Типы документов

Постановление

Распоряжение

Приказ

Указ

Закон

Решение

Разное



Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 31.01.2023 N 101 "О внесении изменений в постановление администрации городского округа город Воронеж от 16.11.2010 N 1060"



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 января 2023 г. в„– 101

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ ОТ 16.11.2010 в„– 1060

В целях приведения в соответствие действующему законодательству нормативных правовых актов администрации городского округа город Воронеж, уточнения персонального состава комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж администрация городского округа город Воронеж постановляет:
внести в постановление администрации городского округа город Воронеж от 16.11.2010 в„– 1060 "О комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж" следующие изменения:
1. Утвердить прилагаемый состав комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж в новой редакции.
2. Утвердить прилагаемые изменения в Положение о комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж.

Глава городского
округа город Воронеж
В.Ю.КСТЕНИН





Утвержден
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 31.01.2023 в„– 101

СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД ВОРОНЕЖ

Головацкий
Александр Викторович
- исполняющий обязанности заместителя главы администрации по градостроительству, председатель комиссии
Чурсанов
Григорий Юрьевич
- исполняющий обязанности руководителя управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж, заместитель председателя комиссии
Фатеев
Сергей Николаевич
- заместитель начальника отдела реализации генерального плана и перспективного развития управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж, секретарь комиссии
Астанин
Владимир Иванович
- член Общественной палаты городского округа город Воронеж, член комиссии (по согласованию)
Болобина
Светлана Владимировна
- заместитель руководителя управления - начальник отдела правовой работы в сфере градостроительства и имущественных отношений правового управления администрации городского округа город Воронеж, член комиссии
Бурдин
Александр Юрьевич
- начальник геолого-геодезического отдела управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж, член комиссии
Воробьева
Галина Леонидовна
- руководитель управления экологии администрации городского округа город Воронеж, член комиссии
Галоян
Карина Левановна
- исполняющий обязанности руководителя управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж, член комиссии
Голиков
Геннадий Сергеевич
- руководитель управления административно-технического контроля администрации городского округа город Воронеж, член комиссии
Григорьева
Ирина Михайловна
- руководитель управления разрешительной документации в области строительства администрации городского округа город Воронеж, член комиссии
Гусев
Михаил Николаевич
- депутат Воронежской областной Думы, член комиссии (по согласованию)
Добрынин
Игорь Олегович
- исполняющий обязанности руководителя управления строительной политики администрации городского округа город Воронеж, член комиссии
Кандыбин
Иван Владимирович
- депутат Воронежской городской Думы, член комиссии (по согласованию)
Китаев
Евгений Петрович
- депутат Воронежской областной Думы, член комиссии (по согласованию)
Клепикова
Анна Юрьевна
- начальник отдела инженерных сетей и сооружений управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж, член комиссии
Котов
Олег Владимирович
- руководитель управления дорожного хозяйства администрации городского округа город Воронеж, член комиссии
Латынин
Сергей Николаевич
- руководитель управления транспорта администрации городского округа город Воронеж, член комиссии
Сергеев
Александр Владимирович
- начальник отдела подготовки градостроительных планов управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж, член комиссии
Соболев
Андрей Иванович
- депутат Воронежской городской Думы, член комиссии (по согласованию)
Солтанов
Максим Шахинович
- заместитель руководителя управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж, член комиссии
Сурина
Евгения Владимировна
- начальник отдела подготовки документов в сфере градостроительства и земельных отношений управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж, член комиссии
Сурков
Павел Васильевич
- начальник отдела информационного обеспечения управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж, член комиссии
Фуфаев
Никита Олегович
- заместитель руководителя управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж, член комиссии
Хомук
Сергей Илларионович
- руководитель муниципального казенного учреждения городского округа город Воронеж "Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям администрации городского округа город Воронеж", член комиссии
Представитель департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области, член комиссии (по согласованию)
Представитель управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области, член комиссии (по согласованию)
Представитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области, член комиссии (по согласованию)
Представитель инспекции государственного строительного надзора Воронежской области, член комиссии (по согласованию)
Представитель управы района городского округа город Воронеж по месту расположения рассматриваемого объекта, член комиссии

Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
Г.Ю.ЧУРСАНОВ





Утверждены
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 31.01.2023 в„– 101

ИЗМЕНЕНИЯ В ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Пункт 2.1 раздела 2 "Функции Комиссии" Положения о комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж (далее - Положение) изложить в следующей редакции:
"2.1. Обеспечивает рассмотрение предложений о внесении изменений в Генеральный план, Правила, заявлений по вопросам о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
В течение одного дня с момента поступления заявления по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в Комиссию копия заявления направляется посредством СЭД "Аврора" в управления имущественных и земельных отношений, административно-технического контроля администрации городского округа город Воронеж и управу района городского округа город Воронеж по месту расположения рассматриваемого объекта. В течение семи рабочих дней вышеуказанные структурные подразделения предоставляют информацию по рассматриваемому вопросу.
2.1.1. В случае предоставления заявителем неполного пакета документов для рассмотрения предложения или заявления, указанного в настоящем пункте, секретарь Комиссии направляет информацию заявителю о необходимости предоставления недостающих материалов в Комиссию не позднее двух рабочих дней с момента выявления указанных обстоятельств посредством почтовой, телефонной, электронной связи или иного средства связи, указанного в заявлении.
2.1.2. Основаниями для отказа в рассмотрении заявления по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства являются:
- непредставление заявителем в Комиссию материалов, указанных в подпункте 2.1.1 настоящего пункта, в течение пяти рабочих дней с момента его уведомления;
- несоответствие испрашиваемого вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства функциональному зонированию, установленному действующей градостроительной документацией, документацией по планировке территории;
- отсутствие испрашиваемого вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства в градостроительном регламенте соответствующей территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства;
- несоответствие испрашиваемого отклонения утвержденной документации по планировке территории (при ее наличии), в границы которой входит земельный участок или объект капитального строительства;
- расположение земельного участка или объекта капитального строительства на землях, на которые градостроительные регламенты не распространяются или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.
Основанием для отказа в рассмотрении предложения о внесении изменений в Правила, заявления по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства является поступление в орган местного самоуправления от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, уведомления о выявлении самовольной постройки. Не допускается внесение в Правила изменений, предусматривающих установление применительно к территориальной зоне, в границах которой расположена такая постройка, вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которым соответствуют вид разрешенного использования и параметры такой постройки, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или в орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.".
2. Пункт 3.3 раздела 3 "Организация работы Комиссии" Положения изложить в следующей редакции:
"3.3. Председатель Комиссии или в период его отсутствия заместитель председателя Комиссии:
- руководит работой Комиссии и контролирует выполнение решений Комиссии;
- ведет заседание Комиссии;
- утверждает повестку заседания Комиссии;
- определяет место и время проведения заседания Комиссии.
В случае отсутствия председателя Комиссии и его заместителя заседание Комиссии ведет заместитель руководителя управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж.".
3. В абзаце первом пункта 3.4 раздела 3 "Организация работы Комиссии" Положения слова "не менее двух третей" заменить словами "более половины".
4. Пункт 3.4 раздела 3 "Организация работы Комиссии" Положения дополнить абзацами следующего содержания:
"До голосования член Комиссии обязан заявить самоотвод, если он лично, прямо или косвенно, заинтересован в исходе голосования, и информировать о наличии таких обстоятельств секретаря Комиссии, а в его отсутствие - лицо, исполняющее его обязанности. При поступлении такой информации секретарь Комиссии обязан известить о ней лиц, присутствующих на заседании.
Если член Комиссии не заявляет самоотвода в связи с наличием обстоятельств, указанных в предыдущем абзаце, то любой из членов Комиссии вправе заявить об отводе члена Комиссии. В этом случае решение об отводе члена Комиссии считается принятым, если за него проголосовало более половины присутствующих на заседании членов Комиссии либо если при равенстве голосов членов Комиссии председательствующий на заседании голосовал за принятие решения об отводе члена Комиссии.".
5. Пункт 3.5 раздела 3 "Организация работы Комиссии" Положения изложить в следующей редакции:
"3.5. Секретарь Комиссии:
- организует проведение заседаний Комиссии;
- формирует повестки заседаний Комиссии на основании заявлений (предложений), поступивших в Комиссию, и предложений членов Комиссии;
- организует подготовку материалов к заседаниям Комиссии;
- уведомляет членов Комиссии о повестке, дате, месте и времени очередного заседания Комиссии;
- ведет протоколы заседаний Комиссии, готовит выписки из протоколов;
- готовит проекты решений Комиссии;
- осуществляет текущий контроль за выполнением решений Комиссии, поручений председателя Комиссии и его заместителя;
- отвечает за делопроизводство Комиссии;
- готовит отчеты о работе Комиссии;
- осуществляет текущую деятельность, обеспечивает анализ и подготовку обобщенной информации по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии, представляет ее председателю и членам Комиссии.
Повестка заседания Комиссии должна содержать перечень вопросов, подлежащих рассмотрению. К повестке прилагаются обосновывающие материалы, представленные заинтересованным лицом, и информация, представленная структурными подразделениями, указанными во втором абзаце пункта 2.1 настоящего Положения.".
6. В абзаце первом пункта 3.6 раздела 3 "Организация работы Комиссии" Положения слова "По инициативе председателя Комиссии могут приглашаться представители органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, иных организаций, физические лица и их представители." исключить.
7. Пункт 3.9 раздела 3 "Организация работы Комиссии" Положения изложить в следующей редакции:
"3.9. Результаты голосования оформляются в виде приложения к протоколу и подписываются председателем Комиссии, его заместителем и секретарем. Итоги каждого заседания Комиссии оформляются протоколом, который подписывается председателем Комиссии, его заместителем и секретарем. Все материалы по рассмотренному на заседании Комиссии вопросу нумеруются, прошиваются и заверяются председателем Комиссии, его заместителем и секретарем.
В случае отсутствия секретаря Комиссии председатель предлагает кандидатуру секретаря, которая выносится на голосование. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов присутствующих на заседании членов.
В случае отсутствия заместителя председателя Комиссии протокол подписывается председателем Комиссии и секретарем.".
8. Абзац второй пункта 3.10 раздела 3 "Организация работы Комиссии" Положения после слова "прилагаются" дополнить словами "пояснительная записка и".
9. Пункт 3.11 раздела 3 "Организация работы Комиссии" Положения дополнить абзацами следующего содержания:
"В случае предоставления заявителем сведений, которые противоречат данным, имеющимся у Комиссии или полученным в рамках межведомственного взаимодействия, Комиссия принимает решение о необходимости получения дополнительных сведений и информации, совершении определенных действий, необходимых для соблюдения требований, установленных градостроительным законодательством, и о переносе рассмотрения вопроса на очередное заседание Комиссии.
Решение Комиссии о переносе рассмотрения вопроса должно содержать способ устранения противоречий в сведениях, указанных в предыдущем абзаце, а также срок для их устранения с учетом срока, установленного для рассмотрения таких заявлений и предложений, но не более пяти рабочих дней.".
10. В пункте 3.12 раздела 3 "Организация работы Комиссии" Положения слова "почтовой, телеграфной, телефонной, электронной связи," заменить словами "СЭД "Аврора", почтовой, электронной связи с использованием электронной цифровой подписи,".
11. В подпункте 3.12.2 пункта 3.12 раздела 3 "Организация работы Комиссии" Положения слова "за десять дней" заменить словами "за два дня".
12. Подпункт 3.12.8 пункта 3.12 раздела 3 "Организация работы Комиссии" Положения изложить в следующей редакции:
"3.12.8. Информация о принятых в заочной форме решениях Комиссии доводится до членов Комиссии путем ее направления в СЭД "Аврора" по электронной почте.".
13. Положение дополнить разделом 4 следующего содержания:

"4. Особенности рассмотрения заявления о предоставлении
разрешения на отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства

4.1. С заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства вправе обратиться в Комиссию правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки.
Заявление должно содержать следующую информацию:
- сведения о земельном участке, на котором расположен (предполагается к строительству) объект капитального строительства, в отношении которого запрашивается разрешение (адрес, кадастровый номер, площадь, реквизиты правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов, реквизиты градостроительного плана земельного участка, реквизиты проекта планировки территории);
- сведения об объекте капитального строительства, в отношении которого запрашивается разрешение (адрес, кадастровый номер, наименование объекта капитального строительства, площадь, реквизиты правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов, реквизиты градостроительного плана земельного участка, реквизиты проекта планировки территории);
- сведения о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, отклонение от которых необходимо, и о новых предельных параметрах;
- решение регионального градостроительного совета при Губернаторе Воронежской области (при наличии);
- градостроительное зонирование в соответствии с Правилами (территориальная зона, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства);
- обоснование необходимости отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Форма заявления приведена в приложении в„– 1 к настоящему Положению.
4.2. К заявлению прилагаются:
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (в случае подачи заявления представителем - документ, подтверждающий полномочия представителя);
- копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок, а также на здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, находящиеся на земельном участке, принадлежащие заявителю, а также свидетельство о праве собственности на земельный участок, договоры аренды (субаренды), постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования земельным участком, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, находящиеся на земельном участке;
- документы, подтверждающие, что характеристики земельного участка неблагоприятны для застройки, в том числе схема планировочной организации земельного участка. Если неблагоприятные для застройки характеристики земельного участка инженерно-геологические, дополнительно представляется заключение, подготовленное физическим (юридическим) лицом, соответствующим требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, выполняющим инженерные изыскания;
- документы, подтверждающие соблюдение требований технических регламентов при размещении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства (положительное заключение экспертизы проектной документации и/или заключение, выполненное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования);
- письменные согласия от правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, и правообладателей помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение (при наличии).
4.3. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подготавливается в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении такого разрешения.
4.4. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
4.5. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.".
14. Положение дополнить разделом 5 следующего содержания:

"5. Особенности рассмотрения заявления о предоставлении
разрешения на условно разрешенный вид использования
земельного участка или объекта капитального строительства

5.1. С заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства вправе обратиться в Комиссию физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
Заявление должно содержать следующую информацию:
- сведения о земельном участке/объекте капитального строительства, в отношении которого запрашивается разрешение (адрес, кадастровый номер, наименование объекта капитального строительства, площадь, реквизиты правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов, реквизиты градостроительного плана земельного участка, реквизиты проекта планировки территории);
- сведения о земельном участке, на котором расположен объект капитального строительства, в отношении которого запрашивается разрешение (адрес, кадастровый номер, площадь, реквизиты правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов, реквизиты градостроительного плана земельного участка, реквизиты проекта планировки территории) (в случае предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования объекта капитального строительства);
- вид разрешенного использования;
- решение регионального градостроительного совета при Губернаторе Воронежской области (при наличии);
- градостроительное зонирование в соответствии с Правилами (территориальная зона, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства);
- планируемое использование земельного участка (объекта капитального строительства) (испрашиваемый условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства согласно Правилам).
Форма заявления приведена в приложении в„– 2 к настоящему Положению.
5.2. К заявлению прилагаются:
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (в случае подачи заявления представителем - документ, подтверждающий полномочия представителя);
- копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок, а также на здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, находящиеся на земельном участке, принадлежащие заявителю, а также свидетельство о праве собственности на земельный участок, договоры аренды (субаренды), постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования земельным участком (при наличии), если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок (при наличии);
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, находящиеся на земельном участке (при наличии);
- письменное согласие собственника (собственников) земельного участка и (или) объекта капитального строительства, в отношении которых запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, в случае принадлежности земельного участка и (или) объекта капитального строительства на праве общей долевой собственности;
- письменные согласия от правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, и правообладателей помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение (при наличии).
5.3. Возможность предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства рассматривается на рабочем заседании Комиссии в порядке, установленном настоящим Положением.
5.4. Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства подготавливается в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении такого разрешения.
5.5. Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.".
15. Положение дополнить разделом 6 следующего содержания:

"6. Особенности рассмотрения предложения о внесении
изменений в Генеральный план

6.1. С заявлением о внесении изменений в Генеральный план вправе обратиться в Комиссию физическое или юридическое лицо, заинтересованное в таких изменениях.
Заявление должно содержать следующую информацию:
- сведения о земельном участке (территории), в отношении которого даются предложения по внесению изменений в Генеральный план (местоположение, кадастровый номер, адрес, площадь, реквизиты правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов, реквизиты градостроительного плана земельного участка, реквизиты проекта планировки территории);
- решение регионального градостроительного совета при Губернаторе Воронежской области (при наличии);
- функциональное зонирование в соответствии с Генеральным планом (функциональные зоны, в границах которых расположен земельный участок (территория));
- предложения по изменению функционального зонирования Генерального плана (функциональные зоны, в том числе в случае направления предложений по включению земельного участка в границы населенного пункта);
- планируемое использование земельного участка (территории) (сведения, краткое обоснование неэффективности использования земельного участка (территории) в настоящее время).
Форма заявления приведена в приложении в„– 3 к настоящему Положению.
6.2. К заявлению прилагаются:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (в случае подачи заявления представителем - документ, подтверждающий полномочия представителя);
2) копии правоустанавливающих документов на земельный участок, объект капитального строительства:
- копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок, а также на здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, находящиеся на земельном участке, принадлежащие заявителю, а также свидетельство о праве собственности на земельный участок, договоры аренды (субаренды), постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования земельным участком (при наличии), если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок (при наличии);
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, находящиеся на земельном участке (при наличии);
3) копия решения регионального градостроительного совета при Губернаторе Воронежской области (при наличии);
4) картографический материал либо ситуационный план земельного участка, отображающий местоположение земельного участка/объекта капитального строительства;
5) архитектурно-градостроительное решение объекта капитального строительства (при наличии), в том числе в электронном виде:
- схема планировочной организации земельного участка с указанием мест расположения существующих и намечаемых к строительству объектов и отображением зон с особыми условиями использования от предполагаемого к размещению объекта (при наличии таких зон);
- краткая пояснительная записка;
- архитектурное решение;
6) обоснование возможности и целесообразности внесения изменений в Генеральный план, включающее текстовую и графическую информацию, в том числе в векторном формате:
- анализ использования территории городского округа город Воронеж с учетом планируемого изменения функционального зонирования, сведения о возможных направлениях развития и прогнозируемых ограничениях использования, обеспеченности территории объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры;
- оценку возможного влияния планируемого использования территории на комплексное развитие территории городского округа город Воронеж;
7) предложения по изменению текстовой части главы I "Положение о территориальном планировании городского округа город Воронеж" Генерального плана и пояснительная записка к указанным предложениям в части:
- объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур местного значения (по итогам расчетов);
- параметров и характеристики функциональной зоны;
8) предложения по изменению главы II "Графические материалы" Генерального плана для планируемой территории:
- фрагмент карты функциональных зон, М 1:10000;
- фрагмент карты планируемого размещения объектов социальной инфраструктуры местного значения городского округа город Воронеж, М 1:10000;
- фрагмент карты планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры местного значения городского округа город Воронеж, М 1:10000;
- фрагмент карты зон с особыми условиями использования территории, М 1:10000;
- фрагмент карты границ территорий объектов культурного наследия (в случае наличия таких объектов на планируемой территории), М 1:10000.
Графические материалы электронной версии предоставляются в следующих форматах:
- SHP, MID/MIF - в системе координат МСК-36, содержащие векторную и атрибутивную информацию (семантику);
- PDF;
- JPG, TIFF (не менее 300 dpi).
6.3. Комиссия в течение двадцати пяти дней со дня поступления предложения о внесении изменений в Генеральный план осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменений в Генеральный план или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения.
6.4. Проект изменений в Генеральный план подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту изменений в Генеральный план несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в таких изменениях.".
16. Положение дополнить разделом 7 следующего содержания:

"7. Особенности рассмотрения предложения о внесении
изменений в Правила

7.1. С заявлением о внесении изменений в Правила вправе обратиться в Комиссию физическое или юридическое лицо, заинтересованное в таких изменениях.
Заявление должно содержать следующую информацию:
- сведения о земельном участке (территории), в отношении которого даются предложения по внесению изменений в Правила (местоположение, кадастровый номер, адрес, площадь, реквизиты правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов, реквизиты градостроительного плана земельного участка, реквизиты проекта планировки территории);
- решение регионального градостроительного совета при Губернаторе Воронежской области (при наличии);
- градостроительное зонирование в соответствии с утвержденными Правилами (территориальные зоны, в границах которых расположен земельный участок (территория));
- предложения по изменению градостроительного зонирования Правил (указываются территориальные зоны);
- обоснование для внесения изменений в Правила.
Форма заявления приведена в приложении в„– 4 к настоящему Положению.
7.2. К заявлению прилагаются:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (в случае подачи заявления представителем - документ, подтверждающий полномочия представителя);
2) копии правоустанавливающих документов на земельный участок, объект капитального строительства:
- копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок, а также на здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, находящиеся на земельном участке, принадлежащие заявителю, а также свидетельство о праве собственности на земельный участок, договоры аренды (субаренды), постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования земельным участком (при наличии), если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок (при наличии);
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, находящиеся на земельном участке (при наличии);
3) копия решения регионального градостроительного совета при Губернаторе Воронежской области (при наличии);
4) картографический материал либо ситуационный план земельного участка, отображающий местоположение земельного участка/объекта капитального строительства;
5) архитектурно-градостроительное решение объекта капитального строительства (при наличии), в том числе в электронном виде:
- схема планировочной организации земельного участка с указанием мест расположения существующих и намечаемых к строительству объектов и отображением зон с особыми условиями использования от предполагаемого к размещению объекта (при наличии таких зон);
- краткая пояснительная записка;
- архитектурное решение;
6) обоснование возможности и целесообразности внесения изменений в Правила, включающее текстовую и графическую информацию, в том числе в векторном формате:
- информация, подтверждающая факт (факты), что в результате применения утвержденных Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно; причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства; не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;
- сведения о соответствии предлагаемых изменений Генеральному плану;
- информация об обеспеченности планируемой территории с учетом предлагаемых изменений объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры;
- предложения по изменению текстовой части Правил;
- предложения по изменению графической части карты градостроительного зонирования в отношении планируемой территории:
- фрагмент карты территориальных зон;
- фрагмент карты подзон территориальных зон;
- фрагмент карты зон с особыми условиями использования территории;
- фрагмент карты территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории.
Графические материалы электронной версии предоставляются в следующих форматах:
- SHP, MID/MIF - в системе координат МСК-36, содержащие векторную и атрибутивную информацию (семантику);
- PDF;
- JPG, TIFF (не менее 300 dpi).
Графические материалы должны быть подготовлены в масштабе, обеспечивающем наглядность содержащейся графической информации.
7.3. Комиссия в течение двадцати пяти дней со дня поступления предложения о внесении изменений в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменений в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения.
7.4. Проект изменений в Правила подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту изменений в Правила несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в таких изменениях.".
17. Положение дополнить приложением в„– 1 следующего содержания:

"Приложение в„– 1
к Положению
о комиссии по землепользованию и
застройке городского округа город Воронеж

Форма


Председателю комиссии
по землепользованию и застройке
городского округа город Воронеж
________________________________________
________________________________________
От ______________________________________
________________________________________
тел.: _____________________________________
имейл: ___________________________________
(сведения о заявителе) *
ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении разрешения
на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Прошу предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства.
Сведения о земельном участке, на котором расположен (предполагается к строительству) объект капитального строительства, в отношении которого запрашивается разрешение **: _______________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(адрес, кадастровый номер, наименование объекта капитального строительства, площадь, реквизиты правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов, реквизиты градостроительного плана земельного участка, реквизиты проекта планировки территории)
Сведения об объекте капитального строительства, в отношении которого запрашивается разрешение**: _______________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(адрес, кадастровый номер, наименование объекта капитального строительства, площадь, реквизиты правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов, реквизиты градостроительного плана земельного участка, реквизиты проекта планировки территории)
Сведения о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, отклонение от которых необходимо, и о новых предельных параметрах: ____________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(параметры по документу)
Решение регионального градостроительного совета при Губернаторе Воронежской области (при наличии): _____________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(реквизиты решения)
Градостроительное зонирование в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж: ___________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(территориальная зона, в границах которой расположен земельный участок (объект капитального строительства), реквизиты правового акта об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж)
Дополнительные сведения: _______________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(сведения, обоснование необходимости отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства)
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (приказ о назначении руководителя, нотариально удостоверенная доверенность либо доверенность за подписью руководителя юридического лица или иного уполномоченного лица (для юридических лиц), нотариально удостоверенная доверенность (для физических лиц));
3) копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок, а также на здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, находящиеся на земельном участке, принадлежащие заявителю, а также свидетельство о праве собственности на земельный участок, договоры аренды (субаренды), постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования земельным участком (при наличии), если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
4) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок;
5) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, находящиеся на земельном участке;
6) документы, подтверждающие, что характеристики земельного участка неблагоприятны для застройки, в том числе схема планировочной организации земельного участка. Если неблагоприятные для застройки характеристики земельного участка инженерно-геологические, дополнительно представляется заключение, подготовленное физическим (юридическим) лицом, соответствующим требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, выполняющим инженерные изыскания;
7) документы, подтверждающие соблюдение требований технических регламентов при размещении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства (положительное заключение экспертизы проектной документации и/или заключение, выполненное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования).
________________________
(дата)
_____________________
(подпись)
/
_____________________
(расшифровка подписи)
* Сведения о заявителе:
Для физических лиц (индивидуальных предпринимателей) указываются фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению.
Для юридических лиц указываются наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти полномочия и прилагаемого к заявлению.
** Ответственность за достоверность представленных сведений и документов несет заявитель.".

18. Положение дополнить приложением в„– 2 следующего содержания:

"Приложение в„– 2
к Положению
о комиссии по землепользованию и
застройке городского округа город Воронеж

Форма

Председателю комиссии
по землепользованию и застройке
городского округа город Воронеж
________________________________________
________________________________________
От ________________________________________
________________________________________
тел.: ______________________________________
имейл: _____________________________________
(сведения о заявителе) *
ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении разрешения
на условно разрешенный вид использования земельного участка
или объекта капитального строительства
Прошу предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.
Сведения о земельном участке/объекте капитального строительства, в отношении которого запрашивается разрешение **: _______________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(адрес, кадастровый номер, наименование объекта капитального строительства, площадь, реквизиты правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов, реквизиты градостроительного плана земельного участка, реквизиты проекта планировки территории)
Сведения о земельном участке, на котором расположен объект капитального строительства, в отношении которого запрашивается разрешение ** (в случае предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования объекта капитального строительства): _______________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(адрес, кадастровый номер, наименование объекта капитального строительства, площадь, реквизиты правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов, реквизиты градостроительного плана земельного участка, реквизиты проекта планировки территории)
Вид разрешенного использования: _________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(наименование по документу)
Решение регионального градостроительного совета при Губернаторе Воронежской области (при наличии): ____________________________________________________
_________________________________________________________________________
(реквизиты решения)
Градостроительное зонирование в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж: ___________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(территориальная зона, в границах которой расположен земельный участок
(объект капитального строительства), реквизиты правового акта об утверждении
Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж)
Планируемое использование земельного участка (объекта капитального строительства): ___________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(испрашиваемый условно разрешенный вид использования земельного
участка (объекта капитального строительства) согласно Правилам землепользования и застройки городского округа город Воронеж)
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (приказ о назначении руководителя, нотариально удостоверенная доверенность либо доверенность за подписью руководителя юридического лица или иного уполномоченного лица (для юридических лиц), нотариально удостоверенная доверенность (для физических лиц));
3) копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок, а также на здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, находящиеся на земельном участке, принадлежащие заявителю, а также свидетельство о праве собственности на земельный участок, договоры аренды (субаренды), постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования земельным участком (при наличии), если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
4) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок (при наличии);
5) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, находящиеся на земельном участке (при наличии);
6) письменное согласие собственника (собственников) земельного участка и (или) объекта капитального строительства, в отношении которых запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования.
________________________
(дата)
_____________________
(подпись)
/
_____________________
(расшифровка подписи)
* Сведения о заявителе:
Для физических лиц (индивидуальных предпринимателей) указываются фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению.
Для юридических лиц указываются наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти полномочия и прилагаемого к заявлению.
** Ответственность за достоверность представленных сведений и документов несет заявитель.".

19. Положение дополнить приложением в„– 3 следующего содержания:

"Приложение в„– 3
к Положению
о комиссии по землепользованию и
застройке городского округа город Воронеж

Форма


Председателю комиссии
по землепользованию и застройке
городского округа город Воронеж
________________________________________
________________________________________
От ________________________________________
________________________________________
тел.: _______________________________________
имейл: _____________________________________
(сведения о заявителе) *
ЗАЯВЛЕНИЕ
о рассмотрении предложения о внесении изменений
в Генеральный план городского округа город Воронеж
на 2021 - 2041 годы
Прошу рассмотреть на заседании комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж предложение по внесению изменений в Генеральный план городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденный решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V (далее - Генеральный план).
Сведения о земельном участке (территории), в отношении которого дается предложение по внесению изменений в Генеральный план **: ___________________
_________________________________________________________________________
(местоположение, кадастровый номер, адрес, площадь, реквизиты правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов, реквизиты градостроительного плана земельного участка, реквизиты проекта планировки территории)
Решение регионального градостроительного совета при Губернаторе Воронежской области (при наличии): _____________________________________________________
_________________________________________________________________________
(реквизиты решения)
Функциональное зонирование в соответствии с Генеральным планом: __________
_________________________________________________________________________
(функциональные зоны, в границах которых расположен земельный участок (территория))
Предложения по изменению функционального зонирования Генерального плана: _________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(функциональные зоны, в том числе в случае направления предложения
по включению земельного участка в границы населенного пункта)
Планируемое использование земельного участка (территории): _________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(сведения, краткое обоснование неэффективности использования земельного участка (территории) в настоящее время)
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (приказ о назначении руководителя, нотариально удостоверенная доверенность либо доверенность за подписью руководителя юридического лица или иного уполномоченного лица (для юридических лиц), нотариально удостоверенная доверенность (для физических лиц));
3) копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок, а также на здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, находящиеся на земельном участке, принадлежащие заявителю, а также свидетельство о праве собственности на земельный участок, договоры аренды (субаренды), постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования земельным участком (при наличии), если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
4) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок (при наличии);
5) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, находящиеся на земельном участке (при наличии);
6) копия решения регионального градостроительного совета при Губернаторе Воронежской области (при наличии);
7) картографический материал либо ситуационный план земельного участка, отображающий местоположение земельного участка/объекта капитального строительства;
8) графический материал, отображающий предложения по изменению функциональной зоны, в том числе в векторном формате;
9) архитектурно-градостроительное решение объекта капитального строительства (при наличии), в том числе в электронном виде: схема планировочной организации земельного участка с указанием мест расположения существующих и намечаемых к строительству объектов и отображением зон с особыми условиями использования от предполагаемого к размещению объекта (при наличии таких зон); краткая пояснительная записка; архитектурное решение;
10) обоснование возможности и целесообразности внесения изменений в Генеральный план, включающее текстовую и графическую информацию, в том числе в векторном формате: анализ использования территории городского округа с учетом планируемого изменения функционального зонирования, сведения о возможных направлениях развития и прогнозируемых ограничениях использования, обеспеченности территории объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры; оценку возможного влияния планируемого использования территории на комплексное развитие территории городского округа город Воронеж.
________________________
(дата)
_____________________
(подпись)
/
_____________________
(расшифровка подписи)
* Сведения о заявителе:
Для физических лиц (индивидуальных предпринимателей) указываются фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению.
Для юридических лиц указываются наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти полномочия и прилагаемого к заявлению.
** Ответственность за достоверность представленных сведений и документов несет заявитель.".

20. Положение дополнить приложением в„– 4 следующего содержания:

"Приложение в„– 4
к Положению о комиссии
по землепользованию и застройке
городского округа город Воронеж

Форма

Председателю комиссии
по землепользованию и застройке
городского округа город Воронеж
________________________________________
________________________________________
От ________________________________________
________________________________________
тел.: _____________________________________
имейл: _____________________________________
(сведения о заявителе) *
ЗАЯВЛЕНИЕ
о рассмотрении предложения о внесении изменений
в Правила землепользования и застройки
городского округа город Воронеж
Прошу рассмотреть на заседании комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж предложение по внесению изменений в Правила землепользования и застройки, утвержденные решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V (далее - Правила землепользования и застройки).
Сведения о земельном участке (территории), в отношении которого дается предложение по внесению изменений в Правила землепользования и застройки **: _________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(местоположение, кадастровый номер, адрес, площадь, реквизиты правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов, реквизиты градостроительного плана земельного участка, реквизиты проекта планировки территории)
Решение регионального градостроительного совета при Губернаторе Воронежской области (при наличии): _____________________________________________________
_________________________________________________________________________
(реквизиты решения)
Градостроительное зонирование в соответствии с Правилами землепользования и застройки: ________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(территориальные зоны, в границах которых расположен земельный участок (территория))
Внесение изменений в Правила землепользования и застройки необходимо, поскольку в результате применения утвержденных Правил землепользования и застройки:
- земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно: ______________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(информация, подтверждающая указанный факт)
- причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства: ______________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(информация, подтверждающая указанный факт)
- не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений: ________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(информация, подтверждающая указанный факт)
Предложения по изменению градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки: ______________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(территориальные зоны)
Планируемое использование земельного участка (территории): ________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(обоснование для внесения изменений в Правила землепользования и застройки)
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (приказ о назначении руководителя, нотариально удостоверенная доверенность либо доверенность за подписью руководителя юридического лица или иного уполномоченного лица (для юридических лиц), нотариально удостоверенная доверенность (для физических лиц));
3) копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок, а также на здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, находящиеся на земельном участке, принадлежащие заявителю, а также свидетельство о праве собственности на земельный участок, договоры аренды (субаренды), постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования земельным участком (при наличии), если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
4) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок (при наличии);
5) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, находящиеся на земельном участке (при наличии);
6) копия решения регионального градостроительного совета при Губернаторе Воронежской области (при наличии);
7) картографический материал либо ситуационный план земельного участка, отображающий местоположение земельного участка/объекта капитального строительства;
8) графический материал, отображающий предложения по изменению территориальной зоны, в том числе в векторном формате;
9) архитектурно-градостроительное решение объекта капитального строительства (при наличии), в том числе в электронном виде: схема планировочной организации земельного участка с указанием мест расположения существующих и намечаемых к строительству объектов и отображением зон с особыми условиями использования от предполагаемого к размещению объекта (при наличии таких зон); краткая пояснительная записка; архитектурное решение;
10) обоснование возможности и целесообразности внесения изменений в Правила землепользования и застройки, включающее текстовую и графическую информацию, в том числе в векторном формате: соответствие предлагаемых изменений утвержденному Генеральному плану; обеспеченность планируемой территории с учетом предлагаемых изменений объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.
________________________
(дата)
___________________
(подпись)
/
_____________________
(расшифровка подписи)
* Сведения о заявителе:
Для физических лиц (индивидуальных предпринимателей) указываются фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению.
Для юридических лиц указываются наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти полномочия и прилагаемого к заявлению.
** Ответственность за достоверность представленных сведений и документов несет заявитель.".

Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
Г.Ю.ЧУРСАНОВ


------------------------------------------------------------------