ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 6 июня 2023 г. в„– 45-01-04/459

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
БЕРЁЗОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ВОРОБЬЁВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 в„– 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 в„– 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением Правительства Воронежской области от 31.12.2014 в„– 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 27.09.2022 в„– 45-01-04/993 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Богучарского, Бутурлиновского, Верхнемамонского, Верхнехавского, Воробьёвского, Калачеевского, Каменского, Каширского, Лискинского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Павловского, Панинского, Поворинского, Подгоренского, Рамонского, Россошанского, Семилукского, Терновского, Хохольского муниципальных районов Воронежской области", с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 08.12.2022 приказываю:
1. Внести в правила землепользования и застройки Берёзовского сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 31.03.2022 в„– 45-01-04/276 "Об утверждении правил землепользования и застройки Берёзовского сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области" (далее - Правила), следующие изменения:
1.1. В подпункте 1 пункта 7 раздела 2 части I слова "пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 в„– 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" заменить словами "частью 3 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2021 в„– 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации".
1.2. В пункте 17 части II Правил:
1.2.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории Берёзовского сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 1 настоящему приказу (не приводится).
1.2.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Берёзовского сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 2 настоящему приказу (не приводится).
1.2.3. Таблицу подпункта 2.1 изложить в следующей редакции:

"
в„– п/п
Наименование ООПТ
Сведения о границах территории ООПТ
Сведения о границах охранной зоны ООПТ
1
Природный парк областного значения "Ломовской природный ландшафтный парк"
Установлена постановлением Правительства Воронежской области от 05.06.2015 в„– 454 "Об образовании природного парка областного значения "Ломовской природный ландшафтный парк"
Установлена указом Губернатора Воронежской области от 30.08.2022 в„– 146-у "Об установлении охранных зон отдельных особо охраняемых природных территорий областного значения"
".

1.2.4. Строку 2 таблицы подпункта 2.2 изложить в следующей редакции:

"
2
Братская могила сельских активистов
Установлена приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 09.09.2020 в„– 71-01-07/462 "Об утверждении границ территории объекта культурного наследия регионального значения "Братская могила сельских активистов". расположенного по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Мужичье"
Прекратила существование со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зоне охраны, утвержденных постановлением правительства Воронежской области от 19.02.2021 в„– 73 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Братская могила сельских активистов", расположенного по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Мужичье, и требований к градостроительным регламентам в границах территории указанных зон"
Установлена постановлением Правительства Воронежской области от 19.02.2021 в„– 73 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Братская могила сельских активистов", расположенного по адресу: Воронежская область. Воробьевский район, с. Мужичье, и требований к градостроительным регламентам в границах территории указанных зон"
".

1.3. В пункте 21 части III Правил:
1.3.1. В подпункте 1 и далее по тексту слова "пожарных требований" заменить словами "требований пожарной безопасности".
1.3.2. В подпункте 1 и далее по тексту слова ", устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом" заменить словами "в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте".
1.4. Пункт 22 части III Правил изложить в следующей редакции:
"22. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Берёзовского сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области

в„– п/п
Вид зоны
Основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
1
Защитная зона объекта культурного наследия
Приказ управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 06.11.2019 в„– 71-01-07/266 "Об утверждении графического описания местоположения границ (с перечнем координат характерных точек этих границ) защитных зон объектов культурного наследия, расположенных на территории Воронежской области"
2
Зоны охраны объектов культурного наследия
Федеральный закон от 25.06.2002 в„– 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
Постановление Правительства Воронежской области от 19.02.2021 в„– 73 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Братская могила сельских активистов", расположенного по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Мужичье, и требований к градостроительным регламентам в границах территории указанных зон"
3
Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы)
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон от 14.03.1995 в„– 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"
Указ Губернатора Воронежской области от 30.08.2022 в„– 146-у "Об установлении охранных зон отдельных особо охраняемых природных территорий областного значения"
4
Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)
Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 в„– 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 в„– 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
5
Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)
Федеральный закон от 31.03.1999 в„– 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации"
Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 в„– 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"
Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 в„– 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах"
Правила охраны магистральных трубопроводов, утвержденные Минтопэнерго России 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 в„– 9
Постановление Госгортехнадзора России от 23.11.1994 в„– 61 "О распространении "Правил охраны магистральных трубопроводов" на магистральные аммиакопроводы"
6
Охранная зона линий и сооружений связи
Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 в„– 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"
7
Водоохранная зона
Водный кодекс Российской Федерации
8
Прибрежная защитная полоса
Водный кодекс Российской Федерации
9
Зоны затопления и подтопления
Водный кодекс Российской Федерации
10
Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны
Водный кодекс Российской Федерации
СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"
11
Санитарно-защитная зона
Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 в„– 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
12
Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 в„– 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети"
13
Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)
Положение о данном виде зоны с особыми условиями использования территории, определяемое Правительством Российской Федерации
".

1.5. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта села Берёзовка - СХ1/1 приложения в„– 1 к Правилам изложить в редакции согласно приложению в„– 3 к настоящему приказу (не приводится).
1.6. В приложении в„– 5 к Правилам:
1.6.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Нижний Бык - Ж1/5 изложить в редакции согласно приложению в„– 4 к настоящему приказу (не приводится).
1.6.2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта села Нижний Бык - СХ1/5 изложить в редакции согласно приложению в„– 5 к настоящему приказу (не приводится).
1.7. В приложении в„– 8 к Правилам:
1.7.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Мужичье - Ж1/8 изложить в редакции согласно приложению в„– 6 к настоящему приказу (не приводится).
1.7.2. Описание местоположения границ общественно-деловой зоны села Мужичье - ОД/8 изложить в редакции согласно приложению в„– 7 к настоящему приказу (не приводится).
1.7.3. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта села Мужичье - СХ1/8 изложить в редакции согласно приложению в„– 8 к настоящему приказу (не приводится).
1.7.4. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства села Мужичье - СХ2/8 изложить в редакции согласно приложению в„– 9 к настоящему приказу (не приводится).
1.7.5. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры села Мужичье - ИТ1/8 изложить в редакции согласно приложению в„– 10 к настоящему приказу (не приводится).
1.8. В приложении в„– 11 к Правилам:
1.8.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами хутора Землянка - Ж1/11 изложить в редакции согласно приложению в„– 11 к настоящему приказу (не приводится).
1.8.2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта хутора Землянка - СХ1/11 изложить в редакции согласно приложению в„– 12 к настоящему приказу (не приводится).
1.9. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства за границами населенных пунктов - СХ2 приложения в„– 12 к Правилам изложить в редакции согласно приложению в„– 13 к настоящему приказу (не приводится).
2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Руководитель департамента
архитектуры и градостроительства
Воронежской области
А.А.ЕРЕНКОВ


------------------------------------------------------------------