.17
1290258.83

:ЗУ3
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок :ЗУ3 для индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок :ЗУ3 площадью 800 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 6.

Таблица в„– 6

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
8
516981.48
1290246.66
7
516964.90
1290275.74
10
516943.96
1290263.04
11
516961.30
1290234.66
8
516981.48
1290246.66

:ЗУ4
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок :ЗУ4 для индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок :ЗУ4 площадью 800 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 7.

Таблица в„– 7

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
12
516998.52
1290313.67
13
516979.43
1290343.78
14
516960.74
1290332.42
15
516978.79
1290301.73
12
516998.52
1290313.67

:ЗУ5
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок :ЗУ5 для индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок :ЗУ5 площадью 800 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 8.

Таблица в„– 8

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
15
516978.79
1290301.73
14
516960.74
1290332.42
16
516941.69
1290320.73
17
516959.38
1290289.97
15
516978.79
1290301.73

:ЗУ6
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок :ЗУ6 для индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок :ЗУ6 площадью 800 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 9.

Таблица в„– 9

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
17
516959.38
1290289.97
16
516941.69
1290320.73
18
516922.27
1290308.70
19
516940.20
1290278.35
17
516959.38
1290289.97

:ЗУ7
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок :ЗУ7 для индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок :ЗУ7 площадью 800 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 10.

Таблица в„– 10

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
16
516941.69
1290320.73
20
516922.59
1290350.51
21
516903.56
1290338.84
18
516922.27
1290308.70
16
516941.69
1290320.73

:ЗУ8
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок :ЗУ8 для индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок :ЗУ8 площадью 800 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 11.

Таблица в„– 11

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
14
516960.74
1290332.42
22
516942.03
1290362.52
20
516922.59
1290350.51
16
516941.69
1290320.73
14
516960.74
1290332.42

:ЗУ9
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок :ЗУ9 для индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок :ЗУ9 площадью 800 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 12.

Таблица в„– 12

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
13
516979.43
1290343.78
23
516961.88
1290374.63
22
516942.03
1290362.52
14
516960.74
1290332.42
13
516979.43
1290343.78

:ЗУ10
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок :ЗУ10 для индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок :ЗУ10 площадью 800 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 13.

Таблица в„– 13

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
24
516931.10
1290373.65
25
516913.10
1290403.56
26
516893.52
1290391.05
27
516911.63
1290361.65
24
516931.10
1290373.65

:ЗУ11
Земельный участок :ЗУ11 образуется в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 18.04.2023 в„– 719з.
Земельный участок :ЗУ11 площадью 800 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 14.

Таблица в„– 14

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
28
516950.48
1290385.63
29
516932.60
1290415.74
25
516913.10
1290403.56
24
516931.10
1290373.65
28
516950.48
1290385.63

:ЗУ12
Земельный участок :ЗУ12 образуется в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 18.04.2023 в„– 725з.
Земельный участок :ЗУ12 площадью 800 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 15.

Таблица в„– 15

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
30
516970.13
1290397.79
31
516951.85
1290427.61
29
516932.60
1290415.74
28
516950.48
1290385.63
30
516970.13
1290397.79

:ЗУ13
Земельный участок :ЗУ13 образуется в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 27.04.2023 в„– 822з.
Земельный участок :ЗУ13 площадью 777 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 16.

Таблица в„– 16

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
140
517041.66
1290282.58
141
517051.81
1290288.57
142
517060.12
1290293.47
143
517061.19
1290294.33
144
517058.19
1290299.47
120
517044.01
1290323.67
119
517024.49
1290311.85
140
517041.66
1290282.58

:ЗУ14
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок :ЗУ14 для индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок :ЗУ14 площадью 800 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 17.

Таблица в„– 17

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
34
517002.05
1290417.23
35
516997.34
1290455.87
36
516993.73
1290453.70
33
516971.52
1290439.97
32
516989.19
1290409.52
34
517002.05
1290417.23

:ЗУ15
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок :ЗУ15 для индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок :ЗУ15 площадью 730 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 18.

Таблица в„– 18

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
36
516993.73
1290453.70
37
516967.52
1290477.63
38
516953.38
1290468.60
33
516971.52
1290439.97
36
516993.73
1290453.70

:ЗУ16
Земельный участок :ЗУ16 образуется в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 18.04.2023 в„– 726з.
Земельный участок :ЗУ16 площадью 780 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 19.

Таблица в„– 19

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
33
516971.52
1290439.97
38
516953.38
1290468.60
39
516934.09
1290456.77
31
516951.85
1290427.61
33
516971.52
1290439.97

:ЗУ17
Земельный участок :ЗУ17 образуется в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 18.04.2023 в„– 724з.
Земельный участок :ЗУ17 площадью 780 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 20.

Таблица в„– 20

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
31
516951.85
1290427.61
39
516934.09
1290456.77
40
516914.45
1290444.69
21
516932.60
1290415.74
31
516951.85
1290427.61

:ЗУ18
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок :ЗУ18 площадью 2683 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории" (код 12.0.2).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 21.

Таблица в„– 21

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
29
516932.60
1290415.74
40
516914.45
1290444.69
41
516891.33
1290428.59
42
516867.55
1290385.26
95
516891.27
1290349.14
27
516911.63
1290361.65
26
516893.52
1290391.05
25
516913.10
1290403.56
29
516932.60
1290415.74

:ЗУ19
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок :ЗУ19 площадью 500 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории" (код 12.0.2).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 22.

Таблица в„– 22

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
41
516891.33
1290428.59
43
516854.97
1290404.40
42
516867.55
1290385.26
41
516891.33
1290428.59

:ЗУ20
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок :ЗУ20 для индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок :ЗУ20 площадью 700 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 23.

Таблица в„– 23

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
44
517125.41
1290433.45
45
517107.02
1290463.24
46
517090.01
1290452.74
47
517108.39
1290422.95
44
517125.41
1290433.45

:ЗУ21
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок :ЗУ21 площадью 400 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории" (код 12.0.2).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 24.

Таблица в„– 24

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
19
516940.20
1290278.35
18
516922.27
1290308.70
21
516903.56
1290338.84
48
516898.60
1290335.87
49
516935.81
1290275.67
19
516940.20
1290278.35

:ЗУ22
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок :ЗУ22, фактически занимаемый землями общего пользования и дорогой.
Земельный участок :ЗУ22 площадью 20858 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Улично-дорожная сеть" (код 12.0.1).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 25.

Таблица в„– 25

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
50
517452.45
1290591.64
51
517444.70
1290586.93
52
517427.68
1290576.40
53
517410.66
1290565.90
54
517393.64
1290555.41
55
517376.62
1290544.91
56
517359.60
1290534.41
57
517342.57
1290523.91
58
517325.55
1290513.41
59
517308.53
1290502.90
60
517291.90
1290491.81
61
517275.26
1290480.70
62
517253.06
1290513.98
63
517235.15
1290542.78
64
517283.05
1290574.77
65
517283.73
1290575.20
66
517300.26
1290585.55
67
517316.79
1290595.91
68
517333.32
1290606.26
69
517349.84
1290616.61
70
517366.37
1290626.97
71
517382.90
1290637.32
72
517396.53
1290645.84
73
517388.48
1290658.49
74
517377.55
1290651.74
75
517358.05
1290639.42
76
517339.04
1290627.53
77
517319.58
1290615.33
78
517300.17
1290603.18
79
517292.79
1290598.63
80
517273.57
1290586.46
81
517252.38
1290573.19
82
517231.15
1290559.96
83
517194.09
1290618.97
84
517183.32
1290610.67
85
517219.26
1290550.91
86
517219.81
1290550.00
87
517202.05
1290539.36
88
517185.37
1290529.13
89
517167.95
1290518.68
90
517150.92
1290508.19
91
517116.63
1290487.00
92
517099.77
1290476.69
93
517048.46
1290445.82
94
517028.12
1290433.24
34
517002.05
1290417.23
32
516989.19
1290409.52
30
516970.13
1290397.79
28
516950.48
1290385.63
24
516931.10
1290373.65
27
516911.63
1290361.65
95
516891.27
1290349.14
48
516898.60
1290335.87
21
516903.56
1290338.84
20
516922.59
1290350.51
22
516942.03
1290362.52
23
516961.88
1290374.63
33
516981.36
1290386.33
96
517000.71
1290398.55
97
517009.28
1290403.63
98
517019.57
1290409.76
99
517038.66
1290421.57
100
517055.97
1290431.74
101
517064.23
1290436.84
102
517072.99
1290442.24
46
517090.01
1290452.74
45
517107.02
1290463.24
103
517124.05
1290473.74
104
517141.07
1290484.24
105
517157.90
1290495.07
106
517174.83
1290505.79
107
517227.23
1290537.01
108
517246.17
1290507.59
109
517255.37
1290492.70
110
517264.56
1290477.81
111
517265.94
1290475.65
112
517161.78
1290412.42
113
517093.05
1290370.91
114
517075.16
1290360.07
115
517056.74
1290349.39
116
517036.52
1290336.67
117
517017.47
1290325.13
12
516998.54
1290313.65
15
516978.79
1290301.73
17
516959.38
1290289.97
19
516940.20
1290278.35
49
516935.81
1290275.67
10
516943.96
1290263.04
7
516964.90
1290275.74
6
516985.22
1290287.92
118
517004.88
1290299.94
119
517024.49
1290311.85
120
517044.01
1290323.67
121
517068.85
1290338.68
122
517087.96
1290350.29
123
517107.85
1290362.32
124
517122.79
1290371.40
125
517147.52
1290385.70
126
517165.60
1290396.87
127
517182.33
1290406.83
128
517216.42
1290428.13
129
517272.95
1290462.36
130
517311.32
1290400.28
131
517323.43
1290410.55
132
517312.77
1290427.00
133
517302.96
1290442.34
134
517293.78
1290456.85
135
517284.55
1290471.46
136
517319.12
1290492.00
137
517336.70
1290502.81
138
517353.79
1290513.18
3
517370.89
1290523.55
139
517465.52
1290582.14
50
517452.45
1290591.64

Проектом межевания территории установление публичных сервитутов не предусмотрено.
Проектом межевания территории устанавливаются красные линии с учетом границ земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, существующих объектов капитального строительства, границ территориальных зон и требований, установленных в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек красных линий, устанавливаемых проектом межевания территории, представлена в таблице в„– 26.

Таблица в„– 26

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
Контур 1
1
517538.16
1290529.61
2
517529.29
1290536.03
3
517465.52
1290582.14
4
517370.89
1290523.55
5
517353.79
1290513.18
6
517336.70
1290502.81
7
517319.12
1290492.00
8
517284.55
1290471.46
9
517293.78
1290456.85
10
517302.96
1290442.34
11
517312.77
1290427.00
12
517323.43
1290410.55
13
517323.58
1290410.31
14
517394.28
1290448.07
15
517413.15
1290456.34
16
517436.31
1290469.87
17
517453.55
1290479.98
18
517470.79
1290490.12
19
517488.03
1290500.26
20
517492.09
1290502.65
21
517522.51
1290520.53
1
517538.16
1290529.61
Контур 2
22
517452.45
1290591.64
23
517424.03
1290617.90
24
517396.53
1290645.84
25
517382.90
1290637.32
26
517366.37
1290626.97
27
517349.84
1290616.61
28
517333.32
1290606.26
29
517316.79
1290595.91
30
517300.26
1290585.55
31
517283.73
1290575.20
32
517283.05
1290574.77
33
517235.15
1290542.78
34
517253.06
1290513.98
35
517275.26
1290480.70
36
517291.90
1290491.81
37
517308.53
1290502.90
38
517325.55
1290513.41
39
517342.57
1290523.91
40
517359.60
1290534.41
41
517376.62
1290544.91
42
517393.64
1290555.41
43
517410.66
1290565.90
44
517427.68
1290576.40
45
517444.70
1290586.93
22
517452.45
1290591.64
Контур 3
46
517388.48
1290658.49
47
517339.00
1290710.10
48
517317.80
1290696.18
49
517298.05
1290684.55
50
517278.68
1290672.43
51
517259.35
1290660.04
52
517239.07
1290647.43
53
517220.12
1290635.66
54
517200.75
1290623.23
55
517194.09
1290618.97
56
517231.15
1290559.96
57
517252.38
1290573.19
58
517273.57
1290586.46
59
517292.79
1290598.63
60
517300.17
1290603.18
61
517319.58
1290615.33
62
517339.04
1290627.53
63
517358.05
1290639.42
64
517377.55
1290651.74
46
517388.48
1290658.49
Контур 4
65
517311.32
1290400.28
66
517272.95
1290462.36
67
517216.42
1290428.13
68
517182.33
1290406.83
69
517165.60
1290396.87
70
517147.52
1290385.70
71
517122.79
1290371.40
72
517107.85
1290362.32
73
517087.96
1290350.29
74
517068.85
1290338.68
75
517044.01
1290323.67
76
517024.49
1290311.85
77
517004.88
1290299.94
78
516985.22
1290287.92
79
516964.90
1290275.74
80
516943.96
1290263.04
81
516961.30
1290234.66
82
516979.28
1290205.41
83
516999.42
1290217.35
84
517019.60
1290229.08
85
517039.54
1290240.79
86
517059.78
1290252.66
87
517079.20
1290263.66
88
517103.13
1290278.03
89
517113.74
1290284.40
90
517182.06
1290324.52
91
517199.55
1290334.29
92
517236.79
1290352.74
93
517248.04
1290359.60
65
517311.32
1290400.28
Контур 5
94
517265.94
1290475.65
95
517264.56
1290477.81
96
517255.37
1290492.70
97
517246.17
1290507.59
98
517227.23
1290537.01
99
517174.83
1290505.79
100
517157.90
1290495.07
101
517141.07
1290484.24
102
517124.05
1290473.74
103
517107.02
1290463.24
104
517090.01
1290452.74
105
517072.99
1290442.24
106
517064.23
1290436.84
107
517055.97
1290431.74
108
517038.66
1290421.57
109
517019.57
1290409.76
110
517009.28
1290403.63
111
517000.71
1290398.55
112
516981.36
1290386.33
113
516961.88
1290374.63
114
516942.03
1290362.52
115
516922.59
1290350.51
116
516903.56
1290338.84
117
516898.60
1290335.87
118
516935.81
1290275.67
119
516940.20
1290278.35
120
516959.38
1290289.97
121
516978.79
1290301.73
122
516998.54
1290313.65
123
517017.47
1290325.13
124
517036.52
1290336.67
125
517056.74
1290349.39
126
517075.16
1290360.07
127
517093.05
1290370.91
128
517161.78
1290412.42
94
517265.94
1290475.65
Контур 6
129
517219.81
1290550.00
130
517219.26
1290550.91
131
517183.32
1290610.67
132
517165.65
1290599.88
133
517148.66
1290589.32
134
517131.78
1290578.62
135
517114.44
1290567.93
136
517097.03
1290557.22
137
517062.90
1290537.52
138
517045.87
1290527.01
139
517028.83
1290516.49
140
517011.49
1290505.78
141
516994.43
1290495.35
142
516971.01
1290479.85
143
516967.52
1290477.63
144
516953.38
1290468.60
145
516934.09
1290456.77
146
516914.45
1290444.69
147
516854.97
1290404.40
148
516891.27
1290349.14
149
516911.63
1290361.65
150
516931.10
1290373.65
151
516950.48
1290385.63
152
516970.13
1290397.79
153
516989.19
1290409.52
154
517002.05
1290417.23
155
517028.12
1290433.24
156
517048.46
1290445.82
157
517099.77
1290476.69
158
517116.63
1290487.00
159
517150.92
1290508.19
160
517167.95
1290518.68
161
517185.37
1290529.13
162
517202.05
1290539.36
129
517219.81
1290550.00

Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений приняты с учетом сложившейся градостроительной ситуации на расстоянии 3 м от красных линий.
Ведомость координат характерных точек линии отступа от красной линии, устанавливаемой проектом межевания территории, представлена в таблице в„– 27.

Таблица в„– 27

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
Контур 1
1
517532.66
1290529.89
2
517527.53
1290533.60
3
517465.39
1290578.53
4
517372.46
1290520.99
5
517355.35
1290510.62
6
517338.26
1290500.25
7
517320.67
1290489.43
8
517288.73
1290470.46
9
517296.32
1290458.45
10
517305.49
1290443.95
11
517315.29
1290428.62
12
517324.63
1290414.28
13
517392.97
1290450.77
14
517411.79
1290459.02
15
517434.79
1290472.46
16
517452.03
1290482.57
17
517469.27
1290492.71
18
517486.51
1290502.85
19
517490.57
1290505.24
20
517521.00
1290523.12
1
517532.66
1290529.89
Контур 2
1
517447.49
1290592.14
2
517421.94
1290615.74
3
517396.08
1290642.02
4
517384.49
1290634.78
5
517367.96
1290624.43
6
517351.43
1290614.07
7
517334.91
1290603.72
8
517318.38
1290593.37
9
517301.85
1290583.01
10
517285.33
1290572.66
11
517284.68
1290572.25
12
517239.23
1290541.90
13
517255.58
1290515.60
14
517276.09
1290484.86
15
517290.23
1290494.31
16
517306.91
1290505.42
17
517323.97
1290515.96
18
517341.00
1290526.46
19
517358.03
1290536.96
20
517375.04
1290547.46
21
517392.07
1290557.96
22
517409.09
1290568.45
23
517426.10
1290578.95
24
517443.13
1290589.49
1
517447.49
1290592.14
Контур 3
1
517383.75
1290659.09
2
517338.56
1290706.22
3
517319.39
1290693.63
4
517299.61
1290681.99
5
517280.29
1290669.90
6
517260.95
1290657.50
7
517240.65
1290644.88
8
517221.72
1290633.12
9
517202.37
1290620.70
10
517198.21
1290618.05
11
517232.10
1290564.09
12
517250.79
1290575.73
13
517271.97
1290589.00
14
517291.20
1290601.17
15
517298.59
1290605.73
16
517317.99
1290617.87
17
517337.45
1290630.07
18
517356.45
1290641.96
19
517375.96
1290654.28
1
517383.75
1290659.09
Контур 4
1
517307.22
1290401.21
2
517271.96
1290458.26
3
517217.99
1290425.57
4
517183.89
1290404.27
5
517167.16
1290394.30
6
517149.06
1290383.12
7
517124.32
1290368.82
8
517109.41
1290359.75
9
517089.52
1290347.72
10
517070.40
1290336.11
11
517045.56
1290321.10
12
517026.05
1290309.28
13
517006.44
1290297.38
14
516986.77
1290285.35
15
516966.45
1290273.17
16
516948.09
1290262.04
17
516963.86
1290236.23
18
516980.29
1290209.50
19
516997.90
1290219.94
20
517018.09
1290231.67
21
517038.02
1290243.38
22
517058.28
1290255.26
23
517077.69
1290266.25
24
517101.59
1290280.60
25
517112.21
1290286.98
26
517180.57
1290327.12
27
517198.15
1290336.95
28
517235.34
1290355.37
29
517246.45
1290362.14
1
517307.22
1290401.21
Контур 5
1
517261.76
1290476.62
2
517262.02
1290476.21
3
517252.82
1290491.12
4
517243.63
1290505.99
5
517226.28
1290532.95
6
517176.40
1290503.23
7
517159.51
1290492.54
8
517142.67
1290481.70
9
517125.62
1290471.19
10
517108.60
1290460.69
11
517091.59
1290450.19
12
517074.56
1290439.69
13
517065.81
1290434.29
14
517057.52
1290429.17
15
517040.21
1290419.00
16
517021.13
1290407.20
17
517010.81
1290401.05
18
517002.28
1290395.99
19
516982.93
1290383.78
20
516963.43
1290372.06
21
516943.60
1290359.96
22
516924.16
1290347.96
23
516905.11
1290336.27
24
516902.75
1290334.86
25
516936.79
1290279.79
26
516938.64
1290280.91
27
516957.83
1290292.54
28
516977.24
1290304.30
29
516996.99
1290316.22
30
517015.92
1290327.70
31
517034.94
1290339.22
32
517055.19
1290351.96
33
517073.63
1290362.65
34
517091.50
1290373.48
35
517160.23
1290414.99
1
517261.76
1290476.62
Контур 6
1
517215.68
1290551.02
2
517182.31
1290606.54
3
517167.22
1290597.33
4
517150.25
1290586.78
5
517133.37
1290576.08
6
517116.01
1290565.38
7
517098.57
1290554.64
8
517064.44
1290534.94
9
517047.45
1290524.46
10
517030.41
1290513.94
11
517013.06
1290503.22
12
516996.04
1290492.82
13
516972.64
1290477.33
14
516956.93
1290467.34
15
516937.22
1290454.44
16
516916.92
1290441.23
17
516859.13
1290403.53
18
516892.18
1290353.22
19
516910.06
1290364.20
20
516929.52
1290376.20
21
516948.90
1290388.18
22
516968.55
1290400.34
23
516987.63
1290412.08
24
517000.49
1290419.79
25
517026.55
1290435.79
26
517046.90
1290448.38
27
517098.21
1290479.26
28
517115.06
1290489.56
29
517149.34
1290510.74
30
517166.39
1290521.24
31
517183.81
1290531.70
32
517200.49
1290541.93
1
517215.68
1290551.02

Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельных участков, а также для ведения хозяйственной деятельности. Площади и границы участков подлежат уточнению в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации при оформлении соответствующих документов.
Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.

Руководитель управления
главного архитектора
Г.Ю.ЧУРСАНОВ


------------------------------------------------------------------