ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 23 июня 2023 г. в„– 45-01-04/550

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ХОХОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ХОХОЛЬСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 в„– 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 в„– 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлениями Правительства Воронежской области от 31.12.2014 в„– 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", от 19.10.2022 в„– 753 "Об определении случаев принятия решений по вопросам градостроительной деятельности без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний", на основании приказов департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 10.11.2022 в„– 45-01-04/1147 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области", от 18.11.2022 в„– 45-01-04/1171 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области", с учетом заключений о результатах публичных слушаний от 14.04.2023 приказываю:
1. Внести в правила землепользования и застройки Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 17.04.2020 в„– 45-01-04/276 "Об утверждении правил землепользования и застройки Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области" (в редакции приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 05.04.2022 в„– 45-01-04/298) (далее - Правила), следующие изменения:
1.1. В подпункте 1 пункта 7 раздела 2 части I Правил слова "пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 в„– 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" заменить словами "частью 3 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2021 в„– 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации".
1.2. В пункте 17 части II Правил:
1.2.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 1 к настоящему приказу (не приводится).
1.2.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 2 к настоящему приказу (не приводится).
1.2.3. В графе четвертой строки 2 таблицы подпункта 2.1 и далее по тексту слова "правительства Воронежской области" заменить словами "Правительства Воронежской области".
1.2.4. После подпункта 2.1 дополнить подпунктом 2.2 следующего содержания:
"2.2. Хохольский муниципальный район Воронежской области, согласно постановлению Правительства Воронежской области от 07.09.2022 в„– 606 "Об утверждении Перечня муниципальных образований Воронежской области, на территориях которых проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов", является территорией, на которой проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов.
В связи с этим на территории Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области необходимо обеспечивать соблюдение требований Закона Российской Федерации от 14.01.1993 в„– 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Закона Воронежской области от 29.04.2016 в„– 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".".
1.3. В подпункте 1 пункта 21 части III Правил и далее по тексту слова "пожарных требований" заменить словами "требований пожарной безопасности", слова ", устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом" заменить словами "в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте".
1.4. Пункт 22 части III Правил изложить в следующей редакции:
"22. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области

в„– п/п
Вид зоны
Основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
1
Защитная зона объекта культурного наследия
Приказ управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 28.11.2019 в„– 71-01-07/326 "Об утверждении графического описания местоположения границ (с перечнем координат характерных точек этих границ) защитных зон объектов культурного наследия, расположенных на территории Воронежской области"
2
Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)
Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 в„– 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 в„– 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
3
Придорожные полосы автомобильных дорог
Федеральный закон от 08.11.2007 в„– 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Постановление Правительства Воронежской области от 19.10.2010 в„– 879 "Об утверждении Порядка установления и использования придорожных полос автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Воронежский области"
4
Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)
Федеральный закон от 31.03.1999 в„– 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации"
Правила охраны магистральных трубопроводов, утвержденные Минтопэнерго России 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 в„– 9
Постановление Госгортехнадзора России от 23.11.1994 в„– 61 "О распространении "Правил охраны магистральных трубопроводов" на магистральные аммиакопроводы"
Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 в„– 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах"
Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 в„– 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"
5
Охранная зона линий и сооружений связи
Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 в„– 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"
6
Приаэродромная территория
Воздушный кодекс Российской Федерации
Постановление Правительства Российской Федерации от 02.12.2017 в„– 1460 "Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории"
7
Водоохранная зона
Водный кодекс Российской Федерации
8
Прибрежная защитная полоса
Водный кодекс Российской Федерации
9
Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны
Водный кодекс Российской Федерации
СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"
10
Зоны затопления и подтопления
Водный кодекс Российской Федерации
11
Санитарно-защитная зона
Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 в„– 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 21.06.2016 в„– 79 "Об установлении санитарно-защитной зоны имущественного комплекса основной промышленной площадки (производственная база) ООО "Хохольский сахарный комбинат" на территории рп Хохольский Воронежской области"
Решение управления Федеральной службы по надзору и сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 25.11.2016 в„– 10 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для промышленной площадки ОАО "Газпром газораспределение Воронеж", расположенной по адресу: Воронежская область, Хохольский район. рп Хохольский, пер. Есенина, д. 25 (кадастровый номер земельного участка 36:31:0100053:5)"
Решение управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской власти от 25.10.2017 в„– 29 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для ООО "ЭФКО Косметик", расположенной по адресу: Воронежская область, Хохольский район, рп Хохольский, ул. Дорожная, 2Б (кадастровый номер земельного участка 36:31:0100002:16)"
Решение управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 23.11.2021 в„– 58 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для действующего объекта - промышленная площадка "Завод бетонных изделий и карьер" ООО "ПР", расположенной по адресу: Воронежская область, Хохольский район, рп Хохольский, ул. Колхозная, 50А (кадастровые номера земельных участков 36:31:0100076:2, 36:31:0100067:47, 36:31:3800008:212, 36:31:0100076:4, 36:31:0100076:5, 36:31:0100076:3)"
Решение управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 02.03.2022 в„– 15 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для проектируемой площадки "Газонаполнительной станции (ГНС) с максимальной емкостью хранения до 249 м3" ООО "ЛМ-Газ" по адресу: Воронежская область, Хохольский муниципальный район, Хохольское городское поселение, рабочий поселок Хохольский, ул. Некрасова, 1/1 (кадастровый номер земельного участка 36:31:0100002:183)"
Решение управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 15.04.2022 в„– 23 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для проектируемого объекта - площадки "Цех приготовления кормов производительностью 10 т/ч", принадлежащего ООО "Ряба", расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, юго-восточная часть кадастрового квартала 36:31:3800005, в границах бывшего колхоза "Восход" (кадастровый номер земельного участка 36:31:3800005:239)"
Решение управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 19.04.2022 в„– 28 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для действующей площадки в„– 2 - "Поля фильтрации - Филиала Публичного акционерного Общества Молочный комбинат "ВОРОНЕЖСКИЙ "ХОХОЛЬСКИЙ МОЛОЧНЫЙ ЗАВОД", расположенной по адресу: Воронежская область, Хохольский район, с. Хохол, ул. Слобода Верхняя, 4 (кадастровый номер земельного участка 36:31:3800007:7)"
12
Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 в„– 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети"
13
Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)
Положение о данном виде зоны с особыми условиями использования территории, определяемое Правительством Российской Федерации
".

1.5. В приложении в„– 1 к Правилам:
1.5.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами рабочего поселка Хохольский - Ж1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 3 к настоящему приказу (не приводится).
1.5.2. Описание местоположения границ производственной зоны рабочего поселка Хохольский - П1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 4 к настоящему приказу (не приводится).
1.5.3. Описание местоположения границ зоны железнодорожного транспорта рабочего поселка Хохольский - ИТ2/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 5 к настоящему приказу (не приводится).
1.5.4. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта рабочего поселка Хохольский - СХ1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 6 к настоящему приказу (не приводится).
1.5.5. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства рабочего поселка Хохольский - СХ2/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 7 к настоящему приказу (не приводится).
1.5.6. Описание местоположения границ зоны рекреационного назначения - объектов отдыха рабочего поселка Хохольский - Р1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 8 к настоящему приказу (не приводится).
1.6. В приложении в„– 3 к Правилам:
1.6.1. Описание местоположения границ общественно-деловой зоны села Хохол - ОД/3 изложить в редакции согласно приложению в„– 9 к настоящему приказу (не приводится).
1.6.2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства села Хохол - СХ2/3 изложить в редакции согласно приложению в„– 10 к настоящему приказу (не приводится).
1.7. В приложении в„– 8 к Правилам:
1.7.1. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства села Еманча 1-я - СХ2/8 изложить в редакции согласно приложению в„– 11 к настоящему приказу (не приводится).
1.7.2. Описание местоположения границ зоны ритуальных объектов села Еманча 1-я - СН1/8 изложить в редакции согласно приложению в„– 12 к настоящему приказу (не приводится).
1.8. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства за границами населенных пунктов - СХ2 приложения в„– 9 к Правилам изложить в редакции согласно приложению в„– 13 к настоящему приказу (не приводится).
2. Контроль исполнения настоящего приказа оставляю за собой.

Заместитель руководителя департамента
архитектуры и градостроительства
Воронежской области - начальник отдела
территориального планирования
С.М.БЕЛЯЕВА


------------------------------------------------------------------