АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 сентября 2023 г. в„– 1209

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
УЛ. СМОЛЕНСКАЯ, УЛ. САККО И ВАНЦЕТТИ, УЛ. БАТУРИНСКАЯ,
УЛ. ОСВОБОЖДЕНИЕ ТРУДА, УЛ. ДОСТОЕВСКОГО, УЛ. КАЛЯЕВА,
УЛ. СТЕПАНА РАЗИНА, ПР-КТОМ РЕВОЛЮЦИИ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 в„– 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", в целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", на основании муниципального контракта от 24.08.2021 в„– 11/ПМТ, постановления администрации городского округа город Воронеж от 08.04.2021 в„– 326 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Смоленская, ул. Сакко и Ванцетти, ул. Батуринская, ул. Освобождение труда, ул. Достоевского, ул. Каляева, ул. Степана Разина, пр-ктом Революции в городском округе город Воронеж", постановления главы городского округа город Воронеж от 17.05.2023 в„– 93 "О назначении общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Смоленская, ул. Сакко и Ванцетти, ул. Батуринская, ул. Освобождение труда, ул. Достоевского, ул. Каляева, ул. Степана Разина, пр-ктом Революции в городском округе город Воронеж", с учетом заключения комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от 15.06.2023 о результатах общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Смоленская, ул. Сакко и Ванцетти, ул. Батуринская, ул. Освобождение труда, ул. Достоевского, ул. Каляева, ул. Степана Разина, пр-ктом Революции в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Утвердить прилагаемый проект межевания территории, ограниченной ул. Смоленская, ул. Сакко и Ванцетти, ул. Батуринская, ул. Освобождение труда, ул. Достоевского, ул. Каляева, ул. Степана Разина, пр-ктом Революции в городском округе город Воронеж.
2. Настоящее постановление вступает в силу в день его опубликования в газете "Берег".

Глава городского
округа город Воронеж
В.Ю.КСТЕНИН





Утвержден
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 13.09.2023 в„– 1209

ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. СМОЛЕНСКАЯ,
УЛ. САККО И ВАНЦЕТТИ, УЛ. БАТУРИНСКАЯ, УЛ. ОСВОБОЖДЕНИЕ
ТРУДА, УЛ. ДОСТОЕВСКОГО, УЛ. КАЛЯЕВА, УЛ. СТЕПАНА РАЗИНА,
ПР-КТОМ РЕВОЛЮЦИИ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной ул. Смоленская, ул. Сакко и Ванцетти, ул. Батуринская, ул. Освобождение труда, ул. Достоевского, ул. Каляева, ул. Степана Разина, пр-ктом Революции в городском округе город Воронеж (приложение в„– 1).
2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Смоленская, ул. Сакко и Ванцетти, ул. Батуринская, ул. Освобождение труда, ул. Достоевского, ул. Каляева, ул. Степана Разина, пр-ктом Революции в городском округе город Воронеж (приложение в„– 2 - не приводится).

Руководитель управления
главного архитектора
Г.Ю.ЧУРСАНОВ





Приложение в„– 1
к проекту
межевания территории, ограниченной
ул. Смоленская, ул. Сакко и Ванцетти,
ул. Батуринская, ул. Освобождение труда,
ул. Достоевского, ул. Каляева,
ул. Степана Разина, пр-ктом Революции
в городском округе город Воронеж

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ
ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. СМОЛЕНСКАЯ,
УЛ. САККО И ВАНЦЕТТИ, УЛ. БАТУРИНСКАЯ, УЛ. ОСВОБОЖДЕНИЕ
ТРУДА, УЛ. ДОСТОЕВСКОГО, УЛ. КАЛЯЕВА, УЛ. СТЕПАНА РАЗИНА,
ПР-КТОМ РЕВОЛЮЦИИ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

Проект межевания территории, ограниченной ул. Смоленская, ул. Сакко и Ванцетти, ул. Батуринская, ул. Освобождение труда, ул. Достоевского, ул. Каляева, ул. Степана Разина, пр-ктом Революции в городском округе город Воронеж, разработан на основании муниципального контракта от 24.08.2021 в„– 11/ПМТ, технического задания к нему, заявления ООО "Квартал Девелопмент" (ИНН 3662262807), постановления администрации городского округа город Воронеж от 08.04.2021 в„– 326 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Смоленская, ул. Сакко и Ванцетти, ул. Батуринская, ул. Освобождение труда, ул. Достоевского, ул. Каляева, ул. Степана Разина, пр-ктом Революции в городском округе город Воронеж", постановления главы городского округа город Воронеж от 17.05.2023 в„– 93 "О назначении общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Смоленская, ул. Сакко и Ванцетти, ул. Батуринская, ул. Освобождение труда, ул. Достоевского, ул. Каляева, ул. Степана Разина, пр-ктом Революции в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
В соответствии с ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта межевания территории осуществляется:
- для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
- для установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
Согласно ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.
Рассматриваемая территория площадью 31,57 га расположена в Центральном районе городского округа город Воронеж в границах ул. Смоленская, ул. Сакко и Ванцетти, ул. Батуринская, ул. Освобождение труда, ул. Достоевского, ул. Каляева, ул. Степана Разина, пр-кта Революции.
Согласно Генеральному плану рассматриваемая территория расположена в зоне 102 "Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)", в зоне 200 "Зона смешанной и общественно-деловой застройки".
Согласно Правилам землепользования и застройки проектируемая территория расположена в следующих территориальных зонах:
- ЖС "Зона среднеэтажной жилой застройки", устанавливается для сложившихся и новых кварталов (микрорайонов) и районов среднеэтажной многоквартирной застройки. Регламент применяется для территорий, имеющих ограничения по высотности среднеэтажной многоквартирной застройки, многоэтажной многоквартирной застройки до 30 метров, а также для протекции качества среды в комфортабельном сегменте многоквартирной застройки, обеспечения жилья придомовой территорией, участками общего пользования, снижения экологической нагрузки на территорию;
- ЖТ "Зона малоэтажной жилой застройки", применяется для кварталов (микрорайонов) и районов с высокоплотной малоэтажной жилой застройкой: индивидуальной, блокированной и многоквартирной. Действие регламента ЖТ направлено на обеспечение приватности и качества жизни населения в высокоурбанизированной среде с размещением локальных общественных центров обслуживания. Данный регламент применяется как основной для зон индивидуального жилищного строительства в центральном ядре города;
- ОДК "Зона общественно-деловой коммерческой застройки", предназначена для территорий общественных деловых центров общегородского значения, характеризующихся высокой плотностью застройки. Общегородские центры формируют крупные посетительские потоки из всех районов города и агломерации, значительно нагружают городскую инфраструктуру. Предельная плотность и процент застройки данных территорий регламентируются планируемыми показателями фонда застройки в Генеральном плане. Территории с регламентом ОДК должны формироваться как узлы планировочного каркаса города первого порядка (территории с наибольшей транспортной связностью и функциональной насыщенностью);
- ОДМ "Зона смешанной общественно-деловой застройки", устанавливается для сложившихся территорий смешанного функционального назначения, характеризующихся высокой гетерогенностью (разнообразием) среды в границах каждого квартала. Регламент предназначен для территорий исторического центра города, регулируемых, в первую очередь, по условиям охраны объектов культурного наследия. Регламент также может устанавливаться для новых городских центров смешанного размещения жилой и общественной застройки;
- ОДС "Зона специализированной общественно-деловой застройки", устанавливается с целью обеспечения единых требований для разных общественных объектов, расположенных в одной зоне, а также для объектов единой функции, расположенных на значительных земельных участках (архитектурные ансамбли, комплексы, кампусы). Для регламента ОДС могут устанавливаться следующие виды специализации: учебно-образовательное назначение, медицинское назначение, санаторно-курортное назначение, спортивное назначение, научно-исследовательское назначение, культурно-просветительское назначение, историческое, религиозное, а также административное назначение;
- ОДС(о) "Зона особого регламента специализированной общественно-деловой застройки (территориальная зона размещения внутриквартальной социальной инфраструктуры)", предназначена для резервирования новых и протекции существующих территорий размещения локальных объектов социальной инфраструктуры: школ, детского дошкольного образования, спортивных площадок и физкультурно-оздоровительных учреждений. Регламент устанавливается в составе жилых кварталов и микрорайонов. В зоне действия данного регламента пешеходное движение является приоритетным. Не допускается размещение объектов транспортной инфраструктуры, а также объектов, формирующих транзитные посетительские потоки;
- СП "Специальная зона размещения режимных объектов", предназначена для размещения и обеспечения условий эксплуатации объектов ограниченного доступа, в том числе военного и пенитенциарного назначения. Территории действия регламента ограничены для размещения участков общего пользования и размещения объектов, формирующих посетительские потоки. Территориальные зоны действия регламента СП должны размещаться вне общественных центров и узлов планировочного каркаса города, так как не предполагают транзитных пешеходных и транспортных потоков;
- Р "Зона рекреационного регламента озелененных территорий", устанавливается с целью резервирования новых и протекции существующих рекреационных озелененных территорий. Территории действия данного регламента предназначены для организации пешеходных связей, публичных пространств и других объектов рекреации: бульваров, скверов, парков, благоустроенных пешеходных зон и площадей, садов. Совокупность территорий с регламентом Р является основной составляющей экологического каркаса города.
В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение объектов транспортной инфраструктуры (площадок отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотных площадок, площадок для размещения диспетчерских пунктов); отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, АЗС с объектами автосервиса).
В соответствии с градостроительным регламентом за пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта).
Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания территории, ограниченной ул. Смоленская, ул. Сакко и Ванцетти, ул. Батуринская, ул. Освобождение труда, ул. Достоевского, ул. Каляева, ул. Степана Разина, пр-ктом Революции в городском округе город Воронеж, приведен в таблице в„– 1.

Таблица в„– 1

Номер характерной точки
Перечень координат
X
Y
1
514596.58
1300505.11
2
514826.77
1300597.74
3
514920.53
1300635.15
4
514923.33
1300636.02
5
514971.87
1300655.43
6
515051.50
1300688.83
7
515073.21
1300696.63
8
515161.51
1300731.62
9
515249.40
1300766.94
12
515236.44
1300803.07
23
515220.29
1300856.66
24
515212.29
1300878.80
25
515208.32
1300891.53
26
515206.89
1300895.53
27
515186.27
1300950.82
28
515160.99
1301026.88
29
515093.02
1301001.33
30
515061.50
1300989.09
31
515043.52
1300982.35
32
514997.41
1300965.23
33
514882.96
1300922.59
34
514880.24
1300926.01
35
514833.59
1300908.22
36
514827.88
1300954.72
37
514827.04
1300961.34
38
514822.97
1300993.15
39
514799.63
1300988.57
40
514801.19
1300980.29
41
514777.53
1300974.30
42
514774.86
1300973.61
43
514774.50
1300974.98
44
514767.87
1300973.59
45
514766.80
1300979.73
46
514706.31
1300969.40
47
514712.84
1300935.89
48
514716.86
1300916.59
49
514717.88
1300911.69
50
514721.13
1300896.30
51
514732.40
1300865.11
52
514654.13
1300834.69
53
514596.47
1301015.36
54
514553.63
1301141.65
55
514476.25
1301126.16
56
514466.01
1301125.34
57
514412.28
1301114.37
58
514400.11
1301111.41
59
514225.95
1301080.50
60
514205.20
1301076.22
61
514149.54
1301064.22
62
514113.60
1301055.89
63
514119.32
1301048.92
64
514137.73
1301034.44
65
514141.99
1301029.47
66
514148.73
1301026.94
67
514154.65
1301026.59
68
514159.40
1301030.08
69
514161.96
1301032.06
70
514178.33
1301013.46
71
514191.09
1300994.62
72
514215.80
1300956.00
73
514278.45
1300907.97
74
514319.71
1300880.38
75
514370.14
1300848.15
76
514374.84
1300845.69
77
514396.53
1300831.99
78
514400.08
1300829.75
79
514406.43
1300825.74
80
514409.23
1300823.98
81
514431.85
1300809.69
82
514444.89
1300801.46
83
514474.01
1300790.70
84
514478.56
1300788.58
85
514488.33
1300774.76
86
514540.71
1300744.30
87
514567.96
1300735.80
88
514570.57
1300717.91
89
514578.68
1300695.10
90
514569.66
1300566.77

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования.
В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории, утвержденной в составе Правил землепользования и застройки, в границах рассматриваемой территории зоны с особыми условиями использования территории отсутствуют.
В границах рассматриваемой территории особо охраняемые природные территории отсутствуют.
Вся территория проектирования находится в границах исторической территории города.
На территории проектирования расположены 22 объекта культурного наследия федерального и регионального значения и выявленные объекты культурного наследия. Требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, а также режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны утверждаются соответствующими нормативно-правовыми актами.
1. Объект культурного наследия федерального значения "Здание 1 мужской гимназии" (г. Воронеж, пр-кт Революции, 19): границы территории ОКН ФЗ утверждены приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 06.10.2015 в„– 71-01-05/84, охранная зона ОКН ФЗ, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН ФЗ в границах проекта межевания утверждены постановлением Правительства Воронежской области от 09.12.2015 в„– 942.
2. Объект культурного наследия федерального значения "Дом, в котором в 1905 году заседал Совет рабочих депутатов" (г. Воронеж, ул. Вайцеховского, 2/4): границы территории ОКН ФЗ утверждены приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 06.10.2015 в„– 71-01-05/84, охранная зона ОКН ФЗ, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН ФЗ в границах проекта межевания утверждены постановлением Правительства Воронежской области от 17.12.2018 в„– 1128.
3. Объект культурного наследия регионального значения "Дом жилой" (г. Воронеж, пр-кт Революции, 7): охранная зона ОКН РЗ, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждены постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 в„– 836.
4. Объект культурного наследия регионального значения "Дом кантонистов" (г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, 76): охранная зона ОКН РЗ, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждены постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 в„– 836.
5. Объект культурного наследия регионального значения "Аптечный склад военного ведомства (2 здания)" (г. Воронеж, ул. Коммунаров, 41): охранная зона ОКН РЗ, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждены постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 в„– 836.
6. Объект культурного наследия регионального значения "Дом, где помещался штаб Юго-Западного фронта / Общежитие Духовной семинарии" (г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, 80): охранная зона ОКН РЗ, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждены постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 в„– 836.
7. Объект культурного наследия регионального значения "Дом усадьбы Гардениной" (г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, 86 - 88): охранная зона ОКН РЗ, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждены постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 в„– 836.
8. Объект культурного наследия регионального значения "Усадьба Сонцова (3 здания)" (г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, 102): охранная зона ОКН РЗ, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждены постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 в„– 836.
9. Объект культурного наследия регионального значения "Двухэтажный жилой дом с аркой" (г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, 104): охранная зона ОКН РЗ, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждены постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 в„– 836.
10. Объект культурного наследия регионального значения "Усадьба Германовской / Дом, где родился И.А. Бунин" (г. Воронеж, пр-кт Революции, 3): охранная зона ОКН РЗ, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждены постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 в„– 836.
11. Объект культурного наследия регионального значения "Дом Федорова" (г. Воронеж, ул. Коммунаров, 60): охранная зона ОКН РЗ, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждены постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 в„– 836.
12. Объект культурного наследия регионального значения "Дом Рябоконева" (г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, 75): охранная зона ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждена постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 в„– 836.
13. Объект культурного наследия регионального значения "Усадьба Ремесленной управы" (г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти д. 87): охранная зона ОКН РЗ, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждены постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 в„– 836.
14. Объект культурного наследия регионального значения "Флигель мещанина Пименова" (г. Воронеж, ул. Вайцеховского, 6а): охранная зона ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждена постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 в„– 836.
15. Объект культурного наследия регионального значения "Приют земский" (г. Воронеж, ул. Вайцеховского, 2/5): границы территории ОКН РЗ утверждены приказом департамента культуры и архивного дела Воронежской области от 03.12.2012 в„– 820-ОД.
16. Объект культурного наследия регионального значения "Производственный комплекс Тулинова" (г. Воронеж, ул. Достоевского, Каляева, Вайцеховского, внутри квартала (уточненный адрес - ул. Вайцеховского, 2/4, лит А, А1)): границы территории ОКН РЗ утверждены приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 22.10.2018 в„– 71-01-07/224.
17. Объект культурного наследия регионального значения "Городское полицейское управление" (г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, 93): охранная зона ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждена постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 в„– 836.
18. Объект культурного наследия регионального значения "Дома доходные Мачинской" (г. Воронеж, ул. Цюрупы, 32, 34): охранная зона ОКН РЗ, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждены постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 в„– 836.
19. Объект культурного наследия регионального значения "Дом Щукиной" (г. Воронеж, ул. Вайцеховского, 9): охранная зона ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждена постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 в„– 836.
20. Объект культурного наследия регионального значения "Дом, в котором встречался В. Маяковский с поэтами" (г. Воронеж, ул. Вайцеховского, 7): охранная зона ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждена постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 в„– 836.
21. Объект культурного наследия регионального значения "Сиропитательный дом с двумя службами" (г. Воронеж, ул. Цюрупы, 11): охранная зона ОКН РЗ, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждены постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 в„– 836.
22. Объект культурного наследия регионального значения "Комплекс Синицинских казарм: Дом купца Сахарова, Дом купца Синицина, Службы Синицина, Казарма" (г. Воронеж, ул. Цюрупы, 5): охранная зона ОКН РЗ, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждены постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 в„– 836.
К выявленным объектам культурного наследия относятся:
1) Культурный слой г. Воронежа, расположенный в Центральном и Ленинском районах г. Воронежа (границы территории выявленного ОКН поставлены на учет в ЕГРН);
2) Гостиница Годлевского, 1900 г., по адресу: ул. Сакко и Ванцетти, 77;
3) Флигель семинарского общежития (комплекс), 1880-е гг., по адресу: ул. Сакко и Ванцетти (Большая Девиченская), 80а.
В непосредственной близости от границ проектирования находятся следующие объекты культурного наследия:
1) объект культурного наследия федерального значения "Введенская церковь" (г. Воронеж, ул. Освобождение труда, 18): охранная зона ОКН ФЗ и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН ФЗ накладываются на территорию проектирования;
2) объект культурного наследия регионального значения "Дом Покатиловой" (г. Воронеж, ул. Батуринская, 40): охранная зона ОКН РЗ накладывается на территорию проектирования;
3) объект культурного наследия регионального значения "Жилой дом Захарова" (г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, 53): охранная зона ОКН РЗ и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН РЗ накладываются на территорию проектирования;
4) объект культурного наследия регионального значения "Дом Трушевских" (г. Воронеж, ул. Коммунаров, 44): охранная зона ОКН РЗ и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН РЗ накладываются на территорию проектирования;
5) объект культурного наследия регионального значения "Флигель архитектора Баранова" (г. Воронеж, ул. Батуринская, 35): границы территории ОКН РЗ частично накладываются на территорию проектирования;
6) объект культурного наследия регионального значения "Дом и ворота" (г. Воронеж, ул. Освобождение труда, 20а): границы территории ОКН РЗ частично накладываются на территорию проектирования;
7) объект культурного наследия регионального значения "Первомайский сад. Место формирования 1-го Коммунистического полка в Воронеже": границы защитной зоны ОКН РЗ частично накладываются на территорию проектирования.
Планируемая территория расположена в границах зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных Законом Российской Федерации от 14.01.1993 в„– 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Законом Воронежской области от 29.04.2016 в„– 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".
Рассматриваемая территория расположена в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Балтимор), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.
Согласно решению об установлении границ приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Воронеж (Придача), утвержденному временно исполняющим обязанности директора департамента авиационной промышленности Минпромторга России Д.А. Лысогорским 29.06.2018, из полос воздушных подходов исключена зона над правым берегом р. Воронеж, в которой не выполняются полеты при выполнении полетов на аэродроме Воронеж (Придача). При этом планируемая территория расположена в границах подзоны в„– 6, в связи с чем при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции объектов капитального строительства необходимо учитывать соответствующие ограничения.
Согласно карте зон с особыми условиями использования территории Правил землепользования и застройки территория проектирования целиком попадает в границы водоохранной зоны р. Воронеж. Границы прибрежных защитных полос не пересекают территорию проектирования.
Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории являются охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны предполагает привлечение к ответственности за нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями необходимо производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.
В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков существующих и планируемых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.
Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.
На территории межевания расположены здания, сооружения жилого и нежилого назначения.
Согласно ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение между собой земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается на основании утвержденного проекта межевания территории. В соглашении либо решении о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указываются реквизиты постановления об утверждении проекта межевания территории. В связи с этим необходима разработка проекта межевания территории.
В соответствии со ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков и существование первоначальных смежных земельных участков прекращается. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.
Формирование земельных участков выполнено с учетом существующей градостроительной ситуации, границ земельных участков, предоставленных физическим и юридическим лицам под различные виды деятельности, фактического использования территории.
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования приведены в таблице в„– 2.

Таблица в„– 2

в„– п/п
Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)
Площадь образуемого земельного участка (части земельного участка), кв. м
Способ образования земельного участка
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка (в соответствии с классификатором <*>)
1
:ЗУ1
670
Уточнение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605047:14 (уточняемая площадь увеличилась менее чем на 10%)
2.1 Для индивидуального жилищного строительства (условно разрешенный вид использования)
2
:ЗУ2
2486
Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605047:21
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
3
:ЗУ3
959
Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605047:21
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
4
:ЗУ4
936
Перераспределение участка с кадастровым номером 36:34:0605047:5 и земель, государственная собственность на которые не разграничена
2.5 Среднеэтажная жилая застройка (условно разрешенный вид использования)
5
:ЗУ5
2813
Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605048:18
3.9.2 Проведение научных исследований
6
:ЗУ6
60
Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605048:18
3.1.1 Предоставление коммунальных услуг
7
:ЗУ7
134
Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605048:18
3.1.1 Предоставление коммунальных услуг
8
:ЗУ8
3943
Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605048:18
2.5 Среднеэтажная жилая застройка (условно разрешенный вид использования)
9
:ЗУ9
455
Уточнение земельного участка 36:34:0605048:1 (уточняемая площадь уменьшилась менее чем на 10%)
2.1 Для индивидуального жилищного строительства
10
:ЗУ10
3201
Перераспределение участка с кадастровым номером 36:34:0605058:52 и земель, государственная собственность на которые не разграничена
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
11
:ЗУ11
420
Уточнение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605058:47 (уточняемая площадь увеличилась менее чем на 10%)
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
12
:ЗУ12
1250
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
13
:ЗУ13
196
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
3.1.1 Предоставление коммунальных услуг
14
:ЗУ14
2357
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
15
:ЗУ15
1590
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
16
:ЗУ16
974
Перераспределение участка с кадастровым номером 36:34:0605058:21 и земель, государственная собственность на которые не разграничена
2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
17
:ЗУ17
9091
Перераспределение участка с кадастровым номером 36:34:0605058:58 и земель, государственная собственность на которые не разграничена
2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
18
:ЗУ18
1317
Уточнение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605059:51 (уточняемая площадь уменьшилась менее чем на 10%)
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
19
:ЗУ19
1209
Уточнение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605059:52 (уточняемая площадь уменьшилась менее чем на 10%)
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
20
:ЗУ20
539
Уточнение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605059:53 (в сложившихся стесненных условиях уточняемая площадь уменьшилась более чем на 10%)
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
21
:ЗУ21
569
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
2.1 Для индивидуального жилищного строительства
22
:ЗУ22
605
Уточнение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605063:11 (в сложившихся стесненных условиях уточняемая площадь уменьшилась более чем на 10%)
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
23
:ЗУ23
1013
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
24
:ЗУ24
1583
Уточнение земельного участка 36:34:0605064:28 (уточняемая площадь уменьшилась на 10%)
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
25
:ЗУ25
364
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
2.3 Блокированная жилая застройка
26
:ЗУ26
464
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд (условно разрешенный вид использования)
27
:ЗУ27
194
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.1 Улично-дорожная сеть
28
:ЗУ28
369
Уточнение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605064:23 (уточняемая площадь увеличилась менее чем на 10%)
2.1 Для индивидуального жилищного строительства
29
:ЗУ29
564
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
2.1 Для индивидуального жилищного строительства
30
:ЗУ30
1370
Уточнение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605064:27 (уточняемая площадь уменьшилась менее чем на 10%)
2.5 Среднеэтажная жилая застройка (условно разрешенный вид использования)
31
:ЗУ31
3194
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка
32
:ЗУ32
1519
Уточнение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605067:27 (уточняемая площадь уменьшилась менее чем на 10%)
2.5 Среднеэтажная жилая застройка (условно разрешенный вид использования)
33
:ЗУ33
301
Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605067:352
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
34
:ЗУ34
793
Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605067:352
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
35
:ЗУ35
1428
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
36
:ЗУ36
323
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
3.1 Коммунальное обслуживание
37
:ЗУ37
7884
Перераспределение участка с кадастровым номером 36:34:0605058:14 и земель, государственная собственность на которые не разграничена
2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
38
:ЗУ38
955
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование
39
:ЗУ39
366
Уточнение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605071:8 (уточняемая площадь совпадает с декларированной)
2.1 Для индивидуального жилищного строительства
40
:ЗУ40
657
Уточнение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605071:10 (уточняемая площадь увеличилась менее чем на 10%)
2.1 Для индивидуального жилищного строительства
41
:ЗУ41
93
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
3.1.1 Предоставление коммунальных услуг
42
:ЗУ42
1118
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.1 Улично-дорожная сеть
43
:ЗУ43
680
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.2 Благоустройство территории
44
:ЗУ44
2163
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.2 Благоустройство территории
45
:ЗУ45
270
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.2 Благоустройство территории
46
:ЗУ46
376
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.1 Улично-дорожная сеть
47
:ЗУ47
6725
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.1 Улично-дорожная сеть /12.0.2 Благоустройство территории
48
:ЗУ48
429
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.1 Улично-дорожная сеть
49
:ЗУ49
654
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.2 Благоустройство территории
50
:ЗУ50
631
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.2 Благоустройство территории
51
:ЗУ51
704
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.1 Улично-дорожная сеть/ 12.0.2 Благоустройство территории

--------------------------------
<*> Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Росреестра от 10.11.2020 в„– П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее - Классификатор).

Проектом межевания территории предлагается образовать 12 земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд. Перечень и сведения о площади таких земельных участков приведены в таблице в„– 3.

Таблица в„– 3

в„– п/п
Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)
Площадь земельного участка (части земельного участка), предполагаемого к изъятию, кв. м
Сведения об отнесении (неотнесении) образуемого земельного участка к территории общего пользования
Вид разрешенного использования земельного участка
1
:ЗУ27
194
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.1 Улично-дорожная сеть
2
:ЗУ33
301
Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605067:352
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
3
:ЗУ42
1118
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.1 Улично-дорожная сеть
4
:ЗУ43
680
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.2 Благоустройство территории
5
:ЗУ44
2163
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.2 Благоустройство территории
6
:ЗУ45
270
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.2 Благоустройство территории
7
:ЗУ46
376
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.1 Улично-дорожная сеть
8
:ЗУ47
6725
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.1 Улично-дорожная сеть/ 12.0.2 Благоустройство территории
9
:ЗУ48
429
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.1 Улично-дорожная сеть
10
:ЗУ49
654
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.2 Благоустройство территории
11
:ЗУ50
631
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.2 Благоустройство территории
12
:ЗУ51
704
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12.0.1 Улично-дорожная сеть/ 12.0.2 Благоустройство территории

В соответствии с ч. 9 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации при подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.
Таким образом, проект межевания территории конкретизирует предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные Правилами землепользования и застройки в отношении территориальных зон, применительно к конкретной территории.
Проектом межевания территории, ограниченной ул. Смоленская, ул. Сакко и Ванцетти, ул. Батуринская, ул. Освобождение труда, ул. Достоевского, ул. Каляева, ул. Степана Разина, пр-ктом Революции в городском округе город Воронеж, образуется 51 земельный участок, включая 12 участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных и муниципальных нужд.
Участок в„– 1 (ЗУ1)
Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605047:14 для индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Смоленская, 47.
Под индивидуальным жилым домом образован участок :ЗУ1 площадью 670 кв. м.
Земельный участок расположен в зоне ОДМ.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1).
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования (уточняемая площадь увеличилась менее чем на 10% по сравнению с изначальной).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 4.

Таблица в„– 4

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
515236.44
1300803.07
2
515231.48
1300817.12
3
515215.65
1300810.96
4
515186.57
1300801.39
5
515186.85
1300800.55
6
515189.80
1300788.31
1
515236.44
1300803.07

Участок в„– 2 (ЗУ2)
Проектом межевания предлагается изменить земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, пр-кт Революции, 5.
Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирный дом по адресу пр-кт Революции, 5 имеет 2 этажа, год завершения строительства - 2016, общая площадь жилых помещений - 576,2 кв. м.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 "Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах" (далее - СП 30-101-98):

Sнорм.к = Sк x Yзд, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме, кв. м;
Yзд - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 530 кв. м. Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ2 площадью 2486 кв. м.
Земельный участок :ЗУ2 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605047:21.
Земельный участок расположен в зоне ОДМ.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1).
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 5.

Таблица в„– 5

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
7
515152.16
1300781.72
8
515157.84
1300763.37
9
515159.10
1300760.28
10
515152.36
1300757.31
11
515157.96
1300746.10
12
515156.52
1300743.23
13
515161.51
1300731.62
14
515129.93
1300719.49
15
515119.13
1300715.14
16
515108.63
1300739.98
17
515110.54
1300740.86
18
515108.20
1300746.78
19
515101.49
1300756.54
45
515099.24
1300760.44
44
515111.10
1300768.67
20
515114.17
1300765.47
21
515151.58
1300781.48
7
515152.16
1300781.72

Участок в„– 3 (ЗУ3)
Проектом межевания предлагается изменить земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, пр-кт Революции, 5а.
Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирный дом по адресу пр-кт Революции, 5а имеет 1 этаж, год завершения строительства - 1929, общая площадь жилых помещений - 195,0 кв. м.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 554 кв. м. Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ3 площадью 959 кв. м.
Земельный участок ЗУ3 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605047:21.
Земельный участок расположен в зоне ОДМ.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1).
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 6.

Таблица в„– 6

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
20
515114.17
1300765.47
21
515151.58
1300781.48
22
515149.60
1300786.73
23
515142.96
1300799.77
24
515143.68
1300804.55
25
515142.61
1300804.10
26
515125.94
1300795.82
27
515118.60
1300793.14
40
515114.48
1300789.88
41
515111.11
1300787.21
42
515111.66
1300785.48
43
515104.45
1300778.25
44
515111.10
1300768.67
20
515114.17
1300765.47

Участок в„– 4 (ЗУ4)
Проектом межевания предлагается изменить земельный участок площадью 1577,2 кв. м под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Коммунаров, 62.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 1451 кв. м. В текущей градостроительной ситуации под многоквартирным домом образован участок :ЗУ4 площадью 936 кв. м.
Земельный участок ЗУ4 образуется путем перераспределения участка с кадастровым номером 36:34:0605047:5 и земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ОДК.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Среднеэтажная жилая застройка" (код 2.5).
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 7.

Таблица в„– 7

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
55
515064.63
1300765.07
56
515068.14
1300766.04
57
515068.17
1300769.04
58
515069.83
1300769.03
59
515069.81
1300766.03
60
515086.39
1300772.02
61
515093.66
1300778.73
62
515096.57
1300784.24
63
515096.23
1300799.30
64
515093.00
1300799.23
65
515090.59
1300799.03
66
515090.21
1300803.73
67
515082.60
1300803.72
68
515081.62
1300799.89
69
515066.23
1300799.60
70
515064.75
1300799.53
55
515064.63
1300765.07

Участок в„– 5 (ЗУ5)
Проектом межевания предлагается изменить земельный участок с кадастровым номером 36:34:0605048:18, на котором расположен 1 многоквартирный многоэтажный жилой дом, здание филиала ФГБУ "Центр Агроаналитики" в Воронежской области, ШРП и котельная.
Под зданием филиала ФГБУ "Центр Агроаналитики" в Воронежской области образован участок :ЗУ5 площадью 2813 кв. м.
Земельный участок :ЗУ5 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605048:18.
Земельный участок расположен в зоне ОДК.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Проведение научных исследований" (код 3.9.2).
Границы образуемого земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 8.

Таблица в„– 8

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
109
515108.70
1300937.62
663
515117.58
1300940.62
110
515121.50
1300941.94
111
515126.61
1300928.24
112
515186.27
1300950.82
113
515173.41
1300989.49
114
515110.85
1300966.99
115
515117.64
1300952.25
116
515105.13
1300946.48
109
515108.70
1300937.62
110
515121.50
1300941.94
111
515126.61
1300928.24
112
515186.27
1300950.82
113
515173.41
1300989.49
114
515110.85
1300966.99
115
515117.64
1300952.25
116
515105.13
1300946.48
109
515108.70
1300937.62

Участок в„– 6 (ЗУ6)
Проектом межевания предлагается изменить земельный участок с кадастровым номером 36:34:0605048:18, на котором расположен 1 многоквартирный многоэтажный жилой дом, здание филиала ФГБУ "Центр Агроаналитики" в Воронежской области, ШРП и котельная.
Для размещения ШРП образован участок :ЗУ6 площадью 60 кв. м.
Земельный участок :ЗУ6 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605048:18.
Земельный участок расположен в зоне ОДК.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Предоставление коммунальных услуг" (код 3.1.1).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 9.

Таблица в„– 9

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
110
515121.50
1300941.94
111
515126.61
1300928.24
664
515122.81
1300926.80
663
515117.58
1300940.62
110
515121.50
1300941.94

Участок в„– 7 (ЗУ7)
Проектом межевания предлагается изменить земельный участок с кадастровым номером 36:34:0605048:18, на котором расположен 1 многоквартирный многоэтажный жилой дом, здание филиала ФГБУ "Центр Агроаналитики" в Воронежской области, ШРП и котельная.
Для размещения котельной образован участок :ЗУ7 площадью 134 кв. м.
Земельный участок :ЗУ7 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605048:18.
Земельный участок расположен в зоне ОДК.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Предоставление коммунальных услуг" (код 3.1.1).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 10.

Таблица в„– 10

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
107
515114.94
1300923.82
108
515109.85
1300934.76
109
515108.70
1300937.62
663
515117.58
1300940.62
664
515122.81
1300926.80
107
515114.94
1300923.82

Участок в„– 8 (ЗУ8)
Проектом межевания предлагается изменить земельный участок с кадастровым номером 36:34:0605048:18, на котором расположен 1 многоквартирный многоэтажный жилой дом площадью 3240,9 кв. м, здание филиала ФГБУ "Центр Агроаналитики" в Воронежской области, ШРП и котельная.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 2982 кв. м. В текущей градостроительной ситуации под многоквартирным домом образован участок :ЗУ8 площадью 3943 кв. м.
Земельный участок :ЗУ8 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605048:18.
Земельный участок расположен в зоне ОДК.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Среднеэтажная жилая застройка" (код 2.5).
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 11.

Таблица в„– 11

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
82
515081.79
1300926.25
83
515082.95
1300922.42
84
515063.33
1300916.47
85
515063.75
1300904.31
86
515070.91
1300904.39
87
515102.73
1300908.97
88
515103.19
1300900.77
89
515087.89
1300898.08
90
515088.93
1300883.87
91
515087.12
1300883.36
92
515083.87
1300882.13
93
515081.88
1300881.54
94
515064.18
1300880.67
95
515064.26
1300863.97
96
515064.55
1300843.09
97
515069.53
1300843.99
98
515137.73
1300869.49
99
515136.50
1300874.44
100
515135.78
1300874.21
101
515135.71
1300880.44
102
515135.68
1300885.50
103
515135.26
1300890.20
104
515133.16
1300899.89
105
515125.39
1300897.83
106
515121.27
1300909.91
107
515114.94
1300923.82
108
515109.85
1300934.76
82
515081.79
1300926.25

Участок в„– 9 (ЗУ9)
Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка 36:34:0605048:1 индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Коммунаров, 46.
Под индивидуальным жилым домом образован участок :ЗУ9 площадью 455 кв. м.
Земельный участок расположен в зоне ОДК, является ранее учтенным.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1).
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования (уточняемая площадь уменьшилась менее чем на 10% по сравнению с изначальной).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 12.

Таблица в„– 12

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
117
515087.11
1300972.57
118
515085.86
1300976.18
119
515085.38
1300977.12
120
515082.30
1300987.78
121
515079.11
1300995.93
122
515061.50
1300989.09
123
515061.77
1300971.80
117
515087.11
1300972.57

Участок в„– 10 (ЗУ10)
Проектом межевания предлагается изменить земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Коммунаров, 47.
Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирный дом по адресу ул. Коммунаров, 47 имеет 4 этажа, год завершения строительства - 1950, общая площадь жилых помещений - 1963,5 кв. м.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 3083 кв. м. Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ10 площадью 3201 кв. м.
Земельный участок ЗУ10 образуется путем перераспределения участка с кадастровым номером 36:34:0605058:52 и земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1).
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 13.

Таблица в„– 13

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
124
515045.49
1300813.40
125
515045.63
1300731.59
126
515023.54
1300730.40
127
515019.18
1300730.39
128
514986.43
1300728.90
154
514986.48
1300735.13
155
514993.44
1300735.97
156
515003.02
1300741.38
157
515007.56
1300741.57
158
515008.71
1300762.43
159
515006.31
1300778.03
160
515005.17
1300780.90
161
515005.58
1300803.71
162
515009.87
1300804.75
124
515045.49
1300813.40

Участок в„– 11 (ЗУ11)
Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка 36:34:0605058:47 для индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Коммунаров, 43.
Под жилым домом образован участок :ЗУ11 площадью 420 кв. м.
Земельный участок расположен в зоне ЖС.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1).
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования (уточняемая площадь увеличилась менее чем на 10% по сравнению с изначальной).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 14.

Таблица в„– 14

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
164
515031.25
1300848.04
165
515045.48
1300848.28
166
515045.44
1300881.35
168
515032.86
1300879.13
164
515031.25
1300848.04

Участок в„– 12 (ЗУ12)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Коммунаров, 41.
Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирный дом по адресу ул. Коммунаров, 41 имеет 1 этаж, год завершения строительства - 1917, общая площадь жилых помещений - 213,9 кв. м.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 607 кв. м. Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ12 площадью 1250 кв. м.
Земельный участок :ЗУ12 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1).
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 15.

Таблица в„– 15

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
167
515000.58
1300873.44
168
515032.86
1300879.13
164
515031.25
1300848.04
163
515031.65
1300845.44
172
515027.45
1300844.60
173
515016.75
1300842.46
174
515014.52
1300840.10
175
515010.20
1300838.88
176
515002.04
1300836.29
177
514997.76
1300869.73
178
514988.34
1300867.82
179
514987.97
1300871.13
180
514985.92
1300876.05
181
515000.56
1300880.34
167
515000.58
1300873.44

Участок в„– 13 (ЗУ13)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под РП-91 площадью 196 кв. м.
Земельный участок расположен в зоне ЖС.
Земельный участок :ЗУ13 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Предоставление коммунальных услуг" (код 3.1.1).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 16.

Таблица в„– 16

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
201
515043.70
1300972.65
202
515043.52
1300982.35
203
515021.30
1300972.99
204
515024.20
1300965.13
201
515043.70
1300972.65

Участок в„– 14 (ЗУ14)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, 80а.
Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирный дом по адресу ул. Сакко и Ванцетти, 80а имеет 4 этажа, год завершения строительства - 2000, общая площадь жилых помещений - 1827,7 кв. м.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 1681 кв. м. Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ14 площадью 2357 кв. м.
Земельный участок :ЗУ14 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1).
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 17.

Таблица в„– 17

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
214
514843.58
1300825.78
215
514862.53
1300830.73
216
514866.83
1300831.73
217
514872.00
1300812.95
218
514881.15
1300815.08
219
514886.92
1300773.07
220
514879.73
1300772.66
221
514865.25
1300771.82
222
514854.91
1300759.88
223
514855.20
1300763.81
224
514855.93
1300763.96
225
514854.47
1300771.18
226
514852.86
1300771.09
227
514852.53
1300771.88
228
514847.39
1300771.25
229
514845.65
1300776.50
230
514849.12
1300777.37
231
514847.62
1300783.48
232
514844.15
1300782.61
233
514837.49
1300809.68
234
514841.51
1300810.67
235
514839.94
1300816.88
236
514838.50
1300822.70
237
514834.52
1300821.72
238
514833.89
1300824.35
239
514832.50
1300832.06
240
514836.44
1300832.77
241
514835.31
1300839.02
242
514835.81
1300839.11
243
514840.43
1300838.71
214
514843.58
1300825.78

Участок в„– 15 (ЗУ15)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, 80.
Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирный дом по адресу ул. Сакко и Ванцетти, 80 имеет 1 этаж, год завершения строительства - 1917, общая площадь жилых помещений - 295,0 кв. м.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 838 кв. м. Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ15 площадью 1590 кв. м.
Земельный участок :ЗУ15 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1).
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 18.

Таблица в„– 18

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
205
514912.4
1300822.52
206
514911.98
1300825.69
207
514909.48
1300845.29
208
514901.00
1300853.15
209
514898.77
1300859.10
210
514888.38
1300855.24
211
514865.69
1300846.57
212
514865.28
1300845.26
213
514859.22
1300843.66
214
514843.58
1300825.78
215
514862.53
1300830.73
216
514866.83
1300831.73
217
514872.00
1300812.95
218
514881.15
1300815.08
205
514912.40
1300822.52

Участок в„– 16 (ЗУ16)
Проектом межевания предлагается изменить земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, 92, площадью 3046,5 кв. м.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 2803 кв. м. Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ16 площадью 974 кв. м.
Земельный участок :ЗУ16 образуется путем перераспределения участка с кадастровым номером 36:34:0605058:21 и земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" (код 2.6).
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 19.

Таблица в„– 19

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
269
514798.26
1300814.51
270
514794.87
1300821.49
271
514791.59
1300824.82
272
514789.79
1300826.13
273
514795.20
1300827.51
274
514792.64
1300832.04
275
514792.03
1300834.51
276
514783.71
1300831.35
277
514779.66
1300843.13
278
514772.41
1300840.55
279
514771.82
1300840.24
280
514763.53
1300837.14
281
514756.72
1300834.91
327
514753.81
1300836.08
328
514754.65
1300831.03
329
514760.93
1300815.89
330
514766.65
1300807.02
269
514798.26
1300814.51

Участок в„– 17 (ЗУ17)
Проектом межевания предлагается изменить земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Арсенальная, 4а, площадью 13619,9 кв. м.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 12530 кв. м. Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ17 площадью 9091 кв. м.
Земельный участок :ЗУ17 образуется путем перераспределения участка с кадастровым номером 36:34:0605058:58 и земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" (код 2.6).
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 20.

Таблица в„– 20

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
341
514807.63
1300704.13
342
514806.84
1300717.27
343
514756.81
1300729.51
282
514630.05
1300733.73
283
514625.82
1300739.82
284
514586.17
1300739.12
285
514581.91
1300739.59
286
514574.21
1300742.28
287
514567.01
1300740.71
344
514567.96
1300735.80
345
514571.65
1300721.05
346
514574.26
1300714.87
650
514575.57
1300711.60
651
514579.11
1300698.36
652
514579.76
1300695.00
347
514590.47
1300693.98
348
514596.08
1300685.13
349
514618.48
1300695.32
350
514722.83
1300688.93
351
514756.85
1300691.01
341
514807.63
1300704.13

Участок в„– 18 (ЗУ18)
Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка 36:34:0605059:51 под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, 73.
Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирный дом по адресу ул. Сакко и Ванцетти, 73 имеет 2 этажа, год завершения строительства - 1953, общая площадь жилых помещений - 734,2 кв. м.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 2085 кв. м. Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ18 площадью 1317 кв. м.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1).
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной (уточняемая площадь уменьшилась менее чем на 10% по сравнению с изначальной).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 21.

Таблица в„– 21

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
373
514776.74
1300953.13
374
514777.90
1300949.77
375
514777.35
1300949.55
376
514777.50
1300949.04
377
514774.61
1300948.21
378
514782.87
1300905.47
379
514810.61
1300916.10
380
514798.21
1300949.35
381
514796.80
1300948.83
382
514795.89
1300951.43
383
514794.93
1300954.48
384
514794.08
1300954.39
385
514787.29
1300952.64
386
514786.07
1300956.12
387
514785.63
1300957.63
388
514781.85
1300956.89
389
514777.53
1300974.30
390
514774.86
1300973.61
391
514774.50
1300974.98
392
514770.29
1300974.10
393
514773.45
1300952.19
373
514776.74
1300953.13

Участок в„– 19 (ЗУ19)
Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка 36:34:0605059:52 под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, 75.
Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирный дом по адресу ул. Сакко и Ванцетти, 75 имеет 2 этажа, год завершения строительства - 1946, общая площадь жилых помещений - 146,0 кв. м.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 415 кв. м. Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ19 площадью 1209 кв. м.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1).
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования (уточняемая площадь уменьшилась менее чем на 10% по сравнению с изначальной).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 22.

Таблица в„– 22

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
362
514748.86
1300944.75
363
514748.43
1300943.68
364
514749.66
1300937.91
365
514753.14
1300927.04
366
514756.11
1300918.78
367
514757.20
1300909.89
368
514761.56
1300897.30
378
514782.87
1300905.47
377
514774.61
1300948.21
369
514774.43
1300948.84
370
514773.92
1300948.69
371
514773.43
1300950.43
372
514773.91
1300950.57
393
514773.45
1300952.19
394
514749.15
1300945.73
362
514748.86
1300944.75

Участок в„– 20 (ЗУ20)
Проектом межевания предлагается изменить земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, 77.
Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирный дом по адресу ул. Сакко и Ванцетти, 77 имеет 2 этажа, год завершения строительства - 1917, общая площадь жилых помещений - 244,4 кв. м.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 694 кв. м. Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ20 площадью 539 кв. м.
Земельный участок :ЗУ20 образуется путем перераспределения участка с кадастровым номером 36:34:0605059:53 и земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1).
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 23.

Таблица в„– 23

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
352
514743.65
1300890.44
353
514743.18
1300891.95
354
514737.43
1300907.40
355
514736.79
1300907.90
356
514739.65
1300909.96
357
514740.26
1300910.10
358
514739.71
1300912.17
359
514743.81
1300913.48
360
514742.35
1300920.99
361
514741.48
1300923.62
365
514753.14
1300927.04
366
514756.11
1300918.78
367
514757.20
1300909.89
368
514761.56
1300897.30
352
514743.65
1300890.44

Участок в„– 21 (ЗУ21)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок для индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Освобождение труда, 20/2.
Земельный участок :ЗУ21 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1).
Минимальная допустимая площадь участка, согласно Правилам землепользования и застройки, составляет 300 кв. м, максимальная - 800 кв. м.
Под индивидуальным жилым домом образован участок :ЗУ21 площадью 569 кв. м.
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 24.

Таблица в„– 24

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
392
514770.29
1300974.10
393
514773.45
1300952.19
394
514749.15
1300945.73
395
514748.19
1300953.09
396
514748.44
1300953.13
397
514747.18
1300959.49
398
514746.69
1300959.39
399
514745.45
1300966.10
400
514745.92
1300966.16
401
514745.48
1300968.51
402
514767.87
1300973.59
392
514770.29
1300974.10

Участок в„– 22 (ЗУ22)
Проектом межевания предлагается изменить земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, 87.
Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирный дом по адресу ул. Сакко и Ванцетти, 87 имеет 2 этажа, год завершения строительства - 1917, общая площадь жилых помещений - 193,9 кв. м.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 551 кв. м. Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ22 площадью 605 кв. м.
Земельный участок :ЗУ22 образуется путем перераспределения участка с кадастровым номером 36:34:0605063:11 и земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1).
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 25.

Таблица в„– 25

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
414
514575.62
1300827.37
415
514571.76
1300837.14
416
514568.47
1300846.11
417
514566.98
1300851.10
418
514566.85
1300851.63
419
514572.66
1300853.11
430
514571.18
1300858.93
171
514570.37
1300862.33
420
514581.82
1300865.50
421
514592.59
1300833.57
414
514575.62
1300827.37

Участок в„– 23 (ЗУ23)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, 87а.
Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирный дом по адресу ул. Сакко и Ванцетти, 87а имеет 2 этажа, год завершения строительства - 1949, общая площадь жилых помещений - 332,4 кв. м.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 944 кв. м. Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ23 площадью 1013 кв. м.
Земельный участок :ЗУ23 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1).
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 26.

Таблица в„– 26

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
420
514581.82
1300865.50
421
514592.59
1300833.57
422
514607.37
1300839.31
423
514605.59
1300844.45
424
514591.86
1300883.08
425
514580.69
1300880.01
426
514576.05
1300879.08
427
514560.18
1300875.00
428
514563.04
1300866.57
429
514565.36
1300857.44
430
514571.18
1300858.93
171
514570.37
1300862.33
420
514581.82
1300865.50

Участок в„– 24 (ЗУ24)
Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605064:28 под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Цюрупы, 36.
Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирный дом по адресу ул. Цюрупы, 36 имеет 4 этажа, год завершения строительства - 1960, общая площадь жилых помещений - 2220,3 кв. м.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 3486 кв. м. Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ24 площадью 1583 кв. м.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1).
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной (уточняемая площадь уменьшилась на 10% по сравнению с изначальной).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 27.

Таблица в„– 27

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
431
514498.79
1300832.57
432
514494.93
1300847.70
433
514493.95
1300851.11
434
514475.90
1300846.28
435
514463.56
1300844.14
436
514474.01
1300790.70
437
514480.52
1300787.66
438
514501.50
1300795.86
439
514496.25
1300811.31
440
514490.95
1300830.71
431
514498.79
1300832.57

Участок в„– 25 (ЗУ25)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок для жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Цюрупы, 30.
Под жилым домом образован участок :ЗУ25 площадью 364 кв. м.
Земельный участок :ЗУ25 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Блокированная жилая застройка" (код 2.3).
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 28.

Таблица в„– 28

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
466
514490.65
1300913.12
467
514485.54
1300910.87
468
514485.52
1300911.02
469
514478.68
1300913.05
470
514478.03
1300916.48
471
514470.70
1300915.20
472
514458.19
1300912.64
473
514458.60
1300910.48
474
514457.13
1300910.20
475
514451.30
1300908.95
476
514449.57
1300918.83
477
514456.76
1300920.20
478
514471.67
1300923.17
479
514476.57
1300924.10
480
514487.25
1300923.83
466
514490.65
1300913.12

Участок в„– 26 (ЗУ26)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под гаражами около жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Цюрупы, 5а.
Земельный участок :ЗУ26 площадью 464 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне СП.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Размещение гаражей для собственных нужд" (код 2.7.2).
Границы образуемого земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 29.

Таблица в„– 29

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
567
514384.94
1300928.38
568
514368.55
1300924.29
606
514358.91
1300947.01
605
514380.00
1300951.90
581
514384.05
1300931.94
567
514384.94
1300928.38

Участок в„– 27 (ЗУ27)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под размещение внутриквартального проезда к жилому дому по адресу: г. Воронеж, ул. Цюрупы, 5а.
Границы образуемого земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ.
Земельный участок :ЗУ27 площадью 194 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Улично-дорожная сеть" (код 12.0.1).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 30.

Таблица в„– 30

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
600
514422.65
1300992.56
602
514375.71
1300984.17
613
514372.92
1300988.55
614
514422.01
1300995.71
600
514422.65
1300992.56

Участок в„– 28 (ЗУ28)
Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605064:23 под индивидуальным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Вайцеховского, 1б.
Под жилым домом образован участок :ЗУ28 площадью 369 кв. м.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1).
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования (уточняемая площадь увеличилась менее чем на 10% по сравнению с изначальной).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 31.

Таблица в„– 31

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
491
514485.59
1301042.56
492
514467.37
1301039.98
493
514467.94
1301036.05
495
514465.00
1301035.69
496
514458.50
1301036.26
497
514456.24
1301050.98
498
514459.75
1301051.74
499
514459.79
1301051.54
500
514461.79
1301051.79
501
514482.81
1301054.45
491
514485.59
1301042.56

Участок в„– 29 (ЗУ29)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок для жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Вайцеховского, 1б.
Под жилым домом образован участок :ЗУ29 площадью 564 кв. м.
Земельный участок :ЗУ29 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1).
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 32.

Таблица в„– 32

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
508
514455.47
1301080.14
509
514456.21
1301080.34
510
514465.46
1301082.91
511
514468.68
1301083.63
512
514475.75
1301085.38
513
514468.83
1301113.79
514
514462.9
1301112.71
515
514452.02
1301110.64
516
514454.93
1301086.29
508
514455.47
1301080.14

Участок в„– 30 (ЗУ30)
Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605064:27 под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Цюрупы, 16.
Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирный дом по адресу ул. Цюрупы, 16 имеет 5 этажей, год завершения строительства - 1963, общая площадь жилых помещений - 1611,0 кв. м.
Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ30 площадью 1370 кв. м.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Среднеэтажная жилая застройка" (код 2.5).
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования (уточняемая площадь уменьшилась менее чем на 10% по сравнению с изначальной).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 33.

Таблица в„– 33

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
515
514452.02
1301110.64
516
514454.93
1301086.29
517
514418.91
1301079.28
518
514412.28
1301114.37
519
514454.18
1301122.92
520
514454.86
1301119.60
521
514450.26
1301118.59
515
514452.02
1301110.64

Участок в„– 31 (ЗУ31)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под войсковой частью в„– 16562, расположенной по адресу: г. Воронеж, ул. Цюрупы, 11а.
Земельный участок :ЗУ31 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне СП.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Обеспечение внутреннего правопорядка" (код 8.3).
Под объектами войсковой части образован участок ЗУ31 площадью 3194 кв. м.
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 34.

Таблица в„– 34

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
567
514384.94
1300928.38
568
514368.55
1300924.29
569
514381.12
1300889.35
570
514387.41
1300891.70
571
514388.84
1300887.78
572
514390.87
1300882.24
573
514393.09
1300876.07
574
514393.77
1300876.31
575
514392.17
1300881.39
576
514405.69
1300885.97
577
514408.99
1300875.78
578
514419.90
1300879.24
579
514442.58
1300886.38
580
514433.08
1300937.59
581
514384.05
1300931.94
567
514384.94
1300928.38

Участок в„– 32 (ЗУ32)
Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка 36:34:0605067:27 под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Цюрупы, 9.
Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирный дом по адресу ул. Цюрупы, 9 имеет 6 этажей, год завершения строительства - 1997, общая площадь жилых помещений - 2644,9 кв. м.
Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ32 площадью 1519 кв. м.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Среднеэтажная жилая застройка" (код 2.5).
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования (уточняемая площадь уменьшилась менее чем на 10% по сравнению с изначальной).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 35.

Таблица в„– 35

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
580
514433.08
1300937.59
581
514384.05
1300931.94
605
514380.00
1300951.90
604
514377.46
1300963.58
603
514378.71
1300963.80
582
514382.43
1300964.34
583
514382.84
1300961.56
584
514387.39
1300962.40
585
514387.50
1300961.73
692
514388.37
1300957.08
693
514392.47
1300957.80
586
514391.60
1300962.45
587
514391.72
1300963.51
592
514397.62
1300964.58
593
514397.67
1300964.27
596
514411.10
1300966.69
597
514417.42
1300967.83
598
514417.45
1300967.26
599
514427.12
1300969.12
580
514433.08
1300937.59

Участок в„– 33 (ЗУ33)
В соответствии с постановлением администрации городского округа город Воронеж от 14.06.2019 в„– 479 "Об утверждении схем расположения земельных участков по ул. Цюрупы, 7 на кадастровом плане территории 36:34:0605067 и изъятии вновь образованного земельного участка под многоквартирным домом в„– 7 по ул. Цюрупы г. Воронежа (литера А) и жилых помещений в нем" предлагается изменить земельный участок с кадастровым номером 36:34:0605067:352, на котором расположены 2 жилых дома.
Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирный дом по адресу ул. Цюрупы, 7 (литера А) имеет 2 этажа, год завершения строительства - 1917, общая площадь жилых помещений - 271,0 кв. м. В настоящий момент расселен, находится в аварийном состоянии.
Согласно схеме расположения земельного участка под многоквартирным домом образован участок :ЗУ33 площадью 301 кв. м.
Земельный участок :ЗУ33 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605067:352.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 36.

Таблица в„– 36

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
594
514423.63
1300987.40
595
514407.50
1300984.26
596
514410.93
1300966.67
597
514417.42
1300967.83
598
514417.45
1300967.26
599
514427.12
1300969.12
594
514403.96
1300970.64

Участок в„– 34 (ЗУ34)
В соответствии с постановлением администрации городского округа город Воронеж от 14.06.2019 в„– 479 "Об утверждении схем расположения земельных участков по ул. Цюрупы, 7 на кадастровом плане территории 36:34:0605067 и изъятии вновь образованного земельного участка под многоквартирным домом в„– 7 по ул. Цюрупы г. Воронежа (литера А) и жилых помещений в нем" предлагается изменить земельный участок с кадастровым номером 36:34:0605067:352, на котором расположены 2 жилых дома.
Согласно схеме расположения земельного участка под жилым домом по адресу ул. Цюрупы, 7 (литера Б) в глубине квартала образован участок :ЗУ34 площадью 793 кв. м.
Земельный участок :ЗУ34 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605067:352.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 37.

Таблица в„– 37

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
582
514382.43
1300964.34
583
514382.84
1300961.56
584
514387.39
1300962.40
585
514387.50
1300961.73
586
514391.60
1300962.45
587
514391.72
1300963.51
588
514390.71
1300969.09
589
514393.98
1300969.74
590
514394.21
1300968.47
591
514396.82
1300969.01
592
514397.62
1300964.58
593
514397.67
1300964.27
596
514410.93
1300966.67
595
514407.50
1300984.26
594
514423.63
1300987.40
600
514422.65
1300992.56
601
514400.74
1300988.64
603
514378.71
1300963.80
582
514382.43
1300964.34

Участок в„– 35 (ЗУ35)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Цюрупы, 5а.
Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирный дом по адресу ул. Цюрупы, 5а имеет 3 этажа, год завершения строительства - 1961, общая площадь жилых помещений - 1020,4 кв. м.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 2041 кв. м. Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ35 площадью 1428 кв. м.
Земельный участок :ЗУ35 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1).
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 38.

Таблица в„– 38

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
602
514375.71
1300984.17
603
514378.71
1300963.80
604
514377.46
1300963.58
605
514380.00
1300951.90
606
514358.91
1300947.01
607
514347.56
1300942.53
608
514346.07
1300946.04
609
514341.66
1300944.11
610
514333.91
1300965.12
611
514335.06
1300965.54
612
514332.57
1300971.70
613
514372.92
1300988.55
602
514375.71
1300984.17

Участок в„– 36 (ЗУ36)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под одним из объектов Управления Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Воронежской области.
Земельный участок :ЗУ36 площадью 323 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне СП.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Коммунальное обслуживание" (код 3.1).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 39.

Таблица в„– 39

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
615
514330.20
1301082.46
616
514327.56
1301098.05
617
514306.81
1301094.24
618
514308.34
1301086.98
619
514306.06
1301086.50
620
514305.85
1301085.97
621
514306.02
1301085.09
622
514308.63
1301085.67
623
514309.38
1301082.37
624
514311.05
1301082.75
625
514311.80
1301079.35
615
514330.20
1301082.46

Участок в„– 37 (ЗУ37)
Проектом межевания предлагается изменить земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, пр-кт Революции, 9а.
Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирный дом по адресу пр-кт Революции, 9а имеет 17 этажей, год завершения строительства - 2010, общая площадь жилых помещений - 21680,9 кв. м.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 19946 кв. м. Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ37 площадью 7884 кв. м.
Земельный участок :ЗУ37 образуется путем перераспределения участка с кадастровым номером 36:34:0605058:14 и земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ОДМ.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" (код 2.6).
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 40.

Таблица в„– 40

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
267
514911.98
1300682.94
268
514915.99
1300684.20
626
514918.28
1300679.49
627
514921.23
1300680.58
628
514928.38
1300682.78
629
514932.50
1300674.04
630
514960.20
1300684.08
631
514971.73
1300655.77
632
514971.87
1300655.43
633
515004.97
1300669.31
634
514986.39
1300725.63
128
514986.43
1300728.90
154
514986.48
1300735.13
153
514976.38
1300734.93
152
514976.90
1300758.53
635
514935.70
1300758.12
636
514934.47
1300734.13
637
514918.39
1300726.18
638
514897.60
1300726.87
639
514897.17
1300723.68
640
514884.58
1300724.70
657
514885.71
1300728.59
337
514864.93
1300730.68
338
514858.40
1300717.25
339
514866.74
1300689.76
340
514887.27
1300685.06
648
514887.26
1300686.37
647
514911.34
1300684.30
267
514911.98
1300682.94

Участок в„– 38 (ЗУ38)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под размещение детской прогулочной площадки МБДОУ "Детский сад в„– 18".
Границы образуемого земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете.
Земельный участок расположен в зоне ОДМ.
Земельный участок :ЗУ38 площадью 955 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Дошкольное, начальное и среднее общее образование" (код 3.5.1).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 41.

Таблица в„– 41

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
263
514908.78
1300671.33
264
514909.30
1300671.50
265
514907.36
1300676.75
266
514913.24
1300678.92
267
514911.98
1300682.94
647
514911.34
1300684.30
648
514887.26
1300686.37
340
514873.44
1300683.63
294
514877.51
1300665.93
295
514881.44
1300651.70
296
514911.99
1300663.53
263
514908.78
1300671.33

Участок в„– 39 (ЗУ39)
Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605071:8 под индивидуальным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Ольминского, 17а.
Под жилым домом образован участок :ЗУ39 площадью 366 кв. м.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1).
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 42.

Таблица в„– 42

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
676
514185.07
1301043.61
677
514189.31
1301045.33
678
514202.98
1301049.11
679
514205.40
1301040.36
680
514191.73
1301036.79
681
514181.63
1301033.55
682
514169.10
1301028.66
673
514166.39
1301027.03
674
514161.96
1301032.06
683
514165.72
1301036.66
684
514179.16
1301041.42
675
514179.22
1301040.52
676
514185.07
1301043.61

Участок в„– 40 (ЗУ40)
Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605071:10 под индивидуальным домом, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Каляева, 12.
Под жилым домом образован участок :ЗУ40 площадью 657 кв. м.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1).
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования (уточняемая площадь увеличилась менее чем на 10% по сравнению с изначальной).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 43.

Таблица в„– 43

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
683
514165.72
1301036.66
684
514179.16
1301041.42
685
514178.64
1301049.48
686
514178.19
1301058.92
687
514177.92
1301062.97
688
514177.38
1301069.87
689
514149.54
1301064.22
690
514155.40
1301050.50
691
514164.69
1301037.86
683
514165.72
1301036.66

Участок в„– 41 (ЗУ41)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 93 кв. м под трансформаторной подстанцией.
Земельный участок :ЗУ41 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Предоставление коммунальных услуг" (код 3.1).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 44.

Таблица в„– 44

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
254
514815.62
1300721.73
255
514816.65
1300729.43
256
514804.76
1300731.01
257
514803.73
1300723.31
254
514815.62
1300721.73

Участок в„– 42 (ЗУ42)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1118 кв. м под элементом улично-дорожной сети (участок ул. Вайцеховского).
Земельный участок :ЗУ42 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Улично-дорожная сеть" (код 12.0.1).
Границы образуемого земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой с учетом границ проектируемых красных линий.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 45.

Таблица в„– 45

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
289
514547.46
1300742.19
290
514546.61
1300745.96
291
514540.51
1300772.98
292
514536.05
1300792.74
293
514556.14
1300796.78
298
514558.57
1300784.25
344
514567.96
1300735.80
289
514547.46
1300742.19

Участок в„– 43 (ЗУ43)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок общего пользования под озеленение.
Земельный участок :ЗУ43 площадью 680 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ОДК.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Благоустройство территории" (код 12.0.2).
Границы образуемого земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 46.

Таблица в„– 46

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
36
515092.61
1300803.93
37
515112.25
1300809.79
38
515114.2
1300801.24
39
515110.94
1300800.73
40
515114.48
1300789.88
41
515111.11
1300787.21
50
515072.69
1300757.52
51
515064.58
1300749.75
55
515064.63
1300765.07
56
515068.14
1300766.04
59
515069.81
1300766.03
60
515086.39
1300772.02
61
515093.66
1300778.73
62
515096.57
1300784.24
63
515096.23
1300799.30
64
515093.00
1300799.23
36
515092.61
1300803.93

Участок в„– 44 (ЗУ44)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под размещение внутриквартального проезда и элементов благоустройства вдоль него.
Земельный участок :ЗУ44 площадью 2163 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Благоустройство территории" (код 12.0.2).
Границы образуемого земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 47.

Таблица в„– 47

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
143
515004.52
1300833.97
144
515006.15
1300826.95
145
515005.90
1300821.25
146
514986.04
1300815.14
147
514986.28
1300795.74
148
514982.78
1300794.20
149
514981.16
1300776.08
150
514980.64
1300776.21
151
514979.51
1300776.21
152
514976.90
1300758.53
153
514976.38
1300734.93
154
514986.48
1300735.13
155
514993.44
1300735.97
156
515003.02
1300741.38
157
515007.56
1300741.57
158
515008.71
1300762.43
159
515006.31
1300778.03
160
515005.17
1300780.90
161
515005.58
1300803.71
162
515009.87
1300804.75
175
515010.20
1300838.88
176
515002.04
1300836.29
143
515004.52
1300833.97



129
514996.90
1300810.37
130
514996.59
1300813.65
131
514990.22
1300813.03
132
514990.54
1300809.75
129
514996.90
1300810.37



133
514989.39
1300776.11
134
514987.39
1300776.10
135
514982.29
1300776.07
136
514981.76
1300776.08
137
514981.18
1300771.55
138
514989.33
1300771.59
133
514989.39
1300776.11



139
514993.42
1300739.52
140
514993.48
1300745.02
141
514989.96
1300745.05
142
514989.90
1300739.55
139
514993.42
1300739.52

Участок в„– 45 (ЗУ45)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под размещение внутриквартального проезда и элементов благоустройства вдоль него.
Земельный участок :ЗУ45 площадью 270 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Благоустройство территории" (код 12.0.2).
Границы образуемого земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 48.

Таблица в„– 48

в„– точки
Координаты
X
Y
180
514985.92
1300876.05
181
515000.56
1300880.34
182
515000.53
1300887.24
183
515000.39
1300923.80
184
515000.36
1300933.71
185
515000.85
1300943.84
186
514997.41
1300965.23
187
514992.70
1300962.79
188
514994.47
1300957.82
189
514996.06
1300958.42
190
514996.90
1300956.19
191
514995.31
1300955.59
192
514999.64
1300943.56
193
514998.95
1300943.30
194
514999.77
1300941.49
195
514998.20
1300936.05
196
514996.89
1300927.21
197
514999.42
1300917.63
198
514997.76
1300885.87
199
514989.66
1300882.60
200
514984.60
1300881.07
180
514985.92
1300876.05

Участок в„– 46 (ЗУ46)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под размещение внутриквартального проезда.
Земельный участок :ЗУ46 площадью 376 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Улично-дорожная сеть" (код 12.0.1).
Границы образуемого земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 49.

Таблица в„– 49

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
241
514835.31
1300839.02
242
514835.81
1300839.11
243
514840.43
1300838.71
244
514842.74
1300839.32
245
514830.62
1300870.82
246
514830.43
1300870.75
247
514830.13
1300871.49
248
514830.24
1300871.54
249
514828.93
1300874.99
250
514828.37
1300874.78
251
514819.62
1300897.66
252
514814.42
1300895.86
253
514834.11
1300843.67
241
514835.31
1300839.02

Участок в„– 47 (ЗУ47)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под размещение внутриквартального проезда и элементов благоустройства вдоль него.
Земельный участок :ЗУ47 площадью 6725 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖС.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Улично-дорожная сеть" (код 12.0.1) / "Благоустройство территории" (код 12.0.2).
Границы образуемого земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 50.

Таблица в„– 50

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
298
514558.57
1300784.25
299
514559.97
1300778.03
300
514563.58
1300765.22
301
514570.02
1300747.58
302
514593.99
1300747.65
303
514613.96
1300751.28
304
514604.62
1300775.86
305
514607.60
1300777.01
306
514594.34
1300811.12
307
514600.85
1300813.82
308
514609.53
1300790.53
309
514619.47
1300751.32
310
514720.39
1300748.36
311
514778.58
1300747.00
312
514779.35
1300764.8
313
514769.93
1300783.89
314
514765.55
1300786.23
315
514760.11
1300802.98
316
514758.12
1300802.44
317
514757.46
1300806.22
318
514754.34
1300815.37
319
514751.93
1300815.61
320
514753.29
1300815.87
321
514741.06
1300847.07
322
514733.59
1300865.57
323
514739.80
1300867.64
324
514742.56
1300860.52
325
514750.37
1300840.81
326
514752.56
1300839.40
327
514753.81
1300836.08
328
514754.65
1300831.03
329
514760.93
1300815.89
330
514766.65
1300807.02
331
514792.45
1300765.17
332
514790.69
1300765.23
333
514791.33
1300745.96
334
514795.17
1300740.83
335
514830.00
1300733.17
336
514853.06
1300733.40
337
514864.93
1300730.68
338
514858.40
1300717.25
341
514781.57
1300697.39
342
514779.15
1300723.73
343
514756.81
1300729.51
282
514630.05
1300733.73
283
514625.82
1300739.82
284
514586.17
1300739.12
285
514581.91
1300739.59
286
514574.21
1300742.28
287
514567.01
1300740.71
344
514567.96
1300735.80
298
514558.57
1300784.25



254
514815.62
1300721.73
255
514816.65
1300729.43
256
514804.76
1300731.01
257
514803.73
1300723.31
254
514815.62
1300721.73

Участок в„– 48 (ЗУ48)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под размещение внутриквартального проезда и элементов благоустройства вдоль него.
Земельный участок :ЗУ48 площадью 429 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Улично-дорожная сеть" (код 12.0.1).
Границы образуемого земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 51.

Таблица в„– 51

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
401
514745.48
1300968.51
402
514767.87
1300973.59
403
514766.80
1300979.73
404
514706.31
1300969.40
405
514707.58
1300962.89
406
514714.30
1300964.25
407
514724.35
1300965.89
408
514725.09
1300966.02
409
514725.40
1300964.84
410
514725.42
1300964.84
411
514728.39
1300965.49
412
514728.42
1300965.33
413
514728.71
1300965.39
401
514745.48
1300968.51

Участок в„– 49 (ЗУ49)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 654 кв. м под элементом благоустройства вдоль ул. Каляева.
Земельный участок :ЗУ49 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Благоустройство территории" (код 12.0.2).
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, и границ проектируемых красных линий.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 52.

Таблица в„– 52

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
502
514546.48
1301133.23
503
514547.31
1301131.37
504
514556.23
1301134.00
505
514553.63
1301141.65
506
514476.25
1301126.16
507
514478.43
1301116.82
502
514546.48
1301133.23

Участок в„– 50 (ЗУ50)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под размещение внутриквартального проезда и элементов благоустройства вдоль него.
Границы образуемого земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете.
Земельный участок :ЗУ50 площадью 631 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ.
Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Благоустройство территории" (код 12.0.2).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 53.

Таблица в„– 53

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
549
514382.55
1300885.44
550
514384.59
1300879.90
551
514386.80
1300873.84
554
514389.67
1300869.87
555
514386.91
1300865.34
556
514381.35
1300868.74
557
514382.39
1300872.12
558
514378.02
1300883.88
559
514371.45
1300881.16
560
514366.60
1300888.58
561
514366.41
1300889.47
562
514359.34
1300895.05
563
514363.04
1300900.71
564
514356.50
1300915.43
565
514354.60
1300918.03
566
514357.19
1300919.80
568
514368.55
1300924.29
569
514381.12
1300889.35
549
514382.55
1300885.44



542
514370.66
1300916.77
543
514367.92
1300923.17
544
514363.79
1300921.40
545
514363.93
1300921.05
546
514359.88
1300919.30
547
514362.47
1300913.26
548
514366.53
1300915.00
542
514370.66
1300916.77

Участок в„– 51 (:ЗУ51)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под размещение проезда к детской площадке и прохода от пр-кта Революции к ул. Арсенальная.
Границы образуемого земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете.
Земельный участок расположен в зоне ОДМ.
Земельный участок :ЗУ51 площадью 704 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Улично-дорожная сеть" (код 12.0.1) / "Благоустройство территории" (код 12.0.2).
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице в„– 54.

Таблица в„– 54

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
258
514909.86
1300659.45
259
514874.42
1300644.89
260
514869.81
1300664.93
338
514858.40
1300717.25
337
514864.93
1300730.68
339
514866.74
1300689.76
340
514873.44
1300683.63
294
514877.51
1300665.93
295
514881.44
1300651.70
296
514911.99
1300663.53
262
514923.33
1300636.02
261
514920.53
1300635.15
258
514909.86
1300659.45

В рамках настоящего проекта межевания предлагается установить 13 публичных сервитутов.
ЧЗУ1
Предлагаемый сервитут предназначен для проезда (прохода) от пр-кта Революции до жилого дома по адресу: пр-кт Революции, 5а.
Площадь предлагаемого сервитута - 199 кв. м. Он проходит через участок :ЗУ2, изменяемый в рамках настоящего проекта межевания.
Ведомость координат характерных точек границ ЧЗУ1 представлена в таблице в„– 55.

Таблица в„– 55

Номер характерной точки
Координаты
Х
У
1
515158.15
1300730.33
2
515138.50
1300775.88
3
515134.86
1300774.32
4
515154.32
1300728.86
1
515158.15
1300730.33

ЧЗУ2
Предлагаемый сервитут предназначен для проезда (прохода) от ул. Смоленская до ТП-728 (ул. Смоленская, 35т).
Площадь предлагаемого сервитута - 128 кв. м. Он проходит через земельный участок с кадастровым номером 36:34:0605048:12, прошедший кадастровый учет.
Ведомость координат характерных точек границ ЧЗУ2 представлена в таблице в„– 56.

Таблица в„– 56

Номер характерной точки
Координаты
Х
У
5
515177.36
1300935.88
6
515181.82
1300939.50
7
515187.32
1300947.43
8
515186.27
1300950.82
9
515179.55
1300941.53
10
515175.47
1300938.32
11
515154.61
1300927.90
12
515155.92
1300923.18
13
515159.43
1300924.16
14
515158.87
1300926.60
5
515177.36
1300935.88

ЧЗУ3
Предлагаемый сервитут предназначен для проезда (прохода) от ул. Смоленская до котельной (около филиала ФГБУ "Центр Агроаналитики" в Воронежской области).
Площадь предлагаемого сервитута - 192 кв. м. Он проходит через участок :ЗУ6, изменяемый в рамках настоящего проекта межевания.
Ведомость координат характерных точек границ ЧЗУ3 представлена в таблице в„– 57.

Таблица в„– 57

Номер характерной точки
Координаты
Х
У
15
515186.04
1300951.52
16
515185.09
1300954.37
17
515125.07
1300932.39
18
515126.11
1300929.58
15
515186.04
1300951.52

ЧЗУ4
Предлагаемый сервитут предназначен для проезда (прохода) от ул. Коммунаров к застройке в глубине квартала.
Площадь предлагаемого сервитута - 157 кв. м. Он проходит через земельный участок с кадастровым номером 36:34:0605058:48, прошедший кадастровый учет.
Ведомость координат характерных точек границ ЧЗУ4 представлена в таблице в„– 58.

Таблица в„– 58

Номер характерной точки
Координаты
Х
У
19
515045.49
1300813.40
20
515045.43
1300817.50
21
515009.92
1300809.49
22
515009.87
1300804.75
19
515045.49
1300813.40

ЧЗУ5
Предлагаемый сервитут предназначен для проезда (прохода) от ул. Коммунаров и ул. Сакко и Ванцетти к застройке в глубине квартала.
Площадь предлагаемого сервитута - 329 кв. м. Он проходит через земельный участок с кадастровым номером 36:34:0605058:45, прошедший кадастровый учет.
Ведомость координат характерных точек границ ЧЗУ5 представлена в таблице в„– 59.

Таблица в„– 59

Номер характерной точки
Координаты
Х
У
23
515045.44
1300881.35
24
515045.36
1300885.37
25
515003.46
1300878.83
26
515003.15
1300923.78
32
515000.39
1300923.80
33
515000.53
1300887.24
34
515000.58
1300873.44
23
515045.44
1300881.35

ЧЗУ6
Предлагаемый сервитут предназначен для проезда (прохода) от ул. Коммунаров и ул. Сакко и Ванцетти к застройке в глубине квартала.
Площадь предлагаемого сервитута - 132 кв. м. Он проходит через земельный участок с кадастровым номером 36:34:0605058:46, прошедший кадастровый учет.
Ведомость координат характерных точек границ ЧЗУ6 представлена в таблице в„– 60.

Таблица в„– 60

Номер характерной точки
Координаты
Х
У
26
515003.15
1300923.78
27
515003.36
1300953.05
28
515000.62
1300966.42
29
514997.41
1300965.23
30
515000.85
1300943.84
31
515000.36
1300933.71
32
515000.39
1300923.80
26
515003.15
1300923.78

ЧЗУ7
Предлагаемый сервитут предназначен для проезда (прохода) от пр-кта Революции к жилому дому по ул. Арсенальная, 4а.
Площадь предлагаемого сервитута - 396 кв. м. Он проходит через земельный участок с кадастровым номером 36:34:0605058:2560, прошедший кадастровый учет.
Ведомость координат характерных точек границ ЧЗУ7 представлена в таблице в„– 61.

Таблица в„– 61

Номер характерной точки
Координаты
Х
У
68
514865.10
1300686.55
69
514802.12
1300678.76
70
514791.63
1300682.84
71
514785.91
1300693.32
72
514769.51
1300690.68
73
514761.31
1300692.16
74
514788.74
1300699.24
75
514790.12
1300693.91
76
514795.03
1300685.90
77
514802.70
1300682.44
78
514864.45
1300689.5
68
514865.10
1300686.55

ЧЗУ8
Предлагаемый сервитут предназначен для проезда (прохода) от ул. Сакко и Ванцетти до котельной (ул. Сакко и Ванцетти, 104к).
Площадь предлагаемого сервитута - 142 кв. м. Он проходит через земельный участок с кадастровым номером 36:34:0605058:51, прошедший кадастровый учет.
Ведомость координат характерных точек границ ЧЗУ8 представлена в таблице в„– 62.

Таблица в„– 62

Номер характерной точки
Координаты
Х
У
44
514703.58
1300804.42
45
514702.14
1300808.73
46
514672.90
1300804.10
47
514673.85
1300799.19
44
514703.58
1300804.42

ЧЗУ9
Предлагаемый сервитут предназначен для проезда (прохода) от ул. Сакко и Ванцетти до жилого дома по ул. Сакко и Ванцетти, 77.
Площадь предлагаемого сервитута - 68 кв. м. Он проходит через земельный участок :ЗУ19, образованный в рамках настоящего проекта межевания.
Ведомость координат характерных точек границ ЧЗУ9 представлена в таблице в„– 63.

Таблица в„– 63

Номер характерной точки
Координаты
Х
У
39
514764.96
1300898.61
40
514760.59
1300912.01
41
514756.11
1300918.78
42
514757.20
1300909.89
43
514761.56
1300897.30
39
514764.96
1300898.61

ЧЗУ10
Предлагаемый сервитут предназначен для проезда (прохода) от ул. Степана Разина к застройке в глубине квартала.
Площадь предлагаемого сервитута - 110 кв. м. Он проходит через земельный участок с кадастровым номером 36:34:0605067:6, прошедший кадастровый учет.
Ведомость координат характерных точек границ ЧЗУ10 представлена в таблице в„– 64.

Таблица в„– 64

Номер характерной точки
Координаты
Х
У
52
514386.91
1300865.34
53
514381.35
1300868.74
54
514379.60
1300863.02
55
514370.14
1300848.15
56
514373.85
1300846.21
52
514386.91
1300865.34

ЧЗУ11
Предлагаемый сервитут предназначен для проезда (прохода) от ул. Степана Разина к детскому саду в„– 13.
Площадь предлагаемого сервитута - 179 кв. м. Он проходит через земельный участок с кадастровым номером 36:34:0605067:16, прошедший кадастровый учет.
Ведомость координат характерных точек границ ЧЗУ11 представлена в таблице в„– 65.

Таблица в„– 65

Номер характерной точки
Координаты
Х
У
55
514370.14
1300848.15
57
514371.75
1300850.68
58
514321.41
1300882.85
59
514319.71
1300880.38
55
514370.14
1300848.15

ЧЗУ12
Предлагаемый сервитут предназначен для проезда (прохода) от ул. Степана Разина к детскому саду в„– 13.
Площадь предлагаемого сервитута - 524 кв. м. Он проходит через земельный участок с кадастровым номером 36:34:0605067:440, прошедший кадастровый учет.
Ведомость координат характерных точек границ ЧЗУ12 представлена в таблице в„– 66.

Таблица в„– 66

Номер характерной точки
Координаты
Х
У
59
514319.71
1300880.38
60
514278.45
1300907.97
61
514282.34
1300914.78
62
514283.57
1300916.44
63
514325.99
1300889.51
59
514319.71
1300880.38

В соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, приведены в таблице в„– 67. Согласно п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Таблица в„– 67

Условный номер образуемого земельного участка
Площадь образуемого земельного участка, кв. м
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка
ЗУ27
194
12.0.1. Улично-дорожная сеть
ЗУ33
301
2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
ЗУ42
1118
12.0.1. Улично-дорожная сеть
ЗУ43
680
12.0.2. Благоустройство территории
ЗУ44
2163
12.0.2. Благоустройство территории
ЗУ45
270
12.0.2. Благоустройство территории
ЗУ46
376
12.0.1. Улично-дорожная сеть
ЗУ47
6725
12.0.1. Улично-дорожная сеть
12.0.2. Благоустройство территории
ЗУ48
429
12.0.1. Улично-дорожная сеть
ЗУ49
654
12.0.2. Благоустройство территории
ЗУ50
631
12.0.2. Благоустройство территории
ЗУ 51
704
12.0.1. Улично-дорожная сеть
12.0.2. Благоустройство территории

Красные линии на рассматриваемой территории ранее утверждены не были.
Проектом межевания территории устанавливаются красные линии согласно существующим красным линиям, границам земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, существующим объектам капитального строительства, границам территориальных зон и требованиям, установленным в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Ведомость координат характерных точек красных линий представлена в таблице в„– 68.

Таблица в„– 68

в„– характерной точки
Перечень координат
X
Y
1
515249.40
1300766.94
2
515161.51
1300731.62
3
515073.21
1300696.63
4
515064.50
1300726.89
5
515064.86
1300831.17
6
515112.58
1300840.43
7
515165.91
1300861.16
8
515200.05
1300874.23
9
515212.29
1300878.80
10
515220.29
1300856.66
100
515236.44
1300803.07
1
515249.40
1300766.94



11
515064.56
1300842.13
12
515137.73
1300869.49
13
515164.81
1300877.87
14
515192.67
1300886.50
15
515208.32
1300891.53
16
515206.89
1300895.53
17
515186.27
1300950.82
18
515160.99
1301026.88
19
515093.02
1301001.33
20
515061.50
1300989.09
21
515062.26
1300940.52
22
515062.34
1300926.75
23
515064.26
1300863.97
11
515064.56
1300842.13



24
515043.52
1300982.35
25
514997.41
1300965.23
26
514882.96
1300922.59
27
514732.40
1300865.11
102
514654.13
1300834.69
103
514556.14
1300796.78
104
514567.96
1300735.80
38
514571.65
1300721.05
39
514574.26
1300714.87
40
514575.57
1300711.60
41
514579.11
1300698.36
32
514581.71
1300684.91
33
514583.96
1300670.24
34
514583.88
1300648.96
35
514578.15
1300580.02
36
514577.87
514577.87
37
514579.19
514579.19
41
514599.38
514599.38
42
514826.77
514826.77
43
514920.53
514920.53
44
514923.33
514923.33
45
514971.87
514971.87
46
515051.50
515051.50
47
515045.99
515045.99
48
515045.63
515045.63
49
515045.49
515045.49
50
515045.44
515045.44
51
515043.52
515043.52
24
514577.87
514577.87



28
514536.05
1300792.74
29
514490.72
1300776.04
30
514543.83
1300743.33
31
514547.46
1300742.19
28
514536.05
1300792.74



52
514822.97
1300993.15
53
514827.04
1300961.34
54
514827.88
1300954.72
55
514831.97
1300921.39
58
514726.76
1300880.70
59
514721.13
1300896.30
60
514717.88
1300911.69
61
514716.86
1300916.59
62
514712.84
1300935.89
63
514706.31
1300969.40



64
514647.79
1300854.55
65
514596.47
1301015.36
66
514553.63
1301141.65
67
514476.25
1301126.16
68
514526.68
1300910.22
69
514549.92
1300817.24
64
514647.79
1300854.55



71
514480.52
1300787.66
73
514540.51
1300811.10
74
514529.42
1300858.00
75
514497.70
1300994.94
76
514490.44
1301025.09
77
514466.01
1301125.34
78
514412.28
1301114.37
79
514453.16
1300897.96
80
514458.65
1300870.57
81
514474.01
1300790.70
71
514484.89
1300785.63



84
514213.35
1301050.52
85
514214.19
1301048.05
86
514229.75
1301004.34
87
514234.78
1300985.39
88
514245.51
1300958.58
89
514252.37
1300941.94
90
514269.81
1300919.77
91
514278.45
1300907.97
92
514301.14
1300892.80
101
514450.27
1300800.95
93
514459.54
1300797.74
94
514427.12
1300969.12
95
514400.11
1301111.41
96
514225.95
1301080.50
97
514205.20
1301076.22
84
514213.35
1301050.52



82
514215.80
1300956.00
83
514232.33
1300963.71
56
514217.29
1301003.66
57
514212.35
1301019.38
70
514202.99
1301049.59
72
514194.68
1301073.95
98
514149.54
1301064.22
99
514113.60
1301055.89
82
514215.80
1300956.00

В границах проекта межевания красные линии устанавливаются вдоль ул. Степана Разина, ул. Смоленская, ул. Достоевского, ул. Каляева, пр-кта Революции только с одной стороны вдоль существующей застройки. При дальнейшем проектировании следует учитывать минимальную ширину между красными линиями, равную 18,5 м.
Линии отступа от красных линий в целях определения допустимого размещения зданий, строений и сооружений по ул. Сакко и Ванцетти, ул. Степана Разина и пр-кту Революции установлены по подзоне строгого ограничения застройки.
Координатное описание установленных проектом межевания территории линий отступа от красных линий приведено в таблице в„– 69.

Таблица в„– 69

в„– характерной точки
Перечень координат
X
Y
1
515170.69
1300735.31
2
515073.15
1300696.83



3
515029.95
1300679.79
4
514979.35
1300659.83
5
514599.70
1300508.31
6
514590.20
1300530.29
7
514587.69
1300536.62
8
514585.58
1300543.09
9
514583.88
1300549.68
10
514582.58
1300556.36
11
514581.70
1300563.11
12
514581.24
1300569.90
13
514581.20
1300576.71
14
514581.58
1300583.51
15
514587.61
1300652.61
16
514588.04
1300659.56
17
514588.13
1300666.52
18
514587.79
1300673.95
19
514586.94
1300681.34
20
514585.60
1300688.66
21
514584.09
1300694.59
22
514581.45
1300702.93
23
514577.89
1300711.52
24
514573.62
1300719.77
25
514570.88
1300724.14



26
514545.19
1300752.25
27
514542.82
1300754.13
28
514535.08
1300759.27
29
514506.08
1300776.81
30
514536.93
1300788.83



31
514838.67
1300905.68
32
514883.29
1300921.74
33
514925.23
1300936.84
34
515017.00
1300970.97
35
515043.52
1300982.25



36
514485.15
1300789.47
37
514472.81
1300796.94



38
514457.99
1300805.91
39
514269.83
1300919.75

В прочих местах линии отступа от красных линий совмещены с утверждаемыми красными линиями.
Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельных участков, а также для ведения хозяйственной деятельности. Площади и границы участков подлежат уточнению землеустроительным межеванием при оформлении соответствующих документов в установленном законом порядке.
Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.

Руководитель управления
главного архитектора
Г.Ю.ЧУРСАНОВ


------------------------------------------------------------------