АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 ноября 2023 г. в„– 1472

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ УЧАСТКА
ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА "РЕКОНСТРУКЦИЯ ВОДОПРОВОДНЫХ СЕТЕЙ D = 500
ММ ПО УЛ. ОСТРОГОЖСКАЯ С УСТРОЙСТВОМ КАМЕР ПЕРЕКЛЮЧЕНИЯ"
В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 в„– 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", в целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", на основании заявления общества с ограниченной ответственностью "Энергоимпульс" (ИНН 3664220961), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", постановления Правительства Воронежской области от 19.10.2022 в„– 753 "Об определении случаев принятия решений по вопросам градостроительной деятельности без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний", с учетом заключения управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж от 30.06.2023 в„– 7 по документации по планировке территории администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории участка линейного объекта "Реконструкция водопроводных сетей d = 500 мм по ул. Острогожская с устройством камер переключения" в Ленинском районе городского округа город Воронеж.
2. Настоящее постановление вступает в силу в день его опубликования в газете "Берег".

Глава городского
округа город Воронеж
В.Ю.КСТЕНИН





Утверждена
постановлением администрации
городского округа город Воронеж
от 09.11.2023 в„– 1472

ДОКУМЕНТАЦИЯ
ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ УЧАСТКА ЛИНЕЙНОГО
ОБЪЕКТА "РЕКОНСТРУКЦИЯ ВОДОПРОВОДНЫХ СЕТЕЙ D = 500 ММ ПО УЛ.
ОСТРОГОЖСКАЯ С УСТРОЙСТВОМ КАМЕР ПЕРЕКЛЮЧЕНИЯ" В ЛЕНИНСКОМ
РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Положение о характеристиках и очередности планируемого развития территории участка линейного объекта "Реконструкция водопроводных сетей d = 500 мм по ул. Острогожская с устройством камер переключения" в Ленинском районе городского округа город Воронеж (приложение в„– 1).
2. Чертеж планировки территории участка линейного объекта "Реконструкция водопроводных сетей d = 500 мм по ул. Острогожская с устройством камер переключения" в Ленинском районе городского округа город Воронеж (приложение в„– 2 - не приводится).
3. Чертеж межевания территории участка линейного объекта "Реконструкция водопроводных сетей d = 500 мм по ул. Острогожская с устройством камер переключения" в Ленинском районе городского округа город Воронеж (приложение в„– 3 - не приводится).

Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
М.Ш.СОЛТАНОВ





Приложение в„– 1
к документации
по планировке территории
участка линейного объекта
"Реконструкция водопроводных сетей
d = 500 мм по ул. Острогожская
с устройством камер переключения"
в Ленинском районе
городского округа город Воронеж

ПОЛОЖЕНИЕ
О ХАРАКТЕРИСТИКАХ И ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ
ТЕРРИТОРИИ УЧАСТКА ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА "РЕКОНСТРУКЦИЯ
ВОДОПРОВОДНЫХ СЕТЕЙ D = 500 ММ ПО УЛ. ОСТРОГОЖСКАЯ
С УСТРОЙСТВОМ КАМЕР ПЕРЕКЛЮЧЕНИЯ" В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

I. Общие положения

Документация по планировке территории участка линейного объекта "Реконструкция водопроводных сетей d = 500 мм по ул. Острогожская с устройством камер переключения" в Ленинском районе городского округа город Воронеж разработана на основании технического задания ООО "РВК-Воронеж" от 29.06.2022 "На выполнение работ по объекту "Реконструкция водопроводных сетей d = 500 мм по ул. Острогожская с устройством камер переключения", Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
Подготовка документации по планировке территории обусловлена требованиями ст. 51 ГрК РФ о предоставлении документации по планировке территории для получения разрешения на строительство линейного объекта.

II. Обоснование определения границ зон
планируемого размещения линейного объекта

Планируемая территория участка линейного объекта "Реконструкция водопроводных сетей d = 500 мм по ул. Острогожская с устройством камер переключения" расположена в Ленинском районе городского округа город Воронеж на территории, государственная собственность на которую не разграничена, и проходит по кадастровым кварталам с номерами 36:34:0406012, 36:34:0405058, 36:34:0405054, 36:34:0405048, 36:34:0405047, 36:34:0405045, 36:34:0405046, 36:34:0405038, 36:34:0405036, 36:34:0406001. Подключение планируется на земельном участке с кадастровым номером 36:34:0000000:43336.
В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 36 ГрК РФ действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, которые предназначены для размещения линейных объектов и (или) заняты линейными объектами.
В соответствии с ч. 10 ст. 45 ГрК РФ подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании Правил землепользования и застройки, за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов.
Общая площадь зоны планируемого размещения линейного объекта составляет 9,7 га, общая площадь территории, в отношении которой разработан проект планировки, - 3,0812 га.
Планируется реконструкция водопровода d = 500 мм протяженностью ориентировочно 1600 пог. м с подземной прокладкой закрытым способом на глубине 3 м.
Зона планируемого размещения линейного объекта затрагивает земли населенных пунктов.
Рассматриваемая территория для реконструкции водопровода пересекает границу территории, ограниченной пер. Казарменный, ул. Чапаева, ул. Грамши, ул. Матросова, ул. Краснознаменная в городском округе город Воронеж, в отношении которой постановлением администрации городского округа город Воронеж от 30.04.2021 в„– 407 (ред. от 09.08.2021) утвержден проект межевания. В месте наложения двух границ не планируется раздел существующего земельного участка, образование нового земельного участка или другие кадастровые мероприятия, образуется временный земельный участок на период строительства и реконструкции водопровода, координаты границ которого представлены в проекте межевания территории.
Выбранная трасса водопровода обеспечивает наименьшую протяженность и нормативное удаление от наружной поверхности линий водопровода.
Для проведения работ по перекладке водопровода земли настоящим проектом отводятся только во временное пользование посредством сервитута или на основании договора аренды на период строительства.
Зона планируемого размещения линейного объекта, отводимая во временное пользование на период строительства водопровода, составляет 20 м и определена с учетом принятых проектных решений, схем расстановки механизмов, отвалов растительного и минерального грунтов.
При перекладке водопровода проектом планировки территории не предусматривается снос зданий и строений.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 в„– П/0412, вид разрешенного использования земельных участков, выделяемых на период реконструкции водопровода, - "Коммунальное обслуживание" (код 3.1).
По окончании реконструкции водопровода земли, входящие в границы зоны планируемого размещения линейного объекта, возвращаются землепользователям в состоянии, пригодном для использования их по назначению. Передача восстановленных земель оформляется актом в установленном порядке.
Проектом не предусмотрено изъятие земельных участков для муниципальных или государственных нужд.
Снятие растительного слоя грунта предусматривается бульдозером с последующим перемещением его на площадки складирования в пределах отведенной полосы реконструкции, с которой по окончании основных работ он перемещается на засыпанную траншею и прилегающие участки.
Согласно п. 16 ст. 105 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны являются зонами с особыми условиями использования территорий.
В соответствии с п. 2.4.3 СанПиН 2.1.4.1110-02.2.1.4 "Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" ширину санитарно-защитной полосы следует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода:
- при отсутствии грунтовых вод - не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм и не менее 20 м при диаметре водоводов более 1000 мм;
- при наличии грунтовых вод - не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов.
В случае необходимости допускается сокращение ширины санитарно-защитной полосы для водоводов, проходящих по застроенной территории, по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора. С учетом результатов инженерно-геологических изысканий ширина санитарно-защитной полосы - 10 м по обе стороны от крайних линий водопровода.
Мероприятия по организации санитарно-защитной полосы водоводов производятся в соответствии с п. 3.4 СанПиН 2.1.4.1110-02.2.1.4.
Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой разработан проект планировки, приведен в таблице в„– 1.

Таблица в„– 1

Номер характерной точки
Перечень координат
X
Y
1
508772,71
1298101,88
2
508767,61
1298103,39
3
508749,74
1298105,67
4
508735,64
1298106,32
5
508701,36
1298104,83
6
508701,55
1298084,22
7
508735,71
1298086,30
8
508748,18
1298085,72
9
508756,79
1298084,77
10
508765,79
1298082,91
11
508781,86
1298075,62
12
508796,93
1298068,67
13
508811,02
1298064,59
14
508836,41
1298061,84
15
508877,96
1298063,20
16
508952,90
1298068,81
17
508999,32
1298076,69
18
509057,01
1298084,71
19
509087,48
1298085,58
20
509141,03
1298085,03
21
509158,60
1298083,77
22
509200,77
1298076,20
23
509311,54
1298054,84
24
509544,50
1298005,20
25
509584,29
1297998,51
26
509622,91
1297990,31
27
509677,36
1297976,81
28
509778,22
1297952,72
29
509848,43
1297933,04
30
510157,86
1297777,43
31
510207,97
1297775,54
32
510248,69
1297763,89
33
510254,15
1297783,13
34
510211,11
1297795,43
35
510163,40
1297797,24
36
510038,45
1297859,55
37
509990,10
1297884,05
38
509935,70
1297911,33
39
509855,69
1297951,78
40
509820,38
1297962,27
41
509783,24
1297972,09
42
509707,73
1297989,95
43
509627,40
1298009,81
44
509588,02
1298018,16
45
509548,25
1298024,85
46
509418,57
1298052,28
47
509315,52
1298074,45
48
509204,43
1298095,86
49
509161,09
1298103,64
50
509141,85
1298105,02
51
509087,30
1298105,58
52
509052,12
1298104,48
53
508996,27
1298096,46
54
508950,48
1298088,68
55
508876,89
1298083,18
56
508837,17
1298081,88
57
508814,91
1298084,28
58
508803,94
1298087,46
59
508790,05
1298093,86
60
508778,01
1298099,13
1
508772,71
1298101,88

Линейные объекты, подлежащие реконструкции в связи с изменением их местоположения, имеются, в связи с чем зона планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения, выделена в графических материалах и совпадает с границами зоны линейного объекта.
Объекты капитального строительства, проектируемые в составе линейного объекта, отсутствуют.
Учитывая глубину заложения инженерных коммуникаций и подземный способ их размещения, предельные параметры разрешенного строительства в границах проекта планировки не устанавливаются, соответственно, зоны их планируемого размещения отсутствуют.
Участки строительства сетей водоснабжения свободны от зданий. На участках строительства находятся существующие инженерные сети и коммуникации: электрические кабели, кабели связи, сети водопровода. Для реконструкции сетей водоснабжения на время проведения работ предусматриваются временные отводы земли шириной по 10 м в обе стороны от оси трубопроводов по всей длине трассы.
Зона планируемого размещения линейного объекта пересекает подземные коммуникации, линии электропередачи, асфальтовое покрытие дорог. Ведомость пересечений приведена в таблице в„– 2.

Таблица в„– 2

Пикет
Наименование объекта капитального строительства
ПКО+36 - ПК0+90,5
Дорога асфальтированная
ПКО+99
Кабель связи
ПК1+3,5
Кабель связи
ПК2+19
Водопровод
ПК2+24
Газопровод
ПК2+68
Кабель связи
ПК2+71
Кабель связи
ПК2+73
Электрокабель подземный
ПКЗ+19
Водопровод
ПКЗ+28
Кабель связи
ПКЗ+47 - ПКЗ+52
Дорога асфальтированная
ПК4+33
Канализация
ПК4+34 - ПК4+40
Дорога асфальтированная
ПК4+35
Водопровод
ПК4+39
Кабель связи
ПК4+44
Газопровод
ПК4+46
Кабель связи
ПК4+82
Кабель связи
ПК5+23
Водопровод
ПК5+37
Кабель связи
ПК5+70
Кабель связи
ПК5+83
Кабель связи
ПК6+43 - ПК6+50
Дорога асфальтированная
ПК7+10 - ПК7+15
Дорога асфальтированная
ПК7+16
Газопровод
ПК7+24
Газопровод
ПК7+33
Водопровод
ПК7+38
Газопровод
ПК7+54
Водопровод
ПК7+56
Канализация
ПК7+60
Водопровод
ПК7+77
Газопровод
ПК7+75 - ПК7+79
Дорога асфальтированная
ПК7+79
Водопровод
ПК7+79
Кабель связи
ПК7+97
Водопровод
ПК7+97
Канализация
ПК8+11
Водопровод
ПК8+37
Водопровод
ПК8+39
Водопровод
ПК8+77
Канализация
ПК8+84
Водопровод
ПК9+1
Водопровод
ПК9+14
Кабель 6 кВ
ПК9+22
Водопровод
ПК9+25
Водопровод
ПК9+22 - ПК9+27
Дорога асфальтированная
ПК9+68
Водопровод
ПК9+74
Водопровод
ПК9+91
Водопровод
ПК10+7
Газопровод
ПК10+9
Газопровод
ПК10+18
Газопровод
ПК 10+27
Канализация
ПК10+30
Канализация
ПК11+9
Кабель связи
ПК11+16
Водопровод
ПК11+19 - ПК11+26
Дорога асфальтированная
ПК11+25
Канализация
ПК11+35
Кабель связи
ПК11+36
Газопровод
ПК12 - ПК12+6
Дорога асфальтированная
ПК13+8
Кабель связи
ПК13+27 - ПК13+31
Дорога асфальтированная
ПК13+32
Газопровод
ПК14+26
Водопровод
ПК14+71
Кабель связи
ПК14+72
Кабель 6 кВ
ПК14+73
Кабель 6 кВ
ПК15+73
Канализация
ПК15+14
Кабель 6 кВ
ПК15+20
Кабель 6 кВ
ПК15+31
Кабель
ПК15+41
Канализация
ПК15+45
Кабель связи
ПК15+57
Кабель 6 кВ
ПК15+68
Канализация
ПК15+70
Кабель связи
ПК15+74
Канализация
ПК15+76
Газопровод
ПК15+78
Газопровод
ПК15+78
Кабель
ПК15+81
Кабель связи
ПК15+81,5
Кабель связи
ПК15+85
Кабель связи

Зона планируемого размещения линейного объекта не имеет пересечений с объектами капитального строительства, строительство которых запланировано в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории.
В зоне планируемого размещения линейного объекта водные объекты отсутствуют.

III. Планировочные ограничения развития
территории проектирования

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования территории.
В соответствии со ст. 105 ЗК РФ зона охраны объектов культурного наследия, защитная зона объекта культурного наследия относятся к зонам с особыми условиями использования территории. Кроме того, в соответствии с п. 24 ст. 106 ЗК РФ зоны с особыми условиями использования территорий, в том числе возникающие в силу закона, ограничения использования земельных участков в таких зонах считаются установленными, измененными со дня внесения сведений о зоне с особыми условиями использования территории, соответствующих изменений в сведения о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно сведениям общедоступного сервиса Росреестра "Публичная кадастровая карта" в границах рассматриваемой территории зоны охраны объектов культурного наследия, защитные зоны объектов культурного наследия отсутствуют.
В соответствии с картой градостроительного зонирования "Карта зон с особыми условиями использования территории", утвержденной в составе Правил землепользования и застройки, объекты культурного наследия в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки, отсутствуют.
Согласно письму управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 29.06.2022 в„– 71-11/2590 на испрашиваемой территории объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, зоны охраны и защитные зоны объектов культурного наследия отсутствуют.
Согласно письму департамента природных ресурсов и экологии Воронежской области от 04.07.2022 в„– 43-01-23/4982 на испрашиваемой территории особо охраняемые природные территории областного (регионального) значения отсутствуют.
В письме управления экологии администрации городского округа город Воронеж от 05.07.2022 в„– 19106939 сообщается, что в пределах испрашиваемой территории особо охраняемые природные территории местного значения отсутствуют. В непосредственной близости от проектируемого линейного объекта находятся озелененные территории общего пользования: сквер им. К.Ф. Рылеева и сквер Одесский, включенные в перечень и классификацию зеленых зон общего пользования г. Воронежа, утвержденные постановлением администрации города Воронежа от 01.04.2003 в„– 669 "О сохранении, развитии и благоустройстве зеленых зон общего пользования г. Воронежа".
В письме управления лесного хозяйства Воронежской области от 22.02.2023 в„– 64-11/967 сообщается, что испрашиваемая территория не имеет пересечений с землями лесного фонда, в состав лесопаркового зеленого пояса не входит согласно приказу управления лесного хозяйства Воронежской области от 27.12.2019 в„– 1889 "Об установлении границ лесопаркового зеленого пояса города Воронежа".
Согласно письму управления ветеринарии Воронежской области от 07.11.2022 в„– 63-11/1967 на объекте ведения работ и в радиусе 1 км от участка инженерно-геологических изысканий скотомогильников и биотермических ям не значится.
В письме управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж от 22.06.2022 в„– 19091204 сообщается, что рассматриваемая территория расположена вне зон санитарной охраны источников водоснабжения.
ООО "РВК-Воронеж" письмом от 27.03.2023 в„– И.ВЖВК-27032023-007 согласовывает схему прохождения водопровода.
Управление дорожного хозяйства администрации городского округа город Воронеж согласовывает рассмотренный проект планировки территории при условии:
- выполнения требований, определенных ст. 5.1 Закона Воронежской области от 07.07.2006 в„– 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области";
- согласования проектной документации со всеми заинтересованными лицами, ресурсоснабжающими организациями и землепользователями;
- выполнения требований решения Воронежской городской Думы от 21.12.2016 в„– 439-IV "Об утверждении Порядка производства земляных работ на территории городского округа город Воронеж", постановления администрации городского округа город Воронеж от 16.05.2014 в„– 387 "Об утверждении Административного регламента администрации городского округа город Воронеж по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление разрешения на осуществление земляных работ".
Рассматриваемый участок линейного объекта расположен в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродромов Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Придача), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.
Согласно решению об установлении границ приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Воронеж (Придача), утвержденному врио директора департамента авиационной промышленности Минпромторга России Д.А. Лысогорским 29.06.2018, рассматриваемая территория расположена в границах подзоны в„– 6, в связи с чем при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции объектов капитального строительства необходимо учитывать соответствующие ограничения.
Подзона в„– 6 не имеет ограничений по предельно допустимой высотности планируемых сооружений, строений. В данной подзоне запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц. К подобного рода объектам относятся объекты размещения отходов, скотомогильники, фермы, зернохранилища, элеваторы, продуктовые склады, прочие складские помещения, предназначенные для хранения продуктов, теплицы, птицефермы, зверофермы, животноводческие предприятия и другие объекты, привлекательные для птиц наличием открытых источников корма. Размещение объектов, потенциально являющихся местами скопления птиц, или сохранение существующих объектов с выявленными местами скопления птиц на приаэродромной территории в границах подзоны в„– 6 допустимо в случае выполнения орнитологического обследования и подготовки заключения по оценке влияния объекта на безопасность полетов, а также при подтверждении регулярного дальнейшего проведения мероприятий по предотвращению скопления птиц на объекте.
Согласно Приказу Росавиации от 26.02.2021 в„– 113-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома Воронеж (Чертовицкое)" рассматриваемая территория участка линейного объекта не расположена в подзонах аэродрома Воронеж (Чертовицкое).
В соответствии с п. 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 в„– 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов" водоводы всех видов, для размещения которых не требуется разрешение на строительство, относятся к объектам, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов.
Согласно данным общедоступного сервиса Росреестра "Публичная кадастровая карта" в границах рассматриваемой территории расположены следующие зоны с особыми условиями использования территории:
- охранная зона объекта газоснабжения "Сооружение - газорегуляторный пункт в„– 163", расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Ленинский район, ул. Острогожская, 57р (реестровый номер 36:34-6.12);
- охранная зона объекта ЛЭП ВЛ-110 кВ 5,6 ПС ТЭЦ-1 ПС-16 ПС-25 ПС-14 (реестровый номер 36:34-6.306);
- охранная зона кабельной линии БКТП-91н-РП-27, адрес (местоположение): Воронежская область, г. Воронеж (реестровый номер 36:34-6.2541);
- охранная зона кабельной линии ТП-1558-ТП-98 КЛ-10 кв, адрес (местоположение): Воронежская область, г. Воронеж, ул. Одесская, 47 - ул. Острогожская, 57т (реестровый номер 36:34-6.3031);
- охранная зона кабельной линии ТП-568 ТП-823, адрес (местоположение): Воронежская область, г. Воронеж, ул. Острогожская, 83 - ул. Острогожская, 144т (реестровый номер 36:34-6.1954);
- охранная зона объекта "Сооружение: ЛЭП ВЛ-110 кв 9,10 ПС12-ПС17-ПС28-ПС18-ПС29" (реестровый номер 36:34-6.74);
- охранная зона кабельной линии РП-27 ТП-765, адрес (местоположение): Воронежская область, г. Воронеж, ул. Матросова, 6р - ул. Кривошеина, 9т (реестровый номер 36:34-6.2088);
- охранная зона объекта газоснабжения "Сооружение - газорегуляторный пункт в„– 163", расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Ленинский район, ул. Острогожская, 57р (реестровый номер 36:34-6.1499);
- охранная зона кабельной линии ТП-1558-ТП220, адрес (местоположение): Воронежская область, г. Воронеж, ул. Одесская, 47 - пр-д Острогожский, 1т (реестровый номер 36:34-6.2755);
- охранная зона кабельной линии ТП-412 ТП-181, адрес (местоположение): Воронежская область, г. Воронеж, ул. Острогожская, 65т - ул. Острогожская, 57с (реестровый номер 36:34-6.2229);
- охранная зона кабельной линии ТП-412 ТП-274, адрес (местоположение): Воронежская область, г. Воронеж, ул. Острогожская, 65т - ул. Острогожская, 73 (реестровый номер 36:34-6.2442).
Также на рассматриваемой территории расположены инженерные объекты капитального строительства, пересекающие реконструируемый линейный объект:
- автомобильная дорога, адрес: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Острогожская; назначение - "Сооружения дорожного транспорта" (7.4) (кадастровый номер 36:34:0000000:52736);
- сеть ливневой канализации, местоположение: ул. Матросова, д. 69 (- ул. Острогожская, 6, - ул. Краснознаменная, 160), - ул. Матросова, 11А (- ул. Чапаева, 116, 124 - ул. Грамши, 73А) - ул. Калужская, 19А - ул. Онежская, 19 - ул. 100 Стрелковой Дивизии; назначение - "Сооружения коммунального хозяйства" (10) (кадастровый номер 36:34:0000000:52908);
- сеть водоотведения, адрес: Воронежская область, г. Воронеж, сети водоотведения квартал: ул. Чапаева, ул. Матросова, ул. Грамши, ул. Краснознаменная: от КК с отметкой 148.50/144.89 до КК с отметкой 147.29/144.96 (ул. Матросова), d 200; от КК с отметкой 147.29/144.96 (ул. Матросова) до КК с отметкой 148.47/144.58, d 400; от КК с отметкой 150.84/148.51 (дома Матросова, 6а) до КК с отметкой 150.44/147.94, d 150; от КК с отметкой 150.44/147.94 до КК с отметкой 148.47/144.58 (ул. Матросова) с поворотами, d 150; от КК с отметкой 148.47/144.58 до КК с отметкой 148.25/143.01 (ул. Матросова) с поворотами, d 400; от КК с отметкой 148.25/143.01 (по ул. Матросова) до присоединения в сеть РВК-Воронеж на пересечении с ул. Петрозаводская, d 400; назначение - "Сооружения канализации" (10.3) (кадастровый номер 36:34:0000000:44228);
- автомобильная дорога общего пользования местного значения городского округа город Воронеж, ул. Матросова (20-401 ОП МГ 0561), адрес: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Матросова; назначение - "Сооружения дорожного транспорта" (7.4) (кадастровый номер 36:34:0000000:7169);
- автомобильная дорога, адрес: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Одесская; назначение - "Сооружения дорожного транспорта" (7.4) (кадастровый номер 36:34:0000000:52968);
- автомобильная дорога (20-401 ОП МГ 0957), адрес: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Херсонская; назначение - "Сооружения дорожного транспорта" (7.4) (кадастровый номер 36:34:0000000:53075);
- автомобильная дорога (20-401 ОП МГ 0305), адрес: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Есенина; назначение - "Сооружения дорожного транспорта" (7.4) (кадастровый номер 36:34:0000000:53027);
- сооружение - внешняя связь канализационная, адрес: Воронежская область, г. Воронеж, от ШР3607 по ул. Острогожская, 73 до ШР7211 по ул. Теплоэнергетиков, 3 (кадастровый номер 36:34:0000000:1703);
- газопровод среднего давления, адрес: Воронежская область, г. Воронеж, пр-д Острогожский, 1к; назначение - "Сооружения газохимического комплекса" (1.6) (кадастровый номер 36:34:0405036:321).
При обнаружении на месте производства работ подземных коммуникаций и сооружений, не значащихся в проектной документации, строительные работы необходимо приостановить, принять меры по обеспечению сохранности этих коммуникаций и сооружений, выявлению эксплуатирующей их организации и вызову ее представителя на место работ.
Рассматриваемая территория расположена в зоне боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение Закона Российской Федерации от 14.01.1993 в„– 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Закона Воронежской области от 29.04.2016 в„– 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".

IV. Проект межевания территории

Проект межевания территории разработан на основании проекта планировки территории участка линейного объекта "Реконструкция водопроводных сетей d = 500 мм по ул. Острогожская с устройством камер переключения" в Ленинском районе городского округа город Воронеж.
В соответствии с п. 2 ст. 43 ГрК РФ подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях:
- установления правового регулирования земельных участков;
- установления земельных участков, предназначенных для размещения линейного объекта инженерной инфраструктуры.
Работы выполнены в системе координат МСК-36, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории Воронежской области.
Задачами подготовки проекта межевания территории являются анализ фактического землепользования и разработка проектных решений по формированию земельных участков для проектируемого линейного объекта.
В целях проведения работ по перекладке водопровода в рамках реконструкции земли отводятся во временное пользование. Расчет размера земельного участка, предоставляемого во временное пользование на период строительства рассматриваемого линейного объекта, выполнен на основании СН 456-73 "Нормы отвода земель для магистральных водоводов и канализационных коллекторов". Ширина полосы временного отвода земель с учетом принятых проектных решений, схем расстановки механизмов, отвалов растительного и минерального грунтов в условиях сложившейся застройки составляет порядка 20 м.
Для временного пользования на период строительства выделяются следующие земельные участки (части земельных участков):
- :43336/чзу1 - из земель населенных пунктов;
- ЗУ1 - из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Проектом межевания территории не предполагается образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных и муниципальных нужд.
Установление сервитута, публичного сервитута проектом межевания территории не предусмотрено.
Перечень, площадь, вид разрешенного использования образуемых земельных участков и способы их образования приведены в таблице в„– 3.

Таблица в„– 3

Кадастровый номер существующего земельного участка
Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)
Площадь образуемого земельного участка (части земельного участка)
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка (части земельного участка)
Способ образования земельного участка (части земельного участка)
Категория земель
-
ЗУ1
31028
Строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов
Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена
-
36:34:0000000:43336
(без координат границ)
:43336/чзу1
1159
Автодороги
Образование части земельного участка
Земли населенных пунктов

Границы образуемых земельных участков (частей земельных участков) для размещения трассы водопровода, площадки складирования материалов, техники и временных дорог на период строительства определены по границам зон планируемого размещения линейного объекта с учетом границ земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости.
Перечень координат характерных точек границ образуемых земельных участков (частей земельных участков) представлен в таблице в„– 4.

Таблица в„– 4

в„– п/п
Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)
Площадь образуемого земельного (части земельного участка), кв. м
Номер характерной точки
Перечень координат
X
Y
1
ЗУ1
31028
н61
510201,83
1297775,77
н62
510188,51
1297796,29
н35
510163,40
1297797,24
н36
510038,45
1297859,55
н37
509990,10
1297884,05
н38
509935,70
1297911,33
н39
509855,69
1297951,78
н40
509820,38
1297962,27
н41
509783,24
1297972,09
н42
509707,73
1297989,95
н43
509627,40
1298009,81
н44
509588,02
1298018,16
н45
509548,25
1298024,85
н46
509418,57
1298052,28
н47
509315,52
1298074,45
н48
509204,43
1298095,86
н49
509161,09
1298103,64
н50
509141,85
1298105,02
н51
509087,30
1298105,58
н52
509052,12
1298104,48
н53
508996,27
1298096,46
н54
508950,48
1298088,68
н55
508876,89
1298083,18
н56
508837,17
1298081,88
н57
508814,91
1298084,28
н58
508803,94
1298087,46
н59
508790,05
1298093,86
н60
508778,01
1298099,13
н1
508772,71
1298101,88
н2
508767,61
1298103,39
н3
508749,74
1298105,67
н4
508735,64
1298106,32
н5
508701,36
1298104,83
н6
508701,55
1298084,22
н7
508735,71
1298086,30
н8
508748,18
1298085,72
н9
508756,79
1298084,77
н10
508765,79
1298082,91
н11
508781,86
1298075,62
н12
508796,93
1298068,67
н13
508811,02
1298064,59
н14
508836,41
1298061,84
н15
508877,96
1298063,20
н16
508952,90
1298068,81
н17
508999,32
1298076,69
н18
509057,01
1298084,71
н19
509087,48
1298085,58
н20
509141,03
1298085,03
н21
509158,60
1298083,77
н22
509200,77
1298076,20
н23
509311,54
1298054,84
н24
509544,50
1298005,20
н25
509584,29
1297998,51
н26
509622,91
1297990,31
н27
509677,36
1297976,81
н28
509778,22
1297952,72
н29
509848,43
1297933,04
н30
510157,86
1297777,43
н61
510201,83
1297775,77
2
:43336/чзу1
1159
н62
510188,51
1297796,29
н61
510201,84
1297775,76
н31
510207,97
1297775,54
н32
510248,69
1297763,89
н33
510254,15
1297783,13
н34
510211,11
1297795,43
н62
510188,51
1297796,29

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой осуществляется разработка проекта межевания, представлен в таблице в„– 1.
В зоне планируемого размещения линейного объекта отсутствуют существующие красные линии. Проектом не предусмотрена установка красных линий.

V. Мероприятия по охране окружающей среды

С целью уменьшения негативных последствий строительства проектируемого линейного объекта для окружающей среды и обеспечения более высокого уровня комфортности проживания населения на прилегающих территориях предусмотрен комплекс мероприятий по охране окружающей среды:
- при проектировании необходимо предусмотреть мероприятия по охране окружающей среды, обеспечивающие минимальное нарушение сложившихся экологических, геологических, гидрогеологических и других естественных условий;
- при выборе организации и технологии строительства, кроме технико-экономических показателей, следует учитывать экологические риски и риски для здоровья населения, наносимые окружающей природной среде и человеку как в период строительства, так и во время эксплуатации линейного объекта, отдавая предпочтение решениям, при реализации которых оказывается минимальное воздействие на окружающую среду.
При организации строительства линейного объекта необходимо предусмотреть следующие мероприятия по охране окружающей среды в период производства строительно-монтажных работ:
- строительный мусор и отходы должны своевременно вывозиться на свалку во избежание захламления строительной площадки;
- в период свертывания строительства отходы необходимо вывезти с благоустраиваемой территории для дальнейшей утилизации;
- на территории строительства следует предусмотреть специальную площадку для мойки колес строительного автотранспорта;
- на территории строительства следует предусмотреть специальную площадку для размещения временного биотуалета и контейнера для сбора бытовых отходов;
- при транспортировке необходимо соблюдать правила транспортирования и хранения материалов;
- на всех видах работ допускается использование только технически исправных машин, механизмов и оборудования. Проведение техобслуживания и ремонта должно производиться вне пределов стройплощадки.
Главным мероприятием по охране окружающей среды является обеспечение нормальных условий проживания современного человека и его последующих поколений с максимальным сохранением животного мира и полезных компонентов природы.
После окончания работ по размещению линейного объекта должно быть выполнено благоустройство территории в границах зоны ведения строительных работ.

VI. Мероприятия по защите территории
от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного
характера, проведение мероприятий по гражданской обороне
и обеспечению пожарной безопасности

Схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, разработана на основе карты территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, утвержденной постановлением Правительства Воронежской области от 05.03.2009 в„– 158 "Об утверждении схемы территориального планирования Воронежской области".
Для предупреждения развития аварий должны быть реализованы следующие решения, снижающие вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций (далее - ЧС) на территории проектируемого объекта:
- пожарная безопасность обеспечивается комплексом проектных решений, направленных на предупреждение пожаров и взрывов, а также на создание условий, обеспечивающих успешное тушение пожаров и эвакуацию людей и техники в процессе возникновения ЧС;
- своевременное и качественное проведение инженерно-технических мероприятий, направленных на недопущение возникновения аварий и поддержание в исправном состоянии оборудования и электрического кабеля.
Рабочим проектированием необходимо предусмотреть решения по предупреждению постороннего вмешательства в деятельность объекта и установку предупреждающих знаков, надписей.
Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.

Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
М.Ш.СОЛТАНОВ


------------------------------------------------------------------