ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 мая 2023 г. в„– 84

О НАЗНАЧЕНИИ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ ПО ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ЛЕТЧИКА КОЛЕСНИЧЕНКО,
УЛ. КРАСНОЗНАМЕННАЯ, ПЕР. ПЕСТЕЛЯ, УЛ. ПУШКАРСКАЯ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", положений Жилищного кодекса Российской Федерации, образования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества, не образованных до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 в„– 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 в„– 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", постановления администрации городского округа город Воронеж от 26.08.2021 в„– 848 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Летчика Колесниченко, ул. Краснознаменная, пер. Пестеля, ул. Пушкарская в городском округе город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 46 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 в„– 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 27.05.2020 в„– 1430-IV "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж", глава городского округа город Воронеж постановляет:
1. Назначить с 12 мая 2023 года по 09 июня 2023 года общественные обсуждения по проекту межевания территории, ограниченной ул. Летчика Колесниченко, ул. Краснознаменная, пер. Пестеля, ул. Пушкарская в городском округе город Воронеж, согласно приложению в„– 1 к настоящему постановлению.
2. Местом проведения общественных обсуждений определить сайт "Активный электронный гражданин" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (e-active.govvrn.ru). Разместить экспозицию проекта с 19 мая 2023 года по 30 мая 2023 года.
3. Установить, что участниками общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Летчика Колесниченко, ул. Краснознаменная, пер. Пестеля, ул. Пушкарская в городском округе город Воронеж, являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлен указанный проект межевания, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.
4. Организацию и проведение общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Летчика Колесниченко, ул. Краснознаменная, пер. Пестеля, ул. Пушкарская в городском округе город Воронеж, поручить комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж (далее - Рабочий орган).
Местонахождение Рабочего органа: 394006, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45 (управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж), тел.: (473) 228-37-46, (473) 228-36-69. Приемные часы в рабочие дни: с 9.00 до 18.00.
5. Установить, что с материалами по проекту межевания территории, ограниченной ул. Летчика Колесниченко, ул. Краснознаменная, пер. Пестеля, ул. Пушкарская в городском округе город Воронеж, можно ознакомиться по месту нахождения Рабочего органа, на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж, а также на сайте "Активный электронный гражданин" в сети Интернет.
6. Предложить участникам общественных обсуждений в течение всего периода размещения на официальном сайте и (или) информационном ресурсе проекта межевания территории, ограниченной ул. Летчика Колесниченко, ул. Краснознаменная, пер. Пестеля, ул. Пушкарская в городском округе город Воронеж, вносить предложения и замечания посредством их размещения на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж или информационном ресурсе, а также в письменной форме или в форме электронного документа в адрес Рабочего органа.
7. Рабочему органу:
7.1. Обеспечить размещение экспозиции демонстрационных материалов по проекту межевания территории, ограниченной ул. Летчика Колесниченко, ул. Краснознаменная, пер. Пестеля, ул. Пушкарская в городском округе город Воронеж, в электронном виде с использованием информационного ресурса "Активный электронный гражданин" в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовых актов городского округа город Воронеж по организации и проведению общественных обсуждений.
7.2. Обеспечить организацию и проведение общественных обсуждений в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовых актов городского округа город Воронеж по организации и проведению общественных обсуждений.
7.3. В срок до 09 июня 2023 года подготовить и передать для опубликования в управление информации администрации городского округа город Воронеж заключение по результатам общественных обсуждений.
8. Управлению информации администрации городского округа город Воронеж:
8.1. Опубликовать в установленном для официальных правовых актов порядке настоящее постановление, приложения в„– 1 (проект межевания территории, ограниченной ул. Летчика Колесниченко, ул. Краснознаменная, пер. Пестеля, ул. Пушкарская в городском округе город Воронеж) и в„– 2 (оповещение о начале общественных обсуждений) к нему.
8.2. Дополнительно разместить указанные акты на официальных сайтах администрации городского округа город Воронеж, управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж, а также на сайте "Активный электронный гражданин" в сети Интернет.
9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по градостроительству.

Глава городского
округа город Воронеж
В.Ю.КСТЕНИН





Приложение в„– 1
к постановлению
главы городского
округа город Воронеж
от 05.05.2023 в„– 84

ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ЛЕТЧИКА КОЛЕСНИЧЕНКО,
УЛ. КРАСНОЗНАМЕННАЯ, ПЕР. ПЕСТЕЛЯ, УЛ. ПУШКАРСКАЯ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной ул. Летчика Колесниченко, ул. Краснознаменная, пер. Пестеля, ул. Пушкарская в городском округе город Воронеж (приложение в„– 1).
2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Летчика Колесниченко, ул. Краснознаменная, пер. Пестеля, ул. Пушкарская в городском округе город Воронеж (приложение в„– 2 - не приводится).

Руководитель управления
главного архитектора
Г.Ю.ЧУРСАНОВ





Приложение в„– 1
к проекту
межевания территории,
ограниченной ул. Летчика Колесниченко,
ул. Краснознаменная, пер. Пестеля,
ул. Пушкарская в городском округе
город Воронеж

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ
ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ЛЕТЧИКА
КОЛЕСНИЧЕНКО, УЛ. КРАСНОЗНАМЕННАЯ, ПЕР. ПЕСТЕЛЯ,
УЛ. ПУШКАРСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

Проект межевания территории, ограниченной ул. Летчика Колесниченко, ул. Краснознаменная, пер. Пестеля, ул. Пушкарская в городском округе город Воронеж, разработан на основании муниципального контракта от 25.04.2022 в„– 4/ПМТ, технического задания к нему, постановления администрации городского округа город Воронеж от 26.08.2021 в„– 848 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Летчика Колесниченко, ул. Краснознаменная, пер. Пестеля, ул. Пушкарская в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), иных нормативно-правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
В соответствии с ч. 2 ст. 43 ГрК РФ подготовка проекта межевания территории осуществляется:
- для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
- для установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
Согласно ч. 4 ст. 41 ГрК РФ видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.
Рассматриваемая территория расположена в Ленинском районе городского округа город Воронеж в границах ул. Летчика Колесниченко, ул. Краснознаменная, пер. Пестеля, ул. Пушкарская.
Ранее на планируемую территорию документации по планировке территории разработано не было.
Согласно Генеральному плану рассматриваемая территория расположена в функциональной зоне 701010102 "Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)" (планируемая).
Согласно Правилам землепользования и застройки рассматриваемая территория расположена в следующих территориальных зонах:
- ЖМ(н) "Зона нового строительства многоэтажной жилой застройки". Регламент ЖМ(н) устанавливается для новых осваиваемых территорий с целью выполнения нормативных показателей при проектировании жилых кварталов и микрорайонов многоэтажной многоквартирной застройки;
- ЖТ "Зона малоэтажной жилой застройки". Регламент ЖТ применяется для кварталов (микрорайонов) и районов с высокоплотной малоэтажной жилой застройкой: индивидуальной, блокированной и многоквартирной. Действие регламента ЖТ направлено на обеспечение приватности и качества жизни населения в высокоурбанизированной среде с размещением локальных общественных центров обслуживания. Данный регламент применяется как основной для зон индивидуального жилищного строительства в центральном ядре города.
Рассматриваемая территория ограничена ранее установленными красными линиями.
В соответствии с градостроительным регламентом за пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта).
В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение:
- объектов транспортной инфраструктуры (площадок отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотных площадок, площадок для размещения диспетчерских пунктов);
- отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, АЗС с объектами автосервиса).
Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания территории, ограниченной ул. Летчика Колесниченко, ул. Краснознаменная, пер. Пестеля, ул. Пушкарская в городском округе город Воронеж, приведен в таблице в„– 1.

Таблица в„– 1

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
511187,04
1298116,91
2
511071,36
1298262,04
3
510956,15
1298196,07
4
511064,32
1298047,65
1
511187,04
1298116,91

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования.
В соответствии со ст. 21 Правил землепользования и застройки объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границах рассматриваемой территории отсутствуют.
Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории будут являться охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны предполагает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями следует производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.
В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков существующих и планируемых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.
Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.
Согласно п. 9 ст. 1, ч. 2 и 6 ст. 30 ГрК РФ предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются градостроительным регламентом, утвержденным в составе Правил землепользования и застройки.
При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.
Проектом межевания территории предлагается образовать 11 земельных участков, 1 из которых будет отнесен к территориям общего пользования или имуществу общего пользования.
Перечень и сведения о площади и видах разрешенного использования образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования приведены в таблице в„– 2.

Таблица в„– 2

Условный номер
Способ образования
Вид разрешенного использования
Площадь, кв. м
:ЗУ1
Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0403041:7 с землями, государственная собственность на которые не разграничена
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
23
:ЗУ2
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)
1569
:ЗУ3
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)
734
:ЗУ4
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Благоустройство территории (12.0.2)
316
:ЗУ5
Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0403041:8 с землями, государственная собственность на которые не разграничена
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)
522
:ЗУ6
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Благоустройство территории (12.0.2) Улично-дорожная сеть (12.0.1)
1174
:ЗУ7
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Благоустройство территории (12.0.2)
24
:ЗУ8
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Благоустройство территории (12.0.2)
34
:ЗУ9
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Благоустройство территории (12.0.2)
25
:ЗУ10
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Благоустройство территории (12.0.2)
28
:ЗУ11
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Благоустройство территории (12.0.2)
55

Настоящим проектом межевания территории предлагается образовать следующие земельные участки.
:ЗУ1
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 23 кв. м, расположенный по ул. Пушкарская.
Земельный участок :ЗУ1 образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0403041:7 с землями, государственная собственность на которые не разграничена.
Образуемый земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования предлагается установить в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд". Данный вид является условно разрешенным и может быть установлен в случае получения разрешения на условно разрешенный вид использования в соответствии со статьей 39 ГрК РФ.
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ участка представлена в таблице в„– 3.

Таблица в„– 3

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
511064.22
1298135.71
2
511060.82
1298133.31
3
511059.70
1298132.61
4
511057.30
1298136.10
5
511061.93
1298139.06
1
511064.22
1298135.71

:ЗУ2
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1569 кв. м, расположенный по ул. Краснознаменная, 100.
Земельный участок :ЗУ2 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Образуемый земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования предлагается установить в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ участка представлена в таблице в„– 4.

Таблица в„– 4

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
511051.72
1298144.02
2
511047.11
1298140.63
3
511041.08
1298146.74
4
511028.94
1298156.07
5
511022.26
1298151.70
6
511011.39
1298165.09
7
511012.63
1298165.96
8
511017.19
1298169.29
9
511023.26
1298174.59
10
511043.51
1298186.31
11
511049.24
1298188.91
12
511063.76
1298171.50
13
511067.03
1298167.64
14
511069.35
1298163.73
15
511074.07
1298157.62
16
511059.80
1298149.39
17
511056.44
1298147.30
1
511051.72
1298144.02

:ЗУ3
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 734 кв. м.
Земельный участок :ЗУ3 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Образуемый земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования предлагается установить в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "2.1 Для индивидуального жилищного строительства".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ участка представлена в таблице в„– 5.

Таблица в„– 5

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
511112.85
1298141.24
2
511103.67
1298153.06
3
511100.89
1298155.64
4
511098.59
1298158.46
5
511088.45
1298151.17
6
511090.52
1298147.93
7
511084.65
1298133.07
8
511090.88
1298124.21
9
511094.49
1298118.82
10
511103.96
1298123.96
11
511109.02
1298127.23
12
511108.43
1298128.19
13
511113.63
1298131.03
14
511118.39
1298133.94
1
511112.85
1298141.24

:ЗУ4
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 316 кв. м.
Земельный участок :ЗУ4 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Образуемый земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования предлагается установить в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "12.0.2 Благоустройство территории".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ участка представлена в таблице в„– 6.

Таблица в„– 6

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
511059.80
1298149.39
2
511065.07
1298141.11
3
511096.24
1298161.35
4
511091.43
1298167.27
5
511083.80
1298162.34
6
511074.07
1298157.62
1
511059.80
1298149.39

:ЗУ5
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 522 кв. м.
Земельный участок :ЗУ5 образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0403041:8 с землями, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования предлагается установить в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "2.1 Для индивидуального жилищного строительства".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ участка представлена в таблице в„– 7.

Таблица в„– 7

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
511043.13
1298089.48
2
511061.88
1298101.13
3
511066.94
1298103.48
4
511077.69
1298109.41
5
511079.01
1298110.21
6
511084.83
1298100.75
7
511080.92
1298098.17
8
511078.56
1298096.75
9
511064.95
1298087.41
10
511051.35
1298078.07
1
511043.13
1298089.48

:ЗУ6
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1174 кв. м.
Земельный участок :ЗУ6 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Образуемый земельный участок расположен в зоне ЖТ. Виды разрешенного использования предлагается установить в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "12.0.2 Благоустройство территории", "12.0.1 Улично-дорожная сеть".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ участка представлена в таблице в„– 8.

Таблица в„– 8

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
511096.24
1298161.35
2
511097.38
1298159.95
3
511098.59
1298158.46
4
511088.45
1298151.17
5
511090.52
1298147.93
6
511084.65
1298133.07
7
511090.88
1298124.21
8
511083.66
1298119.30
9
511096.95
1298099.87
10
511092.87
1298084.42
11
511100.25
1298071.62
12
511094.95
1298068.55
13
511078.56
1298096.75
14
511080.92
1298098.17
15
511084.83
1298100.75
16
511079.01
1298110.21
17
511077.69
1298109.41
18
511073.59
1298114.90
19
511073.85
1298115.84
20
511069.69
1298121.41
21
511075.66
1298125.65
22
511073.73
1298128.38
23
511071.74
1298131.19
24
511069.66
1298134.14
25
511067.16
1298137.67
26
511064.22
1298135.71
27
511061.93
1298139.06
28
511056.44
1298147.30
29
511059.80
1298149.39
30
511065.07
1298141.11
1
511096.24
1298161.35

:ЗУ7
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 24 кв. м.
Земельный участок :ЗУ7 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Образуемый земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования предлагается установить в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "12.0.2 Благоустройство территории".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ участка представлена в таблице в„– 9.

Таблица в„– 9

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
511069.69
1298121.41
2
511075.66
1298125.65
3
511073.73
1298128.38
4
511067.72
1298124.06
1
511069.69
1298121.41

:ЗУ8
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 34 кв. м.
Земельный участок :ЗУ8 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Образуемый земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования предлагается установить в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "12.0.2 Благоустройство территории".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ участка представлена в таблице в„– 10.

Таблица в„– 10

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
511063.50
1298129.71
2
511069.66
1298134.14
3
511067.16
1298137.67
4
511064.22
1298135.71
5
511060.82
1298133.31
1
511063.50
1298129.71

:ЗУ9
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 25 кв. м.
Земельный участок :ЗУ9 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Образуемый земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования предлагается установить в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "12.0.2 Благоустройство территории".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ участка представлена в таблице в„– 11.

Таблица в„– 11

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
511067.72
1298124.06
2
511073.73
1298128.38
3
511071.74
1298131.19
4
511065.72
1298126.74
1
511067.72
1298124.06

:ЗУ10
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 28 кв. м.
Земельный участок :ЗУ10 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Образуемый земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования предлагается установить в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "12.0.2 Благоустройство территории".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ участка представлена в таблице в„– 12.

Таблица в„– 12

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
511065.72
1298126.74
2
511071.74
1298131.19
3
511069.66
1298134.14
4
511063.50
1298129.71
1
511065.72
1298126.74

:ЗУ11
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 55 кв. м.
Земельный участок :ЗУ11 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Образуемый земельный участок расположен в зоне ЖТ. Вид разрешенного использования предлагается установить в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "12.0.2 Благоустройство территории".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ участка представлена в таблице в„– 13.

Таблица в„– 13

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
511061.93
1298139.06
2
511056.44
1298147.30
3
511051.72
1298144.02
4
511051.99
1298143.82
5
511057.30
1298136.10
1
511061.93
1298139.06

Проектом межевания территории предлагается образовать 1 земельный участок, который будет отнесен к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которого предполагается резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд. Перечень и сведения о площади такого земельного участка приведены в таблице в„– 14.

Таблица в„– 14

Условный номер
Способ образования
Вид разрешенного использования
Площадь, кв. м
:ЗУ6
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Благоустройство территории (12.0.2)
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
1 174

Проектом межевания территории утверждается красная линия с учетом Правил землепользования и застройки, границ земельных участков, поставленных на кадастровый учет, существующих объектов капитального строительства, границ территориальных зон и действующих нормативно-правовых актов. Ведомость координат характерных точек утверждаемых красных линий представлена в таблице в„– 15.

Таблица в„– 15

Номер характерной точки
Координаты
Х
У
1
511149,65
1298098,37
2
511165,95
1298106,2
3
511168,43
1298107,41
4
511174,34
1298111,48
5
511070,72
1298242,67
6
511059,54
1298235,54
7
511047,77
1298228,46
8
511046,47
1298227,12
9
511043,33
1298225,56
10
511030
1298218,21
11
511027,99
1298216,85
12
510979,24
1298186,94
13
510972,63
1298182,62
14
510989,38
1298158,06
15
510997,53
1298147,16
16
511004,85
1298139,54
17
511043,13
1298089,48
18
511051,35
1298078,07
19
511067,7
1298052,66
20
511094,95
1298068,55
21
511100,25
1298071,62
22
511118,2
1298082,01
23
511122,57
1298083,71
24
511129,32
1298087,21
25
511135,8
1298090,83
1
511149,65
1298098,37

Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений приняты на расстоянии 0 м. Ведомость координат характерных точек устанавливаемых линий отступа от красных линий представлена в таблице в„– 16.

Таблица в„– 16

Номер характерной точки
Координаты
Х
У
1
511149,65
1298098,37
2
511165,95
1298106,2
3
511168,43
1298107,41
4
511174,34
1298111,48
5
511070,72
1298242,67
6
511059,54
1298235,54
7
511047,77
1298228,46
8
511046,47
1298227,12
9
511043,33
1298225,56
10
511030
1298218,21
11
511027,99
1298216,85
12
510979,24
1298186,94
13
510972,63
1298182,62
14
510989,38
1298158,06
15
510997,53
1298147,16
16
511004,85
1298139,54
17
511043,13
1298089,48
18
511051,35
1298078,07
19
511067,7
1298052,66
20
511094,95
1298068,55
21
511100,25
1298071,62
22
511118,2
1298082,01
23
511122,57
1298083,71
24
511129,32
1298087,21
25
511135,8
1298090,83
1
511149,65
1298098,37

В рамках настоящего проекта межевания территории установление сервитутов не предусмотрено.
Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельных участков, а также для ведения хозяйственной деятельности. Площади и границы участков подлежат уточнению землеустроительным межеванием при оформлении соответствующих документов в установленном законом порядке.
Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.

Руководитель управления
главного архитектора
Г.Ю.ЧУРСАНОВ





Приложение в„– 2
к постановлению
главы городского
округа город Воронеж
от 05.05.2023 в„– 84

ОПОВЕЩЕНИЕ
О НАЧАЛЕ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ ПО ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ЛЕТЧИКА КОЛЕСНИЧЕНКО,
УЛ. КРАСНОЗНАМЕННАЯ, ПЕР. ПЕСТЕЛЯ, УЛ. ПУШКАРСКАЯ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

На общественные обсуждения выносится проект межевания территории, ограниченной ул. Летчика Колесниченко, ул. Краснознаменная, пер. Пестеля, ул. Пушкарская в городском округе город Воронеж.
Срок проведения общественных обсуждений - с 12.05.2023 по 09.06.2023.
Экспозиция проекта представлена на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с 19.05.2023 по 30.05.2023.
В период размещения экспозиции проекта на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" участники общественных обсуждений имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся данного проекта:
1. Посредством заполнения формы обратной связи на информационном ресурсе.
2. Посредством направления предложения с помощью электронной приемной администрации городского округа город Воронеж (reception.voronezh-city.ru).
3. В письменной форме или в форме электронного документа в адрес организатора общественных обсуждений.
Участники общественных обсуждений или публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество, дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники общественных обсуждений или публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
Организацию и проведение общественных обсуждений по рассматриваемому проекту осуществляет комиссия по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж. Местонахождение комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж: 394006, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45 (управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж); тел.: (473) 228-36-69, (473) 228-37-46; имейл: uga@cityhall.voronezh-city.ru, приемные часы в рабочие дни: с 9.00 до 18.00.
Материалы по проекту подлежат опубликованию в газете "Берег", размещению на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж в сети Интернет (voronezh-city.ru), на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) и в справочно-правовой системе "КонсультантПлюс".

Руководитель управления
главного архитектора
Г.Ю.ЧУРСАНОВ


------------------------------------------------------------------