МИНИСТЕРСТВО АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 27 декабря 2023 г. в„– 45-01-04/1336

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
КОЗЛОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТЕРНОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 в„– 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 в„– 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением Правительства Воронежской области от 31.12.2014 в„– 1240 "Об утверждении Положения о министерстве архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 27.06.2022 в„– 45-01-04/658 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Бутурлиновского, Воробьёвского, Грибановского, Кантемировского, Каширского, Ольховатского, Павловского, Россошанского, Семилукского, Таловского, Новохопёрского, Терновского, Хохольского муниципальных районов Воронежской области и городского округа город Нововоронеж", с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 04.08.2022 приказываю:
1. Внести в приказ департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 14.12.2021 в„– 45-01-04/1335 "Об утверждении правил землепользования и застройки Козловского сельского поселения Терновского муниципального района Воронежской области" следующие изменения:
1.1. В преамбуле приказа:
1.1.1. Слово "правительства" заменить словом "Правительства".
1.1.2. Слова "Положения о департаменте" заменить словами "Положения о министерстве".
1.2. Пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя министра архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования министерства архитектуры и градостроительства Воронежской области Беляеву С.М.".
1.3. В правилах землепользования и застройки Козловского сельского поселения Терновского муниципального района Воронежской области (далее - Правила):
1.3.1. В пункте 1 раздела 1 части I Правил и далее по тексту слово "департамента" в соответствующем падеже заменить словом "министерства" в соответствующем падеже.
1.3.2. В подпункте 1 пункта 7 раздела 2 части I Правил слова "пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 в„– 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" заменить словами "частью 3 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2021 в„– 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации".
1.3.3. В пункте 17 части II Правил:
1.3.3.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории Козловского сельского поселения Терновского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 1 к настоящему приказу (не приводится).
1.3.3.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Козловского сельского поселения Терновского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 2 к настоящему приказу (не приводится).
1.3.3.3. В графе четвертой строки 3 таблицы подпункта 2.1 и далее по тексту слова "правительства Воронежской области" заменить словами "Правительства Воронежской области".
1.3.4. В пункте 21 части III Правил:
1.3.4.1. В подпункте 1:
1.3.4.1.1. Строки 1 - 3 таблицы изложить в следующей редакции:

"
1
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
400
5000
50%
3 этажа <*>
3 метра <**>
2
2.3
Блокированная жилая застройка
80
3000
50%
3 этажа <*>
3 метра <**>;
0 метров - при примыкании к соседним зданиям
3
2.2
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
300
5000
30%
3 этажа <*>
3 метра <**>
".

1.3.4.1.2. Дополнить таблицу после строки 3 строкой 3.1 следующего содержания:

"
3.1
2.7.2
Размещение гаражей для собственных нужд
не подлежат установлению
".

1.3.4.1.3. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:
"<*> Для вспомогательных видов - 1 этаж.
<**> От вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.".
1.3.4.2. В подпункте 1 и далее по тексту слова ", устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом" заменить словами "в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте".
1.3.4.3. В подпункте 2:
1.3.4.3.1. Строки 29 - 30 таблицы изложить в следующей редакции:

"
29
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
300
1000
50%
3 этажа <*>
3 метра <**>
30
2.2
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
300
5000
40%
3 этажа <*>
3 метра <**>
".

1.3.4.3.2. Дополнить таблицу после строки 30 строкой 30.1 следующего содержания:

"
3.1
2.7.2
Размещение гаражей для собственных нужд
не подлежат установлению
".

1.3.4.3.3.3. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:
"<*> Для вспомогательных видов - 1 этаж.
<**> От вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.".
1.3.4.4. Таблицу подпункта 3 после строки 7 дополнить строками 8 - 11 следующего содержания:

"
8
4.9.1.1
Заправка транспортных средств
не подлежат установлению
1 этаж
3 метра
9
4.9.1.2
Обеспечение дорожного отдыха
600
не подлежит установлению
45%
3 этажа
3 метра
10
4.9.1.3
Автомобильные мойки
не подлежат установлению
1 этаж
3 метра
11
4.9.1.4
Ремонт автомобилей
не подлежат установлению
1 этаж
3 метра
".

1.3.5. Пункт 22 часта III Правил изложить в следующей редакции:
"22. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Козловского сельского поселения Терновского муниципального района Воронежской области

в„– п/п
Вид зоны
Основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
1
Зоны охраны объектов культурного наследия
Федеральный закон от 25.06.2002 в„– 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
Постановление Правительства Воронежской области от 16.08.2019 в„– 794 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Больница (4 здания)" и требований к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон"
2
Защитная зона объекта культурного наследия
Приказ управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 19.11.2019 в„– 71-01-07/297 "Об утверждении графического описания местоположения границ (с перечнем координат характерных точек этих границ) защитных зон объектов культурного наследия, расположенных на территории Воронежской области"
3
Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)
Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 в„– 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 в„– 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
4
Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)
Федеральный закон от 31.03.1999 в„– 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации"
Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 в„– 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"
Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 в„– 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах"
Правила охраны магистральных трубопроводов, утвержденные Минтопэнерго России 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 в„– 9
Постановление Госгортехнадзора России от 23.11.1994 в„– 61 "О распространении "Правил охраны магистральных трубопроводов" на магистральные аммиакопроводы"
5
Охранная зона линий и сооружений связи
Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 в„– 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"
6
Водоохранная зона
Водный кодекс Российской Федерации
7
Прибрежная защитная полоса
Водный кодекс Российской Федерации
8
Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны
Водный кодекс Российской Федерации
СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"
9
Санитарно-защитная зона
Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 в„– 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 16.12.2021 в„– 83 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для действующей площадки временного хранения техники ООО "АГРОТЕХНОЛОГИИ", расположенной по адресу: Воронежская область, Терновский район, с. Братки, улица Первомайская, в границах кадастрового квартала 36:30:0600027 (кадастровый номер земельного участка 36:30:0600027:8)"
Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 16.12.2021 в„– 84 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для действующей площадки временного хранения техники ООО "АГРОТЕХНОЛОГИИ", расположенной по адресу: Воронежская область, Терновский район, с. Козловка (близ с. Козловка), ул. Горького, 120 (в границах кадастрового квартала 36:30:1600005 и 36:30:1600016)"
Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 16.12.2021 в„– 85 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для действующей площадки временного хранения техники ООО "АГРОТЕХНОЛОГИИ", расположенной по адресу: Воронежская область, Терновский район, с. Козловка, ул. Московская (в границах кадастрового квартала 36:30:4400013)"
".

1.3.6. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры за границами населенных пунктов - ИТ1 приложения в„– 2 к Правилам изложить в редакции согласно приложению в„– 3 к настоящему приказу (не приводится).
2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя министра архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования министерства архитектуры и градостроительства Воронежской области Беляеву С.М.

Министр архитектуры
и градостроительства
Воронежской области
А.А.ЕРЕНКОВ


------------------------------------------------------------------