АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 сентября 2023 г. в„– 1167

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, РАСПОЛОЖЕННОЙ
В ГРАНИЦАХ УЛИЦ МАРШАЛА ОДИНЦОВА, СУВОРОВА, РОКОССОВСКОГО
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 в„– 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", в целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", положений Жилищного кодекса Российской Федерации, образования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества, не образованных до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 в„– 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", постановления главы городского округа город Воронеж от 19.06.2023 в„– 117 "О назначении общественных обсуждений по проекту межевания территории, расположенной в границах улиц Маршала Одинцова, Суворова, Рокоссовского в городском округе город Воронеж", с учетом заключения комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от 20.07.2023 о результатах общественных обсуждений по проекту межевания территории, расположенной в границах улиц Маршала Одинцова, Суворова, Рокоссовского в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Утвердить прилагаемый проект межевания территории, расположенной в границах улиц Маршала Одинцова, Суворова, Рокоссовского в городском округе город Воронеж.
2. Настоящее постановление вступает в силу в день его опубликования в газете "Берег".

Глава городского
округа город Воронеж
В.Ю.КСТЕНИН





Утвержден
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 04.09.2023 в„– 1167

ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, РАСПОЛОЖЕННОЙ В ГРАНИЦАХ
УЛИЦ МАРШАЛА ОДИНЦОВА, СУВОРОВА, РОКОССОВСКОГО
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Текстовая часть проекта межевания территории, расположенной в границах улиц Маршала Одинцова, Суворова, Рокоссовского в городском округе город Воронеж (приложение в„– 1).
2. Чертеж межевания территории, расположенной в границах улиц Маршала Одинцова, Суворова, Рокоссовского в городском округе город Воронеж (приложение в„– 2 - не приводится).

Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
М.Ш.СОЛТАНОВ





Приложение в„– 1
к проекту
межевания территории, расположенной
в границах улиц Маршала Одинцова,
Суворова, Рокоссовского в городском
округе город Воронеж

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ
ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, РАСПОЛОЖЕННОЙ В ГРАНИЦАХ
УЛИЦ МАРШАЛА ОДИНЦОВА, СУВОРОВА, РОКОССОВСКОГО
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

Проект межевания территории, расположенной в границах улиц Маршала Одинцова, Суворова, Рокоссовского в городском округе город Воронеж, разработан на основании муниципального контракта от 27.09.2022 в„– 9/ПМТ, технического задания к нему, Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 в„– 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию", иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
В соответствии с ч. 2 ст. 43 ГрК РФ подготовка проекта межевания территории осуществляется:
- для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
- для установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
Согласно ч. 4 ст. 41 ГрК РФ видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.
Рассматриваемая территория площадью 22 га расположена в Железнодорожном районе городского округа город Воронеж в границах улиц Маршала Одинцова, Суворова, Рокоссовского. Ранее на планируемую территорию документации по планировке территории разработано не было.
Согласно Генеральному плану рассматриваемая территория расположена в функциональной жилой зоне (код зоны 701010100).
Согласно Правилам землепользования и застройки проектируемая территория расположена в следующих территориальных зонах:
- ЖИ "Зона индивидуальной жилой застройки". Регламент ЖИ устанавливается для кварталов (микрорайонов) и районов низкоплотной индивидуальной жилой застройки. Действие регламента направлено на обеспечение приватности и качества жизни населения на территориях индивидуальной и блокированной застройки, минимизацию транзитных транспортных и пешеходных потоков, сохранение экологии среды;
- ЖМ(н) "Зона нового строительства многоэтажной жилой застройки". Регламент ЖМ(н) устанавливается для новых осваиваемых территорий с целью выполнения нормативных показателей при проектировании жилых кварталов и микрорайонов многоэтажной многоквартирной застройки;
- ЖМ(о) "Зона особого регламента многоэтажной жилой застройки". Регламент ЖМ(о) устанавливается для территорий высокоплотной новой и сложившейся многоэтажной многоквартирной застройки. Развитие территорий данного регламента с размещением новой застройки должно быть обосновано характеристиками планируемого развития функциональных зон, установленными Генеральным планом городского округа город Воронеж, его технико-экономическими показателями;
- ЖМ(р) "Зона реконструкции многоэтажной жилой застройки". Регламент ЖМ(р) устанавливается для сложившихся жилых территорий, реконструируемых под многоэтажное многоквартирное жилье с увеличением предельных параметров застройки. Регламент предназначен для режимов реконструкции, реновации и ревитализации городской среды в кварталах (микрорайонах) с имеющимся градостроительным потенциалом развития;
- Р "Зона рекреационного регламента озелененных территорий". Градостроительный регламент Р устанавливается с целью резервирования новых и протекции существующих рекреационных озелененных территорий. Территории действия данного регламента предназначены для организации пешеходных связей, публичных пространств и других объектов рекреации: бульваров, скверов, парков, благоустроенных пешеходных зон и площадей, садов. Совокупность территорий с регламентом Р является основной составляющей экологического каркаса города.
Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания территории, расположенной в границах улиц Маршала Одинцова, Суворова, Рокоссовского в городском округе город Воронеж, приведен в таблице в„– 1.

Таблица в„– 1

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
518112,78
1303979,28
2
518172,93
1304008,32
3
518220,89
1304043,44
4
518227,56
1304074,59
5
518226,22
1304124,84
6
518098,08
1304335,19
7
518085,69
1304442,19
8
518155,78
1304482,12
9
518253,55
1304520,29
10
518246,52
1304538,88
11
518330,64
1304563,19
12
518353,10
1304556,50
13
518402,96
1304586,86
14
518379,10
1304654,97
15
518423,50
1304934,31
16
518327,75
1304937,01
17
518321,49
1304911,91
18
518312,67
1304890,69
19
518254,77
1304857,77
20
518224,68
1304833,99
21
518211,05
1304824,33
22
518153,19
1304790,52
23
518119,79
1304773,27
24
518051,87
1304741,40
25
518014,46
1304721,43
26
518002,58
1304713,05
27
517980,01
1304685,89
28
517940,21
1304647,90
29
517923,60
1304627,62
30
517914,28
1304539,76
31
517911,85
1304487,42
32
517913,29
1304464,35
33
517918,38
1304418,18
34
517935,55
1304356,92
35
517986,79
1304256,77
36
517995,29
1304241,61
37
518098,86
1304011,38
1
518112,78
1303979,28

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования.
В соответствии со ст. 21 Правил землепользования и застройки объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границах рассматриваемой территории отсутствуют. Нужно учесть, что планируемая территория находится в приаэродромной зоне аэропорта Чертовицкое, а также в водоохранной (рыбоохранной) зоне.
Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории будут являться охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны предполагает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями следует производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.
В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков существующих и планируемых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.
Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.
На территории межевания расположены жилые, нежилые общественные и административные здания.
Согласно п. 9 ст. 1, ч. 2 и 6 ст. 30 ГрК РФ предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются градостроительным регламентом, утвержденным в составе правил землепользования и застройки.
При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, а также иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.
Таким образом, проект межевания территории конкретизирует предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные Правилами землепользования и застройки в отношении территориальных зон, применительно к конкретной территории.
Проектом межевания территории предлагается образовать 41 земельный участок. Перечень, сведения о площади и координатное описание границ образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования приведены в таблице в„– 2.

Таблица в„– 2

в„– п/п
Условный номер образуемого земельного участка
Площадь образуемого земельного участка, кв. м
Способ образования земельного участка
Номер характерной точки
Перечень координат
X
Y
1
:ЗУ1
600
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
1
518102,81
1304748,71
2
518102,51
1304749,40
3
518094,25
1304745,86
4
518100,49
1304731,33
5
518099,56
1304730,89
6
518101,77
1304726,18
7
518102,71
1304726,62
8
518106,48
1304717,47
9
518116,46
1304694,80
10
518126,86
1304699,81
11
518121,86
1304710,85
12
518116,74
1304722,24
13
518112,24
1304731,38
14
518106,00
1304742,87
15
518105,34
1304742,95
1
518102,81
1304748,71
2
:ЗУ2
600
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
16
518179,96
1304788,23
17
518172,08
1304782,54
18
518177,58
1304774,03
19
518193,49
1304749,10
20
518202,81
1304729,90
21
518211,58
1304735,44
22
518203,74
1304749,67
23
518195,70
1304764,01
24
518195,09
1304765,01
25
518189,76
1304773,69
26
518183,56
1304782,67
16
518179,96
1304788,23
3
:ЗУ3
3641
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
27
518172,61
1304009,43
28
518189,82
1304022,48
29
518188,34
1304025,41
30
518158,84
1304084,07
31
518155,23
1304082,34
32
518136,08
1304117,19
33
518100,27
1304187,41
34
518087,79
1304200,12
35
518069,97
1304221,57
36
518039,95
1304211,09
37
518034,56
1304210,81
38
518028,04
1304211,60
39
518015,80
1304209,01
40
518022,45
1304194,26
41
518052,69
1304205,22
42
518069,61
1304204,84
43
518074,26
1304202,37
44
518077,36
1304199,15
45
518091,34
1304177,68
46
518136,87
1304093,81
47
518152,16
1304062,12
27
518172,61
1304009,43
4
:ЗУ4
4629
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
49
518237,38
1304558,56
50
518245,35
1304538,54
51
518246,52
1304538,88
52
518330,64
1304563,19
53
518353,10
1304556,50
54
518393,71
1304581,22
55
518391,39
1304587,12
56
518389,95
1304591,61
57
518388,71
1304596,15
58
518385,95
1304631,26
59
518384,99
1304633,21
60
518383,23
1304634,56
61
518381,14
1304635,08
62
518378,95
1304634,58
63
518377,26
1304633,36
64
518375,80
1304630,88
65
518366,71
1304603,71
66
518365,17
1304600,26
67
518362,88
1304597,36
68
518360,21
1304595,21
69
518338,66
1304583,11
70
518333,75
1304580,81
71
518328,69
1304579,36
72
518323,53
1304578,78
73
518265,32
1304579,23
74
518262,90
1304578,81
75
518255,42
1304576,88
76
518250,16
1304573,96
77
518253,43
1304565,68
49
518237,38
1304558,56
5
:ЗУ5
2800
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
78
518238,97
1304602,29
79
518245,13
1304586,69
80
518252,20
1304588,48
81
518256,15
1304585,71
82
518259,18
1304584,83
83
518261,82
1304584,71
84
518266,85
1304585,36
85
518323,56
1304584,72
86
518327,43
1304585,21
87
518331,11
1304586,16
88
518335,49
1304588,13
89
518357,19
1304600,43
90
518359,26
1304602,28
91
518360,54
1304604,41
92
518367,65
1304625,75
93
518366,50
1304626,14
94
518349,63
1304631,76
95
518343,31
1304614,99
96
518304,29
1304600,73
97
518296,73
1304629,12
98
518287,91
1304625,31
99
518287,69
1304602,14
100
518251,69
1304602,48
78
518238,97
1304602,29
6
:ЗУ6
1612
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
397
517991,35
1304440,33
320
517990,93
1304551,98
319
517986,91
1304567,99
400
517979,09
1304566,32
401
517982,39
1304550,86
402
517974,91
1304549,47
403
517976,61
1304537,14
404
517977,98
1304527,23
405
517983,21
1304527,60
406
517984,90
1304514,63
407
517983,41
1304514,44
408
517985,16
1304506,65
409
517977,06
1304504,95
410
517977,23
1304497,24
411
517974,63
1304496,57
412
517976,70
1304486,97
413
517979,14
1304477,77
414
517974,19
1304476,89
415
517973,47
1304456,11
416
517977,96
1304455,29
417
517979,03
1304454,47
418
517979,45
1304437,51
397
517991,35
1304440,33
7
:ЗУ7
70
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
130
518340,3
1304626,7
112
518344,71
1304634,71
113
518338,11
1304638,39
131
518333,63
1304629,98
130
518340,3
1304626,7
8
:ЗУ8
815
Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105010:711
397
517991,35
1304440,33
255
517995,43
1304441,29
254
518002,44
1304529,91
320
517990,93
1304551,98
397
517991,35
1304440,33
9
:ЗУ9
335
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
135
518389,49
1304747,31
136
518367,21
1304751,63
137
518369,43
1304769,12
138
518363,03
1304769,18
139
518359,82
1304745,01
140
518388,21
1304739,72
135
518389,49
1304747,31
10
:ЗУ10
276
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
171
518400,64
1304906,44
172
518416,06
1304903,82
173
518420,15
1304928,17
174
518413,12
1304928,81
171
518400,64
1304906,44
11
:ЗУ11
2016
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
145
518383,34
1304926,73
146
518375,55
1304919,43
147
518366,79
1304855,22
148
518352,54
1304856,93
149
518351,91
1304850,59
150
518348,71
1304850,90
151
518344,04
1304838,10
152
518323,05
1304816,81
153
518342,15
1304813,94
154
518344,80
1304829,35
155
518359,67
1304826,71
156
518357,34
1304814,81
157
518365,24
1304813,26
158
518384,25
1304909,27
159
518395,90
1304907,26
160
518407,24
1304929,34
161
518386,05
1304931,26
145
518383,34
1304926,73
12
:ЗУ12
331
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
162
518346,50
1304934,84
163
518345,79
1304923,86
164
518345,67
1304922,80
165
518364,13
1304920,72
166
518375,06
1304927,29
167
518379,20
1304930,70
168
518379,69
1304931,83
162
518346,50
1304934,84
13
:ЗУ13
1312
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
169
518317,65
1304889,67
170
518312,15
1304877,04
171
518318,07
1304866,79
172
518333,37
1304837,29
173
518316,49
1304828,13
174
518319,86
1304822,36
152
518323,01
1304816,83
151
518344,04
1304838,10
150
518348,71
1304850,90
175
518350,19
1304854,97
176
518330,56
1304887,03
169
518317,65
1304889,67
14
:ЗУ14
161
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
177
518409,98
1304934,69
160
518407,24
1304929,34
159
518395,90
1304907,26
141
518400,64
1304906,44
144
518413,12
1304928,81
178
518416,31
1304934,51
177
518409,98
1304934,69
15
:ЗУ15
136
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
179
518375,55
1304919,43
180
518383,34
1304926,73
181
518386,05
1304931,26
168
518387,30
1304935,33
167
518380,48
1304935,53
166
518380,43
1304933,54
165
518379,69
1304931,83
146
518379,20
1304930,70
145
518375,06
1304927,29
161
518364,13
1304920,72
179
518375,55
1304919,43
16
:ЗУ16
5684
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
140
518388,21
1304739,72
182
518357,42
1304745,46
183
518356,56
1304739,80
184
518354,16
1304740,14
132
518346,42
1304691,87
133
518283,53
1304701,84
116
518281,86
1304680,11
109
518290,31
1304677,98
110
518318,10
1304670,99
111
518329,71
1304643,31
112
518338,11
1304638,39
113
518344,71
1304634,71
94
518349,63
1304631,76
93
518366,50
1304626,14
117
518370,21
1304633,43
140
518388,21
1304739,72
17
:ЗУ17
4414
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
184
518354,16
1304740,14
183
518356,56
1304739,80
182
518357,42
1304745,46
139
518359,82
1304745,01
138
518363,03
1304769,18
190
518363,27
1304771,24
191
518365,76
1304793,05
192
518361,35
1304793,62
157
518365,24
1304813,26
156
518357,34
1304814,81
195
518356,68
1304811,44
153
518342,15
1304813,94
152
518323,00
1304816,82
198
518313,47
1304805,77
199
518301,61
1304800,61
200
518294,60
1304794,41
201
518287,92
1304750,63
202
518296,23
1304749,46
203
518297,46
1304757,39
204
518304,12
1304756,45
205
518303,00
1304748,50
206
518309,85
1304747,08
207
518312,31
1304760,68
208
518324,07
1304758,83
209
518321,68
1304745,10
184
518354,16
1304740,14
18
:ЗУ18
4666
Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105009:5 с образуемым :ЗУ17
139
518359,82
1304745,01
138
518363,03
1304769,18
190
518363,27
1304771,24
210
518363,92
1304771,24
211
518365,82
1304772,03
212
518366,63
1304772,91
213
518367,01
1304774,08
214
518373,17
1304809,55
215
518372,99
1304810,46
216
518372,33
1304811,43
217
518371,52
1304812,02
157
518365,24
1304813,26
156
518357,34
1304814,81
195
518356,68
1304811,44
153
518342,15
1304813,94
152
518323,00
1304816,82
198
518313,47
1304805,77
199
518301,61
1304800,61
200
518294,60
1304794,41
201
518287,92
1304750,63
202
518296,23
1304749,46
203
518297,45
1304757,39
204
518304,11
1304756,36
205
518303,00
1304748,50
206
518309,85
1304747,08
207
518312,31
1304760,68
208
518324,07
1304758,83
209
518321,68
1304745,10
184
518354,16
1304740,14
183
518356,56
1304739,77
182
518357,42
1304745,46
139
518359,82
1304745,01
19
:ЗУ19
4844
Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105009:5 с образуемым :ЗУ17
135
518389,49
1304747,31
142
518416,00
1304903,79
158
518384,25
1304909,27
157
518365,24
1304813,26
217
518371,52
1304812,02
216
518372,33
1304811,43
215
518372,99
1304810,46
214
518373,17
1304809,55
213
518367,01
1304774,08
212
518366,63
1304772,91
211
518365,82
1304772,03
210
518363,92
1304771,24
190
518363,27
1304771,24
138
518363,03
1304769,18
137
518369,43
1304769,12
136
518367,21
1304751,63
135
518389,49
1304747,31
20
:ЗУ20
2685
Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105009:3 с землями, государственная собственность на которые не разграничена
147
518366,79
1304855,22
146
518375,55
1304919,43
218
518327,82
1304924,81
219
518325,60
1304915,34
220
518329,08
1304914,87
221
518328,88
1304913,38
222
518332,34
1304912,92
223
518331,06
1304910,56
224
518322,09
1304911,77
225
518319,74
1304894,44
169
518317,65
1304889,67
176
518330,56
1304887,03
175
518350,19
1304854,97
150
518348,71
1304850,90
149
518351,91
1304850,59
148
518352,54
1304856,93
147
518366,79
1304855,22
21
:ЗУ21
4732
Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105010:3
128
518224,37
1304699,34
127
518276,00
1304692,20
126
518276,29
1304694,34
134
518277,44
1304702,82
226
518277,94
1304706,68
227
518272,94
1304738,73
228
518280,83
1304794,44
229
518250,00
1304799,63
230
518244,33
1304800,28
231
518244,05
1304797,77
232
518236,42
1304798,48
128
518224,37
1304699,34
22
:ЗУ22
7731
Перераспределение образуемого земельного участка :ЗУ21 с землями, государственная собственность на которые не разграничена
133
518283,53
1304701,84
201
518287,92
1304750,63
200
518294,60
1304794,41
234
518285,16
1304785,73
235
518280,58
1304792,69
228
518280,83
1304794,44
229
518250,00
1304799,63
230
518244,33
1304800,24
231
518244,05
1304797,77
232
518236,42
1304798,48
128
518224,37
1304699,34
129
518212,90
1304697,33
101
518166,07
1304671,60
102
518167,29
1304668,44
103
518171,77
1304656,86
104
518190,27
1304670,00
105
518224,12
1304684,49
106
518231,17
1304676,32
107
518250,84
1304676,37
108
518277,24
1304681,27
116
518281,86
1304680,11
133
518283,53
1304701,84
23
:ЗУ23
1043
Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105010:3
228
518280,83
1304794,44
236
518282,16
1304803,85
237
518279,83
1304801,38
238
518268,75
1304815,53
239
518267,57
1304814,61
240
518248,64
1304840,22
241
518238,57
1304816,11
232
518236,42
1304798,48
231
518244,05
1304797,77
230
518244,33
1304800,24
229
518250,00
1304799,63
228
518280,83
1304794,44
24
:ЗУ24
1366
Перераспределение образуемого земельного участка :ЗУ23 с землями, государственная собственность на которые не разграничена
228
518280,83
1304794,44
236
518282,16
1304803,85
237
518279,83
1304801,38
238
518268,74
1304815,55
239
518267,57
1304814,61
240
518248,64
1304840,22
242
518243,26
1304834,46
243
518232,21
1304823,99
244
518222,50
1304813,84
232
518236,42
1304798,48
231
518244,05
1304797,77
230
518244,33
1304800,24
229
518250,00
1304799,63
228
518280,83
1304794,44
25
:ЗУ25
573
Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105010:3
245
518262,86
1304845,71
246
518251,04
1304836,98
238
518267,57
1304814,61
239
518268,75
1304815,53
249
518276,94
1304805,07
250
518285,75
1304811,31
251
518281,65
1304819,00
252
518277,85
1304824,14
253
518275,60
1304829,69
245
518262,86
1304845,71
26
:ЗУ26
6928
Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105010:711 с землями, государственная собственность на которые не разграничена
254
518002,44
1304529,91
255
517995,43
1304441,29
256
517995,04
1304436,40
257
517993,24
1304413,55
361
517991,40
1304390,25
258
518076,54
1304240,84
259
518104,99
1304234,08
260
518105,87
1304234,63
261
518142,38
1304257,60
262
518132,04
1304274,71
263
518101,46
1304255,51
264
518089,61
1304258,29
265
518011,81
1304394,84
266
518019,82
1304496,58
254
518002,44
1304529,91
27
:ЗУ27
237
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
268
518015,02
1304720,24
269
518018,12
1304713,73
270
518030,01
1304690,48
271
518023,12
1304696,12
272
518023,84
1304696,82
273
518021,17
1304699,53
274
518019,03
1304697,43
275
518012,93
1304703,64
276
518012,90
1304704,49
277
518003,23
1304712,44
268
518015,02
1304720,24
28
:ЗУ28
3166
Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105010:2
278
517981,03
1304685,01
279
517986,34
1304691,57
303
517992,19
1304686,82
280
518018,36
1304662,50
281
518026,44
1304653,58
282
518031,96
1304646,08
283
518051,27
1304591,64
284
518005,99
1304598,67
285
518001,45
1304610,42
286
518000,57
1304613,14
287
518003,81
1304613,99
288
518001,27
1304623,66
289
517994,72
1304622,16
290
517991,69
1304633,11
291
517998,68
1304635,95
292
517983,27
1304680,12
278
517981,03
1304685,01
29
:ЗУ29
104
Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105010:2
284
518005,99
1304598,67
285
518001,45
1304610,42
293
517993,79
1304607,46
294
517998,21
1304595,66
284
518005,99
1304598,67
30
:ЗУ30
567
Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105010:2
296
518049,82
1304674,24
271
518023,12
1304696,12
298
518015,20
1304688,34
420
518006,00
1304697,72
275
518012,90
1304704,49
277
518003,23
1304712,44
302
517995,77
1304703,22
299
518002,03
1304698,16
304
518028,57
1304673,48
305
518032,74
1304672,98
306
518037,78
1304670,87
296
518049,82
1304674,24
31
:ЗУ31
1873
Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105010:2
283
518051,27
1304591,64
284
518005,99
1304598,67
294
517998,33
1304595,71
293
517993,79
1304607,46
285
518001,45
1304610,42
286
518000,57
1304613,14
314
517987,70
1304609,75
315
517990,93
1304593,90
316
517993,39
1304581,85
317
517990,24
1304580,64
318
517992,29
1304571,13
319
517986,91
1304567,99
320
517990,93
1304551,98
321
518004,15
1304551,52
322
518004,96
1304561,76
323
518048,88
1304579,85
324
518050,57
1304581,28
325
518051,92
1304583,93
326
518052,31
1304587,22
327
518051,59
1304590,74
283
518051,27
1304591,64
32
:ЗУ32
1893
Перераспределение образуемого земельного участка :ЗУ31 с землями, государственная собственность на которые не разграничена
283
518051,27
1304591,64
284
518005,99
1304598,67
294
517998,33
1304595,71
293
517993,79
1304607,46
285
518001,45
1304610,42
286
518000,57
1304613,14
314
517987,70
1304609,75
315
517990,93
1304593,90
316
517993,39
1304581,85
317
517990,24
1304580,64
318
517992,29
1304571,13
319
517986,91
1304567,99
320
517990,93
1304551,98
328
518003,91
1304548,48
321
518004,15
1304551,52
322
518004,96
1304561,76
323
518048,88
1304579,85
324
518050,57
1304581,28
325
518051,92
1304583,93
326
518052,31
1304587,22
327
518051,59
1304590,74
283
518051,27
1304591,64
33
:ЗУ33
720
Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105010:2
329
518056,59
1304549,57
330
518080,64
1304583,19
331
518087,38
1304592,62
336
518067,48
1304587,83
337
518066,51
1304579,49
338
518062,56
1304571,74
339
518056,76
1304566,84
340
518025,23
1304553,86
341
518024,16
1304550,76
329
518056,59
1304549,57
34
:ЗУ34
902
Перераспределение образуемого земельного участка :ЗУ33 с землями, государственная собственность на которые не разграничена
342
518023,56
1304543,17
343
518031,13
1304541,13
329
518056,59
1304549,57
330
518080,64
1304583,19
331
518087,38
1304592,62
336
518067,48
1304587,83
337
518066,51
1304579,49
338
518062,56
1304571,74
339
518056,76
1304566,84
340
518025,23
1304553,86
341
518024,16
1304550,76
342
518023,56
1304543,17
35
:ЗУ35
1073
Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105010:2
336
518067,48
1304587,83
331
518087,38
1304592,62
344
518066,96
1304637,00
345
518059,92
1304645,11
346
518054,78
1304650,13
347
518040,67
1304661,50
332
518038,05
1304663,07
333
518045,36
1304653,15
334
518065,41
1304596,63
335
518066,08
1304594,73
336
518067,48
1304587,83
36
:ЗУ36
1447
Перераспределение образуемого земельного участка :ЗУ35 с землями, государственная собственность на которые не разграничена
336
518067,48
1304587,83
331
518087,38
1304592,62
358
518099,94
1304595,55
359
518096,92
1304603,35
344
518068,04
1304635,75
345
518059,92
1304645,11
346
518054,78
1304650,13
347
518040,67
1304661,50
332
518038,05
1304663,07
333
518045,36
1304653,15
334
518065,41
1304596,63
335
518066,08
1304594,73
336
518067,48
1304587,83
37
:ЗУ37
3360
Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105010:2
279
517986,34
1304691,57
303
517992,19
1304686,82
280
518018,36
1304662,50
281
518026,44
1304653,58
282
518031,96
1304646,08
327
518051,59
1304590,74
326
518052,31
1304587,22
325
518051,92
1304583,93
324
518050,57
1304581,28
323
518048,88
1304579,85
322
518004,96
1304561,76
321
518004,14
1304551,50
341
518024,16
1304550,76
340
518025,23
1304553,86
339
518056,76
1304566,84
338
518062,56
1304571,74
337
518066,51
1304579,49
336
518067,48
1304587,83
335
518066,08
1304594,73
334
518065,41
1304596,63
333
518045,36
1304653,15
332
518038,05
1304663,07
347
518040,67
1304661,50
346
518054,78
1304650,13
345
518059,92
1304645,11
344
518066,96
1304637,00
295
518058,42
1304655,36
296
518049,72
1304674,24
306
518037,78
1304670,87
305
518032,74
1304672,98
304
518028,57
1304673,48
299
518002,03
1304698,16
302
517995,77
1304703,22
279
517986,34
1304691,57
38
:ЗУ38
3466
Перераспределение образуемого земельного участка :ЗУ37 с землями, государственная собственность на которые не разграничена
279
517986,34
1304691,57
303
517992,19
1304686,82
280
518018,36
1304662,50
281
518026,44
1304653,58
282
518031,96
1304646,08
327
518051,59
1304590,74
326
518052,31
1304587,22
325
518051,92
1304583,93
324
518050,57
1304581,28
323
518048,88
1304579,85
322
518004,96
1304561,76
321
518004,14
1304551,50
328
518003,91
1304548,48
342
518023,56
1304543,17
341
518024,16
1304550,76
340
518025,23
1304553,86
339
518056,76
1304566,84
338
518062,56
1304571,74
337
518066,51
1304579,49
336
518067,48
1304587,83
335
518066,08
1304594,73
334
518065,41
1304596,63
333
518045,36
1304653,15
332
518038,05
1304663,07
347
518040,67
1304661,50
346
518054,78
1304650,13
345
518059,92
1304645,11
344
518066,96
1304637,00
295
518058,42
1304655,36
296
518049,72
1304674,24
306
518037,78
1304670,87
305
518032,74
1304672,98
304
518028,57
1304673,48
299
518002,03
1304698,16
302
517995,77
1304703,22
279
517986,34
1304691,57
39
:ЗУ39
829
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
362
518066,30
1304240,63
258
518074,11
1304245,09
364
518045,63
1304295,08
365
518036,49
1304292,11
366
518033,65
1304291,15
367
518037,02
1304278,58
368
518038,19
1304279,01
369
518043,80
1304263,75
370
518047,32
1304252,91
371
518054,00
1304256,03
372
518057,40
1304249,70
373
518059,98
1304251,15
362
518066,30
1304240,63
40
:ЗУ40
255
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
374
518026,23
1304309,79
375
518029,69
1304311,43
376
518035,009
1304313,713
377
518017,33
1304344,57
378
518014,02
1304342,87
379
518022,82
1304329,49
380
518013,81
1304325,03
381
518017,29
1304321,49
382
518018,65
1304319,56
383
518022,05
1304317,32
374
518026,23
1304309,79
41
:ЗУ41
881
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
384
518002,53
1304370,71
361
517991,40
1304390,25
257
517993,24
1304413,55
387
517991,44
1304417,01
388
517991,37
1304435,54
389
517971,73
1304430,90
390
517980,94
1304398,10
391
517981,68
1304398,29
392
517986,93
1304378,29
393
517990,55
1304365,27
394
517988,97
1304363,93
395
517990,98
1304364,52
396
517998,84
1304368,99
384
518002,53
1304370,71

Проектом межевания территории предлагается образовать 24 земельных участка, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд. Перечень и сведения о площади таких земельных участков приведены в таблице в„– 3.

Таблица в„– 3

в„– п/п
Условный номер образуемого земельного участка
Кадастровый номер существующего земельного участка
Сведения об отнесении (неотнесении) образуемого земельного участка к территории общего пользования
Площадь земельного участка, кв. м
Изъятие для государственных или муниципальных нужд
1
:ЗУ3
-
Земельный участок общего пользования (улично-дорожная сеть)
3641
-
2
:ЗУ4
-
Земельный участок общего пользования (благоустройство территории)
4629
-
3
:ЗУ5
-
Земельный участок общего пользования (благоустройство территории)
2800
-
4
:ЗУ6
-
Земельный участок общего пользования (благоустройство территории)
1612
-
5
:ЗУ8
-
Земельный участок общего пользования (благоустройство территории)
815
-
6
:ЗУ9
-
Земельный участок общего пользования (улично-дорожная сеть)
335
-
7
:ЗУ10
-
Земельный участок общего пользования (благоустройство территории)
276
-
8
:ЗУ11
-
Земельный участок общего пользования (благоустройство территории)
2016
-
9
:ЗУ12
-
Земельный участок общего пользования (благоустройство территории)
331
-
10
:ЗУ13
-
Земельный участок общего пользования (благоустройство территории)
1312
-
11
:ЗУ14
-
Земельный участок общего пользования (улично-дорожная сеть)
161
-
12
:ЗУ15
-
Земельный участок общего пользования (улично-дорожная сеть)
136
-
13
:ЗУ26
-
Земельный участок общего пользования (улично-дорожная сеть)
6928
-
14
:ЗУ27
-
Земельный участок общего пользования (хранение автотранспорта)
237
-
15
:ЗУ30
-
Земельный участок общего пользования (благоустройство территории)
567
-
16
:ЗУ33
-
Земельный участок общего пользования (благоустройство территории)
720
-
17
:ЗУ34
-
Земельный участок общего пользования (благоустройство территории)
902
-
18
:ЗУ35
-
Земельный участок общего пользования (хранение автотранспорта)
1073
-
19
:ЗУ36
-
Земельный участок общего пользования (хранение автотранспорта)
1447
-
20
:ЗУ37
-
Земельный участок общего пользования (улично-дорожная сеть)
3360
-
21
:ЗУ38
-
Земельный участок общего пользования (улично-дорожная сеть)
3466
-
22
:ЗУ39
-
Земельный участок общего пользования (благоустройство территории)
829
-
23
:ЗУ40
-
Земельный участок общего пользования (благоустройство территории)
255
-
24
:ЗУ41
-
Земельный участок общего пользования (благоустройство территории)
881
-

Проектом межевания территории, расположенной в границах улиц Маршала Одинцова, Суворова, Рокоссовского в городском округе город Воронеж, образуются, уточняются следующие земельные участки:
ЗУ1
Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Суворова, уч. 124, для индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ, образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования установлен в соответствии со сведениями ЕГРН как "Для индивидуального жилищного строительства".
По данным кадастрового плана территории от 28.10.2022 в„– КУВИ-001/2022-191392702, имеются сведения о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Суворова, уч. 124 (кадастровый номер 36:34:0105010:53). Площадь земельного участка, по сведениям ЕГРН, - 600 кв. м. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и подлежат уточнению.
Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет смежными земельными участками, а также элементами планировочной структуры.
ЗУ2
Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Суворова, д. 134, для индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ, образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования установлен в соответствии со сведениями ЕГРН как "Для индивидуального жилищного строительства".
По данным кадастрового плана территории от 28.10.2022 в„– КУВИ-001/2022191392702, имеются сведения о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Суворова, д. 134 (кадастровый номер 36:34:0105010:57). Площадь земельного участка, по сведениям ЕГРН, - 600 кв. м. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и подлежат уточнению.
Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет смежными земельными участками, а также элементами планировочной структуры.
ЗУ3
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3641 кв. м по пер. Червонный.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ, образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 в„– П/0412 (далее - Классификатор), как "Улично-дорожная сеть".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
ЗУ4
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4629 кв. м, прилегающий к земельному участку по ул. Суворова, 122/1.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н), образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
ЗУ5
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2800 кв. м, прилегающий к земельному участку по ул. Суворова, 122/1.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н), образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
ЗУ6
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок, площадью 1612 кв. м, прилегающий к земельному участку по ул. Рокоссовского.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ, образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
ЗУ7
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под трансформаторную подстанцию площадью 70 кв. м, прилегающий к земельному участку по адресу: ул. Архитектора Троицкого, 4к.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н), образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Предоставление коммунальных услуг".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
ЗУ8
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 815 кв. м, прилегающий к земельному участку по ул. Рокоссовского.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н), образуется в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105010:711. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
ЗУ9
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под проезд площадью 335 кв. м, прилегающий к земельному участку по адресу: ул. Маршала Одинцова, 2.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н), образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Улично-дорожная сеть".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
ЗУ10
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 276 кв. м, прилегающий к земельному участку по адресу: ул. Маршала Одинцова, 2.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н), образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
ЗУ11
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2016 кв. м, прилегающий к земельному участку по адресу: ул. Маршала Одинцова, 2.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н), образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
ЗУ12
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 331 кв. м, прилегающий к земельному участку по адресу: ул. Суворова, 153в.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н), образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
ЗУ13
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1312 кв. м, прилегающий к земельному участку по адресу: ул. Суворова, 148.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ, образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
ЗУ14
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под проезд площадью 161 кв. м, прилегающий к земельному участку по адресу: ул. Маршала Одинцова, 2.
Земельный участок расположен в зонах ЖМ(н), ЖМ(р), образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Улично-дорожная сеть".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Следует отметить, что в соответствии с п. 7 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов. В соответствии с п. 10.1 ст. 1 ГрК РФ к линейным объектам относятся линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, железнодорожные линии, а также автомобильные дороги и другие подобные сооружения. Данный участок образуется под дорогу для проезда транспорта и прохода пешеходов, отсюда следует, что его образование не противоречит действующему законодательству.
ЗУ15
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под проезд площадью 136 кв. м недалеко от земельного участка по адресу: ул. Суворова, 153в.
Земельный участок расположен в зонах ЖМ(н), ЖМ(р), образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Улично-дорожная сеть".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Следует отметить, что в соответствии с п. 7 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов. В соответствии с п. 10.1 ст. 1 ГрК РФ к линейным объектам относятся линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, железнодорожные линии, а также автомобильные дороги и другие подобные сооружения. Данный участок образуется под дорогу для проезда транспорта и прохода пешеходов, отсюда следует, что его образование не противоречит действующему законодательству.
ЗУ16
Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка площадью 5684 кв. м, расположенного по адресу: ул. Маршала Одинцова, д. 4, под многоэтажную жилую застройку.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 "Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах" (далее - СП 30-101-98): Sнорм.к = Sк x Уз.д = 5895,60 x 0,92 = 5423,95 кв. м.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н), образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования установлен в соответствии со сведениями ЕГРН как "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)".
По данным кадастрового плана территории от 14.07.2022 в„– КУВИ-001/2022-118487711, имеются сведения о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Маршала Одинцова, д. 4 (кадастровый номер 36:34:0105009:6). Площадь земельного участка, по сведениям ЕГРН, - 4416 кв. м. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и подлежат уточнению.
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, картографической подосновы, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади и больше площади, учтенной в ЕГРН, в силу сложившихся планировочных особенностей.
ЗУ17
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4414 кв. м, расположенный по адресу: ул. Маршала Одинцова, 23.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = Sк x Уз.д = 6672,45 x 0,98 = 6539,00 кв. м.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н), образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, картографической подосновы, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
ЗУ18
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4666 кв. м, расположенный по адресу: ул. Маршала Одинцова, 23.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н), образуется в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105009:5 с образуемым ЗУ17. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)".
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = Sк x Уз.д = 6672,45 x 0,98 = 6539,00 кв. м.
Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
ЗУ19
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4844 кв. м, расположенный по адресу: ул. Маршала Одинцова, 2.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н), образуется в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105009:5 с образуемым ЗУ17. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)".
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = Sк x Уз.д = 12036,30 x 0,98 = 11795,57 кв. м.
Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
ЗУ20
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2685 кв. м, расположенный по адресу: пр-кт Ленинский, 227.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н), образуется в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105009:3 с землями, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)".
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = Sк x Уз.д = 3938,10 x 0,92 = 3623,05 кв. м.
Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
ЗУ21
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4732 кв. м, расположенный по адресу: ул. Архитектора Троицкого, 5.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н), образуется в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105010:3. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)".
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = Sк x Уз.д = 10352,86 x 0,92 = 9524,63 кв. м.
Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет смежными земельными участками, границами территориальной зоны, картографической подосновой, а также элементами планировочной структуры.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
ЗУ22
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 7731 кв. м, расположенный по адресу: ул. Архитектора Троицкого, 5.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н), образуется в результате перераспределения образуемого земельного участка ЗУ21 с землями, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)".
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = Sк x Уз.д = 10352,86 x 0,92 = 9524,63 кв. м.
На данной территории расположен овраг. В связи с тем, что на данной территории невозможно установить другой вид разрешенного использования, она включена в границу дома.
Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
ЗУ23
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1043 кв. м, расположенный по адресу: ул. Архитектора Троицкого, 3.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н), образуется в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105010:3. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)".
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = Sк x Уз.д = 2889,5 x 0,92 = 2658,34 кв. м.
Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет смежными земельными участками, границами территориальной зоны, картографической подосновой, а также элементами планировочной структуры.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
ЗУ24
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1366 кв. м, расположенный по адресу: ул. Архитектора Троицкого, 3.
Земельный участок расположен в зонах ЖМ(н), ЖИ, образуется в результате перераспределения образуемого земельного участка ЗУ23 с землями, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)".
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = Sк x Уз.д = 2889,5 x 0,92 = 2658,34 кв. м.
Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет смежными земельными участками, границами территориальной зоны, картографической подосновой, а также элементами планировочной структуры.
Следует отметить, что в соответствии с п. 7 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов. В соответствии с п. 10.1 ст. 1 ГрК РФ к линейным объектам относятся линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, железнодорожные линии, а также автомобильные дороги и другие подобные сооружения.
Однако в данном случае объект капитального строительства с кадастровым номером 36:34:0201029:27 выходит за границы территориальной зоны ЖМ(н), поэтому формирование данного земельного участка возможно после внесения изменений в Правила землепользования и застройки.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
ЗУ25
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 573 кв. м, расположенный по адресу: ул. Суворова, уч. 142а.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н), образуется в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105010:3. Вид разрешенного использования установлен в соответствии со сведениями ЕГРН как "Для индивидуального жилищного строительства".
По данным кадастрового плана территории от 28.10.2022 в„– КУВИ-001/2022-191392702, имеются сведения о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: ул. Суворова, уч. 142а (кадастровый номер 36:34:0105010:62). Площадь земельного участка, по сведениям ЕГРН, - 573 кв. м. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и подлежат уточнению.
Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет смежными земельными участками, а также элементами планировочной структуры.
ЗУ26
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 6928 кв. м, расположенный по адресу: ул. Суворова, в 150 м западнее участка в„– 122/4 по ул. Суворова.
Земельный участок ЗУ26 образуется в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105010:711 с землями, государственная собственность на которые не разграничена. Данный участок сформирован в соответствии с ранее разработанным проектом планировки территории, в связи с чем в дальнейшем такое проектирование будет возможно после внесения изменений ввиду изъятия земель у участков с кадастровыми номерами 36:34:0105010:26, 36:34:0105010:27, 36:34:0105010:49, 36:34:0105010:35.
Земельный участок расположен в зонах ЖМ(н), ЖИ. Вид разрешенного использования установлен в соответствии со сведениями ЕГРН как "Для проектирования и строительства жилых и нежилых зданий и сооружений". Однако согласно постановлению администрации городского округа город Воронеж от 21.10.2015 в„– 805 "Об утверждении документации по планировке территории, расположенной в границах улиц Маршала Одинцова, Суворова, Рокоссовского в городском округе город Воронеж" на данном участке предусмотрен проезд. Так как в соответствии со ст. 43 ГрК РФ проект межевания территории подготавливается на основе утвержденного проекта планировки территории, данный земельный участок формируется с видом разрешенного использования "Улично-дорожная сеть".
Следует отметить, что в соответствии с п. 7 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов. В соответствии с п. 10.1 ст. 1 ГрК РФ к линейным объектам относятся линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, железнодорожные линии, а также автомобильные дороги и другие подобные сооружения. Данный участок образуется под дорогу для проезда транспорта и прохода пешеходов, отсюда следует, что его образование не противоречит действующему законодательству.
Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
ЗУ27
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под парковку площадью 237 кв. м, прилегающий к земельному участку по адресу: ул. Суворова, 116в.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н), образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Хранение автотранспорта".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
ЗУ28
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3166 кв. м, расположенный по адресу: ул. Суворова, 116.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н), образуется в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105010:2. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)".
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = Sк x Уз.д = 4909,20 x 0,92 = 4516,46 кв. м.
Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет смежными земельными участками, границами территориальной зоны, картографической подосновой, а также элементами планировочной структуры.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
ЗУ29
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под трансформаторную подстанцию площадью 104 кв. м, расположенный по адресу: ул. Суворова, 116.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н), образуется в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105010:2. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Предоставление коммунальных услуг".
Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет смежными земельными участками, границами территориальной зоны, картографической подосновой, а также элементами планировочной структуры.
ЗУ30
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 567 кв. м, прилегающий к земельному участку по адресу: ул. Суворова, 116.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н), образуется в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105010:2. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
ЗУ31
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1873 кв. м, расположенный по адресу: ул. Суворова, д. 116а.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н), образуется в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105010:2. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)".
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = Sк x Уз.д = 3743,40 x 0,92 = 3443,93 кв. м.
Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет смежными земельными участками, границами территориальной зоны, картографической подосновой, а также элементами планировочной структуры.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
ЗУ32
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1893 кв. м, расположенный по адресу: ул. Суворова, д. 116а.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н), образуется в результате перераспределения образуемого земельного участка ЗУ31 с землями, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)".
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = Sк x Уз.д = 3743,40 x 0,92 = 3443,93 кв. м.
Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет смежными земельными участками, границами территориальной зоны, картографической подосновой, а также элементами планировочной структуры.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
ЗУ33
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 720 кв. м, расположенный по адресу: ул. Суворова, д. 116а.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н), образуется в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105010:2. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
ЗУ34
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 902 кв. м, прилегающий к земельному участку по адресу: ул. Суворова, 122б.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н), образуется в результате перераспределения образуемого земельного участка ЗУ33 с землями, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
ЗУ35
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под парковку площадью 1073 кв. м, прилегающий к земельному участку по адресу: ул. Суворова, 122/3.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н), образуется в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105010:2. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Хранение автотранспорта".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
ЗУ36
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под парковку площадью 1447 кв. м, прилегающий к земельному участку по адресу: ул. Суворова, 166.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н), образуется в результате перераспределения образуемого земельного участка ЗУ35 с землями, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Хранение автотранспорта".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
ЗУ37
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под парковку площадью 3360 кв. м, прилегающий к земельному участку по адресу: ул. Суворова, 116.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н), образуется в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105010:2. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Улично-дорожная сеть".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
ЗУ38
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под парковку площадью 3466 кв. м, прилегающий к земельному участку по адресу: ул. Суворова, 116.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н), образуется в результате перераспределения образуемого земельного участка ЗУ37 с землями, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Улично-дорожная сеть".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
ЗУ39
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 829 кв. м, прилегающий к земельному участку по ул. Рокоссовского.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ, образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
ЗУ40
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 255 кв. м, прилегающий к земельному участку по ул. Рокоссовского.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ, образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
ЗУ41
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 881 кв. м, прилегающий к земельному участку по ул. Рокоссовского.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ, образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Виды разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом межевания территории приведены в таблице в„– 4.

Таблица в„– 4

в„– п/п
Условный номер образуемого земельного участка
Площадь образуемого земельного участка, кв. м
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка
1
:ЗУ1
600
Для индивидуального жилищного строительства
2
:ЗУ2
600
Для индивидуального жилищного строительства
3
:ЗУ3
3641
Улично-дорожная сеть
4
:ЗУ4
4629
Благоустройство территории
5
:ЗУ5
2800
Благоустройство территории
6
:ЗУ6
1612
Благоустройство территории
7
:ЗУ7
70
Предоставление коммунальных услуг
8
:ЗУ8
815
Благоустройство территории
9
:ЗУ9
335
Улично-дорожная сеть
10
:ЗУ10
276
Благоустройство территории
11
:ЗУ11
2016
Благоустройство территории
12
:ЗУ12
331
Благоустройство территории
13
:ЗУ13
1312
Благоустройство территории
14
:ЗУ14
161
Улично-дорожная сеть
15
:ЗУ15
136
Улично-дорожная сеть
16
:ЗУ16
5684
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
17
:ЗУ17
4414
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
18
:ЗУ18
4666
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
19
:ЗУ19
4844
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
20
:ЗУ20
2685
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
21
:ЗУ21
4732
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
22
:ЗУ22
7731
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
23
:ЗУ23
1043
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
24
:ЗУ24
1366
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
25
:ЗУ25
573
Для индивидуального жилищного строительства
26
:ЗУ26
6928
Улично-дорожная сеть
27
:ЗУ27
237
Хранение автотранспорта
28
:ЗУ28
3166
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
29
:ЗУ29
104
Предоставление коммунальных услуг
30
:ЗУ30
567
Благоустройство территории
31
:ЗУ31
1873
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
32
:ЗУ32
1893
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
33
:ЗУ33
720
Благоустройство территории
34
:ЗУ34
902
Благоустройство территории
35
:ЗУ35
1073
Хранение автотранспорта
36
:ЗУ36
1447
Хранение автотранспорта
37
:ЗУ37
3360
Улично-дорожная сеть
38
:ЗУ38
3466
Улично-дорожная сеть
39
:ЗУ39
829
Благоустройство территории
40
:ЗУ40
255
Благоустройство территории
41
:ЗУ41
881
Благоустройство территории

В границах рассматриваемой территории земельные участки на землях лесного фонда не образовывались.
В рамках настоящего проекта межевания территории предлагается установить один сервитут.
:ЧЗУ1 - сервитут для прохода/проезда от ул. Маршала Одинцова к жилому дому по ул. Архитектора Троицкого, 8 (кадастровый номер 36:34:0105009:8). Площадь предлагаемого сервитута - 189 кв. м.
Сервитут проходит через предлагаемый к образованию земельный участок ЗУ16.
Сведения о границах территории, в отношении которой предполагается установление сервитута, с координатным описанием характерных точек приведены в таблице в„– 5.

Таблица в„– 5

в„– п/п
Условный номер предлагаемого публичного сервитута
Условные номера образуемых земельных участков, по которым проходит предлагаемый публичный сервитут
Площадь публичного сервитута, кв. м
Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
:ЧЗУ1
:ЗУ16
189
1
518366,22
1304743,82
2
518359,82
1304745,01
3
518357,42
1304745,46
4
518356,57
1304739,80
5
518354,16
1304740,14
6
518352,21
1304727,85
7
518363,27
1304726,30
1
518366,22
1304743,82

Проектом межевания территории утверждаются красные линии с учетом Правил землепользования и застройки, границ земельных участков, поставленных на кадастровый учет, существующих объектов капитального строительства, границ территориальных зон и действующих нормативно-правовых актов.
Ведомость координат утверждаемых красных линий представлена в таблице в„– 6.

Таблица в„– 6

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
518172,61
1304009,43
2
518152,16
1304062,12
3
518136,87
1304093,81
4
518091,34
1304177,68
5
518077,36
1304199,15
6
518074,26
1304202,37
7
518069,61
1304204,84
8
518052,69
1304205,22
9
518022,45
1304194,26
10
518072,06
1304080,27
11
518112,99
1303980,35
1
518172,61
1304009,43



35
518105,87
1304234,63
36
518104,99
1304234,08
37
518076,54
1304240,84
102
517991,40
1304390,25
12
517993,24
1304413,55
13
517995,04
1304436,40
14
517920,21
1304418,71
15
517927,11
1304384,54
16
517938,45
1304353,66
17
517987,77
1304257,51
18
518015,80
1304209,01
19
518028,04
1304211,60
20
518034,56
1304210,81
21
518039,95
1304211,08
22
518069,97
1304221,57
23
518087,79
1304200,12
24
518100,27
1304187,41
25
518136,08
1304117,19
26
518155,23
1304082,34
27
518158,84
1304084,07
28
518188,34
1304025,41
29
518196,33
1304027,13
30
518206,92
1304034,65
31
518219,40
1304043,84
32
518225,68
1304075,56
33
518223,15
1304123,94
34
518142,38
1304257,60



38
517912,89
1304487,33
39
517919,29
1304423,29
40
517995,43
1304441,29
41
518004,15
1304551,52
42
518004,96
1304561,76
43
518048,88
1304579,85
44
518050,57
1304581,28
45
518051,92
1304583,93
46
518052,31
1304587,22
47
518051,59
1304590,74
48
518051,27
1304591,64
49
518031,96
1304646,08
50
518026,44
1304653,58
51
518018,36
1304662,50
103
517992,19
1304686,82
52
517986,34
1304691,57
53
517981,03
1304685,01
54
517962,93
1304668,99
55
517940,92
1304647,13
56
517924,48
1304627,26
57
517921,38
1304599,88
58
517919,32
1304576,03
59
517917,70
1304564,08
60
517915,49
1304539,40
61
517915,13
1304531,22
62
517914,81
1304524,07
63
517913,04
1304505,94
38
517912,89
1304487,33



80
518389,74
1304933,19
81
518332,36
1304931,02
82
518324,75
1304929,56
83
518315,41
1304885,96
84
518171,32
1304789,88
85
518135,10
1304774,54
86
518079,99
1304746,07
87
518026,45
1304724,86
88
518002,03
1304698,16
92
518028,57
1304673,48
93
518038,05
1304663,07
94
518045,36
1304653,15
95
518065,41
1304596,63
96
518066,08
1304594,73
97
518067,48
1304587,83
98
518066,51
1304579,49
99
518062,56
1304571,74
100
518056,76
1304566,84
101
518025,23
1304553,86
64
518024,16
1304550,82
65
518011,82
1304394,80
66
518089,61
1304258,29
67
518101,45
1304255,48
68
518132,04
1304274,71
69
518095,70
1304334,80
70
518083,09
1304443,69
71
518102,12
1304501,06
72
518127,12
1304532,92
73
518189,28
1304567,12
74
518266,21
1304590,55
75
518329,07
1304587,90
76
518355,09
1304603,70
77
518370,21
1304633,43
78
518419,56
1304924,83
79
518420,61
1304931,05
80
518389,74
1304933,19

Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений приняты на расстоянии 3 м и 0 м в связи со сложившейся градостроительной ситуацией.
Линии отступа, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории, с координатным описанием характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, представлены в таблице в„– 7.

Таблица в„– 7

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
518172,61
1304009,43
2
518152,16
1304062,12
3
518136,87
1304093,81
4
518091,34
1304177,68
5
518077,36
1304199,15
6
518074,26
1304202,37
7
518069,61
1304204,84
8
518052,69
1304205,22
9
518022,45
1304194,26
10
518072,06
1304080,27
11
518112,99
1303980,35
1
518172,61
1304009,43



12
517991,98
1304435,68
13
517920,21
1304418,71
14
517927,11
1304384,54
15
517938,45
1304353,66
16
517987,77
1304257,51
17
518015,80
1304209,01
18
518028,04
1304211,60
19
518034,56
1304210,81
20
518039,95
1304211,08
21
518069,97
1304221,57
22
518087,79
1304200,12
23
518100,27
1304187,41
24
518136,08
1304117,19
25
518155,23
1304082,34
26
518158,84
1304084,07
27
518188,34
1304025,41
28
518196,33
1304027,13
29
518206,92
1304034,65
30
518215,77
1304041,17
31
518222,66
1304075,78
32
518220,19
1304123,03
33
518141,40
1304253,43
34
518107,46
1304232,09
35
518105,55
1304230,88
36
518074,58
1304238,22
37
517988,33
1304389,56
102
517990,18
1304412,93
12
517991,98
1304435,68



38
517992,36
1304440,57
39
518001,16
1304551,76
40
518002,11
1304563,84
41
518047,30
1304582,44
42
518048,17
1304583,18
43
518049,00
1304584,81
44
518049,27
1304587,09
45
518048,69
1304589,94
46
518048,45
1304590,64
47
518029,28
1304644,66
48
518024,12
1304651,68
49
518016,22
1304660,39
50
517990,23
1304684,56
51
517984,52
1304689,32
52
517981,03
1304685,01
53
517962,93
1304668,99
54
517940,92
1304647,13
55
517924,48
1304627,26
56
517921,38
1304599,88
57
517919,32
1304576,03
58
517917,70
1304564,08
59
517915,49
1304539,40
60
517915,13
1304531,22
61
517914,81
1304524,07
62
517913,04
1304505,94
63
517912,89
1304487,33
103
517919,29
1304423,29
38
517992,36
1304440,57



64
518040,38
1304664,98
65
518048,03
1304654,57
66
518068,24
1304597,63
67
518068,98
1304595,53
68
518070,51
1304587,95
69
518069,42
1304578,61
70
518064,95
1304569,84
71
518058,33
1304564,25
72
518027,61
1304551,60
73
518027,12
1304550,20
74
518014,88
1304395,49
75
518091,57
1304260,91
76
518100,92
1304258,69
77
518130,47
1304277,31
78
518095,70
1304334,80
79
518083,09
1304443,69
80
518102,12
1304501,06
81
518127,12
1304532,92
82
518189,28
1304567,12
83
518266,21
1304590,55
84
518329,07
1304587,90
85
518355,09
1304603,70
86
518370,21
1304633,43
87
518419,56
1304924,83
88
518420,61
1304931,05
89
518389,74
1304933,19
90
518332,36
1304931,02
91
518324,75
1304929,56
92
518315,41
1304885,96
93
518171,32
1304789,88
94
518135,10
1304774,54
95
518079,99
1304746,07
96
518026,45
1304724,86
97
518004,06
1304700,34
98
518030,71
1304675,59
64
518040,38
1304664,98

Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельных участков, а также для ведения хозяйственной деятельности.
Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.

Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
М.Ш.СОЛТАНОВ


------------------------------------------------------------------