ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 мая 2023 г. в„– 97

О НАЗНАЧЕНИИ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ ПО ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. МАГНИТОГОРСКАЯ, Б-РОМ
ФЕСТИВАЛЬНЫЙ, УЛ. ПУТИЛОВСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
ГОРОД ВОРОНЕЖ

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", положений Жилищного кодекса Российской Федерации, образования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества, не образованных до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 в„– 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 в„– 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", постановления администрации городского округа город Воронеж от 21.04.2021 в„– 377 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Магнитогорская, б-ром Фестивальный, ул. Путиловская в городском округе город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 46 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 в„– 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 27.05.2020 в„– 1430-IV "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж", глава городского округа город Воронеж постановляет:
1. Назначить с 26 мая 2023 года по 23 июня 2023 года общественные обсуждения по проекту межевания территории, ограниченной ул. Магнитогорская, б-ром Фестивальный, ул. Путиловская в городском округе город Воронеж, согласно приложению в„– 1 к настоящему постановлению.
2. Местом проведения общественных обсуждений определить сайт "Активный электронный гражданин" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (e-active.govvrn.ru). Разместить экспозицию проекта с 02 июня 2023 года по 13 июня 2023 года.
3. Установить, что участниками общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Магнитогорская, б-ром Фестивальный, ул. Путиловская в городском округе город Воронеж, являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлен указанный проект межевания, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.
4. Организацию и проведение общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Магнитогорская, б-ром Фестивальный, ул. Путиловская в городском округе город Воронеж, поручить комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж (далее - Рабочий орган).
Местонахождение Рабочего органа: 394006, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45 (управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж), тел.: (473) 228-37-46, (473) 228-36-69. Приемные часы в рабочие дни: с 9.00 до 18.00.
5. Установить, что с материалами по проекту межевания территории, ограниченной ул. Магнитогорская, б-ром Фестивальный, ул. Путиловская в городском округе город Воронеж, можно ознакомиться по месту нахождения Рабочего органа, на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж, а также на сайте "Активный электронный гражданин" в сети Интернет.
6. Предложить участникам общественных обсуждений в течение всего периода размещения на официальном сайте и (или) информационном ресурсе экспозиции проекта межевания территории, ограниченной ул. Магнитогорская, б-ром Фестивальный, ул. Путиловская в городском округе город Воронеж, вносить предложения и замечания посредством их размещения на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж или информационном ресурсе, а также в письменной форме или в форме электронного документа в адрес Рабочего органа.
7. Рабочему органу:
7.1. Обеспечить размещение экспозиции демонстрационных материалов по проекту межевания территории, ограниченной ул. Магнитогорская, б-ром Фестивальный, ул. Путиловская в городском округе город Воронеж, в электронном виде с использованием информационного ресурса "Активный электронный гражданин" в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовых актов городского округа город Воронеж по организации и проведению общественных обсуждений.
7.2. Обеспечить организацию и проведение общественных обсуждений в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовых актов городского округа город Воронеж по организации и проведению общественных обсуждений.
7.3. В срок до 23 июня 2023 года подготовить и передать для опубликования в управление информации администрации городского округа город Воронеж заключение по результатам общественных обсуждений.
8. Управлению информации администрации городского округа город Воронеж:
8.1. Опубликовать в установленном для официальных правовых актов порядке настоящее постановление, приложения в„– 1 (проект межевания территории, ограниченной ул. Магнитогорская, б-ром Фестивальный, ул. Путиловская в городском округе город Воронеж) и в„– 2 (оповещение о начале общественных обсуждений) к нему.
8.2. Дополнительно разместить указанные акты на официальных сайтах администрации городского округа город Воронеж, управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж, а также на сайте "Активный электронный гражданин" в сети Интернет.
9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя главы администрации по градостроительству.

Глава городского
округа город Воронеж
В.Ю.КСТЕНИН





Приложение в„– 1
к постановлению
главы городского
округа город Воронеж
от 24.05.2023 в„– 97

ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. МАГНИТОГОРСКАЯ,
Б-РОМ ФЕСТИВАЛЬНЫЙ, УЛ. ПУТИЛОВСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной ул. Магнитогорская, б-ром Фестивальный, ул. Путиловская в городском округе город Воронеж (приложение в„– 1).
2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Магнитогорская, б-ром Фестивальный, ул. Путиловская в городском округе город Воронеж (приложение в„– 2 - не приводится).

Руководитель управления
главного архитектора
Г.Ю.ЧУРСАНОВ





Приложение в„– 1
к проекту
межевания территории,
ограниченной ул. Магнитогорская,
б-ром Фестивальный, ул. Путиловская
в городском округе город Воронеж

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ
ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
УЛ. МАГНИТОГОРСКАЯ, Б-РОМ ФЕСТИВАЛЬНЫЙ,
УЛ. ПУТИЛОВСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

Проект межевания территории, ограниченной ул. Магнитогорская, б-ром Фестивальный, ул. Путиловская в городском округе город Воронеж, разработан на основании муниципального контракта от 26.07.2021 в„– 5/ПМТ, технического задания к нему, постановления администрации городского округа город Воронеж от 21.04.2021 в„– 377 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Магнитогорская, б-ром Фестивальный, ул. Путиловская в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
В соответствии с ч. 2 ст. 43 ГрК РФ подготовка проекта межевания территории осуществляется:
- для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
- для установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
Согласно ч. 4 ст. 41 ГрК РФ видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.
Рассматриваемая территория площадью 3,4 га расположена в Советском районе городского округа город Воронеж в границах ул. Магнитогорская, б-ра Фестивальный, ул. Путиловская.
Ранее на планируемую территорию документация по планировке территории разработана не была.
Согласно Генеральному плану рассматриваемая территория расположена в функциональной зоне 701010100 "Жилые зоны".
Согласно Правилам землепользования и застройки рассматриваемая территория расположена в следующих территориальных зонах:
- ЖМ(р) "Зона реконструкции многоэтажной жилой застройки". Регламент ЖМ(р) устанавливается для сложившихся жилых территорий, реконструируемых под многоэтажное многоквартирное жилье с увеличением предельных параметров застройки. Регламент предназначен для режимов реконструкции, реновации, и ревитализации городской среды в кварталах (микрорайонах) с имеющимся градостроительным потенциалом развития;
- ЖТ "Зона малоэтажной жилой застройки". Регламент ЖТ применяется для кварталов (микрорайонов) и районов с высокоплотной малоэтажной жилой застройкой: индивидуальной, блокированной и многоквартирной. Действие регламента ЖТ направлено на обеспечение приватности и качества жизни населения в высокоурбанизированной среде с размещением локальных общественных центров обслуживания. Данный регламент применяется как основной для зон индивидуального жилищного строительства в центральном ядре города.
Перечень координат характерных точек границ территории, ограниченной ул. Магнитогорская, б-ром Фестивальный, ул. Путиловская в городском округе город Воронеж, в отношении которой разработан проект межевания, приведен в таблице в„– 1.

Таблица в„– 1

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
512766.74
1294304.04
2
512823.65
1294267.71
3
512879.69
1294231.58
4
512937.99
1294196.20
5
512997.04
1294159.39
6
513146.55
1294067.94
7
513133.66
1294013.66
8
513103.57
1294030.74
9
513082.78
1294044.23
10
513023.85
1294081.23
11
512968.89
1294115.27
12
512910.40
1294151.45
13
512853.83
1294187.44
14
512793.63
1294224.84
15
512735.48
1294260.62
16
512678.18
1294295.72
17
512596.18
1294346.53
18
512609.77
1294404.01
19
512707.78
1294341.65
1
512766.74
1294304.04

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования территории.
В соответствии со ст. 21 Правил землепользования и застройки в границах рассматриваемой территории объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия отсутствуют.
Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории являются охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны предполагает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями следует производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.
В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков существующих и планируемых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.
Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.
При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельных участков (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, а также требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.
Проектом межевания территории предлагается образовать 11 земельных участков. Перечень и сведения о площади и видах разрешенного использования образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования приведены в таблице в„– 2.

Таблица в„– 2

в„– п/п
Кадастровый номер существующего земельного участка
Условный номер образуемого земельного участка
Площадь образуемого земельного участка, кв. м
Способ образования земельного участка
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка
1
-
:ЗУ1
2500
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
2
-
:ЗУ2
3405
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
3
-
:ЗУ3
4082
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
4
36:34:0505026:467
:ЗУ4
301
Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0505026:467 с землями, государственная собственность на которые не разграничена
Предоставление коммунальных услуг
5
-
:ЗУ5
1266
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Благоустройство территории
6
-
:ЗУ6
492
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Улично-дорожная сеть
7
-
:ЗУ7
619
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Для индивидуального жилищного строительства
8
-
:ЗУ8
649
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Для индивидуального жилищного строительства
9
36:34:0505026:6
:ЗУ9
4621
Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0505026:6 с землями, государственная собственность на которые не разграничена
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
10
36:34:0505026:24
:ЗУ10
158
Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0505026:24 с землями, государственная собственность на которые не разграничена
Предоставление коммунальных услуг
11
-
:ЗУ11
325
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Улично-дорожная сеть

Проектом межевания территории предлагается образовать 3 земельных участка, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования. Перечень и сведения о площади таких земельных участков приведены в таблице в„– 3.

Таблица в„– 3

в„– п/п
Условный номер образуемого земельного участка
Кадастровый номер существующего земельного участка
Сведения об отнесении (неотнесении) образуемого земельного участка к территории общего пользования
Площадь образуемого земельного участка, кв. м
Изъятие для государственных или муниципальных нужд
1
:ЗУ5
-
Земельный участок общего пользования
(Благоустройство территории)
1266
-
2
:ЗУ6
-
Земельный участок общего пользования
(Улично-дорожная сеть)
492
-
3
:ЗУ11
-
Земельный участок общего пользования
(Улично-дорожная сеть)
325
-

Настоящим проектом межевания территории предлагается образовать следующие земельные участки.
:ЗУ1
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2500 кв. м, расположенный по б-ру Фестивальный, 1а, для многоквартирного дома.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 "Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах" (далее - СП 30-101-98), - Sнорм.к = 3916 кв. м.
Земельный участок :ЗУ1 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 в„– П/0412 (далее - Классификатор), как "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)".
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
Ведомость координат характерных точек границ участка представлена в таблице в„– 4.

Таблица в„– 4

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
512973.39
1294137.78
2
512978.48
1294134.86
3
512991.98
1294158.11
4
512960.00
1294178.51
5
512959.77
1294178.44
6
512900.64
1294159.17
7
512955.45
1294124.93
8
512956.33
1294126.47
9
512965.48
1294142.31
1
512973.39
1294137.78

:ЗУ2
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3405 кв. м, расположенный по б-ру Фестивальный, 19а, для многоквартирного дома.
Земельный участок :ЗУ2 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, - Sнорм.к = 3398 кв. м.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)".
Ведомость координат характерных точек границ участка представлена в таблице в„– 5.

Таблица в„– 5

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
10
512799.36
1294282.12
11
512741.52
1294317.93
12
512684.55
1294297.88
13
512684.35
1294293.68
14
512736.5
1294261.27
10
512799.36
1294282.12

:ЗУ3
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4082 кв. м, расположенный по б-ру Фестивальный, 23а, для многоквартирного дома.
Земельный участок :ЗУ3 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, - Sнорм.к = 3436 кв. м.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)".
Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
Ведомость координат характерных точек границ участка представлена в таблице в„– 6.

Таблица в„– 6

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
11
512741.52
1294317.93
15
512657.58
1294369.92
16
512657.1
1294369.72
17
512647.05
1294350.01
18
512639.22
1294348.27
19
512638.01
1294348.53
20
512637.45
1294347.57
21
512627.38
1294329.02
13
512684.35
1294293.68
12
512684.55
1294297.88
11
512741.52
1294317.93

:ЗУ4
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 301 кв. м, расположенный по б-ру Фестивальный, 1т.
Земельный участок :ЗУ4 образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0505026:467 с землями, государственная собственность на которые не разграничена. Перераспределение обусловлено тем, что объект (ЦТП) выходит за границы выделенного для его размещения земельного участка.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Предоставление коммунальных услуг".
Ведомость координат характерных точек границ участка представлена в таблице в„– 7.

Таблица в„– 7

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
22
512968.33
1294117.38
2
512978.43
1294134.77
1
512973.39
1294137.78
9
512965.48
1294142.31
8
512956.33
1294126.47
7
512955.45
1294124.93
22
512968.33
1294117.38

:ЗУ5
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1266 кв. м, расположенный по ул. Путиловская, 22а.
Земельный участок :ЗУ5 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Благоустройство территории".
Ведомость координат характерных точек границ участка представлена в таблице в„– 8.

Таблица в„– 8

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
23
512607.99
1294341.05
21
512627.37
1294329.03
19
512638.01
1294348.53
31
512652.19
1294373.26
33
512609.76
1294399.24
36
512598.25
1294347.24
23
512607.99
1294341.05



20
512637.45
1294347.59
30
512641.48
1294367.19
29
512643.6
1294377.38
28
512627.85
1294380.73
27
512628.06
1294381.72
26
512617.01
1294384.07
25
512614.44
1294372.74
24
512610.42
1294353.15
20
512637.45
1294347.59

:ЗУ6
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 492 кв. м, расположенный по б-ру Фестивальный, рядом с домом 25а.
Земельный участок :ЗУ6 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Улично-дорожная сеть".
Ведомость координат характерных точек границ участка представлена в таблице в„– 9.

Таблица в„– 9

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
37
513067.35
1294055.36
38
513068.00
1294056.43
39
513074.14
1294066.18
40
513083.88
1294081.65
41
513084.01
1294081.57
42
513087.94
1294088.02
43
513093.54
1294096.91
44
513084.94
1294102.30
45
513084.22
1294101.11
46
513064.86
1294070.06
47
513058.91
1294060.52
37
513067.35
1294055.36

:ЗУ7
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 619 кв. м, расположенный по б-ру Фестивальный, 44/2.
Земельный участок :ЗУ7 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Для индивидуального жилищного строительства".
Ведомость координат характерных точек границ участка представлена в таблице в„– 10.

Таблица в„– 10

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
48
513140.03
1294047.93
49
513144.34
1294067.11
50
513118.38
1294081.87
51
513108.57
1294066.67
52
513120.28
1294059.25
53
513137.74
1294049.18
48
513140.03
1294047.93

:ЗУ8
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 649 кв. м, расположенный по б-ру Фестивальный, 39.
Земельный участок :ЗУ8 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Для индивидуального жилищного строительства".
Ведомость координат характерных точек границ участка представлена в таблице в„– 11.

Таблица в„– 11

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
54
513103.86
1294031.21
55
513109.99
1294041.07
52
513120.28
1294059.25
51
513108.57
1294066.67
56
513103.82
1294069.62
57
513093.73
1294053.74
58
513087.60
1294044.23
59
513086.73
1294042.85
54
513103.86
1294031.21

:ЗУ9
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4621 кв. м, расположенный по б-ру Фестивальный, 25а, для многоквартирного дома.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, - Sнорм.к = 7471 кв. м.
Земельный участок :ЗУ9 образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0505026:6 с землями, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)".
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.
Ведомость координат характерных точек границ участка представлена в таблице в„– 12.

Таблица в„– 12

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
47
513058.90
1294060.52
46
513064.86
1294070.07
45
513084.22
1294101.11
60
513084.20
1294101.12
61
513084.21
1294101.13
62
513010.05
1294146.59
63
513007.16
1294141.87
64
512996.71
1294139.44
65
512991.04
1294142.39
66
512978.49
1294121.75
67
512973.73
1294113.80
47
513058.90
1294060.52

:ЗУ10
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 158 кв. м, расположенный по б-ру Фестивальный, 25т.
Земельный участок :ЗУ10 образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0505026:24 с землями, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Предоставление коммунальных услуг".
Ведомость координат характерных точек границ участка представлена в таблице в„– 13.

Таблица в„– 13

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
63
513007.16
1294141.87
62
513010.05
1294146.59
68
512998.22
1294154.13
65
512991.04
1294142.39
64
512996.71
1294139.44
63
513007.16
1294141.87

:ЗУ11
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 325 кв. м, расположенный по б-ру Фестивальный, рядом с домом 1а.
Земельный участок :ЗУ11 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как "Улично-дорожная сеть".
Ведомость координат характерных точек границ участка представлена в таблице в„– 14.

Таблица в„– 14

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
67
512973.73
1294113.81
66
512978.49
1294121.75
65
512991.04
1294142.39
68
512998.22
1294154.13
3
512991.98
1294158.11
2
512978.48
1294134.86
23
512968.33
1294117.38
67
512973.73
1294113.81

Образование публичных сервитутов настоящим проектом межевания территории не предусмотрено.
Проектом межевания территории утверждаются красные линии с учетом Правил землепользования и застройки, границ земельных участков, поставленных на кадастровый учет, существующих объектов капитального строительства, границ территориальных зон и действующих нормативных правовых актов.
Перечень координат характерных точек красных линий, утверждаемых проектом межевания, представлен в таблице в„– 15.

Таблица в„– 15

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
513132.16
1294016.55
2
513138.50
1294039.63
3
513144.34
1294067.11
4
513118.38
1294081.87
5
513093.54
1294096.91
6
513067.35
1294055.36
7
513103.86
1294031.21
1
513132.16
1294016.55



8
513058.98
1294060.47
9
513084.22
1294101.12
10
512998.17
1294154.17
11
512973.73
1294113.80
8
513058.98
1294060.47



12
512968.33
1294117.38
13
512991.98
1294158.11
14
512959.77
1294178.44
15
512799.36
1294282.12
16
512657.58
1294369.92
17
512609.76
1294399.24
18
512598.25
1294347.24
12
512968.33
1294117.38

Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений приняты на расстоянии 3 м по б-ру Фестивальный вокруг жилых домов 41, 44/2, 39, 37, 48. По ул. Путиловская, б-ру Фестивальный линии отступа совмещены с утверждаемыми красными линиями в связи со сложившейся градостроительной ситуацией.
Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельных участков, а также для ведения хозяйственной деятельности. Площади и границы участков подлежат уточнению землеустроительным межеванием при оформлении соответствующих документов в установленном законом порядке.
Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.

Руководитель управления
главного архитектора
Г.Ю.ЧУРСАНОВ





Приложение в„– 2
к постановлению
главы городского
округа город Воронеж
от 24.05.2023 в„– 97

ОПОВЕЩЕНИЕ
О НАЧАЛЕ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ ПО ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. МАГНИТОГОРСКАЯ, Б-РОМ
ФЕСТИВАЛЬНЫЙ, УЛ. ПУТИЛОВСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
ГОРОД ВОРОНЕЖ

На общественные обсуждения выносится проект межевания территории, ограниченной ул. Магнитогорская, б-ром Фестивальный, ул. Путиловская в городском округе город Воронеж.
Срок проведения общественных обсуждений - с 26.05.2023 по 23.06.2023.
Экспозиция проекта представлена на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с 02.06.2023 по 13.06.2023.
В период размещения экспозиции проекта на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" участники общественных обсуждений имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся данного проекта:
1. Посредством заполнения формы обратной связи на информационном ресурсе.
2. Посредством направления предложения с помощью электронной приемной администрации городского округа город Воронеж (reception.voronezh-city.ru).
3. В письменной форме или в форме электронного документа в адрес организатора общественных обсуждений.
Участники общественных обсуждений или публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество, дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники общественных обсуждений или публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
Организацию и проведение общественных обсуждений по рассматриваемому проекту осуществляет комиссия по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж. Местонахождение комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж: 394006, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45 (управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж); тел.: (473) 228-36-69, (473) 228-37-46; имейл: uga@cityhall.voronezh-city.ru, приемные часы в рабочие дни: с 9.00 до 18.00.
Материалы по проекту подлежат опубликованию в газете "Берег", размещению на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж в сети Интернет (voronezh-city.ru), на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) и в справочно-правовой системе "КонсультантПлюс".

Руководитель управления
главного архитектора
Г.Ю.ЧУРСАНОВ


------------------------------------------------------------------