ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 13 апреля 2023 г. в„– 45-01-04/267

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
БАБЯКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
НОВОУСМАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 в„– 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 в„– 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением Правительства Воронежской области от 31.12.2014 в„– 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказов департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 27.09.2022 в„– 45-01-04/993 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Богучарского, Бутурлиновского, Верхнемамонского, Верхнехавского, Воробьёвского, Калачеевского, Каменского, Каширского, Лискинского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Павловского, Панинского, Поворинского, Подгоренского, Рамонского, Россошанского, Семилукского, Терновского, Хохольского муниципальных районов Воронежской области", от 02.12.2022 в„– 45-01-04/1211 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Бабяковского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области", с учетом заключений о результатах публичных слушаний от 29.11.2022, от 10.02.2023 приказываю:
1. Внести в правила землепользования и застройки Бабяковского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 18.06.2020 в„– 45-01-04/463 "Об утверждении правил землепользования и застройки Бабяковского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области" (в редакции приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 31.03.2022 в„– 45-01-04/278) (далее - Правила), следующие изменения:
1.1. В подпункте 1 пункта 7 раздела 2 части I Правил слова "пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 в„– 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" заменить словами "частью 3 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2021 в„– 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации".
1.2. В пункте 17 части II Правил:
1.2.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории Бабяковского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 1 к настоящему приказу (не приводится).
1.2.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Бабяковского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 2 к настоящему приказу (не приводится).
1.2.3. Таблицу подпункта 2.1 изложить в следующей редакции:

"
в„– п/п
Наименование ООПТ
Сведения о границах территории ООПТ
Сведения о границах охранной зоны ООПТ
1
2
3
4
1
Памятник природы областного значения "Р. Усмань в пределах Воронежской области"
Установлена постановлением Правительства Воронежской области от 21.02.2018 в„– 180 "Об утверждении границ и режимов особой охраны территорий отдельных памятников природы областного значения и о внесении изменений в постановление администрации Воронежской области от 28.05.1998 в„– 500"
Установлена указом Губернатора Воронежской области от 30.08.2022 в„– 146-у "Об установлении охранных зон отдельных особо охраняемых природных территорий областного значения"
".

1.2.4. В третьем абзаце подпункта 2.1 и далее по тексту слова "правительства Воронежской области" заменить словами "Правительства Воронежской области".
1.2.5. Строку 2 таблицы подпункта 2.2 изложить в следующей редакции:

"
2
Школа земская <1>
Приказ управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 27.07.2020 в„– 71-01-07/435 "Об утверждении границ территории объекта культурного наследия регионального значения "Школа земская", расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Бабяково, ул. Советская, 5/1"
Прекратила существование со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах охраны, утвержденных постановлением Правительства Воронежской области от 23.05.2022 в„– 344 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Школа земская", расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Бабяково, ул. Советская, 5/1, и требований к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон"
Установлена постановлением Правительства Воронежской области от 23.05.2022 в„– 344 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Школа земская", расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Бабяково, ул. Советская, 5/1, и требований к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон"
".

1.2.6. В подпункте 3 карту градостроительного зонирования с отображением зон приаэродромных территорий Бабяковского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 3 к настоящему приказу (не приводится).
1.3. В пункте 21 части III Правил:
1.3.1. В таблице подпункта 1 после строки 3 дополнить строкой 3.1 следующего содержания:

"
3.1
2.7.2
Размещение гаражей для собственных нужд
не подлежат установлению
".

1.3.2. В подпункте 1 и далее по тексту слова "пожарных требований" заменить словами "требований пожарной безопасности".
1.3.3. В подпункте 1 и далее по тексту слова ", устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом" заменить словами "в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте".
1.3.4. В таблице подпункта 2 после строки 3 дополнить строкой 3.1 следующего содержания:

"
3.1
2.7.2
Размещение гаражей для собственных нужд
не подлежат установлению
".

1.3.5. В таблице подпункта 5 после строки 3 дополнить строкой 3.1 следующего содержания:

"
3.1
2.7.2
Размещение гаражей для собственных нужд
не подлежат установлению
".

1.3.6. В таблице подпункта 6 после строки 32 дополнить строкой 32.1 следующего содержания:

"
32.1
2.7.2
Размещение гаражей для собственных нужд
не подлежат установлению
".

1.3.7. Таблицу подпункта 7 после строки 27 дополнить строками 28 - 38 следующего содержания:

"
28
6.2
Тяжелая промышленность
не подлежат установлению
3 метра
29
6.2.1
Автомобилестроительная промышленность
не подлежат установлению
3 метра
30
6.3.1
Фармацевтическая промышленность
не подлежат установлению
3 метра
31
6.3.2
Фарфоро-фаянсовая промышленность
не подлежат установлению
3 метра
32
6.3.3
Электронная промышленность
не подлежат установлению
3 метра
33
6.3.4
Ювелирная промышленность
не подлежат установлению
3 метра
34
6.11
Целлюлозно-бумажная промышленность
не подлежат установлению
3 метра
35
6.12
Научно-производственная деятельность
не подлежат установлению
3 метра
36
7.2
Автомобильный транспорт
не подлежат установлению
3 метра
37
12.2
Специальная деятельность
не подлежат установлению
3 метра
".

1.4. Пункт 22 части III Правил изложить в следующей редакции:
"22. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Бабяковского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области

в„– п/п
Вид зоны
Основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
1
Защитная зона объекта культурного наследия
Приказ управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 12.11.2019 в„– 71-01-07/288 "Об утверждении графического описания местоположения границ (с перечнем координат характерных точек этих границ) защитных зон объектов культурного наследия, расположенных на территории Воронежской области"
2
Зоны охраны объектов культурного наследия
Федеральный закон от 25.06.2002 в„– 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
Постановление Правительства Воронежской области от 23.05.2022 в„– 344 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Школа земская", расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Бабяково, ул. Советская, 5/1, и требований к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон"
3
Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)
Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 в„– 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 в„– 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
4
Придорожные полосы автомобильных дорог
Федеральный закон от 08.11.2007 в„– 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Постановление Правительства Воронежской области от 19.10.2010 в„– 879 "Об утверждении Порядка установления и использования придорожных полос автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Воронежской области"
5
Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)
Федеральный закон от 31.03.1999 в„– 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации"
Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 в„– 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"
Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 в„– 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах"
Правила охраны магистральных трубопроводов, утвержденные Минтопэнерго России 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 в„– 9
Постановление Госгортехнадзора России от 23.11.1994 в„– 61 "О распространении "Правил охраны магистральных трубопроводов" на магистральные аммиакопроводы"
6
Охранная зона линий и сооружений связи
Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 в„– 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"
7
Приаэродромная территория
Воздушный кодекс Российской Федерации
Постановление Правительства Российской Федерации от 02.12.2017 в„– 1460 "Об утверждении Правил установления приаэродромной территории, Правил выделения на приаэродромной территории подзон и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации и уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти при согласовании проекта решения об установлении приаэродромной территории"
Решение об установлении приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации "Воронеж (Придача)", утвержденное Департаментом авиационной промышленности Минпромторга России от 29.06.2018
Приказ Министерства транспорта Российской Федерации от 26.02.2021 в„– 113-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома Воронеж (Чертовицкое)"
8
Водоохранная зона
Водный кодекс Российской Федерации
9
Прибрежная защитная полоса
Водный кодекс Российской Федерации
10
Зоны затопления и подтопления
Водный кодекс Российской Федерации
11
Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны
Водный кодекс Российской Федерации
СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"
12
Санитарно-защитная зона
Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 в„– 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 03.06.2019 в„– 52 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для проектируемого центра технического обслуживания спецтехники со встроенным административно-бытовым корпусом (АБК) по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Бабяково, Индустриальный парк "Перспектива", ул. Индустриальная, уч. 50б (кадастровый номер земельного участка - 36:16:5300002:1206)"
Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 08.06.2020 в„– 24 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для действующего предприятия по производству металлических кег ООО "Янберг Контейнер Системс", расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Бабяково, ул. Индустриальная, 71"
Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 15.03.2021 в„– 13 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для действующей АЗС в„– 298 ООО "ГЭС розница", расположенной по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Бабяково, автомагистраль "Воронеж - Тамбов" 15 км + 880 м (правая сторона)"
13
Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 в„– 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети"

1.5. В приложении в„– 1 к Правилам:
1.5.1. Описание местоположения границ зоны застройки среднеэтажными жилыми домами села Бабяково - Ж3/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 4 к настоящему приказу (не приводится).
1.5.2. Описание местоположения границ зоны многофункциональной жилой застройки села Бабяково - Ж5/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 5 к настоящему приказу (не приводится).
1.5.3. Описание местоположения границ общественно-деловой зоны села Бабяково - ОД/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 6 к настоящему приказу (не приводится).
1.5.4. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры села Бабяково - ИТ1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 7 к настоящему приказу (не приводится).
1.5.5. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта села Бабяково - СХ1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 8 к настоящему приказу (не приводится).
1.5.6. Описание местоположения границ зоны рекреационного назначения - объектов отдыха села Бабяково - Р1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 9 к настоящему приказу (не приводится).
1.6. В приложении в„– 2 к Правилам:
1.6.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами поселка 1-го отделения совхоза "Новоусманский" - Ж1/2 изложить в редакции согласно приложению в„– 10 к настоящему приказу (не приводится).
1.6.2. Описание местоположения границ зоны застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами поселка 1-го отделения совхоза "Новоусманский" - Ж2/2 изложить в редакции согласно приложению в„– 11 к настоящему приказу (не приводится).
1.6.3. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства поселка 1-го отделения совхоза "Новоусманский" - СХ2/2 изложить в редакции согласно приложению в„– 12 к настоящему приказу (не приводится).
1.7. В приложении в„– 3 к Правилам:
1.7.1. Описание местоположения границ производственной зоны поселка 2-го отделения совхоза "Новоусманский" - П1/3 изложить в редакции согласно приложению в„– 13 к настоящему приказу (не приводится).
1.7.2. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры поселка 2-го отделения совхоза "Новоусманский" - ИТ1/3 изложить в редакции согласно приложению в„– 14 к настоящему приказу (не приводится).
1.7.3. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта поселка 2-го отделения совхоза "Новоусманский" - СХ1/3 изложить в редакции согласно приложению в„– 15 к настоящему приказу (не приводится).
1.8. В приложении в„– 4 к Правилам:
1.8.1. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры за границами населенных пунктов - ИТ1 изложить в редакции согласно приложению в„– 16 к настоящему приказу (не приводится).
1.8.2. Описание местоположения границ зоны садоводства и огородничества за границами населенных пунктов - СО1 изложить в редакции согласно приложению в„– 17 к настоящему приказу (не приводится).
2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Руководитель департамента
архитектуры и градостроительства
Воронежской области
А.А.ЕРЕНКОВ


------------------------------------------------------------------