ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 апреля 2023 г. в„– 76

О НАЗНАЧЕНИИ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ ПО ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. КИРОВА, УЛ. КРАСНОАРМЕЙСКАЯ,
УЛ. СТАНКЕВИЧА, УЛ. 20-ЛЕТИЯ ОКТЯБРЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
ГОРОД ВОРОНЕЖ

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 в„– 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", постановления администрации городского округа город Воронеж от 07.09.2020 в„– 849 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Кирова, ул. Красноармейская, ул. Станкевича, ул. 20-летия Октября в городском округе город Воронеж", в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 46 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 в„– 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 27.05.2020 в„– 1430-IV "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж", глава городского округа город Воронеж постановляет:
1. Назначить с 28.04.2023 по 26.05.2023 общественные обсуждения по проекту межевания территории, ограниченной ул. Кирова, ул. Красноармейская, ул. Станкевича, ул. 20-летия Октября в городском округе город Воронеж, согласно приложению в„– 1 к настоящему постановлению.
2. Местом проведения общественных обсуждений определить сайт "Активный электронный гражданин" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (e-active.govvrn.ru). Разместить экспозицию проекта с 05.05.2023 по 16.05.2023.
3. Установить, что участниками общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Кирова, ул. Красноармейская, ул. Станкевича, ул. 20-летия Октября в городском округе город Воронеж, являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлен указанный проект межевания, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.
4. Состав рабочего органа, уполномоченного на организацию и проведение общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Кирова, ул. Красноармейская, ул. Станкевича, ул. 20-летия Октября в городском округе город Воронеж (далее - рабочий орган), определяется в соответствии со статьей 5 Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 27.05.2020 в„– 1430-IV.
Местонахождение рабочего органа: 394006, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45 (управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж), тел.: (473) 228-36-69, 228-37-46. Приемные часы в рабочие дни: с 9.00 до 18.00.
5. Установить, что с материалами по проекту межевания территории, ограниченной ул. Кирова, ул. Красноармейская, ул. Станкевича, ул. 20-летия Октября в городском округе город Воронеж, можно ознакомиться по месту нахождения рабочего органа, на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж, а также на сайте "Активный электронный гражданин" в сети Интернет.
6. Предложить участникам общественных обсуждений в течение всего периода размещения на официальном сайте и (или) информационном ресурсе экспозиции проекта межевания территории, ограниченной ул. Кирова, ул. Красноармейская, ул. Станкевича, ул. 20-летия Октября в городском округе город Воронеж, вносить предложения и замечания посредством их размещения на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж или информационном ресурсе, а также в письменной форме или в форме электронного документа в адрес рабочего органа.
7. Рабочему органу:
7.1. Обеспечить размещение экспозиции демонстрационных материалов по проекту межевания территории, ограниченной ул. Кирова, ул. Красноармейская, ул. Станкевича, ул. 20-летия Октября в городском округе город Воронеж, в электронном виде с использованием информационного ресурса "Активный электронный гражданин" в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовых актов городского округа город Воронеж по организации и проведению общественных обсуждений.
7.2. Обеспечить организацию и проведение общественных обсуждений в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовых актов городского округа город Воронеж по организации и проведению общественных обсуждений.
7.3. В срок до 26.05.2023 подготовить и передать для опубликования в управление информации администрации городского округа город Воронеж заключение по результатам общественных обсуждений.
8. Управлению информации администрации городского округа город Воронеж:
8.1. Опубликовать в установленном для официальных правовых актов порядке настоящее постановление, приложения в„– 1 (проект межевания территории, ограниченной ул. Кирова, ул. Красноармейская, ул. Станкевича, ул. 20-летия Октября) и 2 (оповещение о начале общественных обсуждений) к нему.
8.2. Разместить указанные акты на официальных сайтах администрации городского округа город Воронеж (voronezh-city.ru), управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж (uga.voronezh-city.ru), а также на сайте "Активный электронный гражданин" в сети Интернет.
9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по градостроительству.

Глава городского
округа город Воронеж
В.Ю.КСТЕНИН





Приложение в„– 1
к постановлению
главы городского
округа город Воронеж
от 24.04.2023 в„– 76

ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. КИРОВА, УЛ.
КРАСНОАРМЕЙСКАЯ, УЛ. СТАНКЕВИЧА, УЛ. 20-ЛЕТИЯ ОКТЯБРЯ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной ул. Кирова, ул. Красноармейская, ул. Станкевича, ул. 20-летия Октября в городском округе город Воронеж (приложение в„– 1).
2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Кирова, ул. Красноармейская, ул. Станкевича, ул. 20-летия Октября в городском округе город Воронеж (приложение в„– 2 - не приводится).

Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
М.Ш.СОЛТАНОВ





Приложение в„– 1
к проекту
межевания территории, ограниченной
ул. Кирова, ул. Красноармейская,
ул. Станкевича, ул. 20-летия Октября
в городском округе город Воронеж

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ
ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. КИРОВА,
УЛ. КРАСНОАРМЕЙСКАЯ, УЛ. СТАНКЕВИЧА, УЛ. 20-ЛЕТИЯ ОКТЯБРЯ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

Проект межевания территории, ограниченной ул. Кирова, ул. Красноармейская, ул. Станкевича, ул. 20-летия Октября в городском округе город Воронеж, разработан на основании муниципального контракта от 06.11.2020 в„– 41/ПМТ, технического задания к нему, Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 в„– 137-V (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 в„– 466-V (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
В соответствии с ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта межевания территории осуществляется:
- для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
- для установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
Согласно ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.
Рассматриваемая территория площадью 76050,2 кв. м расположена в Ленинском районе городского округа город Воронеж в границах ул. Кирова, ул. Красноармейская, ул. Станкевича, ул. 20-летия Октября.
Согласно Генеральному плану рассматриваемая территория расположена в функциональной зоне "Зона смешанной и общественно-деловой застройки" (200).
Согласно Правилам землепользования и застройки проектируемая территория расположена в следующих территориальных зонах:
- зоне ЖМ(о) "Зона особого регламента многоэтажной жилой застройки".
Регламент ЖМ(о) устанавливается для территорий высокоплотной новой и сложившейся многоэтажной многоквартирной застройки. Развитие территорий данного регламента с размещением новой застройки должно быть обосновано характеристиками планируемого развития функциональных зон, установленными Генеральным планом, его технико-экономическими показателями;
- зоне ОДС(о) "Зона особого регламента специализированной общественно-деловой застройки (Территориальная зона размещения внутриквартальной социальной инфраструктуры)".
Градостроительный регламент внутриквартальной социальной инфраструктуры. Данный вспомогательный регламент ОДС(о) предназначен для резервирования новых и протекции существующих территорий размещения локальных объектов социальной инфраструктуры: школ, детского дошкольного образования, спортивных площадок и физкультурно-оздоровительных учреждений. Регламент устанавливается в составе жилых кварталов и микрорайонов. В зоне действия данного регламента пешеходное движение является приоритетным. Не допускается размещение объектов транспортной инфраструктуры, а также объектов, формирующих транзитные посетительские потоки;
- зоне ОДМ "Зона смешанной общественно-деловой застройки".
Градостроительный регламент ОДМ устанавливается для сложившихся территорий смешанного функционального назначения, характеризующихся высокой гетерогенностью (разнообразием) среды в границах каждого квартала. Регламент предназначен для территорий исторического центра города, регулируемых в первую очередь по условиям охраны объектов культурного наследия. Регламент также может устанавливаться для новых городских центров смешанного размещения жилой и общественной застройки;
- зоне Р "Зона рекреационного регламента озелененных территорий".
Градостроительный регламент Р устанавливается с целью резервирования новых и протекции существующих рекреационных озелененных территорий. Территории действия данного регламента предназначены для организации пешеходных связей, публичных пространств и других объектов рекреации: бульваров, скверов, парков, благоустроенных пешеходных зон и площадей, садов. Совокупность территорий с регламентом Р является основной составляющей экологического каркаса города;
- зоне Т "Зона улично-дорожной сети".
Градостроительный регламент Т предназначен для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры. Действие регламента Т направлено на резервирование территорий для новой и протекции территорий существующей улично-дорожной сети, в том числе сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта.
Перечень координат характерных точек границ территории, ограниченной ул. Кирова, ул. Красноармейская, ул. Станкевича, ул. 20-летия Октября в городском округе город Воронеж, приведен в таблице в„– 1.

Таблица в„– 1

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
512580,94
1298963,02
2
512248,02
1299232,24
3
512242,54
1299234,4
4
512234,36
1299220,12
5
512133,82
1299079,36
6
512485,69
1298832,01
1
512580,94
1298963,02

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования территории.
В соответствии со ст. 21 Правил землепользования и застройки объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границах рассматриваемой территории отсутствуют.
Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории являются охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны обуславливает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями необходимо производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.
В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков существующих и планируемых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.
Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.
На территории межевания расположены жилые, нежилые общественные и административные здания.
Согласно ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Согласно п. 9 ст. 1, ч. 2 и 6 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются градостроительным регламентом, утвержденным в составе Правил землепользования и застройки.
При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.
Проектом межевания территории предлагается образовать 10 земельных участков.
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования приведены в таблице в„– 2.

Таблица в„– 2

в„– п/п
Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)
Площадь образуемого земельного участка (части земельного участка), кв. м
Способ образования земельного участка (части земельного участка)
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка (части земельного участка) в соответствии с классификатором <*>
1
ЗУ:1
990
Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
12.0.1. Улично-дорожная сеть
12.0.2. Благоустройство территории
2
ЗУ:2
3567
Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
12.0.1. Улично-дорожная сеть
12.0.2. Благоустройство территории
3
ЗУ:3
7594
Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0402006:406 и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
2.5. Среднеэтажная жилая застройка
4
ЗУ:4
671
Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
12.0.2. Благоустройство территории
5
ЗУ:5
1967
Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0402006:407 и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
2.5. Среднеэтажная жилая застройка
6
ЗУ:6
1655
Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
12.0.1. Улично-дорожная сеть
12.0.2. Благоустройство территории
7
ЗУ:7
46
Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
12.0.2. Благоустройство территории
8
ЗУ:8
98
Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
12.0.1. Улично-дорожная сеть
9
ЗУ:9
89
Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
12.0.2. Благоустройство территории
10
ЗУ:10
91
Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
12.0.1. Улично-дорожная сеть

--------------------------------
<*> Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020 в„– П/0412 (далее - Классификатор).

Проектом межевания территории предлагается образовать 8 земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования. Сведения о таких земельных участках приведены в таблице в„– 3.

Таблица в„– 3

в„– п/п
Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)
Кадастровый номер существующего земельного участка
Площадь земельного участка (части земельного участка), предполагаемого к изъятию, кв. м
Изъятие для государственных или муниципальных нужд
1
ЗУ:1
-
990
-
2
ЗУ:2
-
3567
-
3
ЗУ:4
-
671
-
4
ЗУ:6
-
1655
-
5
ЗУ:7
-
46
-
6
ЗУ:8
-
98
-
7
ЗУ:9
-
89
-
8
ЗУ:10
-
91
-

Проект межевания территории конкретизирует предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные Правилами землепользования и застройки в отношении территориальных зон, применительно к конкретной территории.
В границах территории, ограниченной ул. Кирова, ул. Красноармейская, ул. Станкевича, ул. 20-летия Октября в городском округе город Воронеж, были выявлены земельные участки, границы которых необходимо определить. На этих земельных участках расположены многоквартирные дома со следующими адресами:
- ул. Красноармейская, 17;
- ул. Станкевича, 38;
- ул. Станкевича, 40;
Размер образуемых земельных участков определяется исходя из:
- площади многоквартирного дома, то есть суммарной общей площади всех квартир в таком доме, площади всех нежилых помещений и помещений вспомогательного использования в таком доме;
- территории, необходимой для обеспечения функционирования (обслуживания) многоквартирного дома с учетом соблюдения требований градостроительных нормативов, противопожарной безопасности, санитарных разрывов между зданиями и иных норм, обеспечивающих нормальные условия проживания и пребывания граждан в многоквартирном доме, обслуживания данного дома и иных объектов, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также доступ к такому дому и иным подобным объектам;
- плотности застройки элемента планировочной структуры, в границах которого расположен соответствующий многоквартирный дом;
- наличия на прилегающей к многоквартирному дому территории элементов благоустройства.
Расчет площади земельных участков под многоквартирными домами выполнен в соответствии с СП 30-101-98 "Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах".
Нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, в основу определения которого положен принцип выявления удельного показателя земельной доли для зданий разной этажности, рассчитывается путем умножения общей площади жилых помещений в данном кондоминиуме на удельный показатель земельной доли по формуле:

Sнорм.к = Sк x Уз.д., где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме, кв. м;
Уз.д. - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности.
Границы образуемых земельных участков определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельных участков, красных линий, границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Перечень координат характерных точек границ образуемых земельных участков приведен в таблице в„– 4.

Таблица в„– 4

Условный номер земельного участка
Номер характерной точки
Координаты
X
Y
ЗУ:1
1
512440,42
1298898,72
2
512449,46
1298900,35
3
512483,24
1298874,47
4
512552,37
1298964,71
5
512556,17
1298961,80
6
512486,38
1298866,15
7
512480,59
1298870,20
8
512480,86
1298870,58
9
512466,20
1298880,85
10
512466,02
1298880,61
1
512440,42
1298898,72
ЗУ:2
1
512570,45
1298971,50
2
512566,58
1298974,66
3
512562,04
1298969,04
4
512249,67
1299221,13
5
512241,86
1299213,30
6
512265,07
1299196,97
7
512499,24
1299007,79
8
512501,23
1299010,13
9
512564,45
1298960,00
10
512564,42
1298957,93
1
512570,45
1298971,50
ЗУ:3
1
512407,37
1299081,08
2
512349,67
1299127,64
3
512348,80
1299126,56
4
512337,32
1299136,43
5
512336,93
1299135,92
6
512328,10
1299143,12
7
512328,46
1299143,54
8
512316,83
1299153,02
9
512317,25
1299153,62
10
512264,24
1299195,89
11
512242,32
1299167,64
12
512249,13
1299162,75
13
512244,33
1299156,02
14
512237,26
1299161,11
15
512232,48
1299154,94
16
512252,43
1299138,80
17
512249,15
1299134,33
18
512263,22
1299123,41
19
512269,68
1299132,14
20
512266,67
1299134,76
21
512271,36
1299140,16
22
512274,38
1299137,54
23
512280,97
1299145,90
24
512282,59
1299144,63
25
512284,96
1299147,45
26
512288,84
1299144,20
27
512294,91
1299139,48
28
512291,94
1299135,66
29
512343,07
1299094,79
30
512313,51
1299058,55
31
512318,53
1299054,44
32
512331,03
1299044,17
33
512333,39
1299042,24
34
512334,29
1299043,47
35
512357,40
1299074,37
36
512381,02
1299058,28
37
512392,22
1299066,89
38
512395,87
1299066,86
1
512407,37
1299081,08
ЗУ:4
1
512291,94
1299135,66
2
512294,91
1299139,48
3
512288,84
1299144,20
4
512286,47
1299141,39
5
512282,59
1299144,63
6
512280,97
1299145,90
7
512274,38
1299137,54
8
512269,68
1299132,14
9
512263,22
1299123,41
10
512249,15
1299134,33
11
512241,94
1299124,51
12
512244,42
1299122,69
13
512242,81
1299120,49
14
512247,52
1299117,04
15
512248,77
1299118,75
16
512251,24
1299116,95
17
512252,04
1299118,05
18
512269,41
1299104,40
19
512275,46
1299113,38
20
512269,69
1299117,82
21
512286,18
1299140,26
1
512291,94
1299135,66
ЗУ:5
1
512222,63
1299134,69
2
512192,73
1299094,10
3
512190,03
1299096,17
4
512180,13
1299082,80
5
512159,59
1299097,33
6
512200,51
1299155,00
7
512211,67
1299146,79
8
512217,01
1299139,18
1
512222,63
1299134,69
ЗУ:6
1
512150,28
1299102,41
2
512158,89
1299095,65
3
512159,93
1299097,08
4
512159,59
1299097,33
5
512200,51
1299155,00
6
512241,86
1299213,30
7
512249,67
1299221,13
8
512244,18
1299225,55
9
512249,34
1299231,80
10
512242,54
1299234,40
11
512234,36
1299220,12
1
512150,28
1299102,41
ЗУ:7
1
512180,12
1299082,81
2
512178,75
1299081,38
3
512158,89
1299095,65
4
512159,93
1299097,08
1
512180,12
1299082,81
ЗУ:8
1
512245,38
1299036,65
2
512245,79
1299037,23
3
512245,86
1299038,22
4
512253,03
1299048,42
5
512247,58
1299052,54
6
512239,26
1299040,99
1
512245,38
1299036,65
ЗУ:9
1
512293,93
1299000,90
2
512285,23
1299006,93
3
512244,04
1299034,50
4
512239,26
1299040,99
5
512256,25
1299028,97
6
512255,84
1299028,39
7
512299,35
1298997,86
1
512293,93
1299000,90
ЗУ:10
1
512303,97
1298995,22
2
512299,65
1298998,27
3
512310,20
1299013,58
4
512310,74
1299013,46
5
512308,98
1299010,80
6
512310,99
1299011,89
7
512313,77
1299009,86
1
512303,97
1298995,22

Проектом межевания предлагается установить публичный сервитут для доступа к земельному участку с кадастровым номером 36:34:0402006:29.
Сведения о границах территории, в отношении которой предполагается установление сервитута, с координатным описанием характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж, представлены в таблице в„– 5.

Таблица в„– 5

Условный номер предлагаемого публичного сервитута
Условный или кадастровый номер земельного участка, в отношении которого предусмотрен сервитут
Площадь сервитута, публичного сервитута, кв. м
Номер характерной точки
Координаты
X
Y
С:1
ЗУ:3
156
1
511525,83
1299538,82
2
511541,80
1299560,57
3
511552,01
1299563,71
4
511556,69
1299564,82
5
511561,05
1299561,64
6
511569,68
1299573,14
7
511565,72
1299576,12
8
511559,85
1299566,70
9
511547,78
1299575,30
10
511522,72
1299540,22

Проектом межевания не предусмотрены установление или корректировка существующих красных линий. Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений совмещены с красными линиями в связи со сложившейся градостроительной ситуацией. Координатное описание установленной проектом межевания территории линии отступа от красной линии приведено в таблице в„– 6.

Таблица в„– 6

Номер характерной точки
Координаты
X
Y
1
512480,50
1298870,83
2
512551,64
1298965,27

Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельных участков, а также для ведения хозяйственной деятельности. Площади и границы участков подлежат уточнению в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации при оформлении соответствующих документов.
Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.
Проект межевания территории, ограниченной ул. Кирова, ул. Красноармейская, ул. Станкевича, ул. 20-летия Октября в городском округе город Воронеж, рассмотрен и рекомендован для вынесения на общественные обсуждения.

Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
М.Ш.СОЛТАНОВ





Приложение в„– 2
к постановлению
главы городского
округа город Воронеж
от 24.04.2023 в„– 76

ОПОВЕЩЕНИЕ
О НАЧАЛЕ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ ПО ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. КИРОВА, УЛ. КРАСНОАРМЕЙСКАЯ,
УЛ. СТАНКЕВИЧА, УЛ. 20-ЛЕТИЯ ОКТЯБРЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
ГОРОД ВОРОНЕЖ

На общественные обсуждения выносится проект межевания территории, ограниченной ул. Кирова, ул. Красноармейская, ул. Станкевича, ул. 20-летия Октября в городском округе город Воронеж.
Срок проведения общественных обсуждений - с 28.04.2023 по 26.05.2023.
Экспозиция проекта представлена на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с 05.05.2023 по 16.05.2023.
В период размещения экспозиции проекта на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) участники общественных обсуждений имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся такого проекта:
1. Посредством заполнения формы обратной связи на информационном ресурсе.
2. Посредством направления предложения с помощью электронной приемной администрации городского округа город Воронеж (reception.voronezh-city.ru).
3. В письменной форме или в форме электронного документа в адрес организатора общественных обсуждений.
Участники общественных обсуждений или публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники общественных обсуждений или публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
В течение всего периода проведения экспозиции демонстрационных материалов по проекту межевания территории, ограниченной ул. Кирова, ул. Красноармейская, ул. Станкевича, ул. 20-летия Октября в городском округе город Воронеж, представителями организатора и (или) разработчика проекта осуществляется консультирование участников общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Кирова, ул. Красноармейская, ул. Станкевича, ул. 20-летия Октября в городском округе город Воронеж.
Организатор общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Кирова, ул. Красноармейская, ул. Станкевича, ул. 20-летия Октября в городском округе город Воронеж, расположен по адресу: 394006, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45 (управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж), тел.: (473) 228-37-46, 228-36-69, имейл: uga@cityhall.voronezh-city.ru.
Приемные часы в рабочие дни: с 9.00 до 18.00.
Материалы по проекту подлежат опубликованию в газете "Берег", размещению на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж в сети Интернет (voronezh-city.ru), на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) и в справочно-правовой системе "КонсультантПлюс".

Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
М.Ш.СОЛТАНОВ


------------------------------------------------------------------