ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 августа 2023 г. в„– 170

О НАЗНАЧЕНИИ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ ПО ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. КРЕЙЗЕРА, УЛ. МАЗЛУМОВА
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", положений Жилищного кодекса Российской Федерации, образования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества, не образованных до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 в„– 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 в„– 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", постановления администрации городского округа город Воронеж от 02.06.2021 в„– 526 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Крейзера, ул. Мазлумова в городском округе город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 46 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 в„– 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 27.05.2020 в„– 1430-IV "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж", глава городского округа город Воронеж постановляет:
1. Назначить с 15.08.2023 по 12.09.2023 общественные обсуждения по проекту межевания территории, ограниченной ул. Крейзера, ул. Мазлумова в городском округе город Воронеж, согласно приложению в„– 1 к настоящему постановлению.
2. Местом проведения общественных обсуждений определить сайт "Активный электронный гражданин" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (e-active.govvrn.ru). Разместить экспозицию проекта с 22.08.2023 по 31.08.2023.
3. Установить, что участниками общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Крейзера, ул. Мазлумова в городском округе город Воронеж, являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлен указанный проект межевания, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.
4. Состав рабочего органа, уполномоченного на организацию и проведение общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Крейзера, ул. Мазлумова в городском округе город Воронеж (далее - рабочий орган), определяется в соответствии со статьей 5 Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 27.05.2020 в„– 1430-IV.
Местонахождение рабочего органа: 394006, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45 (управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж), тел.: (473) 228-36-69. Приемные часы в рабочие дни: с 9.00 до 18.00.
5. Установить, что с материалами по проекту межевания территории, ограниченной ул. Крейзера, ул. Мазлумова в городском округе город Воронеж, можно ознакомиться по месту нахождения рабочего органа, на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж, а также на сайте "Активный электронный гражданин" в сети Интернет.
6. Предложить участникам общественных обсуждений в течение всего периода размещения на официальном сайте и (или) информационном ресурсе экспозиции проекта межевания территории, ограниченной ул. Крейзера, ул. Мазлумова в городском округе город Воронеж, вносить предложения и замечания посредством их размещения на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж или информационном ресурсе, а также в письменной форме или в форме электронного документа в адрес рабочего органа.
7. Рабочему органу:
7.1. Обеспечить размещение экспозиции демонстрационных материалов по проекту межевания территории, ограниченной ул. Крейзера, ул. Мазлумова в городском округе город Воронеж, в электронном виде с использованием информационного ресурса "Активный электронный гражданин" в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовых актов городского округа город Воронеж по организации и проведению общественных обсуждений.
7.2. Обеспечить организацию и проведение общественных обсуждений в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовых актов городского округа город Воронеж по организации и проведению общественных обсуждений.
7.3. В срок до 12.09.2023 подготовить и передать для опубликования в управление информации администрации городского округа город Воронеж заключение по результатам общественных обсуждений.
8. Управлению информации администрации городского округа город Воронеж:
8.1. Опубликовать в установленном для официальных правовых актов порядке настоящее постановление, приложения в„– 1 (проект межевания территории, ограниченной ул. Крейзера, ул. Мазлумова в городском округе город Воронеж) и в„– 2 (оповещение о начале общественных обсуждений) к нему.
8.2. Дополнительно разместить указанные акты на официальных сайтах администрации городского округа город Воронеж, управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж, а также на сайте "Активный электронный гражданин" в сети Интернет.
9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя главы администрации по градостроительству Гладких Д.Е.

Глава городского
округа город Воронеж
В.Ю.КСТЕНИН





Приложение в„– 1
к постановлению
главы городского
округа город Воронеж
от 11.08.2023 в„– 170

ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. КРЕЙЗЕРА, УЛ.
МАЗЛУМОВА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной ул. Крейзера, ул. Мазлумова в городском округе город Воронеж (приложение в„– 1).
2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Крейзера, ул. Мазлумова в городском округе город Воронеж (приложение в„– 2 - не приводится).

Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
М.Ш.СОЛТАНОВ





Приложение в„– 1
к проекту
межевания территории,
ограниченной ул. Крейзера,
ул. Мазлумова в городском
округе город Воронеж

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ ПРОЕКТА
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. КРЕЙЗЕРА, УЛ.
МАЗЛУМОВА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

Проект межевания территории, ограниченной ул. Крейзера, ул. Мазлумова в городском округе город Воронеж, разработан на основании муниципального контракта от 27.10.2021 в„– 21/ПМТ, технического задания к нему, Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V (далее - Правила землепользования и застройки), постановления администрации городского округа город Воронеж от 02.06.2021 в„– 526 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Крейзера, ул. Мазлумова в городском округе город Воронеж", в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 в„– П/0412 (далее - Классификатор), иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
В соответствии с положениями ст. 43 ГрК РФ подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах элементов планировочной структуры, в целях:
- определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков с учетом интересов правообладателей земельных участков, интересов правообладателей смежных земельных участков; данных о местоположении существующих объектов капитального строительства, сооружений, элементов благоустройства; утвержденных и поставленных на кадастровый учет санитарно-защитных зон; сведений, предоставленных заказчиком;
- установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
Согласно ч. 4 ст. 41 ГрК РФ видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.
Территория, ограниченная ул. Крейзера, ул. Мазлумова, расположена в Советском районе городского округа город Воронеж.
Ранее на планируемую территорию документация по планировке территории разработана не была.
Планируемая территория, согласно Генеральному плану, расположена в следующих функциональных зонах:
- коммунально-складской зоне (код функционального назначения 402);
- жилых зонах (код функционального назначения зоны 100).
Согласно Правилам землепользования и застройки планируемая территория расположена в территориальной зоне ЖТ "Зона малоэтажной жилой застройки". Регламент ЖТ применяется для кварталов (микрорайонов) и районов с высокоплотной малоэтажной жилой застройкой: индивидуальной, блокированной и многоквартирной. Действие регламента ЖТ направлено на обеспечение приватности и качества жизни населения в высокоурбанизированной среде с размещением локальных общественных центров обслуживания. Данный регламент применяется как основной для зон индивидуального жилищного строительства в центральном ядре города.
Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой разработан проект межевания, представлен в таблице в„– 1.

Таблица в„– 1

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
515905,38
1290198,56
2
515782,34
1290364,49
3
515750,50
1290338,86
4
515671,42
1290276,81
5
515740,34
1290196,52
6
515847,09
1290136,77
7
515848,07
1290137,74
8
515847,30
1290145,00
9
515864,77
1290160,97
10
515862,42
1290168,08
1
515905,38
1290198,56

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования территории.
В границах рассматриваемой территории земли лесного фонда отсутствуют.
В соответствии со ст. 21 Правил землепользования и застройки объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границах рассматриваемой территории отсутствуют.
Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории являются охранные зоны сетей инженерно-технического обеспечения и дороги общего пользования. Наличие охранной зоны обусловливает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями необходимо производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.
В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков существующих и планируемых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.
Площадь рассматриваемой территории составляет 2,6 га. На территории расположены жилые, нежилые общественные и административные здания.
Проектом межевания территории предлагается образовать 7 земельных участков.
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования представлены в таблице в„– 2.

Таблица в„– 2

Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)
Площадь образуемого земельного участка (части земельного участка), кв. м
Способ образования земельного участка (части земельного участка)
Номер характерной точки
Координаты
X
Y
:ЗУ1
2499
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
1
515841,64
1290284,52
2
515799,99
1290340,68
3
515771,44
1290320,20
4
515812,68
1290263,04
1
515841,64
1290284,52
:ЗУ2
2264
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
4
515812,68
1290263,04
3
515771,44
1290320,20
5
515744,96
1290301,28
6
515750,61
1290293,70
7
515787,42
1290244,31
4
515812,68
1290263,04
:ЗУ3
2893
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
8
515744,25
1290211,34
7
515787,42
1290244,31
6
515750,61
1290293,70
9
515723,30
1290272,98
10
515727,90
1290266,83
11
515737,10
1290253,42
12
515727,51
1290246,85
13
515720,91
1290241,89
8
515744,25
1290211,34
:ЗУ4
4668
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
2
515799,99
1290340,68
14
515782,34
1290364,49
15
515750,50
1290338,86
16
515671,42
1290276,81
17
515697,74
1290246,15
18
515718,32
1290260,25
10
515727,90
1290266,83
9
515723,30
1290272,98
6
515750,61
1290293,70
5
515744,96
1290301,28
3
515771,44
1290320,20
2
515799,99
1290340,68
:ЗУ5
2503
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
19
515771,43
515771,43
20
515751,71
515751,71
21
515820,43
515820,43
22
515847,57
515847,57
1
515841,64
515841,64
4
515812,68
515812,68
7
515787,42
515787,42
8
515744,25
515744,25
13
515720,91
515720,91
12
515727,51
515727,51
23
515718,32
515718,32
17
515697,74
515697,74
24
515740,34
515740,34
19
515771,43
515771,43



36
515770,37
515770,37
37
515772,12
515772,12
38
515769,71
515769,71
39
515767,79
515767,79
36
515770,37
515770,37
:ЗУ6
8230
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
25
515847,12
1290136,77
40
515848,07
1290137,74
41
515847,30
1290145,00
26
515864,77
1290160,97
27
515862,42
1290168,08
28
515905,38
1290198,56
22
515847,58
1290276,51
21
515820,43
1290256,38
29
515838,82
1290233,04
30
515797,54
1290200,51
19
515771,43
1290179,12
25
515847,12
1290136,77
:ЗУ7
2635
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
19
515771,43
1290179,12
30
515797,54
1290200,51
29
515838,82
1290233,04
21
515820,43
1290256,38
20
515751,71
1290203,93
19
515771,43
1290179,12

Проектом межевания территории предлагается к образованию 2 земельных участка, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования. Перечень и сведения о площади таких земельных участков, в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, представлены в таблице в„– 3.

Таблица в„– 3

Условный номер земельного участка
Площадь земельного участка, предполагаемого к изъятию, кв. м
Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки
:ЗУ5
2503
12.0.1. Улично-дорожная сеть
:ЗУ6
8230
12.0.2. Благоустройство территории

Виды разрешенного использования образуемых земельных участков представлены в таблице в„– 4.

Таблица в„– 4

Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)
Площадь земельного участка (части земельного участка), кв. м
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка (части земельного участка)
:ЗУ1
2499
2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
:ЗУ2
2264
2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
:ЗУ3
2893
2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
:ЗУ4
4668
2.7.1. Хранение автотранспорта
:ЗУ5
2503
12.0.1. Улично-дорожная сеть
:ЗУ6
8230
12.0.2. Благоустройство территории
:ЗУ7
2635
2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

:ЗУ1
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2499 кв. м, расположенный по адресу: ул. Крейзера, д. 6А, для размещения многоквартирного дома.
Земельный участок :ЗУ1 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 "Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах" (далее - СП 30-101-98):

Sнорм.к = Sк x Уз.д = 720 x 2,72 = 1958,4 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 720 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 2,72 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).
Земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка".
Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет смежными земельными участками, границами территориальной зоны, а также картографической подосновой, фактическим использованием земли, элементами планировочной структуры.
Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
:ЗУ2
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2264 кв. м, расположенный по адресу: ул. Крейзера, д. 6Б, для размещения многоквартирного дома.
Земельный участок :ЗУ2 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк x Уз.д = 876,8 x 2,7 = 2384,9 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 876,8 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 2,72 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).
Земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка".
Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет смежными земельными участками, границами территориальной зоны, а также картографической подосновой, фактическим использованием земли, элементами планировочной структуры.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
:ЗУ3
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2893 кв. м, расположенный по адресу: ул. Крейзера, д. 6В, для размещения многоквартирного дома.
Земельный участок :ЗУ3 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк x Уз.д = 899,5 x 2,30 = 2068,9 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 899,5 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 2,30 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).
Земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка".
Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет смежными земельными участками, границами территориальной зоны, а также картографической подосновой, фактическим использованием земли, элементами планировочной структуры.
Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
:ЗУ4
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4668 кв. м, расположенный по адресу: ул. Крейзера, в районе жилых домов 6А, 6Б, 6В.
Земельный участок :ЗУ4 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Хранение автотранспорта".
Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет смежными земельными участками, границами территориальной зоны, а также картографической подосновой, элементами планировочной структуры.
:ЗУ5
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2503 кв. м, расположенный по адресу: ул. Крейзера, в районе жилых домов 6А, 6Б, 6В, 6Г.
Земельный участок :ЗУ5 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Улично-дорожная сеть".
Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет смежными земельными участками, границами территориальной зоны, а также картографической подосновой, элементами планировочной структуры.
:ЗУ6
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 8230 кв. м, расположенный по адресу: ул. Крейзера, в районе дома 6Г.
Земельный участок :ЗУ6 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории".
Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет смежными земельными участками, границами территориальной зоны, а также картографической подосновой, элементами планировочной структуры.
:ЗУ7
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2635 кв. м, расположенный по адресу: ул. Крейзера, д. 6Г, для размещения многоквартирного дома.
Земельный участок :ЗУ7 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк x Уз.д = 1438,2 x 2,30 = 3037,9 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 1438,2 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 2,30 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).
Земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка".
Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет смежными земельными участками, границами территориальной зоны, а также картографической подосновой, фактическим использованием земли, элементами планировочной структуры.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
Образование сервитутов настоящим проектом межевания территории не предусмотрено.
Проектом межевания территории устанавливаются красные линии с учетом Правил землепользования и застройки, границ земельных участков, поставленных на кадастровый учет, существующих объектов капитального строительства, границ территориальных зон и действующих нормативных правовых актов.
Со стороны ул. Мазлумова и ул. Крейзера красные линии предусмотрены по границам земельных участков.
Ведомость координат характерных точек красных линий, устанавливаемых проектом межевания территории, представлена в таблице в„– 5.

Таблица в„– 5

Номер характерной точки
Координаты
Х
Y
1
513274,90
1297149,93
2
513277,05
1297148,59
3
513286,00
1297163,13



4
513314,24
1297208,79
5
513335,52
1297243,17
6
513358,10
1297279,32

Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений приняты со стороны ул. Мазлумова на расстоянии 6 м, со стороны ул. Крейзера - 3 м.
Координатное описание линий отступа от устанавливаемых проектом межевания территории красных линий приведено в таблице в„– 6.

Таблица в„– 6

Номер характерной точки
Координаты
Х
Y
1
515902,97
1290196,77
2
515845,16
1290274,73
3
515779,93
1290362,70



4
515847,46
1290143,45
5
515744,20
1290201,24
6
515675,97
1290280,71

Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельных участков, а также для ведения хозяйственной деятельности. Площади и границы участков подлежат уточнению землеустроительным межеванием при оформлении соответствующих документов в установленном законом порядке.
Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.

Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
М.Ш.СОЛТАНОВ





Приложение в„– 2
к постановлению
главы городского
округа город Воронеж
от 11.08.2023 в„– 170

ОПОВЕЩЕНИЕ
О НАЧАЛЕ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ ПО ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. КРЕЙЗЕРА, УЛ. МАЗЛУМОВА
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

На общественные обсуждения выносится проект межевания территории, ограниченной ул. Крейзера, ул. Мазлумова в городском округе город Воронеж.
Срок проведения общественных обсуждений - с 15.08.2023 по 12.09.2023.
Экспозиция проекта представлена на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с 22.08.2023 по 31.08.2023.
В период размещения экспозиции проекта на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) участники общественных обсуждений имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся такого проекта:
1. Посредством заполнения формы обратной связи на информационном ресурсе.
2. Посредством направления предложения с помощью электронной приемной администрации городского округа город Воронеж (reception.voronezh-city.ru).
3. В письменной форме или в форме электронного документа в адрес организатора общественных обсуждений.
Участники общественных обсуждений или публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники общественных обсуждений или публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
Организацию и проведение общественных обсуждений по рассматриваемому проекту осуществляет комиссия по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж. Местонахождение комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж: 394006, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45 (управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж); тел.: (473) 228-36-69, (473) 228-39-80; имейл: uga@cityhall.voronezh-city.ru, приемные часы в рабочие дни: с 9.00 до 18.00.
Материалы по проекту подлежат опубликованию в газете "Берег", размещению на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж в сети Интернет (voronezh-city.ru), на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) и в справочно-правовой системе "КонсультантПлюс".

Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
М.Ш.СОЛТАНОВ


------------------------------------------------------------------