МИНИСТЕРСТВО АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 13 ноября 2023 г. в„– 45-01-04/1119

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ВОРОНЦОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПАВЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 в„– 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 в„– 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением Правительства Воронежской области от 31.12.2014 в„– 1240 "Об утверждении Положения о министерстве архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказов департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 03.03.2023 в„– 45-01-04/122 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области", от 07.03.2023 в„– 45-01-04/144 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Богучарского, Верхнемамонского, Верхнехавского, Калачеевского, Каменского, Кантемировского, Каширского, Лискинского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Ольховатского, Острогожского, Павловского, Панинского, Подгоренского, Рамонского, Россошанского, Семилукского, Хохольского, Эртильского муниципальных районов Воронежской области", с учетом заключений о результатах публичных слушаний от 17.05.2023 в„– 02-2023, от 30.08.2023 в„– 04-2023 приказываю:
1. Внести в приказ департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 03.06.2020 в„– 45-01-04/402 "Об утверждении правил землепользования и застройки Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области" (в редакции приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 11.04.2022 в„– 45-01-04/311) следующие изменения:
1.1. В преамбуле приказа:
1.1.1. Слово "правительства" заменить словом "Правительства".
1.1.2. Слова "Положения о департаменте" заменить словами "Положения о министерстве".
1.2. В пункте 3 слова "руководителя департамента" заменить словом "министра".
1.3. В правилах землепользования и застройки Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области (далее - Правила):
1.3.1. В пункте 1 раздела 1 части I Правил и далее по тексту слово "департамента" в соответствующем падеже заменить словом "министерства" в соответствующем падеже.
1.3.2. В подпункте 1 пункта 7 раздела 2 части I Правил слова "пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 в„– 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" заменить словами "частью 3 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2021 в„– 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации".
1.4. В пункте 17 части II Правил:
1.4.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 1 к настоящему приказу (не приводится).
1.4.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 2 к настоящему приказу (не приводится).
1.4.3. Таблицу подпункта 2.1 изложить в следующей редакции:

"
в„– п/п
Наименование ООПТ
Сведения о границах территории ООПТ
Сведения о границах охранной зоны ООПТ
1
2
3
4
1
Памятник природы областного значения "Солонцовая Поляна"
Установлена постановлением Правительства Воронежской области от 21.02.2018 в„– 180 "Об утверждении границ и режимов особой охраны территорий отдельных памятников природы областного значения и о внесении изменений в постановление администрации Воронежской области от 28.05.1998 в„– 500" (далее - постановление от 21.02.2018 в„– 180)
Установлена указом Губернатора Воронежской области от 30.08.2022 в„– 146-у "Об установлении охранных зон отдельных особо охраняемых природных территорий областного значения" (далее - указ от 30.08.2022 в„– 146-у)
2
Памятник природы областного значения "Воронцовское чудо"
Установлена постановлением Правительства Воронежской области от 02.02.2017 в„– 61 "Об утверждении границ и режимов особой охраны территорий отдельных памятников природы областного значения и о внесении изменений в отдельные постановления администрации Воронежской области" (далее - постановление от 02.02.2017 в„– 61)
Установлена указом от 30.08.2022 в„– 146-у
3
Памятник природы областного значения "Золотой куст"
Установлена постановлением от 02.02.2017 в„– 61
Установлена указом от 30.08.2022 в„– 146-у
4
Памятник природы областного значения "Культуры Вересина"
Установлена постановлением от 02.02.2017 в„– 61
Установлена указом от 30.08.2022 в„– 146-у
5
Памятник природы областного значения "Питомник"
Установлена постановлением от 21.02.2018 в„– 180
Установлена указом от 30.08.2022 в„– 146-у
6
Памятник природы областного значения "Парк с. Воронцовка"
Установлена постановлением от 21.02.2018 в„– 180
Установлена указом от 30.08.2022 в„– 146-у
7
Памятник природы областного значения "Лесные культуры дуба Г.Г. Юнаша и К.В. Крыжановского"
Установлена постановлением Правительства Воронежской области от 11.11.2011 в„– 994 "О создании памятников природы областного значения в Павловском муниципальном районе Воронежской области" (далее - постановление от 11.11.2011 в„– 994)
Установлена постановлением Правительства Воронежской области от 08.11.2019 в„– 1086 "О создании охранных зон отдельных особо охраняемых природных территорий областного значения" (далее - постановление от 08.11.2019 в„– 1086)
8
Памятник природы областного значения "Лесные культуры дуба П.Н. Алентьева"
Установлена постановлением от 11.11.2011 в„– 994
Установлена постановлением от 08.11.2019 в„– 1086
9
Памятник природы областного значения "Лесокультурное наследие Г.Г. Юнаша"
Установлена постановлением от 11.11.2011 в„– 994
Установлена постановлением от 08.11.2019 в„– 1086
10
Памятник природы областного значения "Географические лесные культуры дуба А.М. Шутяева"
Установлена постановлением от 11.11.2011 в„– 994
Установлена постановлением от 08.11.2019 в„– 1086
11
Памятник природы областного значения "Культуры Генко"
Установлена постановлением от 02.02.2017 в„– 61
Установлена указом от 30.08.2022 в„– 146-у
".

1.4.4. После подпункта 2.2 дополнить подпунктом 2.3 следующего содержания:
"2.3. Павловский муниципальный район Воронежской области, согласно постановлению Правительства Воронежской области от 07.09.2022 в„– 606 "Об утверждении Перечня муниципальных образований Воронежской области, на территориях которых проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов", является территорией, на которой проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов.
В связи с этим на территории Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области необходимо обеспечивать соблюдение требований Закона Российской Федерации от 14.01.1993 в„– 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Закона Воронежской области от 29.04.2016 в„– 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".".
1.5. В пункте 18 части II Правил:
1.5.1. В таблице подпункта 1:
1.5.1.1. Строку четвертую исключить.
1.5.1.2. Строку шестнадцатую исключить.
1.5.1.3. После строки шестнадцатой дополнить строками следующего содержания:
"
Зоны рекреационного назначения
Зона рекреационного назначения - объектов отдыха
Р1
".

1.5.2. В таблице подпункта 2:
1.5.2.1. Строку пятую исключить.
1.5.2.2. Строку двадцать третью исключить.
1.5.2.3. После строки двадцать третьей дополнить строками следующего содержания:

"
Зоны рекреационного назначения
Зона рекреационного назначения - объектов отдыха села Воронцовка
Р1/1
".

1.6. В пункте 21 части III Правил:
1.6.1. Таблицу подпункта 1 после строки 3 дополнить строкой 3.1 следующего содержания:

"
3.1
2.7.2
Размещение гаражей для собственных нужд
не подлежат установлению
".

1.6.2. В подпункте 1 слова "пожарных требований" заменить словами "требований пожарной безопасности".
1.6.3. В подпункте 1 и далее по тексту слова ", устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом" заменить словами "в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте".
1.6.4. Подпункт 2 признать утратившим силу.
1.6.5. Таблицу подпункта 3 после строки 20 дополнить строкой 20.1 следующего содержания:

"
20.1
7.2.2
Обслуживание перевозок пассажиров
не подлежат установлению
6 метров
".

1.6.6. После подпункта 9 дополнить подпунктом 9.1 следующего содержания:

"9.1. Градостроительный регламент территориальной зоны Р1/1

в„– п/п
Код ВРИ
Наименование ВРИ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
min
max
1
2
3
4
5
6
7
8
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
3.6.2
Парки культуры и отдыха
не подлежат установлению
2
5.2
Природно-познавательный туризм
не подлежат установлению
3
9.1
Охрана природных территорий
не подлежат установлению
4
11.1
Общее пользование водными объектами
не подлежат установлению
5
12.0.1
Улично-дорожная сеть
не подлежат установлению
6
12.0.2
Благоустройство территории
не подлежат установлению
7
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
8
3.6.1
Объекты культурно-досуговой деятельности
200
3000
45%
не подлежит установлению
3 метра
9
4.6
Общественное питание
200
1000
50%
не подлежит установлению
3 метра
10
4.8.1
Развлекательные мероприятия
200
3000
45%
не подлежит установлению
3 метра

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте 22 настоящих Правил.
В отношении части земельных участков, расположенных в границах ООПТ - памятник природы областного значения "Парк с. Воронцовка", правовой режим использования определяется постановлением Правительства Воронежской области от 21.02.2018 в„– 180 "Об утверждении границ и режимов особой охраны территорий отдельных памятников природы областного значения", в соответствии с Федеральным законом от 14.03.1995 в„– 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях".".
1.6.7. Подпункт 10 Градостроительного регламента территориальной зоны СХ3/1 признать утратившим силу.
1.7. Пункт 22 части III Правил изложить в следующей редакции:
"22. Перечень зон с особыми условиями использовании территории и основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области

в„– п/п
Вид зоны
Основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
1
Защитная зона объекта культурного наследия
Федеральный закон от 25.06.2002 в„– 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
Приказ управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 12.11.2019 в„– 71-01-07/287 "Об утверждении графического описания местоположения границ (с перечнем координат характерных точек этих границ) защитных зон объектов культурного наследия, расположенных на территории Воронежской области"
2
Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)
Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 в„– 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 в„– 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
3
Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)
Федеральный закон от 31.03.1999 в„– 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации"
Правила охраны магистральных трубопроводов, утвержденные Минтопэнерго России 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 в„– 9
Постановление Госгортехнадзора России от 23.11.1994 в„– 61 "О распространении "Правил охраны магистральных трубопроводов" на магистральные аммиакопроводы"
Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 в„– 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах"
Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 в„– 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"
4
Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы)
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон от 14.03.1995 в„– 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"
Постановление Правительства Воронежской области от 08.11.2019 в„– 1086 "О создании охранных зон отдельных особо охраняемых природных территорий областного значения"
Указ Губернатора Воронежской области от 30.08.2022 в„– 146-у "Об установлении охранных зон отдельных особо охраняемых природных территорий областного значения"
5
Водоохранная зона
Водный кодекс Российской Федерации
6
Прибрежная защитная полоса
Водный кодекс Российской Федерации
7
Зоны затопления и подтопления
Водный кодекс Российской Федерации
8
Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны
Водный кодекс Российской Федерации
СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"
9
Санитарно-защитная зона
Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 в„– 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
10
Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 в„– 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети"
11
Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)
Положение о данном виде зоны с особыми условиями использования территории, определяемое Правительством Российской Федерации
".

1.8. В приложении в„– 1 к Правилам:
1.8.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Воронцовка - Ж1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 3 к настоящему приказу (не приводится).
1.8.2. Описание местоположения границ зоны застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами села Воронцовка - Ж2/1 признать утратившим силу.
1.8.3. Описание местоположения границ производственно-коммунальной зоны села Воронцовка - П2/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 4 к настоящему приказу (не приводится).
1.8.4. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры села Воронцовка - ИТ1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 5 к настоящему приказу (не приводится).
1.8.5. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта села Воронцовка - СХ1/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 6 к настоящему приказу (не приводится).
1.8.6. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства села Воронцовка - СХ2/1 изложить в редакции согласно приложению в„– 7 к настоящему приказу (не приводится).
1.8.7. После описания местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства села Воронцовка - СХ2/1 дополнить:
1.8.7.1. Графическим описанием местоположения границ зоны рекреационного назначения - объектов отдыха в границах населенного пункта села Воронцовка - Р1/1 согласно приложению в„– 8 к настоящему приказу (не приводится).
1.8.7.2. Графическим описанием местоположения границ зоны ритуальных объектов села Воронцовка - СН1/1 согласно приложению в„– 9 к настоящему приказу (не приводится).
1.8.8 Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования на полевых участках в границах населенного пункта села Воронцовка - СХ3/1 признать утратившим силу.
1.9. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства за границами населенных пунктов - СХ2 изложить в редакции согласно приложению в„– 10 к настоящему приказу (не приводится).
2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя министра архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Министр архитектуры
и градостроительства
Воронежской области
А.А.ЕРЕНКОВ


------------------------------------------------------------------