ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 августа 2023 г. в„– 165

О НАЗНАЧЕНИИ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ
ПО ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
УЛ. КОНСТРУКТОРОВ, УЛ. КРЫМСКАЯ, УЛ. ПИРОГОВА,
УЛ. БОГАЧЕВА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", положений Жилищного кодекса Российской Федерации, образования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества, не образованных до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 в„– 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 в„– 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 46 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 в„– 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 27.05.2020 в„– 1430-IV "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж", глава городского округа город Воронеж постановляет:
1. Назначить с 11 августа 2023 года по 08 сентября 2023 года общественные обсуждения по проекту межевания территории, ограниченной ул. Конструкторов, ул. Крымская, ул. Пирогова, ул. Богачева в городском округе город Воронеж, согласно приложению в„– 1 к настоящему постановлению.
2. Местом проведения общественных обсуждений определить сайт "Активный электронный гражданин" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (e-active.govvrn.ru). Разместить экспозицию проекта с 18.08.2023 по 29.08.2023.
3. Установить, что участниками общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Конструкторов, ул. Крымская, ул. Пирогова, ул. Богачева в городском округе город Воронеж, являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлен указанный проект межевания, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.
4. Состав рабочего органа, уполномоченного на организацию и проведение общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Конструкторов, ул. Крымская, ул. Пирогова, ул. Богачева в городском округе город Воронеж (далее - рабочий орган), определяется в соответствии со статьей 5 Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 27.05.2020 в„– 1430-IV.
Местонахождение рабочего органа: 394006, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45 (управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж), тел.: (473) 228-36-69. Приемные часы в рабочие дни: с 9.00 до 18.00.
5. Установить, что с материалами по проекту межевания территории, ограниченной ул. Конструкторов, ул. Крымская, ул. Пирогова, ул. Богачева в городском округе город Воронеж, можно ознакомиться по месту нахождения рабочего органа, на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж, а также на сайте "Активный электронный гражданин" в сети Интернет.
6. Предложить участникам общественных обсуждений в течение всего периода размещения на официальном сайте и (или) информационном ресурсе экспозиции проекта межевания территории, ограниченной ул. Конструкторов, ул. Крымская, ул. Пирогова, ул. Богачева в городском округе город Воронеж, вносить предложения и замечания посредством их размещения на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж или информационном ресурсе, а также в письменной форме или в форме электронного документа в адрес рабочего органа.
7. Рабочему органу:
7.1. Обеспечить размещение экспозиции демонстрационных материалов по проекту межевания территории, ограниченной ул. Конструкторов, ул. Крымская, ул. Пирогова, ул. Богачева в городском округе город Воронеж, в электронном виде с использованием информационного ресурса "Активный электронный гражданин" в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовых актов городского округа город Воронеж по организации и проведению общественных обсуждений.
7.2. Обеспечить организацию и проведение общественных обсуждений в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовых актов городского округа город Воронеж по организации и проведению общественных обсуждений.
7.3. В срок до 08.09.2023 подготовить и передать для опубликования в управление информации администрации городского округа город Воронеж заключение по результатам общественных обсуждений.
8. Управлению информации администрации городского округа город Воронеж:
8.1. Опубликовать в установленном для официальных правовых актов порядке настоящее постановление, приложения в„– 1 (проект межевания территории, ограниченной ул. Конструкторов, ул. Крымская, ул. Пирогова, ул. Богачева в городском округе город Воронеж) и в„– 2 (оповещение о начале общественных обсуждений) к нему.
8.2. Дополнительно разместить указанные акты на официальных сайтах администрации городского округа город Воронеж, управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж, а также на сайте "Активный электронный гражданин" в сети Интернет.
9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя главы администрации по градостроительству Гладких Д.Е.

Глава городского
округа город Воронеж
В.Ю.КСТЕНИН





Приложение в„– 1
к постановлению
главы городского
округа город Воронеж
от 09.08.2023 в„– 165

ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
УЛ. КОНСТРУКТОРОВ, УЛ. КРЫМСКАЯ, УЛ. ПИРОГОВА,
УЛ. БОГАЧЕВА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной ул. Конструкторов, ул. Крымская, ул. Пирогова, ул. Богачева в городском округе город Воронеж (приложение в„– 1).
2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Конструкторов, ул. Крымская, ул. Пирогова, ул. Богачева в городском округе город Воронеж (приложение в„– 2 - не приводится).

Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
Я.А.АГАРКОВА





Приложение в„– 1
к проекту
межевания территории, ограниченной
ул. Конструкторов, ул. Крымская,
ул. Пирогова, ул. Богачева
в городском округе город Воронеж

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ
ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
УЛ. КОНСТРУКТОРОВ, УЛ. КРЫМСКАЯ, УЛ. ПИРОГОВА,
УЛ. БОГАЧЕВА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

Проект межевания территории, ограниченной ул. Конструкторов, ул. Крымская, ул. Пирогова, ул. Богачева в городском округе город Воронеж, разработан на основании муниципального контракта от 06.11.2020 в„– 41/ПМТ, технического задания к нему, Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V (далее - Правила землепользования и застройки), постановления администрации городского округа город Воронеж от 07.09.2020 в„– 840 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Конструкторов, ул. Крымская, ул. Пирогова, ул. Богачева в городском округе город Воронеж", в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 в„– П/0412, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
В соответствии с положениями ст. 43 ГрК РФ подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах элементов планировочной структуры, в целях:
- определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков с учетом интересов правообладателей земельных участков, интересов правообладателей смежных земельных участков; данных о местоположении существующих объектов капитального строительства, сооружений, элементов благоустройства; утвержденных и поставленных на кадастровый учет санитарно-защитных зон; сведений, предоставленных заказчиком;
- установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
Согласно ч. 4 ст. 41 ГрК РФ видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.
Согласно Правилам землепользования и застройки планируемая территория расположена в следующих территориальных зонах:
- ЖМ(о) "Зона особого регламента многоэтажной жилой застройки". Регламент ЖМ(о) устанавливается для территорий высокоплотной новой и сложившейся многоэтажной многоквартирной застройки. Развитие территорий данного регламента с размещением новой застройки должно быть обосновано характеристиками планируемого развития функциональных зон, установленными Генеральным планом городского округа город Воронеж, его технико-экономическими показателями;
- ЖМ(р) "Зона реконструкции многоэтажной жилой застройки". Регламент ЖМ(р) устанавливается для сложившихся жилых территорий, реконструируемых под многоэтажное многоквартирное жилье с увеличением предельных параметров застройки. Регламент предназначен для режимов реконструкции, реновации и ревитализации городской среды в кварталах (микрорайонах) с имеющимся градостроительным потенциалом развития;
- ЖТ "Зона малоэтажной жилой застройки". Регламент ЖТ применяется для кварталов (микрорайонов) и районов с высокоплотной малоэтажной жилой застройкой: индивидуальной, блокированной и многоквартирной. Действие регламента ЖТ направлено на обеспечение приватности и качества жизни населения в высокоурбанизированной среде с размещением локальных общественных центров обслуживания. Данный регламент применяется как основной для зон индивидуального жилищного строительства в центральном ядре города;
- П "Зона производственно-индустриальной застройки". Градостроительный регламент П предназначен для размещения индустриальных объектов V - II санитарного класса, формирующих значительные санитарно-защитные зоны. Территории данного регламента не должны располагаться в планировочном каркасе города, так как не предполагают транзитного пешеходного и транспортного движения. На территории действия производственно-индустриального регламента запрещено размещение жилой застройки, а также ограничено развитие общественных функций, формирующих посетительские потоки.
Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой разработан проект межевания, представлен в таблице в„– 1.

Таблица в„– 1

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
513107
1297255
2
513275
1297150
3
513282
1297146
4
513364
1297276
5
513126
1297426
6
513141
1297449
7
513211
1297556
8
513196
1297566
9
513123
1297612
10
512947
1297334
11
513032
1297275
12
513040
1297262
13
513091
1297229
14
513107
1297255

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования территории.
В границах рассматриваемой территории земли лесного фонда отсутствуют.
В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков существующих и планируемых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.
Проектом межевания территории предлагается образовать 19 земельных участков.
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования представлены в таблице в„– 2.

Таблица в„– 2

в„– п/п
Кадастровый (условный) номер существующего земельного участка
Площадь исходного земельного участка,
кв. м
Условный номер образуемого земельного участка
Площадь образуемого земельного участка,
кв. м
Способ образования земельного участка
1
-
-
ЗУ:1
1104
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
2
-
-
ЗУ:2
8131
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
3
-
-
ЗУ:3
764
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
4
-
-
ЗУ:4
581
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
5
36:34:0507011:12
2122
ЗУ:5
2017
Уточнение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 36:34:0507011:12, расположенного по адресу: Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Конструкторов, д. 29/13
6
-
-
ЗУ:6
626
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
7
36:34:0507011:10
2712
ЗУ:7
2954
Уточнение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 36:34:0507011:10, расположенного по адресу: Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Конструкторов, д. 29/11
8
-
-
ЗУ:9
4257
Образование из земель государственной или муниципальной собственности
9
36:34:0507014:9
732
ЗУ:10
699
Уточнение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 36:34:0507014:9, расположенного по адресу: Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Богачева, сооружение 16
10
36:34:0507014:14
765
ЗУ:11
789
Уточнение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 36:34:0507014:14, расположенного по адресу: Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Богачева, сооружение 8
11
36:34:0507014:12
736
ЗУ:12
770
Уточнение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 36:34:0507014:12, расположенного по адресу: Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Богачева, сооружение 4
12
36:34:0507012:5
7019
ЗУ:13
9634
Образование земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0507012:143, 36:34:0507012:5
36:34:0507012:143
2615
13
ЗУ:13
9634
ЗУ:14
3146
Образование земельных участков путем раздела земельного участка с условным номером ЗУ:13
14
ЗУ:15
1929
15
ЗУ:16
2672
16
ЗУ:17
1109
17
ЗУ:18
145
18
ЗУ:19
136
19
ЗУ:8
497

Примечания:
Земельные участки, расположенные в границах проектируемой территории, относятся к категории земель "Земли населенных пунктов".
Границы образуемых земельных участков определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка, красных линий, границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

6 земельных участков, образуемых проектом межевания, будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования. Перечень и сведения о площади таких земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, представлены в таблице в„– 3.

Таблица в„– 3

Условный номер земельного участка
Площадь земельного участка, предполагаемого к изъятию, кв. м
Вид разрешенного использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки
ЗУ:1
1104
12.0.1. Улично-дорожная сеть
12.0.2. Благоустройство территории
ЗУ:2
8131
12.0.1. Улично-дорожная сеть
12.0.2. Благоустройство территории
ЗУ:3
764
12.0.1. Улично-дорожная сеть
ЗУ:4
581
12.0.2. Благоустройство территории
ЗУ:8
497
12.0.1. Улично-дорожная сеть
12.0.2. Благоустройство территории
ЗУ:9
4257
12.0.1. Улично-дорожная сеть
12.0.2. Благоустройство территории

Примечание:
Земельные участки, расположенные в границах проектируемой территории, относятся к категории земель "Земли населенных пунктов".

Ведомость координат характерных точек границ образуемых земельных участков представлена в таблице в„– 4.

Таблица в„– 4

Условный номер земельного участка
Номер характерной точки
Координаты
X
Y
ЗУ:1
1
513274,90
1297149,94
2
513282,10
1297145,43
3
513360,72
1297271,26
4
513353,98
1297275,54
5
513312,60
1297209,75
6
513314,26
1297208,78
7
513285,98
1297163,10
8
513284,11
1297164,30
1
513274,90
1297149,94
ЗУ:2
1
513125,86
1297425,56
2
513140,70
1297448,78
3
513210,86
1297556,26
4
513196,13
1297565,84
5
513164,45
1297516,17
6
513126,29
1297457,09
7
513118,48
1297444,36
8
513109,44
1297430,45
9
513104,28
1297422,15
10
513099,20
1297413,97
11
513096,32
1297409,17
12
513093,30
1297404,45
13
513087,22
1297394,95
14
513083,48
1297389,31
15
513042,59
1297327,50
16
513031,80
1297310,90
17
513015,49
1297285,94
18
513029,37
1297276,06
19
513031,53
1297274,66
20
513038,69
1297264,25
21
513040,45
1297261,87
22
513055,48
1297286,28
23
513053,34
1297287,85
24
513072,44
1297318,67
25
513092,78
1297348,95
26
513117,52
1297385,89
27
513133,65
1297410,89
28
513138,20
1297417,79
1
513125,86
1297425,56
ЗУ:3
1
513126,29
1297457,09
2
513118,48
1297444,36
3
513112,20
1297448,19
4
513113,31
1297449,85
5
513089,59
1297465,67
6
513059,70
1297485,21
7
513064,39
1297492,84
8
513084,61
1297479,99
1
513126,29
1297457,09
ЗУ:4
1
513278,74
1297155,99
2
513253,51
1297172,05
3
513251,08
1297168,10
4
513237,59
1297176,61
5
513222,90
1297186,03
6
513149,85
1297231,44
7
513148,25
1297228,87
8
513274,89
1297149,94
1
513278,74
1297155,99
ЗУ:5
1
513314,26
1297208,78
2
513312,60
1297209,75
3
513302,05
1297216,25
4
513287,06
1297225,48
5
513269,83
1297198,34
6
513258,75
1297180,59
7
513253,51
1297172,05
8
513278,77
1297155,97
9
513284,11
1297164,30
10
513285,98
1297163,10
1
513314,26
1297208,78
ЗУ:6
1
513237,66
1297176,72
2
513251,08
1297168,10
3
513258,75
1297180,59
4
513269,83
1297198,34
5
513251,01
1297210,33
6
513247,40
1297204,84
7
513243,08
1297197,67
8
513251,62
1297192,31
9
513246,40
1297184,01
10
513243,44
1297185,88
1
513237,66
1297176,72
ЗУ:7
1
513197,10
1297239,41
2
513197,90
1297238,89
3
513238,77
1297210,79
4
513247,40
1297204,84
5
513251,01
1297210,33
6
513269,83
1297198,34
7
513287,06
1297225,48
8
513216,55
1297268,93
1
513197,10
1297239,41
ЗУ:8
1
513144,50
1297565,16
2
513148,05
1297562,99
3
513153,80
1297572,13
4
513160,24
1297582,42
5
513171,52
1297575,34
6
513193,33
1297561,45
7
513196,13
1297565,84
8
513132,84
1297606,10
9
513129,55
1297600,93
10
513148,84
1297588,63
11
513157,42
1297583,23
12
513149,80
1297571,12
13
513148,60
1297571,86
1
513144,50
1297565,16
ЗУ:9
1
512958,58
1297326,00
2
512960,44
1297329,13
3
512961,80
1297331,42
4
513059,71
1297485,21
5
513064,39
1297492,85
6
513061,83
1297494,48
7
513132,84
1297606,10
8
513123,07
1297612,44
9
512947,32
1297333,88
1
512958,58
1297326,00
ЗУ:10
1
513012,90
1297347,02
2
513024,00
1297363,17
3
513007,81
1297373,76
4
512994,19
1297382,34
5
512983,74
1297365,87
6
512992,09
1297360,00
7
513004,19
1297352,14
1
513012,90
1297347,02
ЗУ:11
1
513056,29
1297412,82
2
513056,86
1297413,70
3
513057,13
1297413,66
4
513062,45
1297421,92
5
513068,03
1297430,58
6
513064,41
1297433,04
7
513059,29
1297436,42
8
513040,89
1297448,74
9
513038,27
1297450,48
10
513037,80
1297450,80
11
513025,87
1297432,06
1
513056,29
1297412,82
ЗУ:12
1
513078,66
1297447,17
2
513084,01
1297456,23
3
513089,59
1297465,67
4
513059,70
1297485,21
5
513048,16
1297467,07
6
513048,95
1297466,56
7
513059,06
1297460,20
8
513068,72
1297453,94
1
513078,66
1297447,17
ЗУ:13
1
513084,62
1297479,98
2
513061,83
1297494,48
3
513129,55
1297600,93
4
513132,83
1297606,10
5
513196,13
1297565,84
6
513164,45
1297516,17
7
513126,29
1297457,09
1
513084,62
1297479,98

1
513171,52
1297575,34
2
513165,08
1297565,07
3
513153,79
1297572,14
4
513160,24
1297582,42
1
513171,52
1297575,34

1
513106,16
1297486,01
2
513108,59
1297489,98
3
513102,76
1297493,55
4
513100,51
1297489,90
1
513106,16
1297486,01
ЗУ:14
1
513164,45
1297516,17
2
513128,25
1297538,72
3
513107,10
1297504,40
4
513099,64
1297503,61
5
513084,62
1297479,98
6
513126,29
1297457,09
1
513164,45
1297516,17

1
513106,16
1297486,01
2
513108,59
1297489,98
3
513102,76
1297493,55
4
513100,51
1297489,90
1
513106,16
1297486,01
ЗУ:15
1
513171,53
1297575,35
2
513165,08
1297565,07
3
513153,79
1297572,14
4
513148,05
1297562,99
5
513155,41
1297558,67
6
513150,12
1297549,53
7
513138,92
1297556,03
8
513128,25
1297538,72
9
513164,45
1297516,17
10
513169,28
1297523,65
11
513193,33
1297561,45
1
513171,53
1297575,35
ЗУ:16
1
513128,25
1297538,72
2
513138,92
1297556,03
3
513148,60
1297571,86
4
513141,23
1297576,42
5
513148,84
1297588,63
6
513129,55
1297600,93
7
513082,91
1297527,62
8
513110,50
1297509,92
1
513128,25
1297538,72
ЗУ:17
1
513084,61
1297479,99
2
513099,64
1297503,61
3
513107,10
1297504,40
4
513110,50
1297509,92
5
513082,91
1297527,62
6
513061,89
1297494,44
1
513084,61
1297479,99
ЗУ:18
1
513149,80
1297571,12
2
513157,46
1297583,30
3
513148,84
1297588,63
4
513141,23
1297576,42
5
513148,60
1297571,86
1
513149,80
1297571,12
ЗУ:19
1
513144,50
1297565,16
2
513148,05
1297562,99
3
513153,80
1297572,13
4
513160,24
1297582,42
5
513171,52
1297575,34
6
513193,33
1297561,45
7
513196,13
1297565,84
8
513132,84
1297606,10
9
513129,55
1297600,93
10
513148,84
1297588,63
11
513157,42
1297583,23
12
513149,80
1297571,12
13
513148,60
1297571,86
1
513144,50
1297565,16

Виды разрешенного использования образуемых земельных участков представлены в таблице в„– 5.

Таблица в„– 5

Условный номер образуемого земельного участка
Площадь образуемого земельного участка,
кв. м
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки
ЗУ:1
1104
12.0.1. Улично-дорожная сеть
12.0.2. Благоустройство территории
ЗУ:2
8131
12.0.1. Улично-дорожная сеть
12.0.2. Благоустройство территории
ЗУ:3
764
12.0.1. Улично-дорожная сеть
ЗУ:4
581
12.0.2. Благоустройство территории
ЗУ:5
2017
2.5. Среднеэтажная жилая застройка
ЗУ:6
626
2.7.1. Хранение автотранспорта
ЗУ:7
2954
2.5. Среднеэтажная жилая застройка
ЗУ:8
497
12.0.1. Улично-дорожная сеть
12.0.2. Благоустройство территории
ЗУ:9
4257
12.0.1. Улично-дорожная сеть
12.0.2. Благоустройство территории
ЗУ:10
699
2.1. Для индивидуального жилищного строительства
ЗУ:11
789
2.1. Для индивидуального жилищного строительства
ЗУ:12
770
2.1. Для индивидуального жилищного строительства
ЗУ:13
9634
2.6. Многоэтажная жилая застройка
(высотная застройка)
ЗУ:14
3146
2.6. Многоэтажная жилая застройка
(высотная застройка)
ЗУ:15
1929
2.6. Многоэтажная жилая застройка
(высотная застройка)
ЗУ:16
2672
2.6. Многоэтажная жилая застройка
(высотная застройка)
ЗУ:17
1109
2.6. Многоэтажная жилая застройка
(высотная застройка)
ЗУ:18
145
3.1.1. Предоставление коммунальных услуг
ЗУ:19
136
3.1.1. Предоставление коммунальных услуг

Образование сервитутов настоящим проектом межевания территории не предусмотрено.
Проектом межевания территории устанавливаются красные линии с учетом Правил землепользования и застройки, границ земельных участков, поставленных на кадастровый учет, существующих объектов капитального строительства, границ территориальных зон и действующих нормативных правовых актов.
Ведомость координат характерных точек красных линий, устанавливаемых проектом межевания территории, представлена в таблице в„– 6.

Таблица в„– 6

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
513274,90
1297149,93
2
513277,05
1297148,59
3
513286,00
1297163,13
4
513314,24
1297208,79
5
513335,52
1297243,17
6
513358,10
1297279,32

1
513038,67
1297264,27
2
513053,34
1297287,85
3
513072,44
1297318,67
4
513092,78
1297348,95
5
513117,52
1297385,89
6
513138,25
1297417,87

1
513018,67
1297291,32
2
512996,36
1297305,69
3
512989,64
1297310,34
4
512960,44
1297329,13
5
512961,80
1297331,42

1
513059,71
1297485,21
2
513064,39
1297492,85
3
513061,83
1297494,48
4
513129,55
1297600,93
5
513148,84
1297588,63
6
513157,46
1297583,30
7
513160,24
1297582,42
8
513193,33
1297561,45

Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений совмещены с красными линиями в связи со сложившейся градостроительной ситуацией, за исключением установленных подзон территориальных зон в соответствии с Правилами землепользования и застройки.
Координатное описание линий отступа от устанавливаемых проектом межевания территории красных линий приведено в таблице в„– 7.

Таблица в„– 7

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
513038,67
1297264,27
2
513074,09
1297317,79
3
513117,75
1297385,75
4
513133,77
1297410,82

Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельных участков, а также для ведения хозяйственной деятельности. Площади и границы участков подлежат уточнению землеустроительным межеванием при оформлении соответствующих документов в установленном законом порядке.
Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.
Проект межевания территории, ограниченной ул. Конструкторов, ул. Крымская, ул. Пирогова, ул. Богачева в городском округе город Воронеж, рассмотрен и рекомендован для вынесения на общественные обсуждения.

Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
Я.А.АГАРКОВА





Приложение в„– 2
к постановлению
главы городского
округа город Воронеж
от 09.08.2023 в„– 165

ОПОВЕЩЕНИЕ
О НАЧАЛЕ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ ПО ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. КОНСТРУКТОРОВ, УЛ. КРЫМСКАЯ,
УЛ. ПИРОГОВА, УЛ. БОГАЧЕВА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

На общественные обсуждения выносится проект межевания территории, ограниченной ул. Конструкторов, ул. Крымская, ул. Пирогова, ул. Богачева в городском округе город Воронеж.
Срок проведения общественных обсуждений - с 11.08.2023 по 08.09.2023.
Экспозиция проекта представлена на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с 18.08.2023 по 29.08.2023.
В период размещения экспозиции проекта на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) участники общественных обсуждений имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся такого проекта:
1. Посредством заполнения формы обратной связи на информационном ресурсе.
2. Посредством направления предложения с помощью электронной приемной администрации городского округа город Воронеж (reception.voronezh-city.ru).
3. В письменной форме или в форме электронного документа в адрес организатора общественных обсуждений.
Участники общественных обсуждений или публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники общественных обсуждений или публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
Организацию и проведение общественных обсуждений по рассматриваемому проекту осуществляет комиссия по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж. Местонахождение комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж: 394006, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45 (управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж); тел.: (473) 228-36-69, (473) 228-39-80; имейл: uga@cityhall.voronezh-city.ru, приемные часы в рабочие дни: с 9.00 до 18.00.
Материалы по проекту подлежат опубликованию в газете "Берег", размещению на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж в сети Интернет (voronezh-city.ru), на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) и в справочно-правовой системе "КонсультантПлюс".

Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
Я.А.АГАРКОВА


------------------------------------------------------------------